Das neue einheitliche Mietregister Spaniens: alles, was Sie wissen müssen
Ab dem 1. Juli 2025 steht Immobilieneigentümern in Spanien eine wichtige Änderung bevor. Das einheitliche Mietregister wird für alle natürlichen oder juristischen Personen obligatorisch, die Wohneinheiten auf temporärer Mietbasis vermieten. Die Initiative zielt darauf ab, Struktur und Rechtsklarheit in den wachsenden Markt von Immobilien zu bringen, die für Kurzaufenthalte angeboten werden. Sie stellt auch sicher, dass Online-Angebote den lokalen und nationalen Vorschriften entsprechen und sowohl Immobilieneigentümer als auch Mieter schützen.
Warum wurde das einheitliche Mietregister eingeführt?
Der Anstieg von Ferienwohnungen in ganz Spanien, insbesondere in touristisch stark frequentierten Städten und Küstengebieten sowie auf den Balearen und den Kanarischen Inseln, hat die traditionelle Regulierung überholt. Viele Wohnungen werden auf Plattformen ohne die entsprechenden Papiere, Lizenzen oder Steuererklärungen angeboten.
Dieses Register ermöglicht es den Behörden:
Zu verfolgen, welche Immobilien zu welchen Bedingungen vermietet werden
Nicht konforme Angebote zu identifizieren
Betrug, illegale Untervermietung und Steuerhinterziehung zu verhindern
Das Wohnraumangebot in gesättigten Regionen besser zu verwalten
Letztendlich versetzt das Register die öffentlichen Verwaltungen in die Lage, fundiertere Entscheidungen in Bezug auf Wohnungspolitik und Stadtentwicklung zu treffen.
Wer muss sich in Spaniens einheitlichem Mietregister registrieren?
Alle natürlichen oder juristischen Personen, die vorübergehende oder Ferienunterkünfte anbieten.
Die neue Anforderung gilt für alle Vermieter, unabhängig davon, ob es sich um Privatpersonen handelt oder ob sie Teil eines größeren Vermietungsunternehmens sind.
Insbesondere müssen Sie sich registrieren, wenn:
Sie ganze Wohnungen (in Ibiza nicht erlaubt) oder Häuser für kurze Zeiträume vermieten
Sie einzelne Zimmer innerhalb einer Immobilie vermieten
Sie vorübergehende Unterkünfte (nicht Hauptwohnsitze) auf einer beliebigen Plattform anbieten, einschließlich Airbnb, Booking, Vrbo und anderen
Auch gelegentliche Vermietungen fallen unter den Geltungsbereich dieses Gesetzes. Wenn Sie eine Immobilie für Kurzaufenthalte bewerben, müssen Sie registriert sein.
Was passiert, wenn Sie sich nicht registrieren?
Die Nichtregistrierung bedeutet:
Ihre Immobilie darf nicht legal auf Vermietungsplattformen beworben werden
Ihr Angebot kann von der Plattform gesperrt oder entfernt werden
Ihnen könnten Verwaltungsstrafen drohen, einschließlich Geldstrafen
Sie können für Steuerprüfungen markiert werden oder mit rechtlichen Schritten rechnen müssen
Ziel ist es nicht, ehrliche Vermieter zu bestrafen, sondern gleiche Wettbewerbsbedingungen zu schaffen.
Wie Sie Ihre Immobilie registrieren
Der Prozess wurde so gestaltet, dass er zugänglich und benutzerfreundlich ist.
Immobilieneigentümer können zwischen zwei Methoden wählen:
Online-Registrierung
Besuchen Sie das elektronische Büro des College of Registrars
Melden Sie sich mit einem anerkannten digitalen Zertifikat an
Füllen Sie das Online-Formular aus und senden Sie es ab
Laden Sie alle erforderlichen Dokumente hoch
Persönliche Registrierung
Suchen Sie das Grundbuchamt, das dem geografischen Standort Ihrer Immobilie entspricht
Legen Sie Ihre Dokumente physisch vor
Füllen Sie den Antrag mit Unterstützung eines Standesbeamten aus
Nach der Validierung erhalten Sie einen Identifikationscode, der in allen Angeboten und Anzeigen enthalten sein muss.
Welche Informationen und Dokumente sind erforderlich?
Vollständige Adresse der Immobilie
Katasterreferenznummer (aus dem Grundbuch)
Identitätsinformationen des Eigentümers oder des gesetzlichen Vertreters
Klarstellung, ob sich die Vermietung auf die gesamte Immobilie oder auf bestimmte Zimmer bezieht
Die maximal zulässige Anzahl von Bewohnern
Nachweis über relevante kommunale Lizenzen, sofern zutreffend
In einigen Fällen können Unterlagen zu Gemeinschaftsordnungen oder Tourismusgenehmigungen erforderlich sein
Diese Aufzeichnungen stellen sicher, dass Ihre Immobilie die lokalen Sicherheits-, Zonierungs- und Tourismuskriterien erfüllt.
Warum dieses Register für Immobilieneigentümer wichtig ist
Auch wenn es sich wie eine zusätzliche administrative Belastung anfühlt, bietet das Register klare Vorteile:
Legitimiert Ihr Vermietungsgeschäft und schützt es vor Sanktionen
Stellt sicher, dass Ihre Angebote auf den größten Plattformen sichtbar bleiben
Demonstriert Transparenz und baut Vertrauen zu Mietern auf
Reduziert unlauteren Wettbewerb durch nicht registrierte oder nicht konforme Vermieter
Hilft, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden, indem Nutzungsbedingungen klar definiert werden
Für professionelle Vermieter ist es auch ein Werkzeug, um ihre Portfolios zu konsolidieren und genaue Aufzeichnungen zu führen.
Vermeiden Sie Ärger, indem Sie frühzeitig handeln
Die Einführung des einheitlichen Mietregisters ist nicht nur administrativ, sondern ein kultureller Wandel in der Art und Weise, wie Spanien seinen saisonalen Vermietungssektor verwaltet. Je früher Sie mit dem Registrierungsprozess beginnen, desto reibungsloser wird der Übergang verlaufen. Verzögerungen bei der Einhaltung könnten zu verpassten Einkommensmöglichkeiten und potenziellen Strafen führen.
Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie legal und sicher gelistet ist.
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Ist 2025 ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Der Immobilienmarkt auf Ibiza zeigte 2024 eine bemerkenswerte Widerstandsfähigkeit und behauptete seinen Status als eines der robustesten und exklusivsten Immobilienziele Spaniens. Die Immobilienpreise auf der Weißen Insel erreichten im letzten Jahr Rekordhöhen, auch wenn das Transaktionsvolumen leicht zurückging.
Diese subtile Verschiebung lässt viele potenzielle Käufer fragen: Ist 2025 ein günstiger Zeitpunkt, um in Immobilien auf Ibiza zu investieren? In dieser aktualisierten Analyse betrachten wir die neuesten Verkaufstrends, Preisentwicklungen, Käuferprofile und Expertenprognosen, um festzustellen, ob die aktuellen Bedingungen 2025 zu einem guten Zeitpunkt machen, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen.
Der allgemeine balearische und spanische Immobilienmarkt im letzten Jahrzehnt und 2025
Der Immobilienmarkt der Balearen und der breitere spanische Immobilienmarkt haben in den letzten zehn Jahren eine beeindruckende Widerstandsfähigkeit und ein anhaltendes Wachstum gezeigt. Nach Erreichen eines Nachkrisenhöchststands im Jahr 2017 blieben die Preise und Verkäufe relativ stabil und gingen nur leicht in den Jahren 2019-2020 inmitten größerer globaler Unsicherheiten zurück. Nach der Pandemie gab es einen erneuten Anstieg der Kaufaktivitäten, wobei 2021-2022 einen Boom bei Verkäufen und Preisbeschleunigung markierte.
