Talamanca, ein kleiner Ferienort in der Nähe des Stadtzentrums, bietet einen schicken und kosmopolitischen Lebensstil sowohl für Langzeitbewohner als auch für Besucher. Er ist berühmt für den beliebtesten Strand von Ibiza-Stadt, die Talamanca-Bucht, und liegt nur einen Steinwurf von der luxuriösen Marina Botafoch entfernt, die für ihre atemberaubenden Yachten bekannt ist. Die Gegend ist übersät mit luxuriösen Hochhaus- und Penthouse-Wohnungen, neben einer Reihe von erstklassigen Restaurants, Geschäften, Bars und Hotels.
Das pulsierende Zentrum von Ibiza-Stadt ist nur 20 Gehminuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang zur reichen Kulturszene. In der anderen Richtung erreichen Sie nach einem 15-minütigen Spaziergang das trendige Dorf Jesús, wo Sie eine Auswahl an guten Bars und Restaurants finden.
Talamanca, Ibiza: Der Strand
Die Bucht von Talamanca verfügt über einen weitläufigen Strand, der sich über 900 Meter erstreckt und damit der größte in der Gemeinde ist. Seine großzügige Breite bietet selbst in der Hochsaison bequem Platz für Menschenmassen, und eine hölzerne Promenade ermöglicht einen bequemen Spaziergang von einem Ende zum anderen. Der Strand ist für sein sicheres, flaches Wasser und den Schutz vor dem Wind bekannt, was ihn zu einem idealen Ort zum Schwimmen, Kajakfahren und Tretbootfahren macht. Es ist bequem erreichbar und gut ausgestattet mit Annehmlichkeiten wie Badezimmern und Schließfächern. Perfekt für alle, die einen Morgenlauf oder eine Yoga-Session bei Sonnenuntergang auf der Promenadenterrasse genießen möchten.
Entlang des Strandes gibt es zahlreiche erstklassige Bars und Restaurants, die das ganze Jahr über geöffnet sind und für jeden Geschmack etwas bieten. Im Hochsommer zieht der Strand ein buntes Publikum an, von Sonnenanbetern bis hin zu Kosmopoliten, und bewahrt dabei seinen ursprünglichen Zustand und seinen böhmischen Charme. Trotz seiner Beliebtheit bei den Touristen während der Hauptsaison ist der Talamanca Beach auch bei den Einheimischen sehr beliebt, die ihn das ganze Jahr über besuchen.
Talamanca, Ibiza: Lebensstil & Tourismus
Im Laufe der Zeit hat sich Talamanca in ein luxuriöses Reiseziel verwandelt, mit exklusiven Boutiquen, trendigen Restaurants und Hotels, einem Yachthafen voller Superyachten, einer raffinierten Kaffeeszene, dem besten Casino Ibizas und den extravaganten Las Boas de Ibiza Apartments, die für ihre regenbogenfarbenen Balkone bekannt sind, die von berühmten Architekten entworfen wurden.
Ursprünglich war Talamanca vor allem für Clubgänger attraktiv, die den Tag an den weichen, weißen Sandstränden genossen und das pulsierende Nachtleben von Ibiza-Stadt erkundeten, einschließlich des weltberühmten Superclubs Pacha Ibiza, der nur zehn Gehminuten von der Talamanca-Bucht entfernt ist. Talamanca hat sich jedoch weit über seine ursprüngliche Anziehungskraft hinaus entwickelt und sich zu einer kultivierten und wohlhabenden Gegend entwickelt, die Einwohner und Besucher gleichermaßen anzieht.
Talamanca, Ibiza: Insider-Empfehlungen
Am luxuriöseren Ende des Spektrums bietet das Nobu Hotel Ibiza ein verschwenderisches Ambiente mit Naturholz und handgefertigter Keramik, das die Atmosphäre der Insel einfängt und zahlreiche Besucher vom nahe gelegenen Yachthafen Botafoch anzieht. Dieses 5-Sterne-Hotel, dessen Miteigentümer der Schauspieler Robert De Niro ist, ist stolz auf seinen erstklassigen Service, seine exzellenten Einrichtungen und seine vielfältigen gastronomischen Angebote. Dazu gehört das international gefeierte Restaurant Nobu, das für seine unverwechselbare japanische Küche bekannt ist. Die Lounge-Bar des Hotels am Pool ist ein idyllischer Ort, um einen Aperitif oder Cocktail zu genießen, während das Chambao eine entspannte Strand-Chiringuito-Atmosphäre bietet und frische Meeresfrüchte und delikate mediterrane Gerichte serviert. Außerdem ist das Bay Cafe ein ruhiger Ort, an dem Sie den ganzen Tag über supergesunde Smoothies, Salate, Brunch-Snacks, glutenfreie Gerichte und Tapas genießen können.
Das Destino, ein atemberaubendes Open-Air-Restaurant und Luxushotel der Pacha-Gruppe, liegt an der nordöstlichen Spitze der Talamanca-Bucht in Cap Martinet. Von hier aus haben Sie einen unglaublichen Blick auf das Mittelmeer, Formentera und die UNESCO-Weltkulturerbestätte Dalt Vila und Ibiza-Stadt. Destino ist der Inbegriff von Eleganz mit seinem anspruchsvollen Ambiente, Unterhaltung unter freiem Himmel und einer Auswahl an Cocktails und exquisiten Speisen, gepaart mit einem sorgfältig ausgewählten Musikprogramm.
Nur einen kurzen Spaziergang von der Talamanca-Bucht entfernt befinden sich die exklusiven Restaurants von Marina Botafoch, wo sich Luxus und feine Küche treffen. Die Gegend ist gesäumt von erstklassigen Etablissements wie dem Ibiza Gran Hotel, dem Casino Ibiza, dem Hotel Pacha und dem Club Chinois Ibiza, die alle vor der atemberaubenden Kulisse der Promenade liegen und einen ungehinderten Blick auf Dalt Vila und das Mittelmeer bieten. Der Yachthafen Botafoch ist ein Magnet für VIPs auf der Insel und bietet gehobene Restaurants, Cafés und Bars wie das Blue Marlin Marina, Lio und das IT Restaurant, was ihn zu einem wichtigen Ziel für diejenigen macht, die Luxus und Exklusivität suchen.
Talamanca beherbergt eine atemberaubende Auswahl an zeitgenössischen Villen, die authentisches und modernes mediterranes Design vereinen. Die Gegend ist auch für ihre große Auswahl an neuen, vollständig gesicherten Apartmentkomplexen bekannt, und weitere Entwicklungen sind im Gange. Die Wohnungspreise in Talamanca liegen im Durchschnitt bei 8.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die durchschnittlichen Verkaufspreise bei 1,5 Millionen Euro liegen. Die geräumigen Villen in dieser Gegend, von denen viele einen spektakulären Meerblick bieten, sind besonders attraktiv für Käufer, die ein Lifestyle- oder Ferienhaus suchen, sowie für Einzelpersonen und Rentner, die ein ruhiges Leben in diesem Teil von Ibiza-Stadt führen möchten.
Talamanca ist besonders attraktiv für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe von Ibiza-Stadt suchen, da es einen einfachen Zugang zu unberührten Landschaften und Stränden bietet. Es bietet eine familienfreundliche Umgebung, lokale Annehmlichkeiten und modische Orte, die ideal für den Sommer sind. Während Talamanca im Sommer vor Energie sprüht, herrscht hier das ganze Jahr über eine entspannte Stadtatmosphäre, die durch die erstklassige Lage direkt am Meer und die atemberaubende Aussicht noch verstärkt wird.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Privatjets in Zeiten von Covid-19: Treffen Sie Global Jet
Sowohl die kommerziellen Fluggesellschaften als auch die allgemeine Reiseindustrie wurden durch die Auswirkungen von COVID-19 weltweit stark beeinträchtigt. Die Privatjetbranche und der Luxusreisesektor haben jedoch relativ positive Eindrücke hinterlassen.
COVID-19 verändert die Art und Weise, wie Menschen mit verfügbarem Einkommen das Reisen heute sehen und angehen. Früher galten Privatflüge als ein großartiges Erlebnis, vielleicht sogar als unnötig, selbst für diejenigen, die über die finanziellen Mittel verfügen, um sie sich zu leisten. Mit COVID-19 ist privates Fliegen jedoch zu einem wertvollen Gut geworden, weg von der 1. Klasse oder kommerziellen Geschäftsflügen, hin zu Bruchteilseigentum, Volleigentum und Jet-Charter-Reisen mit Privatflugzeugen.
Während der Rest der Welt einen Stillstand in der Reiseindustrie in Bezug auf Hotels, Pauschalreisen, Vermietungen und Ferienunterkünfte erlebt hat, ist der Luxusreisesektor auf Ibiza demselben Trend gefolgt und hat zugenommen. Das Interesse an Reisen mit privaten Verkehrsmitteln,luxuriösen Ferienvillen zu touristischen Zwecken sowie an dem Erwerb eines neuen Hauses im Ausland in einer natürlicheren Umgebung, weit weg von den Unannehmlichkeiten der großen Metropolen, ist während der Gesundheitskrise sogar noch gestiegen.
Das Unternehmen Global Jet hat die rasante Entwicklung des Privatjet-Sektors seit der Pandemie aus erster Hand miterlebt und hinter den Kulissen daran gearbeitet, seine Dienstleistungen an die Spitze der Branche zu bringen. Wir freuen uns, Ihnen Global Jet als einen unserer Partner vorzustellen und Ihnen einige der Dienstleistungen zu präsentieren, die Sie erwarten.
Global Jet hat den Sommer 2021 mit dem Start einer brandneuen Website in englischer Sprache begonnen. Eine französische, spanische, russische und chinesische Version wird in Kürze ebenfalls verfügbar sein. Sie wurde in einem modernen und neuen Look mit mehr Funktionalitäten und mehr Interaktivität gestaltet. Alle Dienstleistungen von Global Jet werden auf eine intuitive Art und Weise hervorgehoben, so dass der Endbenutzer die Philosophie, die hohen Standards und die Aktivitäten des Unternehmens leicht verstehen kann.
Alle Dienstleistungen von Global Jet werden auf eine intuitive Art und Weise hervorgehoben, so dass der Endbenutzer die Philosophie, die hohen Standards und die Aktivitäten des Unternehmens leicht verstehen kann.
Die Charter- und Brokerage-Seite des Unternehmens wurde auf der Website hervorgehoben und bietet den Nutzern die Möglichkeit, direkt online Charterangebote anzufordern. Von sehr leichten, mittelgroßen und Langstreckenjets bis hin zu VIP-Flugzeugen sind alle Flugzeuge aufgeführt und können gemietet werden. Die engagierten Broker finden genau das, was Sie suchen, und das zum besten verfügbaren Preis.
Die Nutzer können Global Jets durch professionelle Fotos der Flugzeuge, virtuelle 3D-Rundgänge, Videos, Grundrisse, Entfernungskarten und andere neue Funktionen entdecken.
Die Seite Aircraft Sales & Acquisitions ermöglicht dank der neuen Filterfunktionen (Jahr, Preis, Hersteller) eine bessere Suche nach den Flugzeugen. Darüber hinaus werden der Prozess des Flugzeugverkaufs und der Prozess des Flugzeugerwerbs hervorgehoben, um dem Kunden volle Transparenz zu bieten.
Darüber hinaus war Global Jet sehr aktiv bei der Entwicklung und Umsetzung seiner neuen Markenidentität.
Charter und Maklerdienste
Die Makler von Global Jet sind darauf geschult, die wettbewerbsfähigsten Fluglösungen für Ihre Bedürfnisse zu finden, wobei Ihre Sicherheit an erster Stelle steht Egal, wo auf der Welt Sie sich befinden, ein Global Jet-Spezialist steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung, um Sie mit den örtlichen Gegebenheiten vertraut zu machen.
Im ersten Halbjahr 2021 konnte Global Jet mit Stolz die jüngsten Neuzugänge in der Charterflotte bekannt geben: eine Falcon 2000LXS (mit Basis in Madrid) und eine Global Express XRS. Die Global Express XRS ist für 14 Passagiere ausgelegt und bietet optimalen Komfort. Der Privatjet ist in drei große Bereiche unterteilt, die den Gästen ein Höchstmaß an Funktionalität, Luxus und Entspannung bieten.
Darüber hinaus ist das zweite Halbjahr 2021 vielversprechend, da bereits drei neue Flugzeuge für den kommerziellen Betrieb in Vorbereitung sind.
Um die Effizienz zu steigern und den Flugbetrieb und die Flugplanung zu unterstützen, wurde im Charter- und Brokerage-Team eine neue Web-Cloud-basierte Luftfahrtsoftware (LEON) eingeführt. Dieses neue Programm ermöglicht es den Teams in den Bereichen Verkauf, Besatzung und Betrieb, noch besser auf die Bedürfnisse der Kunden einzugehen und immer die beste Lösung für sie zu finden. Dieses Tool rationalisiert und zentralisiert die Aufgaben der verschiedenen Abteilungen, die an der Buchung und Durchführung eines Fluges beteiligt sind, in einem einzigen Prozess. Dies ermöglicht den Teams, Fluganfragen zu bearbeiten und Fragen schnell und mit hoher Genauigkeit zu beantworten. Die Kunden haben auch Zugang zu dem Tool, um den Status ihrer Flüge oder Fluganfragen zu überwachen, ohne auf eine Antwort warten zu müssen. Diese neue Software stellt einen erheblichen Mehrwert für das Unternehmen dar Darüber hinaus hat Global Jet in den letzten sechs Monaten viel in die Modernisierung der LEON-Software investiert, um sie an die spezifischen Anforderungen des Unternehmens anzupassen, wobei auch neue, präzise Routenberechnungsfunktionen eingeführt wurden, von denen die Kunden profitieren werden.
Flugzeug-Management
Heute zählt Global Jet mehr als 70 Flugzeuge in seiner Flotte und etwa 10 Flugzeuge sind in Planung, darunter ein BBJ, eine Falcon 7X, eine Challenger 300 und eine brandneue Gulfstream 650ER. Das Wachstum von Global Jet geht weiter: Seit Anfang 2021 hat das Unternehmen bereits eine Global Express XRS (auch für den kommerziellen Betrieb), eine Gulfstream 550, eine Global 6500 und eine Global 7500 in seine Flotte aufgenommen.
Der Ausbau und die Erweiterung der Flotte mit neuen Flugzeugtypen wird fortgesetzt. Auch wenn 2020 / 2021 nach COVID-19 schwierige Jahre waren, bleibt das Unternehmen solide und verzeichnet ein stabiles Wachstum.
