Warum eine Immobilie in Sant Josep de sa Talaia kaufen?

Unser Führer zu exklusiven Immobilien zum Verkauf in Sant Josep de Sa Talaia (San Jose, Ibiza)

Sant Josep de Sa Talaia (San Jose) ist die größte der fünf Gemeinden auf Ibiza, die an Eivissa und Sant Antoni de Portmany grenzt. Das Gebiet nimmt 159,4 km2 im Süden der Insel ein und hat eine geschätzte Bevölkerung von 27.413 von 147.914 Einwohnern. Sant Josep de Sa Talaia zeichnet sich typischerweise durch seine schönen Sehenswürdigkeiten, kulturellen UNESCO-Welterbestätten und einige der schönsten Küsten der Inseln aus, die über insgesamt 80 km verstreut sind, darunter die vielen ausgezeichneten Strände mit blauer Flagge von Ses Salines, Es Cavallet, Cala d’Hort, Cala Comte und Cala Bassa. Die Küste ist reich an Schönheit mit ikonischen Inselchen, wie Es Vedrá und Es Vedranell, die viel touristische Aufmerksamkeit aus der ganzen Welt für seine angeblich mystischen Mythen und Legenden zieht.

Die Gemeinde San Jose besteht auch aus vier charmanten Dörfern, die mit traditionellen weißen Kirchen markiert sind, darunter die zentrale Stadt Sant Josep de Sa Talaia, Sant Jordi, Sant Agustí und Es Cubells. Sant Josep de Sa Talaia reicht jedoch weit an spektakulärer Natur und charmanten Dörfern vorbei. Die Region legt einen bedeutenden Wert auf ihre archäologischen phönizischen Siedlungen, Piratentürme und eine Reihe historischer Kulturerbestätten.

Die Kultur, die Gemeinschaft und der Stil der Gemeinde San Jose variieren von Gebiet zu Gebiet. Der Kauf einer Immobilie in der Nähe des Dorfes San Jose bietet viel authentischen Charme und einen traditionelleren Ibiza-Lifestyle. Während eine Immobilie im Süden von San Jose hochkarätige Kunden anzieht, die eine exklusive Ibiza-Villa in der Nähe der beliebten Strände suchen und die „A"-Liste Promi-Spots bevorzugt. Häuser zum Verkauf im Westen von San Josep und Landbauernhöfe werden in der Regel mehr familienfreundlicher und Paare als wiederkehrende Kunden zu sehen.

Häufig kategorisieren sich Hauskäufer, die eine Immobilie in Sant Josep kaufen möchten, in vier markanteBereiche; der Süden (Ses Salines, Cala Jondal, Es Cubells), San Jose Town, der Westen (Cala Vadella, Cala Tarida, Cala Conta) und die Landschaft (Benimussa, San Agustin).

Cala Conta beach (Platges de Comte) - immobilien kaufen in Sant Josep

 

Südlich von San Jose, Ibiza

Der Süden von Sant Josep de Sa Talaia zieht überwiegend Zweitwohnungskäufer an. Diese Gruppe von Kunden zieht es oft an, eine Immobilie in Ses Salines, Cala Jondal oder Es Cubells als primäre Standortwahl auf Ibiza zu kaufen. Diese Immobilien sind meist als Luxus-Lifestyle-Ferienhäuser gedacht, mit vielen auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit und Immobilien für „Buy to Rent" Zwecke.

Viele Immobilien zum Verkauf im Süden von Sant Josep bieten hochkarätige sichere Gemeinschaftsgrundstücke, exklusive Klippenvillen, Villen mit weiten Landschaften oder hervorragende Aussichten auf das Mittelmeer und Es Vedra und sind letztlich moderne Häuser im modernen Stil. Diese Gegend ist besonders beliebt für den schnellen Zugang zu unberührten Landschaft, Ibiza-Stadt und die beliebtesten Strände und Gebiete von A-Liste Promi-Kundschaft bevorzugt.

Ses Salines - kaufen Sie eine Immobilie in Sant Josep

 

Ses Salines

Eine Immobilie in Ses Salines zu kaufen bietet eine einzigartige Nische auf dem Ibiza Immobilienmarkt. Mit einer Vielzahl von Naturwundern, spektakulären Landschaften, Weltkulturerbestätten, trendigen Stränden und modischen Bars und Restaurants; es ist wirklich kein Wunder, dass dieser Ort sehr begehrt ist.

Aufgrund des Naturparks Ses Salines d’Eivissa und Formentera, der für seinen ökologischen Wert anerkannt ist und zum UNESCO-Weltkulturerbe und Naturschutzgebiet erklärt wurde, bietet dieses Gebiet spektakuläre, atemberaubende, unberührte Ausblicke von fast allen exklusiven Villen in der Ses Salines Gegend. Dieses wunderschöne Gebiet umfasst geschützte Meereslebewesen, seltene Vogelarten wie Flamingos, faszinierende Meersalz-Flachblicke und zwei immens beliebte und geschützte Strände, Ses Salines Beach und Es Cavallet.

Viele Villen zum Verkauf in Ses Salines sind sehr wünschenswert unter exklusiven Zweitwohnungskäufern aufgrund der Nähe dieser beiden stilvollen und renommierten Strände. Lange weiße Sandstrände, umgeben von natürlichen Wäldern, kristallklarem Wasser und ein A-Liste Streifen von modischen Bars und Restaurants mit seiner prominenten Kundschaft, wie Sa Trinxa und El Chiringuito,gelten als die schönsten und attraktivsten Szenen für Lifestyle-Urlauber auf Ibiza. Das Gebiet von Ses Salines ist immer sehr gefragt. Aufgrund der Vielzahl von Bau- und Baubeschränkungen als erklärtes Naturschutzgebiet und als gesetzlich geschütztes Schutzgebiet sind Immobilien zum Verkauf in Ses Salines unglaublich schwer zu erwerben. Das niedrige Niveau der eigenschaften verfügbaren innerhalb des Bereichs überprüft die Eigenschaft Wert Marge und Wert im Vergleich zu den restlichen San Jose Bereich .

Ses Salines Ibiza San Josep - Bild aus santjosep.org

 

Cala Jondal

Eine Immobilie zum Verkauf in Cala Jondal zu finden ist ziemlich selten. Ähnlich wie das Gebiet von Ses Salines ist dieser Ort im Süden von Sant Josep immer sehr gefragt mit einem geringen Angebot. Diese kleine Lage hat einen schönen silbernen Kiesstrand, umgeben von Pinienwäldern und steilen hohen, hohen klippen. Hier, mit Blick auf dieses Paradies finden wir diese spektakulären Klippen Cala Jondal exklusive Villen, in der Regel hoch auf dem Hügel mit äußerst attraktiver und moderner Architektur eingerichtet.

Eine Immobilie in Cala Jondal zu kaufen ist eine seltene Ware, da nur wenige Villen in der Gegend vorhanden sind. Potenzielle Hauskäufer, die erfolgreich eine Immobilie zum Verkauf in Cala Jondal finden, haben jedoch auch das unglaubliche Glück, in einer unschlagbaren gehobenen und wohlhabenden Gegend zu wohnen, verglichen mit fast überall sonst auf Ibiza. Cala Jondal ist in den letzten Jahren zum Zentrum eines sehr exklusiven Tourismus geworden, der Qualität in all seinen Erfahrungen sucht und für seinen VIP-Status und seine Popularität bei den Reichen und Berühmten hier auf Ibiza bekannt ist. Das kristallklare Wasser ist mit Yacht- und Bootsbesitzern geschnürt und der Strand selbst bietet eine unglaublich stilvolle Auswahl an Strandclubs und Restaurants wie dem berühmten Blau Marlin Ibiza Beach Club.

Die Unterkünfte in Cala Jondal ermöglichen eine ebenso perfekte 10- bis 15-minütige Fahrt nach Ibiza-Stadt, zum Flughafen in Sant Jordi sowie nur wenige Minuten zu den umliegenden Buchten und Fischerbuchten von Sa Caleta und Es Bol Nou, für die entspannenderen und intimen familienfreundlichen Strände. Ein typisches modernes modernes Haus zum Verkauf in Cala Jondal im Wert von 4.200.000 € würde ein 5.500 m2 großes Grundstück, eine beeindruckende Konstruktion von 359 m2 und vier Doppelzimmer mit eigenem Bad einnehmen.

Um eine Immobilie in Cala Jondal zu kaufen, ermöglicht auch die perfekte Fahrtstrecke von 10 bis 15 min nach Ibiza-Stadt und die bekannten Strandclubs und das Nachtleben von Playa d’en Bossa.

Can Nena, Immobilien zu verkaufen in Cala Jondal Ibiza

 

Es Cubells

Es Cubells ist eines der kleinsten Dörfer Ibizas. Seine gesamte Struktur wird durch seine zentrale weiße Ibicencan Kirche gebildet, am Rande der Klippe mit zwei nachfolgenden lokalen Bars.

Der Kauf einer Immobilie in Es Cubells bietet eine wundersam friedliche und unvergleichliche Umgebung mit einem einzigartigen, traditionellen Charme und den authentischsten lokalen Fischerstränden und Buchten von Ses Boques, Cala Llentrisca, Es Torrent, Porroig und dem bemerkenswerten Naturpark Cala d’Hort. Die Immobilien in Es Cubells rühmen sich in der Regel ihrer atemberaubenden Südlage und einem atemberaubenden Meerblick mit einer Vielzahl von Es Cubells Villen zum Verkauf, die ausgedehnte Landschaften und Grundstücke bieten.

Der Strand Cala d’Hort und die Umgebung von Es Cubells sind natürlich für seine ultimative Aussicht auf das berühmteste Symbol Ibizas, Es Vedra, bekannt. Eine Immobilie zum Verkauf in Es Cubells mit Blick auf den Sonnenuntergang mit Blick auf Es Vedrá ist vielleicht eine der begehrtesten Luxus-Hauskäufer Anforderungen innerhalb der Es Cubells Bereich.

Einer der beliebtesten Komplexe mit spektakulären neu gebauten Villen befindet sich in der hochkarätigen Gated Community von Vista Alegre. Die private Urbanisierung bietet super exklusive Häuser in Es Cubells auf höchstem Niveau. Das Vista Alegre Ibiza Exclusive Properties bietet die glaubwürdigsten Villen, Villen und Häuser mit atemberaubendem Blick auf die Küste und die Bucht von Es Porroig. Eine luxuriöse und komplette Oase. Die Häuserpreise im Süden von San Jose beginnen und erreichen weit über 3.000.000 €, was der höchste Mindestpreis für jede Immobilie zum Verkauf in Sant Josep innerhalb der vier Unterkategorien für diese Gemeinde ist.

Westlich von San Jose, Ibiza

Der Westen von Sant Josep de Sa Talaia ist bekannt für seine wunderschönen Sonnenuntergänge, fantastischen weißen Sandstrände und eine familienfreundliche Atmosphäre.