Im Jahr 2024 begann sich der Markt jedoch neu zu kalibrieren. Das Verkaufsvolumen auf den Balearen ging um etwa 2,5 % zurück, während die Preise weiter stiegen, wobei die durchschnittlichen Hauspreise in der Region um 9,4 % im Jahresvergleich stiegen, der höchste Anstieg in ganz Spanien. Dies deutet auf einen Markt im Übergang hin: weniger hektisch als zuvor, aber immer noch robust. Experten deuten darauf hin, dass diese Verschiebung ein gesünderes und nachhaltigeres Tempo für 2025 ermöglicht.
Obwohl das Transaktionsvolumen zurückgegangen ist, bleibt die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in gehobenen Gegenden wie Ibiza, hoch, angetrieben durch geringes Angebot, Lifestyle-Attraktivität und internationales Investitionsinteresse. Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen bietet 2025 ein ausgewogeneres Umfeld als in den letzten Jahren, in dem überlegte Entscheidungen und Marktbewusstsein echte Vorteile bieten können.
Ibizas Luxusimmobilienmarkt 2025 mit Prestige-Immobilien
Inmitten anhaltender geopolitischer und wirtschaftlicher Unsicherheit zeigt Ibizas Luxusimmobilienmarkt weiterhin beeindruckende Stärke. Als eines der begehrtesten Ziele Europas sieht Ibiza weiterhin eine starke Nachfrage von internationalen Käufern, die eine Lifestyle-Investition mit bewiesener Beständigkeit suchen.
Der Markt entwickelt sich in einem gemäßigteren Tempo, wobei die Werte weiter steigen und das Käuferinteresse stark bleibt. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter übersteigt jetzt 7.000 €, wobei erstklassige Luxusvillen in herausragenden Lagen weit über 10.000 € pro m² erzielen. Im Vergleich zu 2018 stellt dies ein Gesamtpreiswachstum von etwa 17 % dar, was sowohl die Exklusivität der Insel als auch die anhaltende Attraktivität ihres Immobilienmarktes widerspiegelt.
Während das Transaktionsvolumen 2024 im Vergleich zum Erholungsaufschwung von 2021-2022 leicht zurückging, bleibt der Markt stabil. Käufer sind anspruchsvoller geworden, und viele Verkäufer haben darauf reagiert, indem sie ihre Angebotspreise angepasst haben. Das Ergebnis ist eine Verschiebung zu einem ausgewogeneren Markt, mit mehr Raum für Verhandlungen und realistischeren Preisstrategien, die sich über den gesamten Markt hinweg entwickeln.
Unsere Verkaufsdaten von Prestige Properties Ibiza für 2024 ergaben:
Etwa 18 % der Käufer erwarben 2024 ein Erstwohnsitz, was Ibizas Wandel vom saisonalen Rückzugsort zum Hauptwohnsitz widerspiegelt.
Über 50 % der Käufe im Jahr 2024 waren Zweitwohnungen, was die Tradition der Insel als Urlaubsparadies für globale Käufer fortsetzt.
Die Käuferanfragen gingen jährlich um 17 % zurück, von 2.800 im Jahr 2023 auf 2.300 im Jahr 2024, was auf eine Normalisierung nach der Rekordnachfrage hindeutet.
Trotz dieser Verschiebungen floriert das Luxussegment weiterhin, insbesondere in exklusiven Lagen, wo die Knappheit des Angebots und starke Mietrenditen die Preise stützen. Unsere Spezialisten berichten, dass attraktive, wettbewerbsfähig preisgestaltete Häuser weiterhin schnell verkauft werden, wobei mehr als die Hälfte ihrer Angebote 2024 in weniger als drei Monaten abgeschlossen wurden.
Unsere Prognose für 2025: Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Mit dem weiteren Fortschreiten des Jahres 2025 erscheint Ibizas Immobilienmarkt ausgewogener und reifer als in den letzten Jahren. Während sich die stark verkäuferorientierten Bedingungen von 2020 bis 2022 abgeschwächt haben, bleibt die Insel einer der stabilsten und attraktivsten Immobilienmärkte Europas, insbesondere für Lifestyle-Käufer und langfristige Investoren.
Aktuelle Trends deuten auf eine anhaltende Preisstabilität mit moderatem Wachstum hin, insbesondere im Prime-Segment. Experten erwarten einen Preisanstieg von fünf bis zehn Prozent für den Rest des Jahres 2025, unterstützt durch anhaltende internationale Nachfrage, extrem begrenztes Angebot und Ibizas anhaltende Lifestyle-Attraktivität.
Obwohl das Verkaufsvolumen leicht zurückgegangen ist, wird diese Neukalibrierung weithin als gesunde Korrektur angesehen, die es sowohl Käufern als auch Verkäufern ermöglicht, mit mehr Klarheit und Flexibilität wieder zueinander zu finden. Käufer sehen sich nicht mehr dem Wettbewerbsdruck der Vorjahre ausgesetzt, und Verkäufer, die ihre Immobilien realistisch bewerten, erzielen immer noch starke Ergebnisse.
Seine konstante Leistung im Laufe der Zeit hebt Ibiza weiterhin hervor. Selbst während breiterer wirtschaftlicher Abschwünge haben sich die Immobilienwerte der Insel stetig erholt und oft frühere Höchststände übertroffen. Für geduldige Kapitalanleger bietet dieses Muster die Gewissheit, dass vorübergehende Marktschwankungen den grundlegenden Wert Ibizas wahrscheinlich nicht beeinträchtigen werden.
Ob Sie für den Ruhestand planen, eine Zweitwohnung suchen oder eine Investition mit starkem Vermietungspotenzial anstreben, 2025 bietet eine überzeugende Gelegenheit. Käufer profitieren jetzt von größerer Verhandlungsmacht, einer breiteren Auswahl an Immobilien und einem Marktumfeld, das sich von nicht nachhaltiger Intensität entfernt hat. Gleichzeitig erhalten sie Zugang zu einem der begehrtesten Immobilienziele Europas.
Wie immer empfehlen wir, sich über aktuelle Marktentwicklungen auf dem Laufenden zu halten, mit sachkundigen lokalen Experten zusammenzuarbeiten und Ihre Entscheidungen an Ihren persönlichen Zielen und langfristigen strategischen Aussichten auszurichten. Mit der richtigen Vorbereitung könnte 2025 das ideale Jahr sein, um sich Ihren Platz auf Ibizas florierendem Immobilienmarkt zu sichern.
Wir würden uns freuen, Sie über das Immobilienpotenzial Ibizas zu informieren.
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Ibizas Luxus-Immobilienmarkt im Jahr 2024 – unsere Prognose und Vorhersagen
Trotz globaler Herausforderungen, geopolitischer Verschiebungen und wirtschaftlicher Unsicherheiten hat sich der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza bis 2023 nicht verändert. Ibiza ist als eines der besten Urlaubsziele Europas bekannt und zieht nach wie vor großes Interesse von Investoren auf sich, die sich ein Stück vom Luxusimmobilienangebot sichern wollen. Die Balearen und insbesondere Ibiza sind dafür bekannt, dass sie einen stabilen Immobilienmarkt haben, der oft die Fähigkeit beweist, wirtschaftliche Stürme zu überstehen und gestärkt daraus hervorzugehen.
