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Warum eine Immobilie in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu) kaufen?

Unser Leitfaden für exklusive Immobilien zum Verkauf in Santa Eulalia del Río (Santa Eulària des Riu)

Santa Eulalia des Rio liegt an der Ostküste der Insel und grenzt an Sant Joan de Labritja, Sant Antoni de Portmany und Eivissa. Das Gebiet nimmt 153,48 km2 ein und hat schätzungsweise 36.457 Einwohner der Gesamtinselbevölkerung von 147.914.

Die Gemeinde Santa Eulalia zeichnet sich typischerweise durch ihre idyllischen, familienfreundlichen Gegenden und den zurückkehrenden Tourismus aus. Die Gegend verfügt über schöne und unglaublich saubere, rauchfreie Strände, spektakuläre Forstwirtschaft, landwirtschaftliches Ackerland, charmante Dörfer, einen Marina Port, die Inseln nur Golfplatz; und beherbergt eine geschäftige und lebendige Atmosphäre mit Restaurants und Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind.

Santa Eulalia de Rio besteht aus einer Stadt und drei charmanten Dörfern, die alle mit traditionellen weißen Kirchen gekennzeichnet sind, darunter die zentrale Stadt Santa Eulalia (die drittgrößte Stadt der Insel), Santa Gertrudis, Jesus und San Carlos.

Die Kultur, Gemeinschaft und der Stil der Gemeinde Santa Eulalia ist kulturell vielfältig mit vielen Einheimischen und internationalen Einwohnern. Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia bietet viele Möglichkeiten für Familien, Paare, hochkarätige und kaufen, um Kunden zu mieten.

Die Gemeinde bietet viel authentischen Charme sowie modernes zeitgenössisches Wohnen und zieht oft viele Kunden an, die exklusive Ibiza-Villen in privaten sicheren Urbanisationen suchen.

Hauskäufer, die eine Immobilie in Santa Eulalia kaufen möchten, können in der Regel in vier markante Bereiche unterteilt werden; Südosten (Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa, Can Furnet, Cala Llonga), die Stadt (Santa Eulalia, Siesta), Nordosten (Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral, Aguas Blancas) und die umliegende Landschaft und kleinere authentische Dörfer (San Carlos, Santa Gertrudis).

Santa Eulalia Promenade

 

Santa Eulalia del Río Südosten

Der Südosten von Santa Eulalia del Rio ist in zwei separate Kundengruppen aufgeteilt. Diejenigen, die exklusive moderne Immobilien auf Ibiza als Luxus-Lifestyle-Häuser und Investitionsmöglichkeiten in sicheren Gated Communities verfolgen, und diejenigen, die einen dauerhaften und langfristigen familienfreundlichen Wohnsitz suchen.

Diejenigen, die Immobilien zum Verkauf im Südosten von Santa Eulalia mit hochkarätigen sicheren Gemeinschaftsgrundstücken, exklusiven Klippenvillen, weiten Landschaften und hervorragenden Aussichten auf das Mittelmeer und Formentera suchen, werden oft dazu hingezogen, eine Immobilie in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa und Can Furnet als primäre Standortwahl zu kaufen.

Die kleinere zweite Gruppe von Kunden im Südosten von Santa Eulalia Immobilienmarkt, die bekannt ist, um eine familienorientierte lokale Gemeinschaft zu verfolgen, wählen in der Regel die Familie Resort Cala Llonga, die in unmittelbarer Nähe zu den umliegenden beliebten familienfreundlichen Gegenden der Gemeinde, einschließlich der Hauptstadt Santa Eulalia befindet.

 

Jesus

Der Kauf einer Immobilie in Jesus bietet schnellen Zugang zu einer Vielzahl von unberührten Landschaften, Schönheiten, Restaurants und Stränden. Obwohl Jesus zur Gemeinde Santa Eulalia gehört, liegt sein kleines und sehr kosmopolitisches Dorf ganz in der Nähe der Stadt Eivissa und des beliebten Strandes Talamanca. Jesus ist besonders beliebt wegen seines schnellen Zugangs nach Ibiza-Stadt und der Nähe zu attraktiven Hotspots der A-Liste wie Destino , Marina Botafoch und Pascha .

Das Dorf Jesus ist sehr beliebt bei den Bewohnern das ganze Jahr über so macht die Gegend voller Leben und Atmosphäre. Das Dorf ist um seine ikonische weiß getünchte Kirche zentriert, die das wichtigste künstlerische Erbe aller Kirchen der Pitiusas beherbergt.

Jesus bietet viele erstklassige gastronomische und Nachtleben Möglichkeiten, darunter Sa Punta gehobene Küche mediterranes Restaurant, Patchwork Libanesische Srooftop Restaurant, Ginger Rooftop Asian Bar, Chambão Bei der luxuriös Nobu Ibiza Bay Hotel und die atemberaubende Cala Bonita Restaurant bei Strand von s’estanyol.

Immobilien zum Verkauf in Jesus bieten viele luxuriöse exklusive Häuser auf den Klippen, die hoch in den Bergen liegen und die wunderschöne Bucht von Talamanca, Dalt Vila und die Stadt Eivissa überblicken. Kein Wunder, dass dieser Standort auf dem Immobilienmarkt von Ibiza sehr begehrt ist und im Vergleich zum Rest der Gemeinde einen gehobenen Preis aufweist.

Der Kauf eines exklusiven Luxushauses auf einer Klippe in Jesus umfasst oft drei der fünf privaten Gemeinden innerhalb der Gemeinde Santa Eularia des Riu, zu denen Immobilien in Cap Martinet, Can Rimbau und Can Pep Simo gehören.

Spektakuläre Villa in Roca Llisa mit Panoramablick auf das Meer

 

Cap Martinet – Jesus

Cap Martinet ist eine der exklusivsten Gegenden für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza und ist dafür bekannt, VIPs und hochkarätige Kunden aus der ganzen Welt zu empfangen. Exklusive Villen, Apartments und Luxusferienwohnungen in Cap Martinet mit direktem Meerblick sind dafür bekannt, eine eigene prestigeträchtige Liga zu halten.

Immobilien zum Verkauf in Cap Martinet bieten eine abgeschiedene und private Lage mit Blick auf den schönen Strand von Talamanca und ist nur einen Moment von Ibiza-Stadt mit seinen berühmten Nachtclubs, Restaurants und Bars entfernt.

Innerhalb der privaten Gemeinschaft ist der Strand Cala Roja leicht über einen kleinen Weg erreichbar, in dem Gäste und Hausbesitzer einen versteckten Ort finden, um einen erholsamen Tag am Strand ohne die Hektik und Hektik des Tourismus zu genießen. Obwohl in der Nähe der Stadt Ibiza-Stadt, sind die zum Verkauf stehenden Villen und Häuser in Cap Martinet vollständig vom Rest der Umgebung getrennt.

Can Pep Simo – Jesus

Auf dem Land von Jesus sitzt die Gemeinschaft von Kann Pep Simo , mit schönen Häusern, entworfen in den 1970er Jahren von die renommierten Architekten von Erwin Broner . Eine Immobilie zum Verkauf in Can Pep Simo ist garantiert mit spektakulären, weiten, unberührten Ausblicken auf Puig Manya, San Rafael und bis Formentera, von fast allen Villen in der Can Pep Simo Urbanisierung im Angebot rühmen.

Nur wenige Minuten von der Altstadt Ibizas entfernt, sind die Unterkünfte in Can Pep Simo perfekt gelegen, modern authentisch und familienfreundlich. Insgesamt ist diese private Gemeinschaft ein unglaublich ruhiger Ort für diejenigen, die eine harmonische Immobilie zum Verkauf in Jesus suchen.

Can Rimbau – Jesus

Die private Gated Community von Can Rimbau liegt ebenfalls ganz in der Nähe der Stadt Ibiza. Immobilien zum Verkauf in Can Rimbau bieten große architektonische Juwelen und schöne Häuser von exklusiven Villen, Luxus-Residenzen zu hochwertigen modernen und neu gebauten Villen.

Eine Immobilie zum Verkauf in Can Rimbau zu finden, ist ziemlich selten. Ähnlich wie die meisten exklusiven Urbanisationen auf Ibiza ist Can Rimbau immer sehr gefragt. Exklusive Villen in Can Rimbau bieten eine erstklassige Lage, versteckt in den Bergen, die alle Blick auf Eivissa und Dalt Vila Weltkulturerbe sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer bieten. Die Gegend hat ihren geheimen Namen „Ibiza es Beverly Hills" und ist die Heimat vieler hochkarätiger Geschäftskunden, Prominenter und exklusiver Käufer.

Eine exklusive Immobilie in Jesus zu kaufen, ist oft schwierig. Potenzielle hochkarätige Hauskäufer, die in Can Martinet, Can Pep Simo und Can Rimbau nach gehobenen und sicheren Grundstücken suchen, sollten für diese größeren Häuser mit Immobilienwerten von weit über 4.000.000 Euro rechnen.
Immobilien in Roca Llisa und Can Furnet zu kaufen folgen auch in ihren Immobilienwert Margen. Diese exklusiven Orte befinden sich etwas nördlich von Jesus, sind aber ebenso zugänglich für unberührte Landschaften, Schönheitsflecken, Restaurants, lokale Strände und das Zentrum Von Jesus.

Roca Llisa

Die Urbanisation Roca Llisa liegt perfekt zwischen Jesus und Cala Llonga. Die Urbanisation ist wahrscheinlich die bekannteste der privaten Gated Communities der Inseln, vor allem wegen seines Golfplatzes, der sich auf dem Gelände befindet.

Immobilien zum Verkauf in Roca Llisa bieten zwei besondere Möglichkeiten. Die nach Süden ausgerichteten Villen und Häuser am Hang garantieren atemberaubende Ausblicke über das glitzernde Balearenmeer und Ausblicke bis nach Formentera und die Golfseite mit einer Unendlichkeit üppiger grüner Landschaften.
Immobilien zum Verkauf in Roca Llisa kommen in einer breiten Palette von architektonischen Designs, die bereits 1970, als die Urbanisation zum ersten Mal gebaut wurde, bis hin zu modernen zeitgenössischen Neubauten.

Der Kauf einer Immobilie in Roca Llisa umfasst alles von exklusiven Villen, Apartments und freistehenden Immobilien, die alle perfekt in kleinere Wohngemeinschaften innerhalb des Urbanisationsgeländes unterteilt sind. Viele Kunden, die Immobilien und Villen zum Verkauf in Roca Llisa suchen, suchen oft nach Häusern für „Buy to rent"-Zwecke.

 

Can Furnet

Der Kauf einer Immobilie in Can Furnet bietet eine 24-Stunden-Überwachung, wobei alle Häuser in der Umgebung vollständig eingezäunt und geschützt sind, wodurch ein ruhiger und sicherer Lebensstil entsteht. Diese Urbanisation bietet potenziellen Käufern, die eine Immobilie zum Verkauf in Can Furnet suchen, den Luxus eines Tennisclubs und einen idyllischen Ort mitten in der bergigen Landschaft mit weitem Meer- und Landschaftsblick von fast jeder auf dem Markt erhältlichen Villa .

Die sichere Gemeinde ist nur wenige Autominuten vom Golfplatz von Roca Llisa, dem Dorf Jesus, Talamanca Beach entfernt und bietet auch einen schnellen Zugang in die Hauptstadt Santa Eulalia.

Für viele Kunden, die Schwierigkeiten haben, eine exklusive, moderne Villa im zeitgenössischen Stil im Süden der Insel zu erwerben, wo die erste Wahl für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in unmittelbarer Nähe der Gebiete Ses Salines, Playa d’en Bossa, Es Cubells und Ibiza liegt Stadt, dann bietet die Suche nach einer Immobilie zum Verkauf in Jesus, Cap Martinet, Can Rimbau, Can pep Simo, Roca Llisa oder Can Furnet Parallelen und eine Fülle von Möglichkeiten, die es wert sind, in Betracht gezogen zu werden.

kann finca provence furnet

Cala Llonga

Um eine Immobilie in Cala Llonga zu kaufen bietet seinen Kunden ein familienorientiertes und malerisches Dorf, nur 10 Autominuten von der Hauptstadt Santa Eulalia entfernt. Villen zum Verkauf in Cala Llonga bieten gut positionierte Häuser mit Blick auf seine gepflegte Bucht von weichem weißen Sand, steile Pinien verkleidete Hänge und kristallines flaches Wasser.

Die Unterkünfte in Cala Llonga befinden sich fast immer in perfektem Fußweg zum Strand, wo Familien und der zurückkehrende Tourismus Wasser- und Strandsportarten genießen und das Dorf mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und lokalen Annehmlichkeiten schlendern können.

Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants aus traditionellen mediterranen Fischspezialitäten, gesunden Snackbars und gehobener Küche, wie dem Amante Ibiza Beach Club, der die Klippen und das perfekte Wasser von Sol d’en Serra überblickt und viele VIP-Touristen trifft, die abgeschiedene Sommertage verbringen.

Eine Immobilie in Cala Llonga zu kaufen bietet eine große Auswahl an Immobilienstilen von Wohnungen, freistehenden authentischen Einfamilienhäusern bis hin zu großen exklusiven Villen, die perfekt für junge Paare, Familien und Kunden sind, die eine lokale Gemeinschaft und einen entspannten mediterranen Lebensstil suchen. zu einem günstigeren Preis.

Amante Beach Club Ibiza

Stadt Santa Eulalia

Santa Eulalia ist Ibizas drittgrößte Stadt auf der Insel und ist sowohl in der Saison als auch außerhalb der Saison voll von einer lebendigen lokalen Gemeinschaft. Das Gebiet wird von der zentralen weißen Kirche „Puig de Missa" geprägt, die 52 Meter über dem Meeresspiegel liegt und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und auf das Bergdorf Siesta bietet.

Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia Stadt bietet eine Mischung aus authentischen weiß getünchten architektonischen Häusern, neben vielen modernen Villen und einige der begehrtesten neu gebauten Wohnungen zum Verkauf in Ibiza.

Alles von der Hafen Santa Eulalia Marina, wo Sie finden eine Vielzahl von spektakulären Yachten und Segelbooten, entlang der Promenade am Meer mit seinen schönen 5-Sterne-Luxushotels wie das Grande luxe Aguas de Ibiza und die brandneue W Hotel, auf die beiden langen Strände; bietet Blick auf goldenen Sand, Dblaues Wasser und eine Reihe von trendigen, modernen Bars und Restaurants, alle mit Blick auf die malerische Bergseite von Siesta.

Der Kauf einer Immobilie in Santa Eulalia oder dem benachbarten Dorf Siesta bietet Kunden und einer familienfreundlichen Gemeinschaft, die beginnt, einen neuen eigenen Stil zu definieren. Obwohl nicht ganz so modisch wie die beliebten Gegenden von San Jose, erhöhen die jüngsten Entwicklungen den Marktstatus und die Erwünschtheit der wohlhabenderen Kundschaft.

Santa Eulalia ist die Heimat einer Vielzahl von Kulturen und zieht sowohl junge als auch alte Altersgruppen sowie Familien und Kunden an. Immobilien zum Verkauf in Santa Eulalia mit Prestige Properties würden normalerweise 1.700.000€ für eine 250m2 Villa mit Pool kosten.

Casa La Tortuga ist ein wunderschönes Landhaus mit sechs Schlafzimmern, einem Pool und spektakulärem Meerblick, das nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und den örtlichen Stränden entfernt liegt. Die Immobilie ist ein typisches Landhaus zum Verkauf in Santa Eulalia und ist aktuell für 1.590.000€ auf dem Markt

Santa Eulalia Marina

Siesta

An der Seite von Santa Eulalia befindet sich der Berg Siesta mit einer Vielzahl von Hangeigenschaften mit Blick auf die schöne Stadt, den Hafen von Marina und das türkisfarbene Balearenmeer. Kunden, die in der Regel Immobilien suchen, um in Siesta zu kaufen, stellen sich oft Immobilien mit spektakulärem Meerblick vor.