Flugzeugverkäufe und -akquisitionen
Der Markt hat sich in diesem Jahr 2021 stark erholt. Zumindest können wir sagen, dass die Flugzeugverkäufe für das Unternehmen in den letzten Monaten erfolgreich waren. So wurden, um nur einige zu nennen, drei Global 6000, eine Falcon 900DX Easy, eine Falcon 2000LX, ein Airbus ACJ318 ELITE, eine Gulfstream 450 und eine Legacy 650 dank der Expertise des Unternehmens und seines proaktiven und engagierten Verkaufsteams verkauft. Eine Reihe von Transaktionen befindet sich weiterhin in der Verkaufspipeline mit dem Ziel, die Geschäfte vor Ende des Jahres abzuschließen. Nach dieser positiven und aufsteigenden Phase ist es Global Jet gelungen, neue Mandate für den Verkauf von Flugzeugen zu erhalten, darunter die jüngsten – eine Global 6000 und eine 2020 Global 6500 außerhalb des Marktes. Zwei außergewöhnliche Flugzeuge mit geringen Betriebsstunden.
Der Flugzeugverkauf hat auch ein neues Erscheinungsbild für sein Marketingmaterial eingeführt, einschließlich Werbung und Flugzeugspezifikationen. Der Hauptzweck dieser Änderung bestand darin, das hohe Serviceniveau, die Innovation und die Professionalität des Unternehmens weiter zu verstärken und mit der neuen Website in Einklang zu bringen.
Schließlich hat Global Jet in den letzten Monaten eine Pilatus PC24, eine Global 5000, eine Global 6000 und eine brandneue Challenger 350 erworben, die im Jahr 2022 ausgeliefert werden soll.
Design & Fertigstellungsmanagement
Einmal mehr bestätigt Global Jet seine führende Position im Nischenmarkt der Widebody-Completion-Management-Projekte. Im Dezember 2020 wurde eine Boeing B787 erfolgreich ausgeliefert. Dieses komplexe Projekt wurde vollständig von Global Jet gemanagt, von der Designkoordination über die Ausstattungsüberwachung bei Lufthansa Technique bis hin zur endgültigen Auslieferung an den Kunden.
Um diese aufsteigende Phase fortzusetzen, hat das Unternehmen im Februar 2021 einen VVIP-Airbus 320 ausgeliefert und plant die Fertigstellung und Auslieferung einer weiteren VVIP-Boeing B787 bis Dezember 2021.
Diese Erfolge sind ein weiterer Meilenstein für Global Jet!
Betrieb
Global Jet hat kürzlich (Herbst 2020) das arubanische Luftverkehrsbetreiberzeugnis (P4) für den kommerziellen Betrieb erhalten. Der Prozess zur Erlangung dieses Luftverkehrsbetreiberzeugnisses war sehr intensiv und das geforderte Niveau lag über allen bisherigen Standards. Diese Errungenschaft ist ein weiterer Beweis für das hohe Leistungsniveau des Unternehmens und stellt einen weiteren Mehrwert für seine Kunden dar. Heute verfügt Global Jet bereits über drei Flugzeuge mit dem arubanischen Luftverkehrsbetreiberzeugnis, darunter ein ACJ330 VIP, ein ACJ319 und eine B737 Cargo.
Doch damit nicht genug: Global Jet ist auch stolz darauf, die Genehmigung für die Polarroute für Global Jet Aruba zu erhalten. Global Jet Aruba ist der erste und einzige Betreiber in Aruba und einer der wenigen Betreiber von Geschäftsreiseflugzeugen weltweit, der über eine Polarrouten-Zulassung verfügt, die zu einer erheblichen Verkürzung der Flugzeiten beiträgt. Das bedeutet, dass sie den Nordpol direkt überfliegen können und somit die Flugpläne optimieren.
Global Jet expandiert weiter, und das Jahr 2021 ist voll von neuen und interessanten Projekten, über die wir im Laufe des Jahres berichten werden. Bleiben Sie dran für mehr…
Kontakt: [email protected] / +41 22 939 30 85 für Ihre Charteranfragen.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Alles, was Sie wissen müssen, um diesen Sommer 2021 nach Ibiza zu reisen
Von Impfungen, Gesundheitstests (PCR & Antigene), COVID-19-Schübe und neuen Virusstämmen bis hin zu sich ändernden Beschränkungen und Einreisebedingungen für jede europäische Grenze wäre es absolut gerechtfertigt, immer noch ein wenig Angst vor dem Reisen zu haben!
Um alle zu beruhigen, haben wir unser neuestes Reise-Update für den Sommer 2021 für Ibiza zusammengestellt, mit vielen verlinkten Informationen darüber, was getan werden muss, um problemlos zu reisen.
Wir möchten, dass alle zuversichtlich sind, dass Ibiza viele angenehme Lifestyle- und Reisemöglichkeiten bietet und für die Saison 2021 bisher einen starken Sommer gezeigt hat.
Wie ist der Reisestatus der Balearen & Ibiza
Wenn Sie aus dem Vereinigten Königreich anreisen, gibt es derzeit ein Ampel-Reisesystem, das die Länder angibt, denen eine sichere Einreise gewährt wird und in die Bürger und Einwohner reisen dürfen.
Wenn ein Land:
Rot – Sie dürfen nur dann in das Vereinigte Königreich einreisen, wenn Sie britischer oder irischer Staatsbürger sind oder ein Aufenthaltsrecht im Vereinigten Königreich haben.
Bernstein – Einreisende aus Ländern der gelben Liste, die im Rahmen des britischen Impfprogramms (plus 14 Tage) vollständig geimpft wurden, müssen nicht mehr unter Quarantäne gestellt oder an Tag 8 getestet werden, wenn sie den Trägern vor der Reise nach England einen Nachweis über ihren Impfstatus vorlegen können .
Nicht geimpfte Passagiere, die aus bernsteinfarbenen Ländern anreisen, müssen vor Reiseantritt ein negatives Testergebnis nachweisen, sich 10 Tage lang zu Hause selbst isolieren und am 2. und 8. Tag nach der Ankunft einen Test ablegen.
Grün – Geöffnet für Reisen mit erforderlichen COVID-19-Tests vor der Rückkehr nach Großbritannien.
Die Balearen, einschließlich Ibiza, wurden zum 19. Juli in die AMBER LIST aufgenommen.
Auf der Webseite des Auswärtigen Amtes wird „Von nicht notwendigen, touristischen Reisen nach Spanien derzeit abgeraten".
Was benötige ich in Bezug auf Unterlagen und gesundheitliche Anforderungen, um nach Ibiza einzureisen?
Wenn Sie nach Ibiza reisen, sei es aus Großbritannien, Europa oder dem Rest der Welt, müssen Sie an der Grenze einen negativen PCR/Antigen-Test oder einen Gesundheitsimpfpass nachweisen und einen einfachen Gesundheitsformular mit QR-Code bei der Ankunft.
Was sind die aktuellen COVID-19 Messungen und Einschränkungen auf Ibiza
Ibiza war in den letzten 18 Monaten unglaublich effizient und besonders vorsichtig, um die Gesundheit und das Wohlbefinden aller zu gewährleisten. Unsere Einschränkungen und Messungen werden regelmäßig überprüft und Sie können mit auf dem Laufenden bleiben unsere Covid-19 2021 News hier .
Der einzige wesentliche Unterschied zur Saison vor dem 19. November war bisher die Schließung unserer Nachtclubs und überfüllter Großveranstaltungen, einschließlich einiger Hotelveranstaltungen. Bestimmte andere Veranstaltungen, wie geplante Hochzeiten und kulturelle Veranstaltungen mit Sitzgelegenheiten, können jetzt mit Sicherheitsmaßnahmen und einer maximalen Anzahl von Gästen durchgeführt werden.
Wie ist der Tourismus auf Ibiza
Unser Vermietungsteam von Prestige Properties Ibiza und die lokale Inselgemeinde haben in dieser Saison bisher einen positiven Fluss und eine starke Reiselust verzeichnet, mit etwas weniger Überfüllung, aber immer noch einer lebhaften und konstanten Anzahl von Touristen auf der ganzen Linie.
Was ist los in Ibiza 2021
Jeder ist willkommen und kann seinen Urlaub mit der Freiheit genießen, sich zu bewegen und alles zu erleben. Alle Outdoor-Aktivitäten und gesellschaftlichen Veranstaltungen wie Entspannen am Strand, Schwimmen, sportliche Aktivitäten, Besuchen von Sehenswürdigkeiten, Einkaufen, lokalen Märkten und Hippiemärkten sowie das Genießen der Restaurants und Bars (einschließlich der Strandclubs) sind wie gewohnt geöffnet und verfügbar.
Im Laufe des Jahres 2021 hat sich gezeigt, dass viele weitere Besucher Interesse an privaten Bootstagen mit Übernachtung auf Formentera, einer Vielzahl von kulinarischen Erlebnissen, Luxushotel-Tageserlebnissen oder privaten Villen und einzigartigen persönlichen Ereignissen haben.
Sa Trinxa Ibiza
Bootscharter
Mit fünf wichtigsten Yachthäfen, darunter Marina Botafoch, Ibiza Marina, Ibiza Old Marina, Santa Eulalia und San Antonio, scheint es eine optimale Wahl gewesen zu sein, das Leben auf dem offenen Wasser, umgeben von wunderschöner Natur, unter der Sonne, in Ruhe zu erleben für viele Inselbesucher in den letzten beiden Saisons. Ibiza ist voll von Boots- und Yachtcharter-Unternehmen, aber einer unserer bevorzugten Partner seit vielen Jahren ist SonneMarine , befindet sich in Marina Botafoch, in der Nähe von Ibiza-Stadt.
Den perfekten Boots-Tagesausflug mit einem privaten Skipper zu kreieren, um die Strände und Buchten von Ibiza zu erkunden oder sogar einen Tagesausflug nach Formentera zu unternehmen, ist ein unglaublich beliebtes Urlaubserlebnis mit einer Vielzahl von Optionen für jeden Stil und jedes Budget.
Kulinarische Erlebnisse
Für die meisten bedeutet ein Urlaub auf Ibiza auch den Luxus und den Genuss mediterraner Abende mit einem kleinen Essen im Freien mit großartigem Essen und ein wenig zusätzlichen „Let your hair down"-Events, wie dem Besuch des renommierten Lio in der Marina Botafoch, wo die Gäste von ihrer Open-Air-Terrasse einen unglaublich stilvollen und eleganten Blick auf die Bucht von Ibiza und Dalt Vila genießen und einen fesselnden Abend mit Performance- und Kabarettisten sehen können.
Tatsächlich sind alle unsere Restaurants und kulturellen Einrichtungen mit Sitzplätzen seit Mai vollständig geöffnet und die Terrassen sind voll ausgelastet. In den letzten Monaten haben wir einen positiven Zustrom neuer Restaurants und Bars in verschiedenen städtischen Gebieten der Insel gesehen.
In Santa Eulalia zum Beispiel das brandneue Restaurant, Hallo, bietet ein einzigartiges Erlebnis in der Welt der Nikkei-Küche. Nikkei hat seine Wurzeln in Jahrhunderten kulinarischer Geschichte und verwebt den Einfluss der peruanischen und japanischen Küche.
Mit den besten Bio-Zutaten, die von ihrem Restaurant angebaut werden, bieten sie eine aufregende, frische Interpretation der Nikkei-Gerichte, einschließlich vieler vegetarischer Optionen. Speisen Sie auf der Gartenterrasse im Freien und genießen Sie die schöne Aussicht über den Hafen von Santa Eulalia.
Gleichermaßen, AristoSushi , gegründet von Gastronom und Inhaber von Can Domingo Ibiza (ein gastronomischer Bezugspunkt auf der Insel) und sein Partner haben sich gemeinsam auf ein neues Abenteuer begeben und ihre Liebe zur japanischen Küche zum Ausdruck gebracht.
Ihr brandneues Restaurant im Herzen von San Rafael bietet ein modern-zeitgenössisches und intimes Ambiente, in dem die Gäste das ganze Jahr über willkommen sind, um Ibizas authentischstes Sushi mit außergewöhnlich hochwertigen und speziell ausgewählten Produkten zu genießen, darunter ökologischer Lachs, Roter Thun und italienischer Bio-Reis. Und ihre einzigartige Herangehensweise an Sushi- und Lieferservices zum Mitnehmen sorgt für ein elegantes kulinarisches Erlebnis.
Luxushotel-Tageserlebnisse
Ein bisschen mehr Luxus zu genießen scheint in dieser Sommersaison ganz oben auf der Urlaubsagenda aller zu stehen. Ob aufgrund des Verpassens der Reisesaison 2020, des anerkannten Stresses durch die jüngsten globalen Ereignisse oder einer „zu kurzen Lebenseinstellung", wir haben sicherlich viele gesehen, die sich daran gemacht haben Erlebnisse am Hoteltag Dazu gehören üppige Mittagessen, Spa-Behandlungen und entspannende Nachmittage am Pool mit Live-DJ-Sets bei Cocktails.
OKU Hotel öffnete seine Türen für den Sommer 2021 und bietet ein Fünf-Sterne-Hotel nur wenige Gehminuten von der wunderschönen Bucht Cala Gracio entfernt. Das stilvolle Hotel ist perfekt für alle, die Ibizas Lifestyle mit hochwertigem Essen, stilvollem Design und Abenden, die von Resident-DJs bei Sonnenuntergang zum Leben erweckt werden, erleben möchten. Ibiza Spa & Wellness Retreat im brandneuen Six Senses Das Hotel bietet Behandlungen, die auch über das Gewöhnliche hinausgehen. Auf 1.200 Quadratmetern für Wellness bietet das Zentrum eine spektakuläre Auswahl an Einrichtungen, darunter eine Rose Bar Longevity Lounge, ein Dampfbad, ein Hamam und ein ganzheitliches Anti-Aging-Programm mit Ernährungsberatung und modernen Heilmethoden sowie ein hochmodernes – Kunst-Fitnessbereich, Café und Saftbar sowie Massage-Katakomben im Freien mit direktem Zugang zu den Bio-Gärten, in denen Zutaten für die Spa-Botanicals und die Alchemy Bar angebaut werden.
Private Villa-Events
Für diejenigen, die sich von der kosmopolitischen Szene fernhalten möchten, oder auch für diejenigen, die die Nacht lieber jung halten möchten, stehen viele private und ultra-exklusive Catering-Teams und Privatköche zur Verfügung.
Intime Dinnerpartys zu Hause mit Live-DJs, Musik, Unterhaltung, spektakuläre personalisierte Projektionsshows, großartiges Essen, persönliche Cocktail-Mixologen und Kinderunterhaltung sind nur einige der innovativen Anfragen, die auf der ganzen Insel eingehen, um Traumurlaube zu gestalten. Bevor Sie eine solche Veranstaltung organisieren, informieren Sie sich bitte über die neuesten Einschränkungen im Zusammenhang mit Covid-19 zum Thema Wiedersehen und „Nachtleben".
