Exklusivität bei Ibiza-Immobilien: Vorteil für den Verkäufer, Nachteil für den Käufer
Im Bereich der Immobilien bezieht sich Exklusivität auf den Abschluss eines Vertrags mit einem einzelnen Makler oder einer einzelnen Agentur. Während diese Vereinbarung für Verkäufer und Käufer unterschiedliche Bedeutungen haben kann, variiert ihre Akzeptanz je nach Markt. In einigen Ländern ist es üblich, dass Käufer Exklusivverträge mit einem einzigen Makler unterzeichnen. In Spanien und insbesondere auf Ibiza war dies traditionell weniger üblich, obwohl sich diese Praxis allmählich immer weiter verbreitet.
Wir von Prestige Properties Ibiza sind der Meinung, dass eine Einzelagenturvereinbarung ein großer Vorteil für Verkäufer ist, aber oft ein Nachteil für Käufer sein kann. In diesem Artikel erklären wir, warum Exklusivität für Verkäufer von Vorteil sein kann, sich aber für Käufer auf dem Ibiza-Immobilienmarkt als kontraproduktiv erweisen kann.
Käuferverpflichtungen im Ausland vs. Flexibilität auf Ibiza und in Spanien
In vielen internationalen Märkten arbeiten Käufer oft mit einem engagierten Makler auf der Grundlage eines Exklusivvertrags zusammen. In den Niederlanden beispielsweise ist es üblich, dass Käufer einen Vertrag mit einem einzigen Makler abschließen, wobei die Transaktionen in der Regel sowohl einen Käufer- als auch einen Verkäufervertreter umfassen, die jeweils separat bezahlt werden. In den Vereinigten Staaten und anderswo haben exklusive Käufermakler Zugang zu Multiple Listing Services (MLS), die es ihnen ermöglichen, praktisch alle auf dem Markt befindlichen Immobilien zu zeigen. In diesen Systemen ist es sinnvoll, sich auf einen Makler zu verlassen: Er kann jedes Angebot finden und vollständig im Interesse des Käufers handeln.
Spanien ist jedoch anders. Käufer unterzeichnen selten Exklusivverträge, da der Markt fragmentiert ist: Es gibt kein universelles MLS, und Verkäufer listen dieselbe Immobilie oft bei mehreren Agenturen gleichzeitig. Eine Villa auf Ibiza kann gleichzeitig bei fünf oder zehn Maklern angeboten werden. Das bedeutet, dass Käufer in der Regel mehrere Websites durchstöbern und parallel mit mehreren Maklern zusammenarbeiten.
Auch die Doppelvertretung ist üblich, bei der ein Makler sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig sein kann. Der Verkäufer zahlt in der Regel die Provision (ca. 5 %, die aufgeteilt wird, wenn zwei Makler beteiligt sind), und es besteht keine Verpflichtung für Käufer, einen eigenen Makler zu haben. Stattdessen kontaktieren die meisten Käufer verschiedene Agenturen frei, ohne einen Vertrag zu unterzeichnen.
Allerdings hat der Markt auf Ibiza in letzter Zeit die Einführung von Immobiliensuchdiensten erlebt, die Käufer dazu ermutigen, sich an einen Makler zu wenden, der die Suche übernimmt. Auch wenn diese Pakete bequem klingen mögen, sind sie in Spanien nach wie vor unüblich und, wie wir noch sehen werden, nicht immer im besten Interesse des Käufers.
Die Vorteile, als Käufer auf Ibiza flexibel zu bleiben
Für alle, die eine Immobilie auf Ibiza kaufen möchten, kann es im Ibiza-Immobilienmarkt von großem Vorteil sein, die Freiheit zu haben, mit mehreren Agenturen zusammenzuarbeiten. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile, wenn Sie es nicht exklusiv halten:
Breiterer Zugang zu Angeboten: Keine einzelne Agentur auf Ibiza deckt den gesamten Markt ab. Wenn Sie mit mehreren Maklern sprechen, sehen Sie mehr Immobilien, einschließlich privater Angebote oder Neuankömmlinge, die ein Makler möglicherweise verpasst.
Tieferer Einblick in den Markt: Jeder Makler verfügt über unterschiedliche Fachkenntnisse, von rustikalen Fincas bis hin zu stilvollen Stadtwohnungen. Die Beratung durch mehrere Fachleute verschafft Ihnen ein umfassenderes Bild des Marktes und hilft Ihnen, klügere Entscheidungen zu treffen.
Verhandlungsspielraum: Wenn Makler wissen, dass Sie Optionen prüfen, konkurrieren sie um Ihr Geschäft. Dies bedeutet oft bessere Angebote, ehrliche Beratung und sogar bessere Preise.
Transparenz und Verantwortlichkeit: Wenn mehrere Makler beteiligt sind, verringern Sie das Risiko, Details zu übersehen oder in die Irre geführt zu werden. Die Gegenprüfung stellt sicher, dass nichts Wichtiges übersehen wird.
Freie Wahl: Sie sind nicht an einen Vertrag gebunden. Wenn ein Makler nicht der Richtige ist, können Sie ohne Vertragsstrafe gehen und sicherstellen, dass Sie die Kontrolle behalten.
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Die ungewöhnliche Rolle von Käufervereinbarungen auf Ibiza
Auf dem Immobilienmarkt Ibizas benachteiligt Exklusivität oft die Käufer. Ohne ein zentralisiertes System und mit Immobilien, die bei vielen Agenturen gelistet sind, kann es Ihre Möglichkeiten einschränken und sogar unnötige Risiken bergen, wenn Sie sich an nur einen Makler binden, was auf einige Schlüsselfaktoren zurückzuführen ist:
Kein vollständiger Marktzugang: Ohne zentralisierte Angebote kann Ihnen ein Makler nicht alles zeigen. Die Zusammenarbeit mit mehreren Maklern sorgt für mehr Auswahl und eine geringere Wahrscheinlichkeit, etwas zu verpassen.
Stärkere Motivation: Offene Vereinbarungen halten die Makler wettbewerbsfähig und treiben sie an, härter zu arbeiten und bessere Angebote auszuhandeln.
Vermeiden Sie zusätzliche Kosten: Wenn ein Listing-Makler keine Provision teilt, könnte Exklusivität dazu führen, dass Sie Gebühren aus eigener Tasche bezahlen müssen.
Kulturelle Präferenz: In Spanien schätzen Käufer Freiheit und Vertrauen. Gute Makler verdienen Loyalität durch Service, nicht durch Verträge.
In Spanien und insbesondere auf Ibiza schätzen Käufer Freiheit. Der Markt basiert auf Vertrauen, wo sich Makler Loyalität durch Ergebnisse und Service und nicht durch Papierkram verdienen müssen. Dieser offene Ansatz gibt Käufern mehr Wahlmöglichkeiten, Transparenz und Vertrauen, weshalb exklusive Käufermandate hier noch nie die Norm waren.
Exklusive Mandate bei Ibiza-Immobilien: ein Gewinn für Verkäufer
Für Immobilienverkäufer auf Ibiza ist ein exklusives Mandat auf Ibiza ein klarer Vorteil. Ein Einzelagentur-Verkaufsvertrag bestimmt eine Agentur als Ihren alleinigen Vertreter, und im Gegensatz zur Käuferseite kann dies den Verkaufsprozess reibungsloser, effektiver und profitabler gestalten:
Personalisierter Service: Mit Exklusivität kann Ihr Makler alle Ressourcen für Ihre Immobilie einsetzen. Das bedeutet oft Premium-Marketing, professionelle Fotografie, Drohnenvideos, virtuelle Touren und eine prominente Platzierung auf Websites und in sozialen Medien.
Maximale Präsenz: Weit davon entfernt, die Reichweite einzuschränken, arbeiten exklusive Makler mit anderen Agenturen über professionelle Netzwerke wie APIBIZA zusammen. Dies verschafft Ihrer Immobilie Zugang zum größten Pool an Käufern, während Sie die Einfachheit genießen, nur einen Ansprechpartner zu haben.
Schutz des Images Ihrer Immobilie: Mehrere Angebote bei verschiedenen Agenturen führen oft zu widersprüchlichen Preisen, veralteten Fotos oder doppelten Anzeigen, die ein Haus überbelichtet aussehen lassen können. Exklusivität sorgt für eine klare, einheitliche Präsentation, die den Wert erhält.
Klare Verantwortlichkeit: Mit einem einzigen verantwortlichen Makler gibt es keine Verwirrung darüber, wer Anfragen, Besichtigungen oder Schlüssel verwaltet. Sie wissen genau, wer für die Strategie und die Ergebnisse verantwortlich ist, was auch das Risiko und den Aufwand reduziert.
Höhere Verkaufspreise und schnellere Abschlüsse: Exklusive Angebote auf dem Ibiza-Immobilienmarkt werden in der Regel näher am Angebotspreis und in kürzerer Zeit verkauft. Da alle Angebote über einen Kanal laufen, kann der Makler effektiv mit einem vollständigen Überblick über das Käuferinteresse verhandeln.
Vermeidung von Streitigkeiten: Nicht-exklusive Vereinbarungen können zu Doppelprovisionen oder Rechtsstreitigkeiten führen, wenn mehr als eine Agentur denselben Käufer beansprucht. Mit Exklusivität verschwindet dieses Risiko.
Eine exklusive Vertretungsvereinbarung rationalisiert den Verkauf zu Ihren Gunsten. Sie erhalten eine vollständige Marktreichweite mit maßgeschneidertem Premium-Marketing und einem verantwortlichen Ansprechpartner. Weit davon entfernt, die Präsenz einzuschränken, schafft dieser Ansatz einen effizienten, vertrauensbasierten Prozess, bei dem sowohl Verkäufer als auch Makler motiviert sind, das beste Ergebnis zu erzielen.
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie auf Ibiza zu verkaufen?
Werfen Sie einen Blick in unseren Verkäuferleitfaden für fachkundige Beratung, Marktkenntnisse und einen klaren Überblick darüber, wie Sie einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Exklusivität bei Ibiza-Immobilien: eine ausgewogene Perspektive
Exklusivität im Bereich der Ibiza-Immobilien hat für Käufer und Verkäufer sehr unterschiedliche Auswirkungen. Käufer profitieren am meisten von Flexibilität, der Erkundung von Optionen durch mehrere Makler und der Nutzung des Wettbewerbs, um einen besseren Service zu erzielen. Verkäufer hingegen sind besser beraten, einem vertrauenswürdigen Maklerbüro in Ibiza ein Alleinauftragsrecht zu erteilen, um maximale Präsenz, einheitliches Marketing und eine klare Verantwortlichkeit zu gewährleisten.
Bei Prestige Properties Ibiza bieten wir Ihnen das Beste aus beiden Welten, indem wir einen serviceorientierten Ansatz mit einer inselweiten Zusammenarbeit verbinden. Verkäufer profitieren von der Konzentration eines engagierten Teams, während Käufer die Freiheit genießen, auf das breiteste Spektrum an Möglichkeiten zuzugreifen. Ob Sie kaufen oder verkaufen möchten, unser Ziel ist es, Ihre Immobilienreise auf Ibiza reibungslos, transparent und erfolgreich zu gestalten.
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Das neue einheitliche Mietregister Spaniens: alles, was Sie wissen müssen
Ab dem 1. Juli 2025 steht Immobilieneigentümern in Spanien eine wichtige Änderung bevor. Das einheitliche Mietregister wird für alle natürlichen oder juristischen Personen obligatorisch, die Wohneinheiten auf temporärer Mietbasis vermieten. Die Initiative zielt darauf ab, Struktur und Rechtsklarheit in den wachsenden Markt von Immobilien zu bringen, die für Kurzaufenthalte angeboten werden. Sie stellt auch sicher, dass Online-Angebote den lokalen und nationalen Vorschriften entsprechen und sowohl Immobilieneigentümer als auch Mieter schützen.
Warum wurde das einheitliche Mietregister eingeführt?
Der Anstieg von Ferienwohnungen in ganz Spanien, insbesondere in touristisch stark frequentierten Städten und Küstengebieten sowie auf den Balearen und den Kanarischen Inseln, hat die traditionelle Regulierung überholt. Viele Wohnungen werden auf Plattformen ohne die entsprechenden Papiere, Lizenzen oder Steuererklärungen angeboten.
Dieses Register ermöglicht es den Behörden:
Zu verfolgen, welche Immobilien zu welchen Bedingungen vermietet werden
Nicht konforme Angebote zu identifizieren
Betrug, illegale Untervermietung und Steuerhinterziehung zu verhindern
Das Wohnraumangebot in gesättigten Regionen besser zu verwalten
Letztendlich versetzt das Register die öffentlichen Verwaltungen in die Lage, fundiertere Entscheidungen in Bezug auf Wohnungspolitik und Stadtentwicklung zu treffen.
Wer muss sich in Spaniens einheitlichem Mietregister registrieren?
Alle natürlichen oder juristischen Personen, die vorübergehende oder Ferienunterkünfte anbieten.
Die neue Anforderung gilt für alle Vermieter, unabhängig davon, ob es sich um Privatpersonen handelt oder ob sie Teil eines größeren Vermietungsunternehmens sind.
