Warum Ibiza im Herbst perfekt ist, um eine Villa zu buchen
Mit milden Temperaturen und einer reduzierten Tourismussaison ist der Herbst auf Ibiza der ideale Zeitpunkt, um die natürliche Schönheit und die Kultur der Insel zu entdecken, die ihresgleichen sucht.
Ob Sie nun Zuflucht vor der kalten und regnerischen europäischen Wintersaison suchen oder einen unvergesslichen Urlaub planen, ein luxuriöses Ferienhaus als Basis, das Ihnen totale Entspannung, Privatsphäre und einige der besten Möglichkeiten bietet, Ibiza frei zu erkunden, könnte genau das Richtige für Sie sein.
Mit unseren Top-Herbstvillen und guten Gründen für einen Besuchin der Nebensaison können Sie schon jetzt mit der Planung Ihres nächsten Luxusvillenurlaubs auf Ibiza beginnen.
Warum Ibiza im Herbst wählen
Die Nebensaison und der Herbst auf Ibiza bieten Besuchern und Einwohnern ganz andere Möglichkeiten als die Hochsaison im Sommer. Ibiza im Herbst ist dank der atemberaubenden Natur und der abgelegenen Strände von einem Gefühl der freien Natur erfüllt. Von Wassersport über Golf, Ausflüge und Bootsfahrten bis hin zu geführten Wanderungen und Radtouren reicht das Angebot an Freizeitaktivitäten in der Nebensaison.
Doch Ibiza bietet in der Nebensaison viel mehr als nur einen erholsamen Urlaub: Die Insel bietet auch ein breites Spektrum an kulturellen Erlebnissen und Festivitäten, die den Reiseplan bereichern.
Neben lokalen Kunsthandwerkermärkten, berühmten Patronats- und Heiligenfesten, Dalt Vila, Museen und zeitgenössischen Kunstgalerien bietet die Insel eine Vielzahl von Restaurants , die das ganze Jahr über geöffnet sind.
Es gibt nichts Besseres als einen Aufenthalt in der Villa Bora, wo Hightech und modernes Interieur auf eine wunderschöne natürliche Umgebung und absolute Entspannung treffen. Nur wenige Autominuten von Es Cubells und Es Torrent an der Südwestküste der Insel entfernt, liegt diese Immobilie auf einem 500 m2 großen Grundstück in der privaten und sicheren Urbanisation Vista Alegre.
Im Erdgeschoss gibt es eine voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, die Sie brauchen, das Wohnzimmer, das der zentrale soziale Raum des Hauses ist, mit einem schönen Kamin und einer warmen und angenehmen Zone mit hochwertigen Designmöbeln – perfekt für die Herbstabende.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein rundes Tatami-Bett, von dessen Decke aus Sie fernsehen können. Dieses Schlafzimmer hat auch ein herrliches Badezimmer mit endlosem Meerblick sowie eine große Terrasse mit Whirlpool. Sowohl die zweite als auch die dritte Suite verfügen über Kingsize-Betten, private Terrassen und geräumige Duschen.
In diesem Haus brauchen Sie sich keine Sorgen um die Wassertemperaturen außerhalb der Saison zu machen, denn Sie können sich im beheizten Salzwasserpool oder im Whirlpool entspannen und den Panoramablick auf die Porroig Bay genießen.
Das Can Nikita im Herzen Ibizas ist eine intime Oase inmitten der Natur. Die herrliche Finca liegt nur 10 Minuten von Ibizas Altstadt entfernt. Eine raffinierte Inneneinrichtung und rustikaler Stil verbinden sich in dieser außergewöhnlichen Finca, die bis zu 12 Gäste beherbergen kann.
Hier gibt es viele entspannende Lebensräume, große Unterhaltungsbereiche, Tennisplätze, ein Thermalbad, einen Fitnessraum, Yoga-Decks im Freien und einen großen, salzhaltigen Infinity-Pool mit Blick auf den Wald und schattige Bäume, all das lässt Sie voll und ganz in die Wellness eintauchen – ein großartiger Ort, um sich während der Herbstsaison zu entspannen und zu erholen.
Neben den modern ausgestatteten Schlafsuiten gibt es auch ein einzigartiges Baumhaus mit einem freistehenden Doppelzimmer inmitten des Obstgartens, das über ein eigenes Bad verfügt.
Das Isara an der Westküste Ibizas ist ein luxuriöses Strandhaus mit herrlichem Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. In diesem prächtigen Haus mit seinen vielen Rasenflächen und Terrassen gibt es komplett eingerichtete Chill-out-Zonen, Essbereiche im Freien und viele sonnenverwöhnte Liegestühle, die nachts schön beleuchtet sind.
Die offenen Wohnbereiche sind mit natürlichem Licht durchflutet, und die Innenräume sind mit weichen Möbeln in Weiß, hellen Grautönen, Buchenholz und Magnolien ausgestattet. Darüber hinaus bietet das Haus einen Blick auf das Mittelmeer und einen schönen Außengarten.
Isara liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und ist ideal für Familienund Gruppen von Freunden, die auf der Suche nach einem wunderbaren ibizenkischen Urlaub sind und viele Herbstspaziergänge am Strand von Cala Moli unternehmen möchten.
Wir helfen Ihnen bei der Planung Ihres Herbsturlaubs auf Ibiza
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Prestige Properties Concierge: Ihr persönlicher Ibiza-Concierge-Service
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Welche Leistungen sind in Ihrer Buchung enthalten?
Wir bieten mehrere Concierge-Pakete an, die jeweils eine Reihe von Dienstleistungen umfassen. Ist Ihnen bewusst, dass Ihre Buchung ein kostenloses Concierge-Paket beinhaltet? Alles, was Sie tun müssen, ist sich zu entspannen, während wir uns um alle Details kümmern. Unsere vertrauenswürdigen Partner arrangieren Autovermietungen, Bootscharter, Privatköche und Babysitterdienste, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Haben Sie über ein Zusatzpaket nachgedacht, sind sich aber nicht sicher, ob es Ihren Bedürfnissen entspricht? Wenn Sie möchten, können wir unsere kostenpflichtigen Concierge-Pakete besprechen oder sogar ein spezielles Paket für Sie zusammenstellen, damit Ihr Urlaub stressfrei verläuft und wir uns um alle Details kümmern können.
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Alles, was Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza wissen müssen
Ist es an der Zeit, Ihre Immobilie auf Ibiza zu verkaufen? Da der Immobilienmarkt einen stabilen Wert aufweist, kann Prestige Properties Ibiza Ihnen helfen, Ihre Immobilie zu einem guten Preis und mit Leichtigkeit zu verkaufen.
Hier erfahren Sie alles, was Sie über den Verkauf Ihrer Villa oder Ihres Appartements auf der zauberhaften weißen Insel Ibiza wissen müssen, und zwar direkt bei uns!
Ist „jetzt" ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu verkaufen: ein Überblick über den Immobilienmarkt
Ibiza ist nicht nur ein beliebtes Reiseziel für Touristen, sondern auch ein beliebter Standort für internationale Käufer, die einen ständigen Familienwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.
Es gibt mehrere Gründe, warum internationale Investoren den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung ziehen. Dazu gehören das ganzjährig milde Klima, die schönen Strände, die lebendige Atmosphäre, die bemerkenswerte Architektur und das einzigartige lokale Flair. Nicht zu vergessen sind natürlich die hervorragenden internationalen Schulen, der hohe Lebensstandard und die Investitionsrendite für den Käufer. Aus diesen Gründen sehen wir eine konstant hohe Nachfrage und ein geringes Angebot an Ibiza-Immobilien, wodurch die Immobilienwerte stabil bleiben und ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf Ihrer Immobilie ist.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie auf Ibiza mit einer vertrauenswürdigen und seriösen Agentur: Ibiza-Immobilienmakler
Immobilienmakler, die sich auf dem ibizenkischen Markt auskennen, können Ihnen helfen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen – mit hervorragenden Ergebnissen. Es ist wahrscheinlicher, dass Ihre Immobilie schnell und effizient verkauft oder gefunden wird, wenn Sie eine seriöse und erfahrene Agentur beauftragen. Dennoch ist es schwierig, den richtigen Immobilienmakler auf der Insel zu finden, da es eine große Anzahl von Maklern gibt.
Die Wahl eines zuverlässigen Vermittlers ist von entscheidender Bedeutung. Ein Immobilienexperte sollte, wie jeder andere Experte auf einem Gebiet, über eine Ausbildung, Zeugnisse, Zertifizierungen und Versicherungen verfügen. Suchen Sie nach gut ausgebildeten Agenturen, die bei einer Berufsorganisation auf Ibiza registriert sind.
Wie wird meine Immobilie bewertet: Verständnis der Immobilienpreise auf Ibiza
Um eine Immobilie auf Ibiza gewinnbringend zu verkaufen, raten wir Ihnen immer, sich an den aktuellen Marktpreisen zu orientieren, die Ihnen Ihr Makler Ihres Vertrauens empfiehlt. Es ist sehr wichtig, dass Ihr Makler den lokalen Markt gut kennt und über die nötige Erfahrung verfügt. Die Bewertungen können je nach Immobilie, Stadt, Nähe zum Meer, Status des Gebiets und aktuellem Markt stark variieren. Daher sollten alle diese Faktoren beim Verkauf von Immobilien auf Ibiza berücksichtigt werden.
