Entdecken Sie die unbekannten Geheimnisse Ibizas mit „Mein Ibiza and Formentera"
Wir würden uns freuen, wenn alle unsere Kunden, die uns in der Vergangenheit mit dem Kauf oder der Anmietung einer Traumimmobilie ihr Vertrauen geschenkt haben, auch ein einzigartiges Erinnerungsstück an Ibiza erhalten würden: ein besonderes Stück, das einige der unbekanntesten Geheimnisse Ibizas aufdeckt: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Dieser Führer ist ein Muss für jeden Reisenden, der unsere Insel besucht, aber auch für Residenten, die alles Neue und Alte über Ibiza entdecken wollen; wie es im Artikel der New York Timesheißt:
„Mein Ibiza and Formentera, ein neuer (und sehr notwendiger) Führer".
Seine Schöpferin Hjordis Fogelberg erzählt uns, dass ihre neueste, aktualisierte Ausgabe voll von nützlichen Tipps und Empfehlungen aller Art ist. Wie Hjordis erklärt: „Meine Eltern kamen in den 60er Jahren mit der ersten Hippie-Welle nach Ibiza. Ich verbrachte die Sommer barfuß, meine Haut war gebräunt und meine Haare waren von der Sonne ausgebleicht". Durch ihr Wissen und ihre Leidenschaft für die Insel, auf der sie geboren wurde, wird jeder, der ihre Bücher kauft, sofort ein Teil des authentischen Ibizas. Dinge, die man bei einem Besuch der Westseite der Insel unbedingt machen muss, Empfehlungen für die Ausübung von Sportarten, die besten Plätze, um den Sonnenuntergang zu sehen, kulinarische Erlebnisse, Veranstaltungen und vor allem Kultur, sehr viel Kultur, sind die Zutaten dieses Buches!
Fogelberg war auch ein Pionier als Mitbegründer und Mitarbeiter bei der Erstellung der Magazine Pacha und Best of Ibiza; Meilensteine, die den Werbestil der Insel komplett veränderten, beginnend mit der Mode der von Diskotheken gesponserten Magazine, die auch heute noch gedruckt werden.
Eine Besonderheit dieses Reiseführers ist, dass alle Illustrationen vom Autor selbst erstellt wurden. My Ibiza and Formentera ist eine sehr visuelle Publikation, deren Illustrationen verschiedene Landschaften zeigen, die die Schönheit unserer Insel hervorheben: vom authentischen Landleben bis hin zur Architektur der Altstadt oder den Immobilien, die das Wesen Ibizas repräsentieren. Diese Ausgabe ist leicht zu lesen und ist nach verschiedenen Inhalten gegliedert, darunter eine kurze Geschichte Ibizas, ein Index interessanter Wörter, eine ausziehbare Karte, die man in der Tasche tragen kann, und sogar ein Mondkalender.
Wir freuen uns sehr, an diesem Projekt mitzuarbeiten, indem wir die Rückseite der letzten Ausgaben sponsern. Wir von Prestige Properties möchten, dass Sie ein kleines Stück Ibiza mitnehmen, wohin Sie auch gehen, in der Hoffnung, dass unsere Insel zu „Ihrem Ibiza" wird.
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Leben auf Ibiza: Das Leben in San Antonio – Entlarvung der Missverständnisse
Geschichte des Ibiza-Tourismus
Ibiza ist weltweit bekannt als Reiseziel für Musikliebhaber, Clubgänger und Partygänger. In den frühen 1970er Jahren erlebte Ibiza den ersten Zustrom von Touristen, und mit dem Tourismus kam auch die Eröffnung vieler neuer Nachtclubs.
Während der 1980er Jahre erlebte die Nachtszene einen Aufschwung, und in den 1990er Jahren kam die „House Music" auf. Dies führte dazu, dass Ibiza zu einem der begehrtesten Reiseziele für Musik und Nachtleben wurde.
Dieser Anstieg bedeutete eine Chance. Viele lokale Fischerorte erlebten große Entwicklungen, mit brandneuen Hotels, Restaurants, Bars, Supermärkten und anderen Annehmlichkeiten, die schnell entstanden, um die Nachfrage zu befriedigen und von der Tourismusindustrie zu profitieren.
Die Entwicklung von San Antonio de Portmany
San Antonio war eines dieser lokalen Fischerdörfer. Die Entwicklung von San Antonio ging schnell von einem 2000 Jahre alten Fischerdorf und authentischen Hafen zu einem führenden Urlaubsziel und großen Ferienort.
Das wiederum brachte der Gegend einen unglaublichen Wert ein, mit Expats, besonders aus Großbritannien in den 80er und 90er Jahren, die den Traum vom Umzug in das sehr ‚trendige‘ San Antonio Ibiza verwirklichten.
Das Missverständnis von San Antonio
San Antonio wurde bald zum Bezugspunkt der Insel für sein lebhaftes Nachtleben, und in den letzten Jahrzehnten hatte die Stadt San Antonio leider viele Probleme mit hedonistischen Menschenmassen während der Hochsaison. Wirksame Maßnahmen zur Eindämmung des unerwünschten Tourismus und des Verhaltens in der Stadt wurden sehr ernst genommen, und in den letzten Jahren haben die örtlichen Behörden Maßnahmen ergriffen, um die Belästigung durch das Nachtleben effektiv zu minimieren.
Die leidenschaftliche „Party-Kultur" von San Antonio Town hat daher zu vielen Missverständnissen über die gesamte Gemeinde San Antonio geführt und der Gegend ein falsches und ungenaues Etikett verpasst. Es ist leicht, sich von den Berichten über San Antonios Partyszene beeinflussen und beeinflussen zu lassen. Doch neben diesem sehr kleinen Teil von San Antonio gibt es eine wunderbar reiche Geschichte, spektakuläre Strände und Buchten, eine familienfreundliche Atmosphäre, lokale ibizenkische Kultur und die majestätischsten Sonnenuntergänge der Insel. Die Gegend ist so sehr von Schönheit durchdrungen, dass es kein Wunder ist, dass San Antonio in den Anfängen vom Tourismus sehr begehrt war.
Eine Entdeckung der Gemeinde Sant Antoni de Portmany hinterlässt garantiert einen bleibenden Eindruck und räumt ein für alle Mal mit den falschen Vorstellungen über diese Gegend auf!
Entdecken Sie die Gemeinde Sant Antoni
Sant Antoni de Portmany ist unglaublich vielfältig und bietet eine Fülle von Möglichkeiten, das wahre Ibiza zu entdecken.
San Antonio Gesellschaftlich & Kulinarisch
Die Stadt allein zieht viele Besucher stark an, um bekannte Musiklokale wie Mambo Cafe, Cafe del Mar, Savannah und Mint Lounge zu erleben. San Antonio bietet aber auch kulinarische Spitzenleistungen und eine Reihe von Restaurants mit globaler Küche, die einen Besuch wert sind.
Can Pujol ist ein typisch ibizenkisches Restaurant direkt an der Strandpromenade, das sich auf Meeresfrüchte und Fischeintopf-Reis-Gerichte spezialisiert hat. La Patisserie ist ein farbenfroher französischer ‚Tea Room‘, der Gebäck, Frühstück, leichte Mittagsgerichte und wunderbare hausgemachte Gerichte serviert. Es ist ein großartiger Ort für Familien, besonders für diejenigen mit kleineren Kindern, da es einen ausgewiesenen Spielbereich gibt, so dass die Erwachsenen beim Brunch entspannen können.
Es Tragón, ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant (das einzige auf der Insel), bietet seinen Gästen natürlich ein unvergessliches gastronomisches Erlebnis unter der Leitung des Chefkochs Alvaro Sanz Clavijo, während Sa Capella mit Geschichte, authentischem Charme, Romantik und großartiger traditioneller Küche in seiner umgebauten Kirche aus dem 16.
Spaß für die ganze Familie bietet das Cine Regio, San Antonios schrulliges, lokales Kino, das auf wunderbare Weise seinem ursprünglichen Stil treu geblieben ist, mit einer großen Leinwand, Sitzen aus rotem Samt und großen Vorhängen. Es gibt auch ein fantastisches Aquarium für diejenigen, die ein paar zusätzliche Aktivitäten für die Kinder suchen.
Strände in San Antonio
Die Strände von San Antonio sind eine Oase natürlicher Juwelen, mit versteckten Buchten mit weißem Sand, gewundenen Küstenpfaden, glitzerndem Wasser und bezaubernden Sonnenuntergängen. Obwohl es schwierig ist, ein paar Top-Strände zu definieren, haben diese drei abgelegenen Strände sicherlich etwas ganz Besonderes zu bieten.
Cala Salada
Cala Salada ist von unvergleichlicher natürlicher Schönheit und kristallklarem Wasser, perfekt zum Tauchen, Schnorcheln und Schwimmen; alles in allem fühlt es sich an, als wären zwei Welten von der pulsierenden Stadt entfernt. Ihre Schwesterbucht, Cala Saladeta, entlang der felsigen Pfade, die von Cala Salada hinunterführen, bietet eine noch abgelegenere Bucht und ein komplett geschütztes Gebiet.
Punta Galera
Gleich südlich von Cala Salada liegt der berüchtigte, glatte Fels und mehrere flache Terrassen von Punta Galera. Die gestaffelte Klippenkante ermöglicht eine friedliche und malerische Schönheit, die sonst nirgendwo auf der Insel zu finden ist. Das felsige Terrain ist frei von Sand und Annehmlichkeiten und nur zu Fuß erreichbar. Der ideale Ort für diejenigen, die die Kunst der Natur schätzen und weniger menschliche Zusammenkünfte schätzen, während sie am Strand sind. Man muss es gesehen haben, um es zu glauben.
Cala Gració
Cala Gració ist eine weitere sehr attraktive Strandbucht in der Nähe des Hauptortes von San Antonio. Mit feinem weißen Sand und natürlichem Poolwasser bietet die Gegend ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit, gefüllt mit fesselnden Landschaftsansichten. Neben der Hauptbucht Cala Gració liegt die Cala Gracioneta. Eine kleinere und noch authentischere Version von Cala Gració. Cala Gracioneta ist typisch ibizenkisch, familienfreundlich mit einer entspannten Atmosphäre und Heimat des berühmten boho-chic Cala Gracioneta Chiringuito.
Landleben und Dörfer in San Antonio
Die atemberaubende Landschaft und die Dörfer von San Antonio rühmen sich mit weiten und offenen Landschaften, in denen viele hochkarätige und exklusive Villen in Hanglage mit unbegrenztem Blick auf die unberührte Natur und den faszinierenden Sonnenuntergangshimmel residieren.
Santa Inés Ibiza (Santa Agnés de Corona)
Das Dorf Santa Inés ist ein einzigartiges Land mit fesselnder Schönheit und ist unter Fotografen berühmt. Gesäumt von kultivierten Mandelbäumen, bekannt als Es Pla de Corona, und faszinierenden Spaziergängen auf den Klippen mit Blick auf die Inselchen Ses Margalides (ein paar vereinzelte Inseln im Mittelmeer), ist Santa Inés als wahrer Zufluchtsort bekannt. Die Sonnenuntergänge von der Klippe aus sind wirklich spektakulär, mit einer unendlichen Weite des offenen Wassers und einer Aussicht wie keine andere auf der Insel. Von Juni bis September ist es am empfehlenswertesten, hier zum Sonnenuntergang vorbeizuschauen. Während die anderen großen Orte für Sonnenuntergänge wie Es Vedra geschäftig und mit Menschengruppen gefüllt sind, wird dieser einzigartige Ort oft übersehen und ist unglaublich abgelegen.
Um Februar herum blühen die Mandelbäume in wunderschönen Blättern aus rosa und weißen Mandelblüten. Das Land ist ein außergewöhnlicher Anblick und zieht viel Aufmerksamkeit von Einheimischen und Touristen gleichermaßen auf sich, völlig unberührt vom Tourismus. Hier befindet sich die Bar Cosmi, ein lokal bekanntes Restaurant, das für die „beste Tortilla" Ibizas bekannt ist.