Insbesondere müssen Sie sich registrieren, wenn:
Sie ganze Wohnungen (in Ibiza nicht erlaubt) oder Häuser für kurze Zeiträume vermieten
Sie einzelne Zimmer innerhalb einer Immobilie vermieten
Sie vorübergehende Unterkünfte (nicht Hauptwohnsitze) auf einer beliebigen Plattform anbieten, einschließlich Airbnb, Booking, Vrbo und anderen
Auch gelegentliche Vermietungen fallen unter den Geltungsbereich dieses Gesetzes. Wenn Sie eine Immobilie für Kurzaufenthalte bewerben, müssen Sie registriert sein.
Was passiert, wenn Sie sich nicht registrieren?
Die Nichtregistrierung bedeutet:
Ihre Immobilie darf nicht legal auf Vermietungsplattformen beworben werden
Ihr Angebot kann von der Plattform gesperrt oder entfernt werden
Ihnen könnten Verwaltungsstrafen drohen, einschließlich Geldstrafen
Sie können für Steuerprüfungen markiert werden oder mit rechtlichen Schritten rechnen müssen
Ziel ist es nicht, ehrliche Vermieter zu bestrafen, sondern gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen.
Wie Sie Ihre Immobilie registrieren
Der Prozess wurde so gestaltet, dass er zugänglich und benutzerfreundlich ist.
Immobilieneigentümer können zwischen zwei Methoden wählen:
Online-Registrierung
Besuchen Sie das elektronische Büro des College of Registrars
Melden Sie sich mit einem anerkannten digitalen Zertifikat an
Füllen Sie das Online-Formular aus und senden Sie es ab
Laden Sie alle erforderlichen Dokumente hoch
Persönliche Registrierung
Suchen Sie das Grundbuchamt, das dem geografischen Standort Ihrer Immobilie entspricht
Legen Sie Ihre Dokumente physisch vor
Füllen Sie den Antrag mit Unterstützung eines Standesbeamten aus
Nach der Validierung erhalten Sie einen Identifikationscode, der in allen Angeboten und Anzeigen enthalten sein muss.
Welche Informationen und Dokumente sind erforderlich?
Vollständige Adresse der Immobilie
Katasterreferenznummer (aus dem Grundbuch)
Identitätsinformationen des Eigentümers oder des gesetzlichen Vertreters
Klarstellung, ob sich die Vermietung auf die gesamte Immobilie oder auf bestimmte Zimmer bezieht
Die maximal zulässige Anzahl von Bewohnern
Nachweis über relevante kommunale Lizenzen, sofern zutreffend
In einigen Fällen können Unterlagen zu Gemeinschaftsordnungen oder Tourismusgenehmigungen erforderlich sein
Diese Aufzeichnungen stellen sicher, dass Ihre Immobilie die lokalen Sicherheits-, Zonierungs- und Tourismuskriterien erfüllt.
Warum dieses Register für Immobilieneigentümer wichtig ist
Auch wenn es sich wie eine zusätzliche administrative Belastung anfühlt, bietet das Register klare Vorteile:
Legitimiert Ihr Vermietungsgeschäft und schützt es vor Sanktionen
Stellt sicher, dass Ihre Angebote auf den größten Plattformen sichtbar bleiben
Demonstriert Transparenz und baut Vertrauen zu Mietern auf
Reduziert unlauteren Wettbewerb durch nicht registrierte oder nicht konforme Vermieter
Hilft, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, indem Nutzungsbedingungen klar definiert werden
Für professionelle Vermieter ist es auch ein Werkzeug, um ihre Portfolios zu konsolidieren und genaue Aufzeichnungen zu führen.
Vermeiden Sie Ärger, indem Sie frühzeitig handeln
Die Einführung des einheitlichen Mietregisters ist nicht nur administrativ, sondern ein kultureller Wandel in der Art und Weise, wie Spanien seinen saisonalen Vermietungssektor verwaltet. Je früher Sie mit dem Registrierungsprozess beginnen, desto reibungsloser wird der Übergang verlaufen. Verzögerungen bei der Einhaltung könnten zu verpassten Einkommensmöglichkeiten und potenziellen Strafen führen.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie legal und sicher gelistet ist.
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Ibiza: Zufahrtsbestimmungen für Fahrzeuge im Sommer: Was Touristen wissen müssen
Neue saisonale Beschränkungen für Fahrzeuge eingeführt
Ibiza setzt ab dem 1. Juni bis zum 30. September eines jeden Jahres strenge Zufahrtsbestimmungen für Fahrzeuge im Sommer durch. Diese Maßnahmen, die erstmals im Jahr 2025 eingeführt wurden, zielen darauf ab, den Verkehr zu entlasten und die ökologische Nachhaltigkeit zu fördern.
Mitbringen des eigenen Fahrzeugs: Genehmigung erforderlich
Alle Touristen, die ein Fahrzeug wie ein Auto oder einen Camper mitbringen möchten, müssen im Voraus eine Zufahrtsgenehmigung für Fahrzeuge einholen. Die Genehmigungen kosten einen Euro pro Tag und sind über die offizielle Plattform Ibiza Circular erhältlich. Diese Genehmigung ist mit der Zulassung des Fahrzeugs verknüpft und ist für das Anlanden im Hafen von Ibiza obligatorisch.
Integration mit Fährbuchungen
Die meisten Fährgesellschaften integrieren die Genehmigung inzwischen in den Buchungsprozess. Wenn dies bei Ihrer Fährgesellschaft nicht der Fall ist, müssen Sie diese im Voraus über IbizaCircular.es beantragen.
Bestätigung: Touristen erhalten ein digitales Zertifikat oder einen Aufkleber als Nachweis der Fahrzeugzulassung.
Begrenzte Verfügbarkeit: Wenn die Quote ausgeschöpft ist, werden keine zusätzlichen Genehmigungen ausgestellt. Eine frühzeitige Planung wird dringend empfohlen.
Aufschlüsselung der Fahrzeugquote
Mietwagen: Bis zu 16.000 zulässig. Die lokale Mietwagenflotte darf diese Zahl nicht überschreiten.
Private Touristenfahrzeuge: Ungefähr 4.100 Stellplätze für Autos, die von Touristen mitgebracht werden.
Einwohner von Formentera: Rund 120 Genehmigungen, die speziell für diese Personen vorgesehen sind.
Motorräder und Mopeds: Vom Genehmigungssystem ausgenommen.
Ausnahmen
Die folgenden Kategorien sind vom neuen Genehmigungssystem ausgenommen:
Einwohner von Ibiza: Auf der Insel zugelassene Fahrzeuge unterliegen keinen Beschränkungen.
Zweitwohnungsbesitzer: Ein Fahrzeug zulässig, wobei ein Eigentumsnachweis erforderlich ist.
Arbeitnehmer von anderen Baleareninseln: Müssen eine Beschäftigungsdokumentation vorlegen.
Unentbehrliche Dienstleistungen und Fracht: Umfasst öffentliche Dienstleistungen, Notdienste und Lieferfahrzeuge.
Reisende mit Behinderungen: Fahrzeuge, die Personen mit eingeschränkter Mobilität befördern.
Transit nach Formentera: Fahrzeuge, die Ibiza als Transitpunkt nutzen.
Mietwagenrichtlinien
Mietwagenagenturen müssen die Beschränkung auf 16.000 Fahrzeuge einhalten. Touristen, die ein Auto mieten, müssen sich nicht selbst um Genehmigungen kümmern. Die Verfügbarkeit könnte in der Hochsaison jedoch knapp sein, daher ist eine frühzeitige Buchung ratsam.
Vorschriften für Wohnmobile
Reisende, die Wohnmobile mitbringen, müssen:
Eine Genehmigung einholen, wie sie für andere Fahrzeuge erforderlich ist.
Den Nachweis einer bestätigten Reservierung auf einem Campingplatz erbringen.
Wildcampen ist strengstens untersagt, und die Nichteinhaltung kann zur Verweigerung der Einreise in den Hafen führen.
Fahren innerhalb von Ibiza
Sobald sich Touristen mit einem zugelassenen Fahrzeug auf der Insel befinden, können sie frei fahren. Es gibt keine besonderen Beschränkungen für die Zufahrt zu Straßen, aber:
Parkzonen in Städten sind reguliert und erfordern möglicherweise spezielle Genehmigungen.
Der Zugang zu Stränden kann eingeschränkt sein, wenn die Parkplätze voll sind.
Durchsetzung und Strafen
Bei Nichteinhaltung der Vorschriften können Geldstrafen von bis zu dreißigtausend Euro verhängt werden. Die Aufsicht erfolgt durch Fährkontrollen und die Überwachung auf der Insel. Auch Mietwagenagenturen drohen Sanktionen, wenn sie ihre Fahrzeugzuteilungen überschreiten.
Zweck der Vorschriften
Diese Änderungen sind eine Reaktion auf die wachsenden Bedenken hinsichtlich Verkehrsüberlastung, Übertourismus und Umweltzerstörung. Ibiza strebt ein nachhaltigeres Tourismusmodell an, indem es öffentliche Verkehrsmittel und umweltfreundliche Reisemethoden fördert.
Planen Sie im Voraus und reisen Sie verantwortungsbewusst
Besucher, die diesen Sommer auf Ibiza Auto fahren möchten, sollten sich im Voraus eine Genehmigung über IbizaCircular.es sichern. Sie werden auch ermutigt, alternative Transportmöglichkeiten wie Busse, Fahrräder oder Roller in Betracht zu ziehen, die eine entspanntere Möglichkeit bieten, die Insel zu erkunden. Diejenigen, die die Ausnahmekriterien nicht erfüllen oder keine Genehmigung erhalten können, sollten es ganz vermeiden, ein Fahrzeug mitzubringen.
Die Bemühungen Ibizas zielen darauf ab, die natürliche Schönheit der Insel mit ihrer Beliebtheit als Top-Reiseziel in Einklang zu bringen. Verantwortungsbewusstes Reisen wird dazu beitragen, die Insel für die kommenden Jahre zu erhalten.
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Ist 2025 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Der Immobilienmarkt auf Ibiza zeigte 2024 eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit und behauptete seinen Status als eines der robustesten und exklusivsten Immobilienziele Spaniens. Die Immobilienpreise auf der Weißen Insel erreichten im letzten Jahr Rekordhöhen, auch wenn das Transaktionsvolumen leicht zurückging.
Diese subtile Verschiebung lässt viele potenzielle Käufer fragen: Ist 2025 ein günstiger Zeitpunkt, um in Immobilien auf Ibiza zu investieren? In dieser aktualisierten Analyse betrachten wir die neuesten Verkaufstrends, Preisentwicklungen, Käuferprofile und Expertenprognosen, um festzustellen, ob die aktuellen Bedingungen 2025 zu einem guten Zeitpunkt machen, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen.
Der allgemeine balearische und spanische Immobilienmarkt im letzten Jahrzehnt und 2025
Der Immobilienmarkt der Balearen und der breitere spanische Immobilienmarkt haben in den letzten zehn Jahren eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit und ein anhaltendes Wachstum gezeigt. Nach Erreichen eines Nachkrisenhöchststands im Jahr 2017 blieben die Preise und Verkäufe relativ stabil und gingen nur leicht in den Jahren 2019-2020 inmitten größerer globaler Unsicherheiten zurück. Nach der Pandemie gab es einen erneuten Anstieg der Kaufaktivitäten, wobei 2021-2022 einen Boom bei Verkäufen und Preisbeschleunigung markierte.
Im Jahr 2024 begann sich der Markt jedoch neu zu kalibrieren. Das Verkaufsvolumen auf den Balearen ging um etwa 2,5 % zurück, während die Preise weiter stiegen, wobei die durchschnittlichen Hauspreise in der Region um 9,4 % im Jahresvergleich stiegen, der höchste Anstieg in ganz Spanien. Dies deutet auf einen Markt im Übergang hin: weniger hektisch als zuvor, aber immer noch robust. Experten deuten darauf hin, dass diese Verschiebung ein gesünderes und nachhaltigeres Tempo für 2025 ermöglicht.
Obwohl das Transaktionsvolumen zurückgegangen ist, bleibt die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in gehobenen Gegenden wie Ibiza, hoch, angetrieben durch geringes Angebot, Lifestyle-Attraktivität und internationales Investitionsinteresse. Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen bietet 2025 ein ausgewogeneres Umfeld als in den letzten Jahren, in dem überlegte Entscheidungen und Marktbewusstsein echte Vorteile bieten können.
Ibizas Luxusimmobilienmarkt 2025 mit Prestige-Immobilien
Inmitten anhaltender geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheit zeigt Ibizas Luxusimmobilienmarkt weiterhin beeindruckende Stärke. Als eines der begehrtesten Ziele Europas sieht Ibiza weiterhin eine starke Nachfrage von internationalen Käufern, die eine Lifestyle-Investition mit bewiesener Beständigkeit suchen.
Der Markt entwickelt sich in einem gemäßigteren Tempo, wobei die Werte weiter steigen und das Käuferinteresse stark bleibt. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter übersteigt jetzt 7.000 €, wobei erstklassige Luxusvillen in herausragenden Lagen weit über 10.000 € pro m² erzielen. Im Vergleich zu 2018 stellt dies ein Gesamtpreiswachstum von etwa 17 % dar, was sowohl die Exklusivität der Insel als auch die anhaltende Attraktivität ihres Immobilienmarktes widerspiegelt.
Während das Transaktionsvolumen 2024 im Vergleich zum Erholungsaufschwung von 2021-2022 leicht zurückging, bleibt der Markt stabil. Käufer sind anspruchsvoller geworden, und viele Verkäufer haben darauf reagiert, indem sie ihre Angebotspreise angepasst haben. Das Ergebnis ist eine Verschiebung zu einem ausgewogeneren Markt, mit mehr Raum für Verhandlungen und realistischeren Preisstrategien, die sich über den gesamten Markt hinweg entwickeln.