Kundschaft in der Regel auf der Suche nach Immobilien im Westen von San Josep zu kaufen sind insbesondere in zwei Gruppen unterteilt; diejenigen, die luxus-Lifestyle-Zweitwohnungen suchen und diejenigen, die kaufen Sie eine Immobilie in Ibiza in einem Bereich, der für jüngere Paare und Familien geeignet ist. Die häufigsten und beliebtesten Bereiche kaufen Immobilien an der Westküste von Sant Josep sind vor allem in Cala Vadella, Cala Tarida und Strand Cala Conta (Platges de Comte). Exklusive Immobilien, die in diesen Gebieten zum Verkauf angeboten werden, können überall in der Region 1.000.000 – 3.000.000 und bieten ein unglaubliches Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum Süden von Sant Josep. Die westliche Gegend von Sant Josep bietet eine entspannende und familienfreundliche Erfahrung für den Käufer mit malerischen Fischerstränden und einem beruhigenden atmosphärischen Lebensstil.

Villen zum Verkauf in Cala Vadella, Cala Tarida und Cala Conta bieten sehr moderne und hochwertige Luxus-Häuser, mit exklusiven KlippenVillen, weiten Landschaften und hervorragenden mediterranen Meereslandschaften mit einer immensen Anziehungskraft für Immobilien mit spektakulärem Blick auf den Sonnenuntergang.

 

Cala Vadella

Eine Immobilie in Cala Vadella stellt einen etwas anderen Ibiza Immobilienmarkt im Vergleich zum Süden von San Jose dar. Das kleine Resort ist die Heimat vieler Einheimischer, Familien, Bewohner und gleichgesinnter Gemeinschaften von Zweitwohnungskäufern und Internationalen.

Die Gegend hat ein besonders ruhiges Ambiente mit vielen lebhaften Ibicencan und lässigen Familienbars, lokalen Annehmlichkeiten und hochwertigen mediterranen gastronomischen Restaurants, die diese kleine malerische Bucht aus weißem Sand und außergewöhnlichen Sonnenuntergängen wunderbar zusammenbringen. Die Bucht von Cala Vadella ist von einer Bucht von Pinien verkleideten Hügeln mit gestaffelten Villen am Hang und Apartments mit Blick auf das kristallklare Wasser umgeben. Eine Villa oder Haus mit Blick auf das Meer in Cala Vadella bietet außergewöhnliche Sehenswürdigkeiten mit regelmäßigen Yacht- und Bootsenthusiasten, die sich versammeln, um die schönen Abenduntergänge und den nachtbeleuchteten Himmel zu beobachten.

In der Nähe, nur wenige Autominuten entfernt, bietet die kleine ruhige Bucht von Cala Carbo Käufern eine fantastische Gelegenheit, eine Villa mit Blick auf Es Vedra zu kaufen. Die neu gebaute Auswahl an luxuriösen Doppelhaushälften, bekannt als Villas Es Vedra mit privaten Pools, Blick auf den Sonnenuntergang und außergewöhnlicher Architektur, ist das perfekte Beispiel für die exklusiven Ibiza Villen zum Verkauf an der Westküste von Sant Josep.

Cala Tarida

Cala Tarida ist ein weiteres unglaublich beliebtes Gebiet an der Westküste von San Jose. Die Gegend ist bekannt für seine Popularität bei Touristen jede Saison, so dass dieser Ort perfekt für Zweitwohnungskäufer blick auf die Aussichten Kauf einer Immobilie für touristische Vermietungen in Ibiza.

Immobilien zum Verkauf in Cala Tarida bieten in der Regel renovierte und modernisierte Villen, die ihre mediterrane Authentizität behalten, sowie kürzlich gebaute zeitgenössische architektonische Juwelen mit spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft, das Meer und den Sonnenuntergang. Kauf einer Immobilie in Cala Tarida bietet einen schönen lokalen Strand mit großen Längen von reinem weißen Sand und klarem bodenlosen Wasser von türkisblau und grün. Die Lage ist gut entwickelt mit einer breiten Palette von Hotels, Restaurants, Bars und die berühmte VIP-Attraktion, Cotton Beach Club Ibiza, der direkt am Strand Cala Tarida liegt.

Eine Immobilie in Cala Tarida zu kaufen ist oft ziemlich schwierig, mit wenigen, die den Immobilienmarkt jedes Jahr machen. Jedoch, mit nur einer zehn-minütigen Fahrt in Port Des Torrent, Immobilien zum Verkauf sind viel breiter verfügbar.

Cala Tarida Sonnenuntergang (San Jose, Ibiza)

 

Cala Conte (Platges de Comte)

Die Unterkünfte in Cala Comte verfügen über zwei idyllische Sonnenuntergangsstrände, Cala Comte und Racó d’en Xic, die beide von den Balearen-Gouverneuren mit blauen Flaggen neben Cala Bassa, Cala d’Hort und Ses Salines ausgezeichnet wurden.

Dieser Ort an der Westküste Ibizas ist eine sehr beliebte Option für junge Paare und jüngere kaufen Sie eine Immobilie in Ibiza einfach wegen seiner paradisalen von klarem kristallklarem Wasser, spektakulären Sonnenuntergängen und lokalen Trendbars und Restaurants, einschließlich der unglaublich Hipster Sunset Ashram Beach Bar und der ökologische Chiringuito, Cala Escondida.

Immobilien zum Verkauf in Cala Comte bietet exklusive mediterrane Lifestyle-Villen mit einigen der elegantesten Oberflächen, spektakuläre Aussicht auf das Meer und Sonnenuntergang mit vielen luxuriösen Chill-out-Gelände, um absolut und chic auf Ibiza zu fühlen. In der Nähe ist die blaue Flagge Cala Bassa einer der Top-Strände der Insel Ibiza mit einigen faszinierenden Restaurants, die eine Mischung aus mediterraner Küche und High-End-Sushi unter einem Dach servieren – Cala Bassa Beach Club. Das Resort ist mit Skulpturen, Geschäften und Boutiquen mit einem sehr modischen Ibiza-Label gewebt.

Eine Villa in Cala Comte ist eine gerade Route von weniger als 5 Minuten durch San Antonio mit seinem berühmten Nachtleben, berühmten Dj es und energetischen Stadtleben. Jüngste Entwicklungen wie White Angel bieten exklusive Villen in Cala Conta mit 24 Stunden voll gewartetem Concierge und sicherheitsgeschützten Grundstücken mit einem avantgardistischen Design voller zeitgenössischer Details und spektakulärer Sonnenuntergänge mit Blick auf das Meer.

San Jose Stadt, Ibiza

Die zentrale Stadt oder das Dorf Sant Josep de Sa Talaia ist für ihren authentischen Charme bekannt, lokale Gemeinschaft und familienfreundliche Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Ibiza (15 km), den Flughafen (11 km) und das Zentrum von Sant Antonio (10 km) sowie die Flexibilität, einen der umliegenden Strände der Gemeinde Sant Josep innerhalb von 15 Minuten zu besuchen.

Kunden, die in der Regel Immobilien im Dorf San Josep kaufen suchen, sind Familien mit einem dauerhaften oder regulären Wohnsitz auf Ibiza, gefolgt von Menschen im Rentenalter auf der Suche nach einem langfristigen Altersheim oder einem entspannten zweiten Ferienhaus. Das typische Ibicencan Dorf ist, wo sich das Rathaus der Gemeinde befindet. Das Zentrum bietet viele verschiedene Annehmlichkeiten, Supermärkte, Souvenir-Geschenkläden, lokale Handwerksprodukte, Kunst, Wohnkultur, Boutiquen und Mode-Einzelhandel. Jeden Samstag ist ein traditioneller Markt im Zentrum des Dorfes für die Öffentlichkeit mit lokalen, Bio- und Pasteleria-Produkten geöffnet. Auf dem Höhepunkt der Saison, Sant Josep hat einladendes Ambiente und ein stimmungsvolles familienfreundliches Nachtleben, wo Sie in einigen großen gastronomischen Outlets zu teilen und genießen Sie fantastische Live-Musik.

Diejenigen, die eine Immobilie in der Stadt Sant Josep kaufen möchten sind in der Regel von der Authentizität von Sant Josep Village angezogen. Diese Authentizität spiegelt sich in der Art der Immobilien zu verkaufen in San Jose Town. Häuser sind oft klassische Ibiza-Design mit üppigen mediterranen Stil Gärten und bieten eine gewisse Wärme zu ihren Häusern oder Villen. Immobilien zum Verkauf in Sant Josep Zentrum sind stilvoll und groß für ihren Wert, oft sitzen um die €1.000.000 Preisspanne für ein exklusives Vier-Zimmer-Zimmer in einer ruhigen Umgebung.

Villen oder Fincas in San Jose Stadt wie die derzeit verfügbare CasaBonita kaufen bieten blühende spanische Gärten mit modernen Imitationen oder zeitgenössische Renovierungen des traditionellen Stils der Ibicencan Finca. Wunderschön gestaltete römische Steinmauermauermauern und großzügige, gemütliche Wohnräume geben dieser Stadt San Jose Eigenschaften ein Gefühl von Komfort im Winter und die Freiheit der luftigen Sommer.

San Jose Landschaft, Ibiza

Die Landschaft von San Josep de Sa Talaia ist mit schöne historische Architektur und spektakuläre umliegende Landschaft. Die Landschaft zieht vor allem Kunden an, die kaufen Sie eine Immobilie in San Agustin oder Benimussa. Natürlich sind diese Klientelgruppen Liebhaber der Natur, Naturwanderer und Züchter ihrer eigenen Bio-Lebensmittel und Plantagen. Familien sind unglaublich eifrige Käufer von Fincas und Bauernhäuser in San Agustin und Benimussa, sowie junge Paare auf der Suche nach einem dauerhaften zukünftigen Zuhause auf der Insel.

Ibiza sieht einen Anstieg der Kunden, die Nachmöglichkeit suchen, um einen ökologischeren Lebensstil für zukünftige Generationen zu schaffen und nutzen alle verfügbaren Immobilien zu verkaufen in Ibiza mit Land aus den gleichen Gründen. Landhäuser in San Josep zu verkaufen bieten authentischen Charme noch modernisierte Villen im mediterranen Stil und traditionelle Bauernhäuser mit einem Durchschnittspreis von €1,000,000 – 2,000,000 für ein anständiges Haus in Familiengröße.

Ähnlich wie das Dorf San Jose, Kauf einer Immobilie in Benimussa oder Sant Agustin bietet eine lokale Gemeinschaft von Familien und eine landwirtschaftliche Ibiza. Die Gegend ist perfekt für Landleben mit quzugang zu einer Vielzahl von unberührten Landschaften, Beauty-Spots, Restaurants und Stränden.

 

Benimussa

Das Benimussa-Tal ist eine der malerischsten Landschaftslandschaften Ibizas mit schönen landwirtschaftlichen Gärten mit Karob-, Feigen-, Mandel- und Olivenbäumen und ist die Heimat von Ibizas Hauptproduktion von lokalem Olivenöl.

