Die Reise eines Prestige-Käufers: Treffen Sie Joanne und Martin Davison
Treffen Sie die Prestige-Kunden Joanne und Martin Davison!
Beide sind britische Staatsbürger und leben und arbeiten in London. Martin ist Finanzvorstand und Joanne arbeitet als Sporternährungsspezialistin. Im Jahr 2019 erwarben sie eine renovierte Finca im Zentrum der Insel, Can Coll, die sie nun mit ihren zwei Teenager-Kindern und ihrer Großfamilie teilen. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr über ihre persönliche Reise, um ihr Traumhaus auf Ibiza zu finden…
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre ersten Erfahrungen auf Ibiza…
Unsere erste Reise war eine wunderbar friedliche Erfahrung, was eine Überraschung war, da Ibiza als Partyort bekannt ist. Wir verliebten uns sofort in die schönen Strände, das atemberaubende türkisfarbene Wasser und die positive Energie, die wir spürten.
Was hat Sie dazu bewogen, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Es erinnerte uns an Kalifornien mit seiner entspannten, internationalen Ausstrahlung und mit vielen Bäumen und Vegetation. Es verfügt über Restaurants und Strände von guter Qualität, und die ganze Insel ist leicht zugänglich.
Nach welcher Art von Eigentum haben Sie gesucht und warum?
Wir wollten eine renovierte Immobilie mit Charakter und in einer ländlichen Gegend, die zu unserer wachsenden Familie passen würde.
In welchen Punkten waren Sie zu Kompromissen bereit und wo haben Sie die Grenze gezogen?
Wir waren dem Standort und dem Alter des Anwesens gegenüber aufgeschlossen, wollten aber keinen Kompromiss eingehen, dass es Charakter und das allgemeine „Gefühl" des Hauses hat. Wir hatten einige Jahre zuvor eine Liste unserer „Must-haves" erstellt, und Inge von Prestige Properties arbeitete mit uns zusammen, um die am besten geeignete Lösung zu finden.
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre allgemeinen Erfahrungen bei der Wohnungssuche auf Ibiza.
Wir hatten mindestens zehn Jahre lang im Ausland nach einer neuen Heimat gesucht, aber als wir Ibiza besuchten, wussten wir, dass wir uns dort niederlassen wollten. Wie viele Menschen hatten wir die über das Internet verfügbaren Immobilien im Auge behalten. Doch als wir Prestige Properties besuchten und Inge trafen, fühlten wir uns bei einem hochwertigen Makler und einem guten Angebot an Immobilien auf ihrer Website gut aufgehoben.
Welches waren die größten Herausforderungen, denen Sie während des Suchprozesses gegenüberstanden, und konnte Prestige Ihnen helfen, einige davon zu überwinden?
Es war schwierig, die Suche auf ein bestimmtes Gebiet zu reduzieren, da man fantastische Immobilien in Gebieten haben kann, an die man vielleicht gar nicht denkt – man muss aufgeschlossen sein. Sie müssen dem Agenten vertrauen, der Sie führt. Wir hatten das Gefühl, dass Inge uns als Familie kennen gelernt hat und uns in Gebiete und Häuser geführt hat, die unseren Bedürfnissen am besten entsprachen.
Welchen Rat würden Sie anderen Hauskäufern, die sich auf eine ähnliche Reise begeben wollen, hauptsächlich geben?
Verwenden Sie einen guten lokalen Anwalt. Denken Sie auch sorgfältig darüber nach, mit wem Sie Ihr Geld in Euro umtauschen möchten. Es gibt viele Makler, aber vertrauen Sie ihnen mit Ihrem Geld? Wir hatten bereits eine Auslandsbank mit einem Euro-Konto, und das hat sicherlich geholfen.
Welchen Unterschied hat Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit mit Prestige bei der Suche und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Ibiza insgesamt gemacht?
Inge bei Prestige war unglaublich hilfsbereit und so fröhlich, es war toll, mit ihr zu arbeiten.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Warum eine Immobilie in Es Cubells, Sant Josep de Sa Talaia kaufen?
Es Cubells, Gemeinde in der Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia (San Jose)
Die Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia (San Jose) ist die größte der fünf Gemeinden auf Ibiza und hält einen unglaublichen Standard für exklusive Immobilien zum Verkauf in Ibiza.
Einige spezifische Gebiete im Süden der Region rühmen sich, diese Exklusivität auf dem Immobilienmarkt ibiza wesentlich zu führen, darunter das charmante Dorf Es Cubells.
Es Cubells ist eine unvergleichliche Gegend mit einer einzigartigen Geschichte und spektakulären Landschaften. Das Gebiet ist eine, die buchstäblich den Rest des Ibiza Immobilienmarktes wegbläst, mit einer steilen Preiskurve Anstieg in den letzten fünf Jahren, die kaum stagniert hat und bleibt am Punkt der Veröffentlichung stabil.
Viele Immobilien zum Verkauf im Süden von Sant Josep, einschließlich des atemberaubenden Dorfes Es Cubells, bieten hochkarätige sichere Gemeinschaftsgrundstücke, exklusive Klippenvillen, weite Landschaften, hervorragende Aussichten auf das Mittelmeer oder Es Vedra und sind letztlich von einem modernen und modernen Wohnstil.
Es Cubells Village
Es Cubells ist eines der kleinsten Dörfer Ibizas. Die Fahrt bis zum Dorf ist ein steiler Anstieg, der jedoch jeden Moment wert ist, um die beeindruckende, bewundernswerte Offenheit und die weitläufigen Panoramablicke zu entdecken, die einen erwarten. Es ist wirklich kein Wunder, dass Villen zum Verkauf in Es Cubells Exklusivität definieren.
Es Cubells gesamte Struktur wird durch seine zentrale weiße Ibicencan Kirche gebildet, am Rande der Klippe. Darüber hinaus bietet der Platz zwei nachfolgende lokale Bars, ein kleines Lebensmittelgeschäft, ein bescheidenes Kulturzentrum und einen kleinen Kinderpark direkt neben der Kirche.
Von der Kirche, durch den kleinen Platz, die gesamte Südküste von Ibiza, von Cap Llentrisca bis Formentera macht für den außergewöhnlichsten Aussichtspunkt. Dieses neuartige Dorf bietet buchstäblich jedem, der eine Immobilie in Es Cubells kaufen möchte, spektakuläre atemberaubende Ausblicke von jedem Ort aus.
History of Es Cubells
Das Dorf Es Cubells war einst eine offene Ödnis. Ein einzigartiger Punkt in der Geschichte auf der Insel veränderte jedoch seine Perspektive. Der 1854 eingetroffene Karmelit und Priester Francisco Palau (Pare Palau) begann die Grundlagen für das, was heute eines der idyllischsten und privilegiertesten Dörfer Ibizas ist.