Aus diesem genauen Grund werden viele Immobilien zum Verkauf in Siesta von Kunden verbraucht, die eine Immobilie auf Ibiza für Investitionen und Tourismus-Lizenzierung kaufen möchten.

 

Santa Eulalia del Río Nordosten

Neben dem 300 m langen weißen Sandstrand von Santa Eulalia liegen die schönen Strände in der Nähe der Nordostküste wie Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral und Aguas Blancas, All dies sind familienfreundliche und bescheidene Touristenorte, die in spektakulärer Schönheit und Ruhe ruhen.

Kunden, die im Nordosten von Santa Eulalia Immobilien zum Kauf suchen, sind in der Regel Familien mit dauerhaftem oder regelmäßigem Wohnsitz auf Ibiza, gefolgt von jungen Paaren, Käufern von Ferienhäusern und Mietinvestoren.

Diejenigen, die eine Immobilie in Cala Pada, Playa Niu Blau, Cala Martina, Es Cana, Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral und Aguas Blancas kaufen möchten, werden in der Regel auch von der natürlichen Schönheit der Küstenwege und kleineren authentischen lokalen Resorts angezogen als auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf mit hervorragendem Blick auf das Mittelmeer und den Sonnenuntergang.

Diese Gebiete an der Nordostküste waren früher veraltet und hielten einen Großteil der Anziehungskraft der 1960er und 1970er Jahre aufrecht. Doch obwohl viele traditionelle Ibicencan-Filialen immer noch funktionieren und immer noch sehr beliebt bei den Einheimischen sind, ist in jüngster Zeit eine Welle neuer Projekte und Hotels entstanden.
Besucher und Hauskäufer, die Immobilien zum Verkauf in Cala Nova, Cala Llenya, Es Figueral und Aguas Blancas suchen, nehmen aufgrund der attraktiven neuen und schicken Strand-Lifestyle-Umgebungen deutlich zu.

Das brandneue Bless Hotel eröffnet Ende 2019 in Cala Nova, ein 5-Sterne-Luxushotel mit Blick auf das Mittelmeer. Dies passte perfekt zu die Boho-Chic und luxuriöse Strand-rustikale Umgebung von Babylon-Strand auf der Straße nach Es Canar, Aiyanna Beach Club und Atzaro Beach Restaurant und Chiringuito in Cala Nova und das berühmte VIP Nikki Beach in Cala Martina. Da die Südostküste mehr einladende Orte sieht, um einen Hauch von neuer Eleganz und Stil zu genießen, so ist auch die neue Nachfrage nach Immobilien zum Verkauf in der Gegend.

Das neue exklusive und luxuriöse Projekt Promocion Arena Llenga zwischen Cala Nova und Cala Llenya ist ein spektakulärer Ort, nur wenige Minuten vom Meer und weißen Sandstränden entfernt. Die 12 modernen und eleganten Wohnungen zum Verkauf in Cala Nova werden derzeit mit 975.000€ bewertet und bieten stilvolle Eleganz in einer immer aufstrebenden Gegend.

Aguas Blancas Ibiza

Landschaft & Dörfer (San Carlos & Santa Gertrudis)

Die Landschaft von Santa Eulalia ist mit schönem authentischen Charme und Architektur gefüllt, inmitten einer spektakulären umliegenden Landschaft und vielen einzigartigen Orten mit Meerblick. Die Landschaft und die kleineren Dörfer von Santa Eulalia ziehen vor allem Kunden an, die eine Immobilie in San Carlos oder Santa Gertrudis kaufen möchten.

Natürlich sind diese Klientelgruppen Liebhaber der Natur, Naturwanderer und Züchter ihrer eigenen Bio-Lebensmittel und Plantagen. Familien sind unglaublich eifrige Käufer von Fincas, renovierten Bauernhäusern und modernisierten authentischen Villen in San Carlos und Santa Gertrudis, sowie Rentnerpaare, die ein dauerhaftes zukünftiges Zuhause auf der Insel suchen und diejenigen, die einen ruhigen Landlebensstil suchen, auch zu einem Rückzugsort suchen.

Landhäuser zum Verkauf in Santa Eulalia durchschnittlicher Preis von €1.000.000 – 4.000.000 für ein anständiges Familienhaus.
Ähnlich wie der Rest von Santa Eulalia, bietet der Kauf einer Immobilie in San Carlos oder Santa Gertrudis eine lokale Gemeinschaft von Familien und gleichgesinnten Land lebenden Einzelpersonen, mit schnellem Zugang zu einer Vielzahl von unberührten Landschaft, Schönheitsflecken, Restaurants und Stränden.

san carlos ibiza finca

 

San Carlos

Der Kauf einer Immobilie in San Carlos bietet Kunden ein malerisches Dorf im Norden der Region Santa Eulalia. Das kleine Dorf ist bekannt für seine Kulturgeschichte und den modernen Gemeinschaftsgeist.

Einst Ein Treffpunkt und Residenz der Hippies in den 60er und 70er Jahren, ist San Carlos heute ein schönes Dorf mit einer geschäftigen lokalen Gemeinschaft und bemerkenswerten Hauspreisen, die Jahr für Jahr steigen.

Die zum Verkauf stehenden Immobilien in San Carlos reichen von kleinen Reihenhäusern, Wohnungen und Einfamilienhäusern bis hin zu großen Villen und traditionell renovierten Bauernhäusern. San Carlos bietet Immobilien in einer Vielzahl von Stilen und Lagen zum Verkauf an, die gleichermaßen ein breites Käuferpublikum mit vielen hochkarätigen Kunden ansprechen, die Immobilien zum Kauf in San Carlos als geheime Zufluchtsorte auf Hektar Ackerland oder hoch oben in abgelegenen Berglagen suchen .

Obwohl San Carlos um seine schöne Kirche zentriert ist, ist ein ikonischer Ort, Bar Anita, vielleicht der bekannteste Ort im Zentrum des Dorfes. Die Bar besteht seit den 1960er Jahren und ist immer noch ein lokaler authentischer Hotspot, der ein Gefühl bietet, in der Zeit still zu stehen.
San Carlos beherbergt auch den berühmtesten Hippiemarkt der Insel, Las Dalias, auf dem sich sowohl der lokale Tourismus als auch die Inselunternehmer zu Marktständen, großartigem Streetfood und regelmäßiger Musik sowohl im Winter als auch im Sommer versammeln.

Familien genießen die entspannte, sichere Atmosphäre und das Landleben des Dorfes und suchen typischerweise renovierte Finca-Bauernhäuser zum Verkauf in der Gegend von San Carlos. Ebenso werden diese Familienkunden von den schnellen und einfachen Routen nach Santa Eulalia und den vielen Stränden der Ostküste in der Nähe angezogen.

San Carlos ist eines der malerischsten Landschaftsgebiete der Gemeinde Santa Eulalia mit schönen landwirtschaftlichen Flächen und Bio-Ackerland. Immobilien zum Verkauf in San Carlos garantieren den luxuriösen Freiraum und den Panoramablick mit Ackerlandgrundstücken und rustikalem zeitgenössischem Wohnen.

 

Santa Gertrudis

Der Kauf einer Immobilie in Santa Gertrudis ist eines der charmantesten und malerischsten Dörfer auf Ibiza. Das Santa Gertrudis liegt im Zentrum der Insel und ist perfekt gelegen, um Ibiza-Stadt, Santa Eulalia und alle umliegenden schönen Strände der Insel schnell zu erreichen.

Dieses traditionelle Dorf ist architektonisch perfekt gestylt, mit einem kürzlich renovierten Hauptplatz mit traditionellen Bars und Restaurants, wie zum Beispiel Café Macau , Bar Costa , Musset , Kann Mimose? und eine zentrale weiß-gelb dekorierte Kirche mit passenden umliegenden, gesäumten Straßen mit schönen Terrassenhäusern und Wohnungen.

Die Suche nach einer zum Verkauf stehenden Immobilie in Santa Gertrudis bietet potentiellen Hauskäufern den Luxus einer perfekt gemischten Gegend mit modernen Cafés, Pizzerien, gehobenen Restaurants, Boutiquen, Kunstgalerien und Auktionshäusern. Das Hotel liegt nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, sitzt SLUIZ , ein Lagerhaus mit einzigartigen Einkäufen von bizarrer Wohndekoration, Kleidung und einem Ort zum Sitzen, Essen und Trinken. orsicht, Sie könnten daran vorbeifahren und es von außen für einen Zirkus halten, der ihr umstrittenes Marketing- und Markenkonzept vollständig widerspiegelt.

Eine Immobilie in Santa Gertrudis zu kaufen bietet einen eleganten und besonders böhmischen Lebensstil. Viele neue internationale Einwohner haben auf dem Markt in Santa Gertrudis nach Häusern gesucht, um den künstlerischen und sozialen Lebensstil des Dorfes zu genießen.

Villen und Immobilien in der Gegend von Santa Gertrudis erstrecken sich über das eigentliche Dorf hinaus, obwohl insbesondere das Dorf für das ganzjährige Wohnen in Mode ist und seine Nachfrage nach Immobilien seine hohe Preisbewertung widerspiegelt. Viele Immobilien in Santa Gertrudis zum Verkauf stehen für diese authentischen modernisierten Villen im mediterranen Stil und zeitgenössischen Häusern, die sich inmitten einer weitläufigen Landschaft und landwirtschaftlichen Nutzflächen befinden.

Bei der Suche nach einer Immobilie zum Verkauf in Santa Gertrudis werden Kunden von der Vielfalt der verfügbaren Wohnstile überrascht sein. Fina Torreta ist ein authentisches Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, das bei Prestige Properties zum Verkauf steht. Die Unterkunft befindet sich an der Seite eines Hügels und bietet 180º Blick auf die wunderschöne Landschaft.

Dieses ganz besondere Anwesen, das eine Gesamtfläche von 32.000 m2 und ein Haus von 251 m2 hat eine schöne und imposante weiße Fassade im Bauernstil. Traditionell wurden diese Häuser von Ibizas eigenen Bauern und Ranchern gebaut, um neben ihrem Land zu leben, und zeichneten sich durch kleine quadratische Fenster und geschwungene Linien an den Enden der Dächer und Wände aus.

Familien werden aufgrund der Nähe zu den örtlichen öffentlichen und privaten Schulen, einschließlich der renommierten und beliebten, gleichermaßen angezogen, ein Haus in Santa Gertrudis zu kaufen Morna International College , sowie die familienfreundliche und sichere Umgebung der Gegend.

Santa Gertrudis Ibiza Villa

Erwägen Sie den Kauf einer Villa auf Ibiza?

Prestige Properties Ibiza verfügt derzeit über ein Portfolio von 94 zum Verkauf stehenden Immobilien in der Gemeinde Santa Eulalia. Die Gegend Santa Eulalia wird immer beliebter mit einer hohen Nachfrage nach Luxusimmobilien in den exklusiven Wohnanlagen des Südostens sowie in Santa Gertrudis.

Potenzielle Hauskäufer werden oft ermutigt, über die begehrten Gebiete hinaus auf die benachbarten Orte zu schauen, die eine unglaubliche Chance haben, das Preis-Leistungs-Verhältnis zu maximieren und dennoch tadellos nah an den aufstrebenden Gebieten im Nordosten und dem Stadtgebiet von Santa Eulalia zu sein , wo exklusive und luxuriöse Immobilien weiter verbreitet und dennoch von höchster Qualität sind.

Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Gegend von Santa Eulalia zu kaufen, dann stöbern Sie doch in unserem aktuelle exklusive Eigenschaften verfügbar .
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Die charmanten 6 Schlafzimmer Villa Blue Rock , eine Luxusvilla in Roca Llisa mit privatem Zugang zum Meer, zwei Außenpools, einem Innenpool, Hamam, Whirlpool für 8 Personen und einem voll ausgestatteten Fitnessstudio ist die perfekte Unterkunft für einen erholsamen Villenurlaub.

Kann wetten ist eine charmante autarke Öko-Villa, die von Blakstad entworfen wurde und sich auf dem Campo in der Nähe des schönen Bio-Bauernhofs Terra Masia befindet.

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Kann Ribas , eine traditionelle mediterrane Finca in der Nähe von berühmten Atzaro Agroturismo mit schöner Aussicht auf den Campo und ruhiger Atmosphäre.

kann Ribas Santa Eulalia Ibiza

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    Ibizas Herbstflucht 2024: Erleben Sie die ruhige Seite der Insel

    Wenn die meisten Menschen an Ibiza denken, stellen sie sich belebte Strände, ein lebhaftes Nachtleben und die Partyszene im Sommer vor. Ein Besuch auf Ibiza im Herbst bietet jedoch eine ganz andere Erfahrung – eine Erfahrung voller Ruhe, natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum. Wenn sich die Menschenmassen lichten und die Temperaturen abkühlen, verwandelt sich Ibiza in ein friedliches Paradies, das perfekt für Erkundungen, Outdoor-Aktivitäten und Entspannung ist. Hier ist Ihr Leitfaden, um das Beste von Ibiza im Herbst 2024 zu erleben.



    Warum Ibiza im Herbst besuchen?

    Der Herbst auf Ibiza, der sich von Ende September bis November erstreckt, ist ein verstecktes Juwel für diejenigen, die die ruhige Seite der Insel erleben möchten. Das Wetter bleibt angenehm warm, zwischen 20 und 25 Grad, und ist damit ideal für Aktivitäten im Freien. Die natürliche Schönheit der Insel ist auf ihrem Höhepunkt, mit üppigen Landschaften, klarem Himmel und den leuchtenden Farben des Herbstes. Außerdem sind viele der Attraktionen der Insel noch geöffnet und bieten reichlich Gelegenheit, die Insel ohne die Menschenmassen des Sommers zu erkunden.



    Das Beste, was Sie im Herbst auf Ibiza tun können


    Entdecken Sie Ibizas malerische Wanderwege

    Der Herbst ist die perfekte Zeit, um die malerischen Wanderwege Ibizas zu erkunden. Bei kühleren Temperaturen und weniger Touristen können Sie die natürliche Schönheit der Insel in einem gemächlichen Tempo genießen. Einige der besten Wandergebiete sind:

    • Sa Talaia: Der höchste Punkt der Insel, der einen atemberaubenden Panoramablick auf die Küste und die Landschaft bietet. Der Weg ist mäßig anspruchsvoll und daher für die meisten Wanderer geeignet.
    • Naturschutzgebiet Es Vedrà: Dieser Weg bietet atemberaubende Ausblicke auf die mystische Felsformation Es Vedrà. Es ist eine relativ leichte Wanderung, perfekt für ein entspanntes Nachmittagsabenteuer.
    • Cala d’Hort nach Cala Carbó: Eine Küstenwanderung, die Sie entlang schöner Klippen und einsamer Strände führt. Dieser Weg ist ideal für Fotofreunde, denn er bietet viele malerische Flecken.
    Sa Talaia Ibiza


    Sport und Aktivitäten im Freien

    Ibiza im Herbst ist ein Paradies für Sportbegeisterte. Das kühlere Wetter bietet perfekte Bedingungen für verschiedene Aktivitäten, vom Wassersport bis zu Abenteuern an Land.

    • Kitesurfen: Die Herbstwinde machen Ibiza zu einem erstklassigen Ort zum Kitesurfen, besonders in der Gegend um Playa d’en Bossa und Es Cavallet. Für Anfänger oder diejenigen, die ihre Fähigkeiten verbessern möchten.
    • Kajakfahren: Erkunden Sie Ibizas atemberaubende Küstenlinie, versteckte Buchten, Meereshöhlen und geheime Strände.
    • Felsklettern und Bouldern: Die kühleren Temperaturen machen den Herbst zu einer idealen Zeit zum Klettern. Die Klippen um San Antonio und Santa Inés bieten einige der besten Plätze.
    • Radfahren: Genießen Sie die Landschaft auf eine andere Art und Weise: durch charmante Dörfer, Olivenhaine und Weinberge.