Der Campo ist umgeben von hohen Pinienwäldern und sporadischen Benimussa Landhäusern mit vielen von ihnen bekannt für ihre traditionelle Schönheit und architektonisches Design. Tatsächlich ist das große Viertel Benimussa, das an San Antonio grenzt, nach einer der historisch bekanntesten und geschichtsstandesten Häuser aus dem 14. Jahrhundert, dem „Benimussa Farmhouse", benannt. Die Landschaft ist ein Panorama von herausragender Schönheit mit Denkmälern und alten Brunnen im ganzen Gebiet verstreut. Der Kauf einer Immobilie in Benimussa ist idyllisch für Kunden, die nach einem alternativen, ruhigen Leben suchen und die Natur erkunden.

Immobilien zum Verkauf in ländlichen Gebieten garantieren den luxuriösen Freiraum und Panoramablick mit Ackerland Grundstücke und rustikales zeitgenössisches Wohnen. Das Benimussa-Gebiet ist ANEI-Schutzgebiet, d.h. in der Region dürfen keine Neubauten oder Bauarbeiten stattfinden und damit seine ökologischen und landwirtschaftlichen Werte erhalten bleiben.

Finca Benimussa Ibiza - Immobilien zu verkaufen Benimussa (San Jose, Ibiza)

 

Sant Agustí

Sant Agustí ist eines der charmantesten und bildschönsten Dörfer Ibizas. Es ist eine kleine nach Westen ausgerichtete Kirche (die einzige nach Westen ausgerichtet) mit eigenem Pfarrhaus und traditionellen Ibicenco-Häusern rund um den Dorfplatz mit Blick auf einen Infinity-Panoramablick auf Weinberge und Felder darunter, was Sant Agusti zu einem wirklich großartigen architektonischen und malerischen Dorf macht.

Direkt zwischen San Antonio und San Jose, Unterkünfte in Sant Agustí sind gleichermaßen in Reichweite der lokalen Annehmlichkeiten, Supermärkte und Restaurants der beiden Städte, die notwendig ist, da dieses neuartige Dorf nur wenige Läden für die grundlegenden Notwendigkeiten des Lebens hat, die noch mehr zu seiner einzigartigen Ausstrahlung hinzufügen. Die Sommerabende in Sant Agustí bieten eine malerische und romantische Lage auf dem Hügel für fantastische Küche aus dem lokalen mediterranen Restaurant direkt hinter der Kirche. Immobilien zu verkaufen in Sant Agustí Ruhm des Friedens, Privatsphäre und die Nähe zur Natur in einer Lage im Stil Ibizas aus dem 18. Jahrhundert.

Erwägen Sie, eine Villa in San Josep de Sa Talaia zu kaufen?

„Sant Josep de sa Talaia ist eine abwechslungsreiche und vielfältige Gemeinde mit einem außergewöhnlichen Reichtum an Landschaften und natürlichen, menschlichen und kulturellen Ressourcen" – Bürgermeister von San Jose, Josep Maria Ribas.

Prestige Properties Ibiza hat derzeit ein Portfolio von 97 Immobilien zum Verkauf in San Jose. Tdie Gegend von San Josep de Sa Talaia ist immens beliebt und immer in der Hohen Nachfrage nach exklusiven und luxuriösen Häusern. PDie Käufer von Eigenheimen werden oft ermutigt, über die begehrten Gebiete hinaus auf die angrenzenden Plätze zu blicken, die eine unglaubliche Chance haben, das Preis-Leistungs-Verhältnis zu maximieren und dennoch tadellos nah an den stilvollen Gegenden von Ses Salines, Cala Tarida oder Es Cubells zu sein.

Immobilien zum Verkauf in Port Des Torrent, Playa d’en Bossa und Sant Jordi sind perfekt zugänglich für die Hauptstadt Sant Jose, Ibiza-Stadt, den Flughafen und viele dieser wünschenswerten Orte, immer noch bietet eine große Auswahl an lokalen Annehmlichkeiten und stilvolle Restaurants zu erkunden.

Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in der Gegend von San Jose zu kaufen, dann machen Sie einen Stöbern in unseren aktuellen exklusiven Immobilienzur Verfügung. Unser Team ist immer bereit, Ihnen auf Ihrer Einkaufsreise zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus entdecken – kontaktieren Sie Prestige Properties Ibiza noch heute.

Benötigen Sie eine Ferienvilla auf Ibiza, während Sie die Immobilien besichtigen?

Unsere Ferienvillen haben sich vor kurzem erweitert. Buchen Sie bei uns und wir können Ihnen interessante Immobilien zum Verkauf während Ihres Aufenthalts zeigen. Danke, dass Sie in Kontakt geblieben sind. Wir hoffen, Sie bald zu sehen und das beste Glück mit dem Kauf Ihres neuen Zuhauses hier auf der magischen weißen Insel Ibiza.

Sie müssen mehr über die Gegend wissen. Schauen Sie sich den Sant Josep de Sa Talaia Gemeindevorstand, Bürgermeister und Regierungsinitiativen unten;

Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

    COVID-19 auf Ibiza – Update zum 1. Mai

    Als Team hier bei Prestige Properties möchten wir die Gelegenheit nutzen, um Ihnen einige positive Nachrichten mitzuteilen. Diese Woche hat Spanien seinen Plan für das Deconfinement vorgestellt und das bedeutet, dass wir beginnen, etwas Licht am Ende des Tunnels zu sehen. Die Sonne und der Strand scheinen endlich weniger wie ein Traum und mehr wie eine Realität zu sein. Und wir hoffen wirklich, dass wir Sie bald wieder hier begrüßen können!

    Hier ist ein Kalender, der die 4 Stufen der Entlassung illustriert:

    4-Schritte-Deconfinament covid ibiza 2020
    • Phase 0, vom 4. bis 10. Mai: dies ist die Vorbereitungsphase, die Bürger können nach draußen gehen, um Sport zu treiben oder spazieren zu gehen, kleine Geschäfte können nach Absprache öffnen.
    • Phase 1, vom 11. bis 24. Mai : die erste Phase markiert den Beginn der sozialen Interaktion, Terrassen öffnen mit einer Kapazität von 30%, sozialer Kontakt zwischen Menschen der gleichen Stadt, Hotels öffnen ohne Gemeinschaftsräume.
    • Phase 2, vom 25. Mai bis 7. Juni : zu diesem Zeitpunkt werden die Innenbereiche von Restaurants und Bars mit einer Kapazität von 30 % geöffnet, kulturelle Veranstaltungen mit Einschränkungen, Reisen zu Zweitwohnsitzen innerhalb derselben Provinz werden erlaubt.
    • Phase 3, vom 8. Juni bis zum 21. Juni : In der letzten Phase wird die Mobilität erhöht, die Kapazität der Geschäfte steigt von 30 auf 50%, die Beschränkungen werden allgemein aufgeweicht.

    Jede dieser Phasen wird von der Entwicklung der Krise abhängen, die Umsetzung kann von Provinz zu Provinz variieren und die Termine können von der Regierung geändert werden. Glücklicherweise gab es auf den Balearen und insbesondere auf Ibiza im Vergleich zum Festland nur sehr geringe Fallzahlen, so dass die dortige Regierung Maßnahmen ergreift, um den Prozess der Entschärfung in der Region zu erleichtern. Daumen drücken!

    Lassen Sie uns nun einige der wichtigen Termine für Sie und für uns bei Prestige Properties hervorheben:

    • 4. Mai : Die Büros von Prestige Properties können wieder für den Geschäftsverkehr geöffnet werden und empfangen Kunden nur nach Vereinbarung.
    • 11. Mai : Soweit wir wissen, ist dies das Datum, an dem unsere Büros mit gesundheitlichen und kapazitätsmäßigen Einschränkungen wieder geöffnet werden können. Es wird jedoch dringend empfohlen, bis zur Phase 3 von zu Hause aus zu arbeiten.
    • 25. Mai : Kunden, die einen Zweitwohnsitz besitzen und in der gleichen Provinz leben, dürfen dorthin reisen.
    • 8. Juni : Die Strände werden für die Bürger mit neuen Nutzungs- und Sicherheitsbedingungen geöffnet. Nachtclubs und Bars werden mit einer Kapazität von 30% geöffnet
    • 22. Juni : „Neue Normalität", d.h. Mobilität zwischen den Provinzen in Spanien wird wieder möglich sein, also hoffentlich der Start der Saison 2020 für Ibiza

    Leider können wir zu diesem Zeitpunkt noch kein Datum bestätigen, an dem europäische und internationale Reisende wieder auf unsere geliebte Insel dürfen. Dies wird von weiteren Gesprächen zwischen der spanischen Regierung und den EU-Partnern abhängen.

    Wir hoffen, Sie im Juli wieder begrüßen zu können, aber bis wir es sicher wissen, lassen Sie uns sicher bleiben und positiv bleiben. Während wir warten, haben wir unsere Arbeitsweise angepasst und Sie können dies auf unserer neuen Webseite sehen; Real Estate Virtual Technology. Wir beraten Sie jederzeit, ob Sie neugierig sind, mehr über Ibiza und seinen Markt zu erfahren oder ob Sie eine virtuelle Tour durch eine unserer Villen machen möchten.

    Hier bei Prestige arbeitet das gesamte Team jeden Tag daran, unsere Kunden zu treffen. Wir sind wirklich beeindruckt und motiviert von der Menge an Nachrichten, die wir von Ihnen allen erhalten, voll von Positivität und dem Willen, den Traumurlaub oder das perfekte neue Heim in der Sonne zu verfolgen.

    Um mit einer weiteren positiven Anmerkung zu enden, wir können nicht beschreiben, wie schön die Insel aussieht, die Straßen sind ruhig, die Landschaft ist grün, die Strände sind sauber und das Meer ist so kristallklar wie nur möglich. Die Natur genießt eine wohlverdiente Pause und wir erwarten, dass dieser Sommer ein Sprung zurück in die Vergangenheit sein wird, mehr Raum, mehr Zeit und mehr unerwartete Dinge, auf die man sich freuen kann.

    Deshalb empfehlen wir Ihnen, einen Blick auf unsere Auswahl an Ibiza-Ferienhäusern zu werfen, für die wir neue risikofreie Buchungsbedingungen festgelegt haben. Der Sommer ist sehr lang auf Ibiza, um Ihnen eine kleine Vorstellung zu geben, die durchschnittliche Meerestemperatur im Oktober liegt zwischen 22 und 24 Grad, perfekt zum Schwimmen…

    Villa-Poolside-Ibiza-Casa-Benjamin

    Der Pool im Casa Benjamin

    Wir hoffen, Sie sehr bald zu sehen 😉

    Das Team von Prestige Properties

    Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
    Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

      Wie wählt man einen Hochzeitsfotografen aus? 5 grundlegende Tipps, die Sie beachten sollten

      Wir wissen, dass die Auswahl eines Hochzeitsfotografen keine leichte Aufgabe ist. Tatsächlich ist es fast so schwierig, das Kleid oder den Veranstaltungsort zu finden. Hier sind einige Richtlinien, die Ihnen helfen, einen professionellen Fotografen zu finden, der Ihren Stil mag und der ein „guter Mensch" ist, und nicht bei dem Versuch sterben!