Pare Palau war offenbar auf die Pitiusas beschränkt, nachdem ihm vorgeworfen wurde, ein Unruhestifter zu sein, und wurde deshalb aus seinem Ministerium in Barcelona ausgeschlossen. Von diesem Zeitpunkt an begann Pare Palau mit dem Bau einer Kapelle, die heute als Kirche von Es Cubells erhalten ist.
Ab 1858 soll er mehrere Tage in Askese auf der Kleinen von Vedrré verbringen, in einer Höhle eingesperrt, beteten und Rituale in Ehrfurcht vor dem Felsen durchführten.
Er wurde aufgezeichnet (während dieser Zeit), um einen Brief nach Rom geschickt zu haben, um die Erlaubnis zum Bau einer Einsiedelei zu bitten. Später, 1864, wurde Es Cubells als ein großes Zentrum für Wallfahrtsanhänger anerkannt.
Die örtliche Pfarrei, die heute im Mittelpunkt von Es Cubells steht, war die allerletzte Kirche, die nach typischer Ibiza-Architektur auf der Insel gebaut wurde. Die Besucher können das Gedenken an das Leben und die Geschichte von Pare Palau sehen, da seine Skulptur außerhalb der Kirche liegt.
Es Cubells Dorf war wahrscheinlich der am wenigsten betroffene Ort auf der Insel durch den Zustrom von saisonalen Tourismus. Es hält viele seiner ursprünglichen und authentischen Traditionen und Umgebungen aufrecht, einschließlich des Klosters der Teresa-Schwestern, das auch durch das Leben von Palau gegründet wurde.
Seine lokale Wohnbevölkerung ist unweigerlich die kleinste auf der Insel und alle exklusiven Villen in den Es Cubells oder Häuser in der Gegend sind wenige und weit zwischen.
Die Küste von Es Cubells ist minimalistisch mit ein paar kleinen Fischerbuchten wie Es Cubells Strand, Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent und Porroig.
Strände
Es Cubells lokale Strände sind am Fuße der majestätischen Klippe bilden drei kleine, aber wirklich authentische Fischerbuchten, jede einzeln durch die felsigen Formationen, die sie trennen getrennt.
Aufgrund der typischen Klippenkante sind diese winzigen gepflasterten Strände völlig natürlich mit Kiessand und kristallklarem Wasser, die für warme Sommerschwimmen ebenso einladend sind wie zum Tiefwasserschnorcheln.
Es Cubells Strand, direkt unterhalb der Kirche ist sehr intim mit ein paar einfachen Fischerhütten. Weiter bietet der Strand von Ses Boques ein kleines authentisches ibicencan Strandrestaurant und am anderen Ende bietet Cala Llentrisca eine weitere geschlossene Strandbucht mit einem kleinen Dock und mehreren Fischerhütten.
Der Kauf einer Immobilie in Es Cubells ist jedoch nicht schlüssig für diese kleinen Buchten und ein Dorf. Viele, die eine Villa zum Verkauf auf Ibiza suchen, geben oft schnellen Zugang zu Ibiza-Stadt sowie die beliebtesten Strände und Gegenden an, die von der Promi-Kundschaft der A-Liste bevorzugt werden.
Nur eine kurze Autofahrt von Es Cubells entfernt, befinden sich eine Vielzahl von Naturwundern, spektakuläre Landschaft des Naturparks Ses Salines, trendige Strände, Bars und Restaurants von Ses Salines, Es Cavallet und Cala Jondal Strand mit den berühmten Strandclubs von Blue Marlin Ibiza, El Chiringuito und Sa Trinxa.
Diese beiden stilvollen und renommierten Strände mit langen weißen Sandstränden, umgeben von natürlichen Wäldern, kristallklarem Wasser bieten ein ganz anderes Stranderlebnis für diejenigen, die eine Immobilie zum Verkauf in Es Cubells suchen, im Vergleich zu den kleinen Buchten und Fischer-Stil Strände im Dorf selbst.
Der Kauf einer Immobilie in Es Cubells Dorf bietet viel authentischen Charme und einen traditionelleren Ibiza-Lifestyle, sowie in unmittelbarer Nähe zu besuchen Cala d’Hort Naturpark. Im Gegensatz zu vielen ländlichen Lagen in Übersee ist eine Villa in Es Cubells jedoch nur einen einfachen Moment von der lebhaften Atmosphäre des geschäftigen Stadtlebens, den Lifestyle-Urlaubsstränden und dem besten Nachtleben der Insel entfernt.
Immobilien in Es Cubells zu kaufen, richten sich vor allem an hochkarätige Kunden, die exklusive Ibiza Villen in einem authentischen Bereich als zweites Zuhause suchen.
Property Style in Es Cubells
Immobilien in Es Cubells rühmen sich in der Regel ihrer atemberaubenden Südseite und dem weiten Meer Blick mit einer Vielzahl von Es Cubells Villen zum Verkauf mit umfangreichen Landschaften und Grundstücken.
Der Strand Cala d’Hort und die Umgebung von Es Cubells sind natürlich für seine ultimative Aussicht auf das berühmteste Symbol Ibizas, Es Vedra, bekannt. Eine Immobilie zum Verkauf in Es Cubells mit Blick auf den Sonnenuntergang mit Blick auf Es Vedrá ist vielleicht eine der begehrtesten Luxus-Hauskäufer Anforderungen innerhalb der Es Cubells Bereich.
Die Häuserpreise im Süden von San Jose und exklusive Immobilien zum Verkauf in Es Cubells in der Regel beginnen und erreichen weit über €3.000.000, das ist der höchste Mindestpreis für jede Immobilie zum Verkauf in Sant Josep Gemeinde.
Residenzen und Unterkünfte in Es Cubells liegen sporadisch in der ländlichen Umgebung des Dorfes. Das Gebiet hat die am wenigsten registrierten Bewohner eines vergleichbaren Gebiets auf der Insel, was nur die Seltenheit von Immobilien zum Verkauf in Es Cubells hervorhebt, die natürlich nichts weniger als Luxusgüter und extravagante Landhäuser sind.
Finca Colina ist ein Beispiel für eine typische aufwendige Finca im Landhausstil in Es Cubells zum Verkauf. Diese authentische Ibiza-Finca liegt auf einem hohen Grundstück von 122.000 m2 und wurde mit einem Bau von 360 m2 renoviert. Diese Unterkunft befindet sich nur 5 Minuten vom Strand, 10 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von der Stadt Ibiza entfernt.
Das Haupthaus verfügt über zwei helle und geräumige Wohnzimmer, eine offene und voll ausgestattete Küche und ein prächtiges Esszimmer, sowie vier Doppelzimmer, zwei Bäder und mehrere unabhängige Terrassen mit Blick. Darüber hinaus besteht das zum Verkauf angebotene Landhaus Es Cubells aus einer Pension und einem geräumigen Außenbereich mit einem Pool, der von Terrassen und Rasenflächen umgeben ist.