    Weitere Einzelheiten zu diesen Aktivitäten finden Sie in unserem Artikel Entdecken Sie das Outdoor-Paradies auf Ibiza

    kayak ibiza Herbstaktivitäten auf Ibiza


    Erleben Sie Ibizas Mercadillos (Märkte)

    Der Herbst ist eine fantastische Zeit, um Ibizas berühmte Mercadillos oder Märkte zu besuchen, auf denen Sie alles von handgefertigtem Kunsthandwerk bis hin zu lokalen Produkten finden können.

    • Sant Jordi Markt: Dieser Markt findet jeden Samstag statt und ist bei den Einheimischen sehr beliebt. Auf der alten Pferderennbahn finden Sie eine Mischung aus Secondhand-Waren, Antiquitäten und Kunsthandwerk. Es ist ein großartiger Ort, um sich unter die Einheimischen zu mischen und einzigartige Souvenirs zu finden.
    • San Juan Markt: Dieser Markt findet jeden Sonntag in dem charmanten Dorf San Juan statt und konzentriert sich auf Bioprodukte, Kunsthandwerk und Live-Musik. Es ist eine lebhafte und lebendige Veranstaltung, bei der Sie die lokale Kultur erleben, Live-Auftritte genießen und frische, lokal angebaute Produkte probieren können. Die böhmische Atmosphäre des Marktes macht ihn zu einem Muss für alle, die ein einzigartiges, authentisches Ibiza-Erlebnis suchen.
    sant Joan de Labritja market


    Entdecken Sie die historischen Stätten Ibizas

    Der Herbst ist die perfekte Zeit, um die reiche Geschichte Ibizas zu erkunden, ohne die Hitze des Sommers. Einige historische Stätten, die Sie unbedingt besuchen sollten, sind:

    • Dalt Vila: Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Altstadt von Ibiza-Stadt ist ein Labyrinth aus engen Gassen, historischen Gebäuden und atemberaubenden Aussichtspunkten. Bei einem gemütlichen Spaziergang durch diese Gegend können Sie die Geschichte der Insel auf sich wirken lassen und einige der besten Ausblicke auf den Hafen genießen.
    • Nekropole del Puig des Molins: Diese alte Begräbnisstätte bietet einen faszinierenden Einblick in die phönizische Vergangenheit Ibizas. Das Museum vor Ort bietet detaillierte Einblicke in die archäologische Geschichte der Insel.
    • Torre de Balansat (Torre des Molar): Dieser Wachturm aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einer Klippe 95 Meter über dem Meeresspiegel zwischen Punta de sa Creu und dem Hafen von Sant Miquel und bietet sowohl historische Intrigen als auch atemberaubende Aussichten. Er wurde 1763 als Teil von Ibizas Küstenverteidigungssystem fertiggestellt und beherbergte nie Kanonen, sondern diente als wichtiger Beobachtungspunkt. Ein großartiger Ort für einen Tagesausflug, insbesondere bei kühlerem Herbstwetter, wo Sie den Panoramablick auf die umliegende Küste und die nahe gelegenen Inseln genießen können.
    Torre de Balansat (Torre des Molar)


    Genießen Sie Ibizas ganzjährig geöffnete Restaurants

    Während viele Strandclubs und saisonale Lokale nach dem Sommer schließen, bleiben einige fantastische Restaurants das ganze Jahr über geöffnet und bieten köstliche Speisen und eine warme Atmosphäre.

    • Yemanja: Eingebettet in die malerische Cala Jondal bietet das Yemanja ein Strandrestaurant mit mediterraner Küche, das auf Reisgerichte und Meeresfrüchte spezialisiert ist. Das Restaurant ist das ganze Jahr über geöffnet und eignet sich perfekt für ein entspanntes Mittagessen im Herbst am Meer.
    • Can Mimosa: Das Can Mimosa befindet sich in dem charmanten Dorf Santa Gertrudis und bietet ein Farm-to-Table-Erlebnis mit dem Schwerpunkt auf frischen, biologischen Zutaten. Dieses gemütliche Lokal ist ideal für einen Herbstabend. Die Speisekarte kombiniert traditionelle ibizenkische Aromen mit einer modernen Note.
    • Can Pilot: Dieses rustikale Lokal in San Rafael ist ein Favorit unter den Einheimischen und bekannt für sein gegrilltes Fleisch und seine traditionellen ibizenkischen Gerichte. Es ist ein großartiger Ort, um die authentische Inselküche zu erleben.
    • Es Torrent Restaurante: Das an einem abgelegenen Strand gelegene Es Torrent ist berühmt für seine Meeresfrüchtegerichte. Es ist das ganze Jahr über geöffnet, bietet aber im Herbst ein ruhigeres Esserlebnis, abseits der sommerlichen Menschenmassen.
    Es Torrent Restaurante:


    Entspannen und verjüngen

    Der Herbst ist die perfekte Zeit, um in der ruhigen Umgebung Ibizas zu entspannen und sich zu erholen. Wenn die Menschenmassen verschwunden sind, können Sie sich wirklich entspannen und die natürliche Schönheit der Insel genießen.

    • Yoga und Wellness-Retreats: Mehrere Yogastudios und Wellnesszentren bieten den ganzen Herbst über Retreats und Kurse an. Eine Vielzahl von Yoga- und Meditations-Retreats an ruhigen Orten auf der ganzen Insel.
    • Spa-Tage: Gönnen Sie sich einen Spa-Tag in einem der Luxushotels auf Ibiza, wie dem Atzaró oder Hacienda Na Xamena. Diese Spas bieten alles von traditionellen Massagen bis hin zu ganzheitlichen Therapien, perfekt für einen Tag der Entspannung.
    Hacienda Na Xamena Spa Tag


    Planen Sie Ihren Herbstausflug nach Ibiza

    Wenn Sie Ibiza im Herbst besuchen, können Sie die Insel auf eine völlig neue Weise erleben. Mit seiner Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und Outdoor-Abenteuern ist der Herbst die perfekte Zeit, um Ibizas ruhigere, authentischere Seite zu entdecken. Ob Sie nun auf den malerischen Pfaden wandern, auf den lokalen Märkten stöbern oder ein gemütliches Abendessen in einem der ganzjährig geöffneten Restaurants genießen, es gibt für jeden etwas zu erleben.

    Weitere Einzelheiten zur Planung Ihrer Reise, einschließlich Unterkunftsmöglichkeiten, Autovermietung und maßgeschneiderte Bootstouren – neben vielen anderen Dienstleistungen – finden Sie in unserem Concierge-Service, damit Sie das Beste aus Ihrer Herbstreise machen können. Erleben Sie die Ruhe Ibizas im Herbst und entdecken Sie, warum dies die perfekte Zeit für einen Besuch ist.


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      Unser umfassender Leitfaden zur Legalisierung rustikaler Bauten auf Ibiza: Das Gesetzesdekret 3/2024 verstehen

      Die Investition in Immobilien auf Ibiza, insbesondere in ländliche Grundstücke, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück dieses atemberaubenden Mittelmeerparadieses zu besitzen. Wenn Sie eine solche Investition in Erwägung ziehen, ist es jedoch wichtig, die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Bebauung von Land zu kennen. Die jüngsten Entwicklungen, insbesondere die Verabschiedung des Gesetzesdekrets 3/2024, haben bedeutende Änderungen mit sich gebracht, die sich auf Ihr Eigentum auswirken könnten. Dieses Gesetz bietet die Möglichkeit, Gebäude und Anlagen, die auf dem Land errichtet werden, unter bestimmten Bedingungen zu legalisieren.

      Unser Leitfaden führt Sie durch die wichtigsten Aspekte des Gesetzes und vermittelt ein klares Verständnis dafür, was legalisiert werden kann und was nicht, welche Schritte für die Legalisierung einer Immobilie erforderlich sind und welche rechtlichen Nuancen Sie beachten müssen.


      Ein Überblick über das Gesetzesdekret 3/2024

      Das Gesetzesdekret 3/2024 mit dem offiziellen Titel „Gesetz über dringende Maßnahmen zur Verwaltungsvereinfachung und -rationalisierung in den öffentlichen Verwaltungen der Balearen" wurde eingeführt, um die Komplexität der Legalisierung bestimmter Bauten auf dem Lande zu beseitigen. Dieses Dekret zielt speziell auf Gebäude, Strukturen und Anlagen ab, die vor bestimmten kritischen Jahren errichtet wurden oder deren städtebauliche Verstöße inzwischen verjährt sind.

      Das Gesetz stellt einen bedeutenden Wandel in der Rechtslandschaft dar, da es die Verwaltungsverfahren vereinfacht, die erforderlich sind, um ältere oder nicht gesetzeskonforme Immobilien in den gesetzlichen Rahmen zu bringen. Für Immobilieneigentümer und potenzielle Investoren ist es wichtig, dieses Gesetz zu verstehen, um sicherzustellen, dass ihre Investitionen geschützt und rechtssicher sind.


      Was kann nicht legalisiert werden?

      Das Gesetzesdekret 3/2024 bietet zwar die Möglichkeit, viele Bauwerke zu legalisieren, aber es ist wichtig zu wissen, dass es klare Einschränkungen und Ausschlüsse gibt. Das Gesetz zielt darauf ab, die Integrität geschützter Gebiete und öffentlicher Bereiche zu erhalten und schließt daher bestimmte Grundstücke und Situationen von der Legalisierung aus.


      Enteignung, Abtretung oder Abrissgebiete:

      Immobilien, die sich in Gebieten befinden, die für eine Enteignung oder Abtretung vorgesehen sind oder in denen ein Abriss geplant ist, sind von der Legalisierung nach diesem Gesetz ausgeschlossen. Diese Gebiete sind oft für öffentliche Projekte oder Sanierungsmaßnahmen vorgesehen und daher vor privaten Rechtsansprüchen geschützt.


      Gemeinfreie Eigenschaften:

      Bauten, die sich auf öffentlichem Grund befinden, d.h. auf Grundstücken, die dem Staat oder der lokalen Regierung zur öffentlichen Nutzung gehören, können nicht legalisiert werden. Dazu gehören auch Grundstücke, die für Parks, öffentliche Gebäude oder andere kommunale Zwecke bestimmt sind.


      Straßenschutzzonen:

      Ein weiterer kritischer Ausschluss betrifft Grundstücke, die innerhalb von Straßenschutzzonen liegen. Diese Zonen werden eingerichtet, um sichere Abstände zu öffentlichen Straßen und Autobahnen zu wahren. Das Gesetz schließt Streifen von 8m, 18m oder 25m, je nach Art der angrenzenden Straße, von der Legalisierung aus. Dies steht im Einklang mit den Sicherheits- und Umweltvorschriften des Gesetzes 5/1990.


      Servitutszonen an der Küste:

      Auf den Balearen, einschließlich Ibiza, gibt es strenge Vorschriften für die Küstengebiete, um die natürliche Schönheit der Küste und die Unversehrtheit der Umwelt zu erhalten. Grundstücke, die weniger als 100 Meter von der inneren Grenze des Küstenufers entfernt liegen, fallen gemäß dem Gesetz 22/1988 unter die Küstenserviturzonen und können nicht legalisiert werden.


      Wenn Ihre Immobilie für touristische Aktivitäten genutzt wird und eine Lizenz für die touristische Nutzung benötigt, kann sie nicht im Rahmen dieses Dekrets legalisiert werden, ohne dass die Möglichkeit besteht, diese Aktivitäten fortzusetzen. Eine Legalisierung ist möglich, aber sie ist an die Bedingung geknüpft, dass die Immobilie nicht mehr für touristische Zwecke genutzt werden darf. Diese Einschränkung muss innerhalb von drei Monaten nach der Legalisierung formell im Grundbuchamt eingetragen werden.


      Immobilien, für die eine Erklärung über das allgemeine Interesse erforderlich ist:

      Bestimmte Grundstücke oder Anlagen, die für Tätigkeiten genutzt werden, für die gemäß Gesetz 6/1997 eine vorherige Erklärung von allgemeinem Interesse erforderlich ist, kommen in der Regel nicht für eine Legalisierung in Frage, es sei denn, sie werden aufgrund besonderer Bestimmungen des Gesetzes ausdrücklich für allgemeines Interesse erklärt.


      Was kann legalisiert werden?

      Trotz der Ausnahmeregelungen bietet das Gesetzesdekret 3/2024 einen breiten Spielraum für die Legalisierung zahlreicher Bauten auf dem Land, insbesondere dort, wo städtische Verstöße bis zu einem bestimmten Datum verjährt sind. Für Immobilienbesitzer und potenzielle Investoren ist es wichtig zu verstehen, was nach diesem Gesetz legalisiert werden kann.

      Früher wurden Verstöße acht Jahre nach dem endgültigen Nachweis der Fertigstellung des Bauwerks verjährt. Seit 2018 sind Übertretungen auf dem Land jedoch nicht mehr verjährt. Außerdem bedeutet der bloße Ablauf von acht Jahren nicht immer, dass die Übertretung verjährt ist, wie in den folgenden Abschnitten beschrieben.

      Das Dekret ermöglicht die Legalisierung von Gebäuden, Bauten und Anlagen auf ländlichem Grund, sofern die städtebaulichen Verstöße bis zum 29. Mai 2024 abgelaufen sind. Ob eine Legalisierung möglich ist, hängt weitgehend von der Art des Grundstücks und dem Zeitpunkt des Verstoßes ab.


      Naturräume Gesetz (LEN) Zonen:

      Für Grundstücke in LEN-Zonen (Naturraumgesetz 1991) ist der Stichtag der 10. März 1991. Wenn der Verstoß vor diesem Datum stattgefunden hat, kann das Grundstück für eine Legalisierung in Frage kommen. LEN-Zonen sind Gebiete von großer ökologischer Bedeutung, und das Gesetz kontrolliert die Entwicklung in diesen Gebieten sorgfältig.


      Geschütztes Rustikales Land:

      Bei Grundstücken auf geschütztem Land muss der Verstoß vor dem 25. Mai 2014 stattgefunden haben, damit das Grundstück für eine Legalisierung in Frage kommt. Geschütztes ländliches Land unterliegt in der Regel strengeren Vorschriften, um seinen ökologischen und kulturellen Wert zu erhalten.


      Gemeinsames Rustikales Land:

      Grundstücke auf ländlichem Gemeindeland können legalisiert werden, wenn der Verstoß vor dem 28. Juni 2016 erfolgte. Gemeindeland wird in der Regel für landwirtschaftliche Zwecke genutzt, und die Vorschriften sind hier etwas weniger streng als auf geschütztem Gemeindeland.


      Kulturerbestätten:

      Bei Grundstücken, die als kulturelles Interesse oder kulturelles Erbe eingestuft sind, muss der Verstoß vor dem 18. November 1990 stattgefunden haben, um für eine Legalisierung in Frage zu kommen. Diese Grundstücke sind von bedeutendem historischem oder kulturellem Wert und jeder Legalisierungsprozess muss sicherstellen, dass ihr Charakter und ihre Integrität erhalten bleiben.

      Leitfaden zur Legalisierung ländlicher Bauten auf Ibiza - Gesetzesdekret 3/2024

      Der Prozess der Legalisierung Ihres Eigentums

      Wenn Ihre Immobilie die Voraussetzungen für eine Legalisierung nach dem Gesetzesdekret 3/2024 erfüllt, gibt es einen klaren Prozess, den Sie befolgen müssen, um den legalen Status zu erhalten. Dieser Prozess umfasst eine Reihe von Schritten, die sicherstellen sollen, dass die Immobilie alle rechtlichen und ökologischen Anforderungen erfüllt.