San Mateo
San Mateo ist ein kleines, malerisches und wunderschönes Dorf, das mit seinem authentischen Charme und seiner kultivierten Landschaft besticht. Lange Wanderungen um den Es Pla de Sant Mateu mit seinen vielen Mandelbäumen, Weinbergen und kilometerlangen Obstgärten mit lokal angebauten Trauben, Oliven, Orangen und Zitronen bieten ein ruhiges und traditionelles Ambiente, perfekt für Naturliebhaber. Links von der Dorfkirche, vorbei an einem einsam gelegenen Haus auf der rechten Seite, führt eine Schotterstraße hinunter zu einem kleinen Platz zum Parken. Hier führt ein felsiger, steiler Pfad hinunter zum versteckten Fleckchen Cala Aubarca (Cala d’Albarca), wo sich viele Wanderer hinwagen, um die spektakuläre Aussicht zu genießen.
Buscastell Ibiza
Buscastell ist ein kleines Dorf, das als eine der landwirtschaftlichsten Gegenden der Insel bekannt ist, die Feuchtgebiete und Wasserquellen beherbergt, sowie Ibizas größte und produktivste Weinkellerei, Can Rich. Das Gebiet kann als eines der größten Feuchtgebiete der Insel betrachtet werden, bekannt als Es Broll de Buscastell. Es Broll de Buscastell ist eine der einzigartigsten Landschaften, die man besuchen kann und die von den Touristen nur wenig bekannt ist.
San Rafael Ibiza
San Rafael ist ein sehr kleines, aber lebendiges Dorf und beherbergt eine fast kleinstädtische Auswahl an sehr empfehlenswerten Inselrestaurants, aus denen man wählen und genießen kann. Can Pilot, Can Fresco und Es Tancó Pizzeria sind alle sehr beliebt und regelmäßig von Einheimischen bevölkert. Das Dorf San Rafel ist auch als einzigartige „Area of Artisan Interest" bekannt. Das Dorf beherbergt einige der besten Töpfer der Insel, die schon seit Hunderten von Jahren auf Ibiza töpfern.
Ferienvillen und Immobilien zum Verkauf in San Antonio, Ibiza
Trotz des „Party-Etiketts" von San Antonio ist die Gegend, einschließlich der Stadt selbst, ein ruhiger und schöner Ort, der für jeden etwas zu bieten hat, was ihn zu einem ganz besonderen Ort zum Urlauben und Wohnen macht. Es ist auch eine großartige Gegend für Investitionen, da die Immobilienpreise in dieser Gegend zu den niedrigsten auf Ibiza gehören. Die Gegend bietet eine große Auswahl an herausragenden Immobilien mit einer Vielfalt an authentischem Charme, moderner zeitgenössischer Architektur, neu gebauten Apartments und luxuriösem Lifestyle-Wohnen.
Prestige Properties Ibiza hat eine große Auswahl an Villen zur Ferienvermietung und Immobilien zum Verkauf in der Gegend von San Antonio.
Schauen Sie sich hier unsere Villen zur Vermietung und Immobilien zum Verkauf in der Gegend von San Antonio an…
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Ibiza-Immobilien: Willkommen im Dschungel!
Der ultimative Leitfaden für Käufer auf der Suche nach dem perfekten Haus auf dem Immobilienmarkt von Ibiza.
Der ultimative Leitfaden für Käufer auf der Suche nach dem perfekten Haus auf dem Immobilienmarkt von Ibiza.
Ich bin sicher, Sie haben sie auch schon gesehen, die Reality-TV-Shows über Immobilienmakler in LA, den Hamptons, NYC… Ich muss zugeben, sie sind mein schuldiges Vergnügen! n diesen Shows scheinen die Immobilien immer in perfektem Zustand zu sein, 100 % legal, die Agenturen sind gut angesehen und professionell… Seien wir ehrlich; der Traum eines Immobilienkäufers wird wahr.
Das brachte mich zum Nachdenken darüber, wie anders die Erfahrung auf Ibiza ist: der Traum vom perfekten Zuhause ist genauso groß, aber die Reise hierher gleicht eher einem Dschungel-Survival-Trip als einem verträumten Spaziergang durch den Central Park. Sie sind nicht der erste Immobilienkäufer auf Ibiza, der von der Online-Suche frustriert ist und nicht weiß, wo er suchen soll, was er glauben soll und welchem Makler er vertrauen kann.
Der Schlüssel ist, zu wissen, worauf man sich einlässt, welche Art von Dschungel Ibizas Immobilien sind, seine vielen Fallstricke und wie man sich am besten um sie herummanövriert.
Hier sind die wichtigsten Dinge, die Sie im Hinterkopf behalten sollten:
Nachfrage vs. (reales) Angebot
Wenn Sie mit Ihrer Online-Immobiliensuche beginnen, mag es auf den ersten Blick so aussehen, als gäbe es ein großes Angebot, aber lassen Sie sich nicht täuschen. Schon bald wird Ihr Auge so geschult sein, dass Sie feststellen, dass bei Ihrer Suche immer wieder die gleichen Häuser auftauchen, oder Sie bekommen von verschiedenen Agenturen und Online-Portalen die gleichen Immobilienangebote. Das liegt daran, dass die meisten Immobilien auf Ibiza bei mindestens 3 Agenturen gelistet sind (Exklusivmandate sind auf der Insel eine Seltenheit), und alle diese Agenturen verwenden unterschiedliche Bilder, Namen, Titel und (zum Frust aller) manchmal sogar unterschiedliche Preise oder Statistiken. Diese Unterschiede in der Präsentation werden Sie glauben lassen, dass Sie verschiedene Immobilien ansehen, obwohl es sich in Wirklichkeit sehr wahrscheinlich um die gleichen handelt. So ungläubig es auch klingen mag, es ist nicht ungewöhnlich, dass Kunden, die um eine Besichtigung gebeten haben, zu einer Immobilie kommen und uns sagen, dass sie diese eigentlich schon mit einer anderen Agentur besichtigt haben – sie dachten nur, es sei eine andere, weil sie die Präsentation gesehen haben!
Ein weiterer Haken ist, dass oft Immobilien, die bereits verkauft wurden, im Internet als noch zu verkaufen gelistet bleiben. Der Grund? Einige Agenturen behalten sie in ihrem Portfolio, um mehr Kunden anzulocken und mehr Leads zu erhalten, besonders wenn ihr eigenes Angebot gering ist. Ein weiterer Grund ist jedoch, dass einige Eigentümer (Verkäufer) ihre Immobilien bei so vielen Agenturen und Portalen gelistet haben, dass selbst sie durcheinander kommen und vergessen, alle zu aktualisieren und zu informieren, so dass es manchmal 6 Monate oder sogar länger dauern kann, bis alle Websites korrekt aktualisiert wurden. Die Vermeidung einer solchen Zeitverschwendung für alle Parteien ist einer der Gründe, warum wir Verkäufern empfehlen, ein exklusives Verkaufsmandat zu unterzeichnen und nur mit einer Agentur zu arbeiten.
Ein weiterer wichtiger Punkt, den man beachten sollte, wenn es um das „Angebot" auf dem Ibiza-Immobilienmarkt geht, ist die Tatsache, dass einige Eigentümer ihre Immobilie zu einem Preis zum Verkauf anbieten, der über dem Marktpreis liegt, nur um zu sehen, ob Interesse besteht und ohne wirkliche Absicht zu verkaufen, es sei denn, sie erhalten ein lukratives Angebot.
Wie wir gesehen haben, ist das Angebot an Immobilien auf Ibiza, obwohl es auf den ersten Blick recht gewaltig erscheint, in Wirklichkeit gar nicht so hoch. Die Nachfrage hingegen, ein viel weniger manipulierbarer Indikator, ist hoch und steigt. Seit der letzten großen Wirtschaftskrise, die 2007/8 begann und einen Rückgang der Nachfrage (und damit der Preise) auf Ibizas Immobilienmarkt zur Folge hatte, ist die Nachfrage stetig gestiegen und liegt mittlerweile weit über allen Vorkrisenzahlen. Sogar im letzten Jahr (dem gefürchteten 2020), nach der ersten Covid-19-Sperre, sind die Immobilienverkäufe auf der ganzen Insel stetig angestiegen.
Die neue #workingfromhome-Kultur und der vorherrschende Wunsch, nahe an der Natur und weit weg von den überbevölkerten städtischen Viren-Hotspots zu sein, haben Ibiza mit seinem leicht bevölkerten, natürlichen Charakter zu einem erstklassigen Standort für jene internationalen Immobilienkäufer gemacht, die den nächsten Lockdown lieber mit Meerblick verbringen möchten. Und, wie Ihnen ein Anlageberater sagen würde, was gibt es Besseres, als in unsicheren Zeiten sein Vermögen in Stein zu meißeln?
Alles in allem stellen wir bei der Analyse des Immobilienmarktes auf Ibiza fest, dass es nicht viel „echtes" Angebot, aber eine starke Nachfrage gibt. Was lehrt uns das also für unser Dschungel-Überlebenstraining?
Erstens wirft es ein Licht auf den allgemeinen Preispunkt des Ibiza-Immobilienmarktes und dessen Panzerung gegen nationale oder internationale Marktschwankungen.
Es lehrt die Immobilienkäufer, sich nicht von dem scheinbar hohen Angebot täuschen zu lassen, also jede Immobilie genau zu untersuchen und sich mit der Landschaft vertraut zu machen.
Vor allem aber lehrt es uns, dass wir bereit sein müssen, schnell zu handeln, sobald wir unsere ideale Immobilie gefunden haben, müssen wir mit minimalem Zögern zuschlagen: ein Markt mit geringem Angebot ist ein Wettbewerbsmarkt.
Baubeschränkungen: Geduld ist eine Tugend
Diejenigen unter Ihnen, die bereits das Privileg hatten, diese atemberaubende Insel zu besuchen, werden wissen, was ich meine, wenn ich sage: Wow, was für eine Schönheit! Von sandigen und felsigen Stränden, strahlenden Sonnenuntergängen bis hin zu sanften grünen Hügeln und spektakulären Ausblicken auf das glitzernde Saphirmeer… Ibiza gewinnt unsere Herzen nicht (nur!) wegen seiner weltberühmten Clubbing-Szene, seiner regelmäßigen Erwähnung in der internationalen Presse und Populärkultur oder seiner einzigartigen Stimmung und Verschmelzung von Lebensstilen (man denke: Hippie trifft Millionär), sondern vor allem wegen seiner vielleicht unspektakulären, aber sicherlich unprätentiösen, aufrichtigen und irgendwie magischen natürlichen Schönheit. Deshalb müssen wir alle mehr als dankbar sein für die Versuche der Regierung, Ibizas ländlichen Charme durch Baubeschränkungen zu bewahren.
Wenn Sie jedoch in Erwägung ziehen, auf Ibiza ein Grundstück zu kaufen, um Ihr eigenes Haus zu bauen oder auch nur ein heruntergekommenes Anwesen zu kaufen, um es zu renovieren und zu genießen oder weiterzuverkaufen, lassen Sie sich das Folgende als Warnung dienen: Ibizas städtebauliche Bauvorschriften sind streng.
Nicht nur, dass es immer schwieriger wird, eine Baugenehmigung für ein neues Haus zu bekommen, selbst wenn alles zu Ihren Gunsten ist und Sie auf dem Papier eine bekommen sollten, machen Sie es sich bequem, denn Sie werden lange warten müssen. Egal, ob es darum geht, ein Haus von Grund auf zu bauen oder eine Immobilie umfassend zu renovieren, beide Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung sind zeitaufwendig und nicht ohne ihre jeweiligen Komplikationen (ich werde hier nicht zu sehr ins Detail gehen, da dieses Thema einen eigenen Artikel „Ein Überlebensführer für Ibizas städtebauliche Gesetze und Vorschriften" verdient!).
Um es klar zu sagen: Sie werden mit dem spanischen Sprichwort „mañana, mañana" (morgen, morgen) vertraut sein, ein kulturelles Zeugnis für die spanische Laissez-faire, entspannte Herangehensweise an die meisten Dinge; aber hier sprechen wir über Ibiza, wo das richtige Sprichwort zu diesem speziellen Thema lauten würde: „nicht mañana oder gar nächstes Jahr… aber vielleicht im Jahr danach…"
Diese Information soll Sie keineswegs demotivieren oder entmutigen; aber wenn Sie sich in den Dschungel begeben, ist es für Ihr Überleben unerlässlich zu wissen, wie lange Ihre Reise dauern wird und sich auf das vorzubereiten, was Sie erwartet. Und so abgedroschen dies auch klingen mag, es ist die einfache und wichtige Wahrheit, dass, solange Sie den richtigen Agenten an Ihrer Seite haben, der Sie über die Grundlagen beraten kann und Sie an vertrauenswürdige Fachleute und Experten auf dem Gebiet, wie z.B. Anwälte und LOKALE Architekten, verweist, werden Sie vollkommen in Ordnung sein und Ihr Traum in Reichweite!