Eines ist sicher, bei jedem Reiseengagement müssen wir alle auf die Möglichkeiten der Veränderung und Anpassungsfähigkeit an solche Umstände vorbereitet sein. Die Saison 2021 ist bisher gut gelaufen, und wir sehen das Licht am Ende des Tunnels für die Rückkehr von Reisen und Tourismus in naher Zukunft zur Normalität.
Die gute Nachricht ist, dass unser Prestige-Concierge-Team gut ausgerüstet und erfahren ist, um Ihnen bei der Vorbereitung Ihres perfekten Urlaubs zu helfen. Lassen Sie uns einfach wissen, wie wir Sie am besten unterstützen können!
https://ibizaprestige.com/contact/
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Alles, was Sie über den Kauf einer Immobilie auf Ibiza wissen müssen – Top-FAQs
Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist sicherlich eine unglaublich aufregende Zeit. Obwohl es aufregend ist, ist es jedoch auch ein sehr ernstes Spiel! Wir empfehlen allen Kunden, die sich auf die Reise des Immobilienkäufers begeben, insbesondere mit internationalem Hintergrund, dringend, sich umfassend über das spanische Kaufverfahren zu informieren, das im Vergleich zum Rest Europas oft eine Vielzahl von rechtlichen Unterschieden, Kosten und Überlegungen mit sich bringen kann.
Wir haben einen leicht lesbaren Blog zu unseren am häufigsten gestellten Fragen zusammengestellt, mit zahlreichen Links zu verschiedenen Reiseführern, Inselstandorten und ausführlichen Artikeln, die dem ernsthaften Käufer helfen, alle Informationen zu finden, die er braucht.
Hier ist alles, was Sie vorher wissen müssen Kauf eines neuen Hauses auf der Insel Ibiza …
Was muss ich beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza beachten?
Wenn Sie erwägen, eine Immobilie zu kaufen, müssen Sie mehrere Dinge berücksichtigen.
Wie ist der aktuelle Status auf dem Wohnungsmarkt auf Ibiza?
Ist es ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren?
Wie läuft der Immobilienkauf in Spanien ab?
Brauche ich einen Anwalt, Notar und Gestor?
Brauche ich Wohnsitz, Sozialversicherung und spanische Dokumente (NIE/TIE)?
Brauche ich ein spanisches Bankkonto?
Wie hoch sind die damit verbundenen Kosten und Anwaltskosten beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Kann ich eine spanische Hypothek aufnehmen oder wird eine ausländische Hypothek akzeptiert?
Kann ich eine Mietlizenz für meine Immobilie auf Ibiza kaufen, um sie zu vermieten und zu erhalten?
Was sind die besten Gegenden, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Wie finde ich einen zuverlässigen Immobilienmakler und wo fange ich an?
Wenn Sie über diese Fragen nachgedacht haben und Sie gerne besser kennenlernen möchten Kauf einer Immobilie auf Ibiza , dann lesen Sie weiter und erweitern Sie Ihr Wissen von unserem erfahrenen Team von Immobilienmaklern.
Ist es ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien auf Ibiza 2021 zu investieren?
Tatsächlich hat die immense Nachfrage internationaler Kunden dazu geführt, dass der High-End-Immobilienmarkt weiterhin ein geringes Angebot gegenüber einer hohen Nachfrage aufweist. Wo Nachfrage besteht, werden die Flächen natürlich sehr begehrt, und selbst die kleineren, preisgünstigeren Immobilien, Reihenhäuser und Wohnungen haben einen deutlichen Wertsprung gemacht, was zu einer konstanten Preiskurve für die gesamten Balearen geführt hat.
Wie ist das Verfahren zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Beim Kauf eines Hauses auf Ibiza gibt es drei bemerkenswerte Phasen. Verhandlung und Vereinbarung, Privatvertrag und Anzahlung , und schlussendlich, Der Verkauf Kaufvertrag .
Es ist von größter Bedeutung, dass alle Käufer alle Phasen des Immobilienkaufprozesses in Spanien kennen. Unsere ausführlichen Einkaufsführer wurde absichtlich geschrieben, um Kunden zu helfen, diese drei bemerkenswerten Phasen vollständig zu verstehen und mehr über die Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie auf Ibiza zu erfahren.
Um mehr über die Kosten und Verantwortlichkeiten des Verkäufers zu erfahren – lesen Sie unsere Verkäuferleitfaden Artikel.
Was ist die Rolle eines Notars, Anwalts und Gestors auf Ibiza?
EIN Gestor wird für die gesamte Verwaltung beim Kauf einer Immobilie in Spanien ernannt und arbeitet in der Regel als Teil einer Gestoria, auch als Verwaltungsbüro bekannt.
Um einen Verkauf abzuschließen und der rechtmäßige Eigentümer eines neuen Hauses auf Ibiza zu werden, ein Notar muss eine notarielle Urkunde rechtsgültig abschließen. Sie sind dafür verantwortlich, dass keine offenen Forderungen an einer Immobilie bestehen und ob die Immobilie an einen neuen Käufer verkauft werden kann.
Ein Anwalt ist verantwortlich für alle Due-Diligence-Prüfungen, z. B. ausstehende Schulden auf dem Grundstück, aktuelle Zahlungen für ausstehende Steuern, Grundbuchdaten, Baugenehmigungen und Verträge.
Baurechtliche Gutachten – Für alle neu gebauten Häuser wird in der Regel ein Baugutachten von der örtlichen Gemeinde erstellt. Sofern die Immobilie keine offensichtlichen Mängel aufweist, ist es hier auf Ibiza nicht üblich, bei einem Kauf ein Baugutachten durchzuführen. Es ist jedoch möglich, einen Techniker oder Architekten zu beauftragen, der den Zustand der Immobilie überprüft, wenn der Käufer dies wünscht.
Brauche ich ein spanisches Bankkonto, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Ja, für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist ein spanisches Bankkonto erforderlich. Die spanischen Banken benötigen eine PASSPORT-Nummer, um ein Konto zu eröffnen. Eine NIE-Nummer ist nicht erforderlich, um ein Bankkonto zu eröffnen oder zu nutzen – insbesondere für Nichtansässige.
Welche Unterlagen werden benötigt, um ein Haus auf Ibiza zu kaufen?
Die folgenden Unterlagen sind vor der Unterzeichnung der Eigentumsurkunde beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza erforderlich:
Personalausweis oder Reisepass im Original
Original NIE / TIE-Nummer (eine universelle Identifikations- und Steuernummer eines Ausländers)
Bankscheck oder Überweisungsbeleg, je nach vereinbarten. Gemäß den Zahlungsbedingungen.
Spanische Bankkontodaten
Belege für bereits geleistete Zahlungen
Ihr Gestor kann Sie durch die notwendigen Unterlagen führen und Ihnen helfen, alle erforderlichen Unterlagen zu beschaffen.
Was sind die zusätzlichen Kosten beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza?
Im Allgemeinen können die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza zwischen 8 % und 12 % des Kaufpreises liegen und umfassen Folgendes:
Hypothekenkosten : 0% (seit der neuen Ley Hipotecaria) oder 0,5% der Hypothekensumme bei Beauftragung eines Hypothekenmaklers
Anwalts-/Rechtsberatungskosten:1 %
Notar- und Grundbuchgebühren: 0,1% – 0,5% (oder weniger)
Bankgebühren:variabel
Die genauen Zahlen und Variationen entnehmen Sie bitte unserem Einkaufsführer , das einen umfassenden Überblick über alle laufenden Steuern und Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie auf Ibiza bietet.
Immobilienkauf auf Ibiza: Kann ich eine Hypothek aufnehmen?
Die kurze Antwort ist: Ja, Sie können. Wie überall müssen Sie bestimmte Kriterien in Bezug auf Einkommen und Flüssigkeit erfüllen, und auch die rechtlichen Gegebenheiten der Immobilie, über die Sie die Hypothek aufnehmen möchten, spielen eine wichtige Rolle, aber im Allgemeinen gibt es nur wenige Hindernisse, um auf Ibiza eine Hypothek zu beantragen.
Kann ich eine Mietlizenz für meine Immobilie auf Ibiza kaufen, um sie zu vermieten und zu erhalten?
Wenn Sie die von Ihnen gekaufte Immobilie kurzfristig oder als Feriendomizil mieten möchten, müssen Sie eine Mietlizenz beantragen, jedoch müssen bestimmte Kriterien erfüllt sein, um eine Mietlizenz zu erhalten und nicht alle Eigenschaften erfüllen diese Kriterien.
Es ist verboten, eine Wohnung zur kurzfristigen Ferienvermietung zu vermieten, mit Ausnahme der langfristigen Vermietung (mindestens 3 Monate) an einen Vertragsmieter.
Welche Gegenden eignen sich am besten, um eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen?
Die Insel Ibiza ist überschwemmt mit wunderschönen Lagen und viel Abwechslung für alle Käufer, die umziehen oder in ein zweites Zuhause investieren möchten. Typischerweise ist Ibiza in fünf Gemeinden unterteilt, und wir empfehlen Ihnen dringend, die richtigen Orte zu suchen, die am attraktivsten sind, bevor Sie sich an eine Immobilienbesichtigung wagen. Nachfolgend finden Sie einige kleine Einblicke in die einzelnen Gemeinden mit Links zu unseren informativen Artikeln, die Ihnen bei der richtigen Standortentscheidung helfen.
Immobilienkauf auf Ibiza: San José
Sant Josep de Sa Talaia, im Südwesten der Insel, besteht aus vier charmanten Dörfern, spektakulären Landschaften und Küsten, archäologischen phönizischen Siedlungen und einer Reihe von historischen Stätten. Die Kultur und der Stil der Gemeinde San José variieren durchweg, von authentischem Charme bis hin zu hochkarätigen und bevorzugten ‚A‘-Promi-Spots.
Die Gemeinde Santa Eulalia del Rio, die die Ostküste der Insel sowie einen Großteil des Landesinneren umfasst, zeichnet sich typischerweise durch ihre idyllischen familienfreundlichen Gebiete und den wiederkehrenden Tourismus aus. Die Gegend bietet wunderschöne Strände, spektakuläre Forstwirtschaft, landwirtschaftliches Ackerland, charmante Dörfer wie das beliebte Santa Gertrudis, einen Jachthafen und beherbergt eine geschäftige und lebendige Atmosphäre mit ganzjährig geöffneten Restaurants und Einrichtungen.
Die Stadt ist weithin als Weltkulturerbe anerkannt und unterteilt sich in Dalt Vila (Die Altstadt) und die moderne Erweiterung Eixample. Darüber hinaus beherbergt Ibiza zwei beliebte Strände, Talamanca und Figueretas, und nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der VIP-Bereich von Marina Botafoch, in dem sich luxuriöse Apartments und Penthouses in der ersten Reihe befinden.
Die Gemeinde Sant Joan de Labritja, im äußersten Norden der Insel gelegen, zeichnet sich typischerweise durch ihre weitläufigen ländlichen Gebiete und Ackerland aus. Die unberührte, rustikale Gemeinde verfügt über vier charmante Dörfer sowie einige der schönsten und malerischsten Strände der Insel, wie Benirrás und die Bucht von Cala Xarraca. Die Kultur, Gemeinschaft und der Stil der Gemeinde sind sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Einwohnern recht vielfältig. Die Gegend ist jedoch für ihre entspannte Lebensweise mit einem typischen Bohème-Hippy-Chic-Label bekannt.
Besuchen Sie unsere Standortseite mit weiteren Informationen zu San Juan und um alles zu sehen Aktuelle Immobilien zum Verkauf in Sant Joan . Oder lesen Sie unseren Artikel zum Thema „Wohnen in Sant Joan".
Immobilienkauf auf Ibiza: San Antonio
Die Gemeinde Sant Antoni de Portmany, die sich typischerweise durch ihren prominenten Tourismus auszeichnet, ist berühmt für ihre herrlichen Sonnenuntergänge, wunderschönen Strände und das pulsierende Nachtleben. Abgesehen von seiner touristischen Popularität bietet Sant Antoni de Portmany jedoch auch viele vielseitige und relativ weniger bekannte Aspekte, darunter einige der abgelegensten Strand-Hotspots der Insel und Michelin-Sterne-Restaurants.
Wie wähle ich die richtige professionelle und zuverlässige Immobilienagentur auf Ibiza aus?
Wir können nicht genug betonen, wie wichtig es ist, Ihrem Immobilienmakler voll und ganz zu vertrauen und sicherzustellen, dass er weiß, wie man einen Deal abschließt. Wir immer empfehlen, mit a . zu arbeiten seriöse Immobilienagentur von Ibiza.
Es gibt viele Privatpersonen, die sich als Immobilienmakler bewerben, die keine Branchenprofis, engagiert, vertrauenswürdig sind oder Sie richtig durch den Immobilienkaufprozess führen können. Sparen Sie sich Zeit, Ärger und Probleme, indem Sie sicherstellen, dass Sie den richtigen Immobilienmakler mit solider Historie und zuverlässigen Kundenbewertungen direkt hier auf Ibiza auswählen , lesen Sie unseren ultimativen Leitfaden für Käufer zur Vernunft bei der Suche nach dem perfekten Zuhause auf Ibiza – "Ibiza Immobilien: Willkommen im Dschungel" , geschrieben von einer unserer Top-Agentinnen, Inge Van Knippenberg.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Leben auf Ibiza: Leben in San José (Sant Josep de sa Talaia)
San José (Sant Josep de sa Talaia), im Westen Ibizas gelegen, ist bekannt für seine unglaublich authentische und ruhige Beschaulichkeit. Jeder, der auf der Suche nach einer erstklassigen Lage ist, um eine Immobilie zu kaufen oder einen kurzfristigen touristischen Besuch zu starten, wird von diesem einzigartigen ibizenkischen Dorf angenehm überrascht sein.
Sant Josep (wie es auf Katalanisch heißt) bietet eine spektakuläre Umgebung, viel traditionellen Charme, eine einheimische Gemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre, mit weitem Blick auf die Berglandschaft, direktem Zugang zu Ibiza-Stadt und schnellem Zugang zu vielen der umliegenden Strände der Gemeinde, wie den bekannten Hotspots wie Cala Jondal, Sa Caleta, Cala Molí und Cala Tarida.
Das traditionelle Dorf ist bekannt als die ‚Hauptstadt‘ der Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia, die perfekt am Fuße des Sa Talaia, dem höchsten Berg der Insel mit einer Höhe von 475 Metern, gelegen ist. Die schöne Hauptstraße und die angrenzenden kopfsteingepflasterten Gassen sind komplett mit einer zentralen weißen Kirche, einer Fülle von begehrenswerten Restaurants, Bars und Cafés, einer Handvoll Boutiquen und einem lokalen Kunsthandwerksmarkt, der das ganze Jahr über jede Woche stattfindet.