      Beantragen Sie eine Außerordentliche Legalisierungslizenz:

      Der erste Schritt im Legalisierungsprozess ist die Beantragung einer außerordentlichen Legalisierungslizenz beim zuständigen Rathaus. Mit diesem Antrag wird der Legalisierungsprozess formell eingeleitet.


      Reichen Sie ein Projekt zur technischen Legalisierung ein:

      Zusammen mit Ihrem Antrag müssen Sie ein detailliertes technisches Projekt einreichen, in dem die Maßnahmen beschrieben werden, die Sie zur Einhaltung der Umweltvorschriften ergreifen werden. Dazu gehören Pläne zur Verringerung der Lichtverschmutzung, was besonders in ländlichen und ländlichen Gebieten wichtig ist, und zur Verbesserung der Energie- oder Wassereffizienz. Diese Umweltmaßnahmen sind ein wichtiger Bestandteil des Legalisierungsprozesses und spiegeln die allgemeinen Ziele der Balearen zur Förderung einer nachhaltigen Entwicklung wider.


      Halten Sie die Fristen der Gesetzgebung ein:

      Bei der Legalisierung ist die Zeit von entscheidender Bedeutung. Das Gesetzesdekret 3/2024 sieht eine Frist von drei Jahren ab der Veröffentlichung des Dekrets im Amtsblatt der Balearen (BOIB) vor, innerhalb derer Immobilienbesitzer die Legalisierung beantragen können. Es ist wichtig zu wissen, dass die Kosten für den Antrag jedes Jahr steigen. Wenn Sie also rechtzeitig handeln, können Sie Geld sparen.


      Steuererleichterungen und finanzielle Überlegungen:

      Zusätzlich zu den regulären Lizenz- und ICIO-Gebühren wird ein „wirtschaftlicher Beitrag" in Höhe von 10 %, 12,5 % oder 15 % der materiellen Ausführungskosten (berechnet zum Zeitpunkt der Antragstellung) erhoben, je nachdem, ob der Antrag im ersten, zweiten oder dritten Jahr der Laufzeit registriert wird.

      Das Gesetz sieht auch Steuerermäßigungen auf der Grundlage des durchschnittlichen steuerpflichtigen Einkommens des Eigentümers in den letzten vier Steuerjahren vor. Genauer gesagt:

      • Eine 50%ige Ermäßigung der Legalisierungskosten ist möglich, wenn das Einkommen der Einzelperson unter 33.000 € liegt oder wenn das gemeinsame Einkommen unter 52.800 € liegt.
      • Eine Ermäßigung von 25 % ist möglich, wenn das Einkommen einer Einzelperson unter 52.800 € liegt oder wenn das gemeinsame Einkommen unter 84.480 € liegt.

      Diese finanziellen Anreize sollen den Legalisierungsprozess für eine größere Anzahl von Immobilienbesitzern zugänglicher machen.


      Navigieren durch den Legalisierungsprozess

      Die Investition in ländliche Grundstücke auf Ibiza bietet eine einmalige Gelegenheit, aber sie ist mit der Verantwortung verbunden, sicherzustellen, dass alle bestehenden Strukturen legal sind und den örtlichen Vorschriften entsprechen. Das Gesetzesdekret 3/2024 bietet einen wertvollen Rahmen für Grundstückseigentümer, um ihren Besitz zu regularisieren, aber es erfordert ein gründliches Verständnis des Gesetzes, die Einhaltung strenger Fristen und die Verpflichtung zur Einhaltung von Umweltstandards.

      Wenn Sie die in diesem Leitfaden beschriebenen Schritte befolgen, können Sie den Legalisierungsprozess mit Zuversicht durchlaufen. Ganz gleich, ob Sie ein Stück des rustikalen Charmes Ibizas bewahren oder Ihre Immobilie weiter ausbauen möchten, die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen schützt Ihre Investition und trägt zur nachhaltigen Entwicklung dieser schönen Insel bei.


      Wir möchten uns bei Illot Studio für ihre Expertise bei der Aufschlüsselung der Komplexität des Gesetzesdekrets 3/2024 und ihre Unterstützung bei der Erstellung dieses umfassenden Leitfadens bedanken. Wenn Sie Unterstützung bei der Legalisierung von Teilen Ihres Eigentums benötigen, können Sie sich an Illot Studio wenden, um professionelle Beratung und Dienstleistungen zu erhalten.


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        Leben auf Ibiza: Das Leben in Las Salinas

        Las Salinas ist mit seinen atemberaubenden Naturwundern, der atemberaubenden Landschaft, den UNESCO-Weltkulturerbestätten und den trendigen Stränden zu einem der begehrtesten Reiseziele Ibizas geworden. Bekannt für seine ökologische Bedeutung und seine lebhafte soziale Szene, bietet diese Gegend eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Luxus, was sie zu einer ersten Wahl für Besucher und diejenigen macht, die in Immobilien investieren möchten.

        Entdecken Sie mit uns die Wunder von Ses Salines, wo sich natürliche Schönheit, kulturelles Erbe und luxuriöses Leben in einem der faszinierendsten Reiseziele Ibizas vereinen.


        Der Naturpark Salzwiesen: Ein Heiligtum der Artenvielfalt

        Das Herz von Las Salinas liegt in seinem berühmten Naturpark, dem„Naturpark von Ses Salines d’Eivissa und Formentera". Dieses von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärte Gebiet ist ein Paradies für Meeresbewohner, seltene Vogelarten und eine vielfältige Pflanzenwelt. Der Park, der 1995 zum Naturreservat und 2001 zum Naturpark erklärt wurde, erstreckt sich von der Südspitze Ibizas bis in den Norden Formenteras und umfasst 3.000 Hektar Land und 13.000 Hektar Wasserfläche.

        Besonders erwähnenswert ist das Meeresgebiet des Parks, das dichte Wiesen aus ozeanischen Posidonia (Seegras) beherbergt, ein wichtiger Lebensraum für bedrohte Arten, die nur im Mittelmeerraum vorkommen. Das Landgebiet des Parks besteht aus Salzwiesen, Feuchtgebieten, Dünen und Wäldern und bietet einen Zufluchtsort für über 200 Vogelarten, darunter die berühmten Flamingos und Schwarzhalsstörche.

        Wenn Sie mehr über die Naturschutzbemühungen des Parks erfahren möchten, ist ein Besuch im Besucherzentrum in San Jose oder ein Blick auf die Initiativen von IbizaPreservationsehr zu empfehlen.


        Die Strände: Las Salinas Es Cavallet

        Las Salinas ist berühmt für seine Strände, von denen jeder ein einzigartiges Erlebnis bietet, obwohl er die gemeinsamen Elemente von unberührtem weißen Sand und kristallklarem Wasser aufweist.


        Las Salinas Strand

        Der Strand Las Salinas ist eine Ikone auf Ibiza und bekannt für seinen goldweißen Sand, die duftenden Pinien und Sabina-Bäume und das schimmernde türkisfarbene Wasser. Er ist der perfekte Ort für einen erholsamen Tag in der Sonne, doch im Sommer erwacht der Strand mit pulsierendem Leben. Freuen Sie sich auf lebhafte Partyparaden, Ticketverkäufer und Strandhändler, die sich unter die Menge mischen und für eine dynamische Atmosphäre sorgen.

        Der Strand ist gesäumt von den berühmten Chiringuitos, wo balearische Beats und DJ-Sets bis tief in die Nacht für den passenden Soundtrack sorgen. Las Salinas verbindet nahtlos Ibizas typischen Glamour mit einer einladenden Atmosphäre, was es zu einem beliebten Ort für Familien und Nudisten macht. Für diejenigen, die es ruhiger mögen, ist die Umgebung ideal für abenteuerliche Wanderungen, besonders in der Nebensaison, wenn die natürliche Schönheit der Landschaft zum Vorschein kommt.

        Las Salinas Strand Ibiza

        Strand Es Cavallet

        Es Cavallet, ein weiteres Juwel in Las Salinas, ist besonders in der LGBTQ+-Gemeinde beliebt und war einer der ersten Strände in Spanien, an dem FKK erlaubt war. Dieser lange, schmale Strand zeichnet sich durch sein transparentes Wasser, gelegentliches Seegras und puderweißen Sand aus, der von schützenden Dünen umrahmt ist.

        Obwohl Es Cavallet im Sommer lebhaft und geschäftig ist, strahlt es im Vergleich zu Las Salinas eine mondänere Atmosphäre aus. Der Strand ist übersät mit gehobenen Strandbars und Restaurants, in denen Sie in elegantem Ambiente Gourmetküche und erfrischende Getränke genießen können, während Sie gleichzeitig einen atemberaubenden Blick aufs Meer haben.

        Wohnen auf Ibiza: Der Strand Es Cavallet im Gebiet Las Salinas

        Die VIP- und Prominentenattraktion der A-Liste

        Las Salinas und Es Cavallet sind Anziehungspunkte für das Jetset-Publikum, was sie zu erstklassigen Orten macht, an denen Prominente gesichtet werden. Es ist nicht ungewöhnlich, bekannte Schauspieler, Fußballspieler, Models und Influencer zu treffen, die von der ausgelassenen Partystimmung und dem luxuriösen Lebensstil der Gegend angezogen werden. Trotz seines Rufs als Spielplatz für die Reichen und Berühmten ist Las Salinas jedoch für jedermann zugänglich und zieht eine bunte Mischung von Besuchern an, von einheimischen spanischen Familien bis hin zu freizügigen Nudisten, die alle durch ihre Liebe zu diesen wunderschönen Stränden vereint sind.


        Die Restaurants, Beach Clubs und Hot Spots von Las Salinas

        In der Gegend von Las Salinas befinden sich einige der berühmtesten Strandclubs Ibizas, darunter das legendäre Sa Trinxa, der Jockey Club, Beso Beach und El Chiringuito. Diese Lokale sind berühmt für ihr Gourmet-Essen, ihre stilvolle Kundschaft und ihre erstklassige Lage. In den Sommermonaten herrscht hier reges Treiben. Top-DJs legen Tanz- und Balearenmusik auf und schaffen eine unvergessliche Atmosphäre am Strand, die internationale Touristen und Einheimische gleichermaßen anzieht.


        Kulturelle Stätten in Las Salinas

        Für diejenigen, die sich für das kulturelle Erbe von Las Salinas interessieren, ist ein Besuch der historischen Stätten in der Gegend ein Muss. Sant Francesc, eine Kirche aus dem 18. Jahrhundert, wurde ursprünglich für die Salzarbeiter gebaut und ist auch heute noch ein einfacher, aber charmanter Ort der Anbetung. In der Nähe der Kirche befindet sich die beeindruckende Bronzeskulptur eines Mannes, der einen Korb trägt, eine Hommage an die ibizenkischen Salinenarbeiter, die von dem Bildhauer Pedro Hormigo geschaffen wurde.

        Kurz bevor Sie den Hafen von Sa Canal erreichen, finden Sie das Ship of the Salinera, ein ehemaliges Salzlagerschiff, das jetzt von dem Sammler und Hotelier Lio Malca in ein Ausstellungszentrum für moderne Kunst umgewandelt wurde. An diesem einzigartigen Ort finden das ganze Jahr über verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, die das reichhaltige Angebot an Erlebnissen in Las Salinas noch erweitern.


        Immobilien in Las Salinas, Ibiza

        Für diejenigen, die in Ibiza-Immobilien investieren möchten, bietet Las Salinas einen einzigartigen und äußerst begehrten Markt. Die Nähe zu den berühmten Stränden von Las Salinas und Es Cavallet macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer von Zweitwohnungen. Aufgrund der zahlreichen Beschränkungen, die durch das Naturschutzgebiet und den geschützten Status des Gebiets auferlegt werden, sind Immobilien hier jedoch knapp, was die Nachfrage und die Immobilienwerte in die Höhe treibt. Daher ist der Besitz einer Villa in Las Salinas nicht nur eine prestigeträchtige Investition, sondern auch eine seltene Gelegenheit, ein Stück von einer der exklusivsten Gegenden Ibizas zu besitzen.

        Immobilien in Las Salinas
        Immobilien in San José

        Ob Sie zu Besuch sind oder einen dauerhaften Umzug in Erwägung ziehen, Las Salinas bietet eine faszinierende Mischung aus natürlicher Schönheit, lebendiger Kultur und luxuriösem Leben, die ihresgleichen sucht.


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          Entdecken Sie Ibizas exklusive Villen: Versteckte Juwelen mit unübertroffener Privatsphäre für anspruchsvolle Käufer

          Ibiza ist ein Synonym für Luxus, Schönheit und Exklusivität – und ein Zufluchtsort für anspruchsvolle Käufer, die eine unvergleichliche Privatsphäre in einem der begehrtesten Reiseziele Europas suchen. Ibizas Luxusimmobilienmarkt ist eine Fundgrube einzigartiger Immobilien, von historischen Palästen mit reichem Erbe bis hin zu modernen Villen mit modernsten Annehmlichkeiten. Ganz gleich, ob Sie sich von der ruhigen Landschaft, der pulsierenden Energie von Ibiza-Stadt oder den idyllischen Küstenausblicken angezogen fühlen, unsere Insel bietet eine vielfältige Auswahl an exklusiven Villen, die ein außergewöhnliches Wohnerlebnis versprechen.

          Begleiten Sie uns, wenn wir einige der bemerkenswertesten versteckten Juwelen Ibizas erkunden, wo Luxus und Privatsphäre in perfekter Harmonie aufeinandertreffen.


          Villa Amalfi

          Wir lieben die Villa Amalfi für ihre unvergleichliche Privatsphäre und den atemberaubenden Meerblick. Die Villa Amalfi befindet sich in der bewachten Urbanisation Can Furnet und ist ein prestigeträchtiges Anwesen mit einem 22.000 Quadratmeter großen Grundstück und einer bebauten Fläche von 1.088 Quadratmetern. Sie verfügt über sieben Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und einen großen privaten Swimmingpool. Mit ihrer Nähe zu Ibiza-Stadt und dem Talamanca-Strand bietet die Villa Amalfi die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Lebendigkeit. Mit seinem großzügigen Platzangebot und den erstklassigen Annehmlichkeiten eignet es sich perfekt, um stilvoll zu unterhalten und zu entspannen.

          Villa Amalfi Ibiza Prestige

          Palacio Orfeo

          Im Herzen des historischen Yachthafens von Ibiza gelegen, besticht der Palacio Orfeo durch seinen prächtigen Palast, der zeitlose Eleganz und historische Bedeutung ausstrahlt. Dieses Ibizangem, das Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und vom Architekten Pascal Djavadi sorgfältig restauriert wurde, bietet eine einzigartige Mischung aus Luxus und modernem Komfort. Der Palast besticht durch seinen prächtigen Eingang, seine historische Bedeutung und den spektakulären Blick auf die Kathedrale von Dalt Vila.

          Ursprünglich von einem spanischen Marineminister in Auftrag gegeben und von Joan Gómez Ripoll entworfen, ist der Palacio Orfeo ein Stück Geschichte Ibizas. Der jetzige Eigentümer, der es 2017 erworben hat, hat es mit viel Liebe zum Detail restauriert und dabei den historischen Charme erhalten und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten eingebaut.

          Jedes Detail wurde berücksichtigt, um ein unvergleichliches Wohngefühl zu schaffen. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die einen raffinierten und exklusiven Lebensstil suchen. Ob als privater Wohnsitz oder als Veranstaltungsort, seine zeitlose Schönheit und erstklassige Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.

          Palacio Orfeo Ibiza Prestige

          Finca Fruitera

          Die Finca Fruitera ist einer unserer Favoriten, da sie auf einem riesigen 20.000 Quadratmeter großen Grundstück mit Panoramablick auf die Landschaft liegt. Sie ist ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und ein authentisches Leben auf Ibiza suchen. Das kürzlich renovierte Haus verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und ist ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe in der Landschaft Ibizas suchen.