Das Problem mit der A-Legalität
Dies ist ein sehr wichtiger Punkt, und ein komplexer noch dazu, also lassen Sie uns gleich zur Sache kommen: Grundsätzlich müssen Sie sich damit abfinden, dass Sie, wenn Sie ein Haus auf Ibiza kaufen wollen, sich mit einigen Problemen der Illegalität auseinandersetzen müssen.
Der Grund dafür ist eine direkte kausale Reaktion auf den obigen Punkt, die Baubeschränkungen. Jedes Mal, wenn Sie Ihr Haus renovieren, erweitern, den Pool hinzufügen oder verändern wollen, oder einfach nur Ihre Terrasse überdachen oder die Fliesen austauschen wollen, müssen Sie eine Genehmigung beantragen. Wie wir oben erfahren haben, dauert es sehr lange, bis diese Lizenzen genehmigt werden… wenn überhaupt!
In der Vergangenheit, in den Anfängen Ibizas, hat sich niemand wirklich Gedanken über Bauvorschriften gemacht und die meisten Leute sind einfach ihrem Herzenswunsch gefolgt, ohne sich um den nötigen Papierkram zu kümmern. Mit dem Zustrom von ausländischen Immobilienkäufern und insbesondere von Immobilieninvestoren wäre Ibiza jedoch in Neubauten ertrunken, wenn die Regierung nicht eingeschritten wäre und begonnen hätte, die städtebaulichen Gesetze und Vorschriften zu überwachen und durchzusetzen.
Der Umstand, dass etwa 90% der nicht neu gebauten Häuser auf Ibiza in der Vergangenheit irgendeine Art von baulicher Veränderung erfahren haben, aber die korrekten Lizenzen fehlen, bedeutet, dass diese Veränderungen oder Ergänzungen nun in einer Art Rechts-Limbo sind: aufgrund der „Verjährungsfrist" können sie nicht zerstört oder abgerissen werden (was übrigens dazu führen würde, dass 70+% der kleinen oder großen Teile der Häuser auf Ibiza abgerissen würden, wie z.B. Garagen, Anbauten, eingebaute Veranden), aber sie können auch nicht legalisiert werden. Geben Sie ein, was wir „A-legal" nennen.
Aber zu wissen, welche Teile legal sind, welche Teile gefährdet sind, welche Teile „wirklich" illegal sind und welche Teile A-legal sind, ist keine einfache Aufgabe Es hängt alles von der Klassifizierung des Grundstücks, dem Alter der Gebäude, dem Datum bestimmter Konstruktionen, der Höhe und den Abständen zu Grenzen und vielem mehr ab. Ein professioneller Makler sollte Sie immer über die genaue Rechtslage aufklären und Ihnen so viele Informationen wie möglich darüber geben.
Denken Sie daran, dass sich die Preise unterscheiden, wenn eine Immobilie viele Il- oder A-Rechtslagen hat. Die renovierte Immobilie, die Sie mit fantastischem Meerblick zu einem Schnäppchenpreis gesehen haben, hat wahrscheinlich einige Probleme (oder liegt vielleicht einfach nur neben einer Straße).
So oder so ist es wichtig für Sie zu wissen und zu verstehen, dass Sie auf Ihrer Ibiza-Immobilienreise nicht weit kommen werden, wenn Ihnen das Wort „illegal" Angst macht; um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen, müssen Sie der Angst ins Auge sehen und das Biest zähmen oder einen guten Makler an Ihrer Seite haben.
Die Piraten der Pityusen
Ist Ihnen schon einmal aufgefallen, dass die hohen, dem Meer zugewandten Mauern von Dalt Vila (Ibizas befestigte Altstadt) von Kanonenbombenkratern gesäumt sind? Dies sind Überbleibsel der vielen Piratenangriffe, die die Insel im Laufe ihrer Geschichte erlebte und die zu ihrem liebevollen Spitznamen führten: „Pirateninsel".
Heutzutage sind die einzigen Piraten, die noch übrig sind, die sogenannten Immobilienpiraten der Insel, die darauf aus sind, mit geringem Aufwand und ohne jegliche Verantwortung große Gewinne zu machen. In Spanien braucht man weder eine Ausbildung noch ein Diplom, um sich als Immobilienmakler zu registrieren. Jeder mit einer Website und ein paar Kontakten kann sich als Immobilienmakler bezeichnen. In einigen Fällen geht es so weit, dass einige „Makler" Bilder von anderen Agenturen verwenden, um eine Immobilie online aufzulisten, nur um Leads von Kunden zu bekommen und dann zu versuchen, Ihnen etwas zu verkaufen, ohne wirklich zu wissen, wie man das Geschäft zum Notar bringt und ohne jegliche Kenntnis des Marktes, um sich später an die Agentur zu wenden, die das eigentliche Verkaufsmandat für die Zusammenarbeit hat.
Der Job besteht aber nicht nur darin, Immobilien online zu haben und sie zu zeigen, es gibt eine ganze Welt hinter den Kulissen (einen kleinen Einblick davon habe ich in diesem Artikel mit Ihnen geteilt), die genauso wichtig ist. Unsere Käufer sagen uns oft, und ich kann es nicht oft genug betonen, wie wichtig es auf Ibizas Immobilienmarkt ist, dem Makler voll und ganz zu vertrauen und sicherzustellen, dass er weiß, wie man das Geschäft abschließt, um ein böses Erwachen am Morgen nach dem Notar zu vermeiden.
Trübe Transparenz
In den meisten Ländern muss man, wenn man eine Immobilie verkauft, alle Papiere in Ordnung haben, sich von einem Architekten bestätigen lassen, dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet, usw. Auf Ibiza ist dies keine Voraussetzung, was effektiv bedeutet, dass man das kauft, was man sieht und mit dem Papierkram, der da ist.
Außerdem haben nur sehr wenige Institutionen Zugang zu den Verkaufsdaten von Immobilien, wie z.B. den endgültigen Verkaufspreisen, da diese Daten in Spanien nicht öffentlich sind. Daher informieren sich viele Hausbesitzer, die neugierig auf den Wert ihrer Immobilie sind, ausschließlich auf Online-Immobilienseiten, um eine Preisvorstellung zu bekommen. Hier vergleichen sie vielleicht ihr Haus mit einem von ähnlicher Größe oder Aussicht, aber was sie oft nicht wissen, ist, dass es viele Preisvorstellungen gibt, die genau das sind: Preisvorstellungen. Sie sind keine Verkaufspreise. Und es gibt auch keine Vorschriften für Preise. Ein professioneller, erfahrener Makler, der Zugang zu seiner eigenen Datenbank mit Verkaufsstatistiken hat, wird Ihnen immer sagen können, ob die Immobilie, an der Sie interessiert sind, den richtigen Preis hat. Ebenso sollte sich ein Hausbesitzer, der seine Immobilie rechtzeitig verkaufen möchte, an eine etablierte Agentur wenden, um eine professionelle Bewertung zu erhalten, die auf realen Marktstatistiken und Verkaufspreisen basiert und nicht auf der undurchsichtigen Welt der Online-Preisangaben.
Wie überlebt man also im Ibiza-Immobilien-Dschungel?
Ich hoffe, dieser Artikel hat etwas Licht in die vielen Herausforderungen gebracht, die Sie im Ibiza-Immobiliendschungel erwarten!
Das Wichtigste ist, sich daran zu erinnern, dass mit der richtigen Einstellung und der richtigen Hilfe alles möglich ist und Träume auf dieser schönen weißen Insel wahr werden.
Suchen Sie sich einen professionellen und erfahrenen Makler, dem Sie vertrauen können und von dem Sie wissen, dass er den Job erledigen wird. Hier bei Prestige Properties wären unsere Makler mehr als glücklich, diese Person für Sie zu werden. Und wenn Sie online eine Immobilie finden, die Sie gerne sehen würden, die aber nicht auf der Prestige-Website aufgeführt ist, fragen Sie einfach Ihren Prestige-Agenten danach. Wir kennen die meisten Immobilien, die zum Verkauf stehen, es könnte also einen Grund geben, warum wir sie nicht aufgelistet haben. Außerdem arbeiten wir eng mit etwa 20 der professionellsten Agenturen auf der Insel zusammen, so dass wir immer unsere Partner danach fragen können.
Also halten Sie sich gut fest und wir sehen uns hoffentlich wieder!
*Disclaimer: dieser Artikel wurde in einer informellen Art und Weise geschrieben, einfach um die Leser in einige Themen des Immobilienmarktes auf Ibiza einzuführen. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
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Die Vorteile des Lebens auf dem Land – warum Ibiza eine ideale Option ist
Auf dem Lande zu leben, umgeben von Natur, und einen nachhaltigeren Lebensstil einzubauen, war noch nie so erstrebenswert wie im Jahr 2020.
Seit dem Sommer 2020 und darüber hinaus berichten die Medien über das beständige Interesse der Bevölkerung, den belebten Städten der Welt zu entfliehen und aufs Land zurückzukehren, sei es kurz- oder langfristig. Die Menschen fliehen aktiv vor den überfüllten Städten, dem Lärm und der Umweltverschmutzung und suchen alternativ eine drastische Veränderung, mit einem Leben im Freien, in ruhigen und dünn besiedelten Gebieten; alles, um so weit wie möglich von den negativen Auswirkungen des Virus entfernt zu sein.
Einer der Hauptvorteile des Lebens auf dem Lande ist die Reinheit der Luft. Der Grund dafür ist sehr einfach: Das geringe Aufkommen an Fahrzeugen und umweltschädlichen Bauteilen bedeutet, dass die Luftverschmutzung gering ist. Tatsächlich zeigt eine Studie des britischen Ministeriums für Umwelt, Ernährung und ländliche Angelegenheiten, dass Menschen, die auf dem Land leben, genau aus diesem Grund weniger Atemprobleme haben.
Persönliches Wohlbefinden und die Praxis des „Slow Living" ist ebenfalls ein wesentlicher Vorteil des Lebens auf dem Lande. Ein Lebensstil, der den Einzelnen dazu einlädt, sich seiner selbst bewusster zu werden, eine größere Verbindung mit Mutter Natur zu erreichen und letztendlich all das Gute und Schöne in seiner Umgebung und seinem täglichen Leben zu schätzen.
Stellen Sie sich den Duft einer wilden Rose vor.. Oder das Geräusch von Stieglitzen, die bei Sonnenuntergang singen und umherflattern… Indem wir Achtsamkeit praktizieren, lernen wir die Schönheit der Natur und die vielfältigen Vorteile der ländlichen Welt zu schätzen und entwickeln ein inhärentes Gefühl der Dankbarkeit, von dem man sagt, dass es das Glück und das allgemeine Wohlbefinden steigert. Durch die Verlangsamung und die Entwicklung von Achtsamkeit verbessern wir letztlich unsere geistige Gesundheit und beugen Störungen wie Stress und Angst vor.
Die Anpassung an einen „langsameren" Lebensstil kann sich anfangs schwierig anfühlen und die Veränderung ziemlich abrupt sein. Wenn man jedoch unsere sensorische Abhängigkeit von der durch den Kontakt mit der Stadt erzeugten Überstimulation bedenkt, sind anfängliche „Kinderkrankheiten" und unbehagliche Gefühle zu erwarten. ie Forschung zeigt, dass die Anpassung in der Regel schnell erfolgt und sehr positive langfristige Veränderungen mit sich bringt, einschließlich eines Anstiegs der Energie aufgrund der Verbesserung der Schlafqualität und der Wirksamkeit bei der Reparatur und Wiederherstellung der Zellen auf optimale Gesundheit. In der Tat haben Ärzte in Großbritannien und Irland begonnen, die Idee von Spaziergängen in der Natur als Maßnahme zum Stressabbau und zur Verbesserung der geistigen und körperlichen Gesundheit in ihre Rezepte zu integrieren.
