Ibiza im April | Die 13 besten Aktivitäten auf Ibiza im April
Der April ist einer der besten Monate, um nach Ibiza zu kommen, da die Temperaturen angenehm sind, die Insel grünt und blüht und man noch die Ruhe und die schönen Orte Ibizas genießen kann, bevor der Tourismus in vollem Gange ist. Wenn Sie erwägen, im April nach Ibiza zu kommen, aber nicht sicher sind, was Sie dort unternehmen können, dann ist dieser Blog genau das Richtige für Sie.
Im Folgenden haben wir unsere Lieblingsaktivitäten und -orte aufgelistet, die alle im Einklang mit unserer„Going Green Campaign" stehen. Diese können Sie als Inspiration für Ihren Osterurlaub auf Ibiza nutzen, damit Sie diese wunderschöne Insel auf nachhaltige Weise genießen können.
Seit 2010 führt Walking Ibiza Sie durch die wunderschöne Insel. Sie können zwischen ihren Top-10-Wanderungen oder Gemeinschaftswanderungen wählen. Die Gemeinschaftsspaziergänge finden mittwochs, freitags und sonntags statt. Sie werden von jemandem geführt, der die Insel und die Routen gut kennt und Sie mit Insider-Informationen über die Insel versorgen kann, oder Sie können die Ruhe und Stille genießen. Außerdem sprechen die Führer verschiedene Sprachen wie Englisch, Französisch, Deutsch und Niederländisch.
Kayak Ibiza hat ein internationales Team, das die Natur und Outdoor-Aktivitäten liebt. Sie kennen die Küste Ibizas wie kein anderer und führen Sie entlang der schönsten Routen auf dem Wasser und zeigen Ihnen versteckte Orte. Sie vermieten und organisieren auch geführte Stand-up-Paddle-Ausflüge und geführte Wanderungen. Diese nachhaltigen Aktivitäten werden Ihnen eine völlig neue Perspektive auf die Küste Ibizas eröffnen.
Bike Ibiza steht für Professionalität, Abenteuer und einen bewussten Umgang mit der Natur. Sie bieten alle Arten von Touren auf verschiedenen Niveaus auf der ganzen Insel an. Sie können zwischen einem Mountainbike, einem Rennrad und einem E-Bike wählen. Sie benutzen die neuesten Fahrräder, und die Führer haben viel Erfahrung mit Outdoor-Aktivitäten.
Der Hippiemarkt in Las Dalias wurde 1985 zum Valentinstag ins Leben gerufen und besteht heute aus mehr als 200 Ständen. Bewundern Sie die schönen Kleider, Schmuckstücke und Dekorationen und genießen Sie eine entspannende Massage, während Sie Musik hören und die bunten Stände bewundern. Las Dalias verfügt auch über ein Restaurant, verschiedene Bars und Street-Food-Stände, an denen man allerlei Köstlichkeiten genießen kann.
Sluiz wurde 2006 von einem niederländischen Ehepaar gegründet, das nur Produkte verkaufen wollte, die ihnen gefallen. Das Kaufhaus ist voll von skurrilen und bizarren Einrichtungsgegenständen und Kleidungsstücken, und nach einem langen Einkaufstag können Sie sich im Restaurant entspannen, das zum Frühstück und Mittagessen geöffnet ist. Für diejenigen, die sich gerne überraschen lassen, ist es auf jeden Fall einen Besuch wert.
Jeden Sonntag findet dieser malerische Markt in fast allen Straßen des Dorfes San Juan im Norden der Insel statt. Hier können Sie Gemälde und Skulpturen von Künstlern bewundern, Schmuck und Kleidung sehen, Live-Musik hören und lokale Restaurants und Bars besuchen. Die Größe des Marktes und seine Atmosphäre machen ihn nicht nur bei Inselbewohnern, sondern auch bei Touristen beliebt.
Im Yoga- und Meditationszentrum des Ashrams wird eine Vielzahl von Yogastilen angeboten, die Ihnen helfen, sich zu entspannen und Ihre Flexibilität zu verbessern. Die verschiedenen Kurse werden in mehreren Sprachen angeboten, wodurch eine gemütliche und freundliche Atmosphäre entsteht. Schließlich ist Yoga so viel mehr als nur ein Workout, es ist die Wiederherstellung Ihres emotionalen Wohlbefindens.
Wenn Sie sich inmitten der Natur entspannen möchten, ist der spezielle Tagespass von Can Curreu die perfekte Option für Sie. Um sich körperlich und geistig zu entspannen, können Sie das Spa mit Whirlpool, beheizten Liegen, Erlebnisduschen, Massagekabinen usw. nutzen oder ein köstliches Abendessen im Gastro-Restaurant genießen, wo mediterrane Küche serviert wird. Außerdem können Sie die schöne Umgebung auf dem Rücken eines Pferdes erkunden.
Wenn Sie die Natur lieben, müssen Sie Can Muson besuchen. Diese ökologische Finca und Farm bietet unendlich viele Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Sie verkaufen lokale Produkte, Bio-Obst und -Gemüse und Sie können ein tolles Frühstück oder Mittagessen mit natürlichen Säften und Smoothies genießen. Sie und Ihre Kinder werden die Natur lieben lernen, indem sie den Gemüsegarten erkunden und mit den Tieren des Bauernhofs interagieren. Can Muson ist das perfekte Ziel für einen unterhaltsamen Familienausflug.
Wenn Sie und Ihre Kinder akrobatische Aktivitäten im Freien lieben und eine Herausforderung suchen, dann ist Acrobosc Ibiza eine gute Wahl für Ihre Tagesaktivitäten. Es gibt verschiedene Stufen, so dass Sie selbst entscheiden können, wie groß die Herausforderung sein soll. Bitte beachten Sie, dass bei Kindern unter 18 Jahren immer ein Erwachsener anwesend sein muss, so dass dies eine großartige Gelegenheit ist, um als Familie zusammenzukommen.
Ostern ist eine Tradition, die überall auf der Welt mit Leckereien und Dekorationen gefeiert wird, um den Frühling einzuläuten. Um Ostern auf Ibiza auf eine andere Art und Weise zu feiern, bietet Samos Deli traditionelle deutsche Ostergerichte an. Neben den universellen Leckereien wie Schokoladeneiern und Süßigkeiten ist es in Deutschland Tradition, am Sonntagmorgen zum Frühstück Hefezopf und Hefekranz, ein flauschiges und weiches Zopfbrot, zu essen.
Im Mai 1846 wurden Seeleute aufgrund eines Salzmangels zu einer Reise über das Mittelmeer herausgefordert. Im Jahr 1989 lancierte die ANAM die erste sportliche Ausgabe der Salzstraße. Während der Ruta de la Sal überqueren mehr als 2000 Segler das Meer von Barcelona nach Ibiza und Formentera auf der Suche nach dem weißen Gold: Salz! Im Jahr 2022 wird die Reise vom 14. bis 16. April stattfinden.
Wir hoffen, dass diese Vorschläge Sie inspiriert und vor allem davon überzeugt haben, diesen Frühling eine Reise nach Ibiza zu buchen!
Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer idealen Unterkunft sind, hilft Ihnen das Team von Prestige Rental gerne weiter. Egal, ob Sie in der Nähe der Stadt, am Strand oder hoch in den Bergen wohnen möchten, bei unserer breiten Palette an Möglichkeiten ist immer etwas für Sie dabei.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ibiza COVID-19 Nachrichten 2022
Aktualisiert – 6. Mai 2022
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Verwendung von Masken im Zusammenhang mit COVID-19 nur noch in den folgenden Fällen obligatorisch ist:
In allen Gesundheitszentren, -diensten und -einrichtungen, unabhängig davon, ob sie von Beschäftigten, Besuchern oder Patienten aufgesucht werden, mit Ausnahme derjenigen, die in ihren Privaträumen bleiben.
In allen öffentlichen Verkehrsmitteln, sei es in Flugzeugen, Bussen oder Schiffen, wenn es nicht möglich ist, einen Abstand von 1,5 Metern einzuhalten, außer in Kabinen, wenn sie von mehreren Personen genutzt werden.
Es wird nach wie vor empfohlen, dass Personen, die COVID-19 ausgesetzt waren, in Situationen, in denen es zu einem längeren Kontakt mit Personen kommt, die weniger als 1,5 Meter entfernt sind, weiterhin Masken tragen.
Außerdem sollten Masken in geschlossenen öffentlichen Räumen, in denen sich Menschen aufhalten, sowie bei Massenveranstaltungen verantwortungsvoll eingesetzt werden. Auch bei Familientreffen, privaten Zusammenkünften oder Feiern wird je nach Verletzlichkeit der Teilnehmer zu verantwortungsvollem Handeln aufgefordert.
Wir haben uns endgültig von der COVID-19-Vollimpfungsbescheinigung (Covid-Pass) und den Gesichtsmasken in allen Außenbereichen einschließlich Höfen, Terrassen und allen Bildungseinrichtungen verabschiedet.
Alle Beschränkungen wurden auf ein Minimum reduziert, dennoch müssen die folgenden vier Maßnahmen eingehalten werden:
Halten Sie so weit wie möglich einen Sicherheitsabstand ein
Tragen Sie eine Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt) in stark bevölkerten öffentlichen Innenräumen, wenn es nicht möglich ist, einen Sicherheitsabstand von 1,5 m in überfüllten Bereichen einzuhalten
Persönliche Handhygiene aufrechterhalten
Das Rauchen bleibt auf den Terrassen von Einrichtungen mit Publikumsverkehr oder ähnlichen Räumen verboten.
In Hotels und Restaurants sollten die Gäste in geschlossenen Räumen immer sitzen und eine Maske tragen, außer zum Zeitpunkt des Verzehrs. Hotel- und Gaststättenpersonal muss immer eine Maske tragen.
In diesen Einrichtungen ist eine Kapazität von 100 % zulässig, wobei mindestens 4 Quadratmeter pro Tisch zur Verfügung stehen müssen, um den zwischenmenschlichen Sicherheitsabstand einzuhalten, und hydroalkoholische Gele und Händedesinfektionsmittel verfügbar sind.
Wir haben uns endgültig von COVID-19 Vollimpfungsbescheinigung (Covid-Pass) und Gesichtsmasken in allen Außenbereichen einschließlich Höfen, Terrassen und allen Bildungseinrichtungen verabschiedet.
Alle Beschränkungen wurden auf ein Minimum reduziert, dennoch müssen die folgenden drei Maßnahmen eingehalten werden:
Halten Sie so weit wie möglich einen Sicherheitsabstand ein
Tragen Sie eine Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt) in stark bevölkerten öffentlichen Innenräumen, wenn es nicht möglich ist, in überfüllten Bereichen einen sicheren Abstand einzuhalten
Sie können aufgefordert werden, Ihre COVID-19-Vollimpfungsbescheinigung an den folgenden Orten vorzulegen (es liegt im Ermessen der einzelnen Einrichtungen, ob sie ihre Kunden nach der Impfbescheinigung fragen):
Restaurants, Bars, Cafeterias, Social Clubs, Nachtclubs oder andere Orte, an denen Tanzen erlaubt ist
Feiern, Kongresse, Seminare oder Ähnliches
Alle touristischen Einrichtungen oder Räumlichkeiten mit Mehrbettzimmern
Kinos und andere kulturelle Räume
Turnhallen oder Ähnliches
Wettbewerbe und Outdoor-/Hallentraining (außer für Kinder unter 12 Jahren)
Sportveranstaltungen
Alle Beschränkungen wurden auf ein Minimum reduziert, dennoch müssen die folgenden drei Maßnahmen eingehalten werden:
Halten Sie so weit wie möglich einen Sicherheitsabstand ein
Tragen Sie überall in bevölkerten öffentlichen Innenräumen eine Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt)
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Die Ibiza-Reiseprognose 2022
Zum ersten Mal seit fast zwei Jahren scheint das Jahr 2022 das bisher beste Reisejahr zu werden. Natürlich müssen Reisen und Tourismus immer noch im Voraus geplant werden und man muss geduldig und flexibel sein, aber da die Länder die Beschränkungen lockern und Impfpässe, Formulare für die Fluggastdatenerfassung und Gesundheitstests zur neuen Normalität werden, fühlt sich die große Mehrheit der Reisenden endlich sicher und kann ihren nächsten Urlaub wie gewohnt planen und antreten.