      Bevor Sie mit der Suche beginnen…

      Ich empfehle Ihnen, viele Hochzeitsfotos auf Internetseiten zu sehen, wie z bodas.net oder mywed.com und achten Sie auf die Unterschiede in der Arbeit jedes Profis.

      Es gibt verschiedene Stile der Hochzeitsfotografie, wie zum Beispiel die Dokumentarfotografie oder die klassische Fotografie. Außerdem verarbeitet jeder Fotograf die Bilder anders, zum Beispiel durch Sättigung der Farben oder umgekehrt, indem er den größten Teil seiner Verarbeitung in Schwarzweiß verwendet.

      Wenn Sie wissen, welcher Stil Ihnen am besten gefällt, können Sie eine bessere Vorstellung davon haben, welchen Fotografen Sie wählen sollten.

      1) Suche im Internet

      Sie können über das Internet nach Fotografen in Ihrer Stadt suchen, indem Sie sich ihre Portfolios ansehen oder sogar die Orte, an denen Sie die Veranstaltung feiern werden. Sie haben normalerweise Fotos von den Fotografen, die dorthin gehen, um über Veranstaltungen zu berichten.

      Sie können Ihre Freunde und Familie fragen, da sie möglicherweise auch einige interessante Referenzen kennen.

      Schließlich besteht eine weitere Möglichkeit darin, Verzeichnisse wie zankyou.es , wo Sie die Community, der Sie angehören, auswählen und danach suchen können.

      fotógrafo de boda

      2) Wählen Sie Ihren Stil

      Wie bereits erwähnt, müssen Sie wissen, welche Art von Fotografie Sie mögen, dh wie der Bericht aussieht, einen klassischen Stil, einen Stil, der der Modefotografie nahesteht oder einen dokumentarischen Stil hat. Diese Stile unterscheiden sich voneinander, aber alle sind absolut gültig. Derzeit boomt die dokumentarische Hochzeitsfotografie und immer mehr Paare stellen diese Art der Fotografie ein. Ein Beispiel für diese Art von Reportage ist die von Studio fusioniert , mit Sitz auf Ibiza und auch auf dem Festland erhältlich.

      fotógrafo de boda

      3) Wenn du bereits einen Fotografen gefunden hast, der dir gefällt

      Wenn Sie bereits einen Fotografen für Ihre Hochzeit gefunden haben, sollten Sie zunächst herausfinden, ob es sich um einen Profi oder einen Fotografen handelt, der gelegentlich fotografiert. Suchen Sie im Internet und in sozialen Netzwerken nach Referenzen seiner Arbeit.
      Wenn Sie dies überprüft haben, bleiben Sie bei ihm und sehen Sie, ob Sie sich bei ihm oder ihr wohl fühlen.

      fotógrafo de boda

      4) Welche Fragen solltest du stellen

      Nachdem Sie über Hochzeitsfotos und Ihre Erfahrungen gesprochen haben, sind folgende weitere wichtige Fragen:

      • Verfügbarkeit für den Hochzeitstermin?
      • Wie hoch ist der Gesamtpreis des Berichts?
      • Wie viele Stunden werden Sie bei der Veranstaltung sein?
      • Prozentsatz und Zeit für die Buchung?
      • Lieferzeit des Berichts?
      • Digitale und/oder gedruckte Fotos?
      • Wie viele Fotos liefern Sie?
      • Stornierungs- und Rückerstattungsrichtlinien?
      • Haben Sie Unterstützung im Krankheitsfall?

      fotógrafo de boda

      5) Bereiten Sie die Hochzeit mit dem Fotografen vor

      Eine gute Empfehlung ist, dass Sie sich nach der Auswahl Ihres Fotografen mit ihm treffen und mit ihm über Ihre Hochzeitsplanung sprechen. Das ist interessant, da Fotografen zu vielen Hochzeiten in einer Saison kommen und dir Informationen zu Timing und Organisation geben können.

      Es ist interessant, die Planung der Zeiten von beiden Seiten zu kennen, zu wissen, wie viel Zeit zum Fotografieren nach der Einladung oder beim Cocktail nach der Zeremonie zur Verfügung steht.

      fotógrafo de boda

      Bonus

      • Lass dich nicht von zusätzlichen Produkten wie dem Album täuschen oder weil es teurer oder billiger ist
      • Schauen Sie sich das Gesamtwerk des Fotografen an, es ist keine drei guten Bilder wert.
      • Lassen Sie sich nicht von schönen Hochzeiten mit Models oder Hochzeitsseiten beeindrucken, die nicht wie Ihre sind.
      • Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Fotografen kennen und dass Sie sich verstehen.

      Hier eine Auswahl an Ibiza Villen ideal für Hochzeitsfeiern :

      1. Jumali

      2. Kann Rio

      3. Villa Centelleo

      4. Ca Na Xica

      5. Villa Everland




      Ibiza, April 2020



      Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
      Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

        Die Reise eines Prestige-Käufers: Treffen Sie Jeroen

        Jeroen ist Niederländer und lebt in Amsterdam, wo er seine eigene Medienagentur besitzt. Im Jahr 2018 kaufte er mit Hilfe von Prestige’s Agentin Inge ein schönes Reihenhaus in Roca Llisa, in der Nähe des Golfplatzes. Erfahren Sie mehr über Jeroens persönliche Reise im folgenden Interview:

        Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre ersten Erfahrungen auf Ibiza…

        1988 war das Jahr, in dem ich zum ersten Mal auf die Insel kam. Ich erinnere mich, dass Sa Trinxa zu dieser Zeit boomte: Sie waren die ersten, die House-Musik in die Clubszene brachten. Die Partys fingen einfach an, weil ein Haufen Leute zusammenkam und es gab Musik, der Vibe war wirklich wundervoll. Das haben natürlich mehr Leute erkannt.

        Was hat Sie dazu bewogen, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?

        In erster Linie, weil ich einen Ort im Ausland mit einem beständigen, warmen Klima suchte, der nicht zu weit mit dem Flugzeug entfernt war. Vor allem aber hat mich die Schönheit der Insel in den Bann gezogen. Ich liebe die Tatsache, dass man Orte finden kann, an denen es viel zu tun gibt, man aber auch Ruhe und Einsamkeit finden kann. Und das alles auf einer relativ kleinen Insel.

        Nach welcher Art von Eigentum haben Sie gesucht und warum?

        Um ehrlich zu sein, suchte ich nicht nach einem Ort, an dem viele Renovierungsarbeiten anfallen würden. Ich wollte etwas Einfaches, Zugängliches und natürlich etwas, in dem ich mich auf Anhieb zu Hause fühle. Ach ja, und natürlich etwas mit Aussicht.

        In welchen Punkten waren Sie zu Kompromissen bereit und wo haben Sie die Grenze gezogen?

        Meerblick war etwas, das ich gerne hätte, aber keine harte Bedingung war. Allerdings wollte ich unbedingt einen Swimmingpool (privat oder gemeinsam), damit man sich in den heißen Sommern abkühlen kann. Ich war auch nicht so scharf darauf, eine Immobilie in Ibiza-Stadt zu haben.

        Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre allgemeinen Erfahrungen bei der Wohnungssuche auf Ibiza.

        Man muss wirklich Zeit in seinem Terminkalender einplanen, da sich Immobilien schnell bewegen und man flexibel sein muss, um die Insel zu besuchen, um das Haus zu besichtigen. Es ist auch schwierig, nicht zu viele Kompromisse einzugehen und das Haus zu finden, das man wirklich will, also ist Geduld der Schlüssel.

        Welches waren die größten Herausforderungen, denen Sie während des Suchprozesses gegenüberstanden, und konnte Prestige Ihnen helfen, einige davon zu überwinden?

        Es ist wichtig, seine Wünsche so klar wie möglich zu formulieren, aber es ist auch schön, wenn sie mit einer „Out-of-the-Box"-Immobilie kommen, an die man auf Anhieb nicht gedacht hätte. Da es meine erste Erfahrung mit einem Kauf im Ausland war, fand ich es ziemlich herausfordernd, die verschiedenen Regeln und Gesetze im Auge zu behalten. Für mich war es super wichtig, dass ich aus diesem Grund mit Leuten Geschäfte machte, denen ich vertrauen konnte, da ich mit vielen der lokalen Gesetze nicht vertraut war.

        Sobald Sie Ihre ideale Immobilie gefunden hatten, wie reibungslos (oder turbulent) der Prozess verlief, bis Sie sie schließlich beim Notar unterzeichneten und zu Ihrer eigenen Immobilie machten.

        Um fair zu sein: Es ging alles ziemlich einfach. Natürlich ist es etwas ganz anderes, als wenn man hier in den Niederlanden etwas kauft, was die Besichtigungen und Überprüfungen der Immobilie angeht. Ich erinnere mich, dass ich dachte, als ich ein paar Wochen später beim Notar unterschrieb: „Okay, das war’s, ich besitze jetzt ein Haus".

        Welchen Rat würden Sie anderen Hauskäufern, die sich auf eine ähnliche Reise begeben wollen, hauptsächlich geben?

        Wenn es etwas ist, das Sie wirklich tun wollen, dann tun Sie es. Aber vergessen Sie nicht, dass Sie wahrscheinlich auch eine Menge Kämpfe haben werden. Aber das kommt so ziemlich mit jedem Haus. Man muss sich zurechtfinden, verstehen lernen, wie die Dinge funktionieren, und das geht nur, wenn man einfach eintaucht.

        Welchen Unterschied hat Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit mit Prestige bei der Suche und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Ibiza insgesamt gemacht?

        Ihr freundlicher und persönlicher Ansatz war sehr hilfreich. Die Suche nach einer Immobilie braucht Zeit, also muss man eine gute Beziehung zu seinem Immobilienmakler haben.

        Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
        Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

          Alles was Sie wissen müssen, um eine Hypothek auf Ibiza zu bekommen

          Wie einfach ist es, eine spanische Hypothek für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza zu bekommen?

          Ibizas Immobilien unterscheiden sich ein wenig vom restlichen spanischen Immobilienmarkt. Das liegt zum Teil an der Exklusivität der Insel, aber auch an zusätzlichen Faktoren, wie z.B. den Besonderheiten bei der Eintragung im Grundbuch oder den rechtlichen Gegebenheiten, die mit der Immobilie verbunden sind – eine wichtige Information, wenn Sie eine Bank um eine Finanzierung bitten. Manchmal erschweren solche Legalitäten den Erhalt einer Hypothek im Vergleich zu anderen Teilen Spaniens. Mit der Hilfe eines guten Beraters oder eines erfahrenen Maklers können solche Angelegenheiten jedoch gelöst werden, und es ist kein Hindernis, eine Finanzierung zu erhalten.