Im Juli dieses Jahres sprach das Esquire Magazine über „Das neue Ibiza" und zog Parallelen zum Ibiza der 80er Jahre, wo die Besucher mit der Brise und im Rhythmus des New Age-Sounds von Sade spazieren gingen, verbunden mit der Natur und ihrer künstlerischen Sensibilität. Vielleicht erinnern sich einige von Ihnen noch?
Leben auf dem Land: Das Dorf Buscastell, Ibiza
Heute wollen wir Ihnen eines der „gesündesten" und natürlichsten Dörfer unserer Insel vorstellen: Buscastell. Dieses kleine Dorf mit etwa 1.000 Einwohnern liegt zwischen San Antonio und San Rafael im mittleren Westen Ibizas und ist der perfekte Ort für alle, die sich für die Vorzüge des Lebens auf dem Land interessieren.
Buscastell ist ein landwirtschaftlich genutztes Gebiet mit fünf Quadratkilometern fruchtbarem und kultivierbarem Land, das sich über schöne ibizenkische Terrassen auf verschiedenen Ebenen verteilt, und, nicht zu vergessen, wo sich die Quelle von es Broll befindet, die wichtigste Wasserquelle Ibizas. Man hat hier das Gefühl absoluter Ruhe und Gelassenheit.
Inmitten der Obstplantagen folgt das Rauschen des Wassers des Sturzbachs seinem Lauf mit kleinen Erhebungen, vorbei an Tümpeln und zahlreichen Kanälen und Gräben, deren Ursprünge auf die Zeit der arabischen Herrschaft zurückgehen.
Es ist hier in Buscastell, wo der angesehene Architekt Jaime Romano eines seiner bekanntesten Projekte schuf: Villa Natura Buscastells. Das Anwesen ist die perfekte Mischung aus einem authentischen Anwesen mit allen modernen Annehmlichkeiten für zeitgenössisches Wohnen.
Diese zum Verkauf stehende Immobilie verfügt über ein fruchtbares 80.000 m2 großes Grundstück mit genügend Platz, um einen eigenen Gemüsegarten anzulegen und sogar ein neues Unternehmen zu gründen, das die natürlichen Ressourcen der Gegend auf nachhaltige Weise nutzt.
Die Gärten sind mit Blumen, Pflanzen, Obstbäumen und einem großen Weinberg gefüllt und verfügen über einen beeindruckenden 20-Meter-Infinity-Pool mit vielen Chill-out-Plätzen und Außenduschen.
Das 450 m2 große Haus befindet sich im südlichen Teil des Grundstücks. Vom Hauptraum und allen Schlafzimmern aus überblickt man das vor einem liegende, wunderbare Tal. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einem offenen Ansatz und riesigen Glasschiebetüren verbunden, die den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden. Die Küche ist sicherlich einer Ihrer Lieblingsräume, perfekt ausgestattet für authentische ibizenkische und hausgemachte Küche.
Villa Natura Buscastells verfügt außerdem über insgesamt vier geräumige und helle Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern. Das Hauptschlafzimmer ist ein hervorragender Raum mit Blick über das Tal und Glasschiebetüren, die in den Wänden versteckt werden können, wodurch ein einzigartiges, offenes und unendliches Gefühl mit der freien Natur entsteht.
Wenn es Ihr Traum ist, mit Ihrer Familie in Buscastells zu leben, vergessen Sie nicht, dass das kleine Dorf auch eine öffentliche Landschule für Kleinkinder und eine Grundschule hat. Und wenn Sie sich sportlich betätigen wollen, gibt es in der Umgebung auch viele Routen und Wege zum Wandern und Radfahren.
Wir wollen die kontinuierliche Reise zur Verbesserung der Gesundheit und Lebensqualität fördern! Alles kann mit einem einfachen Schritt beginnen; den hektischen Lebensstil in der Stadt gegen ein Landhaus auf der wunderschönen Insel Ibiza einzutauschen, könnte der erste Schritt sein.
Möchten Sie mehr über die Gemeinde wissen, in der Buscatell liegt, San Antonio de Portmany? Dann schauen Sie sich unseren ausführlichen Reiseführer und Immobilienartikel hier an.
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Jahresend- und Weihnachts-Update 2020
Weihnachtsgrüße von unserem Unternehmen Vertriebsleiter & Partner: Victor Van den Driessche
Sehr geehrte Kunden,
im Namen des gesamten Teams von Prestige Properties möchte ich Ihnen allen ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünschen!
In diesem Jahr möchten wir uns ganz besonders bei all unseren Kunden bedanken, für ihre Unterstützung und ihr Vertrauen in diesen schwierigen Zeiten. Wir hoffen, dass Sie alle in der Lage sind, während der Feiertage bei Ihren Lieben zu sein, und wir senden Ihnen unsere warmen Gedanken von der Insel.
Freuen wir uns alle auf ein glückliches 2021, bleiben Sie sicher und genießen Sie einen schönen Jahresausklang.
Market News
Wir möchten diese Gelegenheit auch nutzen, um Ihnen einige Neuigkeiten über den Immobilienmarkt auf Ibiza mitzuteilen. Überraschenderweise war der Verkaufsmarkt sehr aktiv und die Preise sind während der Gesundheitskrise stabil geblieben.
Bei Prestige sind wir stolz und dankbar, sagen zu können, dass unsere Verkaufszahlen denen von 2019 sehr ähnlich sind, obwohl wir unser Büro für etwa 3 Monate schließen mussten. Es ist nicht zu leugnen, dass aufgrund der Reisebeschränkungen weniger Kunden Immobilien besichtigt haben, aber diejenigen, die entschlossen waren, ein Haus auf Ibiza zu kaufen, haben ihre Kaufreise erfolgreich fortgesetzt, was uns großes Vertrauen gibt, dem nächsten Jahr mit Optimismus und Positivität entgegenzusehen.
Die Verkaufspreise sind durchweg sehr stabil geblieben. Bei der Analyse unserer Verkaufsdatenbank können wir sehen, dass der Preis pro Quadratmeter von durchschnittlich 6.665€ im Jahr 2019 auf 7.021€ im Jahr 2020 angestiegen ist. These statistics have confirmed our speculation (among our partners and collaborators), that the interest in Ibiza has actually grown during the health crisis, with more and more clients looking to fulfil their dream life, in a more natural environment, away from the inconveniences of the large metropoles.
"The price per square meter has even risen from an average of 6.665€ in 2019 to 7.021€ in 2020"
Der Vermietungsmarkt ist jedoch komplizierter gewesen, mit einem Rückgang von ca. 50%, aufgrund von Stornierungen und anhaltenden Einschränkungen. Natürlich waren diese Komplikationen zu erwarten, und wir gehen davon aus, dass der nächste Sommer wieder zur Normalität zurückkehren wird. Diese Erwartung hängt größtenteils damit zusammen, dass wir mehr Anfragen als je zuvor für die Wintervermietung erhalten, und die Buchungen und Anfragen sehen auch für die nächste Saison 2021 sehr vielversprechend aus (verpassen Sie nicht die Frühbucheraktion, die bis Ende 2020 verfügbar ist).
Covid auf Ibiza – Update
Die Warnstufe auf Ibiza wurde soeben von Stufe 3 auf Stufe 2, auf einer Skala von 4, herabgesetzt. Traveling to the Balearics is still allowed: all travellers (over the age of 6 years) must fill out a health control form and provide a negative-result from their Covid PCR test done in the previous 72 hours.
Ibiza ist jetzt in der Alarmstufe 2: Mittleres Risiko einer anhaltenden und weit verbreiteten Übertragung in der Gemeinde mit zunehmendem Druck auf das Gesundheitssystem. Alle Informationen zu Reisen auf die Balearen finden Sie unter dem folgenden Link: https://www.caib.es/sites/covid-19/es/covid-19
Winter Holidays on the Island
Diese relativ positiven Viruszahlen erlauben es uns, Kunden in ihrem Zweitwohnsitz oder in einer unserer Mietvillen für die Winterferien zu empfangen.
Der Winter ist eine einmalige Gelegenheit, die Insel zu einer ganz anderen Jahreszeit zu entdecken und den sehr strengen Absperrungen der größeren Städte zu entkommen. Die meisten der beliebten lokalen Bars, Restaurants und Märkte auf der Insel bleiben geöffnet und das Wetter ist normalerweise sonnig und um die 20ºc, also perfekte Bedingungen für Sport im Freien, Spaziergänge am Strand oder das Einatmen von frischer Luft in der schönen Landschaft.
Mehr Informationen über alle Aktivitäten, die in der Nebensaison auf der Insel möglich sind, finden Sie in einigen unserer letzten Blogbeiträge.
Vorhersage für die Saison 2021
Im Moment haben wir keine Anzeichen dafür, dass sich die Richtung des Immobilienverkaufsmarktes ändern wird. Wir glauben, dass die Zahlen stabil bleiben oder sogar leicht ansteigen werden im Jahr 2021. Wir erhalten weiterhin kontinuierliches und ernsthaftes Interesse von Kunden über alle unsere Kanäle.
Der Beginn der Impfkampagnen sollte bedeuten, dass unser Büro das ganze Jahr über geöffnet bleiben kann und die Kunden weiterhin auf die Insel kommen können, auch wenn weiterhin Sicherheitseinschränkungen und Gesundheitsmaßnahmen gelten. Das Virus wird für die nächste Saison nicht verschwinden, aber die lokale Regierung hat proaktiv an Maßnahmen zur Gesundheitskontrolle gearbeitet, um sicherzustellen, dass die Hauptwirtschaft im nächsten Jahr so wenig wie möglich betroffen ist.
Most rental villas are seeing similar reservation levels to pre-Covid years, so we recommend our clients to get in touch with us as soon as possible if they are planning to come.
Mit all dem gesagt, ist es an der Zeit, Ihnen wieder die schönsten Ferien zu wünschen und auf Wiedersehen zu sagen, bis zum nächsten Jahr!
Victor Van den Driessche (Sales Director & Partner)
with Your Prestige Properties Team
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Leben auf Ibiza: Leben in Ibiza-Stadt
Zwischen der mediterranen Geschichte der Stadt, der antiken Architektur, der Strandkulisse, den Stränden und dem kosmopolitischen Nachtleben ist Eivissa ein vielseitiger Ort, den es zu besuchen gilt. Die Hauptstadt der Insel hat viel zu bieten und ist nichts weniger als eine malerische, lebendige Stadt, die das ganze Jahr über ein vielfältiges Publikum anzieht.
Die Stadt ist vor allem für ihre prächtige „Altstadt" bekannt, die auch als Dalt Vila bekannt ist. Das unter Denkmalschutz stehende Weltkulturerbe (1999) rühmt sich einer wunderschönen historischen Architektur, einer monumentalen Burganlage und einer zentralen römisch-katholischen Kathedrale, Santa Maria d’Eivissa.
Die Erweiterung der darunter liegenden Stadt, genannt La Marina, bietet einen authentischen Hauptplatz, Vara de Rey, eine Hafenpromenade, typische weiß getünchte Gebäude und gepflasterte Straßen mit einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars.
Die Straßen von Ibiza-Stadt sind fast immer voller Leben und Atmosphäre. In der Sommersaison bekommt die Stadt eine neue Dynamik und ein eigenes angenehmes Ambiente mit Clubgängern, Prominenten, hochkarätigen Kunden, Yacht-Enthusiasten und einflussreichen Persönlichkeiten aus der ganzen Welt.
Ibiza-Stadt bietet eine eigene Erzählung, die eine Mischung aus internationalen Familien, Käufern von Lifestyle-Ferienhäusern, jungen und pensionierten Paaren, Singles, Mietkunden und solchen, die auf der Suche nach hochkarätigen und sicheren Grundstücken auf dem Immobilienmarkt sind, anzieht. In den letzten Jahrzehnten haben sich Marina Botafoch, Talamanca und Dalt Vila (alle Teil von Ibiza-Stadt) zu einigen der exklusivsten Orte auf der Insel entwickelt, an denen man sich dauerhaft oder im Urlaub aufhalten kann. Ibiza-Stadt beherbergt viele prestigeträchtige und berühmte Treffpunkte mit einem weltweit anerkannten Nachtleben und hat sich zu einem äußerst begehrten und modischen Ort entwickelt.