Erfreulicherweise herrschte in der Tourismusbranche auf Ibiza in den letzten beiden Saisons ein unerwarteter Optimismus, insbesondere im Bereich der Luxusreisen. Obwohl wir alle gehofft haben, dass der Optimismus anhält, geben uns die jüngsten „guten Nachrichten" aus den Medien und der Nachtclubbranche allen Grund zu der Annahme, dass der Sommer 2022 ein noch besseres Jahr für Ibiza wird, das Touristen aus aller Welt anzieht und die Dinge wieder so macht, wie sie einmal waren.
Ibiza-Nachtclubs sollen 2022 ihre erste volle Saison eröffnen
Zusätzlich zu den Nachtclubs, die ihre Eröffnung in diesem Jahr ankündigen, haben sie auch geplant, zwei Wochen früher als üblich zu öffnen, von Ende April bis Oktober oder möglicherweise November, wenn alles gut läuft.
Im Hinblick auf die Saison des Nachtlebens auf der Insel arbeiten alle großen Betreiber hart daran, sich vorzubereiten. Mit einer möglichen Kapazität von 65 %, einem gültigen COVID-Pass, differenzierten Zonen für einen sicheren Einstieg und einigen notwendigen Einschränkungen werden die Clubs hoffentlich im Frühjahr voll einsatzfähig sein.
Bislang hat das Amnesia seine Eröffnungsparty für 2022 angekündigt, und es hat nicht lange gedauert, um Clubgänger auf der ganzen Welt zu revolutionieren, die bereits ihre Wetten auf das Lineup der Eröffnung abschließen. Am 21. Mai öffnet das Amnesia seine Pforten, und auch die Eintrittskarten sind bereits im Verkauf.
Allgemeine COVID-19-Beschränkungen und -Maßnahmen auf Ibiza
Auch wenn wir nicht vorhersagen können, was die kommende Saison bringen wird, hat sich Ibiza sowohl im Sommer 2020 als auch im Sommer 2021 gut angepasst und eine sehr positive Einstellung und Sicherheit beibehalten. Die letzten beiden Saisons haben gezeigt, dass der Tourismus und die Veranstaltungen im Jahr 2022 auf der Insel weiter zunehmen und florieren werden, auch wenn es viele Unsicherheiten gab.
Wir haben nicht nur einen Anstieg der kulinarischen Erlebnisse erlebt, einschließlich der Eröffnung zahlreicher neuer Restaurants, vor allem in der Gegend von Santa Eulalia, sondern die Touristen haben auch ein größeres Interesse an einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Sonnenuntergangscharter, privaten Yachten und der Entdeckung der versteckten Schätze der Insel! All dies hat dazu geführt, dass viele Tourismussektoren ihre beste Sommersaison erlebt haben, sogar im Vergleich zu vor der Pandemie.
Im Winterhalbjahr 2021/22 gab es eine kurze Verschärfung der Beschränkungen, wonach für den Zutritt zu Restaurants und die Teilnahme an Großveranstaltungen der Nachweis eines „COVID-Impfpasses" erforderlich war. Diese Einschränkungen ließen jedoch nach zwei Wochen nach, als die gesellschaftliche Weihnachtssaison wieder zur Normalität zurückkehrte. Wie in vielen europäischen Ländern besteht in belebten städtischen Gebieten und an öffentlichen Orten wie Supermärkten und Veranstaltungsorten in geschlossenen Räumen nach wie vor eine Maskenpflicht, die wahrscheinlich auch in Zukunft beibehalten wird.
Abgesehen vom oben erwähnten Maskentragen gibt es auf Ibiza derzeit also KEINE Einschränkungen in Bezug auf die Kleidung.
Sichere Reise nach Ibiza in der Saison 2022 – Einreisebestimmungen für Spanien
Es ist sehr wichtig, dass Sie sich sowohl über die Einreisebestimmungen als auch über die Einschränkungen, die nach Ihrer Ankunft in Spanien gelten können, auf dem Laufenden halten.
In Anbetracht der Tatsache, dass sich die Pandemie ständig verändert, finden Sie hier einige Links und Informationen, die Sie beachten sollten. Sie können den größten Teil des Stresses aus Ihrer Reiseerfahrung herausnehmen, wenn Sie ein solides Verständnis davon haben, was Sie erwartet, bevor Sie gehen und alles, was Sie brauchen, effektiv planen können.
Benötige ich für die Einreise nach Ibiza eine Gesundheitskontrolle oder ein Passagierlokalisierungsformular?
Die Sicherheit des Tourismus hängt von den getroffenen Gesundheitskontrollmaßnahmen ab. Die Balearen verlangen, dass alle Besucher, die aus anderen Ländern einreisen, unabhängig von ihrer Staatsangehörigkeit, ihrem Alter oder anderen Kriterien, einen Gesundheitscheck oder ein Formular zur Feststellung des Aufenthaltsortes ausfüllen.
Es sei darauf hingewiesen, dass dieses Formular nur für internationale Reisende im Transit auf einem spanischen Flughafen mit einem Endziel in einem anderen Land nicht gilt, sofern der Transit weniger als 24 Stunden dauert und die Reisenden das Flughafengelände nicht verlassen. Es ist unbedingt erforderlich, dass jedes Formular vollständig und korrekt ausgefüllt wird, um einchecken und fliegen zu können. Die Formulare für den Gesundheitscheck für alle Reisen nach Spanien finden Sie hier: https://spth.gob.es
Brauche ich für die Einreise nach Ibiza eine Impfbescheinigung, einen diagnostischen Test oder eine Genesungsbescheinigung?
Alle Passagiere, die aus einem anderen Land einreisen, müssen eines der folgenden Dokumente vorlegen, um nach Spanien einreisen zu können:
Eine Bescheinigung über die Impfung gegen COVID-19
Gültig ab 14 Tagen nach dem vollständigen Impfschema (x2) und bis zu einem Jahr nach dem Impfdatum.
Eine negative Bescheinigung über einen diagnostischen Test auf aktive Infektionen
Erforderlich 72 Stunden vor der Ankunft auf den Balearen oder ein Antigen-Schnelltest, 48 Stunden vor der Ankunft auf den Balearen. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wird diese Art von Bescheinigung NICHT für Fluggäste aus dem Vereinigten Königreich (UK) akzeptiert. Eine vollständige Impfbescheinigung ist erforderlich.
Eine Bescheinigung über die Genesung nach der Infektion
Entsprechend einem Test innerhalb eines Zeitraums von höchstens 180 Tagen nach dem Datum des ersten positiven Ergebnisses eines Tests zur Diagnose einer aktiven Infektion (NAAT) und nicht früher als 11 Tage nach dem Datum dieses positiven Ergebnisses. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wird diese Art von Bescheinigung NICHT für Fluggäste aus dem Vereinigten Königreich (UK) akzeptiert. Eine vollständige Impfbescheinigung ist erforderlich.
Diese Bescheinigungen (Impfung, Diagnosetest, Genesung) müssen im Original in spanischer, englischer, französischer oder deutscher Sprache abgefasst sein und können in Papier- oder elektronischer Form vorgelegt werden.
Touristen und Einwohner der Balearen können den Antigen-Schnelltest bei ihrer Ankunft ohne Voranmeldung in den COVID EXPRÉS-Testzentren des Gesundheitsdienstes der Balearen durchführen.
Vielen Dank, dass Sie mit Prestige Properties Ibiza auf dem laufenden geblieben sind. Wir freuen uns sehr auf eine weitere erfolgreiche Tourismussaison und die langsame Rückkehr einer unserer wichtigsten Touristenattraktionen, der weltweit anerkannten Nachtclubs von Ibiza.
Wenn Sie in der Saison 2022 eine Reise nach Ibiza planen und noch keine Unterkunft gebucht haben, sollten Sie sich unser Angebot an Villen ansehen.
Unsere Mitarbeiter sind jederzeit bereit, Ihnen bei Ihren Reiseangeboten zu helfen und stehen Ihnen bei allen Fragen gerne zur Seite. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
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Prestige Properties Ibiza – Es ist die Jahreszeit des Zurückgebens
Jedes Jahr um Weihnachten herum unterstützt Prestige Properties eine lokale Wohltätigkeitsorganisation. Für 2021 haben wir zwei wohltätige Zwecke ausgewählt: Ibiza Food Bank, die Lebensmittel für bedürftige Menschen sammelt, und Peacharoo, ein fürsorgliches Herz, das Geld für den Bau einer Schule für Waisenkinder in Uganda sammelt.
Ibiza Food Bank – Linderung der Armut auf Ibiza
Bild: Essen für Ibiza
Zweifellos war es für alle eine große Herausforderung, die letzten zwei Jahre eine weltweite Pandemie zu überstehen. Während einige ihre Lebens- und Arbeitsweise neu ordnen konnten, haben andere ihren Arbeitsplatz, ihr Zuhause und geliebte Familienmitglieder verloren. Besonders hier auf Ibiza haben die Menschen sehr unter der Pandemie gelitten, denn sie hatte dramatische Auswirkungen auf die Wirtschaft der Insel. Während viele in den Sommermonaten, wenn der Tourismus boomt, arbeiten konnten, werden viele im Winter arbeitslos.
Da viele Einwohner Ibizas im Winter ihr regelmäßiges Einkommen verlieren, müssen sie von dem leben, was sie in der Hochsaison verdient haben, und befinden sich daher in einer miserablen Situation: Sie haben kein oder nur ein geringes Einkommen, keine Ersparnisse und in den schlimmsten Fällen keine Lebensmittel.
Bild: Essen für Ibiza
Aus diesem Grund hat die Ibiza Food Bank eine Initiative gestartet, um diejenigen zu unterstützen, die sich keine Lebensmittel leisten können. Ihre Freiwilligen sammeln auf der ganzen Insel Lebensmittel- und Geldspenden. Die gespendeten Lebensmittel werden dann in Playa Den Bossa sortiert, gelagert und an ihre Wohltätigkeitspartner(Rotes Kreuz, Caritas, Mutter Teresa Food Bank in Jesus, Equip Voluntario, Food for Ibiza und Ärzte der Welt) verteilt. Mit ihrer Hilfe werden wöchentlich rund 4000 Menschen versorgt.
Um ihre Zeit und ihre Spenden zu maximieren, hat sich die Ibiza Food Bank mit Carritos Solidarios zusammengetan, um sicherzustellen, dass sie in den harten Wintermonaten genügend Lebensmittel zur Verfügung stellen kann. Gemeinsam stellen sie an den Eingängen von rund 70 Supermärkten auf Ibiza Einkaufswagen auf, die von zwei Freiwilligen in Uniform begleitet werden und die Kunden auffordern, Lebensmittelspenden und Hygieneartikel abzugeben.
Bild: Essen für Ibiza
Es liegt auf der Hand, dass es eine große Herausforderung ist, jede Woche so viele hungrige Menschen zu ernähren. Außerdem ist es sehr wahrscheinlich, dass die Zahl der Menschen, die auf diese Spenden angewiesen sind, steigen wird. Zusätzlich zu den Lebensmittelspenden legt die Ibiza Food Bank dem Lebensmittelpaket einen 10€-Gutschein bei, der in den Spars-Supermärkten eingelöst werden kann, die überall auf der Insel zu finden sind, so dass jeder in einem Supermarkt in seiner Nähe einkaufen kann. Außerdem hat die Ibiza Food Bank eine GoFundMe-Seite eingerichtet, auf der jeder ganz einfach Geld spenden kann, das zur Aufstockung der Lebensmittelpakete verwendet wird.