          Spanische Banken sind offen dafür, Kredite an nicht-ansässige Kunden zu vergeben, aber sie müssten einen Nachweis der Zahlungsfähigkeit zusammen mit den Compliance-Aspekten erbringen.

          Die Kreditvergabepolitik wird natürlich von Bank zu Bank leicht variieren und sie werden im Laufe der Zeit unweigerlich Änderungen an ihrer Kreditvergabepolitik vornehmen.

          Oft ist es notwendig, sich Hilfe von einem externen professionellen Makler zu holen, unabhängig von der Bank, um diese Art von Problemen/Hindernissen zu überwinden und um besser zu verstehen, welcher Hypothekenantrag zu welcher Bank zu welchem Zeitpunkt passt.

          Heutzutage ist es unabdingbar, die Suche nach einer Finanzierung nicht auf spanische Banken zu beschränken, da einige Anträge aus den oben genannten Gründen nur über internationale Banken finanziert werden können. Der Zugang zu dieser Art von Finanzierung ist nur über einen Makler möglich.

          Es Vedré Ibiza

          Kann ich auf Ibiza eine Hypothek bekommen?

          Die kurze Antwort ist: Ja, Sie können. Wie überall müssen Sie bestimmte Kriterien in Bezug auf Einkommen und Liquidität erfüllen, und auch die rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie, für die Sie eine Hypothek aufnehmen möchten, spielen eine wichtige Rolle. Im Allgemeinen gibt es jedoch nur wenige Hindernisse bei der Beantragung einer Hypothek auf Ibiza. Nachfolgend finden Sie einige weitere Einzelheiten zu verschiedenen Szenarien:

          Kann ein Nicht-Resident eine Hypothek auf Ibiza bekommen?

          Es ist mehr als möglich für einen Nicht-Residenten, eine Hypothek auf Ibiza zu bekommen. Im Allgemeinen ist der Hypothekenprozess jedoch viel komplexer als früher, seit die neuen spanischen Hypothekengesetze im Juni 2019 in Kraft getreten sind.

          Kann ich als Selbständiger eine Hypothek auf Ibiza bekommen?

          Spanische Banken werden einen selbständigen Kunden immer in Betracht ziehen. Allerdings ist der Nachweis des Einkommens (Solvenz) grundlegend für die Risikobewertung und Genehmigung. Ein Kunde, der nicht auf Ibiza ansässig ist, muss bereit sein, Nachweise über seine finanziellen Verhältnisse und seine Beschäftigung einzureichen. Diese können durch Firmenbilanzen und ein erläuterndes Schreiben ihres Steuerberaters oder Wirtschaftsprüfers eingereicht werden, damit die Bank die Einkommenssituation einer Person und das jährliche Nettoeinkommen der letzten 3 Jahre nachvollziehen kann.

          Ist es möglich, eine Hypothek ohne Status auf Ibiza zu bekommen?

          Nein, statusunabhängige Hypotheken gibt es in Spanien nicht. Spanische Banken müssen das Einkommen jedes Hypothekenantragstellers nachweisen, damit die Rückzahlung der Hypothek gewährleistet ist. Aufgrund des neuen spanischen Hypothekengesetzes muss sich jeder an diese strengen Berechnungsregeln halten. Die Garantie (in diesem Fall die Immobilie) ist zusätzlich notwendig, aber nicht der einzige entscheidende Faktor. Da man in Spanien keine Nicht-Status-Hypothek bekommen kann, wäre eine Anfrage bei internationalen Banken ratsam.

          Ist es möglich, eine Equity Release bei spanischen Banken zu bekommen?

          Nein, in Spanien wird Equity Release nicht zur Entnahme von Liquidität aus der Immobilie akzeptiert. Dies ist normalerweise möglich, wenn man einen Antrag bei einer internationalen Bank stellt. Jedoch ist es möglich, eine Hypothek über eine bestehende Immobilie, frei von Gebühren (nicht für Kaufgründe), von spanischen Banken für einige spezifische Zwecke wie Renovierung oder Kauf eines weiteren Grundstücks oder einer anderen Immobilie etc. zu erhalten.

          Hat mein Alter einen Einfluss darauf, dass ich eine Hypothek auf Ibiza bekomme?

          Spanische Banken vergeben in der Regel Kredite bis zu 25 (in Ausnahmefällen 30) Jahren, wobei die letzten Zahlungen bis zum Alter von 70 Jahren erfolgen. Für ältere Kunden (über 60 Jahre) können Optionen und Lösungen mit Ihrer Bank oder Ihrem Hypothekenmakler besprochen werden.

          Spricht das Personal in den Banken meine Sprache, wenn ich eine Hypothek auf Ibiza beantrage?

          Im Allgemeinen sprechen die Mitarbeiter in den Banken auf Ibiza verschiedene Sprachen, jedoch kann das Niveau der Sprachkenntnisse variieren und dies könnte einer der Gründe sein, warum Sie sich wohler fühlen, wenn Sie mit einem Hypothekenmakler zu tun haben, der Ihre Sprache fließend spricht und der Sie vertreten und in Ihrem Namen verhandeln kann.

          Können Ausländer eine Hypothek auf Ibiza bekommen?

          Ja, sie können eine Hypothek entweder von einer spanischen Bank oder von einer internationalen Bank bekommen.

          Wie viel Anzahlung benötige ich für eine Hypothek auf Ibiza?

          Die meisten spanischen Banken bieten 60% LTV (Loan to Value) für nicht-ansässige Käufer an, was bedeutet, dass der Kunde eine 40%ige Anzahlung + etwa 10% Kosten benötigt. Einige nicht-ansässige Kunden könnten auch bis zu 70% angeboten bekommen, abhängig von der Bank. (Dies wäre einer der wichtigsten Faktoren, die man bei der Beantragung einer Finanzierung bei einer Bank berücksichtigen sollte). Private-Banking-Kunden haben Zugang zu Hypotheken internationaler Banken mit einem Beleihungsausmaß von bis zu 100 % und können gleichzeitig Investitionen tätigen. Diese spezielle Finanzierung kann aus steuerlicher Sicht sehr interessant sein und kann nur über einen offiziellen Makler vermittelt werden.

          Wie hoch ist der maximale Betrag, den ich für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza aufnehmen kann?

          Es gibt keinen Maximalbetrag, er liegt innerhalb der Grenzen des LTV und der Einkommensbegrenzung.

          Wie beantrage ich eine Hypothek auf Ibiza?

          Am einfachsten ist es, wenn Sie sich an die kreditgebende(n) Bank(en) und/oder Hypothekenmakler wenden, die Sie beraten und Ihnen bei der Beantragung der Hypothek helfen (bei bis zu 1-3 Banken).

          Welche Unterlagen benötige ich, um eine Hypothek zu beantragen?

          Das hängt von Ihrem Kaufvorhaben (bestehende Immobilie, Immobilie im Bau etc.) und von Ihrer persönlichen Einkommenssituation ab.

          Einige Basics wären z.B. eine NIE (Número de Identificación Extranjero), Reisepass, Einkommensnachweis, Kreditauskunft der entsprechenden Auskunftei, Kontoauszüge, Nachweis über Eigenmittel, etc. Banken und Makler werden Ihnen vom ersten Kontakt an eine vollständige Liste von Dokumenten zur Verfügung stellen, die Ihrer Situation entsprechen.

          Dinge, die ich beachten muss, bevor ich eine Hypothek auf Ibiza beantrage:

          Wie viel kann ich für eine Hypothek auf Ibiza aufgrund meines Einkommens leihen?

          Spanische Banken betrachten Ihr jährliches Nettoeinkommen als Berechnungsgrundlage; vor allem, wenn Sie selbständig sind.

          Alle Kredit- und Darlehensverpflichtungen sollten nur 30-35% Ihres Jahresnettoeinkommens ausmachen. Dieser Prozentsatz berücksichtigt auch den Prozentsatz der monatlichen Kreditverpflichtungen, die Sie in Ihrem Heimatland ausstehen haben, und beeinflusst Ihren Kreditrahmen in Spanien.

          Wie lange dauert es, eine spanische Hypothek für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza zu bekommen?

          Seit der Anwendung des neuen Hypothekengesetzes in Spanien (Juni 2019), können spanische Banken ziemlich langsam sein. Hier ist es die Aufgabe eines Hypothekenmaklers, dabei zu helfen, diese Prozesse schneller, einfacher und viel reibungsloser zu gestalten

          Im Prinzip hängt es davon ab, wie umfangreich der Aufwand für die Bank ist, die Prüfungen durchzuführen und das Einkommen des Kunden zu berechnen. Je proaktiver die Kunden ihre Dokumente einreichen und vervollständigen, desto schneller wird der Prozess.
          Sobald alle Unterlagen bei der Bank eingereicht wurden und ggf. weitere angeforderte Unterlagen vorliegen, kann im schnellsten Fall mit ca. 5-6 Wochen gerechnet werden.

          Die Prozessfrist kann sich natürlich erheblich verlängern, wenn es Unstimmigkeiten mit dem Wertgutachten gibt oder die Finanzierung über eine internationale Bank abgewickelt werden muss. Es ist ratsam, den Immobilienverkäufer um eine angemessene Frist zu bitten, um die Hypothek ohne Druck abwickeln zu können.

          In welcher Währung kann ich meine Hypothek auf Ibiza zurückzahlen?

          Seit dem neuen Hypothekengesetz bieten einige Banken Hypotheken in der Landeswährung des Kunden und in Euro oder in der einen oder anderen Währung an. Einige Banken haben strenge Richtlinien bezüglich der Währungsoptionen, abhängig von Ihrer Nationalität und der Währung, in der Sie Ihr Einkommen beziehen. Es ist ratsam, sich abhängig von Ihren persönlichen Umständen beraten zu lassen.

          Wie hoch sind die Kosten für eine spanische Hypothek?

          Die Kosten für eine spanische Hypothek beinhalten Dinge wie: Steuern, Versicherungen, Eröffnungsgebühren, Immobilienbewertungsbericht und möglicherweise eine Maklergebühr. Lesen Sie weiter für mehr Details zu jedem dieser Themen.

          Welche Versicherung brauche ich, wenn ich eine Hypothek auf Ibiza aufnehme?

          Die Banken verlangen mindestens eine Hausversicherung, um die Hypothekengarantie (die Immobilie) zu gewährleisten. Die meisten Banken verlangen auch eine Lebensversicherung, um dem Kunden einen besseren Zinssatz anbieten zu können. Bitte fragen Sie nach einem Vergleich der verschiedenen Bankangebote.

          Welche weiteren Wahlversicherungen gibt es?

          Als Alternative können Sie sich für eine Lebensversicherung entscheiden. Einige Banken bieten Krankenversicherungen oder sogar Alarmanlagen für Ihr Ferienhaus an, um Ihnen kombinierte Verkaufsprodukte, bessere Zinsen und Konditionen anbieten zu können.