Die im Bereich Es Cubells verfügbaren Immobilien stehen im Gegensatz zwischen dem oberen Teil des Dorfes, das ein modernes, authentisches Gehäuse beibehält, im Vergleich zu den neueren Häusern, die in Luxuskomplexen wie den exklusiven Immobilien in Vista Algere unten gebaut wurden.
Vista Alegre
Die hochkarätige Gated Community von Vista Alegre bietet super exklusive Häuser in Es Cubells nach den höchsten Standards.
Das Vista Alegre Ibiza Exclusive Properties verfügt über die glaubwürdigsten und modernsten architektonischen Villen, Villen und Häuser mit atemberaubendem Blick auf die Küste und die Bucht von Es Porroig. Eine luxuriöse und komplette Oase.
Can Berry ist eine moderne Designervilla mit Meerblick in der Urbanisation Vista Alegre in Es Cubells. Diese wirklich atemberaubende Villa wurde zu einem sehr hochwertigen Finish mit einer professionellen Küche, die auch einen weltweit führenden Koch beeindrucken würde, fertig gestellt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf diese wunderschöne Küstengegend mit freiem Blick auf Es Porroig hinter der türkisfarbenen Bucht. Die Unterkunft besteht aus 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und einem geräumigen offenen Wohnbereich. Der Außenbereich umfasst eine große Terrasse mit Grill, Außenküche, großen Essbereich im Freien, mehrere andere Terrassen und eine kunstvoll angelegte gepflegte Gärten und einen Infinity-Pool.
Are you thinking about buying a property in Es Cubells?
Der Kauf einer Immobilie in Es Cubells bietet eine wundersam friedliche und unvergleichliche Umgebung mit einem einzigartigen, traditionellen Charme und den authentischsten lokalen Fischerstränden und Buchten von Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem bemerkenswerten Naturpark Cala d’Hort. Kaum vom Tourismus berührt, umgeben von Privatsphäre und völliger Abgeschiedenheit, aber nah genug an den berühmten Stränden und attraktiven Kundenattraktionen.
In Bezug auf die Auswirkungen des Tourismus auf Ibiza könnten nur wenige Orte behaupten, weniger betroffen gewesen zu sein. Das Gebiet besteht aus einer ausgedehnten Landschaft, wobei alle Arten von schönen Luxusvillen und Landhäusern in Es Cubells wohnen.
Prestige Properties Ibiza verfügt derzeit über ein Portfolio von 97 Immobilien zum Verkauf in der Gegend von San Jose und nur 9 Immobilien zum Verkauf in der Es Cubells Bereich.
Die Gegend von San Josep de Sa Talaia ist sehr beliebt und bietet eine breite Palette von einer Vielzahl von Eigenschaften innerhalb verschiedener Kulturen, Gemeinschaften und Stile. Besuchen Sie unseren aktuellen Artikel sant Josep de Sa Talaia und erfahren Sie in unserem informativen Guide, welcher Bereich Ihren Vorlieben entspricht.
Potenzielle Hauskäufer werden oft ermutigt, über die begehrten Gebiete hinaus auf die angrenzenden Orte zu blicken, die eine unglaubliche Chance haben, das Preis-Leistungs-Verhältnis zu maximieren und dennoch tadellos nah an diesen stilvollen Bereichen wie Es Cubells sind.
Immobilien zum Verkauf in Port Des Torrent, Playa d’en Bossa und Sant Jordi sind perfekt zugänglich für die Hauptstadt Sant Jose, Ibiza-Stadt, den Flughafen und viele dieser wünschenswerten Orte, immer noch bietet eine große Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten und stilvolle Restaurants zu erkunden. Werfen Sie hier einen Blick auf unsere Immobilie in hereSan Josep de Sa Talaia .
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Gegend von Es Cubells zu kaufen, dann machen Sie einen Stöbern in unseren aktuellen exklusiven Immobilien zur Verfügung.
Unser Team ist immer bereit, Ihnen auf der Reise Ihres Käufers zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza entdecken – kontaktieren Sie uns noch heute.
Benötigen Sie eine Ferienwohnung Villa bei einem Besuch, um Immobilien zu sehen?
Unsere Ferienvillen haben sich vor kurzem erweitert. Buchen Sie eine Villa bei uns und wir können Ihnen interessante Immobilien zum Verkauf in Ibiza während Ihres Aufenthalts zeigen.
Vielen Dank, dass Sie bei uns bei Prestige Propertiesauf dem Laufenden geblieben sind. Wir hoffen, Sie bald zu sehen und wünschen Ihnen viel Glück beim Kauf Ihres neuen Zuhauses hier auf der magischen weißen Insel Ibiza.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Grundstück zum Verkauf auf Ibiza: Verwirklichen Sie Ihren mediterranen Traum!
Gestalten Sie Ihre Vision unter der balearischen Sonne
Haben Sie jemals davon geträumt, Grundstücke zum Verkauf auf Ibiza zu finden und Ihr eigenes Refugium inmitten der rustikalen Schönheit der Insellandschaft zu errichten?
Stellen Sie sich Ihr zukünftiges Zuhause vor, eingebettet zwischen uralten Olivenhainen, Mandelblüten und den leuchtenden Orangenbäumen, die die Landschaft schmücken. Wachen Sie auf zum Duft wilder Kräuter in der Brise, unternehmen Sie Spaziergänge zu nahe gelegenen weißgetünchten Dörfern und genießen Sie den Charme geschäftiger lokaler Märkte, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Ihr eigenes Stück Ibiza wartet auf Sie: ruhig, sonnendurchflutet und bereit, das Zuhause zu werden, das Sie sich immer vorgestellt haben.
Eingebettet nur wenige Augenblicke vom Meer entfernt in der friedlichen Gegend von Cala Martina bietet dieses weitläufige 3.359 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung von drei maßgeschneiderten Luxusvillen. Mit direktem Zugang von der Hauptstraße und einer idealen Ausrichtung für ganztägigen Sonnenschein ist das Grundstück perfekt geeignet für die Errichtung moderner Häuser mit privaten Pools, Gärten und sonnendurchfluteten Terrassen. Die ruhige Umgebung in Kombination mit dem einfachen Zugang zu den Dienstleistungen und dem Küstencharme von Santa Eulalia machen Terreno Martina zu einer außergewöhnlichen Wahl für Investoren oder Familien, die ein hochwertiges Wohnrefugium am Mittelmeer errichten möchten.
Gelegen in der ruhigen Landschaft, nur fünf Minuten von Santa Eulalia entfernt, kommt dieses bemerkenswerte 17.557 m² große Grundstück mit einer genehmigten Baulizenz für eine Luxusvilla mit Nebengebäude und Pool. Das Projekt umfasst ein 242 m² großes modernes Haus mit klaren architektonischen Linien, sonnendurchfluteten Terrassen, einem Dachterrassen-Entspannungsbereich und einem separaten Gästeanbau – alles umgeben von roter Erde, Obstbäumen und Wäldern. Konzipiert für das Leben im Freien, verfügt das Anwesen über einen 35 m² großen Pool und großzügige schattige Bereiche zur Entspannung. Mit Blick auf sanfte Hügel, südlicher Sonneneinstrahlung und leichtem Zugang zu den besten Stränden und Dörfern der Insel bietet dieses Grundstück das seltene Privileg einer sofortigen Bebauungsmöglichkeit in einer der friedlichsten ländlichen Enklaven Ibizas.