Jakobsweg für Waisenkinder in Uganda
Bild: BHHNP
Eine weitere Sache, für die wir uns entschieden haben, das Bewusstsein zu schärfen und Geld zu spenden, ist Peacharoo Peachey’s Charity. Peacharoo ist ein guter Freund eines unserer Handelsvertreter bei Prestige, der im Oktober den Jakobsweg von Valencia aus allein begann, um Spenden für ugandische Waisenkinder im ländlichen Kabale zu sammeln. Um den Camino zu finanzieren, hat er sein gesamtes Hab und Gut verkauft, denn er sieht diese Gelegenheit als persönliche Herausforderung und als Möglichkeit, diesen Kindern zu helfen.
Bild: BHHNP
Zusammen mit dem lokalen Projekt BHHNP will er 70.000 € aufbringen, um Land mit Schulstrukturen zu kaufen und die Ausbildung von 163 Waisenkindern zu finanzieren. All diese Kinder haben ihre Eltern durch Krankheiten verloren. Einige von ihnen leben bei ihren Verwandten, andere leben in der Wildnis, aber alle brauchen Nahrung, Liebe und Erziehung. Ziel des lokalen Projekts ist es, bedürftigen Menschen und Waisenkindern in ihrer Gemeinde zu helfen. Sie bietet pädagogische und medizinische Dienste an, um die Zahl der Straßenkinder und Bedürftigen zu verringern. Derzeit werden Lebensmittel, Kleidung, Hygieneartikel und medizinische Versorgung bereitgestellt.
Bild: BHHNP
Wir von Prestige Properties Ibiza möchten einige der Wohltätigkeitsinitiativen, die von verschiedenen Vereinen und Einwohnern Ibizas organisiert werden, in den Vordergrund stellen. Es ist von größter Bedeutung, dass wir die Insel als Ganzes und mit gleichen Chancen für alle sehen. Dort, wo es Ungleichheit und Not gibt, wollen wir zusammenstehen, um etwas zu verändern und dauerhafte Verbesserungen für die Gesundheit und das Wohlbefinden unserer lokalen Gemeinschaft zu schaffen. Besonders in diesem Jahr, in dem die Pandemie weltweite Auswirkungen hat, wollten wir uns auch auf eine Wohltätigkeitsorganisation im Ausland konzentrieren.
Wenn Sie sich ehrenamtlich engagieren möchten, schauen Sie sich die unten stehenden Links an. Ihre Unterstützung und Hilfe wird von denjenigen, die um ihre Versorgung kämpfen, sehr geschätzt werden.
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Jährlicher Bericht über den Immobilienmarkt von Ibiza 2021 und Prognose für 2022
Auf der Grundlage interner und externer Quellen präsentiert dieser Bericht Informationen über den Immobilienmarkt auf Ibiza und den Balearen für das Jahr 2021 sowie eine Prognose für das Jahr 2022. Auf der Grundlage der 2020 und 2021 eingegangenen Daten und Zahlen umfasst die Analyse vier Hauptdiskussionsthemen:
Die allgemeine balearische Immobilienpreiskurve & Verkäufe
Die Immobilienpreiskurve auf Ibiza 2021 Zusammenfassung
Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2021 mit Prestige Properties
Die Vorhersage für 2022
1. Die allgemeine Preiskurve für Immobilien auf den Balearen und die Verkäufe
Wie in unserem Jahresrückblick auf den Immobilienmarkt 2020 beschrieben, sind in den letzten zehn Jahren sowohl die Verkaufszahlen als auch die Hauspreise auf den Balearen kontinuierlich und stabil gestiegen. Hier sehen wir, dass der Immobilienmarkt nach der spanischen Finanzkrise im Jahr 2007 zwar einen abrupten Einbruch erlitt, sich aber seither stabilisiert und stetig erholt hat, so dass er 2017 sowohl bei den Verkäufen als auch bei den Preisen einen Höchststand erreichte.
Der erste deutliche Preis- und Umsatzrückgang trat erst Ende 2019 bis 2020 ein, was darauf hindeutet, dass der Markt insgesamt eine leichte Stagnation erlebt. Diese geringfügige Stagnation wurde noch dadurch verschärft, dass die Immobilienbranche wie viele andere Sektoren aufgrund des unsicheren Status von COVID-19 sowie der dreimonatigen physischen Untätigkeit aufgrund der vollständigen Schließung weniger in Bewegung geriet.
Bereits im Sommer 2020 und bis Ende 2021 konnten wir jedoch erfreulicherweise feststellen, dass die Käuferaktivität schnell wieder einsetzte und die Immobilienverkäufe in allen Immobilienbereichen auf den Balearen weiter anstiegen.
Es sollte jedoch kein Zweifel daran bestehen, dass dieses Wachstum nicht nur durch die Merkmale des lokalen Marktes, sondern auch durch das weltweite Interesse an Immobilien insgesamt beeinflusst wurde.
Laut Forbes, 2021, „entdeckten die Amerikaner im Zuge der Schließungen im März, dass die bestehenden Wohnungen nicht für die neue Realität des Arbeitens, Lehrens, Trainierens, Kochens und Wohnens zu Hause geeignet waren. Aus Umfragen von realtor.com unter Verbrauchern haben wir gelernt, dass Hauskäufer nach mehr Platz, ruhigeren Gegenden, Heimbüros, neueren Küchen und Zugang zur Natur suchen, Eigenschaften, die ein starkes Interesse an den Vorstädten und kleineren Ballungsgebieten wiederbelebt haben.
Dies wird auch von Savills Global Real Estate Service bestätigt, der behauptet, dass sich unsere Prioritäten seit Covid-19 weltweit im Bereich Wohnimmobilien ändern. Die internationalen Makler beschreiben: „Während der Pandemie verschoben sich die Geschmäcker, da das Zuhause zum Mittelpunkt des Universums wurde… Wir haben (auch) eine schrittweise Veränderung beim Besitz von Zweitwohnungen erlebt. In Dubai gab es 2021 einen „beispiellosen Zustrom" von internationalen vermögenden Käufern, die einen Zweitwohnsitz suchten, und wie Hugo Thistlethwayte, Head of Global Residential Operations, feststellt: Es hat sich die Erkenntnis durchgesetzt, dass ein Zweitwohnsitz nicht eine Stunde vom Hauptwohnsitz in der Stadt entfernt sein muss, sondern auch in Aspen, Jackson Hole oder der Schweiz liegen kann. Dieser Trend könnte dazu führen, dass Orte wie die Algarve, Mallorca und Südfrankreich zu 52-Wochen-pro-Jahr-Standorten werden." (2021)
Wie aus der Entwicklung der Hauspreise auf den Balearen im Jahresvergleich (siehe unten) hervorgeht, hat sich das Interesse an einem Ortswechsel und an der Suche nach einer neuen Immobilie trotz einer vorübergehenden Pause in der Kaufaktivität nicht nur erholt, sondern auch schnell wieder den höchsten Stand seit 2007 erreicht.
2. Die Ibiza-Immobilienpreiskurve 2021
Es besteht kein Zweifel, dass die Pandemie unsere Vorstellung von Heimat verändert hat und es uns endlich ermöglicht, unser Traumleben zu verwirklichen, indem wir in der Stadt arbeiten und gleichzeitig einen Zweitwohnsitz an der Küste oder auf dem Land haben, natürlich ergänzt durch die Möglichkeit, auch eine solide Investition zu tätigen.
Hier auf Ibiza ist es offensichtlich, dass wir einen ähnlichen „noch nie dagewesenen Zustrom" und einen kleinen Boom im Luxussektor des Immobilienmarktes von Ibiza für internationale Zweitwohnsitzkäufer erleben, der durch Covid-19 ausgelöst wurde. Die Pandemie hat zahlungskräftige Käufer dazu veranlasst, in Immobilien zu investieren, die in einer sicheren und natürlicheren Umgebung liegen und nicht in den überfüllten so genannten „Hotspots". Der gehobene Immobilienmarkt Ibizas ist daher nach wie vor ein begehrter Standort für Käufer von Zweitwohnungen, insbesondere aus Europa, und wir erleben natürlich weiterhin eine Situation mit geringem Angebot und hoher Nachfrage, was bedeutet, dass viele Villen und Grundstücke als seltene Produkte angesehen werden, was zu einem Preisboom führt und eine starke und konstante Preiskurve hier auf Ibiza zur Folge hat (siehe Abschnitt ii – Vergleich der Preise pro Quadratmeter).
Während die Preise und Verkäufe im Herbst 2019 und Anfang 2020 auf den Balearen insgesamt zurückgingen (wie aus der obigen Grafik ersichtlich), ist anzumerken, dass sich der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza oft als widerstandsfähiger erwiesen hat als auf den Nachbarinseln, und Rückschläge oder Abschwünge auf dem Markt und in der Preiskurve nie ganz so stark ausfielen.
3. Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2021 mit Prestige Properties
Alle im Folgenden genannten Daten sind eine Darstellung unserer internen Daten in Bezug auf den Luxuswohnungsmarkt auf Ibiza und stammen ausschließlich aus unserer internen Datenbank.
i) Durchschnittspreis pro Quadratmeter
Unsere internen Statistiken aus unserer Verkaufsdatenbank mit Prestige Properties Ibiza haben einen durchschnittlichen Anstieg des Quadratmeterpreises von 6.569 auf 7.927 € errechnet, was einem Anstieg von etwa 21 % zwischen 2019 und 2021 entspricht.
ii) Durchschnittspreis und Preis pro m2 nach Gemeinde
Insgesamt sind in allen Gebieten der Insel zwischen 2019 und 2021 Preissteigerungen pro Quadratmeter zu verzeichnen.
N.B. Der Quadratmeterpreis pro Gemeinde muss möglicherweise flexibel sein, da die Zahlen ausschließlich von unseren internen Verkäufen abhängen und gewichtige Faktoren zum Tragen kommen können, wie in unserer nachstehenden Analyse erwähnt.
2019
2020
2021
Eivissa
€6.437
€6.076
€7.418
Sant Josep
€6.755
€7.931
€7.998
Santa Eularia
€6.471
€6.715
€9.553
Sant Antoni
€4.876
€5.273
€5.442
Sant Joan
€9.048
€8.644
€9.604
.
Eivissa – Durchschnittspreis und Preis pro m2 in %
Die gesamte Stadt ist sehr gefragt und zeigt weiterhin eine starke Marktpräsenz. Insgesamt bietet Eivissa, wie die meisten Städte in Europa, etwas für jeden Geschmack und erfreut sich im Einklang mit dem Rest der Insel wachsender Beliebtheit. In Eivissa ist der Preis pro Quadratmeter seit 2019 um 15 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 168m2|Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 1.3M
Sant Josep – Durchschnittspreis und Preis pro m2 in %
San José war schon immer sehr gefragt bei wohlhabenden Luxus-Zweitwohnungskäufern.Im Jahr 2021, wenn wir San José segmentieren, würden Gebiete wie Es Cubells und Ses Salines natürlich immer noch an der Spitze des Immobilienportfolios der Insel erscheinen, wo viele andere San José-Entwicklungen und -Immobilien jetzt mit einigen der in Santa Eulalia angebotenen Immobilien und Preisen gleichziehen würden. In Sant Josep ist der Preis pro Quadratmeter seit 2019 um 18 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 256m2 |Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 2 Mio.
Santa Eulalia – Durchschnittspreis und Preis pro m2 in %
Im Jahr 2021 kam es in Santa Eulalia zu einem besonders großen Immobilienverkauf, der zu einem ungewöhnlichen Anstieg des durchschnittlichen Gesamtpreises pro Quadratmeter führte, und wie bereits erwähnt, ist hier eine gewisse Flexibilität erforderlich. Nimmt man jedoch den aktuellen Durchschnittswert als Evangelium, hätte Santa Eulalia seit 2019 einen Preisanstieg von 48 % pro Quadratmeter erlebt. Es ist klar, dass Santa Eulalia (trotz des geringen Spielraums für Fehler) schnell zu dem sehr begehrten Gebiet von San José aufschließt.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 311m2|Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 3,5 Mio.