Möchten Sie eine Bewertung von einem unserer erfahrenen Immobilienmakler erhalten? Suchen Sie nicht weiter; kontaktieren Sie uns noch heute!
Verkaufen Sie Ihre Immobilie auf Ibiza: Rechtliche Aspekte, Steuern und Verfahren
Beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza müssen zahlreiche Maßnahmen, Verfahren und Kosten berücksichtigt werden. Zum Beispiel:
Der Vertrag muss in Anwesenheit beider Parteien und des Notars unterzeichnet werden. Wenn der Käufer oder Verkäufer nicht am Verfahren teilnehmen kann, können Anwälte in Ihrem Namen handeln. Insbesondere prüft der Notar:
Bescheinigungen, die die Lastenfreiheit des Objekts bestätigen;
die Korrektheit des Vertrags;
die Parteien über die für den Abschluss des Geschäfts erforderlichen Bankkonten bei örtlichen Banken verfügen.
Auch der spätere Eigentumsübergang beim Verkauf einer Immobilie in Spanien wird von einem Notar kontrolliert. Um das Verfahren zu beschleunigen und zu vereinfachen, können Sie die Unterstützung eines Anwalts in Anspruch nehmen, der Ihnen bei der Vorbereitung der Unterlagen hilft und einige Schwierigkeiten vermeidet.
Wie in anderen europäischen Ländern müssen beide Parteien beim Verkauf von Immobilien in Spanien bestimmte Steuern zahlen. Aus Sicht des Verkäufers ist beim Abschluss einer Transaktion mit den folgenden Kosten zu rechnen:
Kommunale Kapitalertragssteuer.
Einkommensteuer.
Steuer auf Änderungen des Katasterwerts eines Objekts.
In unserem Leitfaden zum Immobilienverkaufsprozess finden Sie alle Informationen, die Sie benötigen, im Detail, einschließlich einer ausführlichen Liste von Verfahren, Steuern, Kosten und einigen praktischen Tipps und Hinweisen.
Dieser Leitfaden kann während des gesamten Verkaufsprozesses verwendet werden, und wenn Sie zusätzliche Beratung benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sind Sie bereit, Ihre Immobilie auf Ibiza auf den Immobilienmarkt zu bringen?
Ein professioneller Immobilienmakler, der über die erforderlichen Fähigkeiten, Kenntnisse und Infrastrukturen verfügt, macht den Verkauf eines Hauses wesentlich stressfreier. Sie sollten sich immer mit einigen Unternehmen in Verbindung setzen und idealerweise ein Treffen in deren Geschäftsräumen vereinbaren, um die Märkte, die Arbeitsmoral und die persönlichen Beziehungen besser kennenzulernen.
Prestige Properties Ibiza hilft Ihnen mit seiner umfassenden Erfahrung auf dem lokalen Markt, in kürzester Zeit den richtigen Käufer zu finden. Wir können Ihr Haus mit großer Sicherheit und Zufriedenheit verkaufen. Wenn Sie mehr wissen möchten, lesen Sie unseren Website-Artikel ’15 Gründe, Ihre Immobilie mit Prestige Properties Ibiza zu verkaufen‘.
Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrer Verkäufertätigkeit zu helfen und wird sicherstellen, dass Sie mit uns die besten Möglichkeiten erhalten. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.
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Sie möchten eine Villa in San Antonio (Ibiza) in 2025 kaufen?
San Antonio ist die zweitgrößte Stadt der Insel Ibiza und bekannt für ihre schönen Strände, die herrlichen Sonnenuntergänge und das pulsierende Nachtleben. In diesem Artikel stellen wir Ihnen die Umgebung dieses beliebten Reiseziels vor und verraten Ihnen die besten Gegenden für den Kauf einer Immobilie in der Gemeinde San Antonio auf Ibiza.
Die Geschichte von San Antonio Ibiza, der Aufstieg des Tourismus und des Immobilienmarktes
Bis vor einigen Jahrzehnten war San Antonio noch ein 2000 Jahre altes Fischerdorf. In den 1980er Jahren zogen viele Auswanderer, vor allem aus Großbritannien, nach San Antonio, um den verträumten mediterranen Lebensstil zu erleben. Mit der Zeit entwickelte sich die Gegend zu einem beliebten Urlaubsziel, was den Wert der örtlichen Grundstücke und Villen steigerte.
Infolgedessen hat sich San Antonio zu einer immer beliebteren Wohngegend für Inselbewohner und Auswanderer entwickelt und eine bemerkenswerte britische Kultur hervorgebracht. In den letzten Jahren ist der Immobilienmarkt für seine exklusiven Lagen und die unglaublichen Möglichkeiten für Luxuswohnungen und Penthäuser zu sehr günstigen Preisen im Vergleich zum Rest der Insel bekannt geworden.
Wenn Sie eine Haus in San Antonio de PortmanyWenn Sie sich für eine Villa in San Antonio de Portmany entscheiden, wird es Sie nicht überraschen, dass diese schöne Küstenstadt eine breite Palette an lokalen Annehmlichkeiten und eine gemeinschaftliche Atmosphäre bietet. Für Sie wird es nie langweilig werden.
Das Mambo Cafe, das Cafe del Mar, das Savannah und die Mint Lounge sind einige der bekanntesten Musiklokale der Stadt, aber die Gegend beherbergt auch eine Reihe von lebhaften und beliebten Restaurants und Möglichkeiten; einige unserer Favoriten sind:
Es Tragón. Ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant
Sa Capella. Großartige traditionelle Küche in einer umgebauten Kirche aus dem 16.
Kumharas. Street Food, Cocktailbar und Yoga im Freien mit Meerblick
Cine Regio. Das historische und extravagante Kino von San Antonio
Aquarium Cap Blanc. Ein natürliches Aquarium in einer Unterwasserhöhle mit typischen Meerestieren aus Ibiza
Entlarvung des schlechten Rufs von San Antonio,
Leider hat San Antonio den Ruf, ein hedonistisches und billiges Touristenziel zu sein. Die Partyszene ist jedoch nur ein kleiner Teil der Seele der Stadt, denn es gibt noch weitere interessante Sehenswürdigkeiten:
Spektakuläre Strände und Buchten
Eine familienfreundliche Atmosphäre
Lokale ibizenkische Kultur und Küche
Der schönste Sonnenuntergang der Insel
Nähe zur Stadt Eivissa und zu den besten Clubs und Chiringuitos der Insel
Die Gemeinde Sant Antoni de Portmany hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck und räumt mit falschen Vorstellungen über die Region auf.
San Antonio, Ibiza: eine der preisgünstigsten Gegenden der Insel
Von einigen der besten Strände der Insel bis hin zu atemberaubenden Sonnenuntergängen und einer lebendigen, familienfreundlichen Atmosphäre hat San Antonio so viel zu bieten. Die Immobilienpreise in der zweitgrößten Stadt der Insel sind nach wie vor relativ erschwinglich, was wahrscheinlich das beste Merkmal der Stadt ist.
So ist San Antonio eine der wenigen Gegenden, in der man ein Haus mit drei Schlafzimmern für 500 000 Euro oder eine Villa mit sechs Schlafzimmern für 1,5 Millionen Euro (zu renovieren) kaufen kann. Während diese Preise auch in den weniger beliebten Vierteln von Ibiza-Stadt und Santa Eularia zu finden sind, bietet San Antonio die besten Angebote.
Immobilien und Villen in San Antonio, Ibiza
Die Strände von San Antonio, Ibiza
Die Strände von San Antonio sind ein wahres Naturparadies mit weißen Sandbuchten, Küstenwegen, glitzerndem Wasser und bezaubernden Sonnenuntergängen. Auch wenn es schwierig ist, eine Spitzengruppe zu definieren, sind diese drei sicherlich etwas Besonderes:
Cala Gracio,
Cala Salada und Cala Saladeta,
Punta Galera.
All diese Orte sind bei den Besuchern sehr beliebt. Wenn Sie also erwägen, eine Immobilie auf Ibiza als Investition oder zur touristischen Vermietung zu erwerben, sind sie sehr zu empfehlen.
Cala Salada & Cala Saladeta
Von den Villen in Cala Salada aus können Sie Sonnenuntergänge und Meerblicke inmitten der Natur bewundern. Die Gewässer der Stadt sind ideal zum Schnorcheln und Schwimmen. Die Bewohner von Cala Salada lieben die natürliche und versteckte Schönheit, schätzen aber auch die Bequemlichkeit, innerhalb weniger Minuten in der Stadt und in den umliegenden Dörfern zu sein.
Über die felsigen Pfade, die von der Cala Salada hinunterführen, erreicht man ihre kleinere Schwester Cala Saladeta, eine noch abgelegenere Bucht mit goldenem Sand und kristallklarem Wasser.
