Wir bei Prestige Properties Ibiza sind jetzt ein 100% klimaneutrales Unternehmen
Gemeinsam mit der örtlichen Gemeinde und externen Umweltorganisationen legen wir die Messlatte für unsere unternehmerische und soziale Verantwortung (CSR) hoch.
Wir wissen, dass unsere tägliche Arbeit Auswirkungen auf unsere Umwelt hat. Aus diesem Grund haben wir beschlossen, uns für eine sicherere und sauberere Zukunft einzusetzen, indem wir ein kohlenstoffneutrales Unternehmen werden.
2019 haben wir uns mit einer externen Umweltorganisation zusammengetan, um unseren ökologischen Fußabdruck am Arbeitsplatz zu berechnen und zu reduzieren. Unsere Strategie für den CO2-Fußabdruck hat sich vor kurzem zu einem Kompensationsplan durch Aufforstung mit Bosquia ausgeweitet, und wir würden Ihnen gerne unsere bisherige Reise zeigen.
Kohlenstoffemissionen am Arbeitsplatz und das globale Problem
Schätzungen zufolge sind die weltweiten CO2-Emissionen im letzten Jahrhundert von 2 Milliarden Tonnen (im Jahr 1900) auf schwindelerregende 36,8 Milliarden Tonnen gestiegen. (bis 2022 – Internationale Energieagentur (IEA)).
Der Energieverbrauch ist ein Teil jedes Unternehmens und jedes Haushalts. CO2-Emissionen und Energieverbrauch entstehen durch Erdgas, Strom, Heizung, Propangas, Server, Reisen der Mitarbeiter und tägliche Pendler. Unternehmen und Haushalte können jedoch durch einfache, bewusste Maßnahmen ihren CO2-Fußabdruck verringern. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, das Einstellen von Thermostaten, das Ausschalten aller Steckdosen am Ende des Tages, die Verwendung eines Laptops anstelle eines Desktop-Computers, die Entscheidung für ein Hybridfahrzeug und Recycling können helfen.
Verringerung unserer CO2-Emissionen und Berechnung unserer CO2-Bilanz als Unternehmen
Unser Unternehmen arbeitet seit 2019 aktiv mit einem spezialisierten Partnerprogramm. Unsere Partnerschaft mit Ambialia hat uns dabei geholfen, unseren CO2-Fußabdruck zu berechnen und zu reduzieren. Damit haben wir einen Weg eingeschlagen, die Umwelt zu schützen, den Klimawandel zu bekämpfen und den Übergang zu einer sauberen Energiezukunft zu unterstützen.
Im Rahmen unserer Bemühungen, unseren ökologischen Fußabdruck zu verringern, haben wir die folgenden Initiativen umgesetzt:
Der Einsatz von Hybrid-Firmenwagen
Verwendung von Recyclingpapier
Umstellung von vierteljährlich auf jährlich gedruckte Zeitschriften
Reduzierung des Thermostats in unserem Büro und Verwendung energiesparender Öko-Einstellungen
Wir bieten unseren Kunden den Service von Live-Video-Besichtigungen von Immobilien, damit sie nicht jedes Mal nach Ibiza fliegen müssen.
In der zweiten Hälfte des Jahres 2020 haben wir unseren aktuellen Kohlenstoff-Fußabdruck berechnet. Prestige Properties Ibiza emittiert etwa 18 Tonnen CO2 pro Jahr.
Kompensation mit Bosquia – Aufforstung, Aktionen und Umweltpolitik
Im Rahmen unserer Strategie zur Verringerung des CO2-Ausstoßes haben wir zusammen mit Bosquia mit der Wiederaufforstung begonnen. Ihr Sozialunternehmen klärt Unternehmen wie uns und Privatpersonen über die Bedeutung der Wälder auf. Sie ermutigt uns, etwas zu bewegen, indem wir die Grünflächen unseres Planeten vergrößern. Indem wir sie finanzieren, können wir unsere Ausgaben für den CO2-Fußabdruck kompensieren und sie in die Lage versetzen, in unserem Namen aufzuforsten oder neue einheimische Wälder zu schaffen.
Als wichtigste Klimaregulatoren und -ausgleicher begünstigen die Wälder die Niederschläge, erzeugen Sauerstoff, reinigen die Luft und sind ein wesentlicher Bestandteil des Ökosystems unseres Planeten. Bosquia für ihre Leidenschaft für die Natur, den menschlichen Fortschritt und ihr Engagement für den Schutz der Wälder auf dem spanischen Festland als unsere ausgleichende gemeinnützige Organisation.
Seien Sie Teil der Lösung.
Auf der Grundlage unserer internen Statistiken und der allgemeinen Markttrends auf dem spanischen Festland und den Balearen sind wir zuversichtlich, dass Ibiza auch im Jahr 2023 ein erstklassiges Ziel für den Kauf von Immobilien sein wird.
Es ist einfach, den Zusammenhang zwischen unseren CO2-Emissionen und dem Klimawandel zu ignorieren. Um das Problem in den Griff zu bekommen und auf eine saubere Energiezukunft hinzuarbeiten, müssen wir alle den Ausgleich und die Finanzierung von Projekten wie Bosquia in Betracht ziehen, die sich für die Verringerung der Kohlenstoffemissionen einsetzen.
In einer Welt, in der der Klimawandel zu einem immer dringlicheren Problem wird, sind wir bestrebt, in unserer Branche ein Vorbild in Sachen Nachhaltigkeit zu sein, und arbeiten mit unseren spezialisierten Partnern auf innovative Weise zusammen, um die anstehenden globalen Probleme zu bekämpfen.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ibiza 2023 – Das ultimative Urlaubsziel für Ostern und Frühjahrsferien
Auf Ibiza bieten die Frühlings- und Osterferien fantastische Erlebnisse und gelten aufgrund der spektakulären Landschaften, der atemberaubenden Strände und des perfekten Klimas zu Recht als eine der schönsten Zeiten des Jahres. Natürlich ist es in dieser Zeit deutlich ruhiger, so dass man sich sowohl an Outdoor-Aktivitäten als auch an kulturellen Angeboten erfreuen kann. Das bedeutet, dass Sie unabhängig von Ihrem Geschmack und Ihren Vorlieben mit Sicherheit etwas finden werden, das zu Ihnen passt.
Im Folgenden finden Sie unsere besten Empfehlungen für Ibiza. Wir sind sicher, dass Sie hier alles finden, was Sie brauchen, um Ihren Urlaub auf der Insel während der Frühlings- und Osterferien zu genießen.
Aktivitäten in der Natur im Frühling, Ibiza
Aktivitäten an der frischen Luft sind eine der wirksamsten Methoden, um die Energie zu steigern, das Gehirn wieder zu erwecken und die Stimmung zu heben. Der Frühling bietet eine Vielzahl von Wander-, Rad- und Wassersportmöglichkeiten, um die malerischsten Teile unserer Insel zu erkunden. Hier sind unsere beliebtesten Outdoor-Aktivitäten, die Sie während Ihres Frühlings- oder Osteraufenthalts erleben sollten:
Wanderungen Ibiza Touren
Walking Ibiza führt die Besucher seit 2010 über unsere schöne Insel. Ob Sie die Ruhe genießen oder Insiderinformationen über die Insel erhalten möchten, Sie werden von jemandem geführt, der die Insel und die Routen gut kennt.
Kajak Ibiza
Kayak Ibiza hat ein internationales Team, das Outdoor-Aktivitäten und die Natur liebt. Sie führen Sie entlang der schönsten Routen auf dem Wasser und zeigen Ihnen versteckte Orte, denn sie kennen Ibizas Küste besser als jeder andere. Außerdem werden geführte Stand-up-Paddelausflüge und geführte Wanderungen angeboten.
Fahrrad Ibiza
Professionalität, Abenteuer und Respekt vor der Natur sind die Markenzeichen von Bike Ibiza. Es werden verschiedene Touren über die gesamte Insel angeboten. Je nach Ihren Vorlieben können Sie mit einem Mountainbike, einem Rennrad oder einem E-Bike fahren.
Golf Ibiza
In der privaten Wohnsiedlung Roca Llisa in Santa Eulalia befindet sich der einzige Golfplatz der Insel. Mit mehr als zehn Kilometern hervorragender Landschaft, atemberaubenden Aussichten und einer konstanten Meeresbrise ist Golf Ibiza ein einzigartiger und angenehmer Ort, um mit Familie und Freunden während der Wintersaison Golf zu spielen.
Sagen Sie Yachten Ibiza
Unsere bevorzugten Partner, SayYacht, bieten emissionsarme Yachten auf Ibiza, Formentera und Mallorca an. Das Bootscharter-Unternehmen bietet seit über 20 Jahren bewusste Yachting-Möglichkeiten auf Ibiza an, mit dem Ziel, die Emissionen auf unserer geliebten Insel durch umweltfreundliches Fahren auf dem Wasser deutlich zu reduzieren. Die perfekte Art, die Insel auf dem Meer zu erkunden!
Kulturelle und gesellschaftliche Aktivitäten im Frühling, Ibiza
Hippie-Märkte auf Ibiza
Auf Ibiza gibt es eine Reihe von einzigartigen und lebendigen Kunsthandwerkermärkten. Mit wöchentlichen Eröffnungen, Veranstaltungen, großartigem Essen und Live-Musik sind diese Inselattraktionen seit jeher sehr beliebt und ziehen regelmäßig wiederkehrende Touristen an. Der Frühling ist eine großartige Zeit, um entspannte, ungezwungene Wochenenden voller Geschichte, Kultur und Gemeinschaft zu verbringen.
Die vier wichtigsten Hippie-Märkte im Angebot sind:
Der berühmte Hippiemarkt Las Dalias mit seinen bunt dekorierten Außenterrassen und über 200 Marktständen
San Juans beliebter Sonntagsmarkt, der vielleicht kultigste Hippie-Ursprung mit unterhaltsamer Live-Musik, regelmäßigem Tanz und einer köstlichen Paella-Streetfood-Performance, ist ab Februar 2023 endlich wieder da.
Auf dem großen Flohmarkt in Sant Jordi (jeden Samstagmorgen) wird eine Fülle von Dingen verkauft, von „Krimskrams" bis hin zu relativ wertvollen Haushaltsmöbeln.