          Das Haupthaus besteht aus zwei Etagen, wobei das Erdgeschoss drei Doppelschlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer und eine separate Küche beherbergt. Die erste Etage ist dem Hauptschlafzimmer gewidmet, das über ein großes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Terrasse verfügt. Der Außenbereich umfasst Terrassen mit Obstbäumen, Gärten und einen 35 m2 großen Swimmingpool, der zum Entspannen im Freien und zum Essen im Freien einlädt.

          Die Finca Fruitera bietet modernen Komfort unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes. Die Finca Fruitera ist ideal für alle, die sich nach Ruhe sehnen und gleichzeitig die wichtigsten Städte und Strände leicht erreichen möchten.

          Finca Fruitera Ibiza Prestige

          Finca Gallo

          In der Nähe des Dorfes San José bezaubert uns die Finca Gallo mit ihrer weitläufigen Anlage und rustikalen Eleganz. Sie verfügt über ein Haupthaus, Gästeunterkünfte und umfangreiche Freizeiteinrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Tennisplatz – perfekt für Familien, die in der Nähe von San José Platz und Privatsphäre genießen möchten.

          Das Haupthaus verfügt über einen großen Eingangsbereich mit einer hohen Holzbalkendecke, eine geräumige Küche, ein Esszimmer und eine Bar. In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit einem Badezimmer, und das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Sonnenterrasse. Das Gästehaus verfügt über vier Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Gemeinschaftsraum, während das Gästeapartment eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad umfasst.

          Das weitläufige 15.024 m2 große Grundstück umfasst einen 60 m2 großen Swimmingpool, einen Essbereich mit Grill und einen privaten Tennisplatz, der reichlich Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Finca Gallo ist ideal für große Familien oder mehrere Familien und bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Nähe zu San Jose und die vielen Annehmlichkeiten machen es perfekt für einen angenehmen Urlaub oder einen ganzjährigen Aufenthalt.

          Finca Gallo Ibiza Prestige

          Villa Boix Insel

          Die Villa Boix Island ist für uns die ultimative private Oase. Sie liegt auf einer abgeschiedenen Halbinsel und verfügt über eine zweiflügelige Villa, zwei Swimmingpools, mehrere Terrassen und einen direkten Zugang zu einer ruhigen Bucht, die unübertroffenen Luxus und Exklusivität mit atemberaubendem Meerblick bietet.

          Die Villa ist in zwei Flügel unterteilt, die jeweils über drei Schlafzimmer mit Blick auf das Mittelmeer verfügen. Ein separates Gebäude für die Haushälterin enthält zusätzliche Schlafzimmer und Wohnräume. Der Außenbereich verfügt über zehn Terrassen, zwei Swimmingpools (ein Infinity-Pool) und einen Sportplatz. Dieses Anwesen ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die einen privaten, luxuriösen Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick suchen. Es bietet auch eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit für diejenigen, die an einem exklusiven Standort auf der Insel interessiert sind.

          Villa Boix Insel Ibiza Prestige

          Villa Glücklich

          Die Villa Lucky ist mit ihrem eleganten Design und dem Panoramablick auf das Meer in Es Cubells der Inbegriff von modernem Luxus. Mit ihren geräumigen Wohnbereichen, der stilvollen Inneneinrichtung und den weitläufigen Außenbereichen, einschließlich eines privaten Pools, ist diese Immobilie perfekt, um den Lebensstil auf Ibiza mit Komfort und Stil zu genießen. Diese elegante Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer und einen großzügigen Außenbereich für Entspannung und Unterhaltung. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Meerblick, während die offene Küche und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad modernen Komfort bieten. Der Außenbereich umfasst einen Pool, einen Chill-out-Bereich und verschiedene Bäume, die Schatten und Privatsphäre spenden. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.

          Villa Lucky Prestige Immobilien

          Villa Türkis

          Die Villa Turquoise bietet moderne Eleganz und einen atemberaubenden Meerblick in der Nähe von Es Figueral und Aguas Blancas. Sie verfügt über sieben Schlafzimmer, zwei Pools und gehobene Annehmlichkeiten. Unserer Meinung nach ist es eine ideale Wahl für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in bester Lage suchen.

          Die Villa ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei die Hauptetage ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und das Hauptschlafzimmer beherbergt. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Fitnessraum und eine Waschküche. Der Außenbereich verfügt über einen großen Swimmingpool, eine Außenküche und mehrere Terrassen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer zentralen Klimaanlage, einem Alarmsystem und Domotik, bietet die Villa Turquoise modernen Komfort. Ideal für diejenigen, die ein bezugsfertiges Haus mit atemberaubendem Meerblick und Strandnähe suchen.

          Villa Turquoise Ibiza Prestige

          Can Maor

          Can Maor ist für uns ein Traumhaus an der Westküste Ibizas, das Privatsphäre, Meerblick und moderne Annehmlichkeiten bietet. Diese komplett im ibizenkischen Stil renovierte Villa verfügt über sieben Schlafzimmer und großzügige Außenbereiche. Die Villa verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und ein Hauptschlafzimmer mit atemberaubender Aussicht. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool, Terrassen und schöne Gärten. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage und einem Alarmsystem bietet das Can Maor modernen Komfort. Ideal für alle, die ein renoviertes, charmantes Haus in bester Lage mit atemberaubender Aussicht suchen.

          Can Maor Ibiza Prestige

          Kann Nadal

          Eingebettet in einer ruhigen Enklave mit atemberaubendem Blick auf Dalt Vila, ist Can Nadal eine außergewöhnliche Villa auf Ibiza, die exklusiv über Prestige Properties erhältlich ist. Dieses großartige Anwesen bietet eine harmonische Mischung aus Luxus und Privatsphäre, umgeben von einer ruhigen Umgebung. Mit einem privaten Tennisplatz ausgestattet, bietet Can Nadal einen prestigeträchtigen Rückzugsort mit bequemem Zugang zur pulsierenden Energie Ibizas.

          Diese Villa bietet einen herrlichen Panoramablick über ein malerisches Tal und die atemberaubende Küstenlinie. Von der historischen alten Burg bis hin zu Playa d’en Bossa und Ses Salines sind die Ausblicke wahrlich faszinierend. Die ruhige Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort, der dennoch nahe an den Attraktionen der Insel liegt.

          Die weitläufigen Gärten, die großen Terrassen, der Fischteich und die Wasserfälle des Herrenhauses schaffen eine faszinierende Umgebung.

          Das Anwesen ist durchdacht in ein Haupthaus und zwei Nebengebäude aufgeteilt. Das Haupthaus verfügt über drei großzügige Doppelschlafzimmer, jedes mit einem eigenen Badezimmer. Das erste Nebengebäude beherbergt zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem angrenzenden Wohnzimmer, während das zweite Nebengebäude zwei zusätzliche Suiten für Mitarbeiter oder Gäste bietet.

          Der Außenbereich von Can Nadal ist ebenso beeindruckend, mit üppigen mediterranen Gärten und einem 13 x 5 m großen Infinity-Pool. Die weitläufige Terrasse bietet sowohl sonnenverwöhnte als auch schattige Plätze, die sich perfekt zum Faulenzen mit einem Buch oder einem Glas Sangria eignen. Mit Supermärkten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten in der Nähe ist Can Nadal nicht nur ideal für den Sommerurlaub, sondern auch als Zweitwohnsitz. Seine außergewöhnliche Ausstattung und die erstklassige Lage machen es zu einer perfekten Wahl, um mehrere Monate im Jahr auf der bezaubernden Insel Ibiza zu verbringen.

          Erleben Sie den ultimativen Luxus und die Privatsphäre in Can Nadal, wo jedes Detail für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis konzipiert wurde.

          Can Nadal Ibiza Prestige

          Verpassen Sie nicht unsere besten exklusiven Villen für anspruchsvolle Käufer

          Ibizas exklusive Luxusvillen bieten anspruchsvollen Käufern die ultimative Mischung aus Privatsphäre, Komfort und atemberaubender Aussicht. Von historischen Palästen bis hin zu modernen Anwesen bietet jede Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem der begehrtesten Reiseziele der Welt. Ob für einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition, Ibizas Luxusimmobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für diejenigen, die einen prestigeträchtigen und ruhigen Rückzugsort suchen.


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            Kaufen Sie eine Immobilie in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza 2024

            San José (Sant Josep de sa Talaia) ist eine Fundgrube für wunderschöne Strände, atemberaubende Naturlandschaften, charmante Dörfer und berühmte Hotspots. Diese pulsierende Gegend bietet eine Vielzahl von Immobilienangeboten und Lifestyle-Optionen, die alle in der Nähe der Inselhauptstadt Eivissa liegen. Ob Sie nun eine luxuriöse Ferienvilla, eine Anlageimmobilie oder einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land suchen, San José hat für jeden etwas zu bieten.

            Lesen Sie weiter, um herauszufinden, welche Gegend von San José für Sie die richtige sein könnte, um 2022 eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen.

            Es Cubells Ibiza Meerblick
            Es Cubells, Ibiza

            Kauf einer Immobilie im Westen von San José, Ibiza

            San José, San Agustin und Es Cubells sind das Herz und die Seele der Gemeinde, wobei jedes Dorf seinen eigenen einzigartigen Charme und pulsierenden Lebensstil bietet. Von den belebten Straßen und der freundlichen Atmosphäre von San José über die ruhige, malerische Landschaft von San Agustin bis hin zu dem bezaubernden, traditionellen Charme von Es Cubells – diese Dörfer sind voller Charakter und bieten für jeden etwas Besonderes.


            Dorf San José

            Dieses beliebte Dorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, seinen einzigartigen Charme und seine lebendige Gemeinde. Die typisch ibizenkische Stadt bietet das ganze Jahr über Annehmlichkeiten, darunter viele gehobene Restaurants, Supermärkte, Souvenirläden, Boutiquen und einzigartige Modegeschäfte.

            Dieser Hauptort zieht im Sommer Familien und Menschen an, die einen Zweitwohnsitz suchen. Die Authentizität des Dorfes spiegelt sich im Stil der Immobilien wider und zieht Käufer an, die seinen Charme zu schätzen wissen.

            Immobilien zum Verkauf und zur Miete im Dorf San José

            Sant Agustí & Benimussa, Ibiza

            Sant Agustí ist ein architektonisch beeindruckendes und friedliches Dorf, das für seine endlosen Ausblicke und seine ruhige Landschaft bekannt ist. Der Ort liegt an der Grenze zwischen San Antonio und San José und bietet einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Supermärkten und Restaurants, obwohl es nur wenige Geschäfte im Ort selbst gibt. Die umliegende Landschaft von Benimussa ist ein sehr begehrtes Gebiet für diejenigen, die einen abgelegenen und authentischen Lebensstil suchen.

            Familien und jüngere Paare suchen hier oft traditionelle Fincas und Villen im mediterranen Stil mit weitläufigen Grundstücken und Möglichkeiten zum Leben im Freien. Einige bewirtschaften sogar ihr Land.

            Sant Agustí, Ibiza
            Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San Agustin
            Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Benimussa

            Es Cubells, Ibiza

            Es Cubells ist das kleinste Dorf Ibizas und bietet eine einzigartige traditionelle Kultur und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Das Dorf besteht aus einer weißen ibizenkischen Kirche und zwei nahe gelegenen Bars. Die Nähe zu kleinen Buchten und Stränden wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem Naturpark Cala d’Hort mit seiner berühmten Insel Es Vedra macht es zu einem magischen und außergewöhnlichen Ort.

            Trotz seiner geringen Größe bietet Es Cubells exklusive, moderne Villen mit spektakulärem Meerblick. Der Strand von Cala d’Hort und seine Aussicht auf Es Vedrà sind bei Käufern von Luxusimmobilien sehr begehrt.

            Cala d'Hort Ibiza
            Cala d’Hort, Ibiza
            Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Es Cubells

            Leben im Westen von San José, Ibiza

            Der Süden von San José, einschließlich Ses Salines, Cala Jondal und Es Cubells, ist ein Hotspot für Käufer mit Geld zum Investieren. Diese gehobenen Lagen bieten einfachen Zugang zu unberührter Natur, Ibiza-Stadt und den beliebtesten Stränden der Insel. Angesagte Bars und Restaurants wie Sa Trinxa, El Chiringuito und der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club ziehen die Prominenz an. Diese Orte sind ideal für diejenigen, die einen exklusiven VIP-Lifestyle suchen.

            Bei den Immobilien im Süden handelt es sich in der Regel um luxuriöse Zweitwohnungen oder Mietobjekte. Die Gegend von Ses Salines ist besonders für ihren Panoramablick auf das Meer bekannt. Aufgrund des geringen Angebots und des Status als Naturschutzgebiet sind Immobilien hier sehr gefragt und schwer zu erwerben, was sie zu einer wohlhabenden und exklusiven Gegend macht.

            El Chiringuito Ibiza - es cavalet
            El Chiringuito, Ibiza

            Leben und Immobilien zum Kaufen im Westen von San José, Ibiza

            An der Westküste von San José befinden sich beliebte Badeorte wie Cala Tarida und Cala Conta. Diese wunderschönen Orte sind bekannt für ihre weißen Sandstrände, das türkisfarbene Wasser und den atemberaubenden Blick auf den Sonnenuntergang. In der Hochsaison herrscht hier reges Treiben mit zahlreichen Hotels, Restaurants, Bars und Touristenattraktionen wie dem Cotton Beach Club Ibiza, der Sunset Ashram Beach Bar und der Cala Escondida.

            Wer hier eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder ein zweites Ferienhaus auf Ibiza kaufen möchte, für den ist der Westen eine der besten Möglichkeiten. Diese familienfreundliche Gegend bietet eine Vielzahl von renovierten und modernisierten Villen und Apartments mit herrlichem Blick auf die Landschaft, das Meer und einige der schönsten Sonnenuntergänge der Insel.

            Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE
            Villa Cala Conta, Ibiza | VERKAUFTE IMMOBILIE

            Kaufen Sie eine Immobilie in San San José mit uns von Prestige Properties

            Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Region San José zu kaufen, sehen Sie sich unsere aktuellen Immobilien zum Verkauf und zur Miete an. Unser Team von Prestige Properties Ibiza ist bereit, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen.

            Immobilien zum Verkauf und zur Miete in San José

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              Immobilienmarkt Ibiza & Balearen Bericht 2023 & Prognose 2024

              Wie in unserem Marktbericht 2022 und der Prognose für 2023 vorausgesagt, verzeichnete der Immobilienmarkt auf Ibiza im vergangenen Jahr einen leichten Rückgang der Verkaufszahlen. Dieser Rückgang kann auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden, darunter die weltweite Konjunkturabschwächung, geopolitische Spannungen wie die Konflikte in der Ukraine und im Nahen Osten sowie finanzielle Unsicherheiten aufgrund von Inflation und steigenden Zinssätzen. Trotz dieser Herausforderungen ist es wichtig festzustellen, dass sich der Markt als widerstandsfähig und stabil erwiesen hat.

              Trotz eines leichten Nachfragerückgangs ist der Markt nach wie vor ausgeglichen. Während die Angebotspreise auf den gesamten Balearen gestiegen sind (laut den von Idealista zur Verfügung gestellten Daten), sind die tatsächlichen Verkaufspreise hier bei Prestige Properties Ibiza im Vergleich zum Vorjahr gesunken, was sich auch an den Quadratmeterpreisen der Gemeinden zeigt, wo 4 von 5 Gemeinden einen Rückgang zu verzeichnen haben. Dies deutet auf eine mögliche Anpassung der Angebotspreise im kommenden Jahr hin, um sie an die im Jahr 2023 beobachteten Markttrends anzupassen. Insgesamt bleibt der Immobiliensektor auf Ibiza jedoch robust und anpassungsfähig. Werfen wir einen genaueren Blick auf unseren Bericht über den Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2023 und die Prognosen für 2024. Bitte beachten Sie, dass in diesem Bericht interne und externe Daten verwendet werden, um Informationen über den Immobilienmarkt auf Ibiza und den Balearen für das Jahr 2023 sowie eine Prognose für das Jahr 2024 zu präsentieren.