Luftaufnahme von Cala Saladeta, Ibiza Inseln, Spanien
Punta Galera
Es gibt keinen anderen Ort auf der Insel mit einer Steilküste, die eine so malerische Schönheit bietet wie Punta Galera. Strandliebhaber, die die Natur lieben und weniger Menschenansammlungen schätzen, werden diesen Ort lieben.
Cala Gracio
Stellen Sie sich eine Gegend mit kiefernbewachsenen Hügeln und Landschaftsansichten vor. Jetzt kommen noch weißer Sand und poolähnliches Wasser hinzu. Es ist kein Wunder, dass Cala Gració so attraktiv ist, dass viele Menschen hier eine Ferienvilla mieten oder eine Immobilie kaufen.
Landschaften und Dörfer um San Antonio, Ibiza
Exklusive Villen auf dem Land und in den Dörfern von San Antonio bieten Ausblicke auf ländliche Landschaften und faszinierende Sonnenuntergänge. Die Gemeinde besteht aus drei malerischen Dörfern, die sich durch traditionelle weiße Kirchen auszeichnen: Santa Agnes, San Mateo und San Rafel.
Santa Inés (Agnes), Ibiza
Die Schönheit von Santa Inés ist bei Touristen und Fotografen auf Ibiza sehr beliebt. Sie besuchen das Gebiet nur, um die Felder und die Landschaft zu bewundern.
Santa Inés ist ein wahrer Zufluchtsort mit vielen Mandelbäumen und Spaziergängen auf den Klippen mit Blick auf die kleinen Inseln Ses Margalides. Und während andere wichtige Orte für den Sonnenuntergang wie Es Vedra oft überfüllt sind, ist dieser Ort unglaublich abgelegen und wird oft übersehen.
Und nicht zuletzt blühen die Mandelbäume im Februar mit hübschen rosa und weißen Blüten.
Natur und Wandern in San Mateo
Ein kleines, malerisches Dorf, umgeben von Mandelbäumen, Weinbergen und Obstgärten: San Mateo ist ein schöner Ort, um eine Immobilie zu kaufen. Das kleine Dorf bietet eine ruhige und traditionelle Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber. Von hier aus führt ein steiler, felsiger Weg zur Cala Aubarca (Cala d’Albarca), wo viele Wanderer eine Steinbrücke über das Meer überqueren.
San Rafael, Restaurants und Töpferei
San Rafael ist ein kleines, aber lebhaftes Dorf mit vielen guten Restaurants, unter denen Sie wählen können:
San Rafael ist auch als „Area of Artisan Interest" bekannt. Dieses Dorf beherbergt einige der besten Töpfer der Insel.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Gemeinde San Antonio für jeden etwas zu bieten hat: einige der besten Nachtleben und Strände der Insel, ruhige und traditionelle Dörfer und spektakuläre Landschaften.
Der Kauf einer Villa in dieser Gegend ist eine großartige Investition mit einigen der niedrigsten Preise auf Ibiza und Immobilien unterschiedlichster Art: von moderner, zeitgenössischer Architektur über traditionelle Fincas bis hin zu Luxuswohnungen mit bester Aussicht.
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Wohnen in der Gemeinde Sant Antoni de Portmany (San Antonio Abad)
Die Gemeinde Sant Antoni de Portmany (auch bekannt als San Antonio Abad oder einfach San Antonio) erstreckt sich über die West- und Nordwestküste Ibizas und grenzt an alle vier anderen Gemeinden der Insel. Das Gebiet umfasst 126,80 km2 mit einer geschätzten Bevölkerung von 25.779 (von der Gesamtbevölkerung der Insel von 147.914).
Sant Antoni ist nicht nur für seinen Tourismus bekannt, sondern auch für seine schönen Strände, die herrlichen Sonnenuntergänge, die weiten Landschaften und das pulsierende Nachtleben. Sant Antoni de Portmany ist nicht nur für seinen Tourismus berühmt, sondern hat auch viele andere vielseitige und relativ unbekannte Aspekte. Es gibt drei wunderschöne ländliche Dörfer mit traditionellen weißen Kirchen, Sant Agnes (Santa Inés), San Mateo und San Rafael, und einige der abgelegensten Strände der Insel.
Die Gemeinschaft, die Kultur und der Stil von Sant Antoni de Portmany sind unglaublich vielfältig, mit Einheimischen und internationalen Bewohnern aller Altersgruppen und Lebensstile, die das ganze Jahr über hier leben, einschließlich vieler Auswanderer aus dem Vereinigten Königreich und Europa. Der Kauf einer Immobilie in San Antonio bietet viele Möglichkeiten für Familien, Singles, Paare und Rentner. San Antonio bietet viele herausragende Immobilien mit unterschiedlichem authentischem Charme, moderner zeitgenössischer Architektur, neu errichteten Wohnungen, privaten Gemeinschaften und luxuriösen Lebensstiloptionen.
Hauskäufer, die eine Immobilie in San Antonio kaufen möchten, können typischerweise in vier verschiedene Gebiete eingeteilt werden: die Stadt, die Westküste (Cala Salada, Cala Gracio, Punta Galera), der Norden (Santa Inés und San Mateo) und das Landesinnere (San Rafael, Buscastell, Benimussa).
Wohnen in der Stadt Sant Antoni de Portmany (San Antonio, Ibiza)
Häuser, die in San Antonio zum Verkauf stehen, sprechen ein breites Spektrum von Käufern an und ziehen Familien, Rentner, Singles, junge Paare und Menschen an, die einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Tourismus suchen. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Käufer, die nach Immobilien zum Verkauf in San Antonio suchen, von der Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten, den nahe gelegenen Stränden, den Restaurants und dem kosmopolitischen Lebensstil mit vielen Restaurants, Bars, Strandclubs, Unterkünften, Musik und herrlichen Sonnenuntergängen angezogen werden.
Die Stadt selbst ist seit mehr als 50 Jahren ein zentraler Punkt für den Tourismus auf der Insel. Es zieht jedes Jahr viele junge Besucher aus ganz Europa an, um Ibizas kultigste Orte für elektronische House-Musik und den Sonnenuntergang zu erleben. Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah und Mint Lounge, die strategisch entlang oder in der Nähe der Hauptpromenade, dem Sunset Strip, liegen, gehören zu den Top-Hotspots der Insel. Auch das Westend von San Antonio erwacht Tag und Nacht zum Leben, wo Superclubs wie Es Paradis, Eden, O Beach Ibiza und Ibiza Rocks Hotel Weltklasse-DJs und großartige Poolpartys veranstalten.
Das Nachtleben in San Antonio mag zwar ein wenig überwältigend klingen, aber Juli und August sind die beiden wichtigsten Monate des Jahres, in denen man sich vor Menschenmassen in Acht nehmen sollte. Ansonsten werden die Abende, die man bei einem Spaziergang an der Promenade verbringt und die lebendige Stadt abseits der Partyszene genießt, von vielen verschiedenen Altersgruppen, Familien und Kulturen während des restlichen Jahres genossen.
Der Hauptstrand der Stadt San Antonio befindet sich entlang der Promenade. Die 6 km lange Mittelküste führt hinunter zum Yachthafen und ist ideal gelegen für alle, die eine Villa (oder ein Apartment) in San Antonio kaufen oder mieten möchten, da sie nur zu Fuß erreichbar ist. Auch der Strand und der Yachthafen sind für Familien und Menschen mit Behinderungen leicht zu erreichen. Hier sind die Gewässer ruhig und sicher für kleine Kinder, es gibt viele Wassersport- und Bootsfahrmöglichkeiten, und die Stadt ist nur einen Katzensprung von allen Orten entfernt. Im Stadtzentrum gibt es natürlich Supermärkte, typische lokale Geschäfte, Modegeschäfte, Strandartikel, Apotheken, Souvenirläden, medizinische Zentren, Friseur- und Schönheitssalons und fast jede Art von globaler Küche, die man sich vorstellen kann.
Kunden, die den Kauf von Villen und Apartments in San Antonio für die Ferienvermietung in Erwägung ziehen, können sich über konstante Einnahmen freuen, da diese Immobilien immer sehr gefragt sind, vor allem in der Hochsaison, und nur wenige Gehminuten vom Hauptstrand des Sonnenuntergangs und den Einrichtungen der Stadt entfernt liegen. Die Stadt San Antonio bietet eine große Auswahl an älteren Häusern im ibizenkischen Stil mit authentischem Charme sowie brandneue Appartementhäuser und kleinere Einfamilienhäuser zu einem (im Vergleich zu anderen Gemeinden der Insel) erschwinglichen Preis.
Wohnen in San Antonio Westküste, Ibiza
An der Westküste von San Antonio sprechen die zum Verkauf stehenden Häuser vor allem Rentnerpaare, Familien, junge Paare sowie Käufer von Lifestyle-Ferienhäusern und Investoren an. Im Gegensatz zu denjenigen, die eine Immobilie in der Stadt San Antonio kaufen möchten, ist diese Klientel von der Schönheit der Küste und der Ehrfurcht vor der Natur angezogen. Entlang der Westküste von San Antonio gibt es eine große Auswahl an Villen und Grundstücken in der Nähe der beliebtesten und dennoch abgelegenen Strände. Im Gegensatz zu San Antonio Town befinden sich die zum Verkauf stehenden Immobilien an der Westküste San Antonios in einer entspannteren und authentischeren Umgebung mit hervorragendem Meerblick.