In der exklusiven geschlossenen Wohnanlage Roca Llisa gelegen, kommt dieses erstklassige 1.511 m² große Grundstück mit einer erteilten Genehmigung zum Bau einer beeindruckenden 5-Zimmer-Villa mit Panorama-Meerblick. Das zeitgenössische Projekt umfasst über 800 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, komplett mit einem großartigen 75 m² Infinity-Pool, offenen Wohnbereichen, einer privaten Garage für vier Fahrzeuge und einem 650 m² großen angelegten Garten. Entworfen, um die nach Süden ausgerichteten Ausblicke über das Mittelmeer zu maximieren, genießt jedes Schlafzimmer einen Blick aufs Meer, wobei die Master-Suite sich zu einer privaten Terrasse öffnet. Nur wenige Minuten vom Golfplatz und eine kurze Fahrt sowohl nach Ibiza-Stadt als auch nach Santa Eulalia entfernt, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Traumhaus an der Küste in einer der sichersten und begehrtesten Gemeinden Ibizas zu erschaffen.
Versteckt in der ruhigen Landschaft des Nordwestens von Ibiza, nur einen kurzen Spaziergang vom charmanten Dorf San Mateo entfernt, bietet dieses weitläufige 63.000 m² große Grundstück eine aufregende Gelegenheit, eine rustikale Villa im mediterranen Stil mit Pool zu errichten. Das genehmigte Projekt sieht ein 493 m² großes Haus vor – einschließlich eines geräumigen Kellergeschosses – das rund um modernen Komfort und das Leben im Freien konzipiert ist. Jedes der drei Schlafzimmer mit eigenem Bad öffnet sich zu privaten Terrassen, während der Außenbereich mit Al-Fresco-Essbereichen und einem von reifen Bäumen beschatteten Pool zur Entspannung einlädt. Ob Sie davon träumen, Ihren eigenen Garten anzulegen, ein privates Fitnessstudio zu gestalten oder einfach die Ruhe des ländlichen Ibiza zu genießen, Proyecto San Mateo ist eine Leinwand für diejenigen, die von Grund auf ein wahres Inselrefugium gestalten möchten.
Ideal zwischen Cap Martinet und Can Pep Simó gelegen – zwei der begehrtesten Wohngebiete Ibizas – bietet dieses 835 m² große ebene Grundstück die perfekte Basis für ein maßgeschneidertes Villenprojekt. Nur fünf Minuten vom Strand von Talamanca und zehn Minuten vom Herzen der Stadt Ibiza entfernt, ist die Lage sowohl exklusiv als auch günstig. Da kein bestehendes Projekt oder keine Lizenz vorliegt, haben Käufer volle Freiheit, ein maßgeschneidertes Heim zu entwerfen, unter Berücksichtigung der aktuellen Bauvorschriften für städtisches Land. Ob Sie von einem personalisierten Refugium träumen oder eine strategische Investition in einer erstklassigen Lage suchen, Terreno Simó präsentiert eine spannende leere Leinwand in einer ruhigen, aber prestigeträchtigen Nachbarschaft.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Residenz an einem der begehrtesten Standorte Ibizas zu entwerfen, wo natürliche Schönheit, Privatsphäre und langfristiger Wert zusammenkommen.
Mit einer Auswahl an exklusiven Grundstücken zum Verkauf auf Ibiza steht Ihnen unser spezialisiertes Team bei jedem Schritt zur Seite, von der ersten Vision bis zur endgültigen Fertigstellung.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ibiza Immobilienmarktbericht und Prognose 2020
Dieser Ibiza Property Market Report wurde von Prestige Properties Ibiza recherchiert und bereitgestellt, um Trends der letzten 15 Jahre zusammenzufassen und dabei Statistiken und Eindrücke aus externen und internen Quellen zu verwenden.
Die Analyse stützt sich auf Daten und Zahlen zu Immobilienverkäufen und -preisen, die zwischen 2004 und 2019 eingegangen sind, und umfasst die im Laufe des Jahres 2019 überwachten Hauspreise.
Ibiza Immobilien Markt Preiskurve
Der Immobilienmarkt auf Ibiza hat in den letzten 10 Jahren einen dauerhaften und stabilen Rhythmus sowohl bei den Verbrauchern als auch bei den Hauspreisen gezeigt. Nach der Finanzkrise von 2008 hat Ibiza im Vergleich zu anderen Teilen Spaniens und weiten Teilen Europas eine beeindruckende Erholung und einen stetigen Anstieg der Verkäufe und Preise gezeigt.
In den letzten zwei Jahren verzeichnete Ibiza jedoch einen leichten Umsatzrückgang. Dieser Rückgang spiegelt die jüngsten Entwicklungen innerhalb der neu eingeführten Baugenehmigungsgesetze hier auf der Insel wider.
Die Vorschriften sollen nun sicherstellen, dass alle neuen Immobilien unter 320 qm in nicht-städtischen Gebieten gebaut werden, wobei neue Baugenehmigungen oft als recht schwierig zu erhalten sind und Prozesse langwierig sind. Zuvor gebaute Immobilien auf dem Markt können oft rechtliche Probleme und ähnliche Einschränkungen darstellen. Während diese Entwicklungen sehr positiv für die Erhaltung und Schönheit von Ibiza sind, es in der Regel hinterlässt einen Mangel an verfügbaren Produkten. Mit der sich verstärkenden Nachfrage nach Immobilien finden wir unweigerlich ein geringes Angebot im Vergleich zu einer hohen Nachfrage.
Im Gegensatz zu jeder sich abzeichnenden Immobilienkrise sieht der Ibiza Property Market den Wert bestehender Luxusimmobilien als seltenes Produkt abgestempelt und selbst mit einem Umsatzrückgang steigt die unerschütterliche Preiskurve weiter an. Daher ist ein reiferer und nachhaltigerer Markt mit langfristiger Stabilität, Wachstum und Stärke bemerkenswert, was auf einen positiven Zukunftsmarkt hindeutet.
Nationalitäten im Ibiza Immobilienmarkt – 2019
Die Insel Ibiza hat eine außergewöhnlich vielfältige Kultur, die viele Gemeinden vor allem aus ganz Europa als Einwohner, Unternehmen, Touristen und Investoren anzieht. Auf internationale Besucher entfielen 2019 fast 80 der gesamten Gäste auf Ibiza.
Die Fortsetzung der internationalen Besucher und Käufer ist die treibende Nachfrage in Ibiza Immobilien, beweist, immobilienwerte Überstunden zu erhöhen und unweigerlich die allgemeine Infrastruktur und Stabilität des Immobilienmarktes sowohl in Ibiza und Spanien zu verbessern.