Punta Arabi ist eine Mischung aus San Juans ruhiger Atmosphäre und Las Dalias size…. Hierher kommen die Menschen in Scharen, um an den Marktständen einzukaufen und einen Tag in Es Canar zu verbringen.
Museen und Galerien
Ibiza ist bekannt für seine beiden kulturellen Hauptattraktionen in Ibiza-Stadt: das Archäologische Museum und das Museum für Zeitgenössische Kunst von Ibiza. Beide sind auf jeden Fall einen Besuch wert. Wenn Sie sich für Archäologie interessieren, können Sie im Museum von Dalt Vila die Funde der letzten tausend Jahre auf den Inseln Ibiza und Formentera bewundern und erforschen. Die Besucher können antike Artefakte und ausgegrabene Grabstätten entdecken, die die Geschichte der Insel von der punischen bis zur römischen Zeit nachzeichnen.
Wenn Sie sich mehr für Kunst interessieren, dann ist das Museum für zeitgenössische Kunst auf Ibiza, das sich ebenfalls in Dalt Vila befindet, eine wunderbare, einzigartige Kunstgalerie, die ständige Sammlungen von Kunst aus den 1960er Jahren bis hin zu neuer moderner Kunst zeigt.
Geplante Feste zu Ostern und im Frühling auf Ibiza
Zweifellos ist Ibiza als Insel der Heiligen bekannt und als ein Ort, an dem fast alle Dörfer und Städte nach Heiligen benannt sind und an dem jeder von ihnen sogar seinen eigenen Schutzheiligen feiert.
Hier sind die Frühlings- und Osterfeiertage und die geplanten Feste für 2023 und 2024
März 2023
1. März: Tag der Balearen – Karneval von Ibiza in Ibiza-Stadt, Santa Eulalia und San Antonio.
19. März: Sant Josep (San José) – Fest des Schutzheiligen
April 2023
2. April: Sant Francesc de S’Estany -Patronatsfest
5. April: Sant Vincent de Sa Cala – Fest des Schutzheiligen
23. April: Sant Jordi de Ses Salines – Fest des Schutzheiligen
Osterwochenende auf Ibiza 2023
Ein traditioneller katholischer Umzug durch die Altstadt Ibizas, der am Gründonnerstag (6. April) beginnt und bis zum Ostersonntag (9. April) andauert.
Mai 2023
3. Mai (1. Sonntag im Mai): Festlichkeiten in Santa Eulalia
Mittelalterliches Festival Ibiza-Stadt (Weltkulturerbe) – normalerweise am ersten Wochenende im Mai (6. bis 9. Mai 2021)
17. Mai: Puig d’en Valls. Feierlichkeiten zu Ehren des Schutzpatrons
Buchen Sie Ihre Frühlings- oder Osterferienvilla bei uns!
Der perfekte Frühlings- oder Osterurlaubfindet sich in einer Ferienvilla, die Ihnen mehr bietet, als Sie sich vorstellen können. Ein Urlaub in einer gemieteten Villa ist eine ideale Option für einen erholsamen Urlaub mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, vor allem, wenn Sie Privatsphäre und die Freiheit wünschen, den Menschenmassen zu entkommen und gleichzeitig alles zu genießen, was die Insel zu bieten hat.
Dieser Bericht stützt sich auf interne und externe Quellen, um Informationen über den Immobilienmarkt auf Ibiza und den Balearen für das Jahr 2022 sowie eine Prognose für das Jahr 2023 zu präsentieren.
Auf der Grundlage der erhaltenen Daten und Zahlen umfasst die Analyse die folgenden drei Diskussionsthemen:
Der Wohnungsmarkt der Balearen im Überblick 2022
Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2022 von Prestige Properties
1) Der Wohnungsmarkt der Balearen im Überblick 2022
Ein Blick auf den Immobilienmarkt der Balearen in den letzten zehn Jahren zeigt, dass sowohl die Verkaufszahlen als auch die Immobilienpreise weiter gestiegen sind. Im Jahr 2007 erlitt der Markt aufgrund der Finanzkrise einen rapiden Rückgang. Dennoch hat sich der Immobilienmarkt stetig erholt und erreichte 2017 einen Höchststand, wobei die Verkaufszahlen im Jahr 2022 ähnlich ausfallen werden.
Seit 2017 gab es einen leichten Rückgang der Verkäufe von Ende 2018 bis Anfang 2020 (was darauf hindeutet, dass der Markt eine leichte Stagnation erlebte); es muss jedoch angemerkt werden, dass in diesem Zeitraum der Immobilienmarkt wie viele andere Sektoren aufgrund der Unsicherheit der COVID-19, die unweigerlich zum Rückgang der Verkäufe beitrug, weniger in Bewegung geriet. Trotzdem hat sich die Aktivität der Käufer seit dem Sommer 2020 schnell wieder erholt, und die Immobilienverkäufe auf den Balearen steigen weiter an.
2) Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2022 von Prestige Properties
Der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza war schon immer widerstandsfähiger als der der Nachbarinseln und des spanischen Festlands, so dass Rückschläge oder Abschwünge nie so gravierend waren.
Trotz des Einbruchs des Immobilienmarktes auf den Balearen zeigte die Pandemie eine anhaltende positive Entwicklung auf dem Luxusmarkt Ibizas. Eine detailliertere Analyse der Auswirkungen der Pandemie auf den Immobilienmarkt von Ibiza finden Sie in unseren Marktberichten zum Jahresende 2020 und 2021.
Tatsächlich hat sich die Zahl der Anfragen, Verkäufe und Einnahmen von Prestige Properties seit der Pandemie 2020 fast verdoppelt.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Durchschnittspreis pro Quadratmeter pro Gemeinde auf Ibiza
Auf dem Luxuswohnungsmarkt Ibizas haben die meisten Gemeinden Preissteigerungen pro Quadratmeter zwischen 2020 und 2022 verzeichnet.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Durchschnittspreis & Preis pro m2
Insgesamt ist die Stadt weiterhin sehr gefragt und zeigt eine starke Marktpräsenz. Wie die meisten europäischen Städte hat auch Eivissa für jeden etwas zu bieten, und die Stadt hat im Einklang mit dem Rest der Insel an Beliebtheit gewonnen. In Eivissa ist der Preis pro Quadratmeter im vergangenen Jahr um 1 % gestiegen. Obwohl 7.503€/m2 leicht unter dem Inseldurchschnitt liegt, entfiel auf dieses Gebiet mit 55% immer noch die Mehrheit aller verkauften Immobilien (die meisten davon waren Wohnungen).
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 95 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 620.000€
San José – Durchschnittspreis & Preis pro m2
San José war schon immer sehr gefragt bei wohlhabenden Luxus-Zweitwohnungskäufern.In den letzten Jahren war San José die Gemeinde mit den stabilsten Preisen, die im Durchschnitt bei 7.911€/m2 lagen. Darüber hinaus ist San José die Gemeinde mit dem größten Mix an Immobilienarten, die in diesem Jahr verkauft wurden: Wohnungen, Fincas, Häuser, moderne Villen und Projekte wurden alle verkauft. Trotz eines Rückgangs des Quadratmeterpreises um 1 % seit dem letzten Jahr ist der Quadratmeterpreis in San José insgesamt stabil geblieben.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 172 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 1.300.000€
Santa Eulalia – Durchschnittspreis und Preis pro m2
Im Jahr 2022 lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Santa Eulalia bei 8.185€. Dieser Preis ist 14% niedriger als im letzten Jahr (2021: 9.553€/m2), liegt aber immer noch etwas über dem aktuellen Durchschnitt. Trotz dieses leichten Rückgangs ist der Preis pro Quadratmeter in Santa Eulalia seit 2020 um durchschnittlich 34 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 315 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 2.600.000€
San Antonio – Durchschnittspreis und Preis pro m2
Im Vergleich zu den Vorjahren ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in San Antonio von 5.442 € im Jahr 2021 auf 8.963 € gestiegen, was einem Anstieg von 65 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Hierfür gibt es zwei mögliche Erklärungen. Die meisten hochwertigen Neubauten und Off-Plan-Immobilien auf der Insel befinden sich in San Antonio. Obwohl sie in der Regel eine kleine Fläche haben, bieten sie dennoch eine erstklassige Lage (direkt am Meer, Blick auf den Sonnenuntergang usw.), was den Gesamtwert der Immobilie und den Quadratmeterpreis des Gebiets erhöht. Darüber hinaus werden die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der Gemeinde auch durch den Verkauf großer Fincas in den nördlichen Teilen von San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell usw.) deutlich erhöht, die weit über dem Inseldurchschnitt liegen.
Um einen umfassenderen Überblick über diese interessante Entwicklung zu erhalten, kann der durchschnittliche Quadratmeterpreis in San Antonio nach Immobilientyp aufgeschlüsselt werden, um ein genaueres Verständnis der Durchschnittswerte zu erhalten: Wohnung: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Haus: 9.665€/m2.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 225 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro:1.800.000€
San Juan – Durchschnittspreis und Preis pro m2
San Juan de Labritja im Norden der Insel hat einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9.167€/m2. Dies liegt vor allem an der Größe der Grundstücke, die in der Regel auf ländlichem (geschütztem) Boden liegen, und an der Knappheit an Verkaufsobjekten im Norden der Insel, was zu den hohen Quadratmeterpreisen beiträgt. Der Quadratmeterpreis in San Juan ist im vergangenen Jahr um 5 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 600 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro:3.000.000€
Durchschnittliche Verkaufspreise der einzelnen Immobilientypen auf Ibiza
Der Durchschnittspreis pro m2 und der endgültige Verkaufspreis einer Immobilie hängen nicht nur von der Lage, sondern auch von der Art (Kategorie) der Immobilie ab. Im Allgemeinen liegen die Preise für Wohnungen geringfügig unter dem durchschnittlichen Marktpreis, während moderne Villen, Fincas und Häuser in der Regel über dem Durchschnittspreis liegen.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Im Jahr 2022 lag der Durchschnittspreis für eine Wohnung auf Ibiza bei 566.000 €, mit einer Preisspanne von 320.000 € (untere Preisklasse) bis 620.000 € (obere Preisklasse). Während der Durchschnittspreis für eine authentische Finca auf Ibiza bei 3.000.000 € liegt, spielen der Zustand der Immobilie und ihre Lage eine Rolle für ihren Endwert. In San Juan de Labritja beispielsweise liegt der Wert einer Finca (ca. 5,5 Mio.) aufgrund der natürlichen Umgebung weit über dem Durchschnitt. In Santa Eulalia ist der typische Verkaufspreis für eine Finca niedriger (1,6 Mio.), da die Grundstücke oft kleiner sind und die Gebiete stärker urbanisiert sind, was bedeutet, dass es mehr Faktoren gibt, die den Verkaufspreis beeinflussen, wie z. B. Straßenlärm.