Entlang der Westküste in Cala Salada, Cala Gracio und Punta Galera (den wichtigsten Strand-Hotspots der Gegend) finden Sie atemberaubende moderne und exklusive Villen im mediterranen Stil mit direktem Zugang zu unberührter Natur, Fischerstränden und den berühmtesten Sonnenuntergängen Ibizas.
Immobilien in Cala Salada & Cala Saladeta, Ibiza
Cala Salada liegt nur 10 Minuten von San Antonio Stadt entfernt und ist eine der schönsten und meistbesuchten Buchten Ibizas. Da die kleine Bucht so beliebt ist, haben die Behörden von San Antonio den Zugang zu den Parkplätzen im Sommer eingeschränkt, um den Besucherandrang zu begrenzen und die Ruhe zu bewahren. Cala Salada liegt zwar ganz in der Nähe von San Antonio, bietet aber dennoch eine unvergleichliche Naturschönheit und kristallklares Wasser, das zum Tauchen, Schnorcheln und Schwimmen einlädt und das Gefühl vermittelt, Welten von der geschäftigen Stadt entfernt zu sein. Cala Saladeta, eine noch abgelegenere Bucht, hat goldenen Sand und kristallklares Wasser, das man über die felsigen Pfade erreicht, die von Cala Salada hinunterführen.
Villen in Cala Salada bieten unvergleichliche Möglichkeiten, spektakuläre Sonnenuntergänge zu beobachten und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die Natur zu genießen. Hauskäufer und Bewohner von Cala Salada lieben die versteckte Schönheit, schätzen aber auch die Bequemlichkeit, innerhalb weniger Minuten in der Stadt und den umliegenden Dörfern zu sein.
Punta Galera, Ibiza
Nördlich von Cala Salada liegen die berüchtigten glatten Felsen und mehrere flache Terrassen von Punta Galera. Es gibt keinen anderen Ort auf der Insel, der mit seinen steilen Klippen eine so ruhige und malerische Schönheit bieten kann. Dieses felsige Gelände hat keinen Sand und keine Annehmlichkeiten und ist weder für den Verkehr noch für Parkplätze zugänglich. Dies ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Natur schätzen und weniger menschliche Interaktion am Strand zu schätzen wissen. Das Wasser ist mindestens zwei Meter tief und meist kristallklar. Seien Sie nur bereit, ein wenig vom Uferrand zu springen. Das felsige Gelände von Punta Galera ist ein friedlicher und respektierter Ort, an dem die Stille von allen Besuchern geachtet wird, weshalb viele Menschen dort Yoga und Meditation praktizieren.
Immobilien in Cala Gració, Ibiza
Cala Gració ist eine weitere attraktive und beliebte Strandbucht in der Nähe des Hauptortes von San Antonio. Der feine weiße Sand und das natürliche, poolähnliche Wasser sind so reizvoll, dass sich viele Menschen dafür entscheiden, dort eine Ferienvilla zu mieten oder eine Immobilie zu kaufen. Die Umgebung ist mit Pinienhügeln und herrlichem Blick auf die Landschaft gefüllt. Neben der Hauptbucht cala Gració befindet sich Cala Gracioneta. Cala Gracioneta ist ein typisch ibizenkischer Ort mit familienfreundlicher Atmosphäre und dem berühmten Chiringuito Cala Gracioneta im Boho-Stil. Die Strandbar und das Restaurant, das der berühmten Mambo-Gruppe gehört, ist der perfekte Ort, um die gute mediterrane Küche zu genießen und die Schönheit der Umgebung zu bewundern.
Es ist schwer, in Cala Gracio eine Immobilie zu finden, die keine atemberaubenden Sonnenuntergänge, Meerblick und den Luxus der Ruhe bietet. Alle drei Orte hier sind Jahr für Jahr bei Besuchern äußerst beliebt. Wenn Sie also den Kauf einer Immobilie auf Ibiza als Investition oder zur touristischen Vermietung in Betracht ziehen, sind Cala Gracio, Cala Salada und Punta Galera sehr zu empfehlen.
Eine Immobilie im Norden von Sant Antoni, insbesondere in Santa Ines (Santa Agnes de Corona) und San Mateo, bietet eine ganz andere Umgebung, Gemeinschaft und einen anderen Stil als die Stadt oder die Westküste. Die malerische Landschaft der Gemeinde San Antonio bietet weite, offene, gebirgige und ausgedehnte Landschaften, in denen die Kunden hochwertige und exklusive Villen in Hanglage und traditionelle Fincas vorfinden.
Santa Ines und San Mateo Zu den Immobilienoptionen gehören authentische und renovierte zeitgenössische Bauernhäuser (Finca) und Villen im modernen Stil. Oft bieten diese idyllischen Häuser atemberaubende Ausblicke auf unberührte Landschaften und faszinierende Sonnenuntergänge. Santa Ines und San Mateo sind nicht nur beliebte Investitionsobjekte zum Kauf und zur Miete, sondern auch ideal für Naturliebhaber.
Wie in vielen anderen landwirtschaftlich geprägten Orten und kleinen Dörfern Ibizas erfreuen sich auch die Villen in Santa Ines und San Mateo zunehmender Beliebtheit. Ein Urlaub in einer Villa auf Ibiza ist eine beliebte Option für Familien, große Gruppen oder besondere Anlässe, vor allem, weil sie abseits der Touristenströme liegen und von dort aus alle Sehenswürdigkeiten, Strände und Annehmlichkeiten der Region leicht zu erreichen sind.
Immobilien in Santa Inés, Ibiza
Immobilien, die in Santa Agnes zum Verkauf stehen, sind selten und immer sehr gefragt. Das Dorf liegt rund um die zentrale weiße Kirche Santa Inés und ist ein einzigartiges Gebiet mit nur wenigen authentischen Häusern. Seine bezaubernde Schönheit ist bei den Touristen und Fotografen auf Ibiza sehr bekannt, die die Gegend nur besuchen, um die Gärten zu bewundern. Santa Inés ist bekannt für seine Mandelbaumplantagen, den Pla de Corona und seine Spaziergänge auf den Klippen hoch über den Pinienwäldern mit Blick auf die „Pforten des Himmels" (ein paar vereinzelte Inseln inmitten des Mittelmeers) – ein wahres Paradies.
In Santa Agnes sind die Immobilien so wertvoll wie das Land, auf dem sie stehen. Trotz der kleinen Gemeinde und zweier Bars direkt vor der Kirche bietet diese Gegend eine Lebensqualität, die an Luxus kaum zu überbieten ist. Um den Februar herum blühen die Bäume mit wunderschönen rosa und weißen Mandelblüten auf. Zweifelsohne ist das Land ein außergewöhnlicher Anblick, der die Aufmerksamkeit von Einheimischen und Touristen gleichermaßen auf sich zieht. Immobilien in Santa Inés bieten den Kunden einen unberührten, traditionellen, vom Tourismus unberührten Teil der Insel.
Immobilien in San Mateo
Das Dorf Santa Inés liegt in der Nähe des Dorfes San Mateo. San Mateo ist ein kleines, malerisches und sehr gepflegtes Dorf. Die Gegend, Es Pla de Sant Mateu, ist voll von schönem, authentischem Charme und Architektur mit einer spektakulären Umgebung, die mit blühenden Obstbäumen bepflanzt und üppig ist.
San Mateo ist ein schöner Ort, um eine Immobilie zu kaufen. Lange Wanderungen rund um den Es Pla de Sant Mateu (Mandelbäume, Weinberge und kilometerlange Obstgärten mit Trauben, Oliven, Orangen und Zitronen aus lokalem Anbau) und Nachmittage, an denen man von den authentischen Restaurants und Bars aus die Aussicht auf die Hügel genießen kann, machen San Mateo zu einem Ort der Ruhe und des traditionellen Lebens. Natürlich, das Gebiet ist immer in der hohen Nachfrage mit einem viel niedrigeren Angebot als die Nachfrage, mit mehr große Wohnungen und Grundstücke, die daher der höheren Preisklasse in diesem Bereich beobachtet reflektiert wird.
Immobilien im Hinterland von San Antoni de Portmany, Ibiza
Ähnlich wie Santa Inés und San Mateo bietet das Hinterland von San Antonio de Portmany Kunden und Besuchern ein charmantes ländliches Leben. Diese Klientel teilt die Liebe zur freien Natur und zu Wanderungen und ist sehr daran interessiert, Fincas, renovierte Bauernhäuser und moderne Villen auf den Hügeln von San Rafael und Buscastell zu kaufen. Mehrere zum Verkauf stehende Häuser im Hinterland von San Antonio bieten einen ruhigen Rückzugsort im Landhausstil, mit weitläufigen Landschaften, Ackerland und Möglichkeiten für die eigene Landwirtschaft. Obwohl diese Orte im Landesinneren im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten der Insel relativ wenig nachgefragt werden, sind sie dennoch ideal, um verschiedene Orte auf dem Lande, bezaubernde Dörfer, schöne Orte, Restaurants und Strände schnell zu erreichen.