Obwohl Statistiken über genaue Nationalitäten auf dem Ibiza-Immobilienmarkt schwer einzuschätzen sind, sind die Briten, Franzosen und Deutschen unweigerlich unglaublich stark, mit einem deutlichen Anstieg in Belgien und niederländischen Staatsangehörigen, die in den letzten 10 Jahren mehr in Immobilien investiert haben.
Prestige Properties Markt 2019
Ibiza zeichnet sich durch viele exklusive und hochwertige Eigenschaften aus. Im Jahr 2019 berechnete der Ibiza Property Market mit Prestige Properties Ibiza einen Durchschnittspreis pro qm von 6.665€.
Der Wohnungsmarkt zwischen den einzelnen Gemeinden variiert natürlich je nach Stil und Größe der Immobilie, den Einrichtungen, dem umliegenden Land, dem Panoramablick und der kulturellen Umgebung der Gegend.
Die Gegend von San Jose zeigt die höchste Nachfrage mit einer Vielzahl von modernen, modernen und luxuriösen Villen, die viele Immobilienanforderungen von internationalen Käufern mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 2.200.000€ erfüllt.
Eivissa und San Antonio zieht Käufer an, die Wohnungen und Reihenwohnungen suchen, die zwischen 500.000€ – 1.000.000€ liegen können, während im Norden ein weitgehend ökologisches Gebiet mit einem sehr spezifischen Wohnstil einen Durchschnittlichpreis von 2.900.000€ hat. Die familienfreundliche Gegend von Santa Eulalia, würde durchschnittlich 1.700.000€ für eine 250m2 Villa mit Pool.
Typische Immobilien pro Gemeinde
Bereich
M2
Durchschnittspreis
drucktype
San Jose
300
2.200.000€
villa
Ibiza-Stadt
100
500.000€ – 1.000.000€
Wohnung
Santa Eulalia
250
1.700.000€
villa
San Antonio
150
660.000€.
Stadthaus
Norden
500
2.900.000€
Landheim
Schlussfolgerung und Prognose
Das beobachtete internationale Interesse auf der Insel hat zu einem niedrigen „Angebot versus hoher Nachfrage" geführt, wodurch der Immobilienmarkt auf Ibiza mit extrem attraktiven Werten auf globaler Ebene unglaublich sicher ist.
Nach dem jüngsten internationalen Ausbruch von COVID-19 könnten die globalen Märkte kurzfristig einen Abwarten-Ansatz verfolgen. Obwohl es schwierig ist, in diesem frühen Stadium Vorhersagen für die Zukunft zu treffen, ist die Nachfrage während dieser beispiellosen Krise stabil geblieben, und die Kunden bleiben positiv.
Jüngste Studien haben einen möglichen Rückgang des spanischen Immobilienmarktes zwischen 5 und 10 vorhergesagt. Einige Gebiete auf dem spanischen Immobilienmarkt werden unweigerlich stark von der aktuellen Krise betroffen sein.
Exklusive Standorte wie Ibiza werden jedoch am seltensten verschoben, und wir erwarten ein Jahr mit erhöhten Chancen, einigen schnellen Verkäufen und dennoch stabilen Preisen für den Markt im Allgemeinen.
Während des Covid-19-Zeitraums haben wir über unser angepasstes digitales E-Working-System und die neue Website einen allgemeinen Anstieg der Anfragen und der Nachfrage nach Immobilien auf der Insel festgestellt.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Eine Reise des Prestige-Käufers: Treffen Sie Tobias Punga
Tobias Punga ist Deutscher und lebt in London, wo er im Finanzbereich arbeitet. Im Jahr 2019 erwarb er mit Hilfe der Prestige-Agentin Juliette eine prächtige Villa in den Hügeln von San José, die er renovierte. Mehr über die persönliche Reise von Tobias erfahren Sie im Interview unten:
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre ersten Erfahrungen auf Ibiza…
Jede Insel oder jedes Reiseziel, auf der ich war, hatte ein einzigartiges Signatur-Erlebnis… der Ort der Party, der spirituelle Rückzug, die familienorientierte Umgebung usw… Ibiza hat mir aufgefallen, dass es alles umfasst. Jeder fand etwas, das sie dazu brachte, sich in die Insel zu verlieben… jedem das Seine, und Ibiza gehörte alles.
Was hat Sie dazu bewogen, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Die Idee war, einen Ort zu haben, der von meiner Familie und meinen Freunden geteilt werden kann. Ein offener Treffpunkt für diejenigen, die mir jetzt schon wichtig sind und die es in Zukunft sein könnten. Ein Ort, an dem sich alle Arten von Talenten treffen, Gedanken austauschen und sich amüsieren können.
Nach welcher Art von Eigentum haben Sie gesucht und warum?
Ein geräumiger Ort, der so verändert werden kann, dass ich Einfluss nehmen kann, der aber dennoch den Stil und die Regeln der Insel respektiert und dennoch meine persönliche Note hinterlässt. Groß genug, um eine anständige Gruppe zu beherbergen, nahe genug am Flughafen, aber nicht durch den Lärm gestört zu werden, und mit schönen Stränden und Ibiza-Stadt in unmittelbarer Nähe.
In welchen Punkten waren Sie zu Kompromissen bereit und wo haben Sie die Grenze gezogen?
Genügend Zimmer, Meerblick, nicht zu weit vom Flughafen entfernt und Südlage waren Punkte, bei denen ich keine Kompromisse eingehen wollte.
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre allgemeinen Erfahrungen bei der Wohnungssuche auf Ibiza.
Die Angebote, die ich auf Ibiza gesehen habe, waren entweder überteuert oder die Qualität, die ich fand, war nicht zufriedenstellend. Ich habe mehr als 3 Jahre gebraucht, um die perfekte Einrichtung zu finden.
Welches waren die größten Herausforderungen, denen Sie während des Suchprozesses gegenüberstanden, und konnte Prestige Ihnen helfen, einige davon zu überwinden?
Der Schlüssel dazu ist es, so viele Möglichkeiten wie möglich zu prüfen und dem Makler im Detail mitzuteilen, was Sie suchen, um den Suchprozess so effizient wie möglich zu gestalten – wichtig für Verkäufer, Käufer und Makler, damit am Ende niemand Zeit verschwendet.
Sobald Sie Ihre ideale Immobilie gefunden hatten, wie reibungslos (oder turbulent) der Prozess verlief, bis Sie sie schließlich beim Notar unterzeichneten und zu Ihrer eigenen Immobilie machten.
Es war ein ziemlich turbulenter Prozess, da der Verkäufer mehr als 10 Personen war, die in drei verschiedenen Ländern wohnten. Jede Verhandlung dauerte daher etwas länger als bei einem gewöhnlichen Verkaufsprozess.
Welchen Rat würden Sie anderen Hauskäufern, die sich auf eine ähnliche Reise begeben wollen, hauptsächlich geben?