          Gibt es zusätzliche Kosten bei der Beantragung einer Hypothek?

          Es ist immer erforderlich, ein Wertgutachten der Immobilie, die Sie kaufen möchten, zu erhalten, da es ein rechtliches Gutachten der Immobilie enthält. Normalerweise muss dies vom Kunden bezahlt werden.

          Eine Bank bietet sogar an, das Wertgutachten unter der Bedingung zu bezahlen, dass der Kunde das Hypothekendarlehen bei ihr unterschreibt; es ist jedoch ratsam, dass Kunden immer ein paar verschiedene Hypothekenangebote vergleichen.

          Die meisten Banken verlangen eine Eröffnungsgebühr von ca. 1% auf den Hypothekenbetrag. Einige Partnerbanken bieten Hypotheken ohne Eröffnungsgebühr an, aber Kunden sollten die Gesamtkosten vergleichen, die sich aus dem Gesamtzinssatz, der Gesamtlaufzeit, dem angebotenen LTV und den Vorteilen der kombinierten Verkaufsprodukte zusammensetzen.

          Ein Hypothekenmakler wird ebenfalls eine Provision verlangen. (Balearic Mortgage Services ist einer der fairsten Anbieter mit einer Provision von 0,5%, da die meisten anderen Anbieter dem Kunden 1% nach Abschluss der Hypothek berechnen).

          Wie bekomme ich eine Hypothek aus meinem Heimatland, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?

          Sie können in Ihrem Heimatland eine Hypothek beantragen, aber es gibt viele Vorteile, eine Hypothek in Spanien aufzunehmen, wo sich Ihre Immobilie befindet. Es könnte steuerliche Vorteile bedeuten, mehr Liquidität und wenig Einfluss auf Ihre Kreditmöglichkeiten in Ihrem Heimatland haben.

          In sehr speziellen Fällen und abhängig von Ihrer Nationalität, könnten wir möglicherweise eine Hypothek aus dem Heimatland des Kunden nutzen und die spanische Immobilie als Garantie nehmen. Dies ist eine Frage der individuellen Fallstudie.

          Kann ich eine UK-Hypothek für eine spanische Immobilie bekommen?

          Im Allgemeinen ist dies nicht ratsam und in den meisten Fällen auch nicht möglich. In Ausnahmefällen ist der Erhalt einer UK-Hypothek eine Option, aber in sehr seltenen Fällen. Normalerweise müsste ein Kunde eine Garantie über sein britisches Vermögen verwenden.

          Kann ich eine spanische Hypothek mit schlechter Bonität bekommen?

          Es hängt von der Art des „schlechten Kredits" ab (Inzidenz). In den meisten Fällen stellt dies kein Hindernis dar. Jeder Fall ist individuell und müsste geprüft werden. Solche Fragen müssen in einem frühen Stadium oder während des ersten Kontakts mit Ihrer Bank oder Ihrem Hypothekenmakler geklärt werden.

          Warum sollte ich eine spanische Hypothek bekommen, auch wenn ich zu Hause eine bekommen kann?

          Es könnte steuerliche Vorteile haben, mehr Liquidität bedeuten, möglicherweise bessere Zinssätze oder Konditionen und gleichzeitig hat es keinen Einfluss auf Ihre Kreditmöglichkeiten in Ihrem Heimatland.

          Welche Arten von spanischen Hypotheken gibt es?

          Festzins, variabler Zinssatz, gemischter Zinssatz, Einzel- oder Gemeinschaftshypothek, Bauhypothek, Ferienhaushypothek, Hauptwohnsitzhypothek, Investitionshypothek, gewerbliche Hypothek und vieles mehr. Lesen Sie weiter, um mehr Details über einige von ihnen zu erfahren.

          Kann ich eine Hypothek mit festem Zinssatz bekommen?

          Seit der Einführung des neuen Hypothekengesetzes ist ein fester Zinssatz nicht mehr für alle nicht-ansässigen Kunden verfügbar. Es hängt jedoch von der Nationalität, dem Wohnsitz etc. ab. Die Bank oder ein Hypothekenberater kann Kunden in all diesen Fragen beraten.

          Was ist eine „Euribor-gebundene" Hypothek?

          Darunter versteht man eine Hypothekenart, bei der der Zinssatz nicht festgeschrieben ist. Stattdessen werden die Zinszahlungen jährlich in Höhe eines bestimmten Referenzzinssatzes (z.B. EURIBOR + 1,25) über die gesamte Laufzeit der Hypothek angepasst.

          Kann ich eine gemeinsame Hypothek auf Ibiza bekommen?

          Ja, natürlich, und es gibt viele verschiedene Hypotheken, wie z. B. Festhypotheken, variable Hypotheken, gemischte Hypotheken, Einzel- oder Gemeinschaftshypotheken, Bauhypotheken, Ferienhypotheken, Hypotheken für den Erstwohnsitz, Investitionshypotheken, gewerbliche Hypotheken usw.

          Wo kann ich einen Hypothekenrechner für Ibiza finden

          Um eine Hypothek zu simulieren und zu berechnen, finden Sie unten auf dieser Homepage einen Hypothekenrechner: https://balearic.mortgage

          Wie hoch sind die spanischen Hypothekenzinsen für 2023?

          Die Hypothekenzinsen, die eine Bank einem bestimmten Kunden anbietet, hängen vom finanziellen Potential des Kunden und seiner Zahlungsfähigkeit ab. Je höher das Potential eines Kunden ist, desto besser ist der Zinssatz.

          Der beste Zinssatz, den ich in letzter Zeit abgeschlossen habe, war ein variabler Zinssatz von EUR + 1,1 % für einen ganz bestimmten, gebietsfremden Kunden; bei anderen Kunden habe ich einen Zinssatz von EUR + 1,25 % abgeschlossen, was immer noch ein sehr guter Zinssatz ist, und bei den festen Zinssätzen sind je nach lokaler Laufzeit bei einigen Spezialbanken noch 2,75 % verfügbar (Stand der Informationen: Mai 2023). Auf dem heutigen Zinsmarkt können sich diese Informationen sehr schnell ändern.

          Das Festzinsangebot ist abhängig von der Gesamtlaufzeit, je länger die Laufzeit, desto höher der Zinssatz. Nur mit Hilfe eines Hypothekenmaklers können die Banken ihre besten Zinssätze anbieten, da wir oft eine spezielle Vereinbarung mit unseren Partnerbanken haben.

          Sollte ich einen Hypothekenmakler einschalten, wenn ich eine Hypothek auf Ibiza beantrage?

          Es gibt viele Vorteile, einen Hypothekenmakler bei der Beantragung einer Hypothek auf Ibiza einzuschalten, von denen einige im Folgenden beschrieben werden. Außerdem wird der gesamte Finanzierungsprozess von einem Fachmann überwacht, der auch bei anderen Punkten wie der Bewertung usw. helfen kann. Es ist jedoch keineswegs notwendig. Wer Zeit und Geduld hat, kann die Hypothek auch direkt bei einer lokalen Bank seiner Wahl beantragen.

          Werde ich mit einem Hypothekenmakler Geld sparen?

          Die Provision von 0,5% ist es wert, einen Hypothekenmakler zu haben, da Sie eine Menge Geld sparen können, indem Sie das beste verfügbare Hypothekenangebot für Sie im Moment der Beantragung bekommen.

          Ein Makler wird Ihre spezielle Situation und Anforderungen berücksichtigen und die Bank auswählen, die am besten für Ihren Antrag geeignet ist. Ein besserer Zinssatz kann über die Gesamtlaufzeit der Hypothek Tausende von Euro sparen.

          Ist die Nutzung eines Hypothekenmaklers schneller?

          Auf jeden Fall! Ein Hypothekenmakler wird Ihnen helfen, die Hypothekenzusage so schnell wie möglich zu erhalten. Vom ersten Kontakt an wird ein Hypothekenmakler alle (anfänglich) erforderlichen Dokumente auflisten und sich regelmäßig mit der Bank in Verbindung setzen, um den Prozess zu überwachen. Dies ist unglaublich wichtig, da spanische Banken oft mit Arbeit überlastet sind und normalerweise nicht aktiv auf Kunden mit Updates und Ergebnissen des Antrags zurückkommen. Kunden sind oft daran gewöhnt, dass Banken in ihrem Heimatland interaktiver sind, aber die Erfahrung kann in Spanien ganz anders sein.

          Welche anderen Vorteile gibt es, wenn man einen Hypothekenmakler auf Ibiza einsetzt?

          Ein Makler wird Ihnen helfen, alle Dokumente zu verstehen, die eingereicht werden müssen, und wird Ihnen die verschiedenen Prozesse und Gesetzmäßigkeiten der Hypothek in Ihrer eigenen Sprache erklären.

          Hypothekenmakler helfen auch bei der formalen Prozedur mit der Bank, dem Notar und den Anwälten und den Immobilienmaklern, wo es notwendig ist, z.B. für den Immobilienbewertungsbericht.

          Alle Bedingungen und Konditionen werden im Namen des Kunden mit einem professionellen Hypothekenmakler ausgehandelt. Er bewahrt Sie vor ungewollten Überraschungen auf dem Weg und hilft Ihnen über den gesamten Hypothekenprozess hinweg und begleitet Sie sogar zum Notartermin.

          Die Beziehung eines Maklers zu verschiedenen Banken garantiert sehr spezielle Konditionen und Behandlungen, die vielleicht nicht möglich wären, wenn Sie sich als „Unbekannter" an die Bank wenden würden.

          Welchen Einfluss hat das neue Hypothekengesetz auf den Ablauf einer Hypothek?

          Der Hauptgrund für die neue Gesetzgebung auf der Grundlage der Hypothekarkredit – Richtlinie 2014/17/EU ist ein verbesserter Verbraucherschutz. Erreicht werden soll dies durch ein höheres Maß an Informationen für den zukünftigen Kreditnehmer durch die Bereitstellung von FEIN und FIAE. Diese standardisierten Dokumente sollen den bestmöglichen Überblick über die Bedingungen und Konditionen geben.

          Das neue Gesetz sieht vor, dass die Bank alle mit der Hypothek zusammenhängenden Kosten, mit Ausnahme des Immobiliengutachtens übernimmt. Es macht die vorzeitige Rückzahlung billiger und schränkt den Verkauf der beigefügten Produkte („vinculaciones") ein. Aber das Inkrafttreten des neuen Gesetzes brachte in diesem Jahr nicht nur Vorteile für den Kunden.