Immobilien in Buscastell, Ibiza
Buscastell ist ein kleines Dorf in der Nähe des Hauptortes Sant Antoni und San Rafael. Das als Es Broll de Buscastell bekannte Gebiet erstreckt sich über 4,5 km und ist von Tälern geprägt, die dem Lauf eines Baches folgen. Hier gibt es Feuchtgebiete und Wasserquellen sowie die größte Weinkellerei Ibizas, Can Rich.
Eine Immobilie in der Nähe von Buscastell bietet den Kunden eine entspannte Gemeinschaftsatmosphäre mit einem bescheidenen Ambiente. Neben einem kleinen Laden und einer beliebten Bar und einem Restaurant besteht das Dorf aus einer einzigen weißen Kirche und einem kleinen Laden.
Immobilien in San Rafael, Ibiza
San Rafael ist ein kleines, aber lebhaftes Dorf nur 8 km von Ibiza-Stadt und San Antonio entfernt. Obwohl der Ort San Rafael klein ist, bietet der Kauf einer Immobilie in der Nähe des Dorfes ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Lebens, wie z. B. eine Apotheke, eine Bäckerei, einen Eisenwarenladen, eine Tankstelle und mehrere Restaurants.
In San Rafael gibt es eine Reihe sehr empfehlenswerter Inselrestaurants, aus denen man wählen und genießen kann. Can Pilotund Es Tancó Pizzeria sind sehr beliebt und werden regelmäßig von Einheimischen und Touristen besucht, sowohl während als auch außerhalb der Saison. Das Dorf San Rafael ist auch ein einzigartiges „Gebiet von handwerklichem Interesse". Das Dorf beherbergt die besten Töpfer der Insel, die seit Hunderten von Jahren moderne und traditionelle Töpfermethoden praktizieren.
Sie möchten eine Villa in San Antonio, Ibiza kaufen?
Die Region von San Antoni de Portmany ist unglaublich vielfältig und möglicherweise weniger touristisch geprägt, als die Kunden zunächst glauben. Trotz der geringeren Nachfrage nach luxuriösen und exklusiven Immobilien gibt es immer noch viele Möglichkeiten, den Wert zu maximieren, indem man sich jenseits der bekannteren Orte umsieht.If you are considering buying a villa in the San Antonio area, why not browse our available exclusive properties?
Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza finden – kontaktieren Sie uns noch heute.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Kauf einer Immobilie in Ibiza-Stadt 2022
Wohnen in Ibiza-Stadt (Eivissa-Stadtzentrum) – Ein Überblick
Die Hauptstadt von Eivissa bietet ein pulsierendes mediterranes Stadtleben. Die reiche phönizische Geschichte, die prächtige Architektur, die atemberaubenden Strände und das aufregende Nachtleben machen die Stadt zu einem der beliebtesten Immobilienmärkte in Europa.
Ibiza-Stadt besteht aus zwei großen Teilen. Dalt Vila, der alte Teil der Stadt, liegt auf der Spitze eines kleinen Berges mit Blick auf das Meer, während Eixample, die Erweiterung unterhalb, der moderne Teil der Stadt ist. Ganz in der Nähe befindet sich der Yachthafen Botafoch, der für seine Yachten, Motorboote und seinen wohlhabenden Lebensstil bekannt ist. Die beiden Hauptstrände, Talamanca und Figueretas, sind bei Touristen sehr beliebt.
Die Hauptstadt Ibizas ist ein idealer Ort für den Kauf einer Immobilie für Familien, Paare, Rentner, Singles und Kunden, die ein hochwertiges Haus suchen. Hier werden wir jeden Teilbereich genauer untersuchen und uns dabei auf die Attraktivität für den Kunden und den Stil der Immobilie konzentrieren.
Kauf einer Immobilie in Dalt Vila, Ibiza-Altstadt
Zweifellos ist Dalt Vila die wichtigste Touristenattraktion Ibizas. Die zum Weltkulturerbe zählende Altstadt beherbergt wunderschöne historische Architektur, eine Burganlage und die zentrale römisch-katholische Kathedrale Santa Maria d’Eivissa. Sie erreichen Dalt Vila über die alte steinerne Zugbrücke, die direkt zur Plaza de Vila mit ihren verwinkelten Kopfsteinpflasterstraßen, Bars, Restaurants und Boutiquen führt. Die Fahrt auf den Gipfel des Berges bietet viel Authentizität und schöne Ausblicke auf die darunter liegende Stadt, La Marina, Ses Salines und sogar auf Formentera.
Der Immobilienmarkt in Dalt Vila ist sehr umkämpft. Je nach Größe und Renovierungszustand sind Wohnungen oder Dreifamilienhäuser hier im Vergleich zum modernen Anbau sehr teuer. In der Gegend gibt es einige wunderschöne, moderne und authentische Häuser mit interessanter romanhafter Architektur und Innenausstattung. Die Käufer von Dalt Vila sind in der Regel diejenigen, die historische Architektur und das Leben im Zentrum der pulsierenden Kultur der Stadt schätzen, vor allem im Hochsommer. Neben der wunderschönen Stadt und dem weiten Blick auf das blaue Meer bietet der Kauf einer Immobilie in der Altstadt die Möglichkeit, die besten Attraktionen der Stadt zu nutzen.
Kauf einer Immobilie in der modernen Erweiterung von Ibiza-Stadt & Can Misses
In Ibiza-Stadt (Erweiterung) finden Sie den zentralen Platz Vara de Rey, die Hafenpromenade Marina, authentische, weiß getünchte Gebäude und eine Reihe von Bars, Restaurants und Geschäften. Es gibt zahlreiche Geschäfte, Banken, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie sonst noch brauchen, in Gehweite.
Die meisten Immobilien in Ibiza-Stadt sind Apartmentkomplexe, sowohl alte als auch neue. Das Stadtzentrum von Ibiza bietet mehr Möglichkeiten für Wohnungskäufer als andere Teile der Stadt, insbesondere ältere Gebäude. Die meisten Immobilien in der Stadterweiterung werden von Paaren oder Singles gesucht, die bereits in der Stadt wohnen, in der Regel Inselarbeiter, die eine erschwingliche, günstige und schnell erreichbare Immobilie benötigen.
Can Misses ist ein Teil des Stadtzentrums von Ibiza-Stadt, genauer gesagt der nordwestliche Außenbezirk der Stadterweiterung, der an die Autobahn angrenzt. Diese Lage ist ideal für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums wohnen möchten. Die Apartments hier sind eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die eine ruhige Umgebung abseits des Touristenlärms suchen.
Kauf einer Immobilie in Marina Botafoch & Paseo Maritimo, Ibiza
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der VIP-Bereich der Marina Botafoch mit Motorbooten, Yachten und einem unglaublich luxuriösen Angebot an Apartments und Penthäusern. Der Yachthafen Botafoch verfügt über insgesamt 428 Liegeplätze, ein großes Bootshaus, eine Tankstelle und einen schönen Hafen mit verschiedenen Restaurants und Designerläden.
Ob dauerhaft oder als Urlaubsort, Marina Botafoch hat sich zu einem der exklusivsten Wohnorte auf der Insel entwickelt und ist bekannt als Hotspot der Gesellschaft mit einer international anerkannten Ausgehszene. Viele VIP-Kunden der Insel nennen dieses Viertel ihr Zuhause. Marina Botafoch verfügt über einige der luxuriösesten Appartementhäuser Ibizas und zieht daher ein breites Spektrum von Kunden an, die auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten sind, vor allem hochrangige Familien und Einzelpersonen, die Sicherheit und Concierge-Service suchen. Penthouse-Immobilien können hier ab etwa 1 Million Euro aufwärts erworben werden.
Kauf einer Immobilie in der Nähe der Strände von Talamanca & Figueretas
Talamanca ist ein kleiner Ort in der Nähe des Stadtzentrums, der sowohl Touristen als auch Langzeitbewohnern einen kosmopolitischen und trendigen Lebensstil bietet. Die Talamanca-Bucht ist der beliebteste Strand von Ibiza-Stadt. In Talamanca gibt es mehrere moderne und authentische Villen im mediterranen Stil sowie mehrere neue Apartmentkomplexe. Die begehrtesten größeren Villen, die zum Verkauf oder zur Miete angeboten werden, haben in der Regel einen atemberaubenden Meerblick und sprechen den Markt für Lifestyle-Ferienhäuser und Mietobjekte an. Talamanca ist auch für diejenigen interessant, die nach familienfreundlichen Wohnungen in Strandnähe suchen. Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen, während die Annehmlichkeiten der Stadt wie Cafés und Restaurants nicht weit entfernt sind.