Obwohl die Gegend mittlerweile eine hohe Anziehungskraft auf viele neue Besucher und internationale Kunden ausübt, ist das Dorf San José immer noch eine sehr traditionelle Ecke Ibizas, die perfekt mit Alt und Neu zusammengestrickt ist.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Die Kirche
Jedes Dorf und jede Stadt auf Ibiza hat eine traditionelle Pfarrkirche im Zentrum, aber die Kirche von San José ist im Vergleich zu anderen Dörfern etwas einzigartig. Das weiß getünchte Gebäude ist von außergewöhnlicher Höhe mit einer Fassade neben dem Glockenturm, einem breiten Säulengang, einer Sonnenuhr, drei frontalen Bögen und einem großen separaten Eingang zum Pfarrhaus.
Die Kirche ist wegen ihrer prächtigen Innenausstattung und Kunstwerke ein regelmäßiger Anziehungspunkt für die kultivierten Besucher der Insel. Obwohl viele der ursprünglichen Kunstwerke während des spanischen Bürgerkriegs 1936 beschädigt wurden, erfolgte die Restaurierung im späten 18. Jahrhundert, was die Kirche von Sant Josep zu einem unglaublich schönen und interessanten Besuch macht.
Die Kirche von Sant Josep ist immer noch sehr zentral für die lokale Bevölkerung mit regelmäßigen Glaubensversammlungen und frühmorgendlichem Läuten der Glocken im ganzen Dorf, wo das monumentale Wahrzeichen als stolzes Symbol steht und über die lokale ibizenkische Gemeinschaft hier wacht.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Die Kultur
Das Dorf San José hat viel von seinem ursprünglichen Gemeinschaftsgeist und seiner historischen Architektur bewahrt und ist einer der wenigen Orte auf der Insel, wo die Zeit stehen geblieben zu sein scheint. Die Gegend zeichnet sich dadurch aus, dass die Einheimischen regelmäßig verstreut auf den Terrassen der Cafés sitzen und tägliche „Meet and Greets" als Teil des täglichen Lebens im Schatten der Dorfbäume veranstalten. San José ist weithin als ein Dorf bekannt, in dem die Einheimischen die meiste Zeit des Jahres die Anzahl der Touristen übertreffen.
Während der Hochsaison hat Sant Josep jedoch auch ein sehr einladendes Ambiente und ein zwangloses, aber lebhaftes Abendleben, das den Tourismus in seiner malerischen, traditionellen Umgebung offen willkommen heißt, was perfekt ist, um sich in einigen großartigen gastronomischen Lokalen zu verwöhnen und fantastische Live-Musik zu genießen.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Die Annehmlichkeiten
Es gibt mehrere Supermärkte, einen Fischhändler, einen Metzger, zwei Konditoreien, verschiedene Banken und eine Apotheke sowie viele kleinere unabhängige Geschäfte und Boutiquen, in denen Sie während Ihres Besuchs in San José stöbern können, darunter viele Läden mit handgefertigter Keramik, lokaler Mode, Heimdekoration und kunsthandwerkliche Souvenirläden.
Für eine so traditionelle Stadt bietet Sant Josep auch eine große Auswahl an Gastronomie, von gehobenen Lokalen bis hin zu Pizzerien und lokalen Bars, in denen Sie außergewöhnliche Cocktails und Live-Musik genießen können. Achten Sie auf das Raco Verd Ibiza, das ein gesundes Frühstück serviert und nachmittags und abends spanische Tapas und hausgemachte mexikanische Küche. Die schöne Bar und das Restaurant befinden sich in einem malerischen Finca-Bauerngarten und bieten regelmäßig Live-Musik von einheimischen und ausländischen Künstlern, von Akustik-Rock, Jazz, Blues und Bossa Nova bis hin zu authentischen Flamenco-Tanzshows.
Obwohl es nicht direkt in der Stadt liegt, ist Can Domingo ebenfalls sehr zu empfehlen. Ein Garten, der mit dem Duft von Wildblumen gefüllt ist, und Tische, die sich in das Vordach alter Oliven- und Obstbäume schmiegen. Can Domingo ist ein angenehmes Essenserlebnis mit einer Speisekarte, die echtes italienisches, zeitgenössisches Fine Dining mit einem Hauch von Tradition präsentiert und den Reichtum an hochwertigen lokalen Produkten und die Vorsehung des Can Domingo Bio-Gartens widerspiegelt.
Das Destino befindet sich im Zentrum des Dorfes mit einer großen Außenterrasse, direkt vor der Kirche. Seine Küche basiert auf kleinen Tapas-Häppchen und einer originellen Speisekarte, die von den Einheimischen sehr empfohlen wird. Der Besitzer, Claudio Radke, ist deutscher und marokkanischer Herkunft, was sich in einer abwechslungsreichen, authentischen und schmackhaften Küche niederschlägt.
Das Restaurant Es Gallinerbietet eine typisch ibizenkische Speisekarte mit vielen klassischen spanischen Gerichten. Das gemütliche, aber schnörkellose, familiengeführte Restaurant ist seit über 14 Jahren geöffnet und verwendet immer noch Mamas geheime Rezepte für ihre Desserts, einschließlich ihres bekannten ibizenkischen Minz-Käsekuchens (der Flaó). Mit großartigen Bewertungen auf Tripadvisor und einem beliebten Treffpunkt unter den Einheimischen, ist Es Galliner eines der meistbesuchten Restaurants im Dorf. Vom morgendlichen Frühstück bis zum Mittag- und Abendessen bietet das Restaurant eine unglaublich preiswerte Speisekarte und eine große Auswahl an Gerichten.
Das Kulturzentrum Can Jeroni ist das wichtigste Kulturzentrum, das sich in der Nähe des Rathauses des Dorfes befindet. Hier können Einheimische und Besucher gleichermaßen einen Ausflug ins Dorfkino machen und die regelmäßigen Shows und zahlreichen kulturellen Aktivitäten genießen, die das ganze Jahr über angeboten werden. Achten Sie auf die regelmäßigen Aktualisierungen ihres Kulturkalendershier.
San José (Sant Josep de sa Talaia): Ökologischer Lebensmittel- und Handwerksmarkt
San José bietet einen einladenden und stimmungsvollen Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet und das ganze Jahr über die lokalen handwerklichen und ökologischen Produkte der Insel fördert.
Der „Markt-Treffpunkt" schwappt auf die Straßen über und bietet eine große Auswahl an lokalen Bauernprodukten, Street Food, handgefertigten Geschenkartikeln, einschließlich traditioneller Weidenkörbe, Schmuck, lokaler Bio-Backwaren, Lederwaren, Plüschtieren für Kinder, typischer Bohemien-Mode und viel lokaler Kunst.
San José Fiesta
Jede Stadt feiert ihren eigenen Schutzpatron mit Festivitäten und Feiern zu diesem Anlass. Normalerweise erstreckt sich das Fest über eine ganze Woche und wird von verschiedenen Vereinen und der örtlichen Stadtverwaltung mit einem Programm aus kulturellen, gastronomischen und musikalischen Veranstaltungen organisiert. Jedes Jahr um den 19. März herum veranstaltet Sant Josep sein Patronatsfest. Ein spektakuläres Fest, bestehend aus Musikkonzerten, einer Flower-Power-Party auf dem Kirchplatz und vielen traditionellen Folklorevorführungen. Es gibt immer viele Märkte, Essensstände, Kinderunterhaltung und regelmäßige Familienaktivitäten, an denen man teilnehmen kann.
Immobilien zum Verkauf in San José (Sant Josep de sa Talaia), Ibiza
Diejenigen, die eine Immobilie in der Gegend von San José (Sant Josep de sa Talaia) kaufen möchten, werden typischerweise von der Authentizität des Dorfes Sant Josep angezogen Diese Authentizität spiegelt sich auch in der Art der Immobilien wider, die in dieser Gegend zum Verkauf stehen. Häuser haben oft ein klassisches Ibiza-Design mit üppigen Gärten im mediterranen Stil und bieten eine gewisse Wärme in ihren Häusern oder Villen.
Wenn Sie eine Immobilie in der Gegend von San José kaufen möchten, dann werfen Sie doch einen Blick auf unseren ausführlichen Führer über die Gemeinde Sant Josep de Sa Talaia hier.
Unser Team ist immer bereit, Ihnen auf Ihrer Käuferreise zu helfen und sicherzustellen, dass Sie Ihr Traumhaus mit Prestige Properties Ibiza entdecken – kontaktieren Sie uns noch heute.
Schauen Sie sich hier unsere Villen zur Ferienvermietung und Immobilien zum Verkauf in der Gegend von San José (Sant Josep de sa Talaia) an:
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Was für die Saison 2021 zu erwarten ist – Ibiza Travel News Update
Unser Vermietungsteam bei Prestige Properties Ibiza hat einen positiven Zustrom und starken Enthusiasmus für die kommende Reisesaison 2021 festgestellt. Viele begeisterte Kunden sind entschlossen, sich dieses Jahr ihren wohlverdienten Sommerurlaub zu sichern – endlich!
Allerdings ist der Traumurlaub 2021 immer noch mit ein wenig Befürchtungen verbunden. Natürlich ist jeder neugierig, was ihn in den kommenden Monaten erwarten wird.
Deshalb haben wir für alle, die nach Ibiza reisen wollen, einen kleinen „Saison 2021"-Blog mit vielen verlinkten Informationen zusammengestellt. Wir möchten, dass sich jeder sicher fühlt, dass Ibiza viele vergnügliche Lebens- und Reisemöglichkeiten bietet und helfen Ihnen, das Beste aus Ihrer Reise 2021 zu machen.
Was brauche ich, um nach Ibiza reisen zu können
Da die meisten europäischen Reisegrenzen bereits geöffnet sind (die restlichen werden in den kommenden Wochen wieder geöffnet – insbesondere Großbritannien hat kürzlich angekündigt, Reisen auf die Balearen wieder zuzulassen und sie als sicheres Urlaubsziel einzustufen, ohne dass bei der Rückkehr eine Quarantäne erforderlich ist), erwarten wir zuversichtlich einen vielversprechenden Zustrom von Touristen.
Reisen nach Ibiza sind für den Tourismus mit einem negativen PCR-Test, dem Ausfüllen eines einfachen Gesundheitsformulars mit einem QR-Code bei der Ankunft und natürlich der Einhaltung aller Sicherheitsmaßnahmen und -vorschriften möglich.
Was sind die aktuellen COVID-19 Messungen und Einschränkungen auf Ibiza
Ibiza war im vergangenen Jahr unglaublich effizient und in der Wintersaison besonders vorsichtig, um die Gesundheit und das Wohlbefinden aller zu gewährleisten. Unsere Einschränkungen und Messungen werden regelmäßig überprüft, wobei wir derzeit Monat für Monat eine weitere Deeskalation feststellen. Sie können hier mit unseren Covid-19 2021 News auf dem Laufenden bleiben.
Die allgemeine Erwartung ist, dass wir eine ähnliche Saison wie 2020 erleben werden, wobei jeder willkommen ist und in der Lage ist, seinen Urlaub mit der Freiheit zu genießen, sich zu bewegen und alles zu erleben, was angeboten wird.
Alle Outdoor-Aktivitäten und gesellschaftlichen Veranstaltungen, wie z. B. Entspannen am Strand, Schwimmen, sportliche Aktivitäten, Besichtigung von Sehenswürdigkeiten, Einkaufen, lokale Märkte und Hippie-Märkte und das Genießen der Restaurants und Bars (einschließlich der Beach Clubs) sind möglich, wobei viele saisonale Veranstaltungsorte bereits geöffnet sind.
Der einzige wesentliche Unterschied zur Saison vor dem 19. November war bisher die Schließung unserer Nachtclubs und überfüllter Großveranstaltungen, einschließlich einiger Hotelveranstaltungen. Kürzlich gab die Regierung jedoch bekannt, dass der Sommer potentiell gute Nachrichten bezüglich der Wiedereröffnung unserer weltberühmten Nachtclubs bringen könnte. Es wird erwartet, dass Maßnahmen ergriffen werden, aber das allgemeine Ziel ist es, die Clubs mit Gesundheitspässen zu öffnen, die einen vollständigen Impfschutz als Voraussetzung für den Eintritt bis Juli angeben.
Was ist los in Ibiza 2021
Viele unserer Besucher aus der Saison 2020 gaben ein tolles Feedback zu ihrem letzten Sommerurlaub. Es wurde deutlich, dass die Besucher sich mehr Zeit nahmen, um die Natur zu erkunden, ein besonderes Interesse an kulinarischen Erlebnissen und Tagesveranstaltungen entwickelten, den Luxus privater Bootstage mit ihren Freunden genossen, einfach nur entspannten oder die weniger ausgetretenen Pfade erkundeten, um die versteckten Juwelen der Insel zu entdecken.
Werfen Sie einen Blick auf unseren Blog Winter auf Ibiza – Natur & Freizeitaktivitäten und Kulturelle Aktivitäten und Feste, um die Hotspots, Outdoor-Aktivitäten und Erlebnisse auf unserer Insel im Detail zu entdecken, die natürlich das ganze Jahr über verfügbar sind. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um eine unterhaltsame und unvergessliche Urlaubsroute zu erstellen – von Oldtimer-Hippies, regelmäßigen Kunsthandwerkermärkten, Museen, Wassersport und allem dazwischen.
Im Mai und Juni hat Ibiza einige großartige außerschulische Aktivitäten geplant, die von allen genossen werden können. Der Balearen-Triathlonverband und Ibiza Blue Challenge organisieren die Balearen-Duathlon-Cross-Meisterschaft 2021, die derzeit für alle internationalen Teilnehmer offen ist. Die Herausforderung findet am Sonntag, den 9. Mai um 10:00 Uhr auf den Strecken von Can Truy in der Stadt Santa Eulària statt und umfasst ein 3 km Rennen, ein 10 km Mountainbike-Rennen und ein weiteres 1,5 km Rennen. Um mehr zu erfahren und sich anzumelden, gehen Sie auf die Website von Sports Maniac Balearic Championship DUATHLÓN CROSS.
Vom 7. bis 9. Mai findet wieder der alljährliche Mittelalterliche Jahrmarkt von Ibiza statt. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Freiluft-Shows, die über drei Tage laufen, darunter Theater, mittelalterliche Musik, Shows, Tanz, Geschichtenerzählen und Führungen durch Dalt Vila. Alle Shows finden im Reina-Sofía-Park statt, und der Erlös geht an das Rote Kreuz.
Im Juni erwachen viele unserer kleinen lokalen Dörfer mit wunderbaren jährlichen Festivitäten und Tagesmärkten zum Leben. Unser regelmäßiger Hippie-Markt in San Juan ist vor kurzem wieder jeden Sonntag zurückgekehrt und strotzt nur so vor Leben und Vitalität, was ein wahres Spiegelbild des lokalen ibizenkischen Geistes ist. Ein unterhaltsamer Tag mit Live-Musik, Straßenessen und Marktständen mit lokalen Bauernprodukten, handgefertigten Geschenken, Schmuck, Heilkristallen, Hierbas-Likören, Bio-Brot, Kaffee, Lederwaren, typischer Bohemien-Mode und viel lokaler Kunst.