          Der Notar von Formentera Javier González Granado erklärte kürzlich im „Diario de Ibiza":

          Das neue Gesetz führe „ein System der telematischen Verarbeitung ein, dessen Anpassung einige Unternehmen kostet." Außerdem führt es eine Abwicklung des Hypothekendarlehens ein, „die komplexer ist als vorher, obwohl sie dem Verbraucher mehr Sicherheit gibt." Zuvor hatte das Gesetz den vorherigen Besuch des Verbrauchers beim Notar vor der Unterzeichnung der Hypothek als freiwillig festgelegt: „Jetzt ist es verpflichtend. Und es sind auch sehr strenge Fristen markiert, die in keiner Weise übersprungen werden dürfen. Das hat zweifellos dazu geführt, dass die Verfahren bis zu ihrem Inkrafttreten gelähmt wurden, vom Frühjahr bis zum Frühsommer, Zeiten, in denen sie absolut stagnierten".

          Lesen Sie hier den vollständigen Artikel „Cae un 39% el importe de las hipotecas constituidas en las Pitiusas este año"

          Vielen Dank an Bettina Lorenz, CEO & Gründerin von BMS (Balearic Mortgage Services), die sich die Zeit für das Gespräch genommen hat. Für weitere Informationen darüber, wie Sie erfolgreich eine Hypothek auf Ibiza beantragen können, besuchen Sie Bettinas Website

          Sehen Sie sich die 18 großartigen Gründe an, mit Prestige Properties zu kaufen

          Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
          Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

            Die Reise eines Prestige-Käufers: Treffen Sie Melissa

            Im Frühjahr 2014 verließen Melissa Spero und ihr Mann den Notar mit den Schlüsseln zu ihrem Traumhaus in der Hand. Endlich, nach 12 Monaten des Suchens, Besuchens, Überlegens usw., waren sie bereit, ihren Traum von einem zweiten Zuhause auf Ibiza endlich zu verwirklichen. Nach dem Kauf machten sie sich auf den Weg, das Anwesen in einen Ort zu verwandeln, der noch mehr ihrer Vision entsprach, und konnten nach 12 Monaten umfassender Renovierung endlich ihren ersten Sommer in ihrem neuen Zuhause Los Olivos verbringen. Lesen Sie hier die einzigartige Reise von Melissa und ihrem Mann…

            Prestige-Eigenschaften: Erzählen Sie uns ein wenig von Ihren ersten Erfahrungen auf Ibiza…

            Melissa Spero: Ich kam mit 20 zum ersten Mal nach Ibiza und war sofort beeindruckt von seiner Energie, seinem Licht und seiner atemberaubenden natürlichen Schönheit. Von diesem Moment an wusste ich, dass ich irgendwann in meinem Leben hier leben wollte. Es dauerte weitere zwanzig Jahre solider Arbeit, um hierher zu kommen, aber am Ende habe ich es geschafft!

            Was hat Sie dazu bewogen, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?

            Ich wollte einen Rückzugsort vom harten Arbeitsleben in London, aber ich wollte auch einen Ort haben, an dem ich von aufgeschlossenen Menschen aus allen Gesellschaftsschichten umgeben war. Ibiza ist in dieser Hinsicht einzigartig – in einer so schönen natürlichen Umgebung mit einer so vielfältigen und sich ständig verändernden Gemeinschaft von Menschen leben zu können, macht es so besonders. Der dramatische Unterschied zum Leben auf der Insel zu verschiedenen Jahreszeiten bedeutet auch, dass es jedes Jahr so ist, als würde man an vier verschiedenen Orten leben, damit die Dinge interessant bleiben. Es ist auch super einfach, jederzeit auf einen Flug zurück nach Großbritannien zu steigen.

            Nach welcher Art von Eigentum haben Sie gesucht und warum?

            Wir begannen damit, dass wir eine Immobilie auf dem Campo wollten, von der wir einen Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge hatten. Auf halbem Weg durch die Suche wurden wir von einigen schönen Häusern verführt, die keines dieser Dinge hatten und Gott sei Dank hatte das Haus, das wir schließlich kauften, beides.

            In welchen Punkten waren Sie zu Kompromissen bereit und wo haben Sie die Grenze gezogen?

            Ich dachte, ich wäre bereit, Kompromisse beim Meerblick einzugehen, aber irgendwann wurde mir klar, dass ich es nicht war: Was nützt es, auf einer Insel zu leben, wenn man das Meer nicht sehen kann? Ich bin auch so froh, dass das Haus zentral liegt – super für Strände, aber auch sehr praktisch für Ibiza-Stadt (die ich liebe), Schulen und den Flughafen.

            Erzählen Sie uns ein wenig über Ihre allgemeinen Erfahrungen bei der Wohnungssuche auf Ibiza.

            Harte Arbeit – zusammen mit Prestige habe ich Stunden damit verbracht, das Internet nach geeigneten Orten zu durchsuchen. Irgendwann habe ich mich total mitgerissen und bin aus meinem Budget rausgekommen. Zum Glück hat der Ort, den Prestige für uns gefunden hat, alle Kästchen angekreuzt.

            Was waren die größten Herausforderungen während des Suchprozesses, und konnte Prestige Ihnen dabei helfen, einige davon zu meistern?

            Wir wollten unser Netz wirklich weit auswerfen und Prestige hat mir erzählt, dass sie zusätzlich zu ihren eigenen Immobilien mit anderen Maklern auf der Insel zusammenarbeiten. Wenn ich also etwas sehe, würde Prestige alles für mich organisieren und es so schmerzfrei wie möglich machen die andere Agentur. Wenn Sie nicht den Luxus der Zeit haben, ist dieser Ansatz fantastisch.

            Sobald Sie Ihre ideale Immobilie gefunden hatten, wie reibungslos (oder turbulent) der Prozess verlief, bis Sie sie schließlich beim Notar unterzeichneten und zu Ihrer eigenen Immobilie machten.

            Prestige hat den Prozess super einfach und effizient gemacht – sie haben uns durch die notwendigen Schritte gesprochen und es verlief äußerst reibungslos.

            Wenn Sie Erfahrung mit dem Kauf von Immobilien in anderen Ländern haben, gibt es etwas, das den Prozess auf Ibiza in besonderer Weise auszeichnet?

            Vergessen Sie Ihre Erfahrungen beim Hauskauf in Ihrem Heimatland – viele alte Immobilien hier haben nicht die richtigen Papiere, aber das ist hier die Regel, also behalten Sie die Nerven. Solange Sie einen guten Anwalt haben und mit einer guten Agentur zusammenarbeiten, wird es Ihnen gut gehen!

            Welchen Rat würden Sie anderen Hauskäufern, die sich auf eine ähnliche Reise begeben wollen, hauptsächlich geben?

            Ich würde sagen, erkunde jeden Zentimeter der Insel. Da es im Moment in Mode ist, suchen die Leute automatisch nach Immobilien im Norden der Insel, aber die Gegenden wie Buscastell und Benimussa, in der Nähe von San Rafael, in denen unser Haus liegt, haben alles – atemberaubend schöne Landschaften, die besten Sonnenuntergänge und Strände, sowie sowie in der Nähe der fantastischen Stadt Ibiza und Dalt Vila – wo das Leben während der Wintermonate bleibt.

            Welchen Unterschied hat Ihrer Meinung nach die Zusammenarbeit mit Prestige bei der Suche und dem Kauf Ihrer Traumimmobilie auf Ibiza insgesamt gemacht?

            Ohne Victor bei Prestige hätten wir unser Traumhaus nicht mitgebracht und ich würde wahrscheinlich immer noch jeden Tag mit der U-Bahn in London zur Arbeit fahren – also würde ich sagen, der Unterschied hat mein Leben verändert!

            Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
            Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

              DIE APIBIZA SCHLÄGT EINE VERORDNUNG DES IMMOBILIENSEKTORS AUF DEN BALEAREN VOR

              In den jüngsten Nachrichten aus der Immobilienbranche hat der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza (APIBIZA), ein Mitglied des PIMEEF, der Conselleria d’Habitatge i Mobilitat mehrere Vorschläge zur Regulierung des Immobiliensektors auf den Inseln vorgelegt , die die Anforderungen für die Ausübung der Tätigkeit als Immobilienmakler auf den Balearen regelt.

              Einer der Vorschläge war die Einführung eines Sanktionsregimes mit Geldstrafen von mindestens 20.000 € für Agenturen und/oder Personen ohne entsprechende Qualifikation.

              Sie argumentierten auch, dass nachweisbares Fehlverhalten zum sofortigen Ausschluss aus dem Register führen sollte.

              Darüber hinaus hat sie gefordert, mit einfachen Mitteln Bericht erstatten zu können und dass Immobilienmakler mindestens ein branchenbezogenes Hochschulstudium oder eine Ausbildung in akkreditierten Zentren oder mindestens 5 Jahre nachgewiesene Erfahrung in der Branche vorweisen müssen.

              Andererseits hat es verlangt, dass die Kauf- und Verkaufstransaktionen, die Registrierung von Immobilienmaklern und die Verpflichtung, die Registrierungsnummer des Immobilienmaklers auf ihren Websites zu veröffentlichen, zuvor notariell beglaubigt werden müssen.

              Der Verband der Immobilienfachleute von Ibiza hat seine Genugtuung über diesen Vorschlag zur Regulierung des Immobiliensektors der Inseln zum Schutz dieses stark eingedrungenen Sektors und zum Schutz der Verbraucherrechte gezeigt.

              Lesen Sie mehr dazu in an kürzlich erschienener Artikel im Diario de Ibiza .

              Erfahren Sie mehr über die APIBIZA hier klicken .

              Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
              Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

                Campos de Ibiza Ihr kostenloses Geschenkpaket

                Wenn Sie mit Prestige Properties mieten: Wir möchten, dass Sie sich wie zu Hause fühlen! Und verwenden Sie Produkte, die natürlich, nachhaltig und umweltfreundlich sind. Daher erhalten Sie im Rahmen unserer breiten Palette von Mietdienstleistungen das Geschenk einer breiten Palette von Körper- und Haarpflegeprodukten, frei von Parabenen und nicht an Tieren getestet, von Ibiza Campos de Ibiza.

                Von Prestige Properties sind wir im Einklang mit den Richtlinien dieses Familienunternehmens und deshalb stellen wir Ihnen gerne authentische Naturprodukte von unserer fruchtbaren Insel zur Verfügung.

                Das Willkommensset für unsere Kunden enthält ein Shampoo und Conditioner mit einem frischen Mandarin-Aroma für die Haarpflege. Das Kit enthält auch ein Gel und feuchtigkeitsspendende Körpermilch mit einem Mandelblütenaroma. Abgerundet wird die Sammlung durch mehrere Vitrinen und einen 30 gr. Mandelriegel Aus seife.

                Kennen Sie Campos de Ibiza? Dieser Beitrag wird Sie ein wenig näher an seine Geschichte bringen.

                Campos de Ibiza ist ein Familienunternehmen mit Sitz auf Ibiza und mit mehr als 40 Jahren Geschichte herstellung Parfums mit den besten natürlichen Essenzen und Produkten von der Insel.