Der durchschnittliche Verkaufspreis einer modernen Villa lag im Jahr 2022 bei 4.700.000 €. Die in der Gemeinde Santa Eulalia zum Verkauf stehenden Häuser wurden jedoch zu einem Preis von rund 6.000.000 € verkauft. Viele davon befinden sich in den exklusivsten Gegenden in der Nähe von Ibiza-Stadt, nämlich in Can Rimbau, Can Pep Simó und Cap Martinet.
Durchschnittliche Verkaufspreise von „neuwertigen" und „zu renovierenden" Immobilien
Da Ibiza in erster Linie ein Wiederverkaufsmarkt ist, ist es von Vorteil, den durchschnittlichen Verkaufspreis von Immobilien zu untersuchen, die als „neuwertig" oder „zu renovieren" eingestuft werden. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine neuwertige Großimmobilie liegt bei rund 1.840.000 €, während renovierungsbedürftige Objekte oft um die 1.000.000 € kosten. Dieser Unterschied ist in San José noch deutlicher, wo eine zu renovierende" Immobilie etwa halb so viel kostet wie eine neuwertige" (860.000€ gegenüber 1.700.000€). Die Unterschiede in den anderen Gemeinden sind nicht sehr ausgeprägt, was darauf hindeutet, dass das Investitionspotenzial durch Renovierungen sehr unterschiedlich ist und individuell geprüft werden muss.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza
Die Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza lassen sich in drei Hauptkategorien einteilen: Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz und Investition. Es ist zu beachten, dass Erstwohnungskäufer eine Immobilie als Hauptwohnsitz erwerben, während Zweitwohnungskäufer die Immobilie in erster Linie als Ferienhaus nutzen. Käufer, die beabsichtigen, die Immobilie als Ferienimmobilie zu nutzen, um eine Rendite zu erzielen, oder die die Immobilie renovieren und weiterverkaufen wollen, wurden als Investitionskäufer eingestuft.
Der Luxusimmobilienmarkt auf Ibiza ist für viele internationale Käufer zum bevorzugten Ziel geworden. Dies hat dazu geführt, dass fast 58 % unserer Käufer eine Immobilie als Zweitwohnsitz erworben haben, mehr als 27 % haben eine Immobilie in erster Linie als Kapitalanlage gekauft, und nur 15 % der Immobilienverkäufe im Jahr 2022 wurden von Erstkäufern getätigt. 40 % der Erstkäufer von Wohneigentum waren spanische Staatsangehörige, die in der Regel in Wohnungen investierten.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Internationales Interesse und Prozentsatz der Nationalitäten, die auf Ibiza kaufen
Britische Käufer blieben auch im Jahr 2022 die größte Gruppe bei Prestige Properties, gefolgt von Italienern, Franzosen und Deutschen. Diese vier Nationalitäten erwarben zusammen etwa 60 % aller im Jahr 2022 verkauften Immobilien, während die Niederländer, Spanier und Schweizer die zweitgrößte Käufergruppe (27 %) bildeten.
Interessanterweise erhielten wir im Jahr 2022 mehr Anfragen aus Übersee als in den Vorjahren, was zu Käufen durch Einwohner der USA und Hongkongs führte.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Beliebte Ibiza-Gemeinden nach Nationalität des Käufers
Spanische und italienische Staatsangehörige investieren im Allgemeinen vor allem in Ibiza-Stadt, während deutsche, belgische, französische und niederländische Staatsangehörige vor allem in San José investieren. Die Käufer aus dem Vereinigten Königreich verteilten sich über die gesamte Insel, wobei die Zahlen gleichmäßig zwischen San Antonio, Ibiza-Stadt und San José verteilt waren. Die meisten Immobilien wurden im Jahr 2022 in San José verkauft (38 %), gefolgt von Ibiza-Stadt (28 %).
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Für das Jahr 2022 ist ein gleichmäßiger Trend zum Kauf von Eigentumswohnungen (55 %) und Einfamilienhäusern (41 %, einschließlich Fincas und Modern Villas) zu beobachten, wobei nur 4 % der verkauften Immobilien auf Bauprojekte entfallen. Dies ist jedoch angesichts des begrenzten Angebots an Entwicklungsprojekten nicht überraschend. Auf Ibiza ist es schwierig, eine Baugenehmigung zu erhalten, und die vielen geschützten Grundstücke schränken die Genehmigung von Neubauten und Bauprojekten ein, die zum Verkauf stehen.
Im Gegensatz zum allgemeinen Trend, ein Apartment auf Ibiza zu kaufen, tendieren unsere Kunden aus dem Vereinigten Königreich und Belgien eindeutig zum Kauf eines Hauses.
Prestige’s meistverkaufte Standorte des Jahres 2022
Gemessen am Umsatzvolumen war die umsatzstärkste Gemeinde im Jahr 2022 San José, gefolgt von Santa Eulalia und San Antonio. Betrachtet man jedoch die tatsächliche Anzahl der verkauften Immobilien, so ändert sich die Reihenfolge: San José de Sa Talaia (38% der verkauften Immobilien), Ibiza-Stadt (28% der verkauften Immobilien), gefolgt von San Antonio (15% der verkauften Immobilien), Santa Eulalia (15% der verkauften Immobilien) und San Juan (4% der verkauften Immobilien).
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Langfristiges Mietinteresse: ein Indikator für potenzielle Käufer
Langfristige Vermietungen größerer Immobilien werden immer beliebter, insbesondere bei Familien. Die Menschen erkennen, dass sie von zu Hause aus effizient arbeiten, sich auf den Aufbau ihres Unternehmens konzentrieren und ihre Familien an einem idyllischen Ort aufwachsen sehen können – eine echte und erreichbare Attraktion und eine spürbare Veränderung seit der Pandemie. Trotz der hohen Nachfrage mangelt es dem Markt an langfristigen Vermietungsmöglichkeiten und bietet daher gute Investitionsmöglichkeiten für Kunden, die Immobilien auf Ibiza zum Kauf oder zur Vermietung suchen.
Hohe Nachfrage vs. geringes Angebot: der Trend hält an
In den letzten Jahren ist die Zahl der Immobilienanfragen kontinuierlich angestiegen, in den letzten 2 Jahren um 87%. Es ist offensichtlich, dass die Nachfrage steigt, aber weniger Immobilien auf den Markt kommen. Im Jahr 2022 verzeichnete Prestige Properties einen Rückgang der (veröffentlichten) Inserate um rund 50 %. Infolge der zunehmend restriktiven Bauvorschriften auf Ibiza nimmt auch die Zahl der neu gebauten Immobilien Jahr für Jahr ab. In diesem Prestige-Portfolio wurden im Jahr 2022 insgesamt 182 neue Immobilien zum Verkauf angeboten. Das mangelnde Angebot ist einer der Hauptgründe dafür, dass der Immobilienmarkt auf Ibiza stabil bleibt und der Wert der Immobilien stetig steigt.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Schlussfolgerung: Der Luxus-Immobilienmarkt Ibiza 2022
Die Balearen sind nicht nur eines der beliebtesten Urlaubsziele in Europa, sondern gehören auch zu den führenden Immobilienmärkten Spaniens, insbesondere der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza, der stetig wächst. Aus den obigen Informationen und Daten geht hervor, dass der internationale Markt für Zweitwohnungen und Investitionen weiterhin floriert, wobei das Interesse auf der ganzen Insel zunimmt, insbesondere in der Region San José.
Der Verkauf von Immobilien, die Gesamtpreise und der Preis pro Quadratmeter sind auf Ibiza im Allgemeinen höher als auf den anderen Baleareninseln oder dem spanischen Festland. Nach den Statistiken von Idealista liegt der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter in Spanien bei 1.929€/m2, während er auf den Balearen bei 3.690€/m2 und auf Ibiza bei 4.879€/m2 liegt. Die Preise sind leicht angestiegen, das Angebot an Qualitätsprodukten hat sich verknappt und die Nachfrage ist in die Höhe geschnellt. Internationale vermögende Familien lassen sich weiterhin auf der Insel nieder, die Vielfalt nimmt zu und die Infrastruktur wird schrittweise verbessert.
3) Prestige-Immobilien 2023 Vorhersage
Laut dem vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Hauspreisindex (IPV) waren die Balearen auch im dritten Quartal 2022 die spanische Region mit den höchsten Hauspreisen. Hier stiegen die Preise im Vergleich zum Vorjahresquartal um 8,3 %. Es wird erwartet, dass der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza stetig und beständig wächst. Generell spricht dies für den gehobenen Markt auf Ibiza, der bis ins Jahr 2023 international attraktiv bleiben dürfte. Da wir das Jahr 2022 hinter uns lassen und das Jahr 2023 begonnen hat, rechnen wir mit einem leichten Umsatzrückgang. Dies ist auf die allgemeine Stagnation in der Welt zurückzuführen, trifft aber auch besonders auf Ibiza zu, da wir zunehmend einen Mangel an Verkäufern auf dem Markt feststellen. Die Insel erfreut sich jedoch zunehmender Beliebtheit als trendiger und begehrter Wohnort und erfährt im Allgemeinen ein kontinuierliches Wachstum. Inmitten des Booms von Luxus und Extravaganz wird Ibizas größte Herausforderung darin bestehen, seinen lokalen Charme und seine Authentizität zu bewahren.
N.B. Alle oben genannten Daten sind unsere internen Daten über den Luxuswohnungsmarkt auf Ibiza und stammen ausschließlich aus unserer internen Datenbank.
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Ibiza 2022: Das Ende eines bedeutenden Jahres hier bei Prestige Properties Ibiza
Wir von Prestige Properties Ibiza sind stolz darauf, sagen zu können, dass 2022 ein außergewöhnlich erfolgreiches Jahr war, trotz der unerwarteten Schwierigkeiten. Gemeinsam als Team sind wir stärker als je zuvor und sind stolz darauf, unsere Unternehmensmeilensteine bekannt zu geben und unsere Erfolge mit Ihnen zu teilen.