Setzen Sie einen qualifizierten Agenten, einen talentierten Architekten, Innenarchitekten & Baufirmen, einen sachkundigen Anwalt ein und verbringen Sie genug Zeit mit der Suche.
Welchen Unterschied hat Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit mit Prestige bei der Suche und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Ibiza insgesamt gemacht?
Zeigt das Profil, um das ich gebeten habe ;).
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Die Reise eines Prestige-Käufers: Treffen Sie Jeroen
Jeroen ist Niederländer und lebt in Amsterdam, wo er seine eigene Medienagentur besitzt. Im Jahr 2018 kaufte er mit Hilfe von Prestige’s Agentin Inge ein schönes Reihenhaus in Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes. Erfahren Sie mehr über Jeroens persönliche Reise im folgenden Interview:
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre ersten Erfahrungen auf Ibiza…
1988 war das Jahr, in dem ich zum ersten Mal auf die Insel kam. Ich erinnere mich, dass Sa Trinxa zu dieser Zeit boomte: Sie waren die ersten, die House-Musik in die Clubszene brachten. Die Partys fingen einfach an, weil ein Haufen Leute zusammenkam und es gab Musik, der Vibe war wirklich wundervoll. Das haben natürlich mehr Leute erkannt.
Was hat Sie dazu bewogen, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
In erster Linie, weil ich einen Ort im Ausland mit einem beständigen, warmen Klima suchte, der nicht zu weit mit dem Flugzeug entfernt war. Vor allem aber hat mich die Schönheit der Insel in den Bann gezogen. Ich liebe die Tatsache, dass man Orte finden kann, an denen es viel zu tun gibt, man aber auch Ruhe und Einsamkeit finden kann. Und das alles auf einer relativ kleinen Insel.
Nach welcher Art von Eigentum haben Sie gesucht und warum?
Um ehrlich zu sein, suchte ich nicht nach einem Ort, an dem viele Renovierungsarbeiten anfallen würden. Ich wollte etwas Einfaches, Zugängliches und natürlich etwas, in dem ich mich auf Anhieb zu Hause fühle. Ach ja, und natürlich etwas mit Aussicht.
In welchen Punkten waren Sie zu Kompromissen bereit und wo haben Sie die Grenze gezogen?
Meerblick war etwas, das ich gerne hätte, aber keine harte Bedingung war. Allerdings wollte ich unbedingt einen Swimmingpool (privat oder gemeinsam), damit man sich in den heißen Sommern abkühlen kann. Ich war auch nicht so scharf darauf, eine Immobilie in Ibiza-Stadt zu haben.
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre allgemeinen Erfahrungen bei der Wohnungssuche auf Ibiza.
Man muss wirklich Zeit in seinem Terminkalender einplanen, da sich Immobilien schnell bewegen und man flexibel sein muss, um die Insel zu besuchen, um das Haus zu besichtigen. Es ist auch schwierig, nicht zu viele Kompromisse einzugehen und das Haus zu finden, das man wirklich will, also ist Geduld der Schlüssel.
Welches waren die größten Herausforderungen, denen Sie während des Suchprozesses gegenüberstanden, und konnte Prestige Ihnen helfen, einige davon zu überwinden?
Es ist wichtig, seine Wünsche so klar wie möglich zu formulieren, aber es ist auch schön, wenn sie mit einer „Out-of-the-Box"-Immobilie kommen, an die man auf Anhieb nicht gedacht hätte. Da es meine erste Erfahrung mit einem Kauf im Ausland war, fand ich es ziemlich herausfordernd, die verschiedenen Regeln und Gesetze im Auge zu behalten. Für mich war es super wichtig, dass ich aus diesem Grund mit Leuten Geschäfte machte, denen ich vertrauen konnte, da ich mit vielen der lokalen Gesetze nicht vertraut war.
Sobald Sie Ihre ideale Immobilie gefunden hatten, wie reibungslos (oder turbulent) der Prozess verlief, bis Sie sie schließlich beim Notar unterzeichneten und zu Ihrer eigenen Immobilie machten.
Um fair zu sein: Es ging alles ziemlich einfach. Natürlich ist es etwas ganz anderes, als wenn man hier in den Niederlanden etwas kauft, was die Besichtigungen und Überprüfungen der Immobilie angeht. Ich erinnere mich, dass ich dachte, als ich ein paar Wochen später beim Notar unterschrieb: „Okay, das war’s, ich besitze jetzt ein Haus".
Welchen Rat würden Sie anderen Hauskäufern, die sich auf eine ähnliche Reise begeben wollen, hauptsächlich geben?
Wenn es etwas ist, das Sie wirklich tun wollen, dann tun Sie es. Aber vergessen Sie nicht, dass Sie wahrscheinlich auch eine Menge Kämpfe haben werden. Aber das kommt so ziemlich mit jedem Haus. Man muss sich zurechtfinden, verstehen lernen, wie die Dinge funktionieren, und das geht nur, wenn man einfach eintaucht.
Welchen Unterschied hat Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit mit Prestige bei der Suche und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Ibiza insgesamt gemacht?
Ihr freundlicher und persönlicher Ansatz war sehr hilfreich. Die Suche nach einer Immobilie braucht Zeit, also muss man eine gute Beziehung zu seinem Immobilienmakler haben.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Die Reise eines Prestige-Käufers: Treffen Sie Melissa
Im Frühjahr 2014 verließen Melissa Spero und ihr Mann den Notar mit den Schlüsseln zu ihrem Traumhaus in der Hand. Endlich, nach 12 Monaten des Suchens, Besuchens, Überlegens usw., waren sie bereit, ihren Traum von einem zweiten Zuhause auf Ibiza endlich zu verwirklichen. Nach dem Kauf machten sie sich auf den Weg, das Anwesen in einen Ort zu verwandeln, der noch mehr ihrer Vision entsprach, und konnten nach 12 Monaten umfassender Renovierung endlich ihren ersten Sommer in ihrem neuen Zuhause Los Olivos verbringen. Lesen Sie hier die einzigartige Reise von Melissa und ihrem Mann…
Prestige-Eigenschaften: Erzählen Sie uns ein wenig von Ihren ersten Erfahrungen auf Ibiza…
Melissa Spero: Ich kam mit 20 zum ersten Mal nach Ibiza und war sofort beeindruckt von seiner Energie, seinem Licht und seiner atemberaubenden natürlichen Schönheit. Von diesem Moment an wusste ich, dass ich irgendwann in meinem Leben hier leben wollte. Es dauerte weitere zwanzig Jahre solider Arbeit, um hierher zu kommen, aber am Ende habe ich es geschafft!