Was hat sich also auf dem Immobilienmarkt von Ibiza getan? Widerstandsfähigkeit, Wachstum und sich entwickelnde Dynamik. Was ist für 2024 geplant? Wer die sich ständig verändernde Immobilienlandschaft Ibizas im Auge behält, kann einige interessante Perspektiven entdecken, in denen es von Möglichkeiten für einen neuen potenziellen Käufermarkt nur so wimmelt.
Ein Blick auf den Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2023 mit Prestige
Bei unserer Analyse der Verkaufsdaten von Prestige Properties Ibiza für den Zeitraum 2018-2023 haben sich signifikante Trends herauskristallisiert. Der Preis pro Quadratmeter ist seit 2018 um beachtliche 17 % gestiegen, was die anhaltende Attraktivität von Ibizas Immobilien unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist das bemerkenswerte Wachstum unseres Verkaufsvolumens, das sich zwischen 2020 und 2021 verdoppelte, im Jahr 2022 stabil blieb, 2023 jedoch einen leichten Rückgang verzeichnete, der den ersten Rückgang seit 2019 darstellt.
Ein Anstieg der Anfragen um 87 % in den letzten zwei Jahren spiegelt das anhaltende Interesse am Markt wider, auch wenn ein allmählicher Übergang von einem Szenario mit geringem Angebot und hoher Nachfrage im Jahr 2022 zu einem Markt mit höherem Angebot und geringerer Nachfrage im Jahr 2023 zu beobachten ist. Interessanterweise haben sich 75 % unserer Käufer im Jahr 2023 für eine Immobilie als Zweit-/Ferienwohnung entschieden.
Für einen umfassenden Überblick, einschließlich unseres vollständigen Marktberichts und zusätzlicher Statistiken, laden wir Sie ein, unseren detaillierten jährlichen Ibiza-Immobilienmarktbericht 2023 und die Prognose für 2024 zu lesen.
Ibizas Immobilienmarkt floriert, aber verschiebt sich die Dynamik?
Bei der Beurteilung der aktuellen Lage des Immobilienmarktes auf Ibiza ist ein anhaltender Aufwärtstrend bei den Quadratmeterpreisen zu beobachten. Dieser Trend, der die Zahlen von 2022 übertrifft, zeigt die anhaltende Anziehungskraft von Ibizas Immobilien. Die Beliebtheit der Insel ist nach wie vor eine treibende Kraft, und ihr Immobilienmarkt übertrifft sowohl die anderen Baleareninseln als auch das spanische Festland.
Zum ersten Mal seit vielen Jahren ist auf dem Markt ein allmählicher Anstieg des Immobilienangebots zu verzeichnen, was auf einen möglichen Übergang von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt in der Zukunft hindeutet. Es gibt zwar Anzeichen dafür, dass sich der Markt in Richtung eines Käufermarktes verschieben könnte, doch kann dies noch nicht bestätigt werden; wir werden mindestens bis zum Ende des zweiten Quartals warten müssen, um genauere Informationen zu erhalten. Ende Januar ist es jedoch erfreulich festzustellen, dass das Jahr außerordentlich vielversprechend begonnen hat und der Januar einen sehr positiven Ton für die Verkäufe im Jahr 2024 vorgibt.
Prestige Properties 2024 Vorhersage
Wenn wir unseren Blick auf das Jahr 2024 richten, deutet die Landschaft des Immobilienmarktes auf Ibiza auf einen potenziellen Wandel hin zu einem Käufermarkt hin, aber eine Bestätigung bleibt aufgrund unvollständiger Daten schwer zu finden. Die Ungewissheit wird durch geopolitische Umstände und finanzielle Unsicherheiten noch verstärkt, die den Immobilienkauf im kommenden Jahr beeinflussen könnten.
Die erwarteten Trends deuten auf eine Verlangsamung der Verkäufe auf dem Immobilienmarkt von Ibiza im Jahr 2024 hin, begleitet von einem deutlichen Anstieg der verfügbaren Immobilien. Dieser Trend könnte sich fortsetzen und in den Folgejahren zu einer Erhöhung der Bestände führen. Trotz dieser Prognosen ist die aktuelle Marktlage angesichts der hohen Preise ein günstiger Zeitpunkt für Verkäufer.
Die künftige Entwicklung der Preise ist jedoch noch nicht absehbar, und es bleibt abzuwarten, ob sie sich stabilisieren oder sinken werden. Der Immobilienmarkt Ibizas hat sich in der Vergangenheit als widerstandsfähig erwiesen, da die Preise nach einem Abschwung wieder ansteigen und oft sogar das vorherige Niveau übertreffen. Diese Eigenschaft macht Ibiza zu einer interessanten Perspektive für langfristige Investoren, die in Marktschwankungen potenzielle Chancen sehen.
Der Ibiza-Immobilienmarkt im Jahr 2024
Für Kaufinteressenten, die eine Investition auf dem Immobilienmarkt Ibizas in Erwägung ziehen, unterscheidet sich die Insel durch ihre historische Widerstandsfähigkeit vom spanischen Festland und anderen Märkten. Das multikulturelle Umfeld und die anhaltende Nachfrage nach Luxusimmobilien und Ferienhäusern machen Ibiza sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt auf Ibiza im Jahr 2024 noch nicht absehbar ist, dass er aber aufgrund der hohen Preise derzeit ein günstiges Klima für Verkäufer bietet. Die Geschichte der Insel, die sich als widerstandsfähig erwiesen hat, und ihre besondere Anziehungskraft bieten cleveren Investoren potenzielle Chancen. Um sich auf diesem dynamischen Markt erfolgreich zurechtzufinden, ist es unerlässlich, sich in Echtzeit zu informieren, sich von lokalen Experten beraten zu lassen und die globalen wirtschaftlichen Bedingungen zu berücksichtigen. Auf dem Weg ins Jahr 2024 bietet der Immobilienmarkt von Ibiza sowohl Herausforderungen als auch Perspektiven für diejenigen, die bereit sind, seine Feinheiten zu erkunden.
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Top 5 Feinschmecker-Restaurants auf Ibiza | Entdecken Sie Ibizas kulinarische Erlebnisse
Auf Ibiza gibt es viele gute und schicke Restaurants, die man unbedingt besuchen sollte. Dank der Vielfalt unserer kulinarischen Einflüsse und der Spitzenköche, die die Grenzen unserer Restaurantszene verschieben, bietet unsere Insel erstaunliche Gerichte.
Mit ihren schmackhaften Menüs und ihren Dachterrassen mit Blick auf das Mittelmeer gibt es keinen Mangel an eleganten Restaurants, die einen unvergesslichen Abend versprechen. In jedem Teil der Insel gibt es etwas für jeden Gaumen und mehrere Restaurants, in denen man sich verwöhnen lassen kann.
Lesen Sie weiter und entdecken Sie unsere empfehlenswerten gastronomischen Erlebnisse und unseren stilvollen Restaurantführer.
Nobu Hotel Ibiza Bay: 5-Sterne-Essenserlebnis am Talamanca-Strand
Das Hotel Nobu auf Ibiza bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die Talamanca-Bucht. Die Fassade des Restaurants bietet eine Vielzahl von sexy, lustigen und faszinierenden Essenserlebnissen. Mit fünf Restaurants haben Sie sicher die Qual der Wahl.
Das Nobu serviert japanische Küche wie keine andere, darunter Tiradito, Gelbschwanz-Sashimi mit Jalapeño und Black Cod Miso – und das alles in einer unprätentiösen, aber fesselnden Atmosphäre.
Gusto, unter der Leitung von Sternekoch Nieves Barragán Mohacho, nimmt Sie mit auf eine kulinarische Reise durch Spanien. Von den Tapas-Bars in Andalusien bis zu den Fischrestaurants in Galicien – Gusto verspricht ein interaktives Fest für alle Sinne zu werden.