Hier finden Sie eine kurze Zusammenfassung dessen, was uns das vergangene Jahr gebracht hat, unsere Fortschritte und die neuen Abenteuer, die wir 2023 in Angriff nehmen wollen.
Hommage an Pascale – eine wirklich außergewöhnliche Frau
Das Jahr 2022 begann für Prestige Properties mit einem sehr unerwarteten Verlust. Am Freitag, dem 1. April 2022, haben wir uns von Pascale Dufournier verabschiedet und ihr Leben gefeiert, nachdem sie ihren Kampf gegen den Krebs verloren hatte. Wir haben einen wunderbaren Menschen verloren, der das Herz und die Seele unseres geliebten Unternehmens war. Als junge Frau aus Paris kam Pascale 1976 nach Ibiza, um ihren Träumen zu folgen. Ihre Leidenschaft für Design, Eleganz und die Insel, die sie liebte, führte zur Gründung von Prestige Properties im Jahr 1983.
Die vielen wunderbaren Eigenschaften, die Pascale in ihr Leben und ihre Arbeit einbrachte, werden nie vergessen werden: Großzügigkeit, eine fürsorgliche Art, exquisiter Stil und Humor, eine fröhliche Lebensfreude und ihre Liebe zur Insel Ibiza. Ihr ganzes Leben lang war sie bestrebt, ihre Freude mit ihrer Familie, ihren Freunden und denjenigen von uns zu teilen, die dankbar waren, Teil ihrer Gesellschaft zu sein. Wie Pascale oft sagte: „Prestige war für mich nie „Arbeit", es war meine Familie". Wir werden sie zutiefst vermissen, doch ihre Anwesenheit wird uns in unserem Leben und bei Prestige begleiten. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Soziale Verantwortung, Gemeinschaftsinitiativen und Umweltkampagne auf Ibiza
Die soziale Verantwortung der Unternehmen (CSR) betrachten wir bei Prestige Properties Ibiza als eine bescheidene Art, Ibiza etwas zurückzugeben. Als Unternehmen und als Einzelpersonen sind wir dankbar für unser Zuhause und unsere Möglichkeiten, was uns dazu motiviert, unsere Verantwortung durch Veränderungen anzuerkennen.
Seit 2017 haben wir grünes Leben und wohltätiges Engagement als Teil unseres Unternehmens und unseres Lebensstils in den Vordergrund gestellt. Diese Maßnahmen umfassen:
Verringerung der Co2-Emissionen durch Berechnung, Reduzierung und Recycling
Spende eines Teils jeder Verkaufs- und Vermietungsprovision an IbizaPreservation
Regelmäßige Beiträge zu lokalen Wohltätigkeitsorganisationen, die sich auf soziale Gleichheit konzentrieren
Unterstützung lokaler Sport- und Jugendvereine u.a. durch unser UD Ibiza Sponsoring
Im Laufe des Jahres 2022 haben wir in mehr Hybridautos investiert, an Strandsäuberungen teilgenommen und Hausführer für Eigentümer und Touristen entwickelt, um die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf Ibiza zu fördern. Auf unserer Seite „Going Green" finden Sie die neuesten Nachrichten, Ratgeber, Kooperationen und Erfolge.
Als Teil unseres Engagements für die Umwelt und unsere Liebe zur Insel haben wir vor kurzem unsere neueste grüne Kampagne gestartet.
Unsere kürzlich gestartete Kampagne„Campaña Escombro" wurde in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Novaforma entwickelt, um die illegalen Bauabfälle auf der Insel zu beseitigen. Beitrag zur Lösung von Problemen, die durch den Tourismus, Renovierungen und den Zustrom laufender Bauprojekte verursacht werden. Hier ermutigen wir alle, unsere Kunden, Mitarbeiter, lokalen Unternehmen und Inselbewohner, sich aktiv zu beteiligen und mit uns gemeinsam „Going Green & Giving Back" zu betreiben.
Lesen Sie hier mehr und erfahren Sie, wie Sie sich engagieren können, um Teil der Lösung zu sein und etwas für Ibizas optimalen Lebensraum zu tun.
Zu guter Letzt, im Einklang mit unserer umweltfreundlichen Kampagne und um sicherzustellen, dass unsere Kunden den Aufenthalt auf Ibiza so angenehm wie möglich gestalten, legen wir unserem Willkommenspaket für Vermieter nun die biologische Haar- und Körperpflegelinie De Angel amenities bei. De Angel stellt natürliche Körperreinigungsprodukte her, die zu 100% natürlich sind und aus lokalen Quellen stammen. Eine Kleinigkeit, die Ihren Aufenthalt sowohl nachhaltig als auch unvergesslich macht.
Neue Teammitglieder bei Prestige Properties Ibiza
Die Insel ist seit der Pandemie sicherlich stärker gewachsen als erwartet und hat sich zu einem sehr viel begehrteren und trendigeren Ort zum Leben entwickelt, da sowohl der Verkauf von Häusern und Langzeitmieten als auch der Tourismus einen historischen Höchststand erreicht haben, insbesondere bei Familien und internationalen Käufern. Der Zustrom von Anfragen war so groß, dass Prestige Properties Ibiza bis zum Sommer 2021 mehr Personal einstellen musste, um den Zustrom von Anfragen zu bewältigen. Dieser Trend setzte sich auch direkt im Jahr 2022 fort. In diesem Sinne ein herzliches Willkommen und ein Dankeschön an unsere brandneuen Teammitglieder aus dem Jahr 2022, Edgar, Gabriel Dufournier und Carlos.
Nachdem wir zuverlässige Verbindungen und Kooperationen auf der Insel aufgebaut haben, haben wir 2022 unseren brandneuen Concierge-Service eingeführt, der den besten Service auf der Insel gewährleistet. Was auch immer Sie brauchen, wir können es arrangieren. Zu unseren Dienstleistungen gehören: Abholung vom Flughafen und Rücktransport, Yachtcharter und Inselrundfahrten, hauseigene Köche, Empfehlungen für das Eventmanagement, Lebensmitteleinkauf, Lieferung und Vorratshaltung, Wellness, Yoga, Personal Training, Spa- und Massagebehandlungen, Heimkino und Unterhaltung, VIP-Reservierungen und vieles mehr. Wir werden alles tun, damit Sie das Beste von Ibiza erleben.
Bei Prestige Properties bieten wir mehrere kostenlose Pakete an, oder Sie können auch aus unseren kostenpflichtigen Paketen für einen besonders unvergesslichen Aufenthalt wählen! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Concierge-Seite oder in einem aktuellen Blog.
Es ist fast an der Zeit, unser 40-jähriges Jubiläum bei Prestige Properties Ibiza zu feiern
Das Jahr 2023 wird für uns bei Prestige Properties Ibiza ein besonderes Jahr sein, da wir in diesem Jahr unser 40-jähriges Bestehen feiern werden. Es wäre eine Untertreibung zu sagen, dass die Reise uns alle bisher inspiriert hat. Wir sind stolz auf unsere Rolle als eine der führenden Immobilienagenturen auf dem Markt für Luxusimmobilien auf der Insel. Um diesen Meilenstein zu feiern, haben wir in die Renovierung und den Umbau des Büros auf Ibiza investiert, um es energieeffizienter und komfortabler für unsere Teammitglieder zu machen. Auch wenn der Prozess noch in den Kinderschuhen steckt, freuen wir uns darauf, ein neu gestaltetes und verbessertes Büro zu präsentieren, das auch unseren Kunden ein einladendes und spannendes Umfeld für ihre Geschäfte bieten wird.
Wir freuen uns auf ein großartiges Jahr 2023 in Ibiza
Unser Unternehmen ist dankbar für den Erfolg, den wir in diesem Jahr erlebt haben, und wir sehen dem nächsten Jahr mit großer Vorfreude entgegen. You can keep up to date with all our latest news and updates here at Prestige Properties Ibiza!
Das Team Prestige wünscht Ihnen allen ein frohes neues Jahr 2023!
Die besten Immobilien auf Ibiza warten auf Sie, ganz gleich, ob Sie gerade erst mit dem Kauf beginnen, Ihre Villa verkaufen möchten oder auf der Suche nach Ihrem Traumferienhaus sind… wir helfen Ihnen mit unserem außergewöhnlichen Service und dem besten Portfolio der Insel! Kontaktieren Sie uns noch heute!
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Planen Sie Ihre private Veranstaltung auf Ibiza mit Prestige Concierge Services
Sie möchten Ihre private Veranstaltung auf Ibiza planen?
Unser Hausmeisterdienste helfen Ihnen, die perfekte private Veranstaltung auf Ibiza zu organisieren. Von der Suche nach dem perfekten Standort für eine Villa über die Beschaffung von hervorragenden Anbietern und Lieferanten bis hin zur Bereitstellung der richtigen Eventmanagement-Teams für größere Veranstaltungen. Dank unserer zuverlässigen Verbindungen auf der Insel können wir Ihnen einen Service höchster Qualität zusichern.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie unser Concierge-Team Sie bei der Planung Ihrer Veranstaltung bei Prestige Properties Ibiza unterstützen kann.
Lassen Sie unser Concierge-Team die perfekte Veranstaltung in einer privaten Villa auf Ibiza organisieren
Wir haben eine wunderbare Auswahl an verlockenden Immobilien, die Ihnen helfen können, Ihr besonderes Ereignis mit ultimativer Privatsphäre an einem sonnenverwöhnten Ort zu feiern. Ob Sie eine moderne Villa mit Pools und Chill-out-Zonen, eine ruhige ländliche Umgebung, ein traditionelles Bauernhaus oder eine Finca, Meerblick oder die Nähe zum Nachtleben wünschen, wir haben alles, was Sie brauchen! Zusätzlich zu jeder Gemeinde decken wir auch die Top-Hotspots Ibizas ab, darunter Cala Jondal, Vista Alegre, Cala Tarida, San Carlos, Santa Gertrudis, San José, Cala Molí, Ses Salines und Es Cubells.
Sobald Sie Ihren Aufenthalt in der Villa für eine Woche oder länger für Ihre Feier, Ihren Geburtstag, Ihren Hochzeitstag, Weihnachten oder Neujahr gebucht haben, beginnen wir mit den Feinheiten, um Ihr Ereignis unvergesslich zu machen.