Unsere Verkaufsdaten von Prestige Properties Ibiza für 2024 ergaben:
Etwa 18 % der Käufer erwarben 2024 ein Erstwohnsitz, was Ibizas Wandel vom saisonalen Rückzugsort zum Hauptwohnsitz widerspiegelt.
Über 50 % der Käufe im Jahr 2024 waren Zweitwohnungen, was die Tradition der Insel als Urlaubsparadies für globale Käufer fortsetzt.
Die Käuferanfragen gingen jährlich um 17 % zurück, von 2.800 im Jahr 2023 auf 2.300 im Jahr 2024, was auf eine Normalisierung nach der Rekordnachfrage hindeutet.
Trotz dieser Verschiebungen floriert das Luxussegment weiterhin, insbesondere in exklusiven Lagen, wo die Knappheit des Angebots und starke Mietrenditen die Preise stützen. Unsere Spezialisten berichten, dass attraktive, wettbewerbsfähig preisgestaltete Häuser weiterhin schnell verkauft werden, wobei mehr als die Hälfte ihrer Angebote 2024 in weniger als drei Monaten abgeschlossen wurden.
Unsere Prognose für 2025: Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Mit dem weiteren Fortschreiten des Jahres 2025 erscheint Ibizas Immobilienmarkt ausgewogener und reifer als in den letzten Jahren. Während sich die stark verkäuferorientierten Bedingungen von 2020 bis 2022 abgeschwächt haben, bleibt die Insel einer der stabilsten und attraktivsten Immobilienmärkte Europas, insbesondere für Lifestyle-Käufer und langfristige Investoren.
Aktuelle Trends deuten auf eine anhaltende Preisstabilität mit moderatem Wachstum hin, insbesondere im Prime-Segment. Experten erwarten einen Preisanstieg von fünf bis zehn Prozent für den Rest des Jahres 2025, unterstützt durch anhaltende internationale Nachfrage, extrem begrenztes Angebot und Ibizas anhaltende Lifestyle-Attraktivität.
Obwohl das Verkaufsvolumen leicht zurückgegangen ist, wird diese Neukalibrierung weithin als gesunde Korrektur angesehen, die es sowohl Käufern als auch Verkäufern ermöglicht, mit mehr Klarheit und Flexibilität wieder zueinander zu finden. Käufer sehen sich nicht mehr dem Wettbewerbsdruck der Vorjahre ausgesetzt, und Verkäufer, die ihre Immobilien realistisch bewerten, erzielen immer noch starke Ergebnisse.
Seine konstante Leistung im Laufe der Zeit hebt Ibiza weiterhin hervor. Selbst während breiterer wirtschaftlicher Abschwünge haben sich die Immobilienwerte der Insel stetig erholt und oft frühere Höchststände übertroffen. Für geduldige Kapitalanleger bietet dieses Muster die Gewissheit, dass vorübergehende Marktschwankungen den grundlegenden Wert Ibizas wahrscheinlich nicht beeinträchtigen werden.
Ob Sie für den Ruhestand planen, eine Zweitwohnung suchen oder eine Investition mit starkem Vermietungspotenzial anstreben, 2025 bietet eine überzeugende Gelegenheit. Käufer profitieren jetzt von größerer Verhandlungsmacht, einer breiteren Auswahl an Immobilien und einem Marktumfeld, das sich von nicht nachhaltiger Intensität entfernt hat. Gleichzeitig erhalten sie Zugang zu einem der begehrtesten Immobilienziele Europas.
Wie immer empfehlen wir, sich über aktuelle Marktentwicklungen auf dem Laufenden zu halten, mit sachkundigen lokalen Experten zusammenzuarbeiten und Ihre Entscheidungen an Ihren persönlichen Zielen und langfristigen strategischen Aussichten auszurichten. Mit der richtigen Vorbereitung könnte 2025 das ideale Jahr sein, um sich Ihren Platz auf Ibizas florierendem Immobilienmarkt zu sichern.
Im Jahr 2024 hat Ibizas Luxusimmobilienmarkt erneut seine Stabilität und Flexibilität unter Beweis gestellt und damit seinen Ruf als eine der begehrtesten Investitionsstandorte der Welt gefestigt. In Übereinstimmung mit unseren Prognosen im letzten Marktbericht zeichnete sich 2024 eine leichte Veränderung hin zu einem Käufermarkt ab – während die Preise hoch blieben, stieg das Angebot an verfügbaren Immobilien und die Nachfrage zeigte erste Anzeichen einer Stagnation.
Andererseits wurden unsere Erwartungen einer Stabilisierung der Verkaufszahlen von einem überraschenden Anstieg der Verkaufszahlen und -volumina übertroffen, zumindest hier bei Prestige Properties. Trotz globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten, sich verändernder geopolitischer Landschaften und Schwankungen der Finanzmärkte zieht die Insel, was wenig überraschend ist, weiterhin Investoren mit hohem Vermögen, internationale Käufer, Familien und lifestyleorientierte Hausbesitzer an, die nach der perfekten Mischung aus Sicherheit, Exklusivität und hochgradigen Vermögenswerten suchen, die nur wenige Orte bieten können.
Immobilienmarkt der Balearen 2024
Die Baleareninseln – insbesondere Ibiza – haben ihre Stärke im Umgang mit Marktrückgängen stets unter Beweis gestellt und sind mit jedem Zyklus gestärkt daraus hervorgegangen. Eine Kombination aus relativer Markstabilität, sich wandelnden Käuferpräferenzen und anhaltender Nachfrage hat die Immobilienbranche in den letzten Jahren geprägt und die Baleareninseln, insbesondere Ibiza, zu einem erstklassigen Standort für Immobilieninvestitionen gemacht.
2024 war ein Jahr der Stabilisierung für den Immobilienmarkt auf den Balearen. Die folgende Grafik (I) zeigt, dass nach dem Post-COVID-Höchststand im Jahr 2022 die Verkaufszahlen 2023 rückläufig waren, sich jedoch 2024 stabilisierten und das Niveau vor der COVID-Pandemie wieder erreichten.
Wer kauft Immobilien auf Ibiza?
Der Markt auf Ibiza bietet sowohl für Investoren als auch für andere Arten von Käufern spannende Möglichkeiten. Mit einem begrenzten, aber äußerst begehrten Immobilienangebot bleibt Ibiza ein sicherer Hafen sowohl für kurz- als auch langfristige Investitionen. Da sich Ibiza weiterhin als weltweit führendes Immobilienziel etabliert, warten neue Möglichkeiten auf diejenigen, die sich ein Stück von diesem florierenden Markt sichern möchten. Ob als Zweitwohnsitz, als sichere langfristige Anlage oder als hochrentables Investment – Ibiza bietet im Jahr 2025 und darüber hinaus unvergleichliche Chancen.
Wie unsere internen Statistiken zeigen, waren 2024 mehr als die Hälfte unserer Kunden Käufer von „Zweitwohnungen" (oder Ferienhäusern), die sie mit Familie und Freunden genießen wollen. Eine neue Entwicklung in diesem Jahr war ein signifikanter Anstieg der Käufer von „Erstwohnungen", was in diesem Kontext Käufer bezeichnet, die eine Immobilie erwerben, die sie als Hauptwohnsitz und nicht nur als Ferienhaus nutzen. Dies steht im Einklang mit dem zunehmenden Zustrom internationaler Familien, die sich dauerhaft auf der Insel niederlassen und ihre Kinder in der Nähe der Natur, der Sonne und der Strände aufwachsen sehen möchten.
Käufer, deren alleiniger Kaufgrund „Investitionszwecke" sind, machen weiterhin über 20 % aller Käufer aus.
Wie bereits erwähnt, hat der Immobilienmarkt auf Ibiza stets eine bemerkenswerte Robustheit und Flexibilität bewiesen, was seinen Ruf als attraktives Ziel für Investoren weiter festigt. Diese anhaltende Stabilität resultiert aus mehreren Faktoren, die den gesamten Immobiliensektor der Insel unterstützen.
Luxus- und Lifestyle-Immobilien bleiben stark nachgefragt und ziehen wohlhabende Käufer aus Europa und darüber hinaus an, die sich von Ibizas natürlicher Schönheit, hochwertigen Annehmlichkeiten und der lebendigen Kulturszene angezogen fühlen. Gleichzeitig helfen strenge städtebauliche Vorschriften und die begrenzte Verfügbarkeit von Land, das übermäßige Wachstum zu kontrollieren und eine Marktübersättigung zu verhindern.
Einige Statistiken und Zahlen für 2024 – von Prestige Properties Ibiza
Unter Berücksichtigung der von Prestige Properties in 2024 verkauften Immobilien haben wir Folgendes berechnet:
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis auf der Insel im Jahr 2024: 7.333 €
Preisspanne pro m²: €5.000 – €17.000, je nach Immobilientyp, Zustand und Lage.
Eine Aufschlüsselung des durchschnittlichen Quadratmeterpreises nach Immobilientyp zeigt, wie verschiedene Marktsegmente im Jahr 2024 abgeschnitten haben:
Wohnungen: €6.515 pro m², Durchschnittspreis: €647.721
Häuser: €7.558 pro m², Durchschnittspreis: €1.556.264
Fincas: €10.100 pro m², Durchschnittspreis: €5.758.333
Luxusvillen: €10.212 pro m², Durchschnittspreis: €7.118.750
Eine Aufschlüsselung der Nationalitäten der Prestige Properties Käufer im Jahr 2024:
Intern haben wir ein Rekordjahr in Bezug auf das Verkaufsvolumen 2024 gefeiert.
Wir haben auch unser Ziel erreicht, die durchschnittliche Zeit zur Findung eines idealen Käufers für eine Immobilie zu verkürzen und dabei den historischen Durchschnitt der Insel von 9 Monaten zu schlagen:
Durchschnittliche Verkaufszeit einer Immobilie im Jahr 2024: 7 Monate.
Mehr als 50% unserer Immobilien wurden in weniger als 3 Monaten verkauft
Die meisten unserer Immobilien fanden innerhalb von 2 Monaten nach Markteinführung einen Käufer.
Ein Markt im Wandel: Hin zu einem Käufermarkt?
Nach einer anhaltenden Phase hoher Nachfrage und eingeschränkter Immobilienverfügbarkeit durchläuft der Immobilienmarkt auf Ibiza eine merkliche Veränderung. Auch wenn er nach wie vor eine Hochburg für Luxusimmobilien bleibt, scheint 2025 ein Wendepunkt zu werden, an dem sich der Markt von einem extremen Verkäufermarkt hin zu einer ausgewogeneren Perspektive bewegt.
Obwohl hohe Preise weiterhin den Markt prägen, hat das Angebot an verfügbaren Immobilien zugenommen und die Nachfrage hat leicht nachgelassen. Obwohl es noch kein vollständiger Käufermarkt ist, deuten aufkommende Trends darauf hin, dass sich der Markt verändert:
Käuferanfragen 2024: 2.300 (im Vergleich zu 2.800 im Jahr 2023), was einen leichten Rückgang der Nachfrage anzeigt.
Mehr Angebote: Es kamen 2024 mehr Immobilien auf den Markt als 2023, was den Käufern mehr Auswahlmöglichkeiten bietet.
Was bedeutet dies für Käufer und Verkäufer auf Ibiza?
Für Verkäufer bietet die Immobilienlandschaft von Ibiza weiterhin erhebliche Vorteile. Die Preise bleiben historisch hoch, was den idealen Zeitpunkt für einen Verkauf darstellt, bevor weitere Marktkorrekturen in Kraft treten. Immobilien in erstklassigen Lagen und in ausgezeichnetem Zustand ziehen weiterhin schnell potenzielle neue Eigentümer an, wobei viele Transaktionen in weniger als drei Monaten abgeschlossen werden. Während die Nachfrage im Vergleich zu den Vorjahren leicht nachgelassen hat, bleiben Immobilien mit hohem Wert weiterhin begehrt, insbesondere bei Investoren, die exklusive Vermögenswerte suchen.
Für Käufer bietet 2025 neue Chancen, da das steigende Angebot mehr Auswahlmöglichkeiten bietet. Im Gegensatz zum wettbewerbsintensiven Verkäufermarkt der Jahre 2022–2024 haben Käufer nun mehr Verhandlungsmacht, was ihnen eine größere Flexibilität bei der Sicherung vorteilhafter Deals ermöglicht. Mit dem anhaltenden Anstieg des Angebots könnten sowohl Investoren als auch Käufer von Eigenheimen im kommenden Jahr vielfältigere Optionen und verbesserte Bedingungen finden.
Blickt man nach vorne, bleibt die Immobilienbranche von Ibiza dynamisch und voller Potenzial. Während Verkäufer weiterhin von den hohen Preisen profitieren können, gewinnen Käufer an Hebel, was zu einer gesünderen Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt. Während der Immobiliensektor ein stetiges Wachstum erlebt, wird es notwendig sein, dass beide Parteien anpassungsfähig bleiben, während wir uns durch diese Übergangsphase bewegen.
Ausblick: Was erwartet uns im Jahr 2025?
Ibiza wird seit langem als eine der begehrtesten Immobilienindustrien Europas anerkannt, die diejenigen anzieht, die nach exklusiven Immobilien, hochwertigem Wohnen und einem lebendigen Lebensstil suchen.