Das entspannte Chiringuito am Strand von Chambao bietet eine lockere Atmosphäre am Meer. Ideal für lange Mittagessen und frühe Abendessen, mit Spezialitäten wie frisch gegrilltem Fisch, authentischer valencianischer Paella, frischen Salaten, schönen Cocktails und einer sorgfältig ausgewählten Weinkarte.
Das Bay Café und das By the Pool Deck bieten eine gesunde, vollwertige Küche und eine perfekte Tageskarte mit frisch zubereiteten Sushi-Rollen, leichten Gerichten und Obsttellern.
Schließlich gibt es noch eine schöne Dachterrasse mit Blick auf die Talamanca-Bucht und Ibiza-Stadt. Dies ist sicherlich der richtige Ort für Hotelgäste und Einheimische, die nach dem Abendessen etwas Besonderes erleben möchten.
Zuma Ibiza: Verlockendes japanisches Restaurant in der Nähe von Ibiza-Stadt und Dalt Vila
Inmitten der pulsierenden Restaurantszene Ibizas und der Luxusboutiquen bietet das Dachrestaurant Zuma einen unvergesslichen Blick auf Dalt Vila und die historische Altstadt von Ibiza. Die Sushi-Theke, die Hauptküche und der Robata-Grill des Zuma bieten eine außergewöhnliche japanische Speisekarte, die sowohl authentisch als auch modern ist. Die Gerichte von Zuma zeichnen sich durch Einfachheit und Raffinesse aus, wobei hochwertige Zutaten und kräftige Geschmacksrichtungen verwendet werden.
Juntos Haus Ibiza: Farm-to-Table Restaurant im ruhigen Nordwesten
Das Juntos House ist ein modernes Bauernhof-Restaurant in dem malerischen Dorf Sant Mateu. Diese modern gestaltete Küche bezieht köstliche, lokal angebaute Lebensmittel von ihrem regenerativen Bauernhof und lokalen Partnern. Sie arbeiten Hand in Hand mit dem Bauernhof und sorgen für frische und köstliche Lebensmittel! Das Juntos House ist ein magischer Ort zum Essen, mit einem Restaurant, einem Innenhof, einem Garten, einer Cocktailbar und einer Boutique mit sorgfältig ausgewählten Produkten.
Amalur Ibiza: Ikonisches Esslokal im charmanten Santa Gertrudis
Ibizas Kultlokal Amalur ist seit vier Jahrzehnten das Zentrum der Gastronomie und befindet sich in einer blau getünchten Finca in Santa Gertrudis. Was sein reiches kulinarisches und kulturelles Erbe anbelangt, so hat das legendäre Lokal in letzter Zeit eine meisterhafte Entwicklung durchlaufen.
Amalur wurde ursprünglich von den früheren Eigentümern Juan Félix Lurrita und Emilio Zurbano nach der baskischen Göttin der Mutter Erde benannt. Heute steht das Amalur unter der Leitung des renommierten Gastronomen Francesco Manzoli. Von der eleganten Einrichtung und den auffälligen Kunstwerken an den Wänden bis hin zur kreativen, zeitgenössischen Speisekarte und dem tadellosen Service ist seine unerschütterliche Leidenschaft für Perfektion und der Respekt für das Erbe des Restaurants auf Schritt und Tritt zu spüren. Das Feinschmecker-Restaurant auf Ibiza verwendet ausschließlich einheimische Produkte und kreiert eine gehobene Küche mit kreativen, modernen und farbenfrohen Gerichten, die so gut schmecken, wie sie aussehen.
Nudo Ibiza: Mediterrane Küche am Strand im malerischen Es Figueral
In Es Figueral gibt es diesen Sommer ein überraschendes neues Restaurant an der Küste Ibizas – das Nudo. Nach einer sanften Politur verwandelte eine Gruppe von Freunden eine in die Jahre gekommene Strandbar in eine vollwertige mediterrane Küche mit einem Hauch von Mexiko und Japan, die Aromen aus Italien, Guatemala und den nordischen Ländern vereint. Der Schwerpunkt liegt auf Zutaten von der Insel mit minimalen Eingriffen an den Rohstoffen, um etwas Frisches, Neues und Anderes zu bieten. Das Lokal ist auf den Ausschank von Naturweinen spezialisiert, die hauptsächlich von kleinen Erzeugern der Balearen aus biologischen Trauben hergestellt werden.
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Es gibt nichts Besseres als ein großartiges kulinarisches Erlebnis, um sich an Ihren Urlaub auf Ibiza zu erinnern. Vergessen Sie nicht, dass wir Ihnen bei der Reservierung von Restaurants und VIPs auf Ibiza behilflich sind, wenn Sie Ihren Urlaub in einer Villa bei uns buchen. Unser Ziel ist es, dass Sie das Beste genießen, was Ibiza zu bieten hat. Bleiben Sie dran für mehr lokales Insiderwissen!
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Dieser Bericht stützt sich auf interne und externe Quellen, um Informationen über den Immobilienmarkt auf Ibiza und den Balearen für das Jahr 2022 sowie eine Prognose für das Jahr 2023 zu präsentieren.
Auf der Grundlage der erhaltenen Daten und Zahlen umfasst die Analyse die folgenden drei Diskussionsthemen:
Der Wohnungsmarkt der Balearen im Überblick 2022
Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2022 von Prestige Properties
1) Der Wohnungsmarkt der Balearen im Überblick 2022
Ein Blick auf den Immobilienmarkt der Balearen in den letzten zehn Jahren zeigt, dass sowohl die Verkaufszahlen als auch die Immobilienpreise weiter gestiegen sind. Im Jahr 2007 erlitt der Markt aufgrund der Finanzkrise einen rapiden Rückgang. Dennoch hat sich der Immobilienmarkt stetig erholt und erreichte 2017 einen Höchststand, wobei die Verkaufszahlen im Jahr 2022 ähnlich ausfallen werden.
Seit 2017 gab es einen leichten Rückgang der Verkäufe von Ende 2018 bis Anfang 2020 (was darauf hindeutet, dass der Markt eine leichte Stagnation erlebte); es muss jedoch angemerkt werden, dass in diesem Zeitraum der Immobilienmarkt wie viele andere Sektoren aufgrund der Unsicherheit der COVID-19, die unweigerlich zum Rückgang der Verkäufe beitrug, weniger in Bewegung geriet. Trotzdem hat sich die Aktivität der Käufer seit dem Sommer 2020 schnell wieder erholt, und die Immobilienverkäufe auf den Balearen steigen weiter an.
2) Der Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2022 von Prestige Properties
Der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza war schon immer widerstandsfähiger als der der Nachbarinseln und des spanischen Festlands, so dass Rückschläge oder Abschwünge nie so gravierend waren.
Trotz des Einbruchs des Immobilienmarktes auf den Balearen zeigte die Pandemie eine anhaltende positive Entwicklung auf dem Luxusmarkt Ibizas. Eine detailliertere Analyse der Auswirkungen der Pandemie auf den Immobilienmarkt von Ibiza finden Sie in unseren Marktberichten zum Jahresende 2020 und 2021.