Ses Figueretes, der zweitberühmteste Strand von Ibiza-Stadt, bietet eine kürzlich renovierte Strandpromenade und einen lebhaften Ferienort in der Nähe von Playa d’en Bossa. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Hotels, Bars und Restaurants, und im Sommer fahren regelmäßig Fähren nach Ibiza-Altstadt. Figueretas ist vor allem bei jungen Paaren und Familien beliebt, die auf der Suche nach Immobilien oder Ferienhäusern zu einem erschwinglichen Preis sind (im Vergleich zu Talamanca). Die Atmosphäre in der Gemeinde macht es leicht, sich in einem kleinen Ferienort wie Figueretas wie zu Hause zu fühlen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Erweiterung von Ibiza-Stadt, Can Misses und Figueretas sowohl für junge Paare als auch für Einheimische viele Möglichkeiten bieten, eine Wohnung zu einem vernünftigen Preis zu finden, obwohl die Immobilienpreise steigen. Gebiete wie Marina Botafoch, Talamanca und die Altstadt sind beliebt, aber auch teuer, und sprechen ein gehobenes und kosmopolitisches Klientel an, vor allem Zweitwohnungskäufer oder Investoren, die Wohnungen zur Miete kaufen.
Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung zu helfen und wird dafür sorgen, dass Sie Ihr Traumhaus mit uns entdecken, also kontaktieren Sie uns noch heute.
Für einen detaillierten Überblick über das Leben in Ibiza-Stadt lesen Sie bitte unseren ausführlichen Artikel hier
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Willkommensgeschenk von De Angel Natural Soap made in Ibiza
Wir von Prestige Properties wissen, wie glücklich wir uns schätzen können, auf einer wunderschönen Insel zu leben. Um die Schönheit Ibizas zu bewahren und dafür zu sorgen, dass viele Generationen nach uns ebenso glücklich und gesund leben können, versuchen wir, auf vielfältige Weise zu einer grüneren lokalen Umwelt beizutragen. Zu diesem Zweck haben wir unsere Kampagne Prestige Goes Green ins Leben gerufen. Im Rahmen dieser Kampagne spenden wir zum Beispiel einen Teil unserer Provisionen aus jedem Verkauf und jeder Vermietung an IbizaPreservation, um lokale Umweltinitiativen zu unterstützen.
Im Einklang mit unserer umweltfreundlichen Kampagne und um sicherzustellen, dass unsere Kunden das beste Ibiza-Erlebnis haben, enthalten wir jetzt die natürliche Haar- und Körperpflegelinie von De Angel amenities in unserem Willkommenspaket für Vermieter. Unser Wunsch ist es, dass Sie sich wie zu Hause fühlen und das Beste, was die Insel zu bieten hat, genießen können.
De Angel ist ein Familienunternehmen, das sich der Herstellung von nachhaltigen und natürlichen Körperreinigungsprodukten in fester Form verschrieben hat. Bei der Herstellung seiner Produkte versucht De Angel, so viele natürliche, lokal bezogene Zutaten wie möglich zu verwenden. Das Ergebnis sind natürliche Seifen, die ein erfrischendes Erlebnis und die natürliche Pflege bieten, die Ihr Körper verdient.
Die Gründer ließen sich von der wunderschönen Natur der Insel inspirieren, und ihre Produkte sollen deren Essenz in Ihr Zuhause bringen. Die Produkte werden sorgfältig von Hand geschnitten und verpackt. Ihre Papierverpackung hebt sie von anderen Produkten ab, da die Auswirkungen auf die Umwelt fast gleich Null sind. Darüber hinaus halten die festen Produkte viel länger als jede flüssige Alternative.
Sind Sie vertraut mit dem De Angel Geschichte?
Luz und Ramon, die Besitzer von De Angel, beschlossen 2011, mit ihren Kindern nach Ibiza zu ziehen, da sie das hektische Stadtleben in Valencia satt hatten. Nach einem wunderschönen Sommer auf der Insel und einem Gespräch in der Familie über Naturseifen beschlossen sie, ihr eigenes Unternehmen zu gründen, um Seifen mit natürlichen, von der Insel inspirierten Inhaltsstoffen zu entwickeln. Das war eine neue Herausforderung für sie, denn sie hatten keine Erfahrung in diesem Bereich, aber sie wussten, dass sie zusammen ein gutes Team bilden würden, denn Luz war immer mit Kunsthandwerk beschäftigt und Ramon hatte einen Hintergrund in Grafikdesign.
In diesen Wintermonaten entdeckten sie mehr von der Schönheit Ibizas und all die natürlichen Zutaten, die sie für ihre Rezepte verwenden konnten. Mit dieser Inspiration begannen sie, mit unzähligen Zutaten wie Pflanzen, Pflanzenölen usw. zu experimentieren. Das Ergebnis waren wunderschöne Produkte, die sie jeden Tag mehr begeisterten und ihnen die Motivation gaben, weiterzumachen.
Zum Frühlingsanfang hatten sie einige wunderbare Produkte mit schönen, handgefertigten Verpackungen kreiert. Sie hatten jedoch keine Kunden, da ihre Produkte bei den Inselbewohnern und Touristen noch nicht bekannt waren. Um sich einen Namen zu machen und ihre Produkte bekannt zu machen, begannen sie, ihre Produkte auf den berühmten Märkten Ibizas zu verkaufen: Las Dalias, Sant Joan und Hippie-Markt Punta Arabí. Schon bald erhielten sie begeisterte Rückmeldungen von Kunden über die Qualität ihrer Produkte, die sie bis heute von ihrem Geschäft in Port des Torrent, im Süden Ibizas, aus auf den Märkten vertreiben.
Wir hoffen, dass Ihnen dieses kleine Willkommensgeschenk gefällt, und wir laden Sie ein, Teil der grünen Lösung zu sein, indem Sie sich über einige Möglichkeiten informieren, wie Sie Ihren Aufenthalt auf Ibiza nachhaltiger gestalten und zum Erhalt unserer schönen Insel beitragen können:
Wenn Sie noch auf der Suche nach einer Unterkunft auf Ibiza sind, hilft Ihnen unser Rental Team gerne weiter. Nehmen Sie den Stress aus der Planung der Details Ihres Urlaubs und lassen Sie uns Ihren Traumurlaub Wirklichkeit werden.
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Wie man eine Lizenz für Touristenvermietung auf Ibiza erhält
Wenn Sie in eine Immobilie auf Ibiza investieren wollen, um sie für touristische Zwecke zu vermieten, müssen Sie eine gründliche Recherche und Planung durchführen. Vorsicht ist geboten – wie Sie sehen werden, ist es nicht einfach, eine Lizenz für Touristenmiete zu erhalten.
Im Jahr 2012 wurde ein neues Gesetz verabschiedet, das „Ley de Arrendamientos Urbanos" (LAU), das Gesetz über städtische Pachtverträge. Nach diesem Gesetz war die kurzfristige Ferienvermietung erlaubt, sofern die Standardanforderungen erfüllt wurden. Später im Sommer 2017 änderte sich das Gesetz jedoch erheblich, und es wurde viel schwieriger, eine Genehmigung zu erhalten. Heutzutage sind viele Immobilien auf Ibiza nicht mehr für die Vermietung an Touristen zugelassen.
Um Ihnen dabei zu helfen, haben wir einen kurzen Leitfaden erstellt, der alle Informationen enthält, die Sie benötigen, um eine Lizenz für die touristische Vermietung auf Ibiza zu erhalten. Es wird jedoch dringend empfohlen, sich rechtlich beraten zu lassen, da sich die Gesetze und Vorschriften ständig ändern. Wenn Sie sicherstellen, dass alles korrekt und legal ist, können Sie sich hohe Geldstrafen und unerwünschte Situationen ersparen.
Kommt meine Immobilie für eine touristische Vermietungslizenz auf Ibiza in Frage?
Wenn Sie Ihre Wohnung für weniger als einen Monat vermieten, benötigen Sie eine Touristenmietlizenz. Die Lizenzen für die touristische Vermietung auf Ibiza beziehen sich in der Regel auf freistehende Häuser. Das bedeutet jedoch nicht, dass alle Einfamilienhäuser eine Touristenlizenz erhalten werden. Alle Anforderungen müssen auf jeden Fall erfüllt werden.
Wenn Sie eine Wohnung kaufen möchten, um sie für Ferienzwecke zu vermieten, sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass eine Touristenlizenz möglicherweise nicht akzeptiert wird. Auch wenn sich diese Regelung inzwischen geändert hat und Wohnungen nun theoretisch erlaubt sind, müssen sie in der Praxis erst von der Gemeindeverwaltung genehmigt werden.
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Was sind die rechtlichen Voraussetzungen für eine touristische Mietlizenz auf Ibiza?
Ibiza hat eine Reihe von Mindestanforderungen, die Immobilien erfüllen müssen, um eine Touristenlizenz zu erhalten. In der folgenden Liste sind die wichtigsten Anforderungen aufgeführt, aber es gibt noch weitere Faktoren, die bei jeder Immobilie zu berücksichtigen sind:
Für die Immobilie muss ein Wohnberechtigungsschein, die so genannte „Cedula de Habitabilidad", vorhanden sein.