Wenn wir uns 2025 nähern, entwickelt sich der Immobilienhandel weiter, wobei neue Trends die Zukunft des Marktes prägen. Während Unsicherheiten in den globalen wirtschaftlichen und politischen Bereichen weiterhin bestehen, bleibt Ibizas Ruf als Premium-Ziel im Immobiliensektor unerschütterlich. Die oben genannten sich verändernden Dynamiken werden im kommenden Jahr einen erheblichen Einfluss auf Immobilienkäufer, Kapitalinvestoren und Immobilienmakler haben.
Obwohl die Zukunft nie genau vorhersehbar ist, liefert die aktuelle Marktforschung wertvolle Einblicke. Die wichtigsten Trends aus dem Jahr 2024 deuten auf einen stabilisierenden Markt hin, der einen leichten Übergang zu mehr Angebot und mehr Möglichkeiten für potenzielle Käufer zeigt. Externe Faktoren werden jedoch eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung des Immobilienmarkts im Jahr 2025 und darüber hinaus spielen:
Wirtschaftliche und geopolitische Einflüsse: Schwankende Zinssätze, anhaltende globale Konflikte und internationale politische Maßnahmen werden eine Rolle spielen.
Erhöhtes Angebot an Immobilien: Mehr Angebote bedeuten mehr Optionen für Käufer, was zu einer möglichen Preisabschöpfung führen kann.
Steigende Anerkennung von Ibiza als führender Akteur im globalen Immobilienmarkt, der politische Stabilität, natürliche Schönheit und eine wachsende Infrastruktur kombiniert, um Familien und anspruchsvolle internationale Kunden anzuziehen.
Was jedoch sicher bleibt, ist die Beständigkeit des Immobilienmarkts von Ibiza. Auch in Zeiten wirtschaftlicher Übergänge haben sich die Immobilienwerte als sehr widerstandsfähig erwiesen, die häufig frühere Höchststände übertreffen. Dies macht die Insel zu einem begehrten, multikulturellen und sehr gesuchten Standort für Investoren, die nach langfristiger Stabilität und Expansion suchen.
Ein florierender Markt mit beständigen Chancen
Wenn das Jahr 2025 anbricht, bleibt die Insel ein Ort, an dem Immobilienwünsche Realität werden – und mit unserer Unterstützung sind diese Möglichkeiten näher als je zuvor. Mit der richtigen Strategie und fachkundiger Beratung wird es einfacher und lohnenswerter, sich in diesem komplexen Umfeld zurechtzufinden.
Bei Prestige Properties verstehen wir, dass die Navigation durch den sich entwickelnden Immobilienmarkt von Ibiza Fachwissen und Einblicke erfordert. Egal, ob Sie den richtigen Zeitpunkt für einen Verkauf suchen oder die optimalen Bedingungen für eine Investition ermitteln möchten, unser engagiertes Team ist hier, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten. Mit einem tiefen Verständnis des Marktes und einem Engagement für maßgeschneiderten Service helfen wir unseren Kund*innen, gut informierte Entscheidungen zu treffen, die mit ihren finanziellen und persönlichen Zielen im Einklang stehen.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ihr ultimativer Führer für die Sommersaison 2024 auf Ibiza: Die 5 besten unvergesslichen Erlebnisse!
Holen Sie sich einen Vorgeschmack auf Ibizas Saison 2024, denn wir stellen Ihnen einige der besten Erlebnisse vor, die von klassisch bis außergewöhnlich reichen.
Da die Insel vor Aktivität nur so strotzt, ist es nicht einfach, die Liste auf einige wenige Highlights zu beschränken.
Dennoch haben wir die fesselndsten Veranstaltungen und Aktivitäten, die Ihr Ibiza-Erlebnis garantiert auf die nächste Stufe heben, sorgfältig ausgewählt.
Vom kultigen International Music Summit und den legendären Eröffnungspartys bis hin zum Eintauchen in die moderne zeitgenössische Kunst bietet jedes Erlebnis einen Vorgeschmack auf Ibizas unverwechselbaren Charme.
Aber das war noch nicht alles.
Wir haben auch einige unerwartete Perlen aufgenommen, wie die Bingo Nights im The Standard und die kulinarische Reise von Ibiza Food Tour.
In der Saison 2024 erwartet Sie auf Ibiza ein einzigartiges Abenteuer, ganz gleich, ob Sie auf der Suche nach Nervenkitzel, Swing-Tanzspaß oder etwas Entspannendem sind.
Entdecken Sie Ihren ultimativen Reiseführer für die Sommersaison 2024 auf Ibiza: Die 6 besten unvergesslichen Erlebnisse!
Internationaler Musikgipfel, Ibiza 2024
Der International Music Summit (IMS) ist ein Leuchtturm der Vordenker in der elektronischen Musik, der die Bereiche Industrie, Kultur, Bildung und Technologie umfasst.
Der IMS wurde 2007 von einem visionären Team, zu dem auch Pete Tong gehörte, gegründet, um nachhaltiges Wachstum zu fördern und positive Veränderungen in der globalen Musiklandschaft anzuregen, und zwar über alle Grenzen hinweg, von der Vorstandsetage bis zum Dancefloor.
Das Herzstück des IMS ist sein Flaggschiff, der IMS Ibiza, ein jährliches Treffen, das jeden April stattfindet.
Hier tauchen Innovatoren, Schöpfer, Visionäre und Disruptoren tief in die entscheidenden Themen und Fragen ein, die die elektronische Musikgemeinschaft prägen.
Von der Analyse der besten Praktiken der Branche bis hin zur Erforschung technologischer Innovationen, Vielfalt und Integration, Bildung sowie Gesundheit und Wellness bietet IMS Ibiza eine Plattform für einen sinnvollen Dialog und die Erforschung von Themen.
IMS Ibiza ist ein Vorläufer der legendären Eröffnungspartys der Nachtclubs, mit denen die Sommersaison auf Ibiza beginnt.
Diese ikonische Veranstaltung gibt den Rahmen für die kommenden Monate vor.
Es entfacht die Insel mit pulsierenden Beats und elektrisierender Energie, wenn die Nachtschwärmer zusammenkommen, um den Beginn eines weiteren unvergesslichen Sommers voller Musik und Tanz zu feiern.
Und natürlich endet die 3-tägige Veranstaltung mit einer großen Party in den Mauern von Dalt Vila.
Die 2024 Ibiza Eröffnungspartys
Es versteht sich von selbst, dass eine der bekanntesten Attraktionen Ibizas die legendäre Nachtclubszene ist.
Wenn die Sonne über dem Mittelmeer untergeht, verwandelt sich die Insel in ein pulsierendes Zentrum aus Musik, Energie und Euphorie.
Vor allem die Eröffnungspartys auf Ibiza läuten den Sommer mit einem Paukenschlag ein und ziehen Partygänger aus aller Welt an, um die elektrisierende Atmosphäre hautnah zu erleben.
Jeder Nachtclub, ob berühmt oder versteckt, bietet ein einzigartiges Ambiente und eine musikalische Reise.
Ob Sie unter den Sternen in einem Open-Air-Lokal tanzen oder sich in den unterirdischen Beats eines höhlenartigen Clubs verlieren, das Nachtleben auf Ibiza verspricht ein unvergessliches Erlebnis für jeden Nachtschwärmer.
Bleiben Sie hier auf dem Laufenden mit allen Partykalendern auf Ibiza.
Can Art Fair, Ibiza
Bereiten Sie sich darauf vor, bei der mit Spannung erwarteten dritten Ausgabe der Contemporary Art Now, die vom 26. bis 30. Juni 2024 auf der pulsierenden FECOEV (Messen, Kongresse und Events auf Ibiza) stattfindet, in den pulsierenden Herzschlag der zeitgenössischen Kunst einzutauchen.
Diese dynamische Veranstaltung ist nicht nur ein Schaufenster, sondern ein Fest der Avantgarde, eine Reise in die Welt des Neuen und der Avantgarde.
Hier überschreitet die Kunst Grenzen und wird zu einer Kraft, die sich ständig neu erfindet und Kunstsammler und -liebhaber aus der ganzen Welt anzieht.
Im elektrisierenden Universum der zeitgenössischen Kunst leuchtet die Contemporary Art Now oder Can Art Fair Ibiza als Leuchtfeuer der Innovation und Kreativität.
Mit ihrem unerschütterlichen Engagement, die Grenzen dessen, was aktuell und aufregend ist, zu verschieben, vertritt diese Veranstaltung die Philosophie, dass es nur eine größere Aktualität gibt als das Heute: das Jetzt.
Die CAN Art Fair verspricht mit über dreißig nationalen und internationalen Galerien ein unvergleichliches Erlebnis.
Ibiza Food Tour – Original & Premier
Verliebt in Essen?
Warum gehen Sie nicht auf ein kulinarisches Abenteuer mit Ibiza Food Tours und erleben die reiche gastronomische Geschichte der Insel?
Die Tour wird von sachkundigen Führern geleitet, die Sie zu versteckten kulinarischen Perlen führen, die nur den Einheimischen bekannt sind. Sie probieren traditionelle Tapas, Delikatessen aus der Region und Ibizas berühmten Jamón de Iberico.
Von Tapas-Restaurants der Michelin-Kategorie bis hin zu Besuchen bei den besten Jamón-Lieferanten der Insel verspricht jede Tour ein unvergessliches Erlebnis voller Geschmackserlebnisse und faszinierender Geschichten.
Sie haben die Wahl zwischen der Original Food Tour und der Premium Food Tour, ganz nach Ihren Vorlieben und der Größe Ihrer Gruppe.
Buchen Sie jetzt und machen Sie sich bereit für die kulinarischen Köstlichkeiten Ibizas!
Bingo-Nächte im The Standard Hotel, Ibiza
Das Restaurant Jara befindet sich im Erdgeschoss des The Standard Hotel, Ibiza, und bietet eine lebendige Atmosphäre, die Gäste und Einheimische gleichermaßen anlockt.
Jeden Mittwochabend findet im Jara ab 21:00 Uhr das besondere Event ‚Not Your Standard Bingo‘ statt, das eine unerwartete Abwechslung zu Ihrem Essenserlebnis verspricht.
Inmitten des Trubels des Bingospiels können die Gäste ein köstliches Angebot an Bauernhofgerichten und erfrischenden Cocktails genießen, die mit lässigem Flair serviert werden.
Auf der Speisekarte stehen Gerichte, die die landwirtschaftlichen Wurzeln der Insel zelebrieren, wie z.B. das Tartar aus weingereiften Tomaten, bei dem die Qualität der Zutaten besonders zur Geltung kommt.
Mit seinem einladenden Ambiente und den verlockenden Angeboten verwandelt sich das Jara in einen lebhaften gesellschaftlichen Mittelpunkt, der die Gäste dazu einlädt, die Spannung und die unendlichen Möglichkeiten des bevorstehenden Abends zu genießen.
Lassen Sie uns Ihren unvergesslichen Sommerurlaub auf Ibiza im Jahr 2024 organisieren.
Während Ihres Aufenthalts auf Ibiza gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen, Märkten und Aktivitäten, die Sie unterhalten werden.
Wir haben nur die Oberfläche angekratzt.
Von Wellness-Retreats bis hin zu Tantra-Workshops und aufregenden Wanderungen bis hin zur Erkundung der versteckten Juwelen der Insel – es ist wirklich für jeden etwas dabei.
Und wenn Sie sich überwältigt fühlen oder wenig Zeit haben, keine Sorge – unser Concierge-Team übernimmt die gesamte Organisation und Planung für Sie.
Ganz gleich, ob Sie sich nach einer VIP-Tanznacht sehnen, die lebhafte zeitgenössische Kunstszene erkunden oder einfach nur ein kulinarisches Abenteuer erleben möchten – wir haben alles für Sie. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf!
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Wie in unserem Marktbericht 2022 und der Prognose für 2023 vorausgesagt, verzeichnete der Immobilienmarkt auf Ibiza im vergangenen Jahr einen leichten Rückgang der Verkaufszahlen. Dieser Rückgang kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden, darunter die weltweite Konjunkturabschwächung, geopolitische Spannungen wie die Konflikte in der Ukraine und im Nahen Osten sowie finanzielle Unsicherheiten aufgrund von Inflation und steigenden Zinssätzen. Trotz dieser Herausforderungen ist es wichtig festzustellen, dass sich der Markt als widerstandsfähig und stabil erwiesen hat.
Trotz eines leichten Nachfragerückgangs ist der Markt nach wie vor ausgeglichen. Während die Angebotspreise auf den gesamten Balearen gestiegen sind (laut den von Idealista zur Verfügung gestellten Daten), sind die tatsächlichen Verkaufspreise hier bei Prestige Properties Ibiza im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was sich auch an den Quadratmeterpreisen der Gemeinden zeigt, wo 4 von 5 Gemeinden einen Rückgang zu verzeichnen haben. Dies deutet auf eine mögliche Anpassung der Angebotspreise im kommenden Jahr hin, um sie an die im Jahr 2023 beobachteten Markttrends anzupassen. Insgesamt bleibt der Immobiliensektor auf Ibiza jedoch robust und anpassungsfähig. Werfen wir einen genaueren Blick auf unseren Bericht über den Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2023 und die Prognosen für 2024. Bitte beachten Sie, dass in diesem Bericht interne und externe Daten verwendet werden, um Informationen über den Immobilienmarkt auf Ibiza und den Balearen für das Jahr 2023 sowie eine Prognose für das Jahr 2024 zu präsentieren.