Was hat Sie dazu bewogen, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Ich wollte einen Rückzugsort vom harten Arbeitsleben in London, aber ich wollte auch einen Ort haben, an dem ich von aufgeschlossenen Menschen aus allen Gesellschaftsschichten umgeben war. Ibiza ist in dieser Hinsicht einzigartig – in einer so schönen natürlichen Umgebung mit einer so vielfältigen und sich ständig verändernden Gemeinschaft von Menschen leben zu können, macht es so besonders. Der dramatische Unterschied zum Leben auf der Insel zu verschiedenen Jahreszeiten bedeutet auch, dass es jedes Jahr so ist, als würde man an vier verschiedenen Orten leben, damit die Dinge interessant bleiben. Es ist auch super einfach, jederzeit auf einen Flug zurück nach Großbritannien zu steigen.
Nach welcher Art von Eigentum haben Sie gesucht und warum?
Wir begannen damit, dass wir eine Immobilie auf dem Campo wollten, von der wir einen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge hatten. Auf halbem Weg durch die Suche wurden wir von einigen schönen Häusern verführt, die keines dieser Dinge hatten und Gott sei Dank hatte das Haus, das wir schließlich kauften, beides.
In welchen Punkten waren Sie zu Kompromissen bereit und wo haben Sie die Grenze gezogen?
Ich dachte, ich wäre bereit, Kompromisse beim Meerblick einzugehen, aber irgendwann wurde mir klar, dass ich es nicht war: Was nützt es, auf einer Insel zu leben, wenn man das Meer nicht sehen kann? Ich bin auch so froh, dass das Haus zentral liegt – super für Strände, aber auch sehr praktisch für Ibiza-Stadt (die ich liebe), Schulen und den Flughafen.
Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre allgemeinen Erfahrungen bei der Wohnungssuche auf Ibiza.
Harte Arbeit – zusammen mit Prestige habe ich Stunden damit verbracht, das Internet nach geeigneten Orten zu durchsuchen. Irgendwann habe ich mich total mitgerissen und bin aus meinem Budget rausgekommen. Zum Glück hat der Ort, den Prestige für uns gefunden hat, alle Kästchen angekreuzt.
Was waren die größten Herausforderungen während des Suchprozesses, und konnte Prestige Ihnen dabei helfen, einige davon zu meistern?
Wir wollten unser Netz wirklich weit auswerfen und Prestige hat mir erzählt, dass sie zusätzlich zu ihren eigenen Immobilien mit anderen Maklern auf der Insel zusammenarbeiten. Wenn ich also etwas sehe, würde Prestige alles für mich organisieren und es so schmerzfrei wie möglich machen die andere Agentur. Wenn Sie nicht den Luxus der Zeit haben, ist dieser Ansatz fantastisch.
Sobald Sie Ihre ideale Immobilie gefunden hatten, wie reibungslos (oder turbulent) der Prozess verlief, bis Sie sie schließlich beim Notar unterzeichneten und zu Ihrer eigenen Immobilie machten.
Prestige hat den Prozess super einfach und effizient gemacht – sie haben uns durch die notwendigen Schritte gesprochen und es verlief äußerst reibungslos.
Wenn Sie Erfahrung mit dem Kauf von Immobilien in anderen Ländern haben, gibt es etwas, das den Prozess auf Ibiza in besonderer Weise auszeichnet?
Vergessen Sie Ihre Erfahrungen beim Hauskauf in Ihrem Heimatland – viele alte Immobilien hier haben nicht die richtigen Papiere, aber das ist hier die Regel, also behalten Sie die Nerven. Solange Sie einen guten Anwalt haben und mit einer guten Agentur zusammenarbeiten, wird es Ihnen gut gehen!
Welchen Rat würden Sie anderen Hauskäufern, die sich auf eine ähnliche Reise begeben wollen, hauptsächlich geben?
Ich würde sagen, erkunde jeden Zentimeter der Insel. Da es im Moment in Mode ist, suchen die Leute automatisch nach Immobilien im Norden der Insel, aber die Gegenden wie Buscastell und Benimussa, in der Nähe von San Rafael, in denen unser Haus liegt, haben alles – atemberaubend schöne Landschaften, die besten Sonnenuntergänge und Strände, sowie sowie in der Nähe der fantastischen Stadt Ibiza und Dalt Vila – wo das Leben während der Wintermonate bleibt.
Welchen Unterschied hat Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit mit Prestige bei der Suche und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Ibiza insgesamt gemacht?
Ohne Victor bei Prestige hätten wir unser Traumhaus nicht mitgebracht und ich würde wahrscheinlich immer noch jeden Tag mit der U-Bahn in London zur Arbeit fahren – also würde ich sagen, der Unterschied hat mein Leben verändert!
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
DIE APIBIZA SCHLÄGT EINE VERORDNUNG DES IMMOBILIENSEKTORS AUF DEN BALEAREN VOR
In den jüngsten Nachrichten aus der Immobilienbranche hat der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza (APIBIZA), ein Mitglied des PIMEEF, der Conselleria d’Habitatge i Mobilitat mehrere Vorschläge zur Regulierung des Immobiliensektors auf den Inseln vorgelegt , die die Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit als Immobilienmakler auf den Balearen regelt.
Einer der Vorschläge war die Einführung eines Sanktionsregimes mit Geldstrafen von mindestens 20.000 € für Agenturen und/oder Personen ohne entsprechende Qualifikation.
Sie argumentierten auch, dass nachweisbares Fehlverhalten zum sofortigen Ausschluss aus dem Register führen sollte.
Darüber hinaus hat sie gefordert, mit einfachen Mitteln Bericht erstatten zu können und dass Immobilienmakler mindestens ein branchenbezogenes Hochschulstudium oder eine Ausbildung in akkreditierten Zentren oder mindestens 5 Jahre nachgewiesene Erfahrung in der Branche vorweisen müssen.
Andererseits hat es verlangt, dass die Kauf- und Verkaufstransaktionen, die Registrierung von Immobilienmaklern und die Verpflichtung, die Registrierungsnummer des Immobilienmaklers auf ihren Websites zu veröffentlichen, zuvor notariell beglaubigt werden müssen.
Der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza hat seine Genugtuung über diesen Vorschlag zur Regulierung des Immobiliensektors der Inseln zum Schutz dieses stark eingedrungenen Sektors und zum Schutz der Verbraucherrechte gezeigt.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Warum Sie ein exklusives Mandat mit Prestige Properties abschließen sollten
Viele Leute fragen uns, warum sie uns ihre Immobilie exklusiv anbieten sollten, wenn sie sie auch anderen Agenturen anbieten können und so Zugang zu mehr Kunden haben und eine größere Möglichkeit des Verkaufs haben. Das ist eine gute Frage, aber es stellt sich heraus, dass diese Logik in der Tat weniger günstig für einen Verkauf ist, als es auf den ersten Blick scheint.
Wir sind eine der beständigsten Agenturen auf Ibiza mit mehr als 35 Jahren Erfahrung und haben daher Zugang zu einem sehr reichhaltigen Kundenportfolio. Die Realität ist, dass, da Ibiza klein ist, viele Kunden das machen, was man „Agentur-Shopping" nennt, was bedeutet, dass sie mehrere Agenturen anrufen oder durchlaufen und allen die gleichen Suchaufträge erteilen.