Geheimes Insiderwissen: Von Dalt Vila bis Marina Botafoch
Die Dalt Vila-Erfahrung
Die steilen, gewundenen Kopfsteinpflasterstraßen mit ihren Restaurants, Bars, einzigartigen Boutiquen und Kunsthandwerkerläden im Freien bis hinauf auf den Berggipfel zu erklimmen, von wo aus man einen herrlichen Panoramablick über die Insel, die Stadt darunter, den Hafen, Ses Salines in der Ferne und bis hinüber nach Formentera hat, ist eine wunderbare Erfahrung für sich.
Versteckt in den historischen Mauern von Dalt Vila sind jedoch noch viele weitere komplizierte Details vorhanden und es lohnt sich, sie zu entdecken. Wenn Sie sich für die einzigartige Geschichte und die Festungsanlage der Stadt interessieren, die seit der phönizischen Zeit besetzt ist, dann empfehlen wir Ihnen dringend, sich für eine der regelmäßigen Führungen in Dalt Vila zu entscheiden, ob in öffentlichen Gruppen, privat oder auf eigene Faust. Am besten lernen Sie die „Altstadt" kennen, wenn Ihnen ein Experte zur Seite steht, der Ihnen hilft, die alten Straßen, Denkmäler, Kirchen und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Viator eignet sich hervorragend für die Buchung von Führungen mit einigen der besten Inselbesichtigungen, die es gibt.
Besucher, die sich für die lange Geschichte von Ibiza-Stadt interessieren, sollten auch die Necròpolis del Puig des Molins besuchen, eine alte Grabstätte mit mehr als 3.000 Gräbern, von denen einige bis ins 7. Gleich neben der Necròpolis del Puig des Molins befindet sich das Archäologische Museum von Dalt Vila, in dem phönizische Überreste, Modelle und sogar das Pantheon der Götter Ibizas ausgestellt sind, mit Museumsinhalten aus dreitausend Jahren Pityusic-Geschichte.
Für diejenigen Besucher, die eine modernere Kultur bevorzugen, geht es in Dalt Vila nicht nur um Geschichte. Die Gegend beherbergt sogar eine ganze Reihe regelmäßiger Festlichkeiten, Kunstgalerien wie das Museum für Zeitgenössische Kunst mit regelmäßigen Ausstellungen und viele gesellschaftliche Gelegenheiten zum Entdecken und Genießen. Es ist wirklich für jeden etwas dabei!
Jedes Jahr finden in den Mauern von Dalt Vila regelmäßige Festivals statt. Der Internationale Musikgipfel (International Music Summit, IMS) ist vielleicht das größte Festival auf der Insel, ein unumgängliches Ereignis, das die elektronische Musikindustrie vereint, einige der weltbesten DJs auszeichnet und seinen Fans eine Nacht mit unglaublicher Musik, Feuerwerk und einer offiziellen Club-Party im Freien bietet, um die bevorstehenden Nachtclub-Eröffnungen der Saison zu feiern.
Für diejenigen, die etwas weniger „Party" bevorzugen, bietet Dalt Vila auch viele familienorientierte Feierlichkeiten. Jedes Jahr im Mai findet das Mittelalterliche Fest der Stadt statt, bei dem Kostüme, Volkstänze, Geschichtenerzählungen, Straßenfeste, Musik, Marktstände, mittelalterliche Aufführungen und hervorragende Kinderaktivitäten durch die Straßen getragen werden. Während der drei Tage werden die Straßen mit Fahnen, Bannern, Wandmalereien und „mittelalterlichem" Kunsthandwerk vollständig in die Vergangenheit zurückversetzt, um das multikulturelle Erbe zu feiern, das Phönizier, Römer, Araber und Christen im Laufe der Jahrhunderte hinterlassen haben.
Cinema Paradiso ist auch ein fantastisches Stadterlebnis. Die Open-Air-Kinokompanie veranstaltet regelmäßig Freiluftvorführungen auf ganz Ibiza. Öffentliche Filme werden mit komfortablen Außenplätzen direkt am Fuße der Dalt Vila angeboten, wo die Gäste das ultimative Kinoerlebnis vor der schönsten Kulisse der Stadt genießen können, und das alles unter dem Mondscheinhimmel.
Das Erlebnis Marina Botafoch
Nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der VIP-Bereich der Marina Botafoch, in dem eine Reihe von Supermotorbooten, Yachten und eine unglaublich wohlhabende erste Reihe von Luxusappartements und Penthäusern residieren. Die Marina Botafoch verfügt über insgesamt 428 Liegeplätze. Der Hafen verfügt über ein großes Bootshaus, eine Tankstelle sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und trendigen Geschäften. Er ist ein großartiger nautischer Ort für Charter, Verkauf, Wartung und Wassersport.
Einer der meistbesuchten Bereiche dieses Stadtteils ist der Paseo Marítimo, ein langer Streifen, auf dem zahlreiche Einheimische und Touristen in aller Ruhe spazieren gehen, Schlittschuh laufen, laufen, Rad fahren oder einfach auf dem Weg zur Marina Botafoch durchfahren.
Der Yachthafen ist voller luxuriöser Fünf-Sterne-Lokale, darunter das Ibiza Gran Hotel, das Casino von Ibiza das Hotel Pacha (neben dem berühmten Pacha Ibiza nightclub) and und der Nachtclub Heart, die entlang einer Seite der atemberaubenden Promenade gestaffelt sind, gegenüber dem klaren Blick auf Dalt Vila, über die Mündung des Mittelmeers.
Die Marina Botafoch beheimatet einen Großteil der VIP-Kundschaft der Insel und beherbergt viele gehobene Restaurants, Cafés und Bars, wie das Cappuccino Grand Cafe, das Lio und das IT-Restaurant. Die Gegend ist zwar sehr belebt, nimmt tagsüber jedoch eine ruhigere Umgebung ein, in der sich die Besucher entspannen und den Blick auf die Altstadt mit Blick auf das blau glitzernde Meer genießen können. Viele stationierte Jachten und Motorbootbesitzer schlendern hier oft umher und suchen ihren Morgenkaffee oder einen ruhigen Brunchplatz.
Während der Sommerabende wird Marina Botafoch zu einem bevorzugten Hot Spot für die A-Liste der Kundschaft. In unmittelbarer Nähe der bekanntesten Nachtclubs der Insel sind die Restaurants und Bars hier oft überfüllt mit wohlhabenden Touristen und Kunden. Beliebte Bars bieten das komplette Ibiza-Night-Erlebnis, bei dem die Gäste weit über die Freuden des Essens hinausgehen und die berühmten DJ-Sets der Insel suchen, und das in einigen der besten Umgebungen, die auf der Insel angeboten werden.
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie in Ibiza-Stadt zu kaufen oder zu mieten, dann schauen Sie sich doch unsere derzeit verfügbaren exklusiven Immobilien in Ibiza-Stadt an.
Bei einem so großen Angebot ist es schwer, nur einige der beliebtesten Aktivitäten in Ibiza-Stadt zu nennen; wir haben jedoch unser Insiderwissen und unsere Empfehlungen für die Inselhauptstadt eingegrenzt und unsere Lieblingsaktivitäten ausgewählt.
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Innerhalb der exklusivsten Villen und Luxushäuser Ibizas
Ein Blick auf Ibizas exklusivste Villen und Luxuswohnungen
Mit dem türkisfarbenen Wasser des Mittelmeers, 300 Tagen strahlendem Sonnenschein, den malerischen Hügeln des Nordens und den Superjachten in den Häfen ist Ibiza zu einer weltbekannten Zielinsel für internationale Käufer geworden.
Unsere zauberhafte weiße Insel, die einst vor allem für ihre unkonventionelle Atmosphäre, ihre Naturwunder und die typischen Urlaubsorte bekannt war, hat sich allmählich zu einem Ort entwickelt, an dem reiche und berühmte Prominente und Influencer Urlaub machen und sich dauerhaft niederlassen. Diese „Elite der Insellebenskünstler" benötigt und verlangt verschwenderische Häuser, die den höchsten Standard an Luxus bieten. Und so ist der exklusive Wohnungsmarkt auf Ibiza in den letzten zehn Jahren natürlich in die Höhe geschossen.
Entdecken Sie, was eine wirklich außergewöhnliche Immobilie ausmacht, und sichern Sie sich mit Sicherheit ein exklusives Zuhause. Egal, was angeboten wird, ob ein seltenes architektonisches Juwel, eine makellose Finca, eine tadellose Inneneinrichtung, eine Rarität oder einfach eine göttliche Lage mit atemberaubender Aussicht – wir haben alles gesehen und alles abgedeckt.
Die Geschichte des Luxuswohnungsmarkts auf Ibiza
In den letzten 50 Jahren haben sich die Immobilien- und Tourismusmärkte explosionsartig entwickelt. Die späten 1960er und frühen 1970er Jahre waren eine Zeit, in der Ibiza eher ländlich und bescheiden war, bevor der echte Tourismus auf der Insel begann. In den späten 1970er und frühen 1980er Jahren erlebte Ibiza einen Zustrom prominenter Besucher. Viele berühmte Künstler, darunter Freddie Mercury, George Michael, Grace Jones und Jimi Hendrix, besuchten die Insel. Infolge dieser touristischen Entwicklung, des kulturellen Wandels und der Besuche prominenter Persönlichkeiten erreichte die Insel einen viel höheren Standard als zuvor.
In den späten 1980er Jahren wurde Ibiza zu einem Bezugspunkt für die „Disco-Tech"-Kultur, zu der Menschen aus aller Welt kamen, um das Nachtleben und die Clubs zu genießen. Motorboote und das Chartern von Superjachten entwickelten sich ebenfalls zu einem bedeutenden Wirtschaftszweig und machten die Reisewirtschaft zu einem Reiseziel der Spitzenklasse.
In kurzer Zeit ergaben sich Möglichkeiten der Immobilienentwicklung. Diese Möglichkeiten zogen berühmte Architekten und Investoren an, die alte Fincas zu kunsthandwerklichen Ferienhäusern umbauten. Sie begannen auch mit dem Bau von weißen Komplexen und modernen exklusiven Häusern.
Nachdem die Altstadt von Ibiza 1999 von der UNESCO zum Weltkulturerbe und ein Großteil Formenteras zum Naturschutzgebiet erklärt worden war, wurde der kulturelle und natürliche Reichtum der Insel nur noch größer. Seitdem sind die Immobilienpreise und die Reisewirtschaft in die Höhe geschnellt, aber wie sieht eine exklusive oder luxuriöse Immobilie auf Ibiza aus?
Die Essenz der exklusiven und luxuriösen Immobilien auf Ibiza
Die Begriffe „Luxus", „exklusiv" und „Prestige" haben viele Bedeutungen. Die Definition solcher Begriffe, insbesondere auf dem Wohnungsmarkt, kann je nach Person sehr unterschiedlich ausfallen. Je nachdem, wen Sie fragen, bedeutet Luxus etwas anderes!
Auf der weißen Insel Ibiza neigt man dazu, Luxus durch die Häuser zu definieren, die auf dem Immobilienmarkt ganz oben stehen, sowohl zum Kauf als auch zur Miete. In der Regel handelt es sich dabei um Villen und Häuser mit Preisen von über einer Million, weitläufigen Grundstücken, hochwertiger Ausstattung oder spektakulärem Inselblick. Aufgrund ihrer außergewöhnlichen Raffinesse, Größe und Lage stellen sie für die richtigen Käufer eine hervorragende Investition dar.
Einige der exklusivsten Häuser verfügen über Hausverwalter und Hauspersonal mit umfassendem Service, so dass ihr Luxusstandard über die Immobilie selbst hinausgeht. Mit anderen Worten: Solche Häuser sind nicht nur einzigartig und unvergleichlich im Vergleich zum allgemeinen Markt. Darüber hinaus benötigen sie auch qualifiziertes und geschultes Personal für die Wartung, Pflege und Beherbergung ihrer Gäste oder Besitzer.
Und natürlich gibt es da draußen einige ziemlich spektakuläre Immobilien. Schauen Sie sich mit uns um, Region für Region!
Ibizas exklusive Villen und Häuser nach Gemeinden
Ibiza ist in fünf Gemeinden unterteilt: Eivissa, Santa Eularia, Sant Antoni, Sant Josep und Sant Joan. Es ist wichtig, daran zu denken, dass jede Region eine einzigartige Kultur bietet, die sich auch in den Arten von Häusern und den Werten von Immobilien in jedem Gebiet widerspiegeln kann.