Die Analyse erstreckt sich auf die folgenden drei Diskussionsthemen:
Bericht über den Wohnungsmarkt auf den Balearen für 2023
Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2023 von Prestige Properties
Voraussichtliche Prognose für 2024 von Prestige Properties Ibiza
1) Der allgemeine Wohnungsmarkt der Balearen im Jahr 2023
Die Balearen haben im Laufe der Zeit eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit bewiesen, wie die folgende Grafik zeigt. Trotz leichter Rückgänge bei den Kauf-/Verkaufszahlen und den Immobilienpreisen im Jahr 2023 bietet das konsistente Muster des Wiederaufschwungs nach jeder Krise eine beruhigende Perspektive für langfristige Investoren. Dieser Trend unterstreicht den Ruf der Balearen als sicheres und dauerhaftes Investitionsziel, da der Markt in den letzten zehn Jahren immer wieder das Vorkrisenniveau übertraf.
2) Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2023 von Prestige Properties
Wie gegen Ende des Jahres 2022 erwartet, kam es Anfang 2023 zu einem Umsatzrückgang, der in erster Linie auf die stagnierende Weltwirtschaftslage und die begrenzte Verfügbarkeit von Anbietern auf dem Markt zurückzuführen ist.
Wie aus dem obigen Schaubild ersichtlich ist, scheinen die Absatzzahlen der letzten fünf Jahre die allgemeine Entwicklung der Weltwirtschaft widerzuspiegeln: ein Rückgang in den Jahren vor der COVID, gefolgt von einem deutlichen Anstieg in den Jahren nach der COVID (2021 und 2022) und nun ein leichter Abschwung. Es bleibt abzuwarten, ob sich der Abschwung im Jahr 2023 stabilisiert, ob er zu einem anhaltenden Abwärtstrend führt oder ob es sich nur um eine kurzzeitige Delle handelt. Eine genaue Beobachtung des Marktes wird Klarheit über die weitere Entwicklung bringen, aber dennoch hat das vergangene Jahr im Vergleich zu 2018 einen Anstieg des Verkaufsvolumens um 36 % zu verzeichnen. Trotz eines Rückgangs des Verkaufsvolumens im Jahr 2023 ist der durchschnittliche Angebotspreis pro m2 in ganz Spanien, auf den Balearen und Ibiza stetig gestiegen.
Die obige Grafik zeigt, dass die Preise in Spanien, auf den Balearen und Ibiza von 2022 bis 2023 insgesamt deutlich steigen werden. Es ist jedoch wichtig klarzustellen, dass diese Preise ausschließlich auf den inserierten Angebotspreisen der nationalen Immobilienplattform Idealista beruhen und nicht auf tatsächlichen Verkaufspreisen. Die tatsächliche Entwicklung der Verkaufspreise auf Ibiza entnehmen Sie bitte der Grafik weiter unten im Bericht.
Die beiden obigen Grafiken zeigen einen leichten Rückgang der Verkaufsanfragen (Nachfrage) bei gleichzeitiger deutlicher Zunahme der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien (Angebot). Dies deutet auf einen allmählichen Übergang von einem Markt mit geringem Angebot und hoher Nachfrage im Jahr 2022 zu einem Szenario mit höherem Angebot und geringerer Nachfrage hin. Trotz dieser Verschiebung befinden wir uns derzeit noch in einem Verkäufermarkt. Die Entwicklung im kommenden Jahr wird darüber entscheiden, ob eine Verschiebung hin zu einem Käufermarkt stattfindet, ob sich dieser Trend stabilisiert oder ob es sich nur um eine vorübergehende Delle handelt. Obwohl die Daten für 2023 den Beginn eines neuen Trends andeuten, werden die nächsten zwei Jahre entscheidend sein, um mehr Einblicke und Gewissheit zu erhalten. Die Beobachtung und das Verständnis des Marktes während dieses Zeitraums werden entscheidend dafür sein, ob diese Verschiebung dauerhaft oder vorübergehend ist.
Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter pro Gemeinde auf Ibiza im Jahr 2023
Wie bereits erwähnt, signalisiert die Veränderung des Gleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage eine Verschiebung auf dem Markt. Darüber hinaus ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf der Insel gesunken, was darauf hindeutet, dass es sich nicht mehr um einen Verkäufermarkt handelt. Diese Zahlen unterscheiden sich von denen von Idealista, die sich hauptsächlich auf die Angebotspreise konzentrierten. Im Grunde genommen müssen Immobilienbesitzer ihre Preisvorstellungen möglicherweise überdenken. Dies könnte jedoch auch ein günstiger Zeitpunkt für sie sein, ihre Immobilie zu verkaufen und von den sich verändernden Marktbedingungen zu profitieren, die möglicherweise zu einem Käufermarkt führen.
Selbst bei einem Rückgang im Vergleich zum Vorjahr können wir innerhalb von 5 Jahren (2018-2023) immer noch einen Gesamtanstieg von 17 % verzeichnen. Wir haben einen dramatischen Anstieg der Nachfrage in der Gemeinde San Antonio festgestellt, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den letzten Jahren gestiegen ist, obwohl sie nach wie vor die erschwinglichste Gemeinde der Insel ist, mit vielen lohnenden Möglichkeiten für Käufer.
Eivissa (Ibiza-Stadt) – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Auf Ibiza-Stadt entfielen im Jahr 2023 rund 13,4 % unseres Umsatzvolumens. Obwohl der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hauptstadt mit 6.268,97 € etwas niedriger war als in den Jahren 2021 und 2022, war er immer noch deutlich höher als vor fünf Jahren (20% höher). Die wichtigste Immobilienart in der Hauptstadt war die Wohnung. Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Größe einer Wohnung 73 m2. Die von Prestige Properties in Eivissa im Jahr 2023 verkauften Häuser hatten eine durchschnittliche Größe von 456 m2 und einen durchschnittlichen Preis pro m2 von 5.498€.
Verkaufsvolumen: 13,41 %.
Durchschnittspreis: 919.700,00 €
Durchschnittlicher Preis/m2: 6.268,97 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 149,75 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung und Haus
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
Eivissa
919.700,00 €
6.268,97 €
Wohnung
532.100,00 €
6.526,10 €
Haus
2.082.500,00 €
5.497,59 €
San José – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Wie in den vergangenen Jahren ist San José die Gemeinde mit dem größten Interesse und Verkaufsvolumen, die bei wohlhabenden Luxus-Zweitwohnungskäufern sehr gefragt ist. Es handelt sich um eine der wenigen Gemeinden, in denen der durchschnittliche Quadratmeterpreis weiterhin steigt, sogar leicht höher als im Jahr 2022, mit einem Durchschnitt von 8023,74 € pro Quadratmeter. Auf diesen Bereich entfallen 41,62 % des Verkaufsvolumens von Prestige Properties im Jahr 2023. Darüber hinaus weist es die größte Mischung an verkauften Immobilien auf der Insel auf. Die meisten davon sind Wohnungen, Häuser und moderne Villen.
Verkaufsvolumen: 41,62%
Durchschnittspreis: 1.869.230,77 €
Durchschnittlicher Preis/m2: 8.023,74 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 246,62 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung, Finca, Haus, Moderne Villa, Grundstück mit Lizenz
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
San Jose
1.869.230,77 €
8.023,74 €
Wohnung
466.250,00 €
5.394,53 €
Finca
2.750.000,00 €
13.033,18 €
Haus
2.227.500,00 €
11.275,61 €
Moderne Villa
3.058.333,33 €
6.913,14 €
Parzelle mit Lizenz
1.600.000,00 €
3.855,42 €
Santa Eulalia – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Santa Eulalia bei 6.293 €. Dieser Preis ist 23 % niedriger als im Vorjahr (2022: 8.185 €). Trotz dieses Rückgangs ist der Quadratmeterpreis in Santa Eulalia seit 2018 um durchschnittlich 1,7 % gestiegen und hat damit wieder ein stabiles Niveau aus der Zeit vor der Krise und vor dem Boom erreicht. Auf Santa Eulalia entfielen im Jahr 2023 fast 30 % unseres gesamten Umsatzvolumens, womit es nach San José an zweiter Stelle lag.
Verkaufsvolumen: 29,78%
Durchschnittspreis: 2.173.350,00 €
Durchschnittspreis/m2: 6.293, 28 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 297,63 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung, Haus, moderne Villa
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
Santa Eulalia
2.173.350,00 €
6.293,28 €
Wohnung
824.200,00 €
4.562,94 €
Haus
995.000,00 €
3.934,89 €
Moderne Villa
6.000.000,00 €
9.803,92 €
San Antonio – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
Bei Prestige Properties haben wir das Interesse an der Gemeinde San Antonio im Laufe der Jahre wachsen sehen. Es ist nach wie vor die günstigste Gemeinde Ibizas, mit vielen lohnenden Kaufgelegenheiten. Während Prestige Properties hier im Jahr 2018 keine Immobilien verkaufte, waren es im Jahr 2023 9,21 % unseres Verkaufsvolumens. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei 5.202 €, was einen Anstieg von 20 % gegenüber 2019 bedeutet.
Verkaufsvolumen: 9,21%
Durchschnittspreis: 767.928 €
Durchschnittlicher Preis/m2: 5.202 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 137,57 m2
Typische Immobilientypen: Wohnung, Haus
Kommune
Avg. Verkaufspreis
Avg. PREIS X M2
San Antonio
767.928,57 €
5.202,92 €
Wohnung
455.100,00 €
4.207,89 €
Haus
1.550.000,00 €
7.690,48 €
San Juan – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023
In der Gemeinde San Juan liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 10.472 €, dem höchsten auf der Insel, und ist eine der wenigen Gemeinden, in denen der Quadratmeterpreis über die Jahre hinweg stetig gestiegen ist. Der durchschnittliche Preis/m2 in San Juan ist seit 2018 um 42 % gestiegen. Es sei darauf hingewiesen, dass Immobilien im Norden rar sind. Typisch für den Norden sind Häuser mit großen Grundstücken und geschützten Flächen, die nur wenige Nachbarn haben, was einer der Gründe für die hohen Preise ist. Auf die Gemeinde San Juan entfielen im Jahr 2023 rund 6 % unseres gesamten Absatzvolumens.
Verkaufsvolumen: 6%
Durchschnittspreis: 1.625.000,00 €
Durchschnittspreis/m2: 10.472 €
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 137,57m2
Typische Immobilientypen: Haus, Finca
Durchschnittliche Verkaufspreise der einzelnen Immobilientypen auf Ibiza
Avg. Preis
Eigenschaft Typ
2018
2019
2020
2021
2022
2023
Wohnung
344.250 €
608.333 €
427.500 €
628.755 €
589.778 €
559.468 €
Finca
1.500.000 €
2.950.000 €
ND
3.153.000 €
2.915.714 €
2.750.000 €
Haus
1.558.809 €
1.712.647 €
1.650.596 €
2.323.569 €
1.555.384 €
1.784.583 €
Moderne Villa
5.400.000 €
2.200.000 €
3.841.666 €
2.970.000 €
4.683.750 €
3.793.750 €
Parzelle mit Lizenz
ND
ND
800.000 €
445.000 €
1.425.000 €
3.850.000 €
Grundstücke ohne Lizenz
570.000 €
1.100.000 €
ND
871.666 €
ND
ND
Avg. Preis
1.342.468€
1.616.956 €
1.793.291 €
1.979.464€
1.474.321 €
1.517.628 €
Vertiefung: Durchschnittliche Verkaufspreise von „neuwertigen" und „zu renovierenden" Immobilien
Im Jahr 2023 verkaufte Prestige Properties mehr neue Immobilien als solche, die zur Renovierung vorgesehen waren. Natürlich erzielen renovierte Immobilien in der Regel niedrigere durchschnittliche Verkaufspreise; der Unterschied pro Quadratmeter zwischen neuen und renovierten Immobilien ist jedoch gering.
Neue Immobilien sind auf Ibiza aufgrund des begrenzten Platzes, der strengen Bauvorschriften und der Gesetze, die den Neubau auf der Insel beschränken, rar. Daher ist Ibiza für Käufer und Investoren, die Immobilien zum Renovieren und Wiederverkaufen suchen, sehr attraktiv.
Tiefes Eintauchen: Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza
Ibiza hat sich stets als außergewöhnliches Investitionsziel erwiesen und in den letzten Jahren das Interesse zahlreicher internationaler Investoren auf sich gezogen. Die vorherrschende Wahl unter diesen Investoren war der Erwerb von Zweitwohnungen, entweder für einen erholsamen Urlaub oder als Zuflucht vor den kalten Wintern im Norden. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend fort, wobei sich eine überwältigende Mehrheit – fast 75 % – unserer Kunden für Immobilien entschied, die als Zweitwohnsitz (Urlaubsdomizil) vorgesehen waren.
Bemerkenswerte 14,7 % der Investoren haben sich strategisch für Immobilien zu reinen Investitionszwecken entschieden, was die Anziehungskraft der Insel für diejenigen unterstreicht, die finanzielle Erträge anstreben. Ebenso überzeugend ist die Tatsache, dass etwa 12 % der Prestige-Kunden in ihre Erstwohnsitze investiert haben, was ein echtes Engagement für den Umzug, den Aufenthalt und die ganzjährigen Unternehmungen in der pulsierenden und faszinierenden Landschaft Ibizas widerspiegelt. Die unterschiedlichen Präferenzen unserer Kunden unterstreichen die vielseitige Attraktivität der Insel und ihr nachhaltiges Investitionspotenzial.