Buchen Sie Ihr Ibiza Event Management Team und Ihren Catering Service über uns
Wenn Sie bei Prestige Properties wohnen und die ultimative Geburtstagsparty, ein Grillfest am Pool oder eine andere Form der Unterhaltung in Ihrer Villa veranstalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Unser Veranstaltungsteam hat enge Beziehungen zu einigen der besten Catering- und Bewirtungsteams der Insel, DJs, Pop-up-Cocktailbars und Kinoabenden unter dem Sternenhimmel aufgebaut. Sagen Sie uns einfach, was Ihnen vorschwebt, und wir werden uns bemühen, es für Sie zu realisieren!
Eine größere Veranstaltung erfordert ein exzellentes Veranstaltungsmanagement, eine große Auswahl an Speisen und Menüs. Wenn Sie eine luxuriöse Hochzeit oder eine groß angelegte Party planen, vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren erfahrenen und sehr empfehlenswerten Eventmanagement-Kooperationen.
Gehen Sie die Extrameile mit Yacht- und Bootsausflügen, Gesundheit und Wellness und VIP-Reservierungen
Jede Reise nach Ibiza ist in der Regel mit ein paar Tagen außerschulischer Aktivitäten verbunden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Organisation all dieser unvergesslichen Momente während Ihres Aufenthalts. Natürlich können wir Ihnen neben den erholsamen Tagen am Pool oder am Strand auch viele aufregende Aktivitäten anbieten und vorschlagen, damit Sie das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf Ibiza machen können.
Wir können zu jeder Jahreszeit alles arrangieren, von Wassersport und Aktivitäten in der Natur über eine dringend benötigte Auszeit vom Alltagsstress mit einem unserer hauseigenen Wellness-Programme oder Massagen bis hin zu einem luxuriösen Yachtausflug, bei dem Sie alle versteckten Buchten und Strände der Insel entdecken können. Wir können auch die besten Nachtclubs, Dinnershows, VIP-Reservierungen und sozialen Szenen auf der Insel Ibiza finden, damit Sie stilvoll feiern können.
Vergessen Sie die Kinder nicht…
Auch die aufmerksamsten Eltern brauchen von Zeit zu Zeit eine kurze Pause! Mit Prestige Properties ist es sicher, ein Kindermädchen, einen Babysitter oder sogar eine Kinderunterhaltung zu engagieren, während Sie im Urlaub sind. Ganz gleich, ob Sie einen Kurzurlaub machen oder einen Kindergeburtstag feiern. Lassen Sie uns während Ihres Urlaubs auf die Kleinen aufpassen, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, weil sie in sicheren Händen sind.
Sie können sich darauf verlassen, dass unsere vertrauenswürdigen Dienste sowohl seriös als auch erfahren sind. Wir arbeiten mit qualifizierten, mehrsprachigen Mitarbeitern zusammen, die dafür sorgen, dass Ihre Kinder gut betreut werden. Das nimmt den Druck von Ihnen, so dass Sie endlich etwas Zeit für sich selbst genießen können.
Ein Überblick über unseren Ibiza-Urlaubs-Concierge-Service
Es gibt nichts Besseres als einen Concierge-Service, der Sie bei jedem Schritt Ihres Ibiza-Urlaubs oder Ihrer Veranstaltung unterstützt. Zu den vielen Dienstleistungen, die wir arrangieren können, gehören Flughafenabholungen, private Fahrdienste, Yachtcharter, Bootstouren, hauseigene Köche, Catering, Lebensmitteleinkäufe, Lebensmittellieferungen, Yoga, persönliches Training, Spa-Behandlungen zu Hause, Massagen, Heimkino, Unterhaltung, VIP-Reservierungen, Kinderbetreuung und vieles mehr.
Unser Ziel ist es, Ihnen das Beste zu bieten, was Ibiza für Ihre Veranstaltung zu bieten hat – und wir werden alles tun, um das zu erreichen. Setzen Sie sich einfach mit unserem Team in Verbindung, nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir erledigen den Rest.
Warum nicht unsere exklusiven Ibiza-Concierge-Pakete in Betracht ziehen?
Haben Sie den Verdacht, dass das kostenlose Paket nicht alle Ihre Bedürfnisse abdeckt? Ähnlich wie unser Concierge für besondere Anlässe können wir ein individuelles Paket für Sie zusammenstellen oder unsere Concierge-Pakete besprechen, damit Ihr Urlaub stressfrei verläuft, während wir uns um alle Details kümmern.
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2022 war das Jahr für unsere „Going Green Debris Campaign" bei Prestige Properties Ibiza: Campaña Escombro
Unsere Liebe zu Ibiza ist grenzenlos. Aber unsere Liebe muss über das bloße Vergnügen und den Genuss hinausgehen. Unser Engagement für die Umwelt und unsere Liebe zur Insel haben zur Entstehung unserer GOING GREEN-Kampagne geführt, die uns sehr am Herzen liegt und für die wir uns einsetzen.
Unsere Rolle als verantwortungsbewusstes Unternehmen besteht darin, unseren CO2-Fußabdruck zu reduzieren, an regelmäßigen Strandsäuberungen teilzunehmen, Hausbesitzer über Energieeffizienz aufzuklären und IbizaPreservation zu unterstützen. Darüber hinaus ist es uns eine große Ehre und Freude, bekannt zu geben, dass wir im Jahr 2022 unsere brandneue Initiative auf der Insel starten – die erste ihrer Art!
Unsere Kampagne „Campaña Escombro" wurde in Zusammenarbeit mit der Baufirma Novaforma entwickelt, um die illegalen Bauabfälle auf der Insel zu beseitigen.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie Sie sich engagieren, Teil der Lösung sein und etwas dafür tun können, dass Mutter Natur so bleibt, wie sie es verdient.
Vorher | Nachher
Was ist die „Campaña Escombro" Kampagne?
Campaña Escombro soll zur Lösung der Probleme beitragen, die durch die Renovierung alter Immobilien, den Zustrom laufender Bauprojekte und den explosionsartigen Anstieg des Tourismus verursacht werden. Wir glauben, dass es für uns ein logischer Schritt in die richtige Richtung war, die illegale Ablagerung von Bauschutt einzudämmen und unseren Beitrag zum Erhalt der unberührten Natur der Insel zu leisten.
Viele von uns sind schon durch die malerische Landschaft spaziert, um dann mit einem Haufen Bauschutt und Müll konfrontiert zu werden. Gemeinsam mit Novaforma Constructions and Services Ibiza haben wir ein Verfahren zur Beseitigung einiger dieser illegalen Müllkippen eingeführt.
Jeder, der eine dieser Stellen sieht, kann sie Prestige Properties Ibiza melden, indem er sich mit einem Foto und einer Standortnummer an uns wendet. Wir werden dann den Müll abtransportieren und zur ordnungsgemäßen Entsorgung trennen, wobei alle Kosten intern zwischen den beiden Unternehmen geteilt werden.
Um die natürliche Schönheit Ibizas zu bewahren, ermutigen wir alle, von unseren Kunden, Mitarbeitern, lokalen Unternehmen und Inselbewohnern, sich aktiv zu beteiligen und mit uns zusammen „Going Green & Giving Back" zu machen.
Das Ausmaß des Problems: illegale Ablagerung von Baumaterialien auf Ibiza
Leider gibt es auf der Insel noch keine offiziellen Statistiken über die illegale Ablagerung von Rekonstruktionsabfällen. Darüber hinaus wurden keine Maßnahmen ergriffen, um in der Natur abgelagerten Bauschutt zu verhindern oder zu beseitigen.
Illegale Müllablagerungen sind nicht nur ein Schandfleck, sondern haben auch schwerwiegende Auswirkungen auf die Tierwelt und ihren Lebensraum. Chemikalien und biologisch nicht abbaubare Stoffe verunreinigen das Grundwasser und den Boden im Abfall. Auch Haustiere und Wildtiere können nach dem Verzehr von giftigen Stoffen sterben.
Wir brauchen Ihre Hilfe, um die illegale Ablagerung von Bauschutt auf Ibiza zu erfassen.
Obwohl noch bürokratische Hürden zu überwinden sind (da wir uns mit Genehmigung auf Privatgrundstücken bewegen müssen), wird Prestige Properties Ibiza zusammen mit Novaforma den Bauschutt in den Gebieten einsammeln, über die wir von Ihnen, unseren Mitbewohnern der Insel, informiert werden.
Unser erster Schutthaufen wurde im September in der Nähe von Cala Llenya beseitigt. Zusammen mit den Mitarbeitern von Novaforma haben wir 9,5 Tonnen Bauschutt entsorgt. Die Landschaft ist nun wieder in ihrem natürlichen Zustand, und das ist die schönste und lohnendste Erfahrung.
Die Menschen und Familien auf Ibiza können von der sozialen Verantwortung profitieren. Ob wir nun für wohltätige Zwecke spenden, Umweltveränderungen unterstützen oder Programme in Betracht ziehen, die Menschen in Entwicklungsländern helfen – unsere soziale Verantwortung als Gemeinschaft kann das Leben, die Gesundheit und die Umwelt anderer Menschen verbessern.
Unser Ziel ist es, die Zukunft unserer Gemeinden und unseres Planeten in den kommenden Jahren zu verändern, indem wir einen kleinen Schritt nach dem anderen machen.
Wir glauben daran, dass wir etwas zurückgeben können!
Wir glauben an Going Green!
Wir heißen Sie herzlich willkommen, sich uns in diesem Streben anzuschließen!
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Beste Investitionsmöglichkeiten und Villen in San José, Ibiza
Ganz gleich, ob Sie Ibiza Ihr Zuhause nennen möchten oder am Erwerb einer exklusiven Immobilie zu Investitionszwecken interessiert sind, Sie können sich auf uns, die führende Immobilienagentur der Insel, Prestige Properties Ibiza, verlassen.
Unser Portfolio inspiriert Käufer mit luxuriöser, moderner Architektur und Innenausstattung, atemberaubenden Swimmingpools, exklusiven Meer- und Landschaftsblicken, Penthouse-Wohnungen und zahlreichen Investitionsmöglichkeiten.
Im Blog dieses Monats stellen wir Ihnen eine Reihe von Villen in San José vor. San José (Sant Josep de sa Talaia) liegt im Südwesten von Ibiza und ist bekannt für seine natürliche Schönheit und die internationale Gemeinschaft der Einwohner. Diejenigen, die hier ein Haus kaufen möchten, werden angenehm überrascht sein – ein idealer Standort für eine Investition in eine perfekte „Gelegenheitsimmobilie".