Da viele Agenturen die gleichen Objekte haben, beginnt der Kampf um den Kundenschutz mit den Eigentümern – das bedeutet, dass jedes Mal, wenn eine Agentur ihre Immobilie einem Kunden anbietet, der Verkäufer unterschreiben und bestätigen muss, dass dieser Kunde nicht zuvor von einer anderen Agentur vermittelt wurde. Daher werden sie Listen mit Kundennamen für jede Agentur haben, um den Schutz jedes Kunden zu kontrollieren – in Fällen, die mit einer Agentur für einen Kunden unterschrieben haben, und dann vergessen werden und eine andere Agentur mit dem gleichen Kunden vorgestellt wird und der Verkauf legal zustande kommt, werden verpflichtet sein, den beiden Agenturen ihre vollen Provisionen zu zahlen (insgesamt etwa 10%) – diese Fälle müssen vermieden werden, indem alles gut kontrolliert wird.
Durch die Zusammenarbeit mit nur einer Agentur muss sich der Eigentümer nicht mit der Frage des Kundenschutzes auseinandersetzen – denn alle Kunden werden über diese eine Agentur gehen. Da wir mit den größten und professionellsten Agenturen auf Ibiza zusammenarbeiten, über den Verband der Immobilienprofis namens APIBIZA, sowie mit internationalen Portalen wie Rightmove und Zoopla, verliert der Eigentümer nicht den Zugang zu potentiellen Kunden.
Ein weiterer sehr wichtiger Vorteil, wenn eine einzige Agentur den Verkauf Ihrer Immobilie verwaltet, ist die Kontrolle über die Vermarktung der Immobilie. Wie bei allen Produkten muss man, um sie zum besten Preis und in der gewünschten Zeitspanne verkaufen zu können, eine auf das Produkt zugeschnittene Marketingstrategie erstellen. Als Produkt- und Marketingmanager würde ich mich persönlich um die Vermarktung und das Marketing für Ihre Immobilie kümmern. Produkt über unsere internen Netzwerke an ausgewählte Kunden anbieten. Zu unserer exklusiven Produktvermarktung gehören auch eine professionelle Fotoreportage, Grundrisse und eine Videodrohne vom Innen- und Außenbereich der Immobilie. Dann wählen wir einige Agenturen und Portale aus, um das Haus einheitlich und kontrolliert zu veröffentlichen – das Schlimmste, was einem Produkt passieren kann, ist, auf zu vielen Webseiten, ohne Selektivität und mit Desinformation veröffentlicht zu werden – Seriöse Kunden suchen nach mehreren Seiten und werden schnell merken, wenn ein Produkt überall auftaucht, was das Produkt abwertet. In hohen Reichweiten wie dieses Produkt ist die Exklusivität ein sehr wichtiger Faktor bei der Kaufentscheidung der Kunden. Wenn ein Produkt wild und mit falschen Informationen auf dem Markt erscheint, fügt es seinem Wert irreparablen Schaden zu.
Daher wird die Kontrolle jeder Kundenbetrachtung mit jedem „Feedback" für eine korrekte Verkaufsnachbereitung effektiver sein, wenn sie an nur einem zentralen Punkt analysiert wird.
Für den Verkäufer ist der Zugang zu 100 % der potenziellen Kunden und gleichzeitig ein personalisierter und exklusiver Service von einer einzigen Agentur gewährleistet, so dass der Verkaufsprozess jederzeit angenehm und komfortabel ist.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Architekturgeschichte von Blakstad: Die traditionelle ibizenkische Finca
Die traditionelle „Casa Ibicenca" entsprach im Wesentlichen einem breiten Raum [porxo] mit einem Eingang an einer langen Wand und einer Reihe von Zimmern, die sich an den anderen drei Wänden öffnen. Der Vorbau wurde als Wohn- und Arbeitsraum genutzt. An den Wänden waren kleine Stühle aufgestellt, und an einer Seite stand ein Tisch. Bei Bedarf wurde der Tisch in die Mitte des Raumes gerückt und Stühle darum herum aufgestellt. Dadurch konnte der Raum für verschiedene Aktivitäten genutzt werden. Die Fenster in den alten ibizenkischen Häusern waren sehr klein und enthielten kein Glas. Sie dienten nicht in erster Linie der Belichtung, sondern der Belüftung; Licht und Wärme kamen im Allgemeinen von der nach Süden ausgerichteten Haustür. Hier konnte man Bäuerinnen beim Mandelschälen, Sticken oder Spinnen von Wolle beobachten. Die Bauernhöfe selbst unterschieden sich von denen auf den anderen Balearen dadurch, dass sie in der Regel kleinbäuerlich waren. Obwohl sie sich selbst versorgten, waren die Familien bei der Olivenernte oder am Tag der Matanza auf die Hilfe der Nachbarn angewiesen.
Diese Häuser wurden bis weit in die Mitte des zwanzigsten Jahrhunderts hinein unter Verwendung der biblischen „langen Elle" [approximately 52.5cm] gebaut und wiederaufgebaut, einer Maßeinheit, die zusammen mit der Architektur von den Phöniziern eingeführt wurde. Es gibt so gut wie keine Hinweise auf hellenistische, römische oder islamische Einflüsse, die in den grundlegenden Gestaltungselementen eines ibizenkischen Landhauses von Bedeutung wären.
Die kulturelle Invasion der Insel hat die landwirtschaftlich geprägte Wirtschaft in eine touristische umgewandelt, was die Kontinuität mit der Vergangenheit nahezu unmöglich macht. Im Grunde sind viele Traditionen heute irrelevant geworden.
1956 kam Rolf Blakstad aus Kanada nach Ibiza und war von der Stadt, die er bei seiner Ankunft im Hafen vorfand, so beeindruckt, dass er die Insel seitdem kaum noch verlassen hat. Die kleinen Häuser in Dalt Vila, die Menschen auf der Straße, die Nähe der Sitten… Wie er selbst sagte:
„Die ganze Stadt, sogar die Straßen, hatten die zwanglose Atmosphäre eines gemeinsamen Wohnzimmers für alle. Wir fühlten uns nicht als Fremde"
Nachdem er sich auf Ibiza niedergelassen hatte, begann Blakstad, die ländlichen Häuser und die traditionellen Bautechniken zu studieren, während er einen tiefen Respekt und eine Vorliebe für die ibizenkische Kultur und ihre natürliche Umgebung entwickelte. Auf Ibiza beginnt er seine Arbeit im Bereich der Architektur, indem er ländliche Häuser restauriert und neuerdings auch neue Häuser baut, die sich an der tausendjährigen „casa payesa" (traditionelles ibizenkisches Landhaus) orientieren. Schon bald wurden seine Söhne in seine Projekte einbezogen, und heute sind sie diejenigen, die das Architekturbüro auf Ibiza weiterführen.
Ibiza, November 2017
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