Vertiefung: Internationales Interesse und Prozentsatz der Nationalitäten, die auf Ibiza kaufen
Ibiza zieht eine vielfältige Mischung von Kulturen an, wobei ein großer Teil der Käufer aus Europa stammt. Während das Vereinigte Königreich traditionell eine wichtige Quelle war, führte der Brexit zu einem starken Rückgang der britischen Käufer, aber im Jahr 2023 sehen wir, dass die britischen Käufer ihren traditionell starken Marktanteil an der internationalen Kundschaft Ibizas zurückerobern und 24,4 % unserer Käufer ausmachen. Wir haben jedoch auch eine Verschiebung der Ausgaben unter den britischen Käufern festgestellt, die zunehmend Wohnungen gegenüber größeren Objekten bevorzugen. Dies spiegelt sich in der Tatsache wider, dass die britischen Käufer nur 15,05 % unseres gesamten Verkaufsvolumens ausmachten.
In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der spanischen und italienischen Käufer zu verzeichnen, was auf eine veränderte Dynamik hindeutet. Die zweitgrößte Käufergruppe im Jahr 2023 sind spanische Staatsangehörige, auf die 19,03 % des jährlichen Verkaufsvolumens für Häuser, Wohnungen und Grundstücke mit Lizenz entfallen.
Die belgischen Käufer, die 9,8 % unserer Kundschaft ausmachen, werden im Jahr 2023 die höchsten durchschnittlichen Ausgaben aufweisen. Auf diese anspruchsvolle Gruppe entfielen 18,65 % des gesamten Verkaufsvolumens, wobei eine Vorliebe für größere, als Zweitwohnsitz gedachte Immobilien zu beobachten ist. Die sich verändernde Demografie unserer Käufer unterstreicht die große Anziehungskraft Ibizas und die unterschiedlichen Präferenzen, die ihre Investitionsentscheidungen bestimmen.
Vertiefung: Beliebte Ibiza-Gemeinden nach Nationalität des Käufers
Im Jahr 2023 ist San José mit einem Anteil von 41,62 % der Gesamtumsätze der Spitzenreiter in Sachen Umsatz. Dieses Gebiet ist zu einem Magneten für Menschen verschiedener Nationalitäten geworden. Bei Prestige haben wir festgestellt, dass dies der begehrteste Standort auf der Insel ist, der besonders das Interesse von Investoren auf sich zieht. Die Popularität von San Antonio hat im Laufe der Jahre stetig zugenommen. Ähnlich wie im Jahr 2022 kamen auch 2023 die meisten Käufer aus dem Vereinigten Königreich. San Antonio ist zu einem beliebten Reiseziel für britische Staatsangehörige geworden, insbesondere für diejenigen, die ihren Sommerurlaub auf Ibiza verbringen.
Tiefes Eintauchen: Prestige’s meistverkaufte Standorte des Jahres 2023
Gemessen am Verkaufsvolumen ist die umsatzstärkste Gemeinde im Jahr 2023 San José, gefolgt von Santa Eulalia und Eivissa (Ibiza-Stadt). Betrachtet man die tatsächliche Anzahl der verkauften Immobilien in den einzelnen Gemeinden, so ergibt sich folgende Reihenfolge: San José (31 %), Ibiza-Stadt (24 %), Santa Eulalia (19 %), San Antonio (17 %) und San Juan (8 %).
Langfristiges Mietinteresse: ein Indikator für potenzielle Käufer
Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der gestiegenen Nachfrage nach langfristigen Mietobjekten ist Ibiza nach wie vor ein lukratives Investitionsziel für Kunden, die nach Möglichkeiten zum Kauf und zur Vermietung suchen. Außerdem ist der Kauf einer Immobilie für Personen, die das ganze Jahr über hier leben oder nach Ibiza umziehen möchten, attraktiver und mit dem richtigen Budget leichter zu finden als eine geeignete Langzeitmiete.
Hohe Nachfrage vs. steigendes Angebot – verändert sich der Markt?
Im Gegensatz zu den Vorjahren, in denen ein Rückgang des Immobilienangebots zu verzeichnen war, hat Prestige Properties im Jahr 2023 eine deutliche Verschiebung der Angebotsdynamik festgestellt. Die Zahl der neuen Immobilien, die bei Prestige Properties gelistet wurden, stieg im Vergleich zu 2022 um 38 %. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend bis 2024 fortsetzen wird, was darauf hindeutet, dass die Verkäufer zunehmend versuchen, die günstigen Marktbedingungen zu nutzen. Angesichts der zunehmenden finanziellen Unsicherheit und des leichten Rückgangs der Verkaufspreise werden Verkäufer ermutigt, den Verkauf ihrer Immobilie jetzt in Erwägung zu ziehen, um von dem derzeit hohen Preisniveau zu profitieren. Gleichzeitig bietet das wachsende Angebot an Immobilien für Kaufinteressenten eine größere Auswahl, was den Immobilienmarkt auf Ibiza noch attraktiver macht.
Schlussfolgerung: Der Luxus-Immobilienmarkt Ibiza 2023
Trotz globaler Herausforderungen, geopolitischer Entwicklungen und finanzieller Unsicherheit floriert der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza nach wie vor. Als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Europa ist das Interesse an einer Investition in eine Immobilie hier sehr groß. Es ist bekannt, dass die Balearen einen sehr stabilen Immobilienmarkt haben, der dazu neigt, die Preise zu erhöhen und sich nach einer globalen Wirtschaftskrise noch stärker zu erholen.
Wir können auch feststellen, dass der Trend anhält und der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Ibiza immer noch höher ist als der Gesamtquadratmeterpreis auf den Balearen oder dem spanischen Festland. Außerdem nimmt das Immobilienangebot allmählich wieder zu, was den Eindruck erweckt, dass sich der Markt in Zukunft von einem Käufermarkt zu einem Verkäufermarkt wandeln könnte.
3) Prestige Properties 2024 Vorhersage
Wenn wir unseren Blick auf das Jahr 2024 richten, deutet die Landschaft des Immobilienmarktes auf Ibiza auf einen potenziellen Wandel hin zu einem Käufermarkt hin, aber eine Bestätigung bleibt aufgrund unvollständiger Daten schwer zu finden. Die Ungewissheit wird durch geopolitische Umstände und finanzielle Unsicherheiten noch verstärkt, die den Immobilienkauf im kommenden Jahr beeinflussen könnten.
Für das Jahr 2024 wird mit einer Stabilisierung der Umsätze auf dem Immobilienmarkt von Ibiza gerechnet, wobei die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien deutlich zunehmen wird. Dieser Trend könnte sich fortsetzen und im nächsten Jahr zu einem größeren Bestand an Immobilien führen. Trotzdem lässt die derzeitige Marktlage darauf schließen, dass es ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien auf Ibiza ist, da die Preise derzeit hoch sind. Die Entwicklung der künftigen Preise ist jedoch noch ungewiss, und es kann noch nicht bestätigt werden, ob sie sich stabilisieren oder sinken werden.
In der Vergangenheit hat sich der Immobilienmarkt Ibizas als widerstandsfähig erwiesen, da sich die Preise nach einem Rückgang erholten und oft sogar das vorherige Niveau übertrafen. Diese Eigenschaft macht den Markt auf Ibiza für langfristige Investoren interessant, die mögliche Abschwünge als Chance für künftige Gewinne sehen können.
Wer den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung zieht, dem sei gesagt, dass der Immobilienmarkt der Insel seine Fähigkeit unter Beweis gestellt hat, sich nach Krisen zu erholen, und sich damit vom spanischen Festland und anderen Immobilienmärkten unterscheidet. Das multikulturelle Umfeld Ibizas und die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien und Ferienhäusern machen die Insel für Verkäufer und Käufer noch attraktiver.
Aufgrund der hohen Preise ist es derzeit ein günstiger Zeitpunkt für einen Verkauf, und potenzielle Käufer könnten angesichts der Zunahme des Immobilienangebots, der historischen Widerstandsfähigkeit des Marktes und der einzigartigen Attraktivität der Insel Gelegenheiten finden.
Um sich auf diesem dynamischen Markt erfolgreich zurechtzufinden, ist es unerlässlich, sich in Echtzeit zu informieren, sich von lokalen Experten beraten zu lassen und die globalen wirtschaftlichen Bedingungen zu berücksichtigen. Auf dem Weg ins Jahr 2024 bietet der Immobilienmarkt von Ibiza sowohl Herausforderungen als auch Perspektiven für diejenigen, die bereit sind, seine Feinheiten zu erkunden.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ibizas Luxus-Immobilienmarkt im Jahr 2024 – unsere Prognose und Vorhersagen
Trotz globaler Herausforderungen, geopolitischer Verschiebungen und wirtschaftlicher Unsicherheiten hat sich der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza bis 2023 nicht verändert. Ibiza ist als eines der besten Urlaubsziele Europas bekannt und zieht nach wie vor großes Interesse von Investoren auf sich, die sich ein Stück vom Luxusimmobilienangebot sichern wollen. Die Balearen und insbesondere Ibiza sind dafür bekannt, dass sie einen stabilen Immobilienmarkt haben, der oft die Fähigkeit beweist, wirtschaftliche Stürme zu überstehen und gestärkt daraus hervorzugehen.
Was hat sich also auf dem Immobilienmarkt von Ibiza getan? Widerstandsfähigkeit, Wachstum und sich entwickelnde Dynamik. Was ist für 2024 geplant? Wer die sich ständig verändernde Immobilienlandschaft Ibizas im Auge behält, kann einige interessante Perspektiven entdecken, in denen es von Möglichkeiten für einen neuen potenziellen Käufermarkt nur so wimmelt.
Ein Blick auf den Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2023 mit Prestige
Bei unserer Analyse der Verkaufsdaten von Prestige Properties Ibiza für den Zeitraum 2018-2023 haben sich signifikante Trends herauskristallisiert. Der Preis pro Quadratmeter ist seit 2018 um beachtliche 17 % gestiegen, was die anhaltende Attraktivität von Ibizas Immobilien unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist das bemerkenswerte Wachstum unseres Verkaufsvolumens, das sich zwischen 2020 und 2021 verdoppelte, im Jahr 2022 stabil blieb, 2023 jedoch einen leichten Rückgang verzeichnete, der den ersten Rückgang seit 2019 darstellt.
Ein Anstieg der Anfragen um 87 % in den letzten zwei Jahren spiegelt das anhaltende Interesse am Markt wider, auch wenn ein allmählicher Übergang von einem Szenario mit geringem Angebot und hoher Nachfrage im Jahr 2022 zu einem Markt mit höherem Angebot und geringerer Nachfrage im Jahr 2023 zu beobachten ist. Interessanterweise haben sich 75 % unserer Käufer im Jahr 2023 für eine Immobilie als Zweit-/Ferienwohnung entschieden.
Für einen umfassenden Überblick, einschließlich unseres vollständigen Marktberichts und zusätzlicher Statistiken, laden wir Sie ein, unseren detaillierten jährlichen Ibiza-Immobilienmarktbericht 2023 und die Prognose für 2024 zu lesen.
Ibizas Immobilienmarkt floriert, aber verschiebt sich die Dynamik?
Bei der Beurteilung der aktuellen Lage des Immobilienmarktes auf Ibiza ist ein anhaltender Aufwärtstrend bei den Quadratmeterpreisen zu beobachten. Dieser Trend, der die Zahlen von 2022 übertrifft, zeigt die anhaltende Anziehungskraft von Ibizas Immobilien. Die Beliebtheit der Insel ist nach wie vor eine treibende Kraft, und ihr Immobilienmarkt übertrifft sowohl die anderen Baleareninseln als auch das spanische Festland.
Zum ersten Mal seit vielen Jahren ist auf dem Markt ein allmählicher Anstieg des Immobilienangebots zu verzeichnen, was auf einen möglichen Übergang von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt in der Zukunft hindeutet. Es gibt zwar Anzeichen dafür, dass sich der Markt in Richtung eines Käufermarktes verschieben könnte, doch kann dies noch nicht bestätigt werden; wir werden mindestens bis zum Ende des zweiten Quartals warten müssen, um genauere Informationen zu erhalten. Ende Januar ist es jedoch erfreulich festzustellen, dass das Jahr außerordentlich vielversprechend begonnen hat und der Januar einen sehr positiven Ton für die Verkäufe im Jahr 2024 vorgibt.
Prestige Properties 2024 Vorhersage
Wenn wir unseren Blick auf das Jahr 2024 richten, deutet die Landschaft des Immobilienmarktes auf Ibiza auf einen potenziellen Wandel hin zu einem Käufermarkt hin, aber eine Bestätigung bleibt aufgrund unvollständiger Daten schwer zu finden. Die Ungewissheit wird durch geopolitische Umstände und finanzielle Unsicherheiten noch verstärkt, die den Immobilienkauf im kommenden Jahr beeinflussen könnten.
Die erwarteten Trends deuten auf eine Verlangsamung der Verkäufe auf dem Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2024 hin, begleitet von einem deutlichen Anstieg der verfügbaren Immobilien. Dieser Trend könnte sich fortsetzen und in den Folgejahren zu einer Erhöhung der Bestände führen. Trotz dieser Prognosen ist die aktuelle Marktlage angesichts der hohen Preise ein günstiger Zeitpunkt für Verkäufer.