              Die Analyse erstreckt sich auf die folgenden drei Diskussionsthemen:

              1. Bericht über den Wohnungsmarkt auf den Balearen für 2023
              2. Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2023 von Prestige Properties
              3. Voraussichtliche Prognose für 2024 von Prestige Properties Ibiza

              1) Der allgemeine Wohnungsmarkt der Balearen im Jahr 2023

              Die Balearen haben im Laufe der Zeit eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit bewiesen, wie die folgende Grafik zeigt. Trotz leichter Rückgänge bei den Kauf-/Verkaufszahlen und den Immobilienpreisen im Jahr 2023 bietet das konsistente Muster des Wiederaufschwungs nach jeder Krise eine beruhigende Perspektive für langfristige Investoren. Dieser Trend unterstreicht den Ruf der Balearen als sicheres und dauerhaftes Investitionsziel, da der Markt in den letzten zehn Jahren immer wieder das Vorkrisenniveau übertraf.

              2) Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2023 von Prestige Properties

              Wie gegen Ende des Jahres 2022 erwartet, kam es Anfang 2023 zu einem Umsatzrückgang, der in erster Linie auf die stagnierende Weltwirtschaftslage und die begrenzte Verfügbarkeit von Anbietern auf dem Markt zurückzuführen ist.

              Wie aus dem obigen Schaubild ersichtlich ist, scheinen die Absatzzahlen der letzten fünf Jahre die allgemeine Entwicklung der Weltwirtschaft widerzuspiegeln: ein Rückgang in den Jahren vor der COVID, gefolgt von einem deutlichen Anstieg in den Jahren nach der COVID (2021 und 2022) und nun ein leichter Abschwung. Es bleibt abzuwarten, ob sich der Abschwung im Jahr 2023 stabilisiert, ob er zu einem anhaltenden Abwärtstrend führt oder ob es sich nur um eine kurzzeitige Delle handelt. Eine genaue Beobachtung des Marktes wird Klarheit über die weitere Entwicklung bringen, aber dennoch hat das vergangene Jahr im Vergleich zu 2018 einen Anstieg des Verkaufsvolumens um 36 % zu verzeichnen. Trotz eines Rückgangs des Verkaufsvolumens im Jahr 2023 ist der durchschnittliche Angebotspreis pro m2 in ganz Spanien, auf den Balearen und Ibiza stetig gestiegen.

              Die obige Grafik zeigt, dass die Preise in Spanien, auf den Balearen und Ibiza von 2022 bis 2023 insgesamt deutlich steigen werden. Es ist jedoch wichtig klarzustellen, dass diese Preise ausschließlich auf den inserierten Angebotspreisen der nationalen Immobilienplattform Idealista beruhen und nicht auf tatsächlichen Verkaufspreisen. Die tatsächliche Entwicklung der Verkaufspreise auf Ibiza entnehmen Sie bitte der Grafik weiter unten im Bericht.

              Die beiden obigen Grafiken zeigen einen leichten Rückgang der Verkaufsanfragen (Nachfrage) bei gleichzeitiger deutlicher Zunahme der Zahl der zum Verkauf stehenden Immobilien (Angebot). Dies deutet auf einen allmählichen Übergang von einem Markt mit geringem Angebot und hoher Nachfrage im Jahr 2022 zu einem Szenario mit höherem Angebot und geringerer Nachfrage hin. Trotz dieser Verschiebung befinden wir uns derzeit noch in einem Verkäufermarkt. Die Entwicklung im kommenden Jahr wird darüber entscheiden, ob eine Verschiebung hin zu einem Käufermarkt stattfindet, ob sich dieser Trend stabilisiert oder ob es sich nur um eine vorübergehende Delle handelt. Obwohl die Daten für 2023 den Beginn eines neuen Trends andeuten, werden die nächsten zwei Jahre entscheidend sein, um mehr Einblicke und Gewissheit zu erhalten. Die Beobachtung und das Verständnis des Marktes während dieses Zeitraums werden entscheidend dafür sein, ob diese Verschiebung dauerhaft oder vorübergehend ist.

              Durchschnittlicher Preis pro Quadratmeter pro Gemeinde auf Ibiza im Jahr 2023

              Wie bereits erwähnt, signalisiert die Veränderung des Gleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage eine Verschiebung auf dem Markt. Darüber hinaus ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter auf der Insel gesunken, was darauf hindeutet, dass es sich nicht mehr um einen Verkäufermarkt handelt. Diese Zahlen unterscheiden sich von denen von Idealista, die sich hauptsächlich auf die Angebotspreise konzentrierten. Im Grunde genommen müssen Immobilienbesitzer ihre Preisvorstellungen möglicherweise überdenken. Dies könnte jedoch auch ein günstiger Zeitpunkt für sie sein, ihre Immobilie zu verkaufen und von den sich verändernden Marktbedingungen zu profitieren, die möglicherweise zu einem Käufermarkt führen.

              Selbst bei einem Rückgang im Vergleich zum Vorjahr können wir innerhalb von 5 Jahren (2018-2023) immer noch einen Gesamtanstieg von 17 % verzeichnen. Wir haben einen dramatischen Anstieg der Nachfrage in der Gemeinde San Antonio festgestellt, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in den letzten Jahren gestiegen ist, obwohl sie nach wie vor die erschwinglichste Gemeinde der Insel ist, mit vielen lohnenden Möglichkeiten für Käufer.


              Eivissa (Ibiza-Stadt) – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023

              Auf Ibiza-Stadt entfielen im Jahr 2023 rund 13,4 % unseres Umsatzvolumens. Obwohl der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Hauptstadt mit 6.268,97 € etwas niedriger war als in den Jahren 2021 und 2022, war er immer noch deutlich höher als vor fünf Jahren (20% höher). Die wichtigste Immobilienart in der Hauptstadt war die Wohnung. Im Jahr 2023 betrug die durchschnittliche Größe einer Wohnung 73 m2. Die von Prestige Properties in Eivissa im Jahr 2023 verkauften Häuser hatten eine durchschnittliche Größe von 456 m2 und einen durchschnittlichen Preis pro m2 von 5.498€.

              Verkaufsvolumen: 13,41 %.

              Durchschnittspreis: 919.700,00 €

              Durchschnittlicher Preis/m2: 6.268,97 €

              Durchschnittliche Grundstücksgröße: 149,75 m2

              Typische Immobilientypen: Wohnung und Haus

              KommuneAvg. VerkaufspreisAvg. PREIS X M2
              Eivissa 919.700,00 € 6.268,97 €
              Wohnung 532.100,00 € 6.526,10 €
              Haus 2.082.500,00 € 5.497,59 €

              San José – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023

              Wie in den vergangenen Jahren ist San José die Gemeinde mit dem größten Interesse und Verkaufsvolumen, die bei wohlhabenden Luxus-Zweitwohnungskäufern sehr gefragt ist. Es handelt sich um eine der wenigen Gemeinden, in denen der durchschnittliche Quadratmeterpreis weiterhin steigt, sogar leicht höher als im Jahr 2022, mit einem Durchschnitt von 8023,74 € pro Quadratmeter. Auf diesen Bereich entfallen 41,62 % des Verkaufsvolumens von Prestige Properties im Jahr 2023. Darüber hinaus weist es die größte Mischung an verkauften Immobilien auf der Insel auf. Die meisten davon sind Wohnungen, Häuser und moderne Villen.

              Verkaufsvolumen: 41,62%

              Durchschnittspreis: 1.869.230,77 €

              Durchschnittlicher Preis/m2: 8.023,74 €

              Durchschnittliche Grundstücksgröße: 246,62 m2

              Typische Immobilientypen: Wohnung, Finca, Haus, Moderne Villa, Grundstück mit Lizenz

              KommuneAvg. VerkaufspreisAvg. PREIS X M2
              San Jose 1.869.230,77 € 8.023,74 €
              Wohnung 466.250,00 € 5.394,53 €
              Finca 2.750.000,00 € 13.033,18 €
              Haus 2.227.500,00 € 11.275,61 €
              Moderne Villa 3.058.333,33 € 6.913,14 €
              Parzelle mit Lizenz 1.600.000,00 € 3.855,42 €

              Santa Eulalia – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023

              Im Jahr 2023 lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Santa Eulalia bei 6.293 €. Dieser Preis ist 23 % niedriger als im Vorjahr (2022: 8.185 €). Trotz dieses Rückgangs ist der Quadratmeterpreis in Santa Eulalia seit 2018 um durchschnittlich 1,7 % gestiegen und hat damit wieder ein stabiles Niveau aus der Zeit vor der Krise und vor dem Boom erreicht. Auf Santa Eulalia entfielen im Jahr 2023 fast 30 % unseres gesamten Umsatzvolumens, womit es nach San José an zweiter Stelle lag.

              Verkaufsvolumen: 29,78%

              Durchschnittspreis: 2.173.350,00 €

              Durchschnittspreis/m2: 6.293, 28 €

              Durchschnittliche Grundstücksgröße: 297,63 m2

              Typische Immobilientypen: Wohnung, Haus, moderne Villa

              KommuneAvg. VerkaufspreisAvg. PREIS X M2
              Santa Eulalia 2.173.350,00 € 6.293,28 €
              Wohnung 824.200,00 € 4.562,94 €
              Haus 995.000,00 € 3.934,89 €
              Moderne Villa 6.000.000,00 € 9.803,92 €

              San Antonio – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023

              Bei Prestige Properties haben wir das Interesse an der Gemeinde San Antonio im Laufe der Jahre wachsen sehen. Es ist nach wie vor die günstigste Gemeinde Ibizas, mit vielen lohnenden Kaufgelegenheiten. Während Prestige Properties hier im Jahr 2018 keine Immobilien verkaufte, waren es im Jahr 2023 9,21 % unseres Verkaufsvolumens. Der Durchschnittspreis pro Quadratmeter liegt bei 5.202 €, was einen Anstieg von 20 % gegenüber 2019 bedeutet.

              Verkaufsvolumen: 9,21%

              Durchschnittspreis: 767.928 €

              Durchschnittlicher Preis/m2: 5.202 €

              Durchschnittliche Grundstücksgröße: 137,57 m2

              Typische Immobilientypen: Wohnung, Haus

              KommuneAvg. VerkaufspreisAvg. PREIS X M2
              San Antonio 767.928,57 € 5.202,92 €
              Wohnung 455.100,00 € 4.207,89 €
              Haus 1.550.000,00 € 7.690,48 €

              San Juan – Durchschnittspreis und Preis pro m2 im Jahr 2023

              In der Gemeinde San Juan liegt der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 10.472 €, dem höchsten auf der Insel, und ist eine der wenigen Gemeinden, in denen der Quadratmeterpreis über die Jahre hinweg stetig gestiegen ist. Der durchschnittliche Preis/m2 in San Juan ist seit 2018 um 42 % gestiegen. Es sei darauf hingewiesen, dass Immobilien im Norden rar sind. Typisch für den Norden sind Häuser mit großen Grundstücken und geschützten Flächen, die nur wenige Nachbarn haben, was einer der Gründe für die hohen Preise ist. Auf die Gemeinde San Juan entfielen im Jahr 2023 rund 6 % unseres gesamten Absatzvolumens.

              Verkaufsvolumen: 6%

              Durchschnittspreis: 1.625.000,00 €

              Durchschnittspreis/m2: 10.472 €

              Durchschnittliche Grundstücksgröße: 137,57m2

              Typische Immobilientypen: Haus, Finca

              Durchschnittliche Verkaufspreise der einzelnen Immobilientypen auf Ibiza

              Avg. Preis
              Eigenschaft Typ2018 20192020202120222023
              Wohnung 344.250 € 608.333 € 427.500 € 628.755 € 589.778 € 559.468 €
              Finca1.500.000 € 2.950.000 € ND3.153.000 € 2.915.714 € 2.750.000 €
              Haus1.558.809 € 1.712.647 € 1.650.596 € 2.323.569 € 1.555.384 € 1.784.583 €
              Moderne Villa5.400.000 € 2.200.000 € 3.841.666 € 2.970.000 € 4.683.750 € 3.793.750 €
              Parzelle mit LizenzNDND800.000 € 445.000 € 1.425.000 € 3.850.000 €
              Grundstücke ohne Lizenz570.000 € 1.100.000 € ND871.666 € NDND
              Avg. Preis1.342.468 €1.616.956 € 1.793.291 € 1.979.464€ 1.474.321 € 1.517.628 €

              Vertiefung: Durchschnittliche Verkaufspreise von „neuwertigen" und „zu renovierenden" Immobilien

              Im Jahr 2023 verkaufte Prestige Properties mehr neue Immobilien als solche, die zur Renovierung vorgesehen waren. Natürlich erzielen renovierte Immobilien in der Regel niedrigere durchschnittliche Verkaufspreise; der Unterschied pro Quadratmeter zwischen neuen und renovierten Immobilien ist jedoch gering.

              Neue Immobilien sind auf Ibiza aufgrund des begrenzten Platzes, der strengen Bauvorschriften und der Gesetze, die den Neubau auf der Insel beschränken, rar. Daher ist Ibiza für Käufer und Investoren, die Immobilien zum Renovieren und Wiederverkaufen suchen, sehr attraktiv.

              Tiefes Eintauchen: Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza

              Ibiza hat sich stets als außergewöhnliches Investitionsziel erwiesen und in den letzten Jahren das Interesse zahlreicher internationaler Investoren auf sich gezogen. Die vorherrschende Wahl unter diesen Investoren war der Erwerb von Zweitwohnungen, entweder für einen erholsamen Urlaub oder als Zuflucht vor den kalten Wintern im Norden. Im Jahr 2023 setzte sich dieser Trend fort, wobei sich eine überwältigende Mehrheit – fast 75 % – unserer Kunden für Immobilien entschied, die als Zweitwohnsitz (Urlaubsdomizil) vorgesehen waren.

              Bemerkenswerte 14,7 % der Investoren haben sich strategisch für Immobilien zu reinen Investitionszwecken entschieden, was die Anziehungskraft der Insel für diejenigen unterstreicht, die finanzielle Erträge anstreben. Ebenso überzeugend ist die Tatsache, dass etwa 12 % der Prestige-Kunden in ihre Erstwohnsitze investiert haben, was ein echtes Engagement für den Umzug, den Aufenthalt und die ganzjährigen Unternehmungen in der pulsierenden und faszinierenden Landschaft Ibizas widerspiegelt. Die unterschiedlichen Präferenzen unserer Kunden unterstreichen die vielseitige Attraktivität der Insel und ihr nachhaltiges Investitionspotenzial.

              Vertiefung: Internationales Interesse und Prozentsatz der Nationalitäten, die auf Ibiza kaufen

              Ibiza zieht eine vielfältige Mischung von Kulturen an, wobei ein großer Teil der Käufer aus Europa stammt. Während das Vereinigte Königreich traditionell eine wichtige Quelle war, führte der Brexit zu einem starken Rückgang der britischen Käufer, aber im Jahr 2023 sehen wir, dass die britischen Käufer ihren traditionell starken Marktanteil an der internationalen Kundschaft Ibizas zurückerobern und 24,4 % unserer Käufer ausmachen. Wir haben jedoch auch eine Verschiebung der Ausgaben unter den britischen Käufern festgestellt, die zunehmend Wohnungen gegenüber größeren Objekten bevorzugen. Dies spiegelt sich in der Tatsache wider, dass die britischen Käufer nur 15,05 % unseres gesamten Verkaufsvolumens ausmachten.