Wir laden Sie ein, einen Blick auf unsere drei besten Angebote zu werfen, die vielleicht genau das sind, wonach Sie suchen…
Top-Anlageobjekte in San José, Ibiza
Villa Elegant San Agustin
Die Villa Elegant San Agustin besticht nicht nur durch ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihr elegantes, modernes Design mit vier Schlafzimmern und drei Bädern. Diese Villa befindet sich in der Nähe einiger der berühmtesten Strände der Insel, in der Nähe von San Agustin, nur wenige Gehminuten von dem charmanten Dorf San José entfernt – und ist komplett ausgestattet miteine endgültige Lizenz für die touristische Vermietung, was es zu einem idealen Investitionsobjekt macht.
Diese ruhige Wohnanlage verfügt über ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (mit zwei Waschbecken und einer Badewanne), drei weitere Schlafzimmer mit Einzelbetten und zwei Bäder, von denen eines ein eigenes Bad ist; die beiden anderen gehören zum Familienbad.
Das geräumige, offene Wohn- und Esszimmer führt nach draußen auf eine schöne überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool – perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen an sonnigen Inseltagen. Das Haus der Superior-Klasse zeichnet sich durch ein minimalistisches Design mit rein weißen Wänden aus, die mit reichhaltigen organischen Materialien verziert sind und die natürliche Umgebung widerspiegeln und ergänzen.
Auf der Dachterrasse überblicken zwei umlaufende Sofas, Couchtische und polierte Böden den einladenden Swimmingpool. Exotische Palmen und alte Bäume beschatten auch eine üppig ausgestattete Sonnenterrasse. Neben dem atemberaubenden Blick auf die Hügel und die grüne Landschaft bietet diese obere Etage auch einen Blick auf die legendären Sonnenuntergänge im Westen Ibizas.
Es wird immer schwieriger, auf Ibiza Lizenzen für die touristische Vermietung zu erhalten. Die Gesetze sind strenger geworden, und die Verfahren können sich in die Länge ziehen. Es wird oft als goldene Gelegenheit angesehen, eine Immobilie zu finden, für die bereits eine Genehmigung erteilt wurde und die zur Vermietung bereit ist. Weitere Informationen über den Erhalt einer Touristenlizenz auf Ibiza finden Sie hier.
Villa Campo Cala Conta
Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Menschen, die das ganze Jahr über auf Ibiza leben wollen, da es die Möglichkeit bietet, der Immobilie ihre eigene Note zu geben, zumal alle Papiere in Ordnung sind und eine Lizenz für die renovieren wird für diese Immobilie nicht schwierig sein.
Die Villa Campo Cala Conta ist eine charmante Villa mit 4 Schlafzimmern in der Nähe der Strände von Cala Tarida und Cala Conta. Sie befindet sich in der Nähe von Annehmlichkeiten und bietet einen weiten Meerblick. Es gibt ein Wohnzimmer und einen Essbereich mit Blick auf den Swimmingpool im Erdgeschoss, eine Küche mit separatem Eingang und 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Nebengebäude, nur wenige Meter vom Eingang des Haupthauses entfernt.
Ein viertes Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss des Hauses, mit eigenem Bad und Zugang zu einer eigenen Terrasse, die an klaren Tagen einen weiten Blick auf das Meer bietet.
Draußen gibt es einen 60m2 großen Swimmingpool und einen herrlichen Garten mit alten Pflanzen.
Darüber hinaus gibt es Zugang zu einer großen Dachterrasse mit herrlichem Blick auf Cala Conta und San Antonio, die im Sommer traumhafte Sonnenuntergänge bietet.
Im Untergeschoss, unter der Terrasse, gibt es eine Garage und viel Platz, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Haus zu kaufen, in dem alles vorhanden ist, um alle notwendigen Genehmigungen ohne Kopfschmerzen zu erhalten, eine Seltenheit auf Ibiza.
Proyecto con Licencia San Agustin
Proyecto con Licencia San Agustin hat kürzlich die Baugenehmigung für ein rustikales Einfamilienhaus im mediterranen Stil mit privatem Swimmingpool erhalten. Dieses 15.153 m2 große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Westen Ibizas, nur wenige Gehminuten vom Strand und den Restaurants entfernt.
Das Haus ist in zwei Etagen und ein zusätzliches Untergeschoss aufgeteilt. Drei Doppelschlafzimmer und drei Badezimmer befinden sich im ersten Stock, zusammen mit einer separaten Küche und einem Essbereich. Ein zentraler, nach Süden ausgerichteter Innenhof ist der Mittelpunkt des Lebens im Haus, der im Sommer als zusätzlicher Wohnraum dienen kann, der Innen- und Außenbereich verbindet. Es gibt viele Außenterrassen, einige mit Pergolen oder festen Dächern, sowie einen 24 m2 großen Swimmingpool. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer, einem eigenen Bad mit Badewanne und einer eigenen Terrasse.
Das Bauprojekt eignet sich ideal für diejenigen, die von Anfang an ihren eigenen Stil und ihre eigenen Qualitätsansprüche bestimmen wollen, und kann sowohl als Ferienhaus als auch als Haus für die ganzjährige Nutzung dienen.
Wenn Sie ein Projekt mit einer Baugenehmigung kaufen, können Sie alle Ausführungen genau nach Ihren Wünschen festlegen. Wenn Sie eine Lizenz bereit haben, müssen Sie nicht die üblichen 2 Jahre + warten, bis Sie eine Genehmigung erhalten, was bedeutet, dass Sie sofort mit dem Bau beginnen können. Bei diesem speziellen Haus werden Sie nach der Investition in den Bau ein fertiges Haus haben, das ca. 2.100.000 €, die wahrscheinlich für ca. 2.800.000 € verkauft werden können (mit den richtigen Oberflächen), wenn sie sofort wieder auf den Markt gebracht werden – es ist also eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.
Kauf einer Immobilie auf Ibiza
Wenn die richtige Investitionsmöglichkeit, die Ihren Anforderungen entspricht, verfügbar wird, sind Sie bereit, den Prozess so schnell wie möglich zu starten. Hier bieten sich oft großartige Investitionsmöglichkeiten. Da die Nachfrage jedoch fast immer größer ist als das Angebot, ist es sehr empfehlenswert, sich so früh wie möglich aktiv bei einem geeigneten Makler anzumelden, wenn die perfekte Anlageimmobilie noch nicht auf dem Markt ist.
Möchten Sie eine Immobilie auf Ibiza kaufen?
Lassen Sie uns mit einem unserer Makler sprechen, um Ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Immobilieninvestition zu helfen. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!
Regelmäßige Updates, Empfehlungen und Erfahrungen finden Sie auf unseren Social-Media-Seiten und in unserem Blog, wo Sie immer auf dem neuesten Stand sind.
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Alles, was Sie über einen Umzug nach Ibiza (Spanien) nach dem Brexit wissen müssen
Viele unserer Kunden aus dem Vereinigten Königreich, die eine Immobilie auf Ibiza kaufen möchten, haben oft Fragen zur Logistik der Insel und zu den Investitionsmöglichkeiten für einen langfristigen Umzug. Daher lohnt es sich, diesen kurzen Artikel zu schreiben, um Ihnen als britischer Staatsbürger alles zu vermitteln, was Sie über den Kauf einer Immobilie und den Umzug nach Ibiza nach dem Brexit wissen müssen.
Lesen Sie weiter, um mehr Informationen über den Umzug und das Leben auf Ibiza zu erhalten, einschließlich Anleitungen zum Wohnen, Arbeiten und zum Kauf Ihres Traumhauses auf der zauberhaften weißen Insel.
Wohnsitz auf Ibiza nach dem Brexit
Ab dem 1. Januar 2021 gelten für britische Staatsbürger dieselben spanischen Einwanderungsbestimmungen wie für Einwohner von Nicht-EU-Ländern wie Russland, China und den Vereinigten Staaten. Daher müssen britische Staatsbürger, die dauerhaft oder für einen längeren Zeitraum in Spanien leben wollen, einen legalen Aufenthaltsstatus oder ein Langzeitvisum besitzen.
Ein Ausländerausweis, die so genannte Tarjeta de Identidad de Extranjero (TIE), muss bei der Ankunft in Spanien, auf den Balearen und auf Ibiza beantragt werden, während gleichzeitig ein vollständiger Aufenthalts- oder Visumsantrag gestellt wird. Ihre Aufenthaltsgenehmigung und die TIE können vom Vereinigten Königreich aus beantragt werden, aber wie Sie sich vorstellen können, ist dies ein etwas komplizierteres Verfahren. In den folgenden Kapiteln erfahren Sie mehr über das Bewerbungsverfahren für einen Wohnsitz.
Visa für britische Auswanderer, die auf Ibiza, Spanien, leben
Die spanische Regierung bietet auch mehrere Visa an, die einen längeren Aufenthalt im Land ermöglichen. Zwei der gängigsten Visumtypen sind:
Das nicht lukrative Visum
Das Goldene Visum
Das Non-Lucrative-Visum ermöglicht Aufenthalte von mehr als drei Monaten für Rentner oder Personen, die nicht in Spanien arbeiten müssen oder wollen. Die Bewerber müssen ein Bankguthaben von mindestens 34.000 € für mindestens sechs Monate und eine gültige private Krankenversicherung vorweisen. Das Visum ist ein Jahr lang gültig und kann um zwei weitere Jahre verlängert werden.
Investoren, die mindestens 500.000 € für eine Immobilie ausgeben, kommen für das Golden Visa-Programm in Frage. Das Goldene Visum ermöglicht es den Inhabern und ihren Familien, in Spanien zu leben und nach fünf Jahren einen ständigen Wohnsitz oder nach zehn Jahren die spanische Staatsbürgerschaft zu erlangen, nachdem das Visum erteilt wurde.
Arbeiten auf Ibiza für britische Staatsbürger
Jeder nichteuropäische Bürger, der über das 90-tägige Touristenvisum hinaus in Spanien leben und arbeiten möchte, muss eine Aufenthalts- oder Arbeitserlaubnis beantragen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz in Spanien beibehalten, können Sie alle Vorteile einer Beschäftigung in Spanien nutzen, wenn Sie sich für eine dauerhafte oder längere Tätigkeit entscheiden.