Die künftige Entwicklung der Preise ist jedoch noch nicht absehbar, und es bleibt abzuwarten, ob sie sich stabilisieren oder sinken werden. Der Immobilienmarkt Ibizas hat sich in der Vergangenheit als widerstandsfähig erwiesen, da die Preise nach einem Abschwung wieder ansteigen und oft sogar das vorherige Niveau übertreffen. Diese Eigenschaft macht Ibiza zu einer interessanten Perspektive für langfristige Investoren, die in Marktschwankungen potenzielle Chancen sehen.
Der Ibiza-Immobilienmarkt im Jahr 2024
Für Kaufinteressenten, die eine Investition auf dem Immobilienmarkt Ibizas in Erwägung ziehen, unterscheidet sich die Insel durch ihre historische Widerstandsfähigkeit vom spanischen Festland und anderen Märkten. Das multikulturelle Umfeld und die anhaltende Nachfrage nach Luxusimmobilien und Ferienhäusern machen Ibiza sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt auf Ibiza im Jahr 2024 noch nicht absehbar ist, dass er aber aufgrund der hohen Preise derzeit ein günstiges Klima für Verkäufer bietet. Die Geschichte der Insel, die sich als widerstandsfähig erwiesen hat, und ihre besondere Anziehungskraft bieten cleveren Investoren potenzielle Chancen. Um sich auf diesem dynamischen Markt erfolgreich zurechtzufinden, ist es unerlässlich, sich in Echtzeit zu informieren, sich von lokalen Experten beraten zu lassen und die globalen wirtschaftlichen Bedingungen zu berücksichtigen. Auf dem Weg ins Jahr 2024 bietet der Immobilienmarkt von Ibiza sowohl Herausforderungen als auch Perspektiven für diejenigen, die bereit sind, seine Feinheiten zu erkunden.
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Ibiza 2023 – Das ultimative Urlaubsziel für Ostern und Frühjahrsferien
Welcome to our Ibiza Spring break 2024 activities and events guide! In Spring, Ibiza offers an exclusive experience. Tourism hasn’t hit its peak yet, businesses are gearing up for the season, and the weather is warm and pleasant. The white island takes on shades of yellow and purple due to blooming flowers, contrasting with the predominant green landscape.
Heading north, away from the capital and Sant Antoni de Portmany, the lively nightlife fades into tranquility. Rural areas take over, offering a quieter, traffic-free Ibizan experience. Uncrowded beaches in spring provide a sense of privilege, with colourful lizards on the sand. It’s a quiet retreat, perfect for enjoying the birdsong away from the urban buzz.
Enjoy nature and crystal clear waters without overcrowding of tourists
In this article we will share with you some of our absolute favourite activities to do during your Ibiza Spring and Easter break 2024. If you’re still looking for your ideal Ibiza villa for your stay, we’ve got you covered too; check out the best Ibiza Spring Villa deals below:
Enjoy an exclusive picnic in Ibiza this spring with panoramic views of the Mediterranean. Total privacy, basket with local delicacies, from cheeses to wines, all carefully selected. Personalized attention for a unique experience on the beautiful island.
Outdoor activities & Produce Markets
Spring in Ibiza is ideal for enjoying water sports such as kayaking and paddle surfing in clear, calm waters. Fewer tourists offer a serene atmosphere on beaches and coves, allowing you to explore the coast without the crowds. Additionally, the season is conducive to hiking, with pleasant weather conditions and lush landscapes, creating a unique experience that combines water sports and exploration of the island’s natural beauty.
The Produce Markets are the perfect choice to explore a wide range of unique items, carefully grown, made or locally sourced on the beautiful island of Ibiza. These ones stand out:
The Forada Market, which opens its doors every Saturday of the year from 10:00 a.m. to 4:00 p.m., located in the Buscastell area.
The Sa Coperativa Market is located at the beginning of Camí de Sa Vorera, in Sant Antoni de Portmany, and opens its doors on Fridays from 9:00 a.m. to 2:00 p.m.
The stalls at Mercat Nou, Mercat Pagès (on Vicent Serra i Orvay Street, 21-13) and Mercat Vell (in the La Marina area) continue to offer fresh products. These markets are open every day of the week in the morning, except Sundays.
The Sant Josep de sa Talaia Market, which opens its doors every Saturday from 9:30 a.m. to 1:30 p.m. in the heart of the town, in front of the Town Hall, and the Sant Antoni de Portmany Market, which offers its products every Friday from 10:00 a.m. to 4:00 p.m. in the square behind the town church.
Santa Eulària des Riu also has its traditional Market, located on Calle del Sol, open every day of the week in the mornings, except Sundays.
On the other hand, we have the markets, called "Hippymarkets or second-hand markets"
The vibrant Sant Jordi market takes place at the Sant Jordi racecourse and offers handmade and secondhand items. Hours: Every Saturday from 8:00 a.m. to 3:00 p.m.
Las Dalias, located in Sant Carles, north of Ibiza, open every Saturday (all year round). Las Dalias‘ Ibiza Spring 2024 Schedule: April and May: Saturdays from 10 a.m. to 8 p.m. and Sundays from 10 a.m. to 7 p.m.
The Punta Arabí Hippy Market, the oldest and largest in Ibiza, is held on Wednesdays from 10:00 a.m. to 7:00 p.m. at the Punta Arabí hotel complex, Es Canar. Opens on the first Wednesday in April!
Enjoy traditional Ibizan food in restaurants where it is often impossible to get a table in the middle of summer
Make your Ibiza Spring 2024 the time you finally get to try out some of Ibiza’s most delicious dishes in the most unique and inspiring settings:
S’illot des Renclí, an iconic beach bar with 33 years of history in Ibiza. They stand out for bullit de peix, a fish stew with soupy rice and a variety of fish. They offer delicious options such as striped, served or grilled grouper, in addition to the classic flaó dessert. The views and the warm atmosphere among pine forests make it a unique visit.
Cala Mastella, known as El Bigotes, is an iconic restaurant in Ibiza founded forty years ago by Juan Ferrer. It offers bullit de peix with freshly caught fish in its llaüt. For a modest price, anyone can enjoy authentic fishermen’s food in its surroundings.
In San Mateo, near a crossroads, is Juntos House, a modern farm-to-table Restaurant. San Mateo is ideal for taking walks and going on hikes, the ideal Ibiza Springtime activity.
Casa Jondal, in the picturesque cove of the same name, offers the relaxed essence of beach bars. Using Mediterranean ingredients, chef Rafa Zafra and his team create homemade delicacies, from grilled fish to traditional stews. The culinary experience, simple but irresistible, combines seasonal products and the best ingredients from the sea. In addition to enjoying the best seafood, diners can relax with snacks or drinks in one of the most impressive settings in Ibiza.
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The IMS Ibiza Summit Festival, Spring 2024
An appointment with electronic music in Ibiza this Spring, from April 24 to 26, 2024.
The International Music Summit Ibiza (IMS), the annual electronic music congress that brings together industry leaders, innovators and promises, announces a change of venue for its 15th edition in 2024.
The IMS will be held at the innovative Mondrian & Hyde Ibiza hotels, facing the turquoise waters of Cala Llonga, from April 24 to 26, 2024. Mondrian Ibiza, with direct access to the beach, will offer contemporary sophistication and luxury, exclusively for the delegates.
Eivissa Medieval will be held from May 10 to 12, 2024 in the old town of Eivissa, known as Dalt Vila.
During the second weekend of May, the old town of the city of Ibiza is transformed into a medieval market where you can find street vendors, nobles, fakirs, snake charmers, magicians, witches, puppets, minstrels, jesters, knights, princesses, princes, dragons, falconry, artists and craftsmen, as well as typical food and drinks.
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Tour the Renaissance walls of Dalt Vila, which are a World Heritage Site, discover the Phoenician town of Sa Caleta and the museum-necropolis of Puig des Molins
Spring in Ibiza is perfect for exploring its historic outdoor treasures, such as the Renaissance walls and Dalt Vila Castle, both World Heritage Sites. Without tourist crowds, it is the ideal time to stroll along the cobbled paths of the majestic castle and enjoy panoramic views, immersing yourself in the architectural and cultural wealth of the island.
The necropolis of the goddess Tanit, near the old town of Ibiza, is the best preserved funerary site in the Mediterranean, located in Puig des Molins. Founded by the Phoenicians in the 7th century BC, it reflects the closeness between the spaces of the living and the dead. Currently part of the Archaeological Museum, it has around 3,000 tombs from the Punic era, with only a small number visible, such as the mule hypogeums, discovered in 1946.
Sa Caleta, 10 km west of Ibiza, is a Phoenician archaeological site, a World Heritage Site since 1999. Established in 654-650 BC. and abandoned in 600 BC, reveals foundations of stone buildings, known as the „southern quarter". The buildings, about half a dozen, are grouped in narrow streets and courtyards, built with stone, adobe and flat clay roofs supported by wooden beams.
Spring 2024: Ibiza Club Openings
On Saturday, April 27, 2024, Ushuaïa Ibiza will open its doors. Dancing outdoors and under the Ibiza sun, the most important artists in electronic music will be welcomed and we will dance with people from all over the world.
The party will continue later that same day at the Hï Ibiza Opening Party. Joint tickets will be available that will take you from day to night through two epic events.
The music season is welcomed in the last week of April and the first weeks of May, where the epic terrace of Amnesia and the magical garden of Dc10 will not leave anyone indifferent.
Ibiza Mountain Bike Race – March 29-31, 2024
XXIII TOUR OF IBIZA ON MOUNTAIN BIKE SCOTT BY SHIMANO 2024
From March 29 to 31, Ibiza will once again be the mountain bike capital with the Tour of Ibiza on MTB Scott by Shimano. The countdown to the twenty-third edition has already begun!
Registration opened on November 15. In this first period, each number will cost 180 euros. Discover the most famous island in the world in a unique way, exploring its countless roads and trails by mountain bike. The race direction prepares surprises and route variations for the faithful cyclists.
The Ibiza Marathon, a unique experience in the Balearic Islands, stands out as one of the main European marathons. Breaking the norm by running in the afternoon, runners will enjoy spectacular views during the 42,195 meters from Ibiza to Santa Eulària des Riu. The meticulousness in the details and the certification of the Royal Spanish Athletics Federation guarantee the quality of the event. The marathon weekend will merge sport, tourism and leisure, offering a special experience for runners and the island. Also in 2024, Ibiza Spring will welcome participants from all over the world, making this race a milestone in the island’s history and a benchmark for future marathons.
Fantasy Festival May 17-19, 2024
The second edition of the Fantasía Ibiza Festival will take place from May 17 to 19, 2024. This multidisciplinary art event in the streets of the Pitiusas, created by cultural activist Lucia Barbiero in collaboration with Ibiza City Council, attracts local and international artists.
Fantasía Ibiza Festival seeks to inaugurate the season with local and international talent, offering talks, workshops, live music, performance, live painting, exhibitions and more, with the aim of disseminating and valuing the art of Ibiza.
Reopening of Ibiza’s Bibo Park in Spring 2024
Ibiza Botánico, or the CIEF Botanical Garden, is a hidden natural oasis in the heart of Ibiza. Celebrating local flora diversity, it offers a relaxing and educational experience. Explore native plants, flowers, and majestic trees across various ecosystems. Interactive educational programs highlight the significance of conservation and the crucial role of plants and technology in our ecosystem. It’s a visit not to be missed! Open again from 1st April 2014.
This 2024 book your Ibiza Spring Holiday Villa with us!
The perfect spring or Easter getaway can be found in a holiday rental villa, which will offer you more than you can possibly imagine. Vacationing in a villa rental is an ideal option for a relaxing vacation with your family and friends, especially if you want privacy and the freedom to escape the crowds while enjoying all the island has to offer. Make 2024 the year you treat yourself to the Prestige Holiday Experience!
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Ibiza Frühling und Ostern 2024 – Mediterrane Düfte und frühlingshafte Aktivitäten auf Ibiza
Willkommen bei unserem Ibiza Spring Break 2024 Aktivitäten- und Veranstaltungsführer! Im Frühling bietet Ibiza ein exklusives Erlebnis. Der Tourismus hat seinen Höhepunkt noch nicht erreicht, die Unternehmen bereiten sich auf die Saison vor, und das Wetter ist warm und angenehm. Die weiße Insel erhält durch blühende Blumen gelbe und violette Schattierungen, die im Kontrast zur vorherrschenden grünen Landschaft stehen.
In Richtung Norden, weg von der Hauptstadt und Sant Antoni de Portmany, weicht das lebhafte Nachtleben der Beschaulichkeit. Ländliche Gegenden bieten ein ruhigeres, verkehrsfreies Ibizenkonzept. Im Frühjahr sind die Strände noch nicht überfüllt, und die Eidechsen, die sich im Sand tummeln, sind ein echtes Privileg. Es ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal, um abseits des städtischen Trubels das Vogelgezwitscher zu genießen.