Tatsächlich hat sich die Zahl der Anfragen, Verkäufe und Einnahmen von Prestige Properties seit der Pandemie 2020 fast verdoppelt.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Durchschnittspreis pro Quadratmeter pro Gemeinde auf Ibiza
Auf dem Luxuswohnungsmarkt Ibizas haben die meisten Gemeinden Preissteigerungen pro Quadratmeter zwischen 2020 und 2022 verzeichnet.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Eivissa – Durchschnittspreis & Preis pro m2
Insgesamt ist die Stadt weiterhin sehr gefragt und zeigt eine starke Marktpräsenz. Wie die meisten europäischen Städte hat auch Eivissa für jeden etwas zu bieten, und die Stadt hat im Einklang mit dem Rest der Insel an Beliebtheit gewonnen. In Eivissa ist der Preis pro Quadratmeter im vergangenen Jahr um 1 % gestiegen. Obwohl 7.503€/m2 leicht unter dem Inseldurchschnitt liegt, entfiel auf dieses Gebiet mit 55% immer noch die Mehrheit aller verkauften Immobilien (die meisten davon waren Wohnungen).
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 95 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 620.000€
San José – Durchschnittspreis & Preis pro m2
San José war schon immer sehr gefragt bei wohlhabenden Luxus-Zweitwohnungskäufern.In den letzten Jahren war San José die Gemeinde mit den stabilsten Preisen, die im Durchschnitt bei 7.911€/m2 lagen. Darüber hinaus ist San José die Gemeinde mit dem größten Mix an Immobilienarten, die in diesem Jahr verkauft wurden: Wohnungen, Fincas, Häuser, moderne Villen und Projekte wurden alle verkauft. Trotz eines Rückgangs des Quadratmeterpreises um 1 % seit dem letzten Jahr ist der Quadratmeterpreis in San José insgesamt stabil geblieben.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 172 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 1.300.000€
Santa Eulalia – Durchschnittspreis und Preis pro m2
Im Jahr 2022 lag der Durchschnittspreis pro Quadratmeter in Santa Eulalia bei 8.185€. Dieser Preis ist 14% niedriger als im letzten Jahr (2021: 9.553€/m2), liegt aber immer noch etwas über dem aktuellen Durchschnitt. Trotz dieses leichten Rückgangs ist der Preis pro Quadratmeter in Santa Eulalia seit 2020 um durchschnittlich 34 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 315 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro: 2.600.000€
San Antonio – Durchschnittspreis und Preis pro m2
Im Vergleich zu den Vorjahren ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in San Antonio von 5.442 € im Jahr 2021 auf 8.963 € gestiegen, was einem Anstieg von 65 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Hierfür gibt es zwei mögliche Erklärungen. Die meisten hochwertigen Neubauten und Off-Plan-Immobilien auf der Insel befinden sich in San Antonio. Obwohl sie in der Regel eine kleine Fläche haben, bieten sie dennoch eine erstklassige Lage (direkt am Meer, Blick auf den Sonnenuntergang usw.), was den Gesamtwert der Immobilie und den Quadratmeterpreis des Gebiets erhöht. Darüber hinaus werden die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in der Gemeinde auch durch den Verkauf großer Fincas in den nördlichen Teilen von San Antonio (Santa Inés, San Mateo, Buscastell usw.) deutlich erhöht, die weit über dem Inseldurchschnitt liegen.
Um einen umfassenderen Überblick über diese interessante Entwicklung zu erhalten, kann der durchschnittliche Quadratmeterpreis in San Antonio nach Immobilientyp aufgeschlüsselt werden, um ein genaueres Verständnis der Durchschnittswerte zu erhalten: Wohnung: 5.150€/m2 – Finca: 13.779€/m2 – Haus: 9.665€/m2.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 225 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro:1.800.000€
San Juan – Durchschnittspreis und Preis pro m2
San Juan de Labritja im Norden der Insel hat einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 9.167€/m2. Dies liegt vor allem an der Größe der Grundstücke, die in der Regel auf ländlichem (geschütztem) Boden liegen, und an der Knappheit an Verkaufsobjekten im Norden der Insel, was zu den hohen Quadratmeterpreisen beiträgt. Der Quadratmeterpreis in San Juan ist im vergangenen Jahr um 5 % gestiegen.
Durchschnittliche Grundstücksgröße: 600 m2
Durchschnittlicher Immobilienpreis in Euro:3.000.000€
Durchschnittliche Verkaufspreise der einzelnen Immobilientypen auf Ibiza
Der Durchschnittspreis pro m2 und der endgültige Verkaufspreis einer Immobilie hängen nicht nur von der Lage, sondern auch von der Art (Kategorie) der Immobilie ab. Im Allgemeinen liegen die Preise für Wohnungen geringfügig unter dem durchschnittlichen Marktpreis, während moderne Villen, Fincas und Häuser in der Regel über dem Durchschnittspreis liegen.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Im Jahr 2022 lag der Durchschnittspreis für eine Wohnung auf Ibiza bei 566.000 €, mit einer Preisspanne von 320.000 € (untere Preisklasse) bis 620.000 € (obere Preisklasse). Während der Durchschnittspreis für eine authentische Finca auf Ibiza bei 3.000.000 € liegt, spielen der Zustand der Immobilie und ihre Lage eine Rolle für ihren Endwert. In San Juan de Labritja beispielsweise liegt der Wert einer Finca (ca. 5,5 Mio.) aufgrund der natürlichen Umgebung weit über dem Durchschnitt. In Santa Eulalia ist der typische Verkaufspreis für eine Finca niedriger (1,6 Mio.), da die Grundstücke oft kleiner sind und die Gebiete stärker urbanisiert sind, was bedeutet, dass es mehr Faktoren gibt, die den Verkaufspreis beeinflussen, wie z. B. Straßenlärm.
Der durchschnittliche Verkaufspreis einer modernen Villa lag im Jahr 2022 bei 4.700.000 €. Die in der Gemeinde Santa Eulalia zum Verkauf stehenden Häuser wurden jedoch zu einem Preis von rund 6.000.000 € verkauft. Viele davon befinden sich in den exklusivsten Gegenden in der Nähe von Ibiza-Stadt, nämlich in Can Rimbau, Can Pep Simó und Cap Martinet.
Durchschnittliche Verkaufspreise von „neuwertigen" und „zu renovierenden" Immobilien
Da Ibiza in erster Linie ein Wiederverkaufsmarkt ist, ist es von Vorteil, den durchschnittlichen Verkaufspreis von Immobilien zu untersuchen, die als „neuwertig" oder „zu renovieren" eingestuft werden. Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine neuwertige Großimmobilie liegt bei rund 1.840.000 €, während renovierungsbedürftige Objekte oft um die 1.000.000 € kosten. Dieser Unterschied ist in San José noch deutlicher, wo eine zu renovierende" Immobilie etwa halb so viel kostet wie eine neuwertige" (860.000€ gegenüber 1.700.000€). Die Unterschiede in den anderen Gemeinden sind nicht sehr ausgeprägt, was darauf hindeutet, dass das Investitionspotenzial durch Renovierungen sehr unterschiedlich ist und individuell geprüft werden muss.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza
Die Gründe für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza lassen sich in drei Hauptkategorien einteilen: Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz und Investition. Es ist zu beachten, dass Erstwohnungskäufer eine Immobilie als Hauptwohnsitz erwerben, während Zweitwohnungskäufer die Immobilie in erster Linie als Ferienhaus nutzen. Käufer, die beabsichtigen, die Immobilie als Ferienimmobilie zu nutzen, um eine Rendite zu erzielen, oder die die Immobilie renovieren und weiterverkaufen wollen, wurden als Investitionskäufer eingestuft.