Da die spanische Regierung neue Unternehmer in ihrem Land willkommen heißt, könnten Sie, wenn Sie ein solides Geschäftsprojekt haben, das Sie in Spanien gründen möchten, eine gute Möglichkeit haben, sich für eine Aufenthaltsgenehmigung im Land zu qualifizieren. Kürzlich hat die spanische Regierung den ersten Entwurf eines Gesetzes mit mehreren Einwanderungs- und Steuervorteilen für Start-ups und Visa für digitale Nomaden verabschiedet. Dieses Gesetz zielt darauf ab, das Ökosystem zu fördern, indem aufstrebende Unternehmen, Talente und Kapital angezogen werden, um innovative unternehmerische Aktivitäten in Spanien zu entwickeln.
Kauf einer Immobilie auf Ibiza Spanien nach dem Brexit
Seit dem Brexit hat sich für den Kauf eines Hauses in Spanien, auf den Balearen oder Ibiza nur wenig geändert. Die Rechte der britischen Bürger haben sich jedoch leicht verändert.
Derzeit hängt der Hauptunterschied davon ab, ob Sie als Nicht-EU-Bürger in Spanien leben oder das Land besuchen. Wenn Sie Ihren Wohnsitz dauerhaft verlegen möchten, gibt es Möglichkeiten, einen Vollzeitwohnsitz zu erwerben oder ein Visum zu erhalten, das Ihnen den Kauf eines Hauses erleichtert.
Jede Person, die in Spanien eine Immobilie kauft, verkauft oder besitzt, muss die geltenden Grundsteuern kennen, unabhängig davon, ob sie in Spanien ansässig ist oder nicht. Ihr Titel wird außerdem von einem Notar in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Je nach Anzahl der Klauseln, der Urkunden und des Immobilienwerts können auch die Notargebühren erheblich variieren.
Weitere Informationen über die Kosten und Gebühren, die beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza anfallen, finden Sie in unserem Leitfaden für Immobilienkäufer.
Wie kann ich das Verfahren für eine Aufenthaltsgenehmigung oder ein Visum auf Ibiza einleiten und die richtige Hilfe für den nächsten Schritt erhalten?
Wenn Sie Ihren Termin bei der nationalen Polizeibehörde wahrgenommen und die erforderlichen Unterlagen für Ihren speziellen Brexit-Aufenthaltstitel eingereicht haben, müssen Sie warten, bis dieser vollständig bearbeitet ist, bevor Sie ihn abholen können (ein zweiter Termin ist erforderlich). Aufgrund der großen Zahl von Anträgen auf Vollresidenz auf Ibiza gibt es einen langen Rückstau. Ihr TIE sollte jedoch innerhalb weniger Wochen eintreffen, so dass Sie bis zum Abschluss Ihrer Residenz bleiben können.
Um ein stressfreies Verfahren zu gewährleisten, insbesondere wenn Sie kein Spanisch sprechen, empfehlen wir Ihnen dringend, sich an unsere vertrauenswürdigen Rechtsexperten zu wenden. Hier erfahren Sie alles über die verschiedenen Visa, die Beantragung von Aufenthaltsgenehmigungen und die Einwanderungsgesetze in Spanien!
Wie kann ich mit der Immobiliensuche auf Ibiza beginnen und die richtige Hilfe erhalten, um den nächsten Schritt zu tun?
Mit der richtigen Einstellung und Unterstützung ist auf der schönen Weißen Insel alles möglich. Beauftragen Sie einen erfahrenen und professionellen Makler, um die Arbeit richtig zu erledigen. Es wäre uns eine Freude, diese Aufgabe für Sie bei Prestige Properties zu übernehmen.
Wenn Sie mit einem Makler über den aktuellen Markt und die Investitionsmöglichkeiten sprechen möchten, dann kontaktieren Sie uns noch heute! Wir würden uns freuen, Sie über Ibizas Immobilienpotenzial zu informieren.
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Prestige Properties Concierge: Ihr persönlicher Ibiza-Concierge-Service
Bei der Planung Ihres perfekten Ibiza-Urlaubs kann Ihnen unser Concierge-Service helfen, sich um alle Feinheiten zu kümmern. Mit Hilfe unsererzuverlässigen Verbindungen und Kooperationen auf der Insel garantieren wir Ihnen, dass Sie den qualitativ hochwertigsten Service von den seriösesten Partnern/Anbietern erhalten.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, was angeboten wird und wie Sie unser exklusives Ibiza-Concierge-Team kontaktieren können, wenn Sie Hilfe bei der Organisation Ihrer persönlichen Ibiza-Route, des Transports oder von Luxusurlaubszusätzen benötigen.
Ibiza Concierge: Was immer Sie brauchen…
Alles und jedes kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Abgesehen von Abhol- und Rückholdienst zum Flughafen, private Fahrerdienste, Yachtcharter und Insel-Bootsfahrten, Hausköche und Catering, Eventmanagement Empfehlungen, Lebensmittelgeschäft Einkauf, Lieferung und Vorratshaltung, Wellness, Yoga, persönliche Trainingseinheiten, private Spa- und Massagebehandlungen , Heimkino und Unterhaltung, VIP-Reservierungen und vieles mehr.
Unsere oberste Priorität ist es, dass Sie das Beste erleben, was Ibiza zu bieten hat – und wir werden alles tun, um dies zu ermöglichen.
Lassen Sie unser Concierge-Team den perfekten Yacht- oder Bootstag rund um die Insel Ibiza und Formentera organisieren
Mit der Sonne im Gesicht und dem Wind in den Haaren ist das Leben auf dem offenen Meer ein unvergleichliches Erlebnis. Neben Wassersport, Tauchen und Schnorcheln können Sie auch einen Moment der Entspannung genießen, während Sie Ibiza und die umliegenden Inseln aus einer ganz neuen Perspektive sehen.
Ein erfahrener Skipper führt Sie zu allen versteckten Buchten und Stränden der Insel, egal ob Sie einen entspannten Tag auf Formentera oder einen aufregenden Ritt in den Sonnenuntergang suchen. Mit unserer Hilfe können Sie eine gut geplante Reiseroute erstellen und alle notwendigen Vorbereitungen treffen, um einen unvergesslichen Bootsausflug zu gewährleisten. Lassen Sie sich von unserem Concierge-Team bei der Planung eines unvergesslichen Bootserlebnisses helfen.
Wussten Sie, dass wir auch nachhaltige Chartererlebnisse anbieten? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alles darüber zu erfahren!
Buchen Sie Ihren Ibiza-Privatkoch oder Ihr Catering- und Bewirtungsteam bei einem unserer Ibiza-Concierge-Agenten
Im Sommer geht es um gutes Essen, darum, das Küchenchaos zu Hause zu lassen, einen eigenen Privatkoch zu engagieren, ein luxuriöses Catering-Team zu haben oder eine große Grillparty am Pool zu veranstalten! Ganz gleich, ob Sie einen Vollzeitkoch für Frühstück, Mittag- und Abendessen in Ihrer Villa suchen, einen Privatkoch nur für die Nacht mit einem maßgeschneiderten Menü oder ein Catering-Team für eine besondere Veranstaltung – auf Ibiza finden Sie alles!
Sie und Ihre Familie werden sicherlich von unseren erfahrenen und sehr empfehlenswerten Privatköchen und Caterern direkt in Ihrer Villa beeindruckt sein. Buchen Sie noch heute einen unserer Privatköche für ein Erlebnis, das Ihren Aufenthalt auf Ibiza zu einem Höhepunkt macht!
Machen Sie Ihre Gesundheit, Ihr Wohlbefinden und Ihren Lebensstil zu einer Priorität während Ihres Aufenthalts auf Ibiza mit unserem Concierge-Service
Um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden, die einen anspruchsvollen persönlichen, beruflichen oder gesellschaftlichen Terminkalender haben und ein hohes Maß an Service zu Hause benötigen, kann unser Concierge-Team auf Ibiza eine breite Palette von Luxus-Lifestyle-Management-Dienstleistungen arrangieren und planen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Alles kann perfekt auf Sie abgestimmt werden, damit Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen Ihrer Familie, Ihrer Arbeit und Ihrem Urlaubsprogramm finden.
Genießen Sie ein privates Yoga-Retreat mit einem unserer qualifizierten und erfahrenen Yogalehrer, buchen Sie einen Personal Trainer für regelmäßiges Training, oder planen Sie einen Massagetherapeuten, einenReflexologen oder sogar eine private Klangbad-Heilungszeremonie für Ihre Entspannungsoase. Wir können sicherstellen, dass Ihre Wellness- und Gesundheitsbedürfnisse zu jedem Zeitpunkt Ihres Aufenthalts erfüllt werden. Genießen Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden einen erfrischenden Start in den Tag oder einen entspannenden Ausklang des Tages in Ihrer Villa.
Nachtclubs, Restaurants und VIP-Reservierungen mit unserem Ibiza-Concierge-Service
Suchen Sie nicht weiter, wenn Sie auf der Suche nach einem außergewöhnlichen Nachtleben und Gastronomie auf der Insel Ibiza sind. Wir haben die besten Clubs, Dinnershows und Gesellschaftsszenen der Welt und unser Concierge-Team kann Ihnen helfen, den perfekten Abend zu planen.
Ein eigener VIP-Tisch oder eine exklusive Reservierung ist die perfekte Möglichkeit, stilvoll zu feiern und das ultimative Ibiza-Erlebnis zu erleben. Wenn Sie ins Pacha, Amnesia, Hi, Privilege, Lio gehen oder Ihre Lieblingsrestaurants wie Amante, Casa Maca oder Cala Gracioneta buchen möchten, überlassen Sie das einfach uns, und wir werden jede Buchung für Ihren gesamten Aufenthalt nach Ihren Wünschen sichern.
Private Transfers und Privatjets
Ob Sie einen privaten Transfer vom Flughafen zu Ihrer Villa oder einen täglichen Chauffeur für Ihren Urlaub benötigen, wir können Ihnen helfen. Wenn Sie möchten, können wir alle Transporte während Ihres Aufenthalts arrangieren, so dass Sie nur noch ins Auto einsteigen und Ihren Aufenthalt hier auf der Insel genießen müssen. Wohin Sie auch wollen, wir haben das Richtige für Sie. Vergessen Sie nicht, uns nach unseren exklusiven Privatjet-Diensten und Kooperationen zu fragen; sagen Sie uns, wohin Sie wollen, und wir kümmern uns um den Rest! (können wir hier auch die Möglichkeit erwähnen, mit einem Privatjet von ihrem vorherigen Reiseziel nach Ibiza zu kommen…)
Welche Leistungen sind in Ihrer Buchung enthalten?