Genießen Sie die Natur und das kristallklare Wasser ohne überfüllte Touristenströme
In diesem Artikel stellen wir Ihnen einige unserer absoluten Lieblingsaktivitäten vor, die Sie während Ihres Frühlings- und Osterurlaubs auf Ibiza 2024 unternehmen können. Wenn Sie noch auf der Suche nach Ihrer idealen Ibiza-Villa für Ihren Aufenthalt sind, haben wir auch für Sie das Richtige: Sehen Sie sich unten die besten Angebote für Ibiza-Villen im Frühling an:
Genießen Sie diesen Frühling ein exklusives Picknick auf Ibiza mit Panoramablick auf das Mittelmeer. Absolute Privatsphäre, Korb mit lokalen Köstlichkeiten, von Käse bis Wein, alle sorgfältig ausgewählt. Persönliche Betreuung für ein einzigartiges Erlebnis auf der schönen Insel.
Outdoor-Aktivitäten & Erzeugermärkte
Der Frühling auf Ibiza ist ideal für Wassersportarten wie Kajakfahren und Paddelsurfen im klaren, ruhigen Wasser. Weniger Touristen sorgen für eine ruhige Atmosphäre an den Stränden und Buchten, so dass Sie die Küste ohne Menschenmassen erkunden können. Darüber hinaus ist die Jahreszeit mit ihren angenehmen Wetterbedingungen und üppigen Landschaften ideal für Wanderungen und bietet ein einzigartiges Erlebnis, das Wassersport und die Erkundung der natürlichen Schönheit der Insel miteinander verbindet.
Die Erzeugermärkte sind die perfekte Wahl, um eine große Auswahl an einzigartigen Produkten zu entdecken, die auf der schönen Insel Ibiza sorgfältig angebaut, hergestellt oder aus der Region bezogen werden. Diese hier stechen hervor:
Der Forada-Markt, der jeden Samstag des Jahres von 10.00 bis 16.00 Uhr seine Pforten öffnet, befindet sich in der Gegend von Buscastell.
Der Markt von Sa Coperativa befindet sich am Anfang des Camí de Sa Vorera in Sant Antoni de Portmany und öffnet seine Pforten freitags von 9:00 bis 14:00 Uhr.
Die Stände des Mercat Nou, des Mercat Pagès (in der Straße Vicent Serra i Orvay, 21-13) und des Mercat Vell (im Viertel La Marina) bieten weiterhin frische Produkte an. Diese Märkte sind jeden Tag in der Woche vormittags geöffnet, außer sonntags.
Der Markt von Sant Josep de sa Talaiadie jeden Samstag von 9.30 bis 13.30 Uhr im Herzen der Stadt, vor dem Rathaus, ihre Pforten öffnet, und die Sant Antoni de Portmany Marktdie ihre Produkte jeden Freitag von 10.00 bis 16.00 Uhr auf dem Platz hinter der Stadtkirche anbietet.
Santa Eulària des Riu hat auch seinen traditionellen Markt in der Calle del Sol, der jeden Tag in der Woche vormittags geöffnet ist, außer sonntags.
Auf der anderen Seite haben wir die Märkte, die „Hippymärkte oder Second-Hand-Märkte" genannt werden.
Der lebhafte Sant Jordi-Markt findet auf der Pferderennbahn Sant Jordi statt und bietet handgefertigte und gebrauchte Artikel. Öffnungszeiten: Jeden Samstag von 8:00 bis 15:00 Uhr.
Las Dalias in Sant Carles, nördlich von Ibiza, jeden Samstag geöffnet (ganzjährig). Las Dalias‘ Ibiza Frühjahr 2024 Terminplan: April und Mai: Samstags von 10.00 bis 20.00 Uhr und sonntags von 10.00 bis 19.00 Uhr
Der Hippiemarkt von Punta Arabí, der älteste und größte auf Ibiza, findet mittwochs von 10:00 bis 19:00 Uhr in der Hotelanlage Punta Arabí in Es Canar statt. Eröffnet am ersten Mittwoch im April!
Genießen Sie die traditionelle ibizenkische Küche in Restaurants, in denen es im Hochsommer oft unmöglich ist, einen Tisch zu bekommen.
Machen Sie Ihren Ibiza-Frühling 2024 zu der Zeit, in der Sie endlich einige der köstlichsten Gerichte Ibizas in einer einzigartigen und inspirierenden Umgebung probieren können:
S’illot des Renclí, eine kultige Strandbar mit 33-jähriger Geschichte auf Ibiza. Sie zeichnen sich durch Bullit de Peix aus, einen Fischeintopf mit Suppenreis und verschiedenen Fischsorten. Sie bieten köstliche Optionen wie gestreiften, servierten oder gegrillten Zackenbarsch, zusätzlich zum klassischen Flaó-Dessert. Die Aussicht und die warme Atmosphäre inmitten von Kiefernwäldern machen den Besuch zu einem einzigartigen Erlebnis.
Cala Mastella, bekannt als El Bigotes, ist ein kultiges Restaurant auf Ibiza, das vor vierzig Jahren von Juan Ferrer gegründet wurde. Es bietet Bullit de Peix mit fangfrischem Fisch in seinem Llaüt. Für einen bescheidenen Preis kann jeder in der Umgebung authentische Fischerkost genießen.
In San Mateo, in der Nähe einer Kreuzung, befindet sich das Juntos House, ein modernes Farm-to-Table-Restaurant. San Mateo ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen, die ideale Aktivität im Frühling auf Ibiza.
Casa Jondal, in der gleichnamigen malerischen Bucht gelegen, bietet die entspannte Essenz von Strandbars. Aus mediterranen Zutaten zaubern Küchenchef Rafa Zafra und sein Team hausgemachte Köstlichkeiten, von gegrilltem Fisch bis zu traditionellen Eintöpfen. Das kulinarische Erlebnis, einfach, aber unwiderstehlich, kombiniert saisonale Produkte und die besten Zutaten aus dem Meer. Hier kann man nicht nur die besten Meeresfrüchte genießen, sondern auch bei Snacks und Getränken in einem der eindrucksvollsten Räume Ibizas entspannen.
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Das IMS Ibiza Summit Festival, Frühjahr 2024
Eine Verabredung mit elektronischer Musik auf Ibiza in diesem Frühjahr, vom 24. bis 26. April 2024.
Der International Music Summit Ibiza (IMS), der jährliche Kongress für elektronische Musik, der Branchenführer, Innovatoren und Versprechen zusammenbringt, kündigt für seine 15.
Der IMS wird vom 24. bis 26. April 2024 in den innovativen Hotels Mondrian und Hyde Ibiza mit Blick auf das türkisfarbene Wasser von Cala Llonga stattfinden. Das Mondrian Ibiza, mit direktem Zugang zum Strand, wird exklusiv für die Delegierten moderne Raffinesse und Luxus bieten.
Mittelalterlicher Jahrmarkt auf Ibiza, Frühjahr 2024
Eivissa Medieval wird vom 10. bis 12. Mai 2024 in der Altstadt von Eivissa, Dalt Vila genannt, stattfinden.
Am zweiten Maiwochenende verwandelt sich die Altstadt von Ibiza-Stadt in einen mittelalterlichen Markt, auf dem Sie Straßenhändler, Adlige, Fakire, Schlangenbeschwörer, Zauberer, Hexen, Puppen, Spielleute, Narren, Ritter, Prinzessinnen, Prinzen, Drachen, Falkner, Künstler und Handwerker sowie typische Speisen und Getränke finden.
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Besichtigen Sie die Renaissance-Mauern von Dalt Vila, die zum Weltkulturerbe gehören, entdecken Sie die phönizische Stadt Sa Caleta und die Museumsnekropole Puig des Molins.
Der Frühling auf Ibiza eignet sich hervorragend für die Erkundung der historischen Schätze unter freiem Himmel, wie die Renaissance-Mauern und die Burg Dalt Vila, die beide zum Weltkulturerbe gehören. Ohne Touristenmassen ist dies die ideale Zeit, um auf den gepflasterten Wegen der majestätischen Burg zu flanieren, den Panoramablick zu genießen und in den architektonischen und kulturellen Reichtum der Insel einzutauchen.
Die Nekropole der Göttin Tanit in der Nähe der Altstadt von Ibiza ist die am besten erhaltene Begräbnisstätte im Mittelmeerraum und befindet sich auf dem Puig des Molins. Er wurde im 7. Jahrhundert v. Chr. von den Phöniziern gegründet und spiegelt die Nähe zwischen den Räumen der Lebenden und der Toten wider. Sie ist heute Teil des Archäologischen Museums und beherbergt etwa 3.000 Gräber aus der punischen Epoche, von denen nur einige wenige sichtbar sind, wie die 1946 entdeckten Maultierhypogäen.
Sa Caleta, 10 km westlich von Ibiza, ist eine archäologische Stätte der Phönizier, die seit 1999 zum Weltkulturerbe gehört. Gegründet 654-650 v. Chr. und 600 v. Chr. aufgegeben wurde, sind die Fundamente von Steingebäuden zu sehen, die als „Südviertel" bekannt sind. Die Gebäude, etwa ein halbes Dutzend, sind in engen Gassen und Höfen gruppiert und aus Stein, Lehm und flachen, von Holzbalken getragenen Lehmdächern gebaut.
Frühjahr 2024: Ibiza Club-Eröffnungen
Am Samstag, den 27. April 2024, wird das Ushuaïa Ibiza seine Pforten öffnen. Unter freiem Himmel und unter der Sonne Ibizas werden die wichtigsten Künstler der elektronischen Musik zu Gast sein und wir werden mit Menschen aus der ganzen Welt tanzen.
Die Party wird später am selben Tag auf der Hï Ibiza Opening Party fortgesetzt. Es werden gemeinsame Tickets erhältlich sein, die Sie durch zwei epische Veranstaltungen vom Tag in die Nacht führen.
Die Musiksaison wird in der letzten Aprilwoche und in den ersten Maiwochen eingeläutet, wo die epische Terrasse des Amnesia und der magische Garten des Dc10 niemanden gleichgültig lassen werden.
Ibiza Mountainbike-Rennen – 29. bis 31. März 2024
XXIII TOUR OF IBIZA ON MOUNTAIN BIKE SCOTT BY SHIMANO 2024
Vom 29. bis 31. März wird Ibiza wieder zur Mountainbike-Hauptstadt mit der Tour of Ibiza auf dem MTB Scott by Shimano. Der Countdown für die dreiundzwanzigste Ausgabe hat bereits begonnen!
Die Anmeldung wurde am 15. November eröffnet. In diesem ersten Zeitraum kostet jede Nummer 180 Euro. Entdecken Sie die berühmteste Insel der Welt auf einzigartige Weise und erkunden Sie ihre unzähligen Straßen und Wege mit dem Mountainbike. Die Rennleitung hält Überraschungen und Streckenvarianten für die treuen Radfahrer bereit.
Der Ibiza-Marathon, ein einzigartiges Erlebnis auf den Balearen, ist einer der wichtigsten europäischen Marathons. Abweichend von der Norm können die Läufer auf der 42,195 Meter langen Strecke von Ibiza nach Santa Eulària des Riu spektakuläre Ausblicke genießen, wenn sie am Nachmittag laufen. Die Sorgfalt in den Details und die Zertifizierung durch den Königlichen Spanischen Leichtathletikverband garantieren die Qualität der Veranstaltung. Das Marathonwochenende wird Sport, Tourismus und Freizeit miteinander verbinden und den Läufern und der Insel ein besonderes Erlebnis bieten. Auch 2024 wird der Ibiza-Frühling Teilnehmer aus der ganzen Welt empfangen, was diesen Lauf zu einem Meilenstein in der Geschichte der Insel und zu einem Maßstab für künftige Marathons macht.
Fantasy Festival 17.-19. Mai 2024
Die zweite Ausgabe des Fantasía Ibiza Festivals wird vom 17. bis 19. Mai 2024 stattfinden. Dieses multidisziplinäre Kunstereignis in den Straßen der Pityusen, das von der Kulturaktivistin Lucia Barbiero in Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung von Ibiza ins Leben gerufen wurde, zieht lokale und internationale Künstler an.
Das Fantasía Ibiza Festival möchte die Saison mit lokalen und internationalen Talenten eröffnen und bietet Vorträge, Workshops, Live-Musik, Performances, Live-Malerei, Ausstellungen und vieles mehr, um die Kunst Ibizas zu verbreiten und aufzuwerten.
Wiedereröffnung des Bibo-Parks auf Ibiza im Frühjahr 2024
Der Botanische Garten Ibiza Botánico (CIEF) ist eine versteckte Naturoase im Herzen Ibizas. Der Park, der die Vielfalt der lokalen Flora feiert, bietet eine entspannende und lehrreiche Erfahrung. Entdecken Sie einheimische Pflanzen, Blumen und majestätische Bäume in verschiedenen Ökosystemen. Interaktive Bildungsprogramme verdeutlichen die Bedeutung des Naturschutzes und die entscheidende Rolle von Pflanzen und Technologien in unserem Ökosystem. Ein Besuch, den man nicht verpassen sollte! Ab 1. April 2014 wieder geöffnet.
Buchen Sie dieses Jahr 2024 Ihre Ibiza-Frühlingsferienvilla bei uns!
Der perfekte Frühlings- oder Osterurlaubfindet sich in einer Ferienvilla, die Ihnen mehr bietet, als Sie sich vorstellen können. Ein Urlaub in einer gemieteten Villa ist eine ideale Option für einen erholsamen Urlaub mit Ihrer Familie und Ihren Freunden, vor allem, wenn Sie Privatsphäre und die Freiheit wünschen, den Menschenmassen zu entkommen und gleichzeitig alles zu genießen, was die Insel zu bieten hat. Machen Sie 2024 zu dem Jahr, in dem Sie sich das Prestige Holiday Experience gönnen!