                Die Kreation dieser beliebten Marke hat eine Geschichte, die auf Freiheit und Liebe zu Ibiza basiert… Alles begann, als ein junger Soldat namens Maurice Stora für die Freiheit seines Landes kämpfte, als die Nazis im Zweiten Weltkrieg in Frankreich einmarschierten. Während dieses Kampfes versuchte er, mit dem Boot nach London zu reisen, um sich den Truppen unter General De Gaulle anzuschließen.

                Auf dem Weg nach England wurde der junge Soldat gefangen genommen und in Spanien inhaftiert. Im Gefängnis, freundete sich Maurice eng mit seiner Übersetzerin Baroness Ilaria von Rumänien an. Eines Tages gab ihm diese exquisite Dame ein Versprechen: „Wenn wir überleben, werde ich dich und deine Familie mitnehmen, um das Paradies zu entdecken".

                Getreu ihrem Wort, als der Krieg endete, brachte die Baronin den jungen Franzosen in den 50er Jahren mit Hilfe ihres Cousins, des Malers Mariano Tur Montis, nach Ibiza.

                So begann eine Freundschaft, die ewig andauern würde. Maurice verliebte sich schnell in Ibiza und kehrte sein Leben lang häufig zurück, immer begleitet von seiner Familie.

                Seine Tochter Camila kam zum ersten Mal nach Ibiza, als sie zwei Jahre alt war. Ihre Liebe zu Ibiza begann mit diesem ersten Besuch auf der Insel, was Ende der 70er Jahre zur Kreation ihrer Parfümmarke führte. Sie kreierte Aromen mit Früchten und Blumen aus dem Garten ihres Hauses; ein Paradies über den Klippen von Es Cubells.

                Heute führt ihre Tochter Aurélie Kahn das Unternehmen und hat es mit einer breiteren und internationalen Projektion versehen, einschließlich ihrer eigenen Kreationen und der Platzierung von Campos de Ibiza als Maßstab in spanischen Autorenparfums.

                campos de ibiza fig

                Mit der gleichen Liebe für die Insel von ihrer Mutter eingeflößt und ihre Leidenschaft für High-End-Parfums hat die Marke in die Lage versetzt, Barrieren zu überwinden. Ihre Produkte werden zu 100% in Spanien mit Formeln hergestellt, die durch jahrelange Erfahrung auf dem Gebiet der Naturkosmetik unterstützt werden, dermatologisch getestet und frei von Parabenen.

                All dies ohne zu vergessen, dass die Behälter recycelbar sind und nachhaltig hergestellt werden, wodurch minimaler Abfall entsteht.

                Wir hoffen, dass Sie dieses kleine Willkommensgeschenk genießen!

                Ihr Prestige-Mietteam

                campos de Ibiza mandarina

                Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
                Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

                  Homosexueller Tourismus auf Ibiza: Ein wachsender Trend zu Farbe und Freiheit

                  Der Aufstieg des Schwulentourismus auf Ibiza ist der toleranten Umgebung auf der Insel zu verdanken. Die Mitglieder der Hippie-Kultur, die sich dort in den 60er Jahren eingelebt haben, begannen mit der „Live and let live"-Haltung. Später, in den 80er Jahren, wurde die LGBT-Gemeinschaft in das kulturelle Umfeld der Insel integriert.




                  Foto: El Confidencial

                  LGBT Attraktionen auf Ibiza

                  Das wachsende Angebot an touristischen Attraktionen deckt alle Arten von Dienstleistungen ab, die auf die Homosexuellen-Gemeinschaft ausgerichtet sind. Daher sind die Szene-Einrichtungen nicht auf bestimmte Bereiche beschränkt, wie in vielen Städten: die ganze Insel ist schwulenfreundlich.

                  Strände

                  Einige sehr schöne Sandflächen sind schwule Tourismus-Favoriten. Es Cavallet, ein FKK-Strand, ist auch im ganzen Mittelmeerraum für seine Schwulenszene bekannt, mit Zeichen der Toleranz, die auch in Einrichtungen wie dem berühmten Chiringay zu sehen sind.





                  Foto: Chiringay.com

                  Der Teil von Ses Salines, bekannt als Sa Trinxa, hat das transparenteste Wasser und ist auch ein schwulenfreundlicher und fKK-Bereich.

                  Bars

                  Eine weitere große LGBT-Attraktion sind die Bars, die in der Regel mit den Farben der Gay Pride Flagge bemalt sind. Sie befinden sich hauptsächlich in der Calle Alfonso und der Calle de la Virgen, in Ibiza-Stadt. Ungezügelter Hedonismus ist in diesen Bereichen extremer Freiheit und Toleranz die Norm. Mad Bar, Dado, Bar 22 und Mona Lisa sind einige von ihnen.

                  Clubs

                  In diesen Orten gibt es legendäre Treffen von schönen Menschen,voller Kreativität und Ausschweifung mit beeindruckenden Shows. Große Künstler, Tänzer, Drag Queens und viel Haut sind einige der Attraktionen der Themenpartys, die an diesen Orten stattfinden.

                  Der einzige Schwule-Club auf der Insel ist Lola.- Es gibt auch polysexuelle Clubs wie die berühmten Anfora, Babylon, Amnesia und Privilege. Letzterer hat SuperMartXé moderiert, eine unglaubliche Show mit schillernden Spezialeffekten, Choreographien und verrückten Modenschauen.





                  Foto von Spotlight

                  Hotels

                  Das The Purple ist ein ausschließlich schwules Hotel mit einer fantastischen Bar mit dem gleichen Namen. Es befindet sich in San Antonio und konzentriert sich ausschließlich auf dieses Segment des Marktes. Mit seiner kühnen, aber eleganten Färbung, und entworfen, um ein Gefühl von Raum zu bieten, hat es auch einen ausgezeichneten Restaurant-Service mit einer auswahl der Ibiza-Küche.

                  Es gibt viele andere schwulenfreundliche Einrichtungen wie Cenit, Boutique Hostal Salinas und Marigna.

                  Ibiza Gay Pride

                  Diese „full color"-Veranstaltung findet an verschiedenen Orten statt, in denen Theateraufführungen, kulturelle Veranstaltungen, Konferenzen, Buchpräsentationen und musikalische Darbietungen mit bekannten Persönlichkeiten stattfinden. 2019 findet sie vom 12. bis 15. Juni statt. Am Abschlussabend der Veranstaltung gibt es Themenpartys in den berühmtesten Schwulenclubs.





                  Foto: Welcometoibiza.es

                  Die Entwicklung des Schwulentourismus auf Ibiza macht diese Insel zu einem erfolgreichen Ort, um dem wachsenden Schwulenmarkt eine alternative Unterkunftsoption anzubieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.



                  Ibiza, Juni 2019



                  Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
                  Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

                    Ländlicher Tourismus und Agrotourismus auf Ibiza

                    Agrotourismus auf Ibiza ist ein Beispiel dafür, wie touristische Aktivitäten kontinuierlich Innovationen einführen, um den traditionellen „Sonnen- und Strandtourismus" zu erweitern.

                    Agrotourismus und ländlicher Tourismus auf Ibiza

                    Agrotourismus bezieht sich auf Freizeit- und Freizeitaktivitäten, die in ökologischen Produktionszentren stattfinden, die landwirtschaftlichen und tierischen Tätigkeiten gewidmet sind. Dieser Service wird von den lokalen Arbeitnehmern selbst verwaltet.

                    Der ländliche Tourismus entwickelt sich in kleinen und abgelegenen Gemeinden. Die Unterkunft besteht in der Regel aus alten Häusern, die für besuchergerechte Besucher geeignet sind, und sie werden von Familien betreut.

                    Beide Aktivitäten sind im Rahmen der Prinzipien des nachhaltigen Tourismus der Welttourismusorganisation. Dazu gehören die Achtung der Natur, die Unterstützung von Gemeinschaften, die nachhaltige Nutzung von Ressourcen und die Verwendung biologisch abbaubarer Produkte.

                    Ländliche Tourismusgebiete auf Ibiza

                    Mit Hilfe von Immobilien in Ibiza, können Sie Unterkunft für den ländlichen Tourismus dort zu finden. In der Nähe der Höhen von Els Amunts und Pla de Corona blühen die Mandelbäume im Frühling, ein Spektakel, das es wert ist, fotografiert zu werden.





                    Foto von Prestige Properties


                    In der abgelegensten Gegend der Insel
                    , im Nordosten, liegen Sant Joan de Labritja und Santa Euléria des Riu. Es ist auch eine ideale Region zum Wandern oder Radfahren.

                    Sant Rafel de Sa Creu ist voll von handwerklichen Keramik-Werkstätten, die einzigartige Stücke aus dem alten Karthago inspiriert produzieren.

                    San Juan, im Norden, ist die Gemeinde, die am meisten vom ländlichen Tourismus profitiert hat. Sonntags erwecken die Menschen dort mit ihrem Kunsthandwerkermarkt den meist ruhigen Ort zum Leben.

                    Die Mercada de Forada, die samstags an der Straße Sant Rafel-Santa Agnes geöffnet ist, verkauft landwirtschaftliche Produkte aus der Region. Hier finden Sie Nüsse, Konserven, Honig, Öl, Wein und sogar Parfums und Naturkosmetik.

                    Aktivitäten auf dem Land auf Ibiza

                    Auf Ibiza finden Sie Bauernhöfe, Plantagen und Gemüsegärten, die alle dem Agrotourismus-Trend folgen. Einige von ihnen wachsen Früchte wie Wassermelonen, Melonen und Pfirsiche. Die Gemüsegärten produzieren Tomaten, Zucchini, Auberginen, Gurken, Salat und Paprika.








                    Einigeder bekanntesten Agrotourismus-Einrichtungen sind Talaia, Can Curreu, Atzara, Can Araba und Can Jaume.

                    Die Tierzucht aktivitäten basieren auf Tieren als einheimische anerkannt,wie die Ibiza-Henne, die Schafe und die Ziege. Der Porc negre, eine Schweinerasse, und das Ibiza-Kaninchen sind dabei, zugelassen zu werden.





                    Foto: Can Curreu

                    Ibizas natürliche Seite

                    Weit weg von den Stränden, Buchten und dem Trubel des Nachtlebens gibt es ein weiteres Ibiza: das der kleinen Städte im Inneren der Insel. Landhäuser sind neben ihren einzigartigen architektonischen Merkmalenum die Felder gepunktet und manchmal in kleine Gemeinden gruppiert. Diese ruhige und rustikale Region bewahrt ihre angestammte Lebensweise.

                    Agrotourismus auf Ibiza ist eine Alternative, die Ihnen neue Erfahrungen gibt, die sich sehr von denen unterscheiden, die Sie bereits kennen. Machen Sie los und probieren Sie sie aus!





                    Foto von Prestige Properties


                    Ibiza, Mai 2019



                    Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen?
                    Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück

                      Diese Website verwendet Cookies, um Ihre Erfahrung zu verbessern. Wir gehen davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, aber Sie können sich abmelden, wenn Sie dies wünschen. mehr Informationen