Obwohl jedes Gebiet seine eigene Vielfalt an Luxusimmobilien hat, befinden sich die meisten der auf dem Markt befindlichen High-End-Immobilien in Sant Josep, das für seine luxuriösen und großzügigen Häuser bekannt ist. Santa Eulalia folgt mit großem Abstand, während San Juan den höchsten Wert pro Quadratmeter bei den Verkäufen aufweist. Dies ist jedoch größtenteils auf ein sehr geringes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage im Vergleich zu einer Anhäufung von Immobilien zurückzuführen.
In den Gemeinden San José und Santa Eulalia gibt es auch viele private Urbanisationen und geschlossene Wohnanlagen, in denen diese Statuswohnungen zu finden sind, wie Roca Llisa, Can Rimbau, Vista Alegre, Can Furnet, Cala Conta 33, Sabina Estates und The White Angel.
Dalt Vila und Marina Botafoch sind ebenfalls sehr wettbewerbsfähig für Luxuswohnungen oder Triplexhäuser. Dalt Vila bietet atemberaubende authentische Immobilien mit interessanter, romanhafter Architektur und Innenausstattung.
Im Gegensatz dazu bietet Marina Botafoch hochklassigen modern-zeitgenössischen Luxus. Diese Häuser ziehen hochrangige Familien und Einzelpersonen an, die einen Concierge- und Sicherheitsdienst benötigen. Die Immobilienpreise beginnen hier bei 1 Million Euro für Penthäuser.
Werfen Sie einen Blick auf unsere neuesten exklusiven und luxuriösen Villen und Häuser zum Verkauf auf Ibiza
Unser Team ist immer bereit, Ihnen auf der Reise Ihres Käufers zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza entdecken – kontaktieren Sie uns noch heute!
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Ibiza 2021 – Warum Ibiza hohe Erwartungen an einen starken Tourismus der Zukunft hat!
Ibiza 2021 und was zu erwarten ist…
Ibiza Saison 2020
Wir befinden uns vielleicht noch in der zweiten Hälfte der Saison 2020, aber mit vielen verschobenen Reiseplänen, Annullierungen von Flügen und zahlreichen laufenden weltweiten Reisebeschränkungen; wir halten es für sicher zu sagen, dass viele von uns bereit sind, unsere Enttäuschungen für das Jahr 2020 hinter uns zu lassen und sich auf einen helleren Horizont zu freuen – und dazu gehört auch unser Wunsch, in naher Zukunft wieder zu reisen und unsere gewohnten Sommerferien zu genießen!
Trotz einer sehr unerwarteten Wende für die Tourismusbranche hier in Ibiza in den letzten Monaten, glauben wir, Ibiza 2021 wird eine positive Saison und einen Zustrom von Tourismus zu sehen.
Was gibt uns also dieses starke Gefühl der Erwartung?
Planung im Sommer 2021
Auch wenn das nächste Jahr in weiter Ferne liegen mag, könnte die Planung von Reisen im Voraus für 2021 notwendiger sein als zuvor. In den letzten Jahren, mit der Geschwindigkeit des Internets und Buchungssysteme, Tourismus in Ibiza hat viele Last-Minute-Buchungen für verschiedene Wochen während der Saison gezeigt. Das Auftreten von Vorplanung und Sicherung von Traumurlauben im Voraus bestand meist aus längeren Aufenthalten für bis zu oder über einen Monat, wenn man größere Gruppenurlaube, erste Wahl Luxusvillen, Veranstaltungen und die besonders beliebten Sommermonate wie August betrachtete. Doch jetzt sehen wir angesichts der jüngsten Umstände noch mehr Vorwärtsreiseplanung als üblich.
Wir haben festgestellt, dass viele „aufgeschobene Reisepläne 2020" bereits Termine direkt in den Kalender 2021 gewählt haben, was unweigerlich bedeutet, dass sich das jährliche Feiertagstagebuch bereits viel schneller füllt als in den Vorjahren.
Dabei müssen zusätzlich die vielen zusätzlichen Reisetermine für Hochzeiten und Veranstaltungen berücksichtigt werden, die auch in der Saison 2020 stattfinden sollten.
Abgesehen von diesen „Änderung des Datums" Buchungen, ob Urlaub oder Veranstaltung, haben wir auch eine kürzliche Zunahme der Reiseanfragen für Ibiza 2021 festgestellt, die in der Regel eine seltenere Erscheinung während der Höhe des Sommers ist.
Tatsächlich wurde eine Studie des Reiseunternehmens Kuoni, das die meistgesuchten und beliebtesten Urlaubsziele 2021 für 131 Länder auf der ganzen Welt kartierte, anhand von Google-Daten enthüllt. Die Studie zeigte eine deutliche Nachfrage nach zukünftigen Reisen, wobei Google Trends darauf hindeutet, dass die Suche nach „2021 Urlaub" im Vergleich zum Ende März um 124% gestiegen ist." – Lonely Planet 2020.
So scheint es jetzt die perfekte und beliebte Zeit zu sein, um die Buchung von Reisen für das nächste Jahr in Betracht zu ziehen!
Flexibilität und risikofreies Reisen
Die COVID-19-Pandemie hat allen Reisenden eine Sache über die Validierung von Reiseversicherungen unter solchen Umständen beigebracht, wobei Epidemien und Pandemien in der Mehrzahl nicht abgedeckt sind. Daher ist Flexibilität für viele Hotels, Reisebüros und Fluggesellschaften, die sich an die Kunden anpassen, zu einer Schlüsselkomponente geworden.
Das Übergeordnete Wesen für die Reisebranche besteht darin, (bei aktuellen und zukünftigen Reisebeschränkungen) risikofreie Buchungen und flexible Terminänderungen anzubieten.
Viele Agenten und Hotels bieten auch ermäßigte Preise für Buchungen Anfang 2021 an, um die Wirtschaft hier zu stützen. Es ist jetzt wichtiger denn je, die Notwendigkeit, flexibel zu sein und bereit zu sein, bei Bedarf Änderungen vorzunehmen, vollständig zu verstehen.
Kunden und Reisende können sich daher sicher fühlen, dass es nicht notwendig ist, die Planung zukünftiger Reisen zu beenden, sondern sich einfach mit flexiblen Datumsoptionen wohl fühlen und sich bei Bedarf anpassen können.
Natürlich kann dies mehr Organisation und vorausschauende Planung mit Arbeitsverpflichtungen, Schulferien und so weiter bedeuten. Aber es gibt Den Reisenden auch genügend Zeit, um dem „Worst-Case-Szenario" klug vorzubeugen und einen „Plan B" zu haben, sollte reisen betroffen sein.
Während des Wartens kann die Reiseplanung 2021 in der Tat ein lustiger Prozess sein. Überlegen Sie, wie Sie den Luxus des Reisens besser zu schätzen wissen und das Beste aus Ihrem bevorstehenden Urlaub mit personalisierten detaillierten Routen machen und die Orte besuchen, von denen Sie immer geträumt haben, aber nie auch herumgekommen sind.
Was Sie von Ibiza 2021 erwarten können
Obwohl wir die Zukunft offensichtlich nicht vollständig vorhersagen können, ist klar, dass Ibiza sich an die aktuellen Umstände angepasst hat und eine positive Einstellung einnimmt, wo immer möglich, um das Geschäft wie gewohnt fortzusetzen.
Die Nachtclubs sind am stärksten von Sicherheitsmessungen betroffen und mussten bis 2020 geschlossen bleiben. Doch trotz dieses jährlichen Rückschlags haben viele bereits begonnen, den Plan für Ibiza 2021 voranzutreiben.
Hi Ibiza hat vor kurzem angekündigt, im nächsten Jahr Residenz mit 2021 erklärt, um ihren größten Sommer bis heute, bringt Weltklasse-DJs, State-of-the-Art-Produktionen, und ein Versprechen, den Clubber in den Mittelpunkt der Erfahrung zu setzen. Zusätzlich zu ihren wiederkehrenden Residenzen Afterlife, Black Coffee, F*** Me I’m Famous! und Glitterbox, neue Bewohner sind The Martinez Brothers und FISHER, um der Partei beizutreten.
Wir hoffen auf eine Rückkehr der Ibiza-Clubszene wie gewohnt im Jahr 2021. Mit oder ohne geöffnete Nachtclubs ist Ibiza jedoch eine entschlossene Insel, die im Laufe des Jahres 2020 trotz der Umstände ihre Leidenschaft für den Tourismus unter Beweis gestellt hat.
Auch ohne die weltberühmten Nachtclubs geöffnet, hat unsere Insel ein frisches Interesse für kulinarische Samtenheit, Sonnenuntergang Charter und private Yachten, Reisen für natürliche Schönheit und Entspannung, und Abenteuer der weniger befahrenen Pfade und die Entdeckung der Inseln versteckte Juwelen zu! Mit überfüllung auf ein Minimum und Straßenverkehr frei, Ibiza war eine schöne und seltene Erfahrung, die wir alle berücksichtigen sollten, auch wenn die Reisezahlen niedriger bleiben müssen und Sicherheitsmaßnahmen (wie die Schließung der Nachtclubs) bleiben.
Bei der Planung für 2021, ein Ziel zu finden, die Sicherheit und Sicherheit bietet, schließt Ibiza ein, obwohl das spanische Festland steile Anspannungen von Covid-19-Fällen hat.
Ibiza hat im Vergleich zum Rest Spaniens und Europas relativ niedrige Zahlen von Covid-19 gesehen. Das Gesundheitssystem auf der Insel war durchweg stabil mit minimal entosten kritischen Patienten.
Unsere Regierung hat unglaublich effizient die Gesundheit und das Wohlergehen aller, sowohl der Bewohner als auch derEr, die die Insel besuchen, sichergestellt. Die Sicherheitsvorschriften haben dafür gesorgt, dass Ibizas Tourismus und Lebensstil auf einem positiven Weg weitergehen und offen bleiben.
Stolz können wir sagen, dass die Insel die durchgeführten Messungen vollständig einhält und respektiert, was uns nur Hoffnung geben kann, dass das Virus eingedämmt bleibt, ohne weitere Ausbrüche oder Alarmat, und 2021 kann so viel Normalität wie möglich fortgesetzt werden.
Reisen können nach Covid-19 anders aussehen, aber wir sind optimistisch für die Zukunft und 2021.
Vielen Dank, dass Sie bei Prestige Properties Ibiza auf dem Laufenden geblieben sind. Wenn Sie erwägen, nach Ibiza zu reisen und noch keine Unterkunft buchen, dann besuchen Sie unsere Ibiza Holiday Villas im Angebot.
Unsere Teammitglieder sind immer bereit, Ihnen bei Ihren Reisemöglichkeiten zu helfen und helfen Ihnen gerne bei Allen Fragen, also nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
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[Interview] Ibiza 2020 und Immobilienmarkt Update mit Prestige Properties Ibiza
Ein neues Interview mit Victor, Partner & Sales Director von Prestige Properties Ibiza, über Covid-19 auf Ibiza und die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt der Insel
Was ist offen und verfügbar für Touristen, die die Insel in diesem Sommer 2020 besuchen?
Der Sommer 2020 hat aufgrund der jüngsten globalen Ereignisse sicherlich einen langsamen Start hingelegt. Mit nationalen Flügen zwischen den Balearen und dem spanischen Festland ab Ende Juni und internationalen Flügen ab dem 1. Juli ist Ibiza nun offiziell für die Mehrheit geöffnet und genießt unter Berücksichtigung der Umstände eine andere, aber bemerkenswerte Tourismussaison.
Die gute Nachricht ist, dass alle Außenbereiche der Insel jetzt für die öffentlichkeitsfreie Nutzung geöffnet sind, die alle Strände, Marinas, Outdoor-Aktivitätsräume wie Tennisclubs, Golf, Wassersport und Tauchclubs, allgemeine Gruppen-Wasseraktivitäten wie Paddel-Boarding und Kajak-Ausflüge, Bootfahren sowie Land-Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren umfasst.