Der Luxusimmobilienmarkt auf Ibiza ist für viele internationale Käufer zum bevorzugten Ziel geworden. Dies hat dazu geführt, dass fast 58 % unserer Käufer eine Immobilie als Zweitwohnsitz erworben haben, mehr als 27 % haben eine Immobilie in erster Linie als Kapitalanlage gekauft, und nur 15 % der Immobilienverkäufe im Jahr 2022 wurden von Erstkäufern getätigt. 40 % der Erstkäufer von Wohneigentum waren spanische Staatsangehörige, die in der Regel in Wohnungen investierten.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Internationales Interesse und Prozentsatz der Nationalitäten, die auf Ibiza kaufen
Britische Käufer blieben auch im Jahr 2022 die größte Gruppe bei Prestige Properties, gefolgt von Italienern, Franzosen und Deutschen. Diese vier Nationalitäten erwarben zusammen etwa 60 % aller im Jahr 2022 verkauften Immobilien, während die Niederländer, Spanier und Schweizer die zweitgrößte Käufergruppe (27 %) bildeten.
Interessanterweise erhielten wir im Jahr 2022 mehr Anfragen aus Übersee als in den Vorjahren, was zu Käufen durch Einwohner der USA und Hongkongs führte.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Beliebte Ibiza-Gemeinden nach Nationalität des Käufers
Spanische und italienische Staatsangehörige investieren im Allgemeinen vor allem in Ibiza-Stadt, während deutsche, belgische, französische und niederländische Staatsangehörige vor allem in San José investieren. Die Käufer aus dem Vereinigten Königreich verteilten sich über die gesamte Insel, wobei die Zahlen gleichmäßig zwischen San Antonio, Ibiza-Stadt und San José verteilt waren. Die meisten Immobilien wurden im Jahr 2022 in San José verkauft (38 %), gefolgt von Ibiza-Stadt (28 %).
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Für das Jahr 2022 ist ein gleichmäßiger Trend zum Kauf von Eigentumswohnungen (55 %) und Einfamilienhäusern (41 %, einschließlich Fincas und Modern Villas) zu beobachten, wobei nur 4 % der verkauften Immobilien auf Bauprojekte entfallen. Dies ist jedoch angesichts des begrenzten Angebots an Entwicklungsprojekten nicht überraschend. Auf Ibiza ist es schwierig, eine Baugenehmigung zu erhalten, und die vielen geschützten Grundstücke schränken die Genehmigung von Neubauten und Bauprojekten ein, die zum Verkauf stehen.
Im Gegensatz zum allgemeinen Trend, ein Apartment auf Ibiza zu kaufen, tendieren unsere Kunden aus dem Vereinigten Königreich und Belgien eindeutig zum Kauf eines Hauses.
Prestige’s meistverkaufte Standorte des Jahres 2022
Gemessen am Umsatzvolumen war die umsatzstärkste Gemeinde im Jahr 2022 San José, gefolgt von Santa Eulalia und San Antonio. Betrachtet man jedoch die tatsächliche Anzahl der verkauften Immobilien, so ändert sich die Reihenfolge: San José de Sa Talaia (38% der verkauften Immobilien), Ibiza-Stadt (28% der verkauften Immobilien), gefolgt von San Antonio (15% der verkauften Immobilien), Santa Eulalia (15% der verkauften Immobilien) und San Juan (4% der verkauften Immobilien).
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Langfristiges Mietinteresse: ein Indikator für potenzielle Käufer
Langfristige Vermietungen größerer Immobilien werden immer beliebter, insbesondere bei Familien. Die Menschen erkennen, dass sie von zu Hause aus effizient arbeiten, sich auf den Aufbau ihres Unternehmens konzentrieren und ihre Familien an einem idyllischen Ort aufwachsen sehen können – eine echte und erreichbare Attraktion und eine spürbare Veränderung seit der Pandemie. Trotz der hohen Nachfrage mangelt es dem Markt an langfristigen Vermietungsmöglichkeiten und bietet daher gute Investitionsmöglichkeiten für Kunden, die Immobilien auf Ibiza zum Kauf oder zur Vermietung suchen.
Hohe Nachfrage vs. geringes Angebot: der Trend hält an
In den letzten Jahren ist die Zahl der Immobilienanfragen kontinuierlich angestiegen, in den letzten 2 Jahren um 87%. Es ist offensichtlich, dass die Nachfrage steigt, aber weniger Immobilien auf den Markt kommen. Im Jahr 2022 verzeichnete Prestige Properties einen Rückgang der (veröffentlichten) Inserate um rund 50 %. Infolge der zunehmend restriktiven Bauvorschriften auf Ibiza nimmt auch die Zahl der neu gebauten Immobilien Jahr für Jahr ab. In diesem Prestige-Portfolio wurden im Jahr 2022 insgesamt 182 neue Immobilien zum Verkauf angeboten. Das mangelnde Angebot ist einer der Hauptgründe dafür, dass der Immobilienmarkt auf Ibiza stabil bleibt und der Wert der Immobilien stetig steigt.
Quelle: Interne Daten Prestige Properties Ibiza
Schlussfolgerung: Der Luxus-Immobilienmarkt Ibiza 2022
Die Balearen sind nicht nur eines der beliebtesten Urlaubsziele in Europa, sondern gehören auch zu den führenden Immobilienmärkten Spaniens, insbesondere der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza, der stetig wächst. Aus den obigen Informationen und Daten geht hervor, dass der internationale Markt für Zweitwohnungen und Investitionen weiterhin floriert, wobei das Interesse auf der ganzen Insel zunimmt, insbesondere in der Region San José.
Der Verkauf von Immobilien, die Gesamtpreise und der Preis pro Quadratmeter sind auf Ibiza im Allgemeinen höher als auf den anderen Baleareninseln oder dem spanischen Festland. Nach den Statistiken von Idealista liegt der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter in Spanien bei 1.929€/m2, während er auf den Balearen bei 3.690€/m2 und auf Ibiza bei 4.879€/m2 liegt. Die Preise sind leicht angestiegen, das Angebot an Qualitätsprodukten hat sich verknappt und die Nachfrage ist in die Höhe geschnellt. Internationale vermögende Familien lassen sich weiterhin auf der Insel nieder, die Vielfalt nimmt zu und die Infrastruktur wird schrittweise verbessert.
3) Prestige-Immobilien 2023 Vorhersage
Laut dem vom Nationalen Institut für Statistik (INE) veröffentlichten Hauspreisindex (IPV) waren die Balearen auch im dritten Quartal 2022 die spanische Region mit den höchsten Hauspreisen. Hier stiegen die Preise im Vergleich zum Vorjahresquartal um 8,3 %. Es wird erwartet, dass der Markt für Luxusimmobilien auf Ibiza stetig und beständig wächst. Generell spricht dies für den gehobenen Markt auf Ibiza, der bis ins Jahr 2023 international attraktiv bleiben dürfte. Da wir das Jahr 2022 hinter uns lassen und das Jahr 2023 begonnen hat, rechnen wir mit einem leichten Umsatzrückgang. Dies ist auf die allgemeine Stagnation in der Welt zurückzuführen, trifft aber auch besonders auf Ibiza zu, da wir zunehmend einen Mangel an Verkäufern auf dem Markt feststellen. Die Insel erfreut sich jedoch zunehmender Beliebtheit als trendiger und begehrter Wohnort und erfährt im Allgemeinen ein kontinuierliches Wachstum. Inmitten des Booms von Luxus und Extravaganz wird Ibizas größte Herausforderung darin bestehen, seinen lokalen Charme und seine Authentizität zu bewahren.
N.B. Alle oben genannten Daten sind unsere internen Daten über den Luxuswohnungsmarkt auf Ibiza und stammen ausschließlich aus unserer internen Datenbank.
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Ibiza 2022: Das Ende eines bedeutenden Jahres hier bei Prestige Properties Ibiza
Wir von Prestige Properties Ibiza sind stolz darauf, sagen zu können, dass 2022 ein außergewöhnlich erfolgreiches Jahr war, trotz der unerwarteten Schwierigkeiten. Gemeinsam als Team sind wir stärker als je zuvor und sind stolz darauf, unsere Unternehmensmeilensteine bekannt zu geben und unsere Erfolge mit Ihnen zu teilen.