              In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der spanischen und italienischen Käufer zu verzeichnen, was auf eine veränderte Dynamik hindeutet. Die zweitgrößte Käufergruppe im Jahr 2023 sind spanische Staatsangehörige, auf die 19,03 % des jährlichen Verkaufsvolumens für Häuser, Wohnungen und Grundstücke mit Lizenz entfallen.

              Die belgischen Käufer, die 9,8 % unserer Kundschaft ausmachen, werden im Jahr 2023 die höchsten durchschnittlichen Ausgaben aufweisen. Auf diese anspruchsvolle Gruppe entfielen 18,65 % des gesamten Verkaufsvolumens, wobei eine Vorliebe für größere, als Zweitwohnsitz gedachte Immobilien zu beobachten ist. Die sich verändernde Demografie unserer Käufer unterstreicht die große Anziehungskraft Ibizas und die unterschiedlichen Präferenzen, die ihre Investitionsentscheidungen bestimmen.

              Vertiefung: Beliebte Ibiza-Gemeinden nach Nationalität des Käufers

              Im Jahr 2023 ist San José mit einem Anteil von 41,62 % der Gesamtumsätze der Spitzenreiter in Sachen Umsatz. Dieses Gebiet ist zu einem Magneten für Menschen verschiedener Nationalitäten geworden. Bei Prestige haben wir festgestellt, dass dies der begehrteste Standort auf der Insel ist, der besonders das Interesse von Investoren auf sich zieht. Die Popularität von San Antonio hat im Laufe der Jahre stetig zugenommen. Ähnlich wie im Jahr 2022 kamen auch 2023 die meisten Käufer aus dem Vereinigten Königreich. San Antonio ist zu einem beliebten Reiseziel für britische Staatsangehörige geworden, insbesondere für diejenigen, die ihren Sommerurlaub auf Ibiza verbringen.

              Tiefes Eintauchen: Prestige’s meistverkaufte Standorte des Jahres 2023

              Gemessen am Verkaufsvolumen ist die umsatzstärkste Gemeinde im Jahr 2023 San José, gefolgt von Santa Eulalia und Eivissa (Ibiza-Stadt). Betrachtet man die tatsächliche Anzahl der verkauften Immobilien in den einzelnen Gemeinden, so ergibt sich folgende Reihenfolge: San José (31 %), Ibiza-Stadt (24 %), Santa Eulalia (19 %), San Antonio (17 %) und San Juan (8 %).

              Langfristiges Mietinteresse: ein Indikator für potenzielle Käufer

              Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der gestiegenen Nachfrage nach langfristigen Mietobjekten ist Ibiza nach wie vor ein lukratives Investitionsziel für Kunden, die nach Möglichkeiten zum Kauf und zur Vermietung suchen. Außerdem ist der Kauf einer Immobilie für Personen, die das ganze Jahr über hier leben oder nach Ibiza umziehen möchten, attraktiver und mit dem richtigen Budget leichter zu finden als eine geeignete Langzeitmiete.

              Hohe Nachfrage vs. steigendes Angebot – verändert sich der Markt?

              Im Gegensatz zu den Vorjahren, in denen ein Rückgang des Immobilienangebots zu verzeichnen war, hat Prestige Properties im Jahr 2023 eine deutliche Verschiebung der Angebotsdynamik festgestellt. Die Zahl der neuen Immobilien, die bei Prestige Properties gelistet wurden, stieg im Vergleich zu 2022 um 38 %. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend bis 2024 fortsetzen wird, was darauf hindeutet, dass die Verkäufer zunehmend versuchen, die günstigen Marktbedingungen zu nutzen. Angesichts der zunehmenden finanziellen Unsicherheit und des leichten Rückgangs der Verkaufspreise werden Verkäufer ermutigt, den Verkauf ihrer Immobilie jetzt in Erwägung zu ziehen, um von dem derzeit hohen Preisniveau zu profitieren. Gleichzeitig bietet das wachsende Angebot an Immobilien für Kaufinteressenten eine größere Auswahl, was den Immobilienmarkt auf Ibiza noch attraktiver macht.

              Schlussfolgerung: Der Luxus-Immobilienmarkt Ibiza 2023

              Trotz globaler Herausforderungen, geopolitischer Entwicklungen und finanzieller Unsicherheit floriert der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza nach wie vor. Als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Europa ist das Interesse an einer Investition in eine Immobilie hier sehr groß. Es ist bekannt, dass die Balearen einen sehr stabilen Immobilienmarkt haben, der dazu neigt, die Preise zu erhöhen und sich nach einer globalen Wirtschaftskrise noch stärker zu erholen.

              Wir können auch feststellen, dass der Trend anhält und der durchschnittliche Quadratmeterpreis auf Ibiza immer noch höher ist als der Gesamtquadratmeterpreis auf den Balearen oder dem spanischen Festland. Außerdem nimmt das Immobilienangebot allmählich wieder zu, was den Eindruck erweckt, dass sich der Markt in Zukunft von einem Käufermarkt zu einem Verkäufermarkt wandeln könnte.


              3) Prestige Properties 2024 Vorhersage

              Wenn wir unseren Blick auf das Jahr 2024 richten, deutet die Landschaft des Immobilienmarktes auf Ibiza auf einen potenziellen Wandel hin zu einem Käufermarkt hin, aber eine Bestätigung bleibt aufgrund unvollständiger Daten schwer zu finden. Die Ungewissheit wird durch geopolitische Umstände und finanzielle Unsicherheiten noch verstärkt, die den Immobilienkauf im kommenden Jahr beeinflussen könnten.

              Für das Jahr 2024 wird mit einer Stabilisierung der Umsätze auf dem Immobilienmarkt von Ibiza gerechnet, wobei die Zahl der auf dem Markt verfügbaren Immobilien deutlich zunehmen wird. Dieser Trend könnte sich fortsetzen und im nächsten Jahr zu einem größeren Bestand an Immobilien führen. Trotzdem lässt die derzeitige Marktlage darauf schließen, dass es ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf von Immobilien auf Ibiza ist, da die Preise derzeit hoch sind. Die Entwicklung der künftigen Preise ist jedoch noch ungewiss, und es kann noch nicht bestätigt werden, ob sie sich stabilisieren oder sinken werden.

              In der Vergangenheit hat sich der Immobilienmarkt Ibizas als widerstandsfähig erwiesen, da sich die Preise nach einem Rückgang erholten und oft sogar das vorherige Niveau übertrafen. Diese Eigenschaft macht den Markt auf Ibiza für langfristige Investoren interessant, die mögliche Abschwünge als Chance für künftige Gewinne sehen können.

              Wer den Kauf einer Immobilie auf Ibiza in Erwägung zieht, dem sei gesagt, dass der Immobilienmarkt der Insel seine Fähigkeit unter Beweis gestellt hat, sich nach Krisen zu erholen, und sich damit vom spanischen Festland und anderen Immobilienmärkten unterscheidet. Das multikulturelle Umfeld Ibizas und die hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien und Ferienhäusern machen die Insel für Verkäufer und Käufer noch attraktiver.

              Aufgrund der hohen Preise ist es derzeit ein günstiger Zeitpunkt für einen Verkauf, und potenzielle Käufer könnten angesichts der Zunahme des Immobilienangebots, der historischen Widerstandsfähigkeit des Marktes und der einzigartigen Attraktivität der Insel Gelegenheiten finden.

              Um sich auf diesem dynamischen Markt erfolgreich zurechtzufinden, ist es unerlässlich, sich in Echtzeit zu informieren, sich von lokalen Experten beraten zu lassen und die globalen wirtschaftlichen Bedingungen zu berücksichtigen. Auf dem Weg ins Jahr 2024 bietet der Immobilienmarkt von Ibiza sowohl Herausforderungen als auch Perspektiven für diejenigen, die bereit sind, seine Feinheiten zu erkunden.


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                Professionelle Hausbewertungen auf Ibiza – Alles, was Sie wissen müssen, bevor Sie Ihre Immobilie auf Ibiza verkaufen

                Der Verkauf eines Hauses auf Ibiza kann ein schwieriger und komplexer Prozess sein. Wenn Sie jedoch mit einem sachkundigen Makler zusammenarbeiten, können Sie Ihre Chancen auf einen erfolgreichen und problemlosen Verkauf maximieren.

                Der Verkauf eines Hauses auf Ibiza dauert durchschnittlich 10 Monate. Es gibt jedoch viele Möglichkeiten, den Prozess mit ein wenig strategischer Planung und klugem Denken zu beschleunigen.

                Im Folgenden finden Sie einen Leitfaden, der Ihnen hilft, sich im Prozess der Immobilienbewertung zurechtzufinden und alles zu erfahren, was Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza wissen müssen.

                Verkauf von Immobilien auf Ibiza und Hausbewertung

                Ist es an der Zeit, einen zuverlässigen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie auf Ibiza zu wählen?

                Sie fragen sich vielleicht, ob Sie überhaupt einen Immobilienmakler brauchen, um Ihre Immobilie auf Ibiza zu verkaufen – und die Antwort ist: Nein, Sie brauchen keinen – aber Sie werden sich wünschen, Sie hätten einen. Es ist nicht schwer, ein Verkaufsschild aufzustellen und Ihre Immobilie auf Online-Portalen wie Fotocasa und Idealista einzustellen. Die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler, der über die richtigen Fähigkeiten, Kenntnisse und die richtige Infrastruktur verfügt, wird jedoch den gesamten Prozess erheblich erleichtern – insbesondere bei der zuverlässigen Bewertung Ihres Hauses auf Ibiza.

                Sie müssen einen zuverlässigen Immobilienmakler auf Ibiza finden, der sich mit der Dynamik des lokalen Marktes auskennt. Die Nachfrage nach verschiedenen Immobilien, lokale Bewertungstrends und Faktoren, die den Markt derzeit beeinflussen, wie saisonale Schwankungen und erhöhte Spitzenaktivität, werden alle von einem erfahrenen, sachkundigen und vertrauenswürdigen Makler berücksichtigt. Die besten Immobilienmakler berücksichtigen auch die rechtliche Situation einer Immobilie, ihre Lage, ihre unmittelbare Umgebung, ihr Alter, ihre Größe, ihr Grundstück und ihren Zustand sowie ihren Stil, ihre Ausstattung und ihre Aussicht. Darüber hinaus können sie Sie beraten, wie Sie Ihre Immobilie für einen optimalen Verkauf vorbereiten, einzigartige Merkmale zur Wertsteigerung hervorheben und sie effektiv vermarkten können.

                Immer noch nicht überzeugt? Lesen Sie unseren Artikel hier:„15 gute Gründe, Ihre Immobilie mit Prestige Properties zu verkaufen".

                Verkauf von Immobilien auf Ibiza und Hausbewertung

                Vorbereitung des Verkaufs Ihres Hauses auf Ibiza und Vorbereitung auf eine Bewertung

                Die Beurteilung des realen Marktwertes Ihrer Immobilie durch einen Immobilienexperten kann Ihnen helfen, einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vorzubereiten und schneller zu verkaufen.

                Wenn ein Immobilienmakler Ihre Immobilie für eine Bewertung besichtigt, führt er eine Inspektion durch, um mögliche Probleme zu ermitteln, die bei der Besichtigung durch den Käufer auftauchen könnten, und um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Immobilie zu ermitteln.

                Ein erfahrener Immobilienmakler weiß, wie wichtig die Präsentation für eine wirksame Vermarktung Ihrer Immobilie ist, und kann Ihnen die besten Ratschläge für die Darstellung Ihrer Immobilie geben. Wenn Sie diese einfachen Schritte befolgen, erhöhen Sie die Chance auf eine gute Bewertung und einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie:

                1. Die Wohnung (ent)kleiden – alle persönlichen Gegenstände entfernen, die Wohnung entrümpeln und so minimalistisch wie möglich gestalten; Spiegel und Pflanzen anbringen; in neutralen Farben neu dekorieren; die Wohnung so hell wie möglich gestalten; alle Anzeichen von Haustieren oder unangenehmen Gerüchen entfernen.
                2. Führen Sie die Reparaturen durch – kümmern Sie sich um kleinere Reparaturen oder Wartungsarbeiten. Ein gut gepflegtes Haus ist für Käufer attraktiver.
                3. Der erste Eindruck zählt – sorgen Sie für ein gepflegtes Äußeres Ihres Hauses, mit gestutztem Rasen, sauberen Einfahrten, frisch gestrichenen Fassaden und einer attraktiven Landschaftsgestaltung.
                4. Professionelle Fotos und Videos – Vermarkten Sie Ihre Immobilie gut: Machen Sie eine möglichst eindrucksvolle Präsentation, indem Sie Fotos und Videos von höchster Qualität aufnehmen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken (dies ist oft im Service einer professionellen Immobilienagentur inbegriffen, insbesondere wenn Sie einen exklusiven Verkaufsvertrag unterzeichnen).

                Die rechtlichen Voraussetzungen für den Verkauf Ihres Hauses auf Ibiza und die erforderlichen Unterlagen

                Wenn Sie die rechtlichen Anforderungen kennen und die Unterlagen für Ihre Immobilie vorbereitet haben, können Sie sicher sein, dass alles reibungslos und schnell abläuft und es weder für den Käufer noch für Sie selbst zu unangenehmen Überraschungen kommt.

                Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der Informationen, die der Verkäufer zur Vorbereitung der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde benötigt (und idealerweise bereits zur Vorbereitung des Verkaufs der Immobilie, damit potenzielle Käufer schnell Antworten auf Fragen zu den Unterlagen der Immobilie erhalten).

                Idealerweise haben Sie:

                • Besitzurkunde der Immobilie
                • Bewohnbarkeitsbescheinigung (gültig)
                • Licencia und/oder Final de Obra
                • Grundsteuerbescheid (auf Spanisch Impuesto sobre Bienes Inmuebles oder IBI)
                • Kopien der letzten Rechnungen von Versorgungsunternehmen
                • Details der Eigentümerverbandssatzung (für Wohnungen und Wohnanlagen)
                • Eine Liste aller Möbelstücke usw., die in den Verkauf einbezogen werden sollen
                • TIE (Ausländeridentitätskarte) oder NIE (spanische Ausländeridentitätsnummer)
                • Ein offizieller Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energetica)

                All diese Dokumente helfen uns, die rechtliche Situation Ihrer Immobilie zu verstehen, was sich auf den Bewertungsprozess auswirkt.

                Eine vollständige Liste der rechtlichen Anforderungen und Unterlagen, die für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind, finden Sie im Leitfaden für Verkäufer: Wie Sie Ihre Immobilie auf Ibiza verkaufen


                Eine realistische und faire Bewertung für Ihre Immobilie auf Ibiza

                Als professionelle Immobilienmakler auf Ibiza vergleichen wir Ihre Immobilie mit Immobilien, die innerhalb der letzten sechs Monate mit ähnlichen Eigenschaften VERKAUFT wurden. Die Marktpreise basieren immer auf den Endverkaufspreisen. Wir vergleichen nie mit Immobilien, die noch zum Verkauf stehen. Ein etwas höherer Preis kann zunächst getestet und bei Bedarf angepasst werden, je nach den persönlichen Vorstellungen oder dem Zeitrahmen des Eigentümers. Ein gewisser Verhandlungsspielraum ist ebenfalls eine gute Idee, da Kunden oft gerne feilschen – aber es ist immer empfehlenswert, offen für das zu sein, was der Markt zu bieten bereit ist, vor allem, wenn Sie möchten, dass die Dinge schneller vorankommen und sich nicht endlos hinziehen, was auch das Risiko birgt, dass Ihre Immobilie im Laufe der Zeit an Wert verliert, weil sie zu sehr auf dem Markt ausgesetzt ist.


                Sind Sie bereit, Ihre Immobilie auf Ibiza zu verkaufen?