Das Johannisfest (Festes de Sant Joan / Fiestas de San Juan), das jährliche Dorffest des Dorfes San Juan, findet ebenfalls am 23. Juni statt und zieht viele Besucher an, die die berühmte Flower-Power-Party und einen Abend mit Feuerwerkskörpern und Springen durch Lagerfeuer feiern. Da der übliche Ibiza-Mittelaltermarkt stattfindet, erwarten wir, dass diese wunderbare Veranstaltung auch in diesem Jahr wie gewohnt stattfinden wird.
Die soziale Szene auf Ibiza 2021
Die Musikszene hat sich sehr stark in viele tolle „Daytime-Location-Partys" verlagert. Alles erfordert eine Reservierung, bestuhltes Essen und vollen Tischservice, aber Sie werden von der gehobenen und entspannten Atmosphäre überrascht sein, denn einige der DJs der Insel haben ein etwas anderes Element in ihre Karriere aufgenommen.
Halten Sie an den Wochenenden Ausschau nach dem Las Dalias Hippy Market für einen familienfreundlichen Tagesausflug. Die Stimmung ist so wie sie immer war, frei fließend mit dem authentischen Ibiza-Spirit, und das Essen ist auch ziemlich gut!
Alma Eat is Life ist auch für sein regelmäßiges Live-DJ-Event „Life is better at the Beach" bekannt, mit einem speziellen, maßgeschneiderten BBQ-Service mit hochwertigen Fleischstücken und Wein inklusive. Bei diesem Event treten oft der inselbekannte DJ Andy Baxter und die international bekannte Ida Engberg auf.
Als brandneues Food-Konzept bietet das Pikes Hotel nun einen regelmäßigen Brunch mit dem berühmten Foodie-Influencer der Insel – Love Food Ibiza. „Love Food Ibiza at Pikes" ist ein Menü, das aus Tess‘ weltweiten kulinarischen Erfahrungen entwickelt wurde, um alle Geschmäcker und Essenswünsche abzudecken. Die Gerichte sind überwiegend ‚zeitgenössisch eklektisch‘ mit ayurvedischem und makrobiotischem Einfluss. Und wenn Sie tagsüber auf der Suche nach einem DJ-Set sind, dann sparen Sie sich einen Besuch für den Sonntag am Pool auf, schlürfen Sie Cocktails in der Sonne und lassen Sie sich den weltberühmten Pikes Sunday Roast schmecken, während der erhabene Soundtrack Ihre Seele beruhigt.
Für die meisten bedeutet ein Urlaub den Luxus und den Genuss von mediterranen Abenden mit ein wenig al fresco dining von großartigem Essen und großartigem Wein mit ein wenig hinzugefügten ‚let your hair down‘ Late-Night-Events.
Während unsere Restaurants geöffnet sind, gilt eine Sperrstunde, und in den meisten Fällen ist es erlaubt, draußen auf den Terrassenplätzen bis 22.00 Uhr zu speisen, mit einer Sperrstunde um 23.00 Uhr.
Für diejenigen, die sich von der kosmopolitischen Szene fernhalten möchten, oder auch für diejenigen, die die Nacht lieber jung halten möchten, stehen viele private und ultra-exklusive Catering-Teams und Privatköche zur Verfügung.
Intime Dinnerpartys zu Hause mit Live-DJs, Musik, Unterhaltung, spektakuläre personalisierte Projektionsshows, großartiges Essen, persönliche Cocktail-Mixologen und Kinderunterhaltung sind nur einige der innovativen Anfragen, die auf der ganzen Insel eingehen, um Traumurlaube zu gestalten.
KONICA MINOLTA DIGITAL CAMERA
Die gute Nachricht ist, dass unser Prestige-Concierge-Team gut ausgerüstet und erfahren ist, um Ihnen bei der Vorbereitung Ihres perfekten Urlaubs zu helfen. Lassen Sie uns einfach wissen, wie wir Sie am besten unterstützen können!
Wir sehen ein weiteres großartiges Jahr hier auf Ibiza voraus, in dem unsere Kunden berichten, dass sie mehr als je zuvor hier auf unserer magischen Insel sehen und erleben werden!
https://ibizaprestige.com/contact/
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Jährlicher Ibiza-Immobilienmarktbericht 2020 und Prognose für 2021
Dieser jährliche Immobilienmarktbericht für 2020 und die Prognose für 2021 wurde von Prestige Properties Ibiza erstellt. Er fasst die wichtigsten Trends und Muster des aktuellen Immobilienmarktes auf Ibiza und den Balearen zusammen, wobei Statistiken und Eindrücke aus internen und externen Quellen dokumentiert werden. Die Analyse deckt vier wesentliche Punkte ab und stützt sich in erster Linie auf Daten und Zahlen aus den Jahren 2019 und 2020.
Der Ibiza-Immobilienmarktbericht wurde in vier Abschnitte unterteilt, die im Folgenden beschrieben werden:
Die allgemeine Preiskurve für Immobilien auf den Balearen
Die Ibiza-Immobilienpreiskurve
Der Prestige-Ibiza-Luxus-Wohnungsmarktbericht 2020
Die Vorhersage für 2021
Die allgemeine Preiskurve für Immobilien auf den Balearen
Der allgemeine Immobilienmarkt auf den Balearen hat in den letzten 10 Jahren einen dauerhaften und stabilen Rhythmus sowohl bei den Verbrauchern als auch bei den Hauspreisen gezeigt. Nach der Finanzkrise im Jahr 2007 fiel der Immobilienmarkt von seinem Höchststand steil ab, stabilisierte sich aber später und fand ab 2017 zu einer stetigen Erholung zurück.
Das Jahr 2020 ist das erste Jahr, in dem seit 2017 sowohl ein deutlicher Preis- als auch ein Umsatzrückgang zu verzeichnen ist, was darauf hindeutet, dass der Gesamtmarkt eine leichte Ermüdung erfährt. Laut Tinsa (2021) zeigt der durchschnittliche Hauspreis auf den Balearen im gesamten Jahr 2020 einen Rückgang von 1,4 %.
In Anbetracht der unsicheren Umstände in Bezug auf das globale Wirtschaftssystem, die individuellen Beschäftigungsbedingungen, Abriegelungsmaßnahmen und Reisebeschränkungen im Zusammenhang mit COVID-19 sind diese Statistiken jedoch mehr als zu erwarten und sind ein direktes Ergebnis von weniger Bewegung innerhalb der Immobilienmarktbranche im vergangenen Jahr.
Diese Daten werden auch von EpData (2021) unterstützt, die ebenfalls einen deutlichen Rückgang der Immobilienverkäufe auf den Balearen von 2019 bis 2020 feststellen Die vom Allgemeinen Notarrat veröffentlichten Daten deklarieren die Anzahl der Verkaufstransaktionen mit insgesamt 1.124 im Januar 2020, was einem Rückgang von 1,92% im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Dies wiederum könnte auch den Beginn des allmählichen Rückgangs der Hauspreise beeinflusst haben, noch vor dem Beginn der Pandemie, obwohl wir nicht sicher sein können.
Die Ibiza-Immobilienpreiskurve
Wenn wir jedoch über den Anstieg der allgemeinen Preiskurve des Immobilienmarktes auf den Balearen vor 2020 sprechen, so liegt einer der bemerkenswertesten und wichtigsten Beiträge zu seiner Erholung und seinem Wachstum im Luxusimmobilienmarkt hier auf Ibiza.
Hier finden wir die Inflation von Luxuswohnungen als einen gewichtigen Beitrag zum Aufschwung der allgemeinen Preiskurve des Immobilienmarktes und einen spürbaren Einfluss auf die anhaltende Dynamik ab dem Jahr 2017.
Ibiza ist im Vergleich zu anderen Orten in Spanien, einschließlich der führenden Städte San Sebastian, Barcelona und Madrid, zu einer außergewöhnlich wertvollen Insel geworden, mit einem durchschnittlichen Anstieg der Immobilienpreise von über 56% in den letzten fünf Jahren – El Pais, 2019
Diese Zahlen der letzten fünf Jahre korrelieren mit dem immensen Interesse und dem Streben nach Immobilien von Nicht-Residenten und Käufern aus Übersee. Die Nachfrage nach Luxusimmobilien ist immer stärker geworden, und der Immobilienmarkt auf Ibiza hat seither einen Anstieg des Wertes unserer Häuser erlebt. Diese immense Nachfrage von internationalen Kunden hat dazu geführt, dass sich der High-End-Immobilienmarkt auf Ibiza in einer Situation befindet, in der ein geringes Angebot einer hohen Nachfrage gegenübersteht, und ein geringes Angebot bedeutet effektiv, dass viele Villen und Immobilien als ein seltenes Produkt abgestempelt werden.
Natürlich werden dort, wo es Nachfrage und Seltenheit gibt, Gebiete sehr begehrt, und auch die kleineren, preiswerteren Grundstücke, Reihenhäuser und Apartments haben einen bedeutenden Sprung im Wert gemacht, was eine unveränderliche Preiskurve für die gesamten Balearen schafft.
Der Ibiza 2020 Luxusimmobilien Marktbericht mit Prestige Properties
Das Jahr 2020, obwohl in fast jedem Sinne des Wortes instabil, ist hier auf Ibiza überraschenderweise dem Trend des Anstiegs gefolgt, mit ähnlichen Mustern, die sich im Jahr 2021 abzeichnen.
Es muss angemerkt werden, dass dieser „Trend der steigenden Preiskurve" nur in Betracht gezogen werden kann, wenn es um den Luxus-Wohnungsmarkt geht, wobei die Mehrheit der in Frage kommenden Immobilien mit internationalen Zweitwohnungskäufern in Verbindung steht, die Wohnungen am oberen Ende der Werte des Immobilienmarktes auf Ibiza suchen und kaufen. Unsere internen Statistiken aus unserer Verkaufsdatenbank mit Prestige Properties Ibiza zwischen 2019 und 2020 errechneten einen durchschnittlichen Anstieg des Preises pro Quadratmeter von 6.665 auf 7.021€ (ca. 6% Anstieg), bei gleicher Anzahl an Verkäufen.
Insgesamt wurde ein sehr geringer Rückgang von 1,1 % bei den Gesamtausgaben in Euro für den Kauf von Immobilien über das ganze Jahr hinweg festgestellt. Selbst mit den weltweiten Sperrungen, der dreimonatigen Schließung von Geschäften und den zahlreichen Reisebeschränkungen ist der Markt für Luxusimmobilien stark geblieben, genau wie unsere Jahresstatistik, die sehr stabil und sehr positiv geblieben ist.
Immobilieninvestitionen auf Ibiza im Jahr 2020, speziell auf dem Luxuswohnungsmarkt, waren unglaublich sicher mit im globalen Vergleich sehr attraktiven Werten.
Obwohl die allgemeine Preiskurve des Immobilienmarktes und die Verkäufe im Laufe des Jahres 2020 einen leichten Rückgang und eine Ermüdung zeigen, haben die Luxusimmobilien auf der Insel Ibiza einen bemerkenswerten Unterschied zu den allgemeinen Statistiken gezeigt, mit einer Fortsetzung des Anstiegs, der unweigerlich das allgemeine Marktgeschehen unterstützt.
Der Luxus-Immobilienmarkt
Ibiza zeichnet sich eindeutig durch viele exklusive und hochwertige Immobilien aus. In jeder Gemeinde waren erstklassige Wohnungen schon immer sehr begehrt. Der Markt für den Verkauf von Luxus-Zweitwohnungen war während der gesamten Gesundheitskrise sehr aktiv und unsere jährlichen Statistiken haben unsere Spekulationen (unter unseren Partnern und Mitarbeitern) bestätigt, das Interesse an Ibiza ist während der Gesundheitskrise gewachsen, mit immer mehr Kunden, die sich ihren Lebenstraum erfüllen wollen, in einer natürlicheren Umgebung, weit weg von den Unannehmlichkeiten der großen Metropolen.
Ab Februar 2020, kurz vor der ersten Ankündigung einer globalen Pandemie, sehen wir über das Jahr hinweg einen konstanten und gleichmäßigen Strom von Nutzern, die unsere Website besuchen, mit dem üblichen Höhepunkt in den Sommermonaten, in denen die touristischen Anfragen aktiver sind.
Die Insel Ibiza ist eine außergewöhnlich vielfältige Kultur, die viele Gemeinschaften vorwiegend aus ganz Europa anzieht, wobei internationale Käufer den Markt für Luxusimmobilien dominieren.
Unsere internen Daten zeigen, dass die Mehrheit des internationalen Interesses im Jahr 2020 die britische Bevölkerung war (23%), mit einer fast gleichmäßigen Verteilung von Nationalitäten aus Frankreich, Belgien, Deutschland, den Niederlanden und den Vereinigten Staaten, die unsere Website als bestätigte Nutzer besuchten.
Während die Spanier und Italiener auf dem zweiten und dritten Platz landeten, spiegeln diese Statistiken wahrscheinlich eher den Tourismusmarkt als den Luxusimmobilienmarkt wider, da diese beiden Nationalitäten nicht die häufigsten Käufer auf Ibiza innerhalb des Luxusimmobilienmarktes sind. Es ist nicht zu leugnen, dass aufgrund der Reisebeschränkungen im Jahr 2020 weniger Kunden Immobilien besichtigt haben, aber diejenigen, die entschlossen waren, ein Haus auf Ibiza zu kaufen, haben ihre Käuferreise erfolgreich fortgesetzt, was uns sehr zuversichtlich stimmt, dem nächsten Jahr mit Optimismus und Positivität entgegenzusehen.
Unsere Spekulationen werden durchweg von Berichten gestützt, die besagen, dass „Spaniens Luxusimmobilienmarkt geduldig, nachdenklich und solide bleibt. Nahezu immun gegen Preiseinbrüche in anderen Segmenten des Sektors, ist der Luxusimmobilienmarkt in einem Graben von Eigentümern geschützt, die sich gegen eine Senkung ihrer Immobilien wehren, da sie wissen, dass dieser Markt in einer anderen Liga spielt." – El Pais Economia, 2020
Seit Beginn der Pandemie stehen Frieden und Ruhe, fernab von Risiken, Quarantänestädten und Schulen, ökologisches Land, frische Luft und weniger Überbelegung ganz oben auf der Agenda der Käufer.
Ibiza-Immobilienmarkt-Prognose 2021
Es wird erwartet, dass die Hauspreise auf dem Luxusimmobilienmarkt Ibizas im Jahr 2021 stabil bleiben, mit einem erwarteten Wachstum und einer kontinuierlichen und stabilen Entwicklung.