Sant Antoni – Durchschnittspreis und Preis pro m2 in %
Das Gebiet von San Antonio de Portmany macht langsam Fortschritte und wird begehrter, als die Kunden zunächst annehmen. Obwohl das Gebiet oft weniger gefragt ist als andere Gegenden, werden potenzielle Hauskäufer oft dazu ermutigt, sich die zahlreichen Möglichkeiten und die großartigen Investitionsaussichten in diesem Gebiet anzusehen. In San Antonio ist der Preis pro Quadratmeter seit 2019 um 12 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 299m2|Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 1,6 Mio.
San Juan – Durchschnittspreis und Preis pro m2 in %
In den letzten Jahren scheint Sant Joan der Ort zu sein, an dem sich die prestigeträchtigsten und teuersten Villen befinden, deren Preise sich in den letzten Jahren im Durchschnitt fast verdoppelt haben. Die neue Nachfrage nach Immobilien in der Gemeinde spiegelt die hohe Preisbewertung des Immobilienmarktes wider. In San Juan ist der Preis pro Quadratmeter seit 2019 um 6 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 344m2|Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 3,7 Mio.
.
Laut Tinsa (2021) Living on the Coast Report hat sich der Markt auf Ibiza je nach Segment unterschiedlich entwickelt. Unsere interne Analyse zeigt jedoch, dass die Nachfrage nach Einfamilienhäusern zum Verkauf oder zur langfristigen Vermietung gestiegen ist. Es gab auch Preissteigerungen, die bei Einfamilienhäusern deutlicher ausfielen als bei Neubauten. Sie fassen zusammen:
Standard-Mehrfamilienhäuser liegen zwischen 3.000 und 4.000 €/m2, mit einer Fläche von 50 m2 bis 140 m2, mit einem bis drei Schlafzimmern. Einfamilienhäuser werden in der Regel zwischen 6.000 und 7.000 €/m2 und größere Einfamilienhäuser zwischen 10.000 und 20.000 €/m2 bewertet. Diese Immobilien befanden sich meist an der Strandpromenade von Ibiza oder in der ersten Reihe eines Jachthafens. Das teuerste Einfamilienhaus verzeichnete zwischen 12.000 und 15.000 €/m2 für ein freistehendes Haus. Dieses Produkt wurde hauptsächlich an der Westküste der Insel Ibiza in der Gemeinde Sant Josep und in der Nachbargemeinde Santa Eulalia hergestellt.
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iii) Verkäufe pro Jahr
Unsere internen Statistiken aus unserer Verkaufsdatenbank mit Prestige Properties Ibiza zwischen 2019 und 2021 ergaben einen sehr geringen Rückgang von 4 % bei den Verkäufen und nur 3,5 % beim Volumen, was trotz der dreimonatigen Schließung der Büros und der Möglichkeit, an Immobilienbesichtigungen teilzunehmen, im Grunde ein nicht vorhandener Vergleich ist.
Die bisher verkauften Immobilien im Jahr 2021 (bis Oktober 2021) haben einen Anstieg von 56% mehr Verkäufen als 2019 und einen Umsatzanstieg von 95% in Euro in Bezug auf Direktverkäufe berechnet.
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iv) Anfragen pro Jahr
Trotz Pandemienachrichten, Abriegelungen und eingeschränkter Bewegungsfreiheit konnten wir auch im Jahr 2020 einen kontinuierlichen und stetigen Strom von Nutzern verzeichnen, die die Website besuchten und Anfragen stellten. Im Jahr 2021, seit Beginn der Lockerung der Beschränkungen, wurde ein Anstieg von über 36 % bei den aktiven Anfragen von Personen verzeichnet, die eine Immobilie auf Ibiza suchen, sei es durch Verkauf oder Vermietung.
Schlussfolgerung: Der Luxus-Immobilienmarkt Ibiza 2021
Trotz der drohenden Pandemie im Jahr 2020 hat sich der Luxuswohnungsbau auf Ibiza weiter entwickelt. Wie wir aus den obigen Informationen und Daten ersehen können, hat die Art und Weise, wie wir unseren Lebensstil zu Hause verändern und priorisieren, zu einem eindeutigen Anstieg des weltweiten (und inselweiten) Interesses geführt, was im Jahr 2021 zu einem wachsenden Käufermarkt führen wird. Da immer mehr Kunden ihren idealen Lebensstil in einer entspannteren Umgebung suchen, weit weg vom Stress der Großstädte, ist es offensichtlich, dass internationale Käufer den Markt für Luxusimmobilien weiterhin dominieren und stärken. Tatsächlich „zeigen die Daten zum Nutzerverhalten, dass Ibiza die beliebteste der drei wichtigsten Baleareninseln bleibt und 22% mehr Anzeigenaufrufe als Mallorca verzeichnet (obwohl es dort nur halb so viele aktive Anzeigen gibt)". – James Edition, Oktober 2021
.
4. Die Vorhersage für 2022
Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise auf dem Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza weiterhin stetig und kontinuierlich steigen werden, da es derzeit keine Anzeichen für eine Krise gibt, was attraktive Investitionsmöglichkeiten bietet. Generell spricht dies für den gehobenen Markt Ibizas, der die Pandemie nicht nur überlebt hat, sondern floriert, was uns zuversichtlich stimmt, dass die Insel auch in absehbarer Zukunft 2022 international attraktiv sein wird. Wir gehen jedoch nicht davon aus, dass die Zahl der Verkäufe, die wir im Jahr 2021 erlebt haben, anhalten wird. Wir gehen davon aus, dass sich der Verkaufsboom des Jahres 2021 mit dem Abklingen des Post-Pandemie-Effekts möglicherweise verlangsamen wird, zumal wir gegen Ende des Jahres 2021 zunehmend eine geringe Anzahl von Verkäufern auf dem Markt sehen.
Langfristige Vermietungen größerer Immobilien werden immer beliebter, insbesondere bei Familien. Prestige Properties Ibiza musste bis zum Sommer 2021 mehr Personal einstellen, um den Ansturm von Anfragen, insbesondere für Langzeitvermietungen, bewältigen zu können. Dies wird auch von der Morna International School bestätigt, die eine Rekordzahl an neuen Schülern erhalten hat, die ebenfalls eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen(James Edition, 2021), was auf ein potenzielles Interesse von Familien im Jahr 2022 hindeutet, die vielleicht auf dem Mietmarkt bleiben wollen, bis sie die richtige Immobilie zum Verkauf finden, oder umgekehrt in die Metropolen zurückkehren, sobald die Auswirkungen der Pandemie und der Schließungen in weiter Ferne liegen (was im Moment nicht sehr wahrscheinlich ist). In jedem Fall sind es nach wie vor die internationalen Käufer und Investoren aus Übersee, die den Hauptmarkt für Luxuszweitwohnungen auf Ibiza bilden und dies auch im Jahr 2022 tun werden.
Darüber hinaus verzeichnet die Insel allgemein ein noch stärkeres Wachstum und wird zu einem noch begehrteren und trendigeren Wohnort. Während kleine, lokale Unternehmen mit Schließungen zu kämpfen hatten, haben wir auch einen Zustrom neuer, innovativer Bars und Restaurants erlebt, und es gibt Anzeichen dafür, dass weiterhin investiert wird.
Vielen Dank, dass Sie bei uns bei Prestige Properties auf dem Laufenden geblieben sind. Wir hoffen, Sie bald zu sehen!
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Leben auf Ibiza: Das Leben in Talamanca, Ibiza
Talamanca, ein kleiner Ferienort in der Nähe des Stadtzentrums, bietet einen schicken und kosmopolitischen Lebensstil sowohl für Langzeitbewohner als auch für Besucher. Er ist berühmt für den beliebtesten Strand von Ibiza-Stadt, die Talamanca-Bucht, und liegt nur einen Steinwurf von der luxuriösen Marina Botafoch entfernt, die für ihre atemberaubenden Yachten bekannt ist. Die Gegend ist übersät mit luxuriösen Hochhaus- und Penthouse-Wohnungen, neben einer Reihe von erstklassigen Restaurants, Geschäften, Bars und Hotels.
Das pulsierende Zentrum von Ibiza-Stadt ist nur 20 Gehminuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang zur reichen Kulturszene. In der anderen Richtung erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang das trendige Dorf Jesús, wo Sie eine Auswahl an guten Bars und Restaurants finden.
Talamanca, Ibiza: Der Strand
Die Bucht von Talamanca verfügt über einen weitläufigen Strand, der sich über 900 Meter erstreckt und damit der größte in der Gemeinde ist. Seine großzügige Breite bietet selbst in der Hochsaison bequem Platz für Menschenmassen, und eine hölzerne Promenade ermöglicht einen bequemen Spaziergang von einem Ende zum anderen. Der Strand ist für sein sicheres, flaches Wasser und den Schutz vor dem Wind bekannt, was ihn zu einem idealen Ort zum Schwimmen, Kajakfahren und Tretbootfahren macht. Es ist bequem erreichbar und gut ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie Badezimmern und Schließfächern. Perfekt für alle, die einen Morgenlauf oder eine Yoga-Session bei Sonnenuntergang auf der Promenadenterrasse genießen möchten.
Entlang des Strandes gibt es zahlreiche erstklassige Bars und Restaurants, die das ganze Jahr über geöffnet sind und für jeden Geschmack etwas bieten. Im Hochsommer zieht der Strand ein buntes Publikum an, von Sonnenanbetern bis hin zu Kosmopoliten, und bewahrt dabei seinen ursprünglichen Zustand und seinen böhmischen Charme. Trotz seiner Beliebtheit bei den Touristen während der Hauptsaison ist der Talamanca Beach auch bei den Einheimischen sehr beliebt, die ihn das ganze Jahr über besuchen.
Talamanca, Ibiza: Lebensstil & Tourismus
Im Laufe der Zeit hat sich Talamanca in ein luxuriöses Reiseziel verwandelt, mit exklusiven Boutiquen, trendigen Restaurants und Hotels, einem Yachthafen voller Superyachten, einer raffinierten Kaffeeszene, dem besten Casino Ibizas und den extravaganten Las Boas de Ibiza Apartments, die für ihre regenbogenfarbenen Balkone bekannt sind, die von berühmten Architekten entworfen wurden.
Ursprünglich war Talamanca vor allem für Clubgänger attraktiv, die den Tag an den weichen, weißen Sandstränden genossen und das pulsierende Nachtleben von Ibiza-Stadt erkundeten, einschließlich des weltberühmten Superclubs Pacha Ibiza, der nur zehn Gehminuten von der Talamanca-Bucht entfernt ist. Talamanca hat sich jedoch weit über seine ursprüngliche Anziehungskraft hinaus entwickelt und sich zu einer kultivierten und wohlhabenden Gegend entwickelt, die Einwohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
Talamanca, Ibiza: Insider-Empfehlungen
Am luxuriöseren Ende des Spektrums bietet das Nobu Hotel Ibiza ein verschwenderisches Ambiente mit Naturholz und handgefertigter Keramik, das die Atmosphäre der Insel einfängt und zahlreiche Besucher vom nahe gelegenen Yachthafen Botafoch anzieht. Dieses 5-Sterne-Hotel, dessen Miteigentümer der Schauspieler Robert De Niro ist, ist stolz auf seinen erstklassigen Service, seine exzellenten Einrichtungen und seine vielfältigen gastronomischen Angebote. Dazu gehört das international gefeierte Restaurant Nobu, das für seine unverwechselbare japanische Küche bekannt ist. Die Lounge-Bar des Hotels am Pool ist ein idyllischer Ort, um einen Aperitif oder Cocktail zu genießen, während das Chambao eine entspannte Strand-Chiringuito-Atmosphäre bietet und frische Meeresfrüchte und delikate mediterrane Gerichte serviert. Außerdem ist das Bay Cafe ein ruhiger Ort, an dem Sie den ganzen Tag über supergesunde Smoothies, Salate, Brunch-Snacks, glutenfreie Gerichte und Tapas genießen können.