Die Lebensqualität der Bewohner ist das wichtigste Anliegen. Die Immobilie muss sich in einer „touristischen Zone" befinden. Diese Zonen beruhen auf Umweltdaten, Bevölkerungsstatistiken und Planungskriterien, ohne die Bewirtschaftungsmöglichkeiten oder Ressourcen eines Gebiets zu beeinträchtigen.
Wenn eine frühere Sanktion für einen schwerwiegenden Verstoß gegen ein Gesetz zur Erteilung einer Genehmigung für die Ferienvermietung vorliegt, kann ein Haus nicht für Ferienzwecke vermietet werden. Sobald die Sanktion erfüllt und die Rechtmäßigkeit des Objekts wiederhergestellt ist, kann das Objekt natürlich wieder für die Ferienvermietung in Betracht gezogen werden. Daher sollten Sie bei der Beantragung einer Touristenlizenz ein „certificado de inexistencia de infraccion urbanistica" beantragen, um sicherzustellen, dass keine Sanktionen bestehen.
Um eine touristische Genehmigung zu erhalten, muss das Haus mindestens fünf Jahre alt sein und während dieser fünf Jahre als Privatwohnung genutzt worden sein.
Außerdem muss die Immobilie über einen Energieausweis verfügen. Konkret muss der Bau eines Hauses bei Gebäuden, die vor dem 31.12.2007 errichtet wurden, der Einstufung F und bei Gebäuden, die nach diesem Datum gebaut wurden, der Einstufung D entsprechen.
Mietlizenzen sind jetzt auch für Wohnungen erhältlich, allerdings nur, wenn die Eigentümerversammlung zustimmt. Zusätzlich:
Die Lizenzen müssen alle fünf Jahre erneuert werden.
Die Mieter müssen schriftlich über die Hausordnung informiert werden und diese einhalten.
Mieter, die sich nicht an die Vorschriften halten, müssen die Wohnung innerhalb von 24 Stunden räumen.
Die Versicherung muss mögliche Schäden abdecken, die die Kunden am Gemeinschaftseigentum verursachen können.
Die Gemeinde muss über eine 24-Stunden-Servicenummer verfügen.
Wie beantrage ich eine touristische Vermietungslizenz für die Vermietung meiner Immobilie auf Ibiza?
Um eine Touristenlizenz von der Gemeindeverwaltung zu erhalten, müssen die Antragsteller die folgenden Dokumente einreichen:
Eine „Verantwortungserklärung" („Declaración Responsable de Inicio de Actividad de comercialización de estancias Turísticas en viviendas"), die die Kriterien für touristische Vermietungen auf Ibiza erfüllt
Pläne und Dokumente in Bezug auf die Immobilie
Dokumentation über das Eigentum
Die Anzahl der Gästebetten darf die in der Bescheinigung (cédula) angegebene zulässige Personenzahl nicht überschreiten.
Die Gemeindeverwaltung hat eine Bescheinigung ausgestellt, aus der hervorgeht, dass sich die Immobilie in einem Ferienvermietungsgebiet (Tourismuszone) befindet.
Nachweis, dass die Immobilie die gesetzlichen Anforderungen für die Ferienvermietung erfüllt
Sobald Sie die Anmeldegebühr bezahlt haben, erhalten Sie eine vorläufige Mietlizenznummer.
Wie lange muss ich warten, bis ich mit der Vermietung meiner Immobilie auf Ibiza beginnen kann?
Mit der Einreichung Ihres Antrags auf Erteilung einer Lizenz für die touristische Vermietung bestätigen Sie, dass Ihre Immobilie alle erforderlichen Kriterien erfüllt. Sobald Sie sich beworben haben, erhalten Sie eine vorläufige Vermietungslizenznummer und können sofort mit der Vermietung der Immobilie beginnen. Ein Inspektor wird zu einem späteren Zeitpunkt alle relevanten Kontrollen durchführen. Sollten danach Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Fälschungen in der Anmeldung festgestellt werden, wird die Registrierung gelöscht und die Ferienvermietung sofort eingestellt. Sobald eine (vorläufige oder endgültige) Vermietungslizenznummer zugeteilt wurde, muss sie für die Werbung auf Portalen wie Airbnb verwendet werden, damit Gäste und Behörden prüfen können, ob eine Ferienvermietung legal ist.
WICHTIGER HINWEIS: Ab Februar 2022 gilt ein vierjähriges Moratorium für die „Schaffung neuer Touristenbetten", was bedeutet, dass alle Anträge auf neue Mietlizenzen auf den Balearen gestoppt werden. Das bedeutet, dass es Ihnen zwar freisteht, die Unterlagen und Gebühren einzureichen, diese aber die nächsten vier Jahre nicht bearbeitet werden und keine vorläufigen Nummern vergeben werden. Mehr zu diesem Thema erfahren Sie in dem folgenden Artikel: Tourismusgesetz der Balearen: Moratorium von bis zu vier Jahren für den Bau neuer Touristenunterkünfte auf den Balearen (diariodemallorca.es)
Was passiert, wenn mein neues Haus oder meine neue Villa auf Ibiza zum Zeitpunkt des Kaufs bereits eine Vermietungslizenz oder -anmeldung hat?
Diejenigen, die eine Immobilie mit einer aktuellen Touristenlizenz erwerben möchten, müssen sich nicht um eine erneute Beantragung kümmern. Trotzdem sollten Sie alles gründlich überprüfen. Genehmigte Lizenzen sind immer mit einer ETV-Bescheinigung (Estancia Turistica en Viviendas) versehen.
Welche Kosten fallen bei der Erlangung einer Lizenz für die touristische Vermietung auf Ibiza an?
Der Preis für eine Vermietungsgenehmigung beträgt derzeit 600 € für den Antrag plus die folgenden Kosten pro Bett:
Möchten Sie eine Immobilie mit einer Touristenlizenz kaufen oder Ihre Immobilie für den Urlaub auf Ibiza vermieten?
Bevor Sie mit dem Kauf beginnen, sollten Sie den richtigen Immobilienmakler und ein juristisches Team auswählen, das Sie bei Ihren Recherchen unterstützt und Ihnen hilft, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wenn Sie Unterstützung bei Ihrer Suche benötigen oder weitere Fragen haben, die Sie gerne beantwortet haben möchten, können Sie uns noch heute kontaktieren.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Was gibt es diesen Sommer 2022 auf Ibiza?
Plötzlich wurde alles viel spannender! Reiseimpfungspässe und Gesundheitstests sind für die Einreise nach Spanien nicht mehr erforderlich, man muss in den meisten Fällen keine Maske tragen, Tanzen ist endlich erlaubt, und alle lächeln. Ibiza ist wieder so lebendig wie eh und je, und das ist ein großartiges Gefühl.
Der International Music Summit (IMS), der im vergangenen Monat stattfand und auf dem sich die elektronische Musikindustrie traf, vermittelte das Gefühl, dass dieses Jahr noch größer und besser werden wird. Man spürt es förmlich in der Luft, jeder ist bereit für Ibiza 2022, und die Tourismusindustrie steht bereits in voller Blüte.
Im Sommer 2022 ist Ibiza der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einem Urlaub mit toller Atmosphäre und purer Freiheit sind. Neben den Nachtclubs, die zum ersten Mal seit zwei Jahren wieder geöffnet haben, bietet die Insel auch eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, Naturlandschaften und natürlich einige wunderbare Restaurants. Schauen wir also, was Ibiza im Jahr 2022 zu bieten hat.
Die Nachtclubs auf Ibiza sind geöffnet – holen Sie sich Ihren Party-Eventkalender
Die Nachtclubszene Ibizas hat bereits zwei Wochen früher als üblich mit der Eröffnungssaison begonnen. Lokale wie das Ushuaia, das Pacha und das Hï sind die ersten, die nach dem Finale der IMS 2022 den Betrieb aufnehmen. Auf Ibiza steht die bisher längste Clubbing-Saison bevor, die bis in den November hineinreichen könnte. Und natürlich ist auch das diesjährige Programm auf einem hervorragenden Niveau!
Wenn Sie den Überblick über Ihren Ibiza-Partyplan behalten wollen, können Sie einen Blick auf den Ibiza Spotlight-Eventkalender werfen, der tagesaktuelle Informationen zu allen Clubs und DJs sowie zu Tickets und VIP-Tischen enthält. Im Laufe der Saison werden laufend Aktualisierungen vorgenommen, also schauen Sie immer mal wieder rein.
Wenn Sie gerne ein bisschen Party machen, aber der Besuch von Großclubs zu anstrengend ist, dann sollten Sie sich den neuesten Nachtclub von Las Dalias, Akasha, ansehen. Der Club ist von Freitag bis Sonntag bis 5 Uhr morgens geöffnet und bietet eine entspannte Atmosphäre, wobei das Konzept darauf abzielt, ein Gemeinschaftsgefühl unter den Besuchern zu schaffen.