Es sind nach wie vor zweifellos die internationalen Käufer und Investoren aus Übersee, die Ibizas führendes Publikum darstellen, wobei zweite Luxusimmobilien der wichtigste schlüssige Faktor für diese anhaltende Dynamik sind, die jetzt und in Zukunft die Szene im Luxusimmobiliensektor bestimmt.
In Anbetracht der Tatsache, dass die ersten Monate eines neuen Jahres für jede Branche relativ ruhig sind, hat das aktuelle Interesse zu Beginn des 1. Quartals 2021 bereits eine entschlossene Fortsetzung des Anstiegs sowohl bei den Immobilienwerten als auch bei den Verkäufen gezeigt. Wir gehen von einem sehr reifen und nachhaltigen Markt aus, der aus langfristiger Stabilität, Wachstum und Stärke besteht, was auf einen kontinuierlichen und positiven Zukunftsmarkt im Jahr 2021 hindeutet.
Der erwartete Rückgang der Verkäufe und Immobilienpreise auf den gesamten Balearen aufgrund der Pandemie schließt den Luxuswohnungsmarkt hier auf Ibiza aus. Es muss jedoch angemerkt werden, dass es bisher keine Anzeichen für eine Krise in der Immobilienwirtschaft gibt, und wir erwarten eine positive Fortsetzung der allgemeinen balearischen Immobilienpreiskurve, während wir uns in Zukunft auf die Normalität zubewegen werden.
Es gilt, die potenziellen Chancen auf dem allgemeinen balearischen Markt zu berücksichtigen. Kleinere Grundstücke und Wohnungsinvestitionen, die derzeit zu niedrigeren Preisen bewertet werden, haben wahrscheinlich ein sehr kurzes Verfallsdatum. Sobald sich die Pandemie entspannt und wir beginnen, zur Normalität zurückzukehren, werden diese Gelegenheiten wahrscheinlich nicht mehr existieren, da die Immobilienpreise wahrscheinlich wieder auf den gleichen Pfad des Anstiegs wie zuvor kommen werden, besonders da der Luxuswohnungsmarkt und die Begehrlichkeit für Ibiza im Jahr 2020 nicht im Geringsten gewankt hat.
Prestige Properties ‚Fun Facts‘ 2020
Da der Ibiza-Immobilienmarktbericht 2020 und die Prognose für 2021 in die richtige Richtung für eine positive Zukunft weisen, dachten wir, dass es Spaß machen würde, ein paar zusätzliche Punkte in unseren Artikel aufzunehmen. Hier sind ein paar unserer meistbesuchten Immobilien im Laufe des Jahres. Wir hoffen, dass Sie einen Blick durch das Schlüsselloch" auf unsere begehrtesten Luxusimmobilien werfen können.
Penthouse Es Pouet – 17,488 Ansichten
Preisvorstellung: 3.295.000 € – vom Markt genommen für einen langfristigen Mietvertrag
Villa Calypso Cala Salada – 12,807 Ansichten
Angebotspreis: 2.350.000 €– VERKAUFT
Villa Estels San Mateo – 8,532 Ansichten
Angebotspreis: 5.950.000 € – VERKAUFT
Sie möchten eine Immobilie auf Ibiza kaufen?
https://ibizaprestige.com/project/exclusive/
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Entdecken Sie die unbekannten Geheimnisse Ibizas mit „Mein Ibiza and Formentera"
Wir würden uns freuen, wenn alle unsere Kunden, die uns in der Vergangenheit mit dem Kauf oder der Anmietung einer Traumimmobilie ihr Vertrauen geschenkt haben, auch ein einzigartiges Erinnerungsstück an Ibiza erhalten würden: ein besonderes Stück, das einige der unbekanntesten Geheimnisse Ibizas aufdeckt: My Ibiza and Formentera – The True Insider’s Guide.
Dieser Führer ist ein Muss für jeden Reisenden, der unsere Insel besucht, aber auch für Residenten, die alles Neue und Alte über Ibiza entdecken wollen; wie es im Artikel der New York Timesheißt:
„Mein Ibiza and Formentera, ein neuer (und sehr notwendiger) Führer".
Seine Schöpferin Hjordis Fogelberg erzählt uns, dass ihre neueste, aktualisierte Ausgabe voll von nützlichen Tipps und Empfehlungen aller Art ist. Wie Hjordis erklärt: „Meine Eltern kamen in den 60er Jahren mit der ersten Hippie-Welle nach Ibiza. Ich verbrachte die Sommer barfuß, meine Haut war gebräunt und meine Haare waren von der Sonne ausgebleicht". Durch ihr Wissen und ihre Leidenschaft für die Insel, auf der sie geboren wurde, wird jeder, der ihre Bücher kauft, sofort ein Teil des authentischen Ibizas. Dinge, die man bei einem Besuch der Westseite der Insel unbedingt machen muss, Empfehlungen für die Ausübung von Sportarten, die besten Plätze, um den Sonnenuntergang zu sehen, kulinarische Erlebnisse, Veranstaltungen und vor allem Kultur, sehr viel Kultur, sind die Zutaten dieses Buches!
Fogelberg war auch ein Pionier als Mitbegründer und Mitarbeiter bei der Erstellung der Magazine Pacha und Best of Ibiza; Meilensteine, die den Werbestil der Insel komplett veränderten, beginnend mit der Mode der von Diskotheken gesponserten Magazine, die auch heute noch gedruckt werden.
Eine Besonderheit dieses Reiseführers ist, dass alle Illustrationen vom Autor selbst erstellt wurden. My Ibiza and Formentera ist eine sehr visuelle Publikation, deren Illustrationen verschiedene Landschaften zeigen, die die Schönheit unserer Insel hervorheben: vom authentischen Landleben bis hin zur Architektur der Altstadt oder den Immobilien, die das Wesen Ibizas repräsentieren. Diese Ausgabe ist leicht zu lesen und ist nach verschiedenen Inhalten gegliedert, darunter eine kurze Geschichte Ibizas, ein Index interessanter Wörter, eine ausziehbare Karte, die man in der Tasche tragen kann, und sogar ein Mondkalender.
Wir freuen uns sehr, an diesem Projekt mitzuarbeiten, indem wir die Rückseite der letzten Ausgaben sponsern. Wir von Prestige Properties möchten, dass Sie ein kleines Stück Ibiza mitnehmen, wohin Sie auch gehen, in der Hoffnung, dass unsere Insel zu „Ihrem Ibiza" wird.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ibiza COVID-19 Nachrichten 2021
Aktualisiert – 28. September 2021
Ab 28. September 2021
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Auf Ibiza soll ab dem 28. September wieder der „Normalzustand" herrschen.
Das Nachtleben (Kneipen und Bars) kann jetzt bis 4 Uhr morgens ausgedehnt werden, es sei denn, eine bestimmte Gemeinde legt eigene lokale Beschränkungen fest.
Ebenso können Nachtclubs unter bestimmten Bedingungen (siehe unten) bis 5 Uhr morgens geöffnet sein.
In Restaurants ist die Zahl der Gäste pro Tisch derzeit unbegrenzt, Restaurantterrassen können mit ihrer maximalen Kapazität betrieben werden, und in Innenräumen können maximal 75 % der Gäste bewirtet werden.
Es gibt keine nächtlichen Mobilitätsbeschränkungen und keine Beschränkungen der Zusammenführung von Gruppen in öffentlichen und privaten Räumen mehr.
Die Turnhallen können zu 100 % ausgelastet werden, und das Tragen einer Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt) ist obligatorisch.
Kulturelle Veranstaltungen dürfen mit maximal 2500 Personen im Außenbereich stattfinden, 1000 Personen dürfen stehen, der Rest muss sitzen, und maximal 500 Personen im Innenbereich, alle müssen sitzen.
Gesichtsmasken sind zu tragen, wenn es nicht möglich ist, einen Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Metern einzuhalten, sowohl in geschlossenen Räumen als auch im Freien.
Nachtclubs auf Ibiza werden am 8. Oktober 2021 eröffnet.
Zu diesem Zeitpunkt gelten folgende Leitlinien:
1. COVID-19-Ausweis für die Einreise erforderlich (grüner Ausweis – vorbehaltlich der Genehmigung des Obersten Gerichtshofs der Balearen)
2. Masken müssen immer getragen werden (es sei denn, man sitzt zum Verzehr an den Tischen)
3. Stets einzuhaltender Sozialabstand von 2 Metern
4. Maximale Kapazität von 75%
5. Feierabend ist um 5 Uhr morgens
Aktualisiert – 15. September 2021
Ab 15. September 2021
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Auf Ibiza beträgt die Höchstzahl der Gäste pro Tisch 12 bei Außenbestuhlung auf Restaurantterrassen und 8 pro Tisch bei Innenbestuhlung, die in allen Gaststätten aus verschiedenen Haushalten stammen können.
Restaurants und Bars können auf Ibiza an jedem Wochentag ununterbrochen bis 02:00 Uhr geöffnet sein, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Es gibt keine nächtlichen Mobilitätsbeschränkungen, außer dass Sie sich zwischen 02:00 und 06:00 Uhr nicht mit Personen an den Stränden oder in öffentlichen Parkanlagen treffen dürfen.
Das Tragen einer Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt) ist obligatorisch, wenn es nicht möglich ist, einen sicheren Abstand einzuhalten, sowohl in Gebäuden als auch im Freien.
Aktualisiert – 19. Juli 2021
Ab 19. Juli 2021
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Auf Ibiza beträgt die maximale Anzahl von Gästen pro Tisch 8 für Außenbestuhlung und 4 pro Tisch für Innenbestuhlung (mit einer maximalen Kapazität von 50% für Innenbestuhlung), die in allen Gaststätten aus verschiedenen Haushalten stammen können.
Restaurants und Bars dürfen ununterbrochen geöffnet haben bis 01:00 Uhr jeden Tag der Woche auf Ibiza, sowohl drinnen als auch draußen.
Das Rauchen in Restaurants ist sowohl drinnen als auch draußen verboten.
Es gibt keine Ausgangssperre, aber Sie können zwischen 01:00 und 06:00 Uhr nicht mit Personen außerhalb Ihres Haushalts zusammen sein.
An Orten im Freien, einschließlich Stränden, gibt es keine Beschränkung der Personenzahl in einer Gruppe, jedoch sollte der Sicherheitsabstand von mindestens 1,5 Metern eingehalten werden, und wo dies nicht möglich ist, sollten Masken getragen werden.
Versammlungen in Privatwohnungen und in der Öffentlichkeit sind ebenfalls uneingeschränkt möglich, es wird jedoch empfohlen, Vorkehrungen zu treffen und Präventivmaßnahmen aufrechtzuerhalten.
In großen Gewerbegebieten dürfen Geschäfte mit einer Kapazität von 100 % öffnen, ebenso wie kleinere Betriebe.
Kulturelle Veranstaltungen, bei denen das Publikum sitzen bleiben muss, können bis max. 75% Kapazität, mit maximal 2500 Personen im Freien und 500 Personen in geschlossenen Räumen. Für Gruppen unter 300 Teilnehmern ist eine Kapazität von 100 % zulässig. Alle Veranstaltungen müssen um 01:00 Uhr enden.
Sportveranstaltungen können zu maximal 50% mit maximal 2500 Personen im Freiraum und maximal 500 Personen im geschlossenen Raum durchgeführt werden.
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes überall in städtischen / bevölkerten öffentlichen Innenräumen, auch in Restaurants während des Wartens auf Getränke und Speisen, wird dringend empfohlen. Das Tragen einer Maske im Freien ist nicht obligatorisch (obwohl dies von der Regierung dringend empfohlen wird), es sei denn, ein sicherer sozialer Abstand von 1,5 m zwischen nicht zusammenlebenden Haushaltsmitgliedern kann nicht eingehalten werden.
GELDBUSSEN
Geschäfte und Supermärkte dürfen nach 22:00 Uhr keinen Alkohol mehr verkaufen, mit einer Mindeststrafe von 5.000 €.
Bei Teilnahme an illegalen Versammlungen und/oder Partys nach 01:00 Uhr können Geldstrafen von 1.000 € bis zu 5.000 € pro Person erhoben werden.
SEHR WICHTIG FÜR EIGENTÜMER:
Wenn in einer gemieteten Villa illegale Partys stattfinden, muss der Eigentümer der Villa den Behörden die Daten der Mieter und der Partyveranstalter mitteilen, ansonsten wird der Eigentümer mit einer Geldstrafe von bis zu 600.000 Euro belegt.
Aktualisiert – 19. Juni 2021
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Auf Ibiza beträgt die maximale Anzahl von Gästen pro Tisch 12 bei Außenbestuhlung und 6 pro Tisch bei Innenbestuhlung, die in allen Gaststätten aus verschiedenen Haushalten stammen können.
Außenterrassen können zu 100 % ihrer Restaurantkapazität belegt werden
Alle Restaurant-Innenräume können zu 50 % ausgelastet werden
Sitzen an Bars ist nun möglich, allerdings müssen die Gäste essen und in einer Gruppe von maximal 2 Personen mit 1,5 m Abstand zwischen den Gruppen sein.
Restaurants und Bars dürfen nun an jedem Tag der Woche auf Ibiza ununterbrochen bis 02:00 Uhr geöffnet sein, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Das Rauchen innerhalb von Restaurants ist verboten.
Die Ausgangssperre ist nun aufgehoben
An Orten im Freien, einschließlich der Strände, beträgt die maximale Anzahl von Personen 15, die jedoch aus einer unbegrenzten Anzahl von Haushalten stammen können.
An Orten im Freien, einschließlich Stränden, beträgt die maximale Anzahl von Personen 15, die jedoch aus einer unbegrenzten Anzahl von Haushalten stammen können.
In großen Gewerbegebieten dürfen Geschäfte mit einer Kapazität von 100 % öffnen, ebenso wie kleinere Betriebe.
Gotteshäuser können nun bis zur maximalen Kapazität öffnen. Bei Gruppenfeiern können jedoch maximal 50 Personen im Innenbereich und 100 Personen im Außenbereich zugelassen werden.
Das Tragen einer Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt) ist überall in der Öffentlichkeit vorgeschrieben, auch in Restaurants beim Warten auf Getränke und Essen.
Aktualisiert – 6. Juni 2021
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Auf Ibiza beträgt die maximale Anzahl von Gästen pro Tisch 8 bei Außenbestuhlung und 4 pro Tisch bei Innenbestuhlung, die aus verschiedenen Haushalten stammen können.
Die Terrassen können zu 100 % ausgelastet werden (max. 250 Gäste)
Alle Innenräume können zu 50% ausgelastet werden (max. 150 Gäste)
Restaurants dürfen nun an jedem Tag der Woche auf Ibiza sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ohne Unterbrechung bis Mitternacht geöffnet sein.
Das Rauchen in der Öffentlichkeit bleibt verboten.