Hier finden Sie eine kurze Zusammenfassung dessen, was uns das vergangene Jahr gebracht hat, unsere Fortschritte und die neuen Abenteuer, die wir 2023 in Angriff nehmen wollen.
Hommage an Pascale – eine wirklich außergewöhnliche Frau
Das Jahr 2022 begann für Prestige Properties mit einem sehr unerwarteten Verlust. Am Freitag, dem 1. April 2022, haben wir uns von Pascale Dufournier verabschiedet und ihr Leben gefeiert, nachdem sie ihren Kampf gegen den Krebs verloren hatte. Wir haben einen wunderbaren Menschen verloren, der das Herz und die Seele unseres geliebten Unternehmens war. Als junge Frau aus Paris kam Pascale 1976 nach Ibiza, um ihren Träumen zu folgen. Ihre Leidenschaft für Design, Eleganz und die Insel, die sie liebte, führte zur Gründung von Prestige Properties im Jahr 1983.
Die vielen wunderbaren Eigenschaften, die Pascale in ihr Leben und ihre Arbeit einbrachte, werden nie vergessen werden: Großzügigkeit, eine fürsorgliche Art, exquisiter Stil und Humor, eine fröhliche Lebensfreude und ihre Liebe zur Insel Ibiza. Ihr ganzes Leben lang war sie bestrebt, ihre Freude mit ihrer Familie, ihren Freunden und denjenigen von uns zu teilen, die dankbar waren, Teil ihrer Gesellschaft zu sein. Wie Pascale oft sagte: „Prestige war für mich nie „Arbeit", es war meine Familie". Wir werden sie zutiefst vermissen, doch ihre Anwesenheit wird uns in unserem Leben und bei Prestige begleiten. Read our full tribute to the wonderful Pascale here, a truly exceptional woman.
Soziale Verantwortung, Gemeinschaftsinitiativen und Umweltkampagne auf Ibiza
Die soziale Verantwortung der Unternehmen (CSR) betrachten wir bei Prestige Properties Ibiza als eine bescheidene Art, Ibiza etwas zurückzugeben. Als Unternehmen und als Einzelpersonen sind wir dankbar für unser Zuhause und unsere Möglichkeiten, was uns dazu motiviert, unsere Verantwortung durch Veränderungen anzuerkennen.
Seit 2017 haben wir grünes Leben und wohltätiges Engagement als Teil unseres Unternehmens und unseres Lebensstils in den Vordergrund gestellt. Diese Maßnahmen umfassen:
Verringerung der Co2-Emissionen durch Berechnung, Reduzierung und Recycling
Spende eines Teils jeder Verkaufs- und Vermietungsprovision an IbizaPreservation
Regelmäßige Beiträge zu lokalen Wohltätigkeitsorganisationen, die sich auf soziale Gleichheit konzentrieren
Unterstützung lokaler Sport- und Jugendvereine u.a. durch unser UD Ibiza Sponsoring
Im Laufe des Jahres 2022 haben wir in mehr Hybridautos investiert, an Strandsäuberungen teilgenommen und Hausführer für Eigentümer und Touristen entwickelt, um die Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf Ibiza zu fördern. Auf unserer Seite „Going Green" finden Sie die neuesten Nachrichten, Ratgeber, Kooperationen und Erfolge.
Als Teil unseres Engagements für die Umwelt und unsere Liebe zur Insel haben wir vor kurzem unsere neueste grüne Kampagne gestartet.
Unsere kürzlich gestartete Kampagne„Campaña Escombro" wurde in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Novaforma entwickelt, um die illegalen Bauabfälle auf der Insel zu beseitigen. Beitrag zur Lösung von Problemen, die durch den Tourismus, Renovierungen und den Zustrom laufender Bauprojekte verursacht werden. Hier ermutigen wir alle, unsere Kunden, Mitarbeiter, lokalen Unternehmen und Inselbewohner, sich aktiv zu beteiligen und mit uns gemeinsam „Going Green & Giving Back" zu betreiben.
Lesen Sie hier mehr und erfahren Sie, wie Sie sich engagieren können, um Teil der Lösung zu sein und etwas für Ibizas optimalen Lebensraum zu tun.
Zu guter Letzt, im Einklang mit unserer umweltfreundlichen Kampagne und um sicherzustellen, dass unsere Kunden den Aufenthalt auf Ibiza so angenehm wie möglich gestalten, legen wir unserem Willkommenspaket für Vermieter nun die biologische Haar- und Körperpflegelinie De Angel amenities bei. De Angel stellt natürliche Körperreinigungsprodukte her, die zu 100% natürlich sind und aus lokalen Quellen stammen. Eine Kleinigkeit, die Ihren Aufenthalt sowohl nachhaltig als auch unvergesslich macht.
Neue Teammitglieder bei Prestige Properties Ibiza
Die Insel ist seit der Pandemie sicherlich stärker gewachsen als erwartet und hat sich zu einem sehr viel begehrteren und trendigeren Ort zum Leben entwickelt, da sowohl der Verkauf von Häusern und Langzeitmieten als auch der Tourismus einen historischen Höchststand erreicht haben, insbesondere bei Familien und internationalen Käufern. Der Zustrom von Anfragen war so groß, dass Prestige Properties Ibiza bis zum Sommer 2021 mehr Personal einstellen musste, um den Zustrom von Anfragen zu bewältigen. Dieser Trend setzte sich auch direkt im Jahr 2022 fort. In diesem Sinne ein herzliches Willkommen und ein Dankeschön an unsere brandneuen Teammitglieder aus dem Jahr 2022, Edgar, Gabriel Dufournier und Carlos.
Nachdem wir zuverlässige Verbindungen und Kooperationen auf der Insel aufgebaut haben, haben wir 2022 unseren brandneuen Concierge-Service eingeführt, der den besten Service auf der Insel gewährleistet. Was auch immer Sie brauchen, wir können es arrangieren. Zu unseren Dienstleistungen gehören: Abholung vom Flughafen und Rücktransport, Yachtcharter und Inselrundfahrten, hauseigene Köche, Empfehlungen für das Eventmanagement, Lebensmitteleinkauf, Lieferung und Vorratshaltung, Wellness, Yoga, Personal Training, Spa- und Massagebehandlungen, Heimkino und Unterhaltung, VIP-Reservierungen und vieles mehr. Wir werden alles tun, damit Sie das Beste von Ibiza erleben.
Bei Prestige Properties bieten wir mehrere kostenlose Pakete an, oder Sie können auch aus unseren kostenpflichtigen Paketen für einen besonders unvergesslichen Aufenthalt wählen! Weitere Informationen finden Sie auf unserer Concierge-Seite oder in einem aktuellen Blog.
Es ist fast an der Zeit, unser 40-jähriges Jubiläum bei Prestige Properties Ibiza zu feiern
Das Jahr 2023 wird für uns bei Prestige Properties Ibiza ein besonderes Jahr sein, da wir in diesem Jahr unser 40-jähriges Bestehen feiern werden. Es wäre eine Untertreibung zu sagen, dass die Reise uns alle bisher inspiriert hat. Wir sind stolz auf unsere Rolle als eine der führenden Immobilienagenturen auf dem Markt für Luxusimmobilien auf der Insel. Um diesen Meilenstein zu feiern, haben wir in die Renovierung und den Umbau des Büros auf Ibiza investiert, um es energieeffizienter und komfortabler für unsere Teammitglieder zu machen. Auch wenn der Prozess noch in den Kinderschuhen steckt, freuen wir uns darauf, ein neu gestaltetes und verbessertes Büro zu präsentieren, das auch unseren Kunden ein einladendes und spannendes Umfeld für ihre Geschäfte bieten wird.