Die klassischen Aktivitäten auf Ibiza – was Sie nicht verpassen sollten
An kulturellen Klassikern, die man auf Ibiza erleben kann und die auch nie aus der Mode kommen, herrscht kein Mangel. Der berühmte Hippiemarkt Las Dalias ist immer eine beliebte Touristenattraktion auf der Insel und beherbergt mehr als 200 Stände, an denen handgefertigte Kleidung, Schmuck und Wohnaccessoires verkauft werden, die man in aller Ruhe bei Drinks und frisch gebackener Pizza oder Street Food genießen kann – und das alles bei Live-Musik und lokalen DJs in einer ruhigen, psychedelischen Umgebung. Außerdem ist der Hippiemarkt von San Juan ein großartiges Erlebnis, das dafür bekannt ist, ein authentisches Publikum anzuziehen, das Einheimische und Touristen gleichermaßen auf die Straßen lockt, um einen entspannten Sonntagmorgen zu genießen.
Vielleicht ziehen Sie es vor, sich von den Menschenmassen fernzuhalten und auf dem offenen Meer zu sein und Mutter Natur von ihrer schönsten Seite zu erleben. Nun, ein Tag auf dem Meer ist in jedem Fall eine Enttäuschung. Auf Ibiza gibt es eine Reihe erfahrener Bootscharter-Unternehmen, von denen aus Sie mit einem qualifizierten und sachkundigen Skipper Ihre eigenen Tagesausflüge zusammenstellen und in See stechen können, um all die versteckten Strände, Buchten und einzigartigen Orte zu erkunden, die die Insel zu bieten hat. Wir haben keinen Zweifel daran, dass es sich lohnt, eine Reise nach Tagomago und Formentera, zwei unserer Lieblingsnachbarinseln, zu planen. Wir empfehlen einen Besuch bei unserem Kooperationspartner Say Yachting, einem emissionsarmen Boots- und Yachtcharterunternehmen auf der Insel, das unser Ethos der Nachhaltigkeit unterstützt.
Die empfehlenswertesten kulinarischen Erlebnisse auf Ibiza
Die meisten Urlauber auf Ibiza genießen luxuriöse und entspannende mediterrane Abende mit gutem Essen und ein paar Abenden zum Ausgehen. Mit eleganten Ausblicken auf das Meer und den Sonnenuntergang, Dachterrassen unter freiem Himmel und einigen ausgezeichneten Konzepten für die Küche gibt es keinen Mangel an unglaublich stilvollen Restaurants, aus denen man wählen kann.
Neben den üblichen Favoriten wie Amante, Bambuddha und Cotton Beach Club hat Ibiza einen Zustrom großartiger neuer Restaurants und Bars erlebt, die an einer Vielzahl von Orten auf der Insel eröffnet wurden.
Unter der Leitung des mit 12 Michelin-Sternen ausgezeichneten Küchenchefs Martin Berasategui nimmt das BLESS Hotel seine Gäste im neuen Etxeko Ibiza mit auf eine gastronomische Reise. Das ultimative kulinarische Erlebnis, das die Freude am Essen, die alten Aromen von San Sebastián und die besten Produkte des Kantabrischen Meeres und des Mittelmeers zelebriert.
LayLah Ibiza ist ein Restaurant und eine Lounge-Bar, die Essen, Musik, Herz und Seele miteinander verbindet. Auf der Speisekarte stehen global inspirierte Gerichte wie gerösteter Blumenkohl mit Tahini und grünem Chili, frisch gegrillte Artischocken mit Parmesan, knusprige Zigarren aus gewürztem Hähnchenfleisch und Weißfischspieße mit Ingwer-Limetten-Salsa.
Zu guter Letzt empfehlen wir Ihnen das Boodiou Ibiza, eine Cocktailbar und ein französisches Restaurant im Herzen von Ibiza-Stadt, das feine Speisen und reichhaltige Teller mit französischer Küche serviert. Dieses kleine Boutique-Restaurant ist kunstvoll mit modernen Stücken und Dekorationen ausgestattet und wird Sie nicht enttäuschen.
Ihr bester Ibiza-Sommer beginnt hier – buchen Sie Ihre perfekte Ibiza-Ferienvilla
Wenn Sie auf der Suche nach einem Urlaub sind, der Ihnen mehr bietet, als Sie sich vorstellen können, empfehlen wir Ihnen, eine eigene Ferienvilla in Betracht zu ziehen, in der Sie die langen Sommertage in vollem Stil verbringen können.
Wenn Sie einen erholsamen Urlaub mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in einer komfortablen und geräumigen Umgebung verbringen möchten, ist eine gemietete Villa die ideale Wahl, vor allem, wenn Sie Privatsphäre und die Freiheit haben möchten, den Menschenmassen zu entfliehen, während Sie gleichzeitig leichten Zugang zu allen wunderbaren Aktivitäten der Insel haben.
Bleiben Sie auf dem Laufenden mit unseren COVID-19-Reiseberichten
Wir freuen uns, mitteilen zu können, dass COVID-19-Masken nur noch in Gesundheitseinrichtungen wie Krankenhäusern für Mitarbeiter, Besucher und Patienten sowie in öffentlichen Verkehrsmitteln wie Flugzeugen, Bussen oder Schiffen vorgeschrieben sind, wenn ein Abstand von 1,5 Metern nicht eingehalten werden kann.
Die Verwendung von Masken wird nach wie vor für Personen empfohlen, die COVID-19 in Situationen ausgesetzt waren, in denen es zu einem längeren Kontakt in weniger als 1,5 Metern Entfernung kommen kann, sowie bei Massenveranstaltungen und Feierlichkeiten, bei denen die Teilnehmer möglicherweise gefährdet sind.
Gegenwärtig gibt es in Spanien keine Einreisebestimmungen wie Impfpässe oder obligatorische Gesundheitstests. Für alle Touristen, die auf die Balearen einreisen, ist nach wie vor ein Formular zur Feststellung des Aufenthaltsortes erforderlich.
Schauen Sie sich auf unserer Website die Seite Vermietung an oder sehen Sie sich unsere Sonderangebote für Ihren perfekten Urlaub auf Ibiza an.
Möchten Sie lieber mit einem unserer Agenten sprechen, der Ihnen hilft, die perfekte Ferienimmobilie auf Ibiza zu finden? Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören! Kontaktieren Sie uns heute
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Prestige UD Ibiza Gewinnspiel Giveaway 2023
Sind Sie ein UD Ibiza-Fan? Ihre Chance zu gewinnen!
In Zusammenarbeit mit UD Ibiza freuen wir uns, ein Gewinnspiel ankündigen zu können, bei dem Sie die Möglichkeit haben, 2 Eintrittskarten für das letzte Fußballspiel der Saison am 20. Mai 2023 zu Hause zu gewinnen. Zusätzlich erhalten vier glückliche Gewinner ein offizielles Ibiza UD-Fußballtrikot in ihrer Wunschfarbe (hellblau, orange oder dunkelblau)!
So nehmen Sie an unserem Gewinnspiel teil, bei dem Sie Eintrittskarten für das Spiel der UD Ibiza und Ihr eigenes offizielles Trikot gewinnen können:
Befolgen Sie diese Schritte, um Ihre Chance auf den Gewinn zu erhalten:
1. Folgen Sie @prestigepropertiesibiza und @ibizaud
2. Markiere einen Freund!
3. Hinterlassen Sie einen Kommentar, in dem Sie Ihre bevorzugte Hemdfarbe (hellblau, orange oder dunkelblau) angeben.
Wir werden die 4 glücklichen Gewinner am Donnerstag, den 18. Mai 2023, um 16:00 Uhr bekannt geben.
Alles, was Sie wissen müssen / T&C
Unser Instagram-Gewinnspiel wird nicht von Instagram gesponsert, unterstützt oder verwaltet und ist auch nicht mit Instagram verbunden.
Dieses Gewinnspiel wird ermöglicht durch Prestige Properties und UD Ibiza
Die verfügbaren T-Shirts sind: 2x Hellblau (Größen XL und M), 1x Orange (Größe XL) und 1x Dunkelblau (Größe L)
Das Gewinnspiel beginnt am Dienstag, 16. Mai 2023, um 16:30 Uhr und endet am Donnerstag, 18. Mai 2023, um 12:00 Uhr.
Die Teilnehmer müssen während des letzten Wettbewerbs der UD Ibiza am 20. Mai 2023 auf Ibiza anwesend sein. Es gibt keine Altersbeschränkung.
Sie können an diesem Gewinnspiel teilnehmen, indem Sie die oben genannten Punkte beachten
Die Gewinner werden am Donnerstag, den 18. Mai 2023, ermittelt.
Die Gewinner werden am Donnerstag, 18. Mai 2023, auf unserem Instagram-Account @prestigepropertiesibiza bekannt gegeben und erhalten eine persönliche Nachricht.
Sie haben bis zum 19. Mai 2023 Zeit, ihren Preis unter dieser Adresse abzuholen: Prestige Properties, Av. de Bartomeu de Roselló, 1, 07800 Eivissa, Illes Balears
Für die Abholung beachten Sie bitte die Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 9:30 – 13:30 – 16:00 – 19:00
Es ist nicht garantiert, dass die Farbe Ihres Lieblingshemdes auch diejenige ist, die Sie gewinnen. Die drei Gewinner werden nach dem Zufallsprinzip ausgewählt, d. h. wer zuerst kommt, mahlt zuerst, wenn er den Preis in unserem Büro abholt.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