Die Ausgangssperre ist nun aufgehoben, außer an den Stränden, die zwischen 22:00 und 06:00 Uhr „schließen"
An Orten im Freien, einschließlich der Strände, beträgt die maximale Anzahl von Personen 15, die jedoch aus einer unbegrenzten Anzahl von Haushalten stammen können.
Bei Versammlungen in Privatwohnungen sind draußen bis zu 15 Personen und drinnen bis zu 10 Personen erlaubt.
Geschäfte dürfen bis Mitternacht öffnen, mit einer 100%igen Kapazität in großen Gewerbegebieten sowie in kleineren Betrieben.
Gotteshäuser können nun bis zur maximalen Kapazität öffnen.
Das Tragen einer Gesichtsmaske (die Nase und Mund bedeckt) ist überall in der Öffentlichkeit vorgeschrieben, auch in Restaurants beim Warten auf Getränke und Essen.
Aktualisiert – 23. Mai 2021
Ab 23. Mai 2021
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Auf Ibiza beträgt die maximale Anzahl von Gästen pro Tisch 4, sowohl im Freien als auch im Innenbereich, und die 4 Personen können aus 4 verschiedenen Haushalten stammen, es sei denn, die Gruppe stammt aus demselben Haushalt (z.B. Eltern mit 3 Kindern), in diesem Fall können sie zusammen sitzen.
Die Terrassen können zu 100 % ausgelastet werden (max. 250 Gäste)
Auf Formentera können acht Personen an einem Tisch im Freien und vier im Innenbereich sitzen. Innenräume können zu 50% ihrer Kapazität belegt werden (max. 150).
Auf Ibiza können Innenräume zu 50 % ihrer Kapazität belegt werden, wenn kein Terrassenbereich vorhanden ist, Restaurants mit Terrassen können Innenräume bis zu 30 % belegen (max. 150 Sitzplätze im Innenbereich).
Restaurants dürfen nun an jedem Wochentag bis 23:00 Uhr auf Ibiza und 23:30 Uhr auf Formentera auf ihren Außenterrassen ununterbrochen öffnen.
Die Innenräume der Restaurants müssen jeden Tag um 18:00 Uhr schließen
Das Rauchen in der Öffentlichkeit bleibt verboten.
Die Sperrstunde ist nun von 24:00 Uhr – 06:00 Uhr.
An Orten im Freien, einschließlich Stränden, beträgt die maximale Anzahl von Personen acht, aber sie können aus einer unbegrenzten Anzahl von Haushalten stammen. Versammlungen in Privatwohnungen sind bis zu sechs Personen erlaubt, in Innenräumen dürfen die sechs Personen nicht aus mehr als 2 Haushalten stammen, im Außenbereich (Garten etc.) jedoch schon.
Geschäfte dürfen bis 22:00 Uhr geöffnet sein, wobei sowohl große Gewerbegebiete als auch kleinere Betriebe zu 100 % ausgelastet sind.
Das Tragen einer Gesichtsmaske (Bedecken von Nase und Mund) in der Öffentlichkeit, auch in Restaurants beim Warten auf Getränke und Essen, ist weiterhin erforderlich.
Aktualisiert – 14. Mai 2021
Die Regierung hat bekannt gegeben, dass sich Spanien nicht mehr im Alarmzustand befindet und dass Ibiza ab dem 9. Mai auf Stufe 1 im Deeskalationsprozess heruntergeht.
Die neuesten Einschränkungen sind wie folgt:
Die maximale Anzahl von 4 Personen pro Tisch wird beibehalten, und die 4 Personen können aus 4 verschiedenen Haushalten stammen, es sei denn, die Gruppe stammt aus demselben Haushalt (z.B. Eltern mit 3 Kindern), in diesem Fall können sie zusammen sitzen.
Auf Formentera können vier Personen im Innenbereich und sechs im Außenbereich an einem Tisch sitzen.
Die Terrassen können zu 100 % belegt werden und dürfen an allen Wochentagen ununterbrochen bis 22:30 Uhr* geöffnet sein.
Die Innenräume der Restaurants bleiben geschlossen und das Rauchen in der Öffentlichkeit ist weiterhin verboten.
Die Ausgangssperre bleibt von 23:00 Uhr – 06:00 Uhr.
An Orten im Freien, einschließlich Stränden, beträgt die maximale Anzahl von Personen sechs, die jedoch aus einer unbegrenzten Anzahl von Haushalten stammen können. Versammlungen in Privatwohnungen sind bis zu sechs Personen erlaubt, in Innenräumen dürfen die sechs Personen nicht aus mehr als 2 Haushalten stammen, im Außenbereich (Garten etc.) jedoch schon.
Geschäfte dürfen bis 22:00 Uhr geöffnet sein, in großen Gewerbegebieten sowie in kleineren Betrieben ist eine 100%ige Auslastung möglich.
Das Tragen einer Gesichtsmaske (Bedecken von Nase und Mund) in der Öffentlichkeit, auch in Restaurants beim Warten auf Getränke und Essen, ist weiterhin erforderlich.
*Wir erwarten, dass Bars und Restaurants ihre Innensitzbereiche ab dem 23. Mai öffnen können, aber nur für diejenigen, die keinen Außenterrassenplatz für Kunden haben.
Aktualisiert – 23. April 2021
Die Regierung hat angekündigt, dass Ibiza auf Alarmstufe zwei bleibt. Alle neuen Maßnahmen treten diesen Samstag, 24. April, in Kraft und gelten bis zum 9. Mai.
Die neuesten Einschränkungen der Phase 2 sind wie folgt:
Die maximale Anzahl von 4 Gästen pro Tisch wird beibehalten, aber die Beschränkungen für nicht zusammenwohnende Gruppen auf Außenterrassen werden aufgehoben (daher können jetzt 4 Personen aus 4 verschiedenen Haushalten zusammen sitzen), es sei denn, die Gruppe stammt aus demselben Haushalt (z.B. Eltern mit 3 Kindern), in diesem Fall können sie zusammen sitzen.
Die Terrassen dürfen nun zu 100% belegt werden und in zwei Schichten geöffnet werden, wobei die erste um 17:00 Uhr schließt und die zweite von Montag bis Donnerstag von 20:00 bis 22:30 Uhr geöffnet ist (Ibiza Dinner’s sind zurück!)
Die Innenräume der Restaurants bleiben geschlossen und das Rauchen in der Öffentlichkeit ist weiterhin verboten.
Die Ausgangssperre wurde bis 23:00 Uhr verlängert.
Die Beschränkung auf nicht zusammenwohnende Gruppen entfällt auch für Versammlungen in Außenbereichen, einschließlich Stränden, mit maximal sechs Personen.
Versammlungen in Privatwohnungen sind bis zu sechs Personen erlaubt, in Innenräumen dürfen die sechs Personen nicht aus mehr als 2 Haushalten stammen, im Außenbereich (Garten etc.) jedoch schon.
Geschäfte dürfen bis 21:00 Uhr öffnen und sind in großen Gewerbegebieten bis zu 50% ausgelastet; kleine Geschäfte dürfen bis zu einer maximalen Auslastung von 75% bleiben.
Die COVID-19-Infektionen auf Ibiza & Formentera haben sich stabilisiert (heute 112 aktive Fälle) Kleine Gruppen haben mit Impfungen begonnen, was zahlenmäßig forciert werden soll, und die Gesundheitssituation verbessert sich weiter. Dennoch ist weiterhin Vorsicht geboten (vor allem, weil die britische Variante ansteckender ist), um den Tourismus und die kommende Sommersaison zu schützen.
Aktualisiert – 15. März 2021
Am Freitag, den 12. März 2021, kündigte die Präsidentin der Regierung, Francina Armengol, eine Fortsetzung der „langsamen" Herabsetzung der Beschränkungen für Ibiza an.
Die Entschärfungsmaßnahmen werden im Folgenden hervorgehoben und sollen am 9. April erneut überprüft werden.
Ibiza beginnt die Phase 3 am Montag, den 15. bis zum 11. April
Die Ausgangssperre wird von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr morgens beibehalten
Bars und Restaurants können ihre Außenterrassen bis zu einer Kapazität von 50% öffnen, mit einem Maximum von 4 Köpfen pro Tisch, aus 2 getrennten zusammenlebenden Haushalten
Sperrstunde für alle Bewirtungsbetriebe ist 17:00 Uhr
Gesellige Zusammenkünfte dürfen mit maximal 6 Personen aus 2 zusammenlebenden Haushalten im Innen- und Außenbereich, einschließlich Strand, und mit Masken abgehalten werden
Läden bleiben mit einer Kapazität von 50 % geöffnet, jetzt auch für größere Lokale
Geschäfte sollen um 20:00 Uhr schließen
Besuche in Gesundheitszentren und Pflegeheimen können wieder normal durchgeführt werden
Turnhallen können wieder mit einer Kapazität von 30% öffnen
Vom 26. März bis 11. April (Ostern) dürfen sich zur Vermeidung von „sozialer Entspannung" und eines Nachweihnachtseffekts nur Personen aus einem Haushalt in einem privaten Objekt aufhalten, vier Personen aus zwei Haushalten in öffentlichen Objekten und maximal bis zu 6 Personen aus zwei Haushalten im Freien.
REISE UPDATE:
Ab Montag, den 15. März 2021, werden Ibiza und Formentera ihre Grenzen öffnen, was bedeutet, dass Reisende von den Häfen und Flughäfen auf die Inseln einreisen können, ohne besondere Umstände" nachweisen zu müssen.
Das bedeutet, dass der Verkehr zwischen den Balearen entspannt ist.
Ibiza wird internationale Reisende akzeptieren, die gebeten werden, ein offizielles Gesundheitsformular über einen Online-QR-Code sowie ein negatives PCR-Ergebnis der letzten 72 Stunden auszufüllen.
Wir werden uns bemühen, das neueste Ibiza Covid-19 News Update zu versenden, sobald die aktuellen Beschränkungen erneut überprüft worden sind.
Aktualisiert – 12. Februar 2021
Liebe Leser,
Wenn Sie erwägen, Ibiza in der Saison 2021 zu besuchen, möchten wir sowohl Touristen als auch Zweitwohnungssuchenden versichern, dass Ibiza sich auf einem positiven Weg befindet und bereit ist, offen zu bleiben und Sie willkommen zu heißen.
In letzter Zeit kursierten einige unzuverlässige Nachrichten und Gerüchte darüber, dass Spanien im nächsten Sommer für Touristen geschlossen werden soll. Dies ist auf einige kontroverse Aussagen der Regierung im letzten Monat zurückzuführen, die wir gerne aufklären möchten.
Ende Januar ordnete die Balearenregierung die Sperrung von Ibiza an, was bedeutet, dass die An- und Abreise auf Personen mit gerechtfertigten Gründen (Arbeit & Gesundheit) beschränkt ist, was nun bis zum 1. März verlängert wurde. Damit soll sichergestellt werden, dass die Insel alle unmittelbaren Risiken minimiert und der normale Reiseverkehr wieder aufgenommen wird, sobald sich die aktuellen Covid-19-Zahlen stabilisieren und/oder zurückgehen.
Während wir nicht bestätigen können, ob die Reisebeschränkungen in den kommenden Wochen verlängert werden, deuten alle offiziellen Verlautbarungen auf uneingeschränktes Reisen für Ostern und die Frühjahrssaison hin. Reisen innerhalb Europas werden mit einem negativen PCR-Test, dem Ausfüllen eines einfachen Gesundheitsformulars mit einem QR-Code bei der Ankunft und natürlich unter Beachtung aller Sicherheitsmaßnahmen und -vorschriften möglich sein.
Die allgemeine Erwartung ist, dass wir eine ähnliche Saison wie im Jahr 2020 erleben werden, wobei jeder willkommen ist und seine Umgebung genießen kann, mit Aktivitäten im Freien und sozialen Ereignissen, wie z. B. Entspannen am Strand, Schwimmen, sportliche Aktivitäten, Restaurants, einschließlich Strandclubs, Wandern und Erkunden der Insel, wie gewohnt. Der einzige Hauptunterschied im Vergleich zur Saison vor dem 19. November wird die Schließung von Nachtclubs und großen überfüllten Veranstaltungsorten sein, einschließlich einiger Hotels, die wahrscheinlich geschlossen bleiben werden (worauf sich die Regierung in der Tat bezog, als sie ihre Aussagen bezüglich des Tourismus im Jahr 2021 machte).
Wir hoffen, dass diese Informationen nützlich waren und wir werden uns bemühen, einmal im Monat ein Ibiza Covid-19 News Update zu versenden, um Sie auf dem Laufenden zu halten. Für weitere spezifische Fragen bezüglich Reisen oder Unterkünften auf der Insel; virtuelle Immobilienbesichtigungen oder den virtuellen Immobilienkaufprozess, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren!
Für regelmäßige Aktualisierungen, Empfehlungen und Erfahrungen sollten Sie sich über unsere Social-Media-Seiten und Blog-Posts über unsere neuesten Nachrichten auf dem Laufenden halten.
Bitte beachten Sie: Alle angegebenen Informationen können während der COVID-19-Pandemie und der aktuellen Beschränkungen betroffen sein. Bitte stellen Sie bei jeder Veranstaltung oder öffentlichen Aktivität sicher, dass Sie auf dem neuesten Stand und vollständig informiert sind.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
Ibiza-Immobilien: Willkommen im Dschungel!
Der ultimative Leitfaden für Käufer auf der Suche nach dem perfekten Haus auf dem Immobilienmarkt von Ibiza.
Der ultimative Leitfaden für Käufer auf der Suche nach dem perfekten Haus auf dem Immobilienmarkt von Ibiza.
Ich bin sicher, Sie haben sie auch schon gesehen, die Reality-TV-Shows über Immobilienmakler in LA, den Hamptons, NYC… Ich muss zugeben, sie sind mein schuldiges Vergnügen! n diesen Shows scheinen die Immobilien immer in perfektem Zustand zu sein, 100 % legal, die Agenturen sind gut angesehen und professionell… Seien wir ehrlich; der Traum eines Immobilienkäufers wird wahr.
Das brachte mich zum Nachdenken darüber, wie anders die Erfahrung auf Ibiza ist: der Traum vom perfekten Zuhause ist genauso groß, aber die Reise hierher gleicht eher einem Dschungel-Survival-Trip als einem verträumten Spaziergang durch den Central Park. Sie sind nicht der erste Immobilienkäufer auf Ibiza, der von der Online-Suche frustriert ist und nicht weiß, wo er suchen soll, was er glauben soll und welchem Makler er vertrauen kann.
Der Schlüssel ist, zu wissen, worauf man sich einlässt, welche Art von Dschungel Ibizas Immobilien sind, seine vielen Fallstricke und wie man sich am besten um sie herummanövriert.