Wir bieten mehrere Concierge-Pakete an, die jeweils eine Reihe von Dienstleistungen umfassen. Ist Ihnen bewusst, dass Ihre Buchung ein kostenloses Concierge-Paket beinhaltet? Alles, was Sie tun müssen, ist sich zu entspannen, während wir uns um alle Details kümmern. Unsere vertrauenswürdigen Partner arrangieren Autovermietungen, Bootscharter, Privatköche und Babysitterdienste, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Haben Sie über ein Zusatzpaket nachgedacht, sind sich aber nicht sicher, ob es Ihren Bedürfnissen entspricht? Wenn Sie möchten, können wir unsere kostenpflichtigen Concierge-Pakete besprechen oder sogar ein spezielles Paket für Sie zusammenstellen, damit Ihr Urlaub stressfrei verläuft und wir uns um alle Details kümmern können.
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Alles, was Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza wissen müssen
Es war noch nie vorteilhafter, Ihre Immobilie auf Ibiza auf den Markt zu bringen, da der Immobiliensektor der Insel beispiellose Höhen erreicht. Prestige Properties Ibiza kann Ihnen helfen, sich in diesem Prozess zurechtzufinden und Ihre Villa oder Ihr Apartment problemlos zu einem guten Preis zu verkaufen.
Entdecken Sie den unverzichtbaren Leitfaden für den Ibiza-Immobilienmarkt mit den neuesten Trends, Rechtsberatung und Expertentipps für 2025.
Ibiza-Immobilienmarkt 2025: Chancen und Einblicke
Ibiza ist nicht nur ein weltbekanntes Touristenziel, sondern auch eine Top-Wahl für internationale Käufer, die Familiendomizile, Feriendomizile oder solide Investitionen suchen. Das milde Klima der Insel, die atemberaubenden Strände, die pulsierende Atmosphäre, der einzigartige Charakter, die ausgezeichneten Schulen und der hohe Lebensstandard tragen alle zu einer starken, anhaltenden Nachfrage bei.
Trotz einer leichten Abkühlung der Verkäufe in den Jahren 2023–2024 hat sich der Markt bemerkenswert widerstandsfähig gezeigt. Das begrenzte Angebot und die starke Nachfrage, insbesondere nach Luxusimmobilien, haben die Preise weiter steigen lassen. Während die Verkäufe auf den Balearen im Jahr 2024 um rund 2,5 % zurückgingen, stiegen die durchschnittlichen Hauspreise um 9,4 %, den höchsten Wert in Spanien.
Heute bewegt sich der Immobilienmarkt Ibizas von der Hektik der Jahre 2021–2022 hin zu einem ausgeglicheneren Tempo. Dennoch sind die Preise nach wie vor historisch hoch, und erstklassige Immobilien werden immer noch schnell verkauft, oft innerhalb weniger Monate. Experten raten, dass jetzt ein günstiger Zeitpunkt für Eigentümer ist, von den hohen Werten zu profitieren, bevor es zu Anpassungen kommt.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie auf Ibiza mit einer vertrauenswürdigen und seriösen Agentur
Die Wahl des richtigen Immobilienmaklers ist von entscheidender Bedeutung. Ein sachkundiger, seriöser Fachmann, der den lokalen Markt versteht, kann Ihre Chancen auf einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf erheblich erhöhen. Bei so vielen Agenturen und unabhängigen Maklern auf der Insel ist es hilfreich, Folgendes zu berücksichtigen:
Berufliche Qualifikationen: Stellen Sie sicher, dass Ihr Makler über die entsprechenden Qualifikationen, einschlägige Ausbildungen, Zertifizierungen und eine Haftpflichtversicherung verfügt.
Offizielle Registrierung: Seit November 2024 müssen alle Makler auf den Balearen im offiziellen regionalen Register eingetragen sein. Diese Verordnung soll Verbraucher vor unqualifizierten Betreibern schützen. Fragen Sie daher immer nach der Registrierungsnummer eines Maklers.
Reputation und Erfahrung: Wählen Sie eine etablierte Agentur mit jahrelanger lokaler Erfahrung und positiven Referenzen. Ein erfahrener Makler ist eher in der Lage, den Preis Ihrer Immobilie richtig einzuschätzen und einen zuverlässigen Käufer zu finden.
Lokale und internationale Reichweite: Ibiza zieht einen internationalen Käuferpool an. Ihr Makler sollte regionale Expertise mit starkem internationalem Marketing und Netzwerken kombinieren, um die Bekanntheit zu maximieren.
Die Zusammenarbeit mit einer vertrauenswürdigen, gut vernetzten Agentur sorgt dafür, dass Ihre Immobilie schneller und zum besten Preis verkauft wird und nimmt Ihnen gleichzeitig den Stress von Besichtigungen, Verhandlungen und Papierkram.
Wie die Immobilienpreise auf dem Immobilienmarkt Ibizas ermittelt werden
Um beim Verkauf Ihrer Immobilie die beste Rendite zu erzielen, ist es wichtig, von Anfang an den richtigen Angebotspreis festzulegen. Wir empfehlen, ihn auf der Grundlage einer professionellen Bewertung durch einen erfahrenen Ibiza-Makler festzulegen. Der Markt der Insel ist stark segmentiert, und die Werte können je nach Faktoren wie Immobilientyp, Lage, Aussicht, Zustand und aktueller Käufernachfrage erheblich variieren.
Zu den Schlüsselelementen, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen, gehören:
Lage: Häuser in erstklassigen Lagen, wie z. B. mit Meerblick in erster Linie, erzielen höhere Preise. Immobilien im Landesinneren oder in weniger prestigeträchtigen Zonen können niedriger bewertet werden. Die Nähe zu Stränden, malerische Ausblicke und der Ruf der Nachbarschaft spielen ebenfalls eine Rolle.
Immobilientyp und Ausstattung: Eine moderne Villa oder eine restaurierte Finca erzielt in der Regel einen höheren Preis pro Quadratmeter als eine Standardwohnung. Ausstattungsmerkmale wie ein Pool, ein großes Grundstück, Privatsphäre oder architektonische Besonderheiten können den Wert erheblich steigern.
Zustand und Ausstattung: Schlüsselfertige Immobilien in ausgezeichnetem Zustand werden oft zu einem Aufpreis angeboten, während Häuser, die renovierungsbedürftig sind oder keine Annehmlichkeiten bieten, konservativer bewertet werden. Käufer auf Ibiza, insbesondere im oberen Preissegment, zahlen mehr für hochwertige Ausstattungen und sofortige Verfügbarkeit.
Marktbedingungen: Angebot und Nachfrage zum Zeitpunkt des Verkaufs beeinflussen den erzielbaren Preis. Die Knappheit ähnlicher Immobilien kann die Preise in die Höhe treiben, während eine schwächere Nachfrage eine realistischere Preisgestaltung erfordert.
Im Jahr 2024 lag der Durchschnittspreis auf Ibiza bei rund 7.300 € pro m², mit einer großen Bandbreite: von etwa 5.000 € pro m² bis zu 15.000–17.000 € pro m² für die exklusivsten Immobilien. Wohnungen kosteten im Durchschnitt etwa 6.500 € pro m², während Villen und Anwesen oft 10.000 € pro m² überstiegen. Dies unterstreicht, wie wichtig die Lage und die Eigenschaften der Immobilie sind.
Eine professionelle Bewertung ist unerlässlich, um diese Variablen zu erfassen und einen wettbewerbsfähigen Preis festzulegen, der Käufer anzieht und gleichzeitig Ihre Rendite maximiert. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung. Unser engagiertes Team bietet Ihnen eine zuverlässige Einschätzung ohne jegliche Verpflichtung, die auf den neuesten Markttrends basiert.
Die rechtlichen und steuerlichen Grundlagen des Immobilienverkaufs auf Ibiza
Der Verkauf von Immobilien in Spanien umfasst mehrere rechtliche Schritte sowie spezifische Steuern und Kosten. Jeder Verkauf muss mit einer öffentlichen Urkunde formalisiert werden, die vor einem Notar unterzeichnet wird, der überprüft, ob die Immobilie frei von Schulden ist, die Unterlagen korrekt sind und der Titel ordnungsgemäß eingetragen ist. Wenn Sie an der Unterzeichnung nicht teilnehmen können, kann eine Vollmacht ausgestellt werden. Sie müssen auch einen Energieausweis und andere unterstützende Dokumente vorlegen.
Angesichts der Komplexität entscheiden sich die meisten Verkäufer für die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Anwalt, der die Formulare vorbereiten, Steuererklärungen verwalten und Sie sogar vertreten kann, wenn Sie nicht auf der Insel sind. Wichtige Steuern und Kosten für Verkäufer:
Kommunale Wertzuwachssteuer: Eine lokale Steuer auf die Wertsteigerung des Grundstücks während Ihres Eigentums, begrenzt auf 20 Jahre. Wenn Sie mit Verlust verkaufen, fällt keine Steuer an.
Kapitalertragssteuer (CGT): Wird auf den Gewinn aus Ihrem Verkauf erhoben. Die Sätze variieren je nachdem, ob Sie ansässig oder nicht ansässig sind, mit möglichen Ausnahmen oder Abzügen.
3 % Einbehalt für Nichtansässige: Käufer müssen 3 % des Kaufpreises einbehalten und direkt an das Finanzamt zahlen. Dies wird mit Ihrer endgültigen CGT-Rechnung verrechnet.
Berufliche Gebühren: Der Verkäufer zahlt in der Regel die Maklerprovision, einen Prozentsatz des Verkaufspreises, und die Anwaltskosten (oft etwa 1 %). Wenn eine Hypothek vorhanden ist, können Banken eine geringe Stornogebühr erheben.
Obwohl der Prozess komplex erscheinen mag, ist er mit der richtigen Unterstützung sehr gut zu bewältigen. Wenn Sie mehr über die Grundsteuer erfahren möchten, bietet unser Ibiza Real Estate Tax Guide 2025 einen klaren Überblick über die wichtigsten Kosten und rechtlichen Anforderungen.
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