Das Destino, ein atemberaubendes Open-Air-Restaurant und Luxushotel der Pacha-Gruppe, liegt an der nordöstlichen Spitze der Talamanca-Bucht in Cap Martinet. Von hier aus haben Sie einen unglaublichen Blick auf das Mittelmeer, Formentera und die UNESCO-Weltkulturerbestätte Dalt Vila und Ibiza-Stadt. Destino ist der Inbegriff von Eleganz mit seinem anspruchsvollen Ambiente, Unterhaltung unter freiem Himmel und einer Auswahl an Cocktails und exquisiten Speisen, gepaart mit einem sorgfältig ausgewählten Musikprogramm.
Nur einen kurzen Spaziergang von der Talamanca-Bucht entfernt befinden sich die exklusiven Restaurants von Marina Botafoch, wo sich Luxus und feine Küche treffen. Die Gegend ist gesäumt von erstklassigen Etablissements wie dem Ibiza Gran Hotel, dem Casino Ibiza, dem Hotel Pacha und dem Club Chinois Ibiza, die alle vor der atemberaubenden Kulisse der Promenade liegen und einen ungehinderten Blick auf Dalt Vila und das Mittelmeer bieten. Der Yachthafen Botafoch ist ein Magnet für VIPs auf der Insel und bietet gehobene Restaurants, Cafés und Bars wie das Blue Marlin Marina, Lio und das IT Restaurant, was ihn zu einem wichtigen Ziel für diejenigen macht, die Luxus und Exklusivität suchen.
Talamanca beherbergt eine atemberaubende Auswahl an zeitgenössischen Villen, die authentisches und modernes mediterranes Design vereinen. Die Gegend ist auch für ihre große Auswahl an neuen, vollständig gesicherten Apartmentkomplexen bekannt, und weitere Entwicklungen sind im Gange. Die Wohnungspreise in Talamanca liegen im Durchschnitt bei 8.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die durchschnittlichen Verkaufspreise bei 1,5 Millionen Euro liegen. Die geräumigen Villen in dieser Gegend, von denen viele einen spektakulären Meerblick bieten, sind besonders attraktiv für Käufer, die ein Lifestyle- oder Ferienhaus suchen, sowie für Einzelpersonen und Rentner, die ein ruhiges Leben in diesem Teil von Ibiza-Stadt führen möchten.
Talamanca ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe von Ibiza-Stadt suchen, da es einen einfachen Zugang zu unberührten Landschaften und Stränden bietet. Es bietet eine familienfreundliche Umgebung, lokale Annehmlichkeiten und modische Orte, die ideal für den Sommer sind. Während Talamanca im Sommer vor Energie sprüht, herrscht hier das ganze Jahr über eine entspannte Stadtatmosphäre, die durch die erstklassige Lage direkt am Meer und die atemberaubende Aussicht noch verstärkt wird.
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Privatjets in Zeiten von Covid-19: Treffen Sie Global Jet
Sowohl die kommerziellen Fluggesellschaften als auch die allgemeine Reiseindustrie wurden durch die Auswirkungen von COVID-19 weltweit stark beeinträchtigt. Die Privatjetbranche und der Luxusreisesektor haben jedoch relativ positive Eindrücke hinterlassen.
COVID-19 verändert die Art und Weise, wie Menschen mit verfügbarem Einkommen das Reisen heute sehen und angehen. Früher galten Privatflüge als ein großartiges Erlebnis, vielleicht sogar als unnötig, selbst für diejenigen, die über die finanziellen Mittel verfügen, um sie sich zu leisten. Mit COVID-19 ist privates Fliegen jedoch zu einem wertvollen Gut geworden, weg von der 1. Klasse oder kommerziellen Geschäftsflügen, hin zu Bruchteilseigentum, Volleigentum und Jet-Charter-Reisen mit Privatflugzeugen.
Während der Rest der Welt einen Stillstand in der Reiseindustrie in Bezug auf Hotels, Pauschalreisen, Vermietungen und Ferienunterkünfte erlebt hat, ist der Luxusreisesektor auf Ibiza demselben Trend gefolgt und hat zugenommen. Das Interesse an Reisen mit privaten Verkehrsmitteln,luxuriösen Ferienvillen zu touristischen Zwecken sowie an dem Erwerb eines neuen Hauses im Ausland in einer natürlicheren Umgebung, weit weg von den Unannehmlichkeiten der großen Metropolen, ist während der Gesundheitskrise sogar noch gestiegen.
Das Unternehmen Global Jet hat die rasante Entwicklung des Privatjet-Sektors seit der Pandemie aus erster Hand miterlebt und hinter den Kulissen daran gearbeitet, seine Dienstleistungen an die Spitze der Branche zu bringen. Wir freuen uns, Ihnen Global Jet als einen unserer Partner vorzustellen und Ihnen einige der Dienstleistungen zu präsentieren, die Sie erwarten.
Global Jet hat den Sommer 2021 mit dem Start einer brandneuen Website in englischer Sprache begonnen. Eine französische, spanische, russische und chinesische Version wird in Kürze ebenfalls verfügbar sein. Sie wurde in einem modernen und neuen Look mit mehr Funktionalitäten und mehr Interaktivität gestaltet. Alle Dienstleistungen von Global Jet werden auf eine intuitive Art und Weise hervorgehoben, so dass der Endbenutzer die Philosophie, die hohen Standards und die Aktivitäten des Unternehmens leicht verstehen kann.
Alle Dienstleistungen von Global Jet werden auf eine intuitive Art und Weise hervorgehoben, so dass der Endbenutzer die Philosophie, die hohen Standards und die Aktivitäten des Unternehmens leicht verstehen kann.
Die Charter- und Brokerage-Seite des Unternehmens wurde auf der Website hervorgehoben und bietet den Nutzern die Möglichkeit, direkt online Charterangebote anzufordern. Von sehr leichten, mittelgroßen und Langstreckenjets bis hin zu VIP-Flugzeugen sind alle Flugzeuge aufgeführt und können gemietet werden. Die engagierten Broker finden genau das, was Sie suchen, und das zum besten verfügbaren Preis.
Die Nutzer können Global Jets durch professionelle Fotos der Flugzeuge, virtuelle 3D-Rundgänge, Videos, Grundrisse, Entfernungskarten und andere neue Funktionen entdecken.
Die Seite Aircraft Sales & Acquisitions ermöglicht dank der neuen Filterfunktionen (Jahr, Preis, Hersteller) eine bessere Suche nach den Flugzeugen. Darüber hinaus werden der Prozess des Flugzeugverkaufs und der Prozess des Flugzeugerwerbs hervorgehoben, um dem Kunden volle Transparenz zu bieten.
Darüber hinaus war Global Jet sehr aktiv bei der Entwicklung und Umsetzung seiner neuen Markenidentität.
Charter und Maklerdienste
Die Makler von Global Jet sind darauf geschult, die wettbewerbsfähigsten Fluglösungen für Ihre Bedürfnisse zu finden, wobei Ihre Sicherheit an erster Stelle steht Egal, wo auf der Welt Sie sich befinden, ein Global Jet-Spezialist steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, um Sie mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen.
Im ersten Halbjahr 2021 konnte Global Jet mit Stolz die jüngsten Neuzugänge in der Charterflotte bekannt geben: eine Falcon 2000LXS (mit Basis in Madrid) und eine Global Express XRS. Die Global Express XRS ist für 14 Passagiere ausgelegt und bietet optimalen Komfort. Der Privatjet ist in drei große Bereiche unterteilt, die den Gästen ein Höchstmaß an Funktionalität, Luxus und Entspannung bieten.
Darüber hinaus ist das zweite Halbjahr 2021 vielversprechend, da bereits drei neue Flugzeuge für den kommerziellen Betrieb in Vorbereitung sind.
Um die Effizienz zu steigern und den Flugbetrieb und die Flugplanung zu unterstützen, wurde im Charter- und Brokerage-Team eine neue Web-Cloud-basierte Luftfahrtsoftware (LEON) eingeführt. Dieses neue Programm ermöglicht es den Teams in den Bereichen Verkauf, Besatzung und Betrieb, noch besser auf die Bedürfnisse der Kunden einzugehen und immer die beste Lösung für sie zu finden. Dieses Tool rationalisiert und zentralisiert die Aufgaben der verschiedenen Abteilungen, die an der Buchung und Durchführung eines Fluges beteiligt sind, in einem einzigen Prozess. Dies ermöglicht den Teams, Fluganfragen zu bearbeiten und Fragen schnell und mit hoher Genauigkeit zu beantworten. Die Kunden haben auch Zugang zu dem Tool, um den Status ihrer Flüge oder Fluganfragen zu überwachen, ohne auf eine Antwort warten zu müssen. Diese neue Software stellt einen erheblichen Mehrwert für das Unternehmen dar Darüber hinaus hat Global Jet in den letzten sechs Monaten viel in die Modernisierung der LEON-Software investiert, um sie an die spezifischen Anforderungen des Unternehmens anzupassen, wobei auch neue, präzise Routenberechnungsfunktionen eingeführt wurden, von denen die Kunden profitieren werden.
Flugzeug-Management
Heute zählt Global Jet mehr als 70 Flugzeuge in seiner Flotte und etwa 10 Flugzeuge sind in Planung, darunter ein BBJ, eine Falcon 7X, eine Challenger 300 und eine brandneue Gulfstream 650ER. Das Wachstum von Global Jet geht weiter: Seit Anfang 2021 hat das Unternehmen bereits eine Global Express XRS (auch für den kommerziellen Betrieb), eine Gulfstream 550, eine Global 6500 und eine Global 7500 in seine Flotte aufgenommen.
Der Ausbau und die Erweiterung der Flotte mit neuen Flugzeugtypen wird fortgesetzt. Auch wenn 2020 / 2021 nach COVID-19 schwierige Jahre waren, bleibt das Unternehmen solide und verzeichnet ein stabiles Wachstum.
Flugzeugverkäufe und -akquisitionen
Der Markt hat sich in diesem Jahr 2021 stark erholt. Zumindest können wir sagen, dass die Flugzeugverkäufe für das Unternehmen in den letzten Monaten erfolgreich waren. So wurden, um nur einige zu nennen, drei Global 6000, eine Falcon 900DX Easy, eine Falcon 2000LX, ein Airbus ACJ318 ELITE, eine Gulfstream 450 und eine Legacy 650 dank der Expertise des Unternehmens und seines proaktiven und engagierten Verkaufsteams verkauft. Eine Reihe von Transaktionen befindet sich weiterhin in der Verkaufspipeline mit dem Ziel, die Geschäfte vor Ende des Jahres abzuschließen. Nach dieser positiven und aufsteigenden Phase ist es Global Jet gelungen, neue Mandate für den Verkauf von Flugzeugen zu erhalten, darunter die jüngsten – eine Global 6000 und eine 2020 Global 6500 außerhalb des Marktes. Zwei außergewöhnliche Flugzeuge mit geringen Betriebsstunden.
Der Flugzeugverkauf hat auch ein neues Erscheinungsbild für sein Marketingmaterial eingeführt, einschließlich Werbung und Flugzeugspezifikationen. Der Hauptzweck dieser Änderung bestand darin, das hohe Serviceniveau, die Innovation und die Professionalität des Unternehmens weiter zu verstärken und mit der neuen Website in Einklang zu bringen.
Schließlich hat Global Jet in den letzten Monaten eine Pilatus PC24, eine Global 5000, eine Global 6000 und eine brandneue Challenger 350 erworben, die im Jahr 2022 ausgeliefert werden soll.