Wir freuen uns auf ein großartiges Jahr 2023 in Ibiza
Unser Unternehmen ist dankbar für den Erfolg, den wir in diesem Jahr erlebt haben, und wir sehen dem nächsten Jahr mit großer Vorfreude entgegen. You can keep up to date with all our latest news and updates here at Prestige Properties Ibiza!
Das Team Prestige wünscht Ihnen allen ein frohes neues Jahr 2023!
Die besten Immobilien auf Ibiza warten auf Sie, ganz gleich, ob Sie gerade erst mit dem Kauf beginnen, Ihre Villa verkaufen möchten oder auf der Suche nach Ihrem Traumferienhaus sind… wir helfen Ihnen mit unserem außergewöhnlichen Service und dem besten Portfolio der Insel! Kontaktieren Sie uns noch heute!
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Planen Sie Ihre private Veranstaltung auf Ibiza mit Prestige Concierge Services
Sie möchten Ihre private Veranstaltung auf Ibiza planen?
Unser Hausmeisterdienste helfen Ihnen, die perfekte private Veranstaltung auf Ibiza zu organisieren. Von der Suche nach dem perfekten Standort für eine Villa über die Beschaffung von hervorragenden Anbietern und Lieferanten bis hin zur Bereitstellung der richtigen Eventmanagement-Teams für größere Veranstaltungen. Dank unserer zuverlässigen Verbindungen auf der Insel können wir Ihnen einen Service höchster Qualität zusichern.
Lesen Sie weiter, um herauszufinden, wie unser Concierge-Team Sie bei der Planung Ihrer Veranstaltung bei Prestige Properties Ibiza unterstützen kann.
Lassen Sie unser Concierge-Team die perfekte Veranstaltung in einer privaten Villa auf Ibiza organisieren
Wir haben eine wunderbare Auswahl an verlockenden Immobilien, die Ihnen helfen können, Ihr besonderes Ereignis mit ultimativer Privatsphäre an einem sonnenverwöhnten Ort zu feiern. Ob Sie eine moderne Villa mit Pools und Chill-out-Zonen, eine ruhige ländliche Umgebung, ein traditionelles Bauernhaus oder eine Finca, Meerblick oder die Nähe zum Nachtleben wünschen, wir haben alles, was Sie brauchen! Zusätzlich zu jeder Gemeinde decken wir auch die Top-Hotspots Ibizas ab, darunter Cala Jondal, Vista Alegre, Cala Tarida, San Carlos, Santa Gertrudis, San José, Cala Molí, Ses Salines und Es Cubells.
Sobald Sie Ihren Aufenthalt in der Villa für eine Woche oder länger für Ihre Feier, Ihren Geburtstag, Ihren Hochzeitstag, Weihnachten oder Neujahr gebucht haben, beginnen wir mit den Feinheiten, um Ihr Ereignis unvergesslich zu machen.
Buchen Sie Ihr Ibiza Event Management Team und Ihren Catering Service über uns
Wenn Sie bei Prestige Properties wohnen und die ultimative Geburtstagsparty, ein Grillfest am Pool oder eine andere Form der Unterhaltung in Ihrer Villa veranstalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Unser Veranstaltungsteam hat enge Beziehungen zu einigen der besten Catering- und Bewirtungsteams der Insel, DJs, Pop-up-Cocktailbars und Kinoabenden unter dem Sternenhimmel aufgebaut. Sagen Sie uns einfach, was Ihnen vorschwebt, und wir werden uns bemühen, es für Sie zu realisieren!
Eine größere Veranstaltung erfordert ein exzellentes Veranstaltungsmanagement, eine große Auswahl an Speisen und Menüs. Wenn Sie eine luxuriöse Hochzeit oder eine groß angelegte Party planen, vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unseren erfahrenen und sehr empfehlenswerten Eventmanagement-Kooperationen.
Gehen Sie die Extrameile mit Yacht- und Bootsausflügen, Gesundheit und Wellness und VIP-Reservierungen
Jede Reise nach Ibiza ist in der Regel mit ein paar Tagen außerschulischer Aktivitäten verbunden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Organisation all dieser unvergesslichen Momente während Ihres Aufenthalts. Natürlich können wir Ihnen neben den erholsamen Tagen am Pool oder am Strand auch viele aufregende Aktivitäten anbieten und vorschlagen, damit Sie das Beste aus Ihrem Aufenthalt auf Ibiza machen können.
Wir können zu jeder Jahreszeit alles arrangieren, von Wassersport und Aktivitäten in der Natur über eine dringend benötigte Auszeit vom Alltagsstress mit einem unserer hauseigenen Wellness-Programme oder Massagen bis hin zu einem luxuriösen Yachtausflug, bei dem Sie alle versteckten Buchten und Strände der Insel entdecken können. Wir können auch die besten Nachtclubs, Dinnershows, VIP-Reservierungen und sozialen Szenen auf der Insel Ibiza finden, damit Sie stilvoll feiern können.
Vergessen Sie die Kinder nicht…
Auch die aufmerksamsten Eltern brauchen von Zeit zu Zeit eine kurze Pause! Mit Prestige Properties ist es sicher, ein Kindermädchen, einen Babysitter oder sogar eine Kinderunterhaltung zu engagieren, während Sie im Urlaub sind. Ganz gleich, ob Sie einen Kurzurlaub machen oder einen Kindergeburtstag feiern. Lassen Sie uns während Ihres Urlaubs auf die Kleinen aufpassen, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können, weil sie in sicheren Händen sind.
Sie können sich darauf verlassen, dass unsere vertrauenswürdigen Dienste sowohl seriös als auch erfahren sind. Wir arbeiten mit qualifizierten, mehrsprachigen Mitarbeitern zusammen, die dafür sorgen, dass Ihre Kinder gut betreut werden. Das nimmt den Druck von Ihnen, so dass Sie endlich etwas Zeit für sich selbst genießen können.
Ein Überblick über unseren Ibiza-Urlaubs-Concierge-Service
Es gibt nichts Besseres als einen Concierge-Service, der Sie bei jedem Schritt Ihres Ibiza-Urlaubs oder Ihrer Veranstaltung unterstützt. Zu den vielen Dienstleistungen, die wir arrangieren können, gehören Flughafenabholungen, private Fahrdienste, Yachtcharter, Bootstouren, hauseigene Köche, Catering, Lebensmitteleinkäufe, Lebensmittellieferungen, Yoga, persönliches Training, Spa-Behandlungen zu Hause, Massagen, Heimkino, Unterhaltung, VIP-Reservierungen, Kinderbetreuung und vieles mehr.
Unser Ziel ist es, Ihnen das Beste zu bieten, was Ibiza für Ihre Veranstaltung zu bieten hat – und wir werden alles tun, um das zu erreichen. Setzen Sie sich einfach mit unserem Team in Verbindung, nennen Sie uns Ihre Wünsche, und wir erledigen den Rest.
Warum nicht unsere exklusiven Ibiza-Concierge-Pakete in Betracht ziehen?
Haben Sie den Verdacht, dass das kostenlose Paket nicht alle Ihre Bedürfnisse abdeckt? Ähnlich wie unser Concierge für besondere Anlässe können wir ein individuelles Paket für Sie zusammenstellen oder unsere Concierge-Pakete besprechen, damit Ihr Urlaub stressfrei verläuft, während wir uns um alle Details kümmern.