                Prestige Properties Ibiza hilft Ihnen mit seiner umfassenden Erfahrung auf dem lokalen Markt, in kürzester Zeit den richtigen Käufer zu finden. Wir können Ihr Haus mit großer Sicherheit und Zufriedenheit verkaufen.

                Unser Team ist immer bereit, Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess zu helfen und wird sicherstellen, dass Sie mit uns die besten Möglichkeiten erhalten. Warum also nicht noch heute eine kostenlose Bewertung mit uns durchführen?



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                  Exklusive Häuser und Villen zum Verkauf in Strandnähe im Norden von Ibiza

                  There is much to love about Ibiza, not just for its trendy tourism, cosmopolitan lifestyle, A-list hotspots, amazing restaurants, and beach clubs – but also due to its spectacular beaches and natural surroundings. It’s really no wonder that the real estate market and popularity of buying second homes on this Balearic Island, especially in the luxury housing sector, has skyrocketed in the past decade as Ibiza becomes one of Europe’s top destinations. 

                  Having your dream home or villa in one of the island’s most sought-after areas and coveted locations could not be more appealing. We invite you to explore our premium locations and exclusive homes and villas for sale near some of the best beaches in the south of Ibiza –– read on to discover what’s on offer.


                  What are the prime locations to buy a property near the beach in the south of Ibiza?

                  Most people associate the south of the island with its vibrant Mediterranean culture and luxury lifestyle. The area is home to a stunning coastline, exciting nightlife, a vibrant capital, VIP celebrity hotspots, and Ibiza’s most extravagant port. So, what are some of the top prime locations to consider buying an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza?

                  Properties for Sale in Marina Botafoch and Ibiza Town near the Southern beaches, Talamanca and Es Figueretas.

                  Living in the city centre, old town (Dalt Vila), its extension or in the Marina Botafoch and Paseo Maritimo area offers nothing less than being in the centre of it all with close proximity to some of the area’s best beaches, socialite spots and, of course, the airport. This area tends to attract buyers of all kinds –– particularly those who appreciate historical architecture and life in the centre of the city’s vibrant culture, especially during the height of summer. 

                  Ibiza town Dalt Vila night view
                  Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

                  Areas such as Marina Botafoch and the Old Town (Dalt Vila) are very popular but pricey, which tend to suit a higher-profile and cosmopolitan clientele, particularly second-home buyers and investors. Specifically, Marina Botafoch has become a highly sought-after socialite hotspot with an international nightlife scene and some of Ibiza’s most luxurious apartment buildings right in front of the island’s main Marina Port. Close to here is where you will also find residential communities like Vista Alegre, which is home to the most spectacular newly built villas on the island, designed by world-renowned architects.

                  Ibiza Town’s and Marina Botafoch’s closest beaches are Talamanca and Ses Figueretes. Here, you get the best of both worlds: living close to the trendy city, the marina, beach life, and a family-friendly young community.

                  Talamanca offers several contemporary Mediterranean villas and new apartments, while Figueretas caters more to young couples and families seeking more reasonably priced vacation homes.

                  Read our recent blog here for more on buying a property in the area of Ibiza Town 

                  Properties for Sale near the south’s best beaches in the area of Jesús, Ibiza

                  Jesús offers an undeniably chic and cosmopolitan lifestyle in a convenient and refined island setting. Despite being in the municipality of Santa Eulària des Riu, the village is close to Eivissa, the main town, and the airport as the popular beach of Talamanca as well as the numerous tourist hotspots of Marina Botafoch, Destino, and Pacha. Jesús is an excellent location due to its direct access to several island destinations, a chic village and a sophisticated lifestyle. The properties available to buy and rent tend to be exclusive, modern, contemporary villas in the surrounding countryside or private urbanisations. This naturally offers its residents and visitors plenty of upscale living. 

                  Jesús is conveniently located near all the best beach hotspots previously mentioned, and both Talamanca and Es Figueretas in the Ibiza Town and Marina Botafoch area.
                  For more on the area, visit our blog life in Jesús.

                  Properties for Sale near the south’s best beaches in Ibiza – Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal

                  The most popular area in the south for second-home international buyers to invest is undoubtedly Ses Salines, Es Cavellet and Cala Jondal. These up-market locations all offer easy access to the unspoiled countryside, Ibiza Town, and the island’s most popular beaches, as well as fashionable bars and restaurants frequented by A-list celebrities like Sa Trinxa and El Chiringuito, the famous Blue Marlin Ibiza Beach Club. These southern Ibiza spots are considered the finest and most attractive places for lifestyle vacationers to enjoy exclusive VIP status. 

                  Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

                  There are only a few villas present in Cala Jondal, Es Cavellet and Ses Salines, so finding a property for sale here is a rare commodity. Despite its low supply, this spot in the south is always in high demand – with a demand for spectacular cliff top villas and modern architecture. Those who find a home in these areas are incredibly lucky to reside in an unbeatable up-market and affluent area.


                  Ibiza’s most popular tourist resort, Playa d’en Bossa is also one of the best beaches in the south, with its long sandy beach (3km!) and many fashionable beach clubs aimed at young and affluent guests. Although Playa d’en Bossa is primarily considered a summer destination, local residents often visit and reside in the area and is deemed a prime location for those looking to buy an exclusive home or villa near the beach in the south of Ibiza.


                  Villas for Sale near the Best Beaches in the South of Ibiza, Es Cubells

                  Es Cubells is one of Ibiza’s smallest villages. Besides its white Ibicencan church, which is beautifully located on the edge of the cliff, there are only a couple of local bars making up the entirety. Located at the foot of striking cliffs typical of this area are three little coves separated by rock formations. The pebbled beaches and crystal waters entice one to bathe among the rocky sea bottoms where divers can discover countless interesting corners. Es Cubells‘ cliffs are renowned among hikers and nature lovers for its spectacular views from the top.

                  Cala Llentrisca Ibiza

                  Es Cubells offers miraculously peaceful and unparalleled surroundings combined with the most authentic local fishermen beaches and coves like Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig, and Cala d’Hort Natural Park. Buying a property near the beach in Es Cubells is hard to come by –– but when found they tend to offer expansive landscapes and grounds with sweeping, south-facing sea views.

                  For more on the area, visit our blogs, buying a property in San José.


                  Let’s Help you Find your Perfect Property for Sale near the Beach in the South of Ibiza

                  Let’s talk about finding the right investment property for you. We’d love to hear from you! 

                  Whenever you see a property that meets your needs, we strongly recommend you contact us. Investing in Ibiza is a great option, and demand is almost always higher than supply, so properties often sell quickly –– especially for exclusive homes and villas for sale near the beach in the south of Ibiza.

                  Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eines der oben genannten Objekte oder andere, die wir derzeit auf dem Markt haben. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an.



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                    Exklusive Häuser und Villen zum Verkauf in der Nähe der beliebtesten Strände im Süden von Ibiza

                    Ibiza ist nicht nur wegen des trendigen Tourismus, des kosmopolitischen Lebensstils, der A-Listen-Hotspots, der fantastischen Restaurants und Beachclubs beliebt, sondern auch wegen der spektakulären Strände und der natürlichen Umgebung. Es ist kein Wunder, dass der Immobilienmarkt und die Beliebtheit des Erwerbs von Zweitwohnungen auf der Baleareninsel, insbesondere im Bereich der Luxuswohnungen, in den letzten zehn Jahren sprunghaft angestiegen sind, da Ibiza zu einem der beliebtesten Reiseziele in Europa geworden ist.

                    Ihr Traumhaus oder Ihre Traumvilla in einer der begehrtesten Gegenden und an einem der begehrtesten Orte der Insel zu haben, könnte nicht attraktiver sein. Wir laden Sie ein, unsere erstklassigen Lagen und exklusiven Häuser und Villen in der Nähe einiger der besten Strände im Süden Ibizas zu erkunden – lesen Sie weiter, um zu erfahren, was wir zu bieten haben.


                    Welches sind die besten Lagen für den Kauf einer Immobilie in Strandnähe im Süden von Ibiza?

                    Die meisten Menschen assoziieren den Süden der Insel mit seiner pulsierenden mediterranen Kultur und seinem luxuriösen Lebensstil. Die Region bietet eine atemberaubende Küste, ein aufregendes Nachtleben, eine pulsierende Hauptstadt, VIP-Hotspots und den extravagantesten Hafen Ibizas. Was sind also die besten Lagen für den Kauf eines exklusiven Hauses oder einer Villa in Strandnähe im Süden Ibizas?

                    Immobilien zum Verkauf in Marina Botafoch und Ibiza-Stadt in der Nähe der südlichen Strände, Talamanca und Es Figueretas.

                    Das Wohnen im Stadtzentrum, in der Altstadt (Dalt Vila), in ihrer Erweiterung oder in der Gegend um Marina Botafoch und Paseo Maritimo bietet nichts Geringeres als die Möglichkeit, im Zentrum des Geschehens zu wohnen, in unmittelbarer Nähe zu einigen der besten Strände der Region, zu sozialen Treffpunkten und natürlich auch zum Flughafen. Diese Gegend zieht Käufer aller Art an – insbesondere diejenigen, die historische Architektur und das Leben im Zentrum der pulsierenden Kultur der Stadt schätzen, vor allem im Hochsommer.

                    Ibiza town Dalt Vila night view
                    Living in Ibiza - Marina Botafoch and Talamanca aerial view

                    Gegenden wie der Yachthafen Botafoch und die Altstadt (Dalt Vila) sind sehr beliebt, aber auch sehr teuer und eignen sich eher für ein gehobenes und kosmopolitisches Klientel, insbesondere für Zweitwohnungskäufer und Investoren. Insbesondere Marina Botafoch hat sich zu einem begehrten Hotspot mit internationalem Nachtleben und einigen der luxuriösesten Apartmenthäuser Ibizas entwickelt, die direkt vor dem Haupthafen der Insel liegen. In der Nähe finden Sie auch Wohngemeinschaften wie Vista Alegre, wo die spektakulärsten neu gebauten Villen der Insel stehen, die von weltbekannten Architekten entworfen wurden.

                    Die nächstgelegenen Strände von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch sind Talamanca und Ses Figueretes. Hier erhalten Sie das Beste aus beiden Welten: Sie wohnen in der Nähe der trendigen Stadt, des Yachthafens, des Strandlebens und einer familienfreundlichen jungen Gemeinde.

                    Talamanca bietet mehrere moderne mediterrane Villen und neue Apartments, während Figueretas eher junge Paare und Familien anspricht, die eine preisgünstigere Ferienwohnung suchen.

                    Lesen Sie in unserem aktuellen Blog mehr über den Kauf einer Immobilie in der Region Ibiza-Stadt

                    Immobilien zum Verkauf in der Nähe der besten Strände des Südens in der Gegend von Jesús, Ibiza

                    Jesús bietet einen unbestreitbar schicken und kosmopolitischen Lebensstil in einer bequemen und kultivierten Inselumgebung. Obwohl das Dorf zur Gemeinde Santa Eulària des Riu gehört, liegt es in der Nähe des Hauptortes Eivissa und des Flughafens sowie des beliebten Strandes Talamanca und der zahlreichen touristischen Hotspots Marina Botafoch, Destino und Pacha. Jesús ist ein hervorragender Standort mit direktem Zugang zu mehreren Inselzielen, einem schicken Dorf und einem anspruchsvollen Lebensstil. Bei den zum Kauf und zur Miete angebotenen Immobilien handelt es sich in der Regel um exklusive, moderne und zeitgemäße Villen in der Umgebung oder in privaten Siedlungen. Dies bietet seinen Bewohnern und Besuchern natürlich viel gehobenes Wohnen.

                    Jesús liegt günstig in der Nähe der bereits erwähnten Strandhotspots sowie von Talamanca und Es Figueretas in der Gegend von Ibiza-Stadt und Marina Botafoch.
                    Mehr über die Gegend erfahren Sie in unserem Blog Leben in Jesús.

                    Immobilien zum Verkauf in der Nähe der besten Strände im Süden Ibizas – Ses Salines, Es Cavellet und Cala Jondal

                    Das beliebteste Gebiet im Süden, in das internationale Käufer von Zweitwohnungen investieren, sind zweifellos Ses Salines, Es Cavellet und Cala Jondal. Von diesen gehobenen Standorten aus sind die unberührte Natur, Ibiza-Stadt und die beliebtesten Strände der Insel leicht zu erreichen, ebenso wie die angesagten Bars und Restaurants, die von Prominenten besucht werden, wie Sa Trinxa und El Chiringuito, der berühmte Blue Marlin Ibiza Beach Club. Diese Orte im Süden Ibizas gelten als die schönsten und attraktivsten Plätze für Lifestyle-Urlauber, die einen exklusiven VIP-Status genießen.

                    Las Salinas (Ses Salines) - buy a property in Sant Josep

                    Es gibt nur wenige Villen in Cala Jondal, Es Cavellet und Ses Salines, so dass es ein seltenes Gut ist, hier eine Immobilie zum Verkauf zu finden. Trotz des geringen Angebots ist dieser Ort im Süden immer sehr gefragt – mit einer Nachfrage nach spektakulären Villen auf den Klippen und moderner Architektur. Diejenigen, die in diesen Gegenden eine Wohnung finden, haben das große Glück, in einer unschlagbaren gehobenen und wohlhabenden Gegend zu wohnen.


                    Playa d’en Bossa, der beliebteste Ferienort Ibizas, ist mit seinem langen Sandstrand (3 km!) und den vielen angesagten Beachclubs, die sich an junge und wohlhabende Gäste richten, auch einer der besten Strände im Süden. Obwohl Playa d’en Bossa in erster Linie als Sommerreiseziel gilt, wird die Gegend von den Einheimischen häufig besucht und ist ein erstklassiger Standort für diejenigen, die ein exklusives Haus oder eine Villa in Strandnähe im Süden Ibizas kaufen möchten.


                    Villen zum Verkauf in der Nähe der besten Strände im Süden von Ibiza, Es Cubells

                    Es Cubells ist eines der kleinsten Dörfer Ibizas. Neben der weißen ibizenkischen Kirche, die wunderschön am Rande der Klippe liegt, gibt es nur ein paar lokale Bars, die den Ort komplett ausmachen. Am Fuße der markanten Felsen, die für diese Gegend typisch sind, liegen drei kleine Buchten, die durch Felsformationen voneinander getrennt sind. Die Kieselstrände und das kristallklare Wasser verlocken zum Baden auf dem felsigen Meeresgrund, wo Taucher zahlreiche interessante Ecken entdecken können. Die Klippen von Es Cubells sind bei Wanderern und Naturliebhabern für ihre spektakuläre Aussicht bekannt.

                    Cala Llentrisca Ibiza

                    Es Cubells bietet eine wunderbar ruhige und unvergleichliche Umgebung in Kombination mit den authentischsten Fischerstränden und Buchten wie Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem Naturpark Cala d’Hort. Eine Immobilie in Strandnähe in Es Cubells ist schwer zu finden – aber wenn man sie findet, bietet sie in der Regel weitläufige Landschaften und Grundstücke mit weitem, nach Süden gerichteten Meerblick.

                    Weitere Informationen über die Region finden Sie in unseren Blogs, Kauf einer Immobilie in San José.


                    Wir helfen Ihnen, Ihre perfekte Immobilie in Strandnähe im Norden von Ibiza zu finden

                    Lassen Sie uns darüber reden, wie Sie die richtige Anlageimmobilie für sich finden. Wir würden uns freuen, von Ihnen zu hören!

                    Wann immer Sie eine Immobilie sehen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, empfehlen wir Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Auf Ibiza zu investieren ist eine großartige Option, und die Nachfrage ist fast immer größer als das Angebot, so dass Immobilien oft schnell verkauft werden.

                    Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für eines der oben genannten Objekte oder andere, die wir derzeit auf dem Markt haben. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an.



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