Die meisten Restaurants, Bars und Geschäfte sind wieder im Geschäft mit mehr Orten, die jeden Tag öffnen. Wir waren angenehm überrascht über die atmosphärische Lebendigkeit der Lebensmittel- und Getränkeindustrie und konnten nicht glücklicher sein, dass die Unternehmen wieder florieren. Der einzige Hauptunterschied im Vergleich zu früher ist, dass die Nachtclubs immer noch geschlossen bleiben.
Welche Aktivitäten würden Sie für Touristen empfehlen, die diese Saison besuchen und warum?
Ibiza ist die ideale Insel, um die schönen versteckten Juwelen zu erkunden und kennen zu lernen. Im Juli, August und den größten Teil des Septembers ist die Insel in der Regel sehr belebt, was viele Besucher oft zögern lässt, ein Auto zu mieten und mit dem intensiven Verkehr und dem Mangel an Parkplätzen an so vielen Stellen auf die Straße zu gehen.
Dieses Jahr ist ein optimaler Sommer, um eine Tour Gelegenheit und Abenteuer rund um verschiedene Strandbuchten, Restaurants und Städte zu nehmen, die sonst weniger wünschenswert während der Höhe der Saison für die meisten sein könnte.
Wir empfehlen jede Art von Outdoor-Freizeitaktivitäten. Ibiza ist ein idealer Ort zum Radfahren, Tennis spielen, Schnorcheln, Nacht Kanufahren und einen lustigen Tag mit Paddelbrettern aufs Meer. Es gibt so viele tolle Möglichkeiten und Aktivitäten auf der ganzen Insel, um Ibizas natürliche Seite zu genießen und zu genießen.
Mit weniger Menschen in diesem Jahr, fühlen sich diese Aktivitäten umso spezieller und gewinnen ein zusätzliches Gefühl für weiten offenen Raum und ruhigen Rückzug. Es gibt viele Unternehmen, die sich darauf spezialisiert haben, Touren und Aktivitäten für Besucher zu genießen.
Formentera ist ein absolutes Muss. Mit ihrem kristallklaren Wasser und dem weißen Sand wird sich diese kleine Schwesterinsel Ibiza in dieser Saison wie eine persönliche tropische Insel anfühlen. Ob Sie ein Boot mieten oder die Fähre von Ibizas Marina oder Santa Eulalia nehmen, den Tag in Formentera mit seinen spektakulären Stränden, luxuriösen Restaurants am Meer und den herrlichen Sonnenuntergängen zu verbringen, ist unserer Meinung nach nichts weniger als ein perfekter Sommertag.
Was gibt es Neues in Ibiza in diesem Jahr?
Jedes Jahr öffnen auf Ibiza neue und aufregende Veranstaltungsorte und verbinden sich mit dem lebendigen sozialen Aspekt der Insel. Hier sind die neuesten Ergänzungen zu unserem Haus, die wir sicher einen Besuch wert sind während Ihres nächsten Ibiza-Urlaubs!
Hotel W – Santa Eulalia
W Ibiza ist ein mit Spannung erwartetes brandneues 5-Sterne-Hotel am Meer mit luxuriösen Suiten, gehobenem Restaurant, regelmäßiger Nachtlebenmusik und Dj-Sets sowie einem atemberaubenden Gesundheits-, Wellness- und Wellnesscenter. W Ibiza schlägt eine Pose auf der Palmen gesäumt, sanddurchnäsststrand von Santa Eulalia. Hier kannst du bleiben und mit einer Marke spielen, die für die White Isle gemacht wurde. Das Hotel verfügt über ein eigenes, aber separates Chiringuito Blue Restaurant am Meer und ein Vegan VE Cafe.
Alma Beach Bar und Restaurant – Port des Torrent
Alma Beach Ibiza ist eine brandneue Boho Chic Style Beach Bar und Restaurant direkt am Strand von Port des Torrent, die sich einem ibizan Lifestyle-Konzept in der Gastfreundschaft verschrieben haben. Das Restaurant bietet drei verschiedene Restaurant-Vorschläge, Sonnenuntergang, Brasas und Wellness, mit einem gemeinsamen Nenner: gesunde Küche mit hochwertigen Zutaten zu fördern.
Alma Beach Ibiza ist ein einzigartiger Ort, um die magischen Momente zu genießen, die die Insel Pitiusa zu bieten hat.
Bam-Bu-Ku – San Antonio
Bam-Bu-Ku nach Ibiza gebracht durch den berühmten West End O Beach, ein neues familienfreundliches Tageserlebnis nach San Antonio. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die einen faulen Tag unter der mediterranen Sonne suchen, mit Blick auf den Pool, während sie sich auf den luxuriösen Betten des Veranstaltungsortes ausbreiten, komplett mit einem persönlichen Kellnerservice. Hier können Sie Frühstück, Mittag- oder Abendessen in einem paradiesischen Restaurant mit einem Fernweh-Menü der tropischen Fusionsküche genießen.
Es Birra – Es Cana
Es Birra Ibiza ist Es Canars neuer sozialer Ort, wenn Sie sich in der Gegend von Santa Eulalia befinden. Der alte Original-Nachtclub der 90er Jahre wurde von einer Gruppe junger und innovativer Persönlichkeiten übernommen, in denen Craft Beer, ein typisch gastronomisches Matching-Menü und eine Vielzahl von Live-Musik-Genres existieren. Es Birra bringt einen brandneuen trendigen Veranstaltungsort mit viel Innen- und Außenbereich und einem authentischen Ibiza-Stamm hervor.
WOW – San Rafel
WOW ist ein Haus für Menschen zu treffen, zu sammeln und genießen verlockende Cocktails, reine, ehrliche, rohe und raffinierte Speisen mit Vintage-Möbeln und Retro-Interieur kombiniert. Es ist alles von einem Co-Working-Space, Brunch am Wochenende, Kunstausstellungen und eine Reihe von Sitzbereichen, um jede Stimmung zu passen.
Wie wird die Insel Ihrer Meinung nach in dieser Saison ohne die Tourismusszene des Nachtclubs anders sein?
Die Insel ist definitiv viel ruhiger als üblich für diese Zeit des Jahres und wir hoffen, dass dieses Wissen Besucher und potenzielle Besucher des Tourismus ermutigt, dass ruhiger ist in der Tat sicherer, mit weniger Überfüllung.
Das bedeutet, dass wir mehr Familien, Paare und wenige Freundesgruppen aus ganz Europa treffen, da die Nachtclubszene geschlossen bleibt, und auch viele der großen Reiseveranstalterhotels, die einen ganz anderen Ton als die Insel setzen.
Mit weniger Extremen über den Sommer, die allgemeine Atmosphäre und Stimmung war bis heute entspannter und zeigt ein ähnliches Kollektiv von Touristen, die normalerweise in der Nebensaison auf Ibiza gesehen werden würde.
Welche Mess- und Vorschriften wurden auf Ibiza für das Gesundheits- und Sicherheitsmanagement festgelegt, die Touristen und Besucher beachten müssen?
Wenn Sie Ibiza in den kommenden Monaten besuchen oder besuchen möchten, möchten wir, dass sich jeder sicher fühlt, dass Ibiza Tourismus und Lebensstil auf einem positiven Weg fortgesetzt wird und offen für Ihren Genuss ist.
Bestimmte Vorschriften und Sicherheitsmaßnahmen sollen dazu führen, dass sich jeder willkommen fühlt und seine Umgebung genießen kann, während die Überbelegung minimiert wird. Soziale Entsungsmaßnahmen von 2m und Gesichtsmasken werden in allen öffentlichen Innenräumen wie Geschäften und Supermärkten usw. fortgesetzt.
Die Balearen haben vor kurzem eine zusätzliche Anpassung an ihre aktuellen Messungen in Bezug auf die Gesundheits- und Sicherheitsstandards für alle Bürger und Touristen vorgenommen, die diese Saison 2020 besuchen. Am Montag, den 13. Juli, wurde, ähnlich wie in anderen europäischen Ländern, eine kleine Ergänzung vorgenommen, wonach Gesichtsschutzmasken in allen Freiräumen innerhalb städtischer Räume getragen werden müssen und nicht nur in geschlossenen öffentlichen Räumen.
Outdoor-Leben und gesellschaftliche Veranstaltungen wie Entspannung an Stränden, Schwimmen, sportliche Aktivitäten, Restaurants, Wandern und erkunden die Landschaft kann wie gewohnt, Maske kostenlos weiter!
Die allgemeine Erwartung der Öffentlichkeit in diesen Outdoor-Umgebungen ist es, den Respekt voreinander zu wahren und die soziale Absenz zwischen kleineren Gruppen und anderen aufrechtzuerhalten sowie die Überbelegung so weit wie möglich zu reduzieren.
Alle öffentlichen Unternehmen, einschließlich der Lebensmittel- und Getränkeindustrie, wurden zu strengen Gesundheits- und Sicherheitsstandards beraten, einschließlich aller Mitarbeiter, die die Temperaturen vor jeder Schicht überprüfen, und der Verwendung von Masken zu jeder Zeit, wenn sie Kunden bedienen.
Stellen Sie sich eine Verschiebung des saisonalen Tourismus oder eine Verlängerung des Sommers in diesem Jahr vor?
Wir hoffen, dass der letzte Teil der Sommersaison stärker als zu Beginn der Hauptsaison sein wird und dass dies auch in den frühen Teil des Winters fortgesetzt wird.
Die Hauptsaison hat langsam begonnen, so dass wir hoffen, September und Oktober als gute Monate für die lokale Wirtschaft zu sehen. Wir stellen uns keine großen Veränderungen vor, aber letztlich wird alles von der Entwicklung der Gesundheit und des Wohlbefindens der aktuellen COVID-19-Umstände und der Öffentlichkeit hier auf Ibiza abhängen.
Was bedeutet „Veroño"?
Veroño ist ein Begriff, der aus zwei spanischen Wörtern, Verano (bedeutet Sommer) und Otoño (was Herbst bedeutet) besteht. Der Begriff ist die Art und Weise, wie wir die Fortsetzung des Sommers in die Herbstmonate ausdrücken, und die schönen frühlingshaften Nachsaisons, die wir hier auf der Insel von Oktober bis Anfang Dezember erleben.
Das Meer bleibt warm, lange nachdem die großen Menschenmengen abziehen und das Wetter bleibt in der Regel warm und angenehm bis weit in den November hinein. Die meisten Restaurants und Geschäfte bleiben bis Weihnachten geöffnet und für Insulaner ist Veroño fast wie ein ruhiger, ruhiger Frühling mit den meisten Gelegenheiten in der Nebensaison und gesellschaftlichen Veranstaltungen, einschließlich einiger authentischer Partys, um das Ende der Saison zu markieren und miteinander zu feiern. Der Winter beginnt für uns offiziell im Januar.
Frieden und Ruhe. Für die meisten von uns ist es Zeit, sich zu regenerieren und Zeit mit unseren Familien, Freunden und in der Natur zu verbringen. Die Arbeit ist immer ruhiger, aber sie ermöglicht die Möglichkeit, sich mit neuen frischen Ideen für die kommende Saison vorzubereiten und kreativ zu werden.
Welche geheimen versteckten Edelsteine würden Sie empfehlen, in der Nebensaison auf Ibiza zu entdecken?
Während der Sommersaison sind viele von uns mit der Arbeit beschäftigt und finden keine Zeit, zusätzliche Aktivitäten zu übernehmen, vor allem unter der Hitze, Überfüllung und verkehren auf der Insel.
Der Winter bietet den perfekten Raum und das perfekte Wetter, um sich daran zu erinnern, warum wir hier leben. Es gibt so viele schöne Orte zu erkunden, Hügel zu wandern und lokale das ganze Jahr über Restaurants zu besuchen. Ibiza ist nie an einem schönen Tag und es gibt immer etwas Neues und Unentdecktes, auch für diejenigen, die hier seit vielen Jahren als Einheimische sind.
Sa Talaia, der höchste Punkt der Insel, bietet eine fantastische Wanderung mit herrlichem Bergblick. Die Hügel von San Juan sind auch von unglaublichem Wert für Naturliebhaber. Einfach einen Kaffee in einer lokalen Ibiza-Bar unter Einheimischen zu erleben oder die natürlichen Quellen von San Mateo, in der Nähe von Can Suleyetas, zu besuchen und dann einen leckeren Bocadillo zu schnappen, sind einfach unbezahlbare Erlebnisse, die die Bewohner im Winter schätzen.