Design & Fertigstellungsmanagement
Einmal mehr bestätigt Global Jet seine führende Position im Nischenmarkt der Widebody-Completion-Management-Projekte. Im Dezember 2020 wurde eine Boeing B787 erfolgreich ausgeliefert. Dieses komplexe Projekt wurde vollständig von Global Jet gemanagt, von der Designkoordination über die Ausstattungsüberwachung bei Lufthansa Technique bis hin zur endgültigen Auslieferung an den Kunden.
Um diese aufsteigende Phase fortzusetzen, hat das Unternehmen im Februar 2021 einen VVIP-Airbus 320 ausgeliefert und plant die Fertigstellung und Auslieferung einer weiteren VVIP-Boeing B787 bis Dezember 2021.
Diese Erfolge sind ein weiterer Meilenstein für Global Jet!
Betrieb
Global Jet hat kürzlich (Herbst 2020) das arubanische Luftverkehrsbetreiberzeugnis (P4) für den kommerziellen Betrieb erhalten. Der Prozess zur Erlangung dieses Luftverkehrsbetreiberzeugnisses war sehr intensiv und das geforderte Niveau lag über allen bisherigen Standards. Diese Errungenschaft ist ein weiterer Beweis für das hohe Leistungsniveau des Unternehmens und stellt einen weiteren Mehrwert für seine Kunden dar. Heute verfügt Global Jet bereits über drei Flugzeuge mit dem arubanischen Luftverkehrsbetreiberzeugnis, darunter ein ACJ330 VIP, ein ACJ319 und eine B737 Cargo.
Doch damit nicht genug: Global Jet ist auch stolz darauf, die Genehmigung für die Polarroute für Global Jet Aruba zu erhalten. Global Jet Aruba ist der erste und einzige Betreiber in Aruba und einer der wenigen Betreiber von Geschäftsreiseflugzeugen weltweit, der über eine Polarrouten-Zulassung verfügt, die zu einer erheblichen Verkürzung der Flugzeiten beiträgt. Das bedeutet, dass sie den Nordpol direkt überfliegen können und somit die Flugpläne optimieren.
Global Jet expandiert weiter, und das Jahr 2021 ist voll von neuen und interessanten Projekten, über die wir im Laufe des Jahres berichten werden. Bleiben Sie dran für mehr…
Kontakt: [email protected] / +41 22 939 30 85 für Ihre Charteranfragen.
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Alles, was Sie wissen müssen, um diesen Sommer 2021 nach Ibiza zu reisen
Von Impfungen, Gesundheitstests (PCR & Antigene), COVID-19-Schübe und neuen Virusstämmen bis hin zu sich ändernden Beschränkungen und Einreisebedingungen für jede europäische Grenze wäre es absolut gerechtfertigt, immer noch ein wenig Angst vor dem Reisen zu haben!
Um alle zu beruhigen, haben wir unser neuestes Reise-Update für den Sommer 2021 für Ibiza zusammengestellt, mit vielen verlinkten Informationen darüber, was getan werden muss, um problemlos zu reisen.
Wir möchten, dass alle zuversichtlich sind, dass Ibiza viele angenehme Lifestyle- und Reisemöglichkeiten bietet und für die Saison 2021 bisher einen starken Sommer gezeigt hat.
Wie ist der Reisestatus der Balearen & Ibiza
Wenn Sie aus dem Vereinigten Königreich anreisen, gibt es derzeit ein Ampel-Reisesystem, das die Länder angibt, denen eine sichere Einreise gewährt wird und in die Bürger und Einwohner reisen dürfen.
Wenn ein Land:
Rot – Sie dürfen nur dann in das Vereinigte Königreich einreisen, wenn Sie britischer oder irischer Staatsbürger sind oder ein Aufenthaltsrecht im Vereinigten Königreich haben.
Bernstein – Einreisende aus Ländern der gelben Liste, die im Rahmen des britischen Impfprogramms (plus 14 Tage) vollständig geimpft wurden, müssen nicht mehr unter Quarantäne gestellt oder an Tag 8 getestet werden, wenn sie den Trägern vor der Reise nach England einen Nachweis über ihren Impfstatus vorlegen können .
Nicht geimpfte Passagiere, die aus bernsteinfarbenen Ländern anreisen, müssen vor Reiseantritt ein negatives Testergebnis nachweisen, sich 10 Tage lang zu Hause selbst isolieren und am 2. und 8. Tag nach der Ankunft einen Test ablegen.
Grün – Geöffnet für Reisen mit erforderlichen COVID-19-Tests vor der Rückkehr nach Großbritannien.
Die Balearen, einschließlich Ibiza, wurden zum 19. Juli in die AMBER LIST aufgenommen.
Auf der Webseite des Auswärtigen Amtes wird „Von nicht notwendigen, touristischen Reisen nach Spanien derzeit abgeraten".
Was benötige ich in Bezug auf Unterlagen und gesundheitliche Anforderungen, um nach Ibiza einzureisen?
Wenn Sie nach Ibiza reisen, sei es aus Großbritannien, Europa oder dem Rest der Welt, müssen Sie an der Grenze einen negativen PCR/Antigen-Test oder einen Gesundheitsimpfpass nachweisen und einen einfachen Gesundheitsformular mit QR-Code bei der Ankunft.
Was sind die aktuellen COVID-19 Messungen und Einschränkungen auf Ibiza
Ibiza war in den letzten 18 Monaten unglaublich effizient und besonders vorsichtig, um die Gesundheit und das Wohlbefinden aller zu gewährleisten. Unsere Einschränkungen und Messungen werden regelmäßig überprüft und Sie können mit auf dem Laufenden bleiben unsere Covid-19 2021 News hier .
Der einzige wesentliche Unterschied zur Saison vor dem 19. November war bisher die Schließung unserer Nachtclubs und überfüllter Großveranstaltungen, einschließlich einiger Hotelveranstaltungen. Bestimmte andere Veranstaltungen, wie geplante Hochzeiten und kulturelle Veranstaltungen mit Sitzgelegenheiten, können jetzt mit Sicherheitsmaßnahmen und einer maximalen Anzahl von Gästen durchgeführt werden.
Wie ist der Tourismus auf Ibiza
Unser Vermietungsteam von Prestige Properties Ibiza und die lokale Inselgemeinde haben in dieser Saison bisher einen positiven Fluss und eine starke Reiselust verzeichnet, mit etwas weniger Überfüllung, aber immer noch einer lebhaften und konstanten Anzahl von Touristen auf der ganzen Linie.
Was ist los in Ibiza 2021
Jeder ist willkommen und kann seinen Urlaub mit der Freiheit genießen, sich zu bewegen und alles zu erleben. Alle Outdoor-Aktivitäten und gesellschaftlichen Veranstaltungen wie Entspannen am Strand, Schwimmen, sportliche Aktivitäten, Besuchen von Sehenswürdigkeiten, Einkaufen, lokalen Märkten und Hippiemärkten sowie das Genießen der Restaurants und Bars (einschließlich der Strandclubs) sind wie gewohnt geöffnet und verfügbar.
Im Laufe des Jahres 2021 hat sich gezeigt, dass viele weitere Besucher Interesse an privaten Bootstagen mit Übernachtung auf Formentera, einer Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, Luxushotel-Tageserlebnissen oder privaten Villen und einzigartigen persönlichen Ereignissen haben.
Sa Trinxa Ibiza
Bootscharter
Mit fünf wichtigsten Yachthäfen, darunter Marina Botafoch, Ibiza Marina, Ibiza Old Marina, Santa Eulalia und San Antonio, scheint es eine optimale Wahl gewesen zu sein, das Leben auf dem offenen Wasser, umgeben von wunderschöner Natur, unter der Sonne, in Ruhe zu erleben für viele Inselbesucher in den letzten beiden Saisons. Ibiza ist voll von Boots- und Yachtcharter-Unternehmen, aber einer unserer bevorzugten Partner seit vielen Jahren ist SonneMarine , befindet sich in Marina Botafoch, in der Nähe von Ibiza-Stadt.
Den perfekten Boots-Tagesausflug mit einem privaten Skipper zu kreieren, um die Strände und Buchten von Ibiza zu erkunden oder sogar einen Tagesausflug nach Formentera zu unternehmen, ist ein unglaublich beliebtes Urlaubserlebnis mit einer Vielzahl von Optionen für jeden Stil und jedes Budget.
Kulinarische Erlebnisse
Für die meisten bedeutet ein Urlaub auf Ibiza auch den Luxus und den Genuss mediterraner Abende mit einem kleinen Essen im Freien mit großartigem Essen und ein wenig zusätzlichen „Let your hair down"-Events, wie dem Besuch des renommierten Lio in der Marina Botafoch, wo die Gäste von ihrer Open-Air-Terrasse einen unglaublich stilvollen und eleganten Blick auf die Bucht von Ibiza und Dalt Vila genießen und einen fesselnden Abend mit Performance- und Kabarettisten sehen können.
Tatsächlich sind alle unsere Restaurants und kulturellen Einrichtungen mit Sitzplätzen seit Mai vollständig geöffnet und die Terrassen sind voll ausgelastet. In den letzten Monaten haben wir einen positiven Zustrom neuer Restaurants und Bars in verschiedenen städtischen Gebieten der Insel gesehen.
In Santa Eulalia zum Beispiel das brandneue Restaurant, Hallo, bietet ein einzigartiges Erlebnis in der Welt der Nikkei-Küche. Nikkei hat seine Wurzeln in Jahrhunderten kulinarischer Geschichte und verwebt den Einfluss der peruanischen und japanischen Küche.
Mit den besten Bio-Zutaten, die von ihrem Restaurant angebaut werden, bieten sie eine aufregende, frische Interpretation der Nikkei-Gerichte, einschließlich vieler vegetarischer Optionen. Speisen Sie auf der Gartenterrasse im Freien und genießen Sie die schöne Aussicht über den Hafen von Santa Eulalia.
Gleichermaßen, AristoSushi , gegründet von Gastronom und Inhaber von Can Domingo Ibiza (ein gastronomischer Bezugspunkt auf der Insel) und sein Partner haben sich gemeinsam auf ein neues Abenteuer begeben und ihre Liebe zur japanischen Küche zum Ausdruck gebracht.
Ihr brandneues Restaurant im Herzen von San Rafael bietet ein modern-zeitgenössisches und intimes Ambiente, in dem die Gäste das ganze Jahr über willkommen sind, um Ibizas authentischstes Sushi mit außergewöhnlich hochwertigen und speziell ausgewählten Produkten zu genießen, darunter ökologischer Lachs, Roter Thun und italienischer Bio-Reis. Und ihre einzigartige Herangehensweise an Sushi- und Lieferservices zum Mitnehmen sorgt für ein elegantes kulinarisches Erlebnis.
Luxushotel-Tageserlebnisse
Ein bisschen mehr Luxus zu genießen scheint in dieser Sommersaison ganz oben auf der Urlaubsagenda aller zu stehen. Ob aufgrund des Verpassens der Reisesaison 2020, des anerkannten Stresses durch die jüngsten globalen Ereignisse oder einer „zu kurzen Lebenseinstellung", wir haben sicherlich viele gesehen, die sich daran gemacht haben Erlebnisse am Hoteltag Dazu gehören üppige Mittagessen, Spa-Behandlungen und entspannende Nachmittage am Pool mit Live-DJ-Sets bei Cocktails.
OKU Hotel öffnete seine Türen für den Sommer 2021 und bietet ein Fünf-Sterne-Hotel nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Bucht Cala Gracio entfernt. Das stilvolle Hotel ist perfekt für alle, die Ibizas Lifestyle mit hochwertigem Essen, stilvollem Design und Abenden, die von Resident-DJs bei Sonnenuntergang zum Leben erweckt werden, erleben möchten. Ibiza Spa & Wellness Retreat im brandneuen Six Senses Das Hotel bietet Behandlungen, die auch über das Gewöhnliche hinausgehen. Auf 1.200 Quadratmetern für Wellness bietet das Zentrum eine spektakuläre Auswahl an Einrichtungen, darunter eine Rose Bar Longevity Lounge, ein Dampfbad, ein Hamam und ein ganzheitliches Anti-Aging-Programm mit Ernährungsberatung und modernen Heilmethoden sowie ein hochmodernes – Kunst-Fitnessbereich, Café und Saftbar sowie Massage-Katakomben im Freien mit direktem Zugang zu den Bio-Gärten, in denen Zutaten für die Spa-Botanicals und die Alchemy Bar angebaut werden.