Aktueller Ibiza Immobilienmarkt
Sind die Kunden immer noch aktiv auf der Suche nach Immobilien in Ibiza und haben es seit der Ankündigung der Global Pandemic signifikante Veränderungen auf dem Ibiza Immobilienmarkt gegeben?
Was wir bisher offensichtlich gesehen haben, war sehr ermutigend. Das Online-Interesse und die Online-Aktivität ist mit einer Zunahme der Interaktionen (Anfragen, Website-Besuche) von potenziellen und zukünftigen Kunden während der Sperrfrist sehr stark geblieben. Es scheint, dass viele ihre Quarantäne nutzten, um zu recherchieren und den Kauf ihrer gewünschten Immobilie auf Ibiza fortzusetzen.
Die Käufer sind weit davon entfernt, ihre Meinung zu ändern. Seit Juli sind die Besichtigungen wieder aufgenommen worden und viele Kunden kommen auf die Insel, um ihre Immobiliensuche fortzusetzen, nachdem die Flüge wieder geöffnet haben. Wir können also sagen, dass alles sehr aktiv ist, ja!
Wir erwarten in der Regel nicht, dass der Immobilienmarkt einen Rückgang haben wird, vor allem, weil die Nachfrage hoch ist und das Angebot auf Ibiza immer sehr gering ist.
Wir würden einfach jedem, der eine Immobilie auf Ibiza kaufen möchte, raten, seine Projekte zu verfolgen und sicherzustellen, dass Sie weiterhin mit erfahrenen Fachleuten zusammenarbeiten und umfassend informiert und auf dem neuesten Stand bleiben.
Es ist noch sehr früh, um das Ausmaß der Auswirkungen auf lange Sicht vorherzusagen. Es wird unweigerlich Veränderungen und deutliche Eindrücke auf globaler Ebene geben. Ibiza hat sich jedoch immer als solider Markt erwiesen, also, wenn Sie gut informiert sind, werden Sie sicher sein, eine gute profitable Entscheidung zu treffen.
Was ist der beste Rat, den Sie denjenigen anbieten können, die eine Immobilie auf Ibiza kaufen möchten oder gerade mit einem Kauf?
Individuelle Situationen für diejenigen, die Aufkauf-zu-Miet-Immobilien und Tourismuslizenzen suchen, hängen stark von den individuellen Bedürfnissen, ihren Hypotheken, ihrem allgemeinen Einkommen und ihrer Abhängigkeit von Tourismusmieten als Haupteinnahmequelle ab.
Wir empfehlen jedoch jedem Kunden, die langfristigen Aussichten zu berücksichtigen, eine gute Strategie in Bezug auf die Preisgestaltung zu haben und darüber nachzudenken, einen guten Kundenstamm aufzubauen (was durch die Auswahl eines starken Agenten möglich ist). Ibiza ist ein sehr begehrter Tourismus-Hotspot auf der ganzen Welt und wird garantiert langfristig umsatzfördern.
Zukunftsausblick
Wie musste sich Prestige Properties Ibiza als Unternehmen und Team an die jüngsten Ereignisse anpassen und wie sieht man die nahe Zukunft als Unternehmen aus?
Wir alle mussten uns in den letzten Monaten anpassen. Arbeiten von zu Hause aus, Teilzeitarbeiten und Pflege unserer Familien. Eine neue Work-Life-Balance zu finden, war für niemanden von uns eine einfache Zeit.
Stolz haben wir als Team eng zusammengearbeitet und hart daran gearbeitet, jeden Teil des Geschäfts und den Service, den wir der Insel und unseren Kunden anbieten, zu verbessern, was uns positiv auf die Zukunft freut. Wir sind bereit, uns zu arbeiten, was auch immer auf uns zukommt.
Wir haben durchweg offen gehalten. Alle unsere Agenten waren aktiv. Wir haben mehr Zeit als je zuvor damit verbracht, unsere Website und die Präsentation unserer Immobilien fertigzustellen und unseren neuen virtual viewings-Service einzurichten.
Potenzielle Käufer konnten sich noch ein genaueres Gespür für Immobilien auf dem Markt verschaffen und konnten ihre Käuferreise in vollem Umfang fortsetzen.
Glauben Sie, dass die Tourismusbranche in der kommenden Saison 2021 stark betroffen sein wird?
Wir alle werden uns weiterhin an die Umstände und unsere „neue Normalität" anpassen müssen. Viele Agenten haben 2021 sichere risikofreie Buchungen und weitere Last-Minute-Angebote für 2020 angeboten.
Es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass alle Sicherheitsmaßnahmen und das Wohlergehen der Öffentlichkeit unsere Hauptpriorität als Insel und in der Wirtschaft bleiben. Letztlich wird 2021 von der Entwicklung des Virus abhängen. Wir hoffen, dass 2021 wieder normal wird und eine deutlich verbesserte Tourismussaison zu sehen sein wird, da wir als Unternehmen so weit wie möglich im Voraus auf das beste und das Worst-Case-Szenario vorbereitet sein werden.
Was können die lokale Gemeinschaft, die Unternehmen und die Besucher tun, um sicherzustellen, dass wir uns gegenseitig positiv unterstützen?
Wie bereits erwähnt, besteht die allgemeine Erwartung der Öffentlichkeit sowohl im Innen- als auch im Außenbereich darin, den Respekt voreinander zu wahren und soziale Entsungs- und Sicherheitsmaßnahmen aufrechtzuerhalten.
Es ist von größter Bedeutung, dass alle Besucher die Schönheit der Insel respektieren und Masken richtig in die Recycling-Behälter entsorgen und nicht anderen zum Aufräumen überlassen, vor allem an den Stränden.
Schließlich, wenn Einzelpersonen fühlen sich nicht fit zu reisen oder sich unwohl bei der Ankunft fühlen, dann folgen Sie bitte den Richtlinien und stellen Sie sicher, dass jeder sicher ist.
Vielen Dank, dass Sie mit Prestige Properties Ibiza auf dem laufenden geblieben sind. Wir hoffen, dass Sie Ihren Aufenthalt auf Ibiza in dieser Saison 2020 genießen.
Wenn Sie erwägen, dieses Jahr nach Ibiza zu reisen und noch keine Unterkunft buchen müssen, dann besuchen Sie unsere Ibiza Ferienvillen im Angebot.
Unsere Teammitglieder sind immer bereit, Ihnen bei Ihren Reisemöglichkeiten zu helfen und helfen Ihnen gerne bei Allen Fragen, also nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Die Verwendung von Gesichtsmasken auf Ibiza | Sommer 2020
Gesichtsmasken sind jetzt auf Ibiza Pflicht. Hier ist alles, was Sie wissen müssen…
Wenn Sie Ibiza in den kommenden Monaten besuchen oder besuchen möchten, möchten wir, dass alle unsere Kunden umfassend über die aktuellen Vorschriften informiert werden, sich aber sicher fühlen, dass Ibiza Tourismus und Lebensstil auf einem positiven Weg fortgesetzt werden und offen für Ihren Genuss ist.
Die Balearen haben vor kurzem eine zusätzliche Anpassung an ihre aktuellen Messungen in Bezug auf die Gesundheits- und Sicherheitsstandards aller Bürger und Touristen vorgenommen, die diese Saison 2020 besuchen.
Am Montag, den 13. Juli, wurde, ähnlich wie in anderen europäischen Ländern, eine kleine Ergänzung vorgenommen, wonach das Tragen von Gesichtsschutzmasken auf allen Freiflächen im Stadtgebiet vorgeschrieben ist, statt nur auf geschlossenen öffentlichen Plätzen.
Es gelten jedoch Ausnahmen, die das Leben im Freien und die üblichen gesellschaftlichen Veranstaltungen wie Entspannung an Stränden, Schwimmen, sportliche Aktivitäten, Restaurants, Wandern und Erkunden der Landschaft normal weitergehen lassen können, maskefrei!
Gesichtsmaske auf Ibiza – Zu beachtende Gesetze:
1) Wenn die Verwendung von Gesichtsmasken vorgeschrieben ist:
Die Verwendung von Gesichtsmasken ist für Personen über 6 Jahren nur in städtischen Ballungsgebieten vorgeschrieben.
Zu den Verwendungszwecken von Gesichtsschutzmasken gehören das Gehen auf der Straße, das Anstehen vor Geschäften, innerhalb von Geschäften und Supermärkten, in geschlossenen Räumen für die Öffentlichkeit (z. B. Flughäfen) sowie in stärker bevölkerten Außenbereichen, wie z. B. in Parks.
Es wird auch während Hochzeiten, Zeremonien und größeren Veranstaltungen notwendig sein, wo soziale Deistancing von 2m ist schwierig zu halten, außer zum Zeitpunkt des Verzehrs von Speisen und Getränken.
2) Wenn die Verwendung der Gesichtsmaske nicht zwingend erforderlich ist:
Die Verwendung von Gesichtsmasken kann bei sportlichen Aktivitäten, beim Essen oder Trinken mit Freunden und Familie in Restaurants oder aus begründeten gesundheitlichen Gründen entschuldigt werden (ärztliche Bescheinigungen können verlangt werden).
Kinder unter 16 Jahren, die freizeitlich mit Gruppen von Stabilen arbeiten, sind ebenfalls von der Steuer befreit.
Einschränkungen gelten nicht an Stränden, in Schwimmbädern, auf Seefahrten, an Arbeitszentren* und im Freien außerhalb des besiedelten Dorfes und der Städte.
*Am Arbeitsplatz hängt die Pflicht zum Tragen einer Maske von der Art der Räumlichkeiten ab, in denen die Tätigkeit stattfindet. Mitarbeiter, die in öffentlichen Bereichen wie Restaurants und Bars arbeiten, sind immer verpflichtet, Schutzmasken zum Schutz anderer zu verwenden, was nicht bedeutet, dass das Personal eine Gefahr für die Kunden darstellt.
In privaten Haushalten und Autos (außer Taxis und öffentlichen Verkehrsmitteln) ist es nicht obligatorisch, die Maske zu tragen, es sei denn, Sie reisen mit anderen, in denen die Insassen nicht zusammen wohnen.
Wenn Sie Ihren Urlaub auf Ibiza planen, sind diese Messungen so konzipiert, dass Sie einen gesunden und sicheren Urlaub haben! Ibiza ist seit einem Monat für den Tourismus geöffnet, ist frei von Überfüllung und ist unglaublich angenehm in einem entspannten Tempo mit viel Ruhe und Frieden.
Bitte denken Sie daran, dass diese Standards festgelegt sind, um sicherzustellen, dass Ihre Sicherheit gewährleistet ist, und wir arbeiten zusammen, um sicherzustellen, dass die Reise trotz der aktuellen Änderungen unserer Normalität fortgesetzt und genossen werden kann.
Wir wünschen Ihnen allen eine sehr glückliche Saison auf Ibiza und wir sind sicher, dass Sie in diesem Sommer ein angenehmes Erlebnis haben werden.
In Kürze…. Ich bin derzeit auf Ibiza, wo muss ich eine Gesichtsmaske tragen?
JA ✔
Straße
Geschäfte
Geschlossene Räume für die öffentliche Nutzung
Bereiche der Aufmerksamkeit für die Öffentlichkeit
Open Air in Bevölkerungszentren
NEIN✗
Strände und Pools
Meer-Wanderungen
Ausübung des Sports
Arbeitsplätze
Konsumsituationen (Essen-Trinken)
Einsatz von Blasinstrumenten
Begründete gesundheitliche Gründe
Open Air außerhalb der Stadt
Kinder unter 16 Jahren in Freizeitaktivitäten mit einer stabilen Gruppe
solange Sie Abstand halten
Gesichtsmasken müssen korrekt getragen werden und immer Nase und Mund bedecken. Bitte beachten Sie, dass die Nichtbeachtung zu einem bestimmten Zeitpunkt zu einem Bußgeld von 100 Euro führen kann.
Planen Sie einen Urlaub auf Ibiza? Hier sind ein paar Optionen für Ihren Aufenthalt:
Can Flores, schönes Traumferienhaus mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang in Cala Salada
Villa Everland, atemberaubende Ferienvilla mit einer der besten Aussichten, gelegen auf einem Hügel, in der Gegend von Sant Josep de Talaia.
Villa Perla, schönes Ferienhaus in Es Cubells, über dem Meer.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