Private Villa-Events
Für diejenigen, die sich von der kosmopolitischen Szene fernhalten möchten, oder auch für diejenigen, die die Nacht lieber jung halten möchten, stehen viele private und ultra-exklusive Catering-Teams und Privatköche zur Verfügung.
Intime Dinnerpartys zu Hause mit Live-DJs, Musik, Unterhaltung, spektakuläre personalisierte Projektionsshows, großartiges Essen, persönliche Cocktail-Mixologen und Kinderunterhaltung sind nur einige der innovativen Anfragen, die auf der ganzen Insel eingehen, um Traumurlaube zu gestalten. Bevor Sie eine solche Veranstaltung organisieren, informieren Sie sich bitte über die neuesten Einschränkungen im Zusammenhang mit Covid-19 zum Thema Wiedersehen und „Nachtleben".
Eines ist sicher, bei jedem Reiseengagement müssen wir alle auf die Möglichkeiten der Veränderung und Anpassungsfähigkeit an solche Umstände vorbereitet sein. Die Saison 2021 ist bisher gut gelaufen, und wir sehen das Licht am Ende des Tunnels für die Rückkehr von Reisen und Tourismus in naher Zukunft zur Normalität.
Die gute Nachricht ist, dass unser Prestige-Concierge-Team gut ausgerüstet und erfahren ist, um Ihnen bei der Vorbereitung Ihres perfekten Urlaubs zu helfen. Lassen Sie uns einfach wissen, wie wir Sie am besten unterstützen können!
https://ibizaprestige.com/contact/
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Alles, was Sie über den Kauf einer Immobilie auf Ibiza wissen müssen – Top-FAQs
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist sicherlich eine unglaublich aufregende Zeit. Obwohl es aufregend ist, ist es jedoch auch ein sehr ernstes Spiel! Wir empfehlen allen Kunden, die sich auf die Reise des Immobilienkäufers begeben, insbesondere mit internationalem Hintergrund, dringend, sich umfassend über das spanische Kaufverfahren zu informieren, das im Vergleich zum Rest Europas oft eine Vielzahl von rechtlichen Unterschieden, Kosten und Überlegungen mit sich bringen kann.
Wir haben einen leicht lesbaren Blog zu unseren am häufigsten gestellten Fragen zusammengestellt, mit zahlreichen Links zu verschiedenen Reiseführern, Inselstandorten und ausführlichen Artikeln, die dem ernsthaften Käufer helfen, alle Informationen zu finden, die er braucht.
Hier ist alles, was Sie vorher wissen müssen Kauf eines neuen Hauses auf der Insel Ibiza …
Was muss ich beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza beachten?
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie zu kaufen, müssen Sie mehrere Dinge berücksichtigen.
Wie ist der aktuelle Status auf dem Wohnungsmarkt auf Ibiza?
Ist es ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?
Wie läuft der Immobilienkauf in Spanien ab?
Brauche ich einen Anwalt, Notar und Gestor?
Brauche ich Wohnsitz, Sozialversicherung und spanische Dokumente (NIE/TIE)?
Brauche ich ein spanisches Bankkonto?
Wie hoch sind die damit verbundenen Kosten und Anwaltskosten beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Kann ich eine spanische Hypothek aufnehmen oder wird eine ausländische Hypothek akzeptiert?
Kann ich eine Mietlizenz für meine Immobilie auf Ibiza kaufen, um sie zu vermieten und zu erhalten?
Was sind die besten Gegenden, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Wie finde ich einen zuverlässigen Immobilienmakler und wo fange ich an?
Wenn Sie über diese Fragen nachgedacht haben und Sie gerne besser kennenlernen möchten Kauf einer Immobilie auf Ibiza , dann lesen Sie weiter und erweitern Sie Ihr Wissen von unserem erfahrenen Team von Immobilienmaklern.
Ist es ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien auf Ibiza 2021 zu investieren?
Tatsächlich hat die immense Nachfrage internationaler Kunden dazu geführt, dass der High-End-Immobilienmarkt weiterhin ein geringes Angebot gegenüber einer hohen Nachfrage aufweist. Wo Nachfrage besteht, werden die Flächen natürlich sehr begehrt, und selbst die kleineren, preisgünstigeren Immobilien, Reihenhäuser und Wohnungen haben einen deutlichen Wertsprung gemacht, was zu einer konstanten Preiskurve für die gesamten Balearen geführt hat.
Wie ist das Verfahren zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza gibt es drei bemerkenswerte Phasen. Verhandlung und Vereinbarung, Privatvertrag und Anzahlung , und schlussendlich, Der Verkauf Kaufvertrag .
Es ist von größter Bedeutung, dass alle Käufer alle Phasen des Immobilienkaufprozesses in Spanien kennen. Unsere ausführlichen Einkaufsführer wurde absichtlich geschrieben, um Kunden zu helfen, diese drei bemerkenswerten Phasen vollständig zu verstehen und mehr über die Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie auf Ibiza zu erfahren.
Um mehr über die Kosten und Verantwortlichkeiten des Verkäufers zu erfahren – lesen Sie unsere Verkäuferleitfaden Artikel.
Was ist die Rolle eines Notars, Anwalts und Gestors auf Ibiza?
EIN Gestor wird für die gesamte Verwaltung beim Kauf einer Immobilie in Spanien ernannt und arbeitet in der Regel als Teil einer Gestoria, auch als Verwaltungsbüro bekannt.
Um einen Verkauf abzuschließen und der rechtmäßige Eigentümer eines neuen Hauses auf Ibiza zu werden, ein Notar muss eine notarielle Urkunde rechtsgültig abschließen. Sie sind dafür verantwortlich, dass keine offenen Forderungen an einer Immobilie bestehen und ob die Immobilie an einen neuen Käufer verkauft werden kann.
Ein Anwalt ist verantwortlich für alle Due-Diligence-Prüfungen, z. B. ausstehende Schulden auf dem Grundstück, aktuelle Zahlungen für ausstehende Steuern, Grundbuchdaten, Baugenehmigungen und Verträge.
Baurechtliche Gutachten – Für alle neu gebauten Häuser wird in der Regel ein Baugutachten von der örtlichen Gemeinde erstellt. Sofern die Immobilie keine offensichtlichen Mängel aufweist, ist es hier auf Ibiza nicht üblich, bei einem Kauf ein Baugutachten durchzuführen. Es ist jedoch möglich, einen Techniker oder Architekten zu beauftragen, der den Zustand der Immobilie überprüft, wenn der Käufer dies wünscht.
Brauche ich ein spanisches Bankkonto, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Ja, für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist ein spanisches Bankkonto erforderlich. Die spanischen Banken benötigen eine PASSPORT-Nummer, um ein Konto zu eröffnen. Eine NIE-Nummer ist nicht erforderlich, um ein Bankkonto zu eröffnen oder zu nutzen – insbesondere für Nichtansässige.
Welche Unterlagen werden benötigt, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Die folgenden Unterlagen sind vor der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza erforderlich:
Personalausweis oder Reisepass im Original
Original NIE / TIE-Nummer (eine universelle Identifikations- und Steuernummer eines Ausländers)
Bankscheck oder Überweisungsbeleg, je nach vereinbarten. Gemäß den Zahlungsbedingungen.
Spanische Bankkontodaten
Belege für bereits geleistete Zahlungen
Ihr Gestor kann Sie durch die notwendigen Unterlagen führen und Ihnen helfen, alle erforderlichen Unterlagen zu beschaffen.
Was sind die zusätzlichen Kosten beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Im Allgemeinen können die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza zwischen 8 % und 12 % des Kaufpreises liegen und umfassen Folgendes:
Hypothekenkosten : 0% (seit der neuen Ley Hipotecaria) oder 0,5% der Hypothekensumme bei Beauftragung eines Hypothekenmaklers
Anwalts-/Rechtsberatungskosten:1 %
Notar- und Grundbuchgebühren: 0,1% – 0,5% (oder weniger)
Bankgebühren:variabel
Die genauen Zahlen und Variationen entnehmen Sie bitte unserem Einkaufsführer , das einen umfassenden Überblick über alle laufenden Steuern und Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie auf Ibiza bietet.
Immobilienkauf auf Ibiza: Kann ich eine Hypothek aufnehmen?
Die kurze Antwort ist: Ja, Sie können. Wie überall müssen Sie bestimmte Kriterien in Bezug auf Einkommen und Flüssigkeit erfüllen, und auch die rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie, über die Sie die Hypothek aufnehmen möchten, spielen eine wichtige Rolle, aber im Allgemeinen gibt es nur wenige Hindernisse, um auf Ibiza eine Hypothek zu beantragen.
Kann ich eine Mietlizenz für meine Immobilie auf Ibiza kaufen, um sie zu vermieten und zu erhalten?
Wenn Sie die von Ihnen gekaufte Immobilie kurzfristig oder als Feriendomizil mieten möchten, müssen Sie eine Mietlizenz beantragen, jedoch müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein, um eine Mietlizenz zu erhalten und nicht alle Eigenschaften erfüllen diese Kriterien.
Es ist verboten, eine Wohnung zur kurzfristigen Ferienvermietung zu vermieten, mit Ausnahme der langfristigen Vermietung (mindestens 3 Monate) an einen Vertragsmieter.
Welche Gegenden eignen sich am besten, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Die Insel Ibiza ist überschwemmt mit wunderschönen Lagen und viel Abwechslung für alle Käufer, die umziehen oder in ein zweites Zuhause investieren möchten. Typischerweise ist Ibiza in fünf Gemeinden unterteilt, und wir empfehlen Ihnen dringend, die richtigen Orte zu suchen, die am attraktivsten sind, bevor Sie sich an eine Immobilienbesichtigung wagen. Nachfolgend finden Sie einige kleine Einblicke in die einzelnen Gemeinden mit Links zu unseren informativen Artikeln, die Ihnen bei der richtigen Standortentscheidung helfen.
Immobilienkauf auf Ibiza: San José
Sant Josep de Sa Talaia, im Südwesten der Insel, besteht aus vier charmanten Dörfern, spektakulären Landschaften und Küsten, archäologischen phönizischen Siedlungen und einer Reihe von historischen Stätten. Die Kultur und der Stil der Gemeinde San José variieren durchweg, von authentischem Charme bis hin zu hochkarätigen und bevorzugten ‚A‘-Promi-Spots.
Die Gemeinde Santa Eulalia del Rio, die die Ostküste der Insel sowie einen Großteil des Landesinneren umfasst, zeichnet sich typischerweise durch ihre idyllischen familienfreundlichen Gebiete und den wiederkehrenden Tourismus aus. Die Gegend bietet wunderschöne Strände, spektakuläre Forstwirtschaft, landwirtschaftliches Ackerland, charmante Dörfer wie das beliebte Santa Gertrudis, einen Jachthafen und beherbergt eine geschäftige und lebendige Atmosphäre mit ganzjährig geöffneten Restaurants und Einrichtungen.
Die Stadt ist weithin als Weltkulturerbe anerkannt und unterteilt sich in Dalt Vila (Die Altstadt) und die moderne Erweiterung Eixample. Darüber hinaus beherbergt Ibiza zwei beliebte Strände, Talamanca und Figueretas, und nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der VIP-Bereich von Marina Botafoch, in dem sich luxuriöse Apartments und Penthouses in der ersten Reihe befinden.
Die Gemeinde Sant Joan de Labritja, im äußersten Norden der Insel gelegen, zeichnet sich typischerweise durch ihre weitläufigen ländlichen Gebiete und Ackerland aus. Die unberührte, rustikale Gemeinde verfügt über vier charmante Dörfer sowie einige der schönsten und malerischsten Strände der Insel, wie Benirrás und die Bucht von Cala Xarraca. Die Kultur, Gemeinschaft und der Stil der Gemeinde sind sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Einwohnern recht vielfältig. Die Gegend ist jedoch für ihre entspannte Lebensweise mit einem typischen Bohème-Hippy-Chic-Label bekannt.
Besuchen Sie unsere Standortseite mit weiteren Informationen zu San Juan und um alles zu sehen Aktuelle Immobilien zum Verkauf in Sant Joan . Oder lesen Sie unseren Artikel zum Thema „Wohnen in Sant Joan".
Immobilienkauf auf Ibiza: San Antonio
Die Gemeinde Sant Antoni de Portmany, die sich typischerweise durch ihren prominenten Tourismus auszeichnet, ist berühmt für ihre herrlichen Sonnenuntergänge, wunderschönen Strände und das pulsierende Nachtleben. Abgesehen von seiner touristischen Popularität bietet Sant Antoni de Portmany jedoch auch viele vielseitige und relativ weniger bekannte Aspekte, darunter einige der abgelegensten Strand-Hotspots der Insel und Michelin-Sterne-Restaurants.
Wie wähle ich die richtige professionelle und zuverlässige Immobilienagentur auf Ibiza aus?
Wir können nicht genug betonen, wie wichtig es ist, Ihrem Immobilienmakler voll und ganz zu vertrauen und sicherzustellen, dass er weiß, wie man einen Deal abschließt. Wir immer empfehlen, mit a . zu arbeiten seriöse Immobilienagentur von Ibiza.
Es gibt viele Privatpersonen, die sich als Immobilienmakler bewerben, die keine Branchenprofis, engagiert, vertrauenswürdig sind oder Sie richtig durch den Immobilienkaufprozess führen können. Sparen Sie sich Zeit, Ärger und Probleme, indem Sie sicherstellen, dass Sie den richtigen Immobilienmakler mit solider Historie und zuverlässigen Kundenbewertungen direkt hier auf Ibiza auswählen , lesen Sie unseren ultimativen Leitfaden für Käufer zur Vernunft bei der Suche nach dem perfekten Zuhause auf Ibiza – "Ibiza Immobilien: Willkommen im Dschungel" , geschrieben von einer unserer Top-Agentinnen, Inge Van Knippenberg.
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Leben auf Ibiza: Leben in San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), im Westen Ibizas gelegen, ist bekannt für seine unglaublich authentische und ruhige Beschaulichkeit. Jeder, der auf der Suche nach einer erstklassigen Lage ist, um eine Immobilie zu kaufen oder einen kurzfristigen touristischen Besuch zu starten, wird von diesem einzigartigen ibizenkischen Dorf angenehm überrascht sein.
Sant Josep (wie es auf Katalanisch heißt) bietet eine spektakuläre Umgebung, viel traditionellen Charme, eine einheimische Gemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre, mit weitem Blick auf die Berglandschaft, direktem Zugang zu Ibiza-Stadt und schnellem Zugang zu vielen der umliegenden Strände der Gemeinde, wie den bekannten Hotspots wie Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí und Cala Tarida.
Das traditionelle Dorf ist bekannt als die ‚Hauptstadt‘ der Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia, die perfekt am Fuße des Sa Talaia, dem höchsten Berg der Insel mit einer Höhe von 475 Metern, gelegen ist. Die schöne Hauptstraße und die angrenzenden kopfsteingepflasterten Gassen sind komplett mit einer zentralen weißen Kirche, einer Fülle von begehrenswerten Restaurants, Bars und Cafés, einer Handvoll Boutiquen und einem lokalen Kunsthandwerksmarkt, der das ganze Jahr über jede Woche stattfindet.
Obwohl die Gegend mittlerweile eine hohe Anziehungskraft auf viele neue Besucher und internationale Kunden ausübt, ist das Dorf San José immer noch eine sehr traditionelle Ecke Ibizas, die perfekt mit Alt und Neu zusammengestrickt ist.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Die Kirche
Jedes Dorf und jede Stadt auf Ibiza hat eine traditionelle Pfarrkirche im Zentrum, aber die Kirche von San José ist im Vergleich zu anderen Dörfern etwas einzigartig. Das weiß getünchte Gebäude ist von außergewöhnlicher Höhe mit einer Fassade neben dem Glockenturm, einem breiten Säulengang, einer Sonnenuhr, drei frontalen Bögen und einem großen separaten Eingang zum Pfarrhaus.
Die Kirche ist wegen ihrer prächtigen Innenausstattung und Kunstwerke ein regelmäßiger Anziehungspunkt für die kultivierten Besucher der Insel. Obwohl viele der ursprünglichen Kunstwerke während des spanischen Bürgerkriegs 1936 beschädigt wurden, erfolgte die Restaurierung im späten 18. Jahrhundert, was die Kirche von Sant Josep zu einem unglaublich schönen und interessanten Besuch macht.
Die Kirche von Sant Josep ist immer noch sehr zentral für die lokale Bevölkerung mit regelmäßigen Glaubensversammlungen und frühmorgendlichem Läuten der Glocken im ganzen Dorf, wo das monumentale Wahrzeichen als stolzes Symbol steht und über die lokale ibizenkische Gemeinschaft hier wacht.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Die Kultur
Das Dorf San José hat viel von seinem ursprünglichen Gemeinschaftsgeist und seiner historischen Architektur bewahrt und ist einer der wenigen Orte auf der Insel, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Gegend zeichnet sich dadurch aus, dass die Einheimischen regelmäßig verstreut auf den Terrassen der Cafés sitzen und tägliche „Meet and Greets" als Teil des täglichen Lebens im Schatten der Dorfbäume veranstalten. San José ist weithin als ein Dorf bekannt, in dem die Einheimischen die meiste Zeit des Jahres die Anzahl der Touristen übertreffen.
Während der Hochsaison hat Sant Josep jedoch auch ein sehr einladendes Ambiente und ein zwangloses, aber lebhaftes Abendleben, das den Tourismus in seiner malerischen, traditionellen Umgebung offen willkommen heißt, was perfekt ist, um sich in einigen großartigen gastronomischen Lokalen zu verwöhnen und fantastische Live-Musik zu genießen.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Die Annehmlichkeiten
Es gibt mehrere Supermärkte, einen Fischhändler, einen Metzger, zwei Konditoreien, verschiedene Banken und eine Apotheke sowie viele kleinere unabhängige Geschäfte und Boutiquen, in denen Sie während Ihres Besuchs in San José stöbern können, darunter viele Läden mit handgefertigter Keramik, lokaler Mode, Heimdekoration und kunsthandwerkliche Souvenirläden.
Für eine so traditionelle Stadt bietet Sant Josep auch eine große Auswahl an Gastronomie, von gehobenen Lokalen bis hin zu Pizzerien und lokalen Bars, in denen Sie außergewöhnliche Cocktails und Live-Musik genießen können. Achten Sie auf das Raco Verd Ibiza, das ein gesundes Frühstück serviert und nachmittags und abends spanische Tapas und hausgemachte mexikanische Küche. Die schöne Bar und das Restaurant befinden sich in einem malerischen Finca-Bauerngarten und bieten regelmäßig Live-Musik von einheimischen und ausländischen Künstlern, von Akustik-Rock, Jazz, Blues und Bossa Nova bis hin zu authentischen Flamenco-Tanzshows.
Obwohl es nicht direkt in der Stadt liegt, ist Can Domingo ebenfalls sehr zu empfehlen. Ein Garten, der mit dem Duft von Wildblumen gefüllt ist, und Tische, die sich in das Vordach alter Oliven- und Obstbäume schmiegen. Can Domingo ist ein angenehmes Essenserlebnis mit einer Speisekarte, die echtes italienisches, zeitgenössisches Fine Dining mit einem Hauch von Tradition präsentiert und den Reichtum an hochwertigen lokalen Produkten und die Vorsehung des Can Domingo Bio-Gartens widerspiegelt.
Das Destino befindet sich im Zentrum des Dorfes mit einer großen Außenterrasse, direkt vor der Kirche. Seine Küche basiert auf kleinen Tapas-Häppchen und einer originellen Speisekarte, die von den Einheimischen sehr empfohlen wird. Der Besitzer, Claudio Radke, ist deutscher und marokkanischer Herkunft, was sich in einer abwechslungsreichen, authentischen und schmackhaften Küche niederschlägt.
Das Restaurant Es Gallinerbietet eine typisch ibizenkische Speisekarte mit vielen klassischen spanischen Gerichten. Das gemütliche, aber schnörkellose, familiengeführte Restaurant ist seit über 14 Jahren geöffnet und verwendet immer noch Mamas geheime Rezepte für ihre Desserts, einschließlich ihres bekannten ibizenkischen Minz-Käsekuchens (der Flaó). Mit großartigen Bewertungen auf Tripadvisor und einem beliebten Treffpunkt unter den Einheimischen, ist Es Galliner eines der meistbesuchten Restaurants im Dorf. Vom morgendlichen Frühstück bis zum Mittag- und Abendessen bietet das Restaurant eine unglaublich preiswerte Speisekarte und eine große Auswahl an Gerichten.
Das Kulturzentrum Can Jeroni ist das wichtigste Kulturzentrum, das sich in der Nähe des Rathauses des Dorfes befindet. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen einen Ausflug ins Dorfkino machen und die regelmäßigen Shows und zahlreichen kulturellen Aktivitäten genießen, die das ganze Jahr über angeboten werden. Achten Sie auf die regelmäßigen Aktualisierungen ihres Kulturkalendershier.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Ökologischer Lebensmittel- und Handwerksmarkt
San José bietet einen einladenden und stimmungsvollen Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet und das ganze Jahr über die lokalen handwerklichen und ökologischen Produkte der Insel fördert.
Der „Markt-Treffpunkt" schwappt auf die Straßen über und bietet eine große Auswahl an lokalen Bauernprodukten, Street Food, handgefertigten Geschenkartikeln, einschließlich traditioneller Weidenkörbe, Schmuck, lokaler Bio-Backwaren, Lederwaren, Plüschtieren für Kinder, typischer Bohemien-Mode und viel lokaler Kunst.
San José Fiesta
Jede Stadt feiert ihren eigenen Schutzpatron mit Festivitäten und Feiern zu diesem Anlass. Normalerweise erstreckt sich das Fest über eine ganze Woche und wird von verschiedenen Vereinen und der örtlichen Stadtverwaltung mit einem Programm aus kulturellen, gastronomischen und musikalischen Veranstaltungen organisiert. Jedes Jahr um den 19. März herum veranstaltet Sant Josep sein Patronatsfest. Ein spektakuläres Fest, bestehend aus Musikkonzerten, einer Flower-Power-Party auf dem Kirchplatz und vielen traditionellen Folklorevorführungen. Es gibt immer viele Märkte, Essensstände, Kinderunterhaltung und regelmäßige Familienaktivitäten, an denen man teilnehmen kann.
Immobilien zum Verkauf in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Diejenigen, die eine Immobilie in der Gegend von San José (Sant Josep de sa Talaia) kaufen möchten, werden typischerweise von der Authentizität des Dorfes Sant Josep angezogen Diese Authentizität spiegelt sich auch in der Art der Immobilien wider, die in dieser Gegend zum Verkauf stehen. Häuser haben oft ein klassisches Ibiza-Design mit üppigen Gärten im mediterranen Stil und bieten eine gewisse Wärme in ihren Häusern oder Villen.
Wenn Sie eine Immobilie in der Gegend von San José kaufen möchten, dann werfen Sie doch einen Blick auf unseren ausführlichen Führer über die Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia hier.
Unser Team ist immer bereit, Ihnen auf Ihrer Käuferreise zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza entdecken – kontaktieren Sie uns noch heute.
Schauen Sie sich hier unsere Villen zur Ferienvermietung und Immobilien zum Verkauf in der Gegend von San José (Sant Josep de sa Talaia) an:
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