Hier sind die wichtigsten Dinge, die Sie im Hinterkopf behalten sollten:
Nachfrage vs. (reales) Angebot
Wenn Sie mit Ihrer Online-Immobiliensuche beginnen, mag es auf den ersten Blick so aussehen, als gäbe es ein großes Angebot, aber lassen Sie sich nicht täuschen. Schon bald wird Ihr Auge so geschult sein, dass Sie feststellen, dass bei Ihrer Suche immer wieder die gleichen Häuser auftauchen, oder Sie bekommen von verschiedenen Agenturen und Online-Portalen die gleichen Immobilienangebote. Das liegt daran, dass die meisten Immobilien auf Ibiza bei mindestens 3 Agenturen gelistet sind (Exklusivmandate sind auf der Insel eine Seltenheit), und alle diese Agenturen verwenden unterschiedliche Bilder, Namen, Titel und (zum Frust aller) manchmal sogar unterschiedliche Preise oder Statistiken. Diese Unterschiede in der Präsentation werden Sie glauben lassen, dass Sie verschiedene Immobilien ansehen, obwohl es sich in Wirklichkeit sehr wahrscheinlich um die gleichen handelt. So ungläubig es auch klingen mag, es ist nicht ungewöhnlich, dass Kunden, die um eine Besichtigung gebeten haben, zu einer Immobilie kommen und uns sagen, dass sie diese eigentlich schon mit einer anderen Agentur besichtigt haben – sie dachten nur, es sei eine andere, weil sie die Präsentation gesehen haben!
Ein weiterer Haken ist, dass oft Immobilien, die bereits verkauft wurden, im Internet als noch zu verkaufen gelistet bleiben. Der Grund? Einige Agenturen behalten sie in ihrem Portfolio, um mehr Kunden anzulocken und mehr Leads zu erhalten, besonders wenn ihr eigenes Angebot gering ist. Ein weiterer Grund ist jedoch, dass einige Eigentümer (Verkäufer) ihre Immobilien bei so vielen Agenturen und Portalen gelistet haben, dass selbst sie durcheinander kommen und vergessen, alle zu aktualisieren und zu informieren, so dass es manchmal 6 Monate oder sogar länger dauern kann, bis alle Websites korrekt aktualisiert wurden. Die Vermeidung einer solchen Zeitverschwendung für alle Parteien ist einer der Gründe, warum wir Verkäufern empfehlen, ein exklusives Verkaufsmandat zu unterzeichnen und nur mit einer Agentur zu arbeiten.
Ein weiterer wichtiger Punkt, den man beachten sollte, wenn es um das „Angebot" auf dem Ibiza-Immobilienmarkt geht, ist die Tatsache, dass einige Eigentümer ihre Immobilie zu einem Preis zum Verkauf anbieten, der über dem Marktpreis liegt, nur um zu sehen, ob Interesse besteht und ohne wirkliche Absicht zu verkaufen, es sei denn, sie erhalten ein lukratives Angebot.
Wie wir gesehen haben, ist das Angebot an Immobilien auf Ibiza, obwohl es auf den ersten Blick recht gewaltig erscheint, in Wirklichkeit gar nicht so hoch. Die Nachfrage hingegen, ein viel weniger manipulierbarer Indikator, ist hoch und steigt. Seit der letzten großen Wirtschaftskrise, die 2007/8 begann und einen Rückgang der Nachfrage (und damit der Preise) auf Ibizas Immobilienmarkt zur Folge hatte, ist die Nachfrage stetig gestiegen und liegt mittlerweile weit über allen Vorkrisenzahlen. Sogar im letzten Jahr (dem gefürchteten 2020), nach der ersten Covid-19-Sperre, sind die Immobilienverkäufe auf der ganzen Insel stetig angestiegen.
Die neue #workingfromhome-Kultur und der vorherrschende Wunsch, nahe an der Natur und weit weg von den überbevölkerten städtischen Viren-Hotspots zu sein, haben Ibiza mit seinem leicht bevölkerten, natürlichen Charakter zu einem erstklassigen Standort für jene internationalen Immobilienkäufer gemacht, die den nächsten Lockdown lieber mit Meerblick verbringen möchten. Und, wie Ihnen ein Anlageberater sagen würde, was gibt es Besseres, als in unsicheren Zeiten sein Vermögen in Stein zu meißeln?
Alles in allem stellen wir bei der Analyse des Immobilienmarktes auf Ibiza fest, dass es nicht viel „echtes" Angebot, aber eine starke Nachfrage gibt. Was lehrt uns das also für unser Dschungel-Überlebenstraining?
Erstens wirft es ein Licht auf den allgemeinen Preispunkt des Ibiza-Immobilienmarktes und dessen Panzerung gegen nationale oder internationale Marktschwankungen.
Es lehrt die Immobilienkäufer, sich nicht von dem scheinbar hohen Angebot täuschen zu lassen, also jede Immobilie genau zu untersuchen und sich mit der Landschaft vertraut zu machen.
Vor allem aber lehrt es uns, dass wir bereit sein müssen, schnell zu handeln, sobald wir unsere ideale Immobilie gefunden haben, müssen wir mit minimalem Zögern zuschlagen: ein Markt mit geringem Angebot ist ein Wettbewerbsmarkt.
Baubeschränkungen: Geduld ist eine Tugend
Diejenigen unter Ihnen, die bereits das Privileg hatten, diese atemberaubende Insel zu besuchen, werden wissen, was ich meine, wenn ich sage: Wow, was für eine Schönheit! Von sandigen und felsigen Stränden, strahlenden Sonnenuntergängen bis hin zu sanften grünen Hügeln und spektakulären Ausblicken auf das glitzernde Saphirmeer… Ibiza gewinnt unsere Herzen nicht (nur!) wegen seiner weltberühmten Clubbing-Szene, seiner regelmäßigen Erwähnung in der internationalen Presse und Populärkultur oder seiner einzigartigen Stimmung und Verschmelzung von Lebensstilen (man denke: Hippie trifft Millionär), sondern vor allem wegen seiner vielleicht unspektakulären, aber sicherlich unprätentiösen, aufrichtigen und irgendwie magischen natürlichen Schönheit. Deshalb müssen wir alle mehr als dankbar sein für die Versuche der Regierung, Ibizas ländlichen Charme durch Baubeschränkungen zu bewahren.
Wenn Sie jedoch in Erwägung ziehen, auf Ibiza ein Grundstück zu kaufen, um Ihr eigenes Haus zu bauen oder auch nur ein heruntergekommenes Anwesen zu kaufen, um es zu renovieren und zu genießen oder weiterzuverkaufen, lassen Sie sich das Folgende als Warnung dienen: Ibizas städtebauliche Bauvorschriften sind streng.
Nicht nur, dass es immer schwieriger wird, eine Baugenehmigung für ein neues Haus zu bekommen, selbst wenn alles zu Ihren Gunsten ist und Sie auf dem Papier eine bekommen sollten, machen Sie es sich bequem, denn Sie werden lange warten müssen. Egal, ob es darum geht, ein Haus von Grund auf zu bauen oder eine Immobilie umfassend zu renovieren, beide Verfahren zur Beantragung einer Baugenehmigung sind zeitaufwendig und nicht ohne ihre jeweiligen Komplikationen (ich werde hier nicht zu sehr ins Detail gehen, da dieses Thema einen eigenen Artikel „Ein Überlebensführer für Ibizas städtebauliche Gesetze und Vorschriften" verdient!).
Um es klar zu sagen: Sie werden mit dem spanischen Sprichwort „mañana, mañana" (morgen, morgen) vertraut sein, ein kulturelles Zeugnis für die spanische Laissez-faire, entspannte Herangehensweise an die meisten Dinge; aber hier sprechen wir über Ibiza, wo das richtige Sprichwort zu diesem speziellen Thema lauten würde: „nicht mañana oder gar nächstes Jahr… aber vielleicht im Jahr danach…"
Diese Information soll Sie keineswegs demotivieren oder entmutigen; aber wenn Sie sich in den Dschungel begeben, ist es für Ihr Überleben unerlässlich zu wissen, wie lange Ihre Reise dauern wird und sich auf das vorzubereiten, was Sie erwartet. Und so abgedroschen dies auch klingen mag, es ist die einfache und wichtige Wahrheit, dass, solange Sie den richtigen Agenten an Ihrer Seite haben, der Sie über die Grundlagen beraten kann und Sie an vertrauenswürdige Fachleute und Experten auf dem Gebiet, wie z.B. Anwälte und LOKALE Architekten, verweist, werden Sie vollkommen in Ordnung sein und Ihr Traum in Reichweite!
Das Problem mit der A-Legalität
Dies ist ein sehr wichtiger Punkt, und ein komplexer noch dazu, also lassen Sie uns gleich zur Sache kommen: Grundsätzlich müssen Sie sich damit abfinden, dass Sie, wenn Sie ein Haus auf Ibiza kaufen wollen, sich mit einigen Problemen der Illegalität auseinandersetzen müssen.
Der Grund dafür ist eine direkte kausale Reaktion auf den obigen Punkt, die Baubeschränkungen. Jedes Mal, wenn Sie Ihr Haus renovieren, erweitern, den Pool hinzufügen oder verändern wollen, oder einfach nur Ihre Terrasse überdachen oder die Fliesen austauschen wollen, müssen Sie eine Genehmigung beantragen. Wie wir oben erfahren haben, dauert es sehr lange, bis diese Lizenzen genehmigt werden… wenn überhaupt!
In der Vergangenheit, in den Anfängen Ibizas, hat sich niemand wirklich Gedanken über Bauvorschriften gemacht und die meisten Leute sind einfach ihrem Herzenswunsch gefolgt, ohne sich um den nötigen Papierkram zu kümmern. Mit dem Zustrom von ausländischen Immobilienkäufern und insbesondere von Immobilieninvestoren wäre Ibiza jedoch in Neubauten ertrunken, wenn die Regierung nicht eingeschritten wäre und begonnen hätte, die städtebaulichen Gesetze und Vorschriften zu überwachen und durchzusetzen.
Der Umstand, dass etwa 90% der nicht neu gebauten Häuser auf Ibiza in der Vergangenheit irgendeine Art von baulicher Veränderung erfahren haben, aber die korrekten Lizenzen fehlen, bedeutet, dass diese Veränderungen oder Ergänzungen nun in einer Art Rechts-Limbo sind: aufgrund der „Verjährungsfrist" können sie nicht zerstört oder abgerissen werden (was übrigens dazu führen würde, dass 70+% der kleinen oder großen Teile der Häuser auf Ibiza abgerissen würden, wie z.B. Garagen, Anbauten, eingebaute Veranden), aber sie können auch nicht legalisiert werden. Geben Sie ein, was wir „A-legal" nennen.
Aber zu wissen, welche Teile legal sind, welche Teile gefährdet sind, welche Teile „wirklich" illegal sind und welche Teile A-legal sind, ist keine einfache Aufgabe Es hängt alles von der Klassifizierung des Grundstücks, dem Alter der Gebäude, dem Datum bestimmter Konstruktionen, der Höhe und den Abständen zu Grenzen und vielem mehr ab. Ein professioneller Makler sollte Sie immer über die genaue Rechtslage aufklären und Ihnen so viele Informationen wie möglich darüber geben.
Denken Sie daran, dass sich die Preise unterscheiden, wenn eine Immobilie viele Il- oder A-Rechtslagen hat. Die renovierte Immobilie, die Sie mit fantastischem Meerblick zu einem Schnäppchenpreis gesehen haben, hat wahrscheinlich einige Probleme (oder liegt vielleicht einfach nur neben einer Straße).
So oder so ist es wichtig für Sie zu wissen und zu verstehen, dass Sie auf Ihrer Ibiza-Immobilienreise nicht weit kommen werden, wenn Ihnen das Wort „illegal" Angst macht; um Ihre Immobilienträume zu verwirklichen, müssen Sie der Angst ins Auge sehen und das Biest zähmen oder einen guten Makler an Ihrer Seite haben.
Die Piraten der Pityusen
Ist Ihnen schon einmal aufgefallen, dass die hohen, dem Meer zugewandten Mauern von Dalt Vila (Ibizas befestigte Altstadt) von Kanonenbombenkratern gesäumt sind? Dies sind Überbleibsel der vielen Piratenangriffe, die die Insel im Laufe ihrer Geschichte erlebte und die zu ihrem liebevollen Spitznamen führten: „Pirateninsel".
Heutzutage sind die einzigen Piraten, die noch übrig sind, die sogenannten Immobilienpiraten der Insel, die darauf aus sind, mit geringem Aufwand und ohne jegliche Verantwortung große Gewinne zu machen. In Spanien braucht man weder eine Ausbildung noch ein Diplom, um sich als Immobilienmakler zu registrieren. Jeder mit einer Website und ein paar Kontakten kann sich als Immobilienmakler bezeichnen. In einigen Fällen geht es so weit, dass einige „Makler" Bilder von anderen Agenturen verwenden, um eine Immobilie online aufzulisten, nur um Leads von Kunden zu bekommen und dann zu versuchen, Ihnen etwas zu verkaufen, ohne wirklich zu wissen, wie man das Geschäft zum Notar bringt und ohne jegliche Kenntnis des Marktes, um sich später an die Agentur zu wenden, die das eigentliche Verkaufsmandat für die Zusammenarbeit hat.
Der Job besteht aber nicht nur darin, Immobilien online zu haben und sie zu zeigen, es gibt eine ganze Welt hinter den Kulissen (einen kleinen Einblick davon habe ich in diesem Artikel mit Ihnen geteilt), die genauso wichtig ist. Unsere Käufer sagen uns oft, und ich kann es nicht oft genug betonen, wie wichtig es auf Ibizas Immobilienmarkt ist, dem Makler voll und ganz zu vertrauen und sicherzustellen, dass er weiß, wie man das Geschäft abschließt, um ein böses Erwachen am Morgen nach dem Notar zu vermeiden.
Trübe Transparenz
In den meisten Ländern muss man, wenn man eine Immobilie verkauft, alle Papiere in Ordnung haben, sich von einem Architekten bestätigen lassen, dass sich das Haus in einem guten Zustand befindet, usw. Auf Ibiza ist dies keine Voraussetzung, was effektiv bedeutet, dass man das kauft, was man sieht und mit dem Papierkram, der da ist.
Außerdem haben nur sehr wenige Institutionen Zugang zu den Verkaufsdaten von Immobilien, wie z.B. den endgültigen Verkaufspreisen, da diese Daten in Spanien nicht öffentlich sind. Daher informieren sich viele Hausbesitzer, die neugierig auf den Wert ihrer Immobilie sind, ausschließlich auf Online-Immobilienseiten, um eine Preisvorstellung zu bekommen. Hier vergleichen sie vielleicht ihr Haus mit einem von ähnlicher Größe oder Aussicht, aber was sie oft nicht wissen, ist, dass es viele Preisvorstellungen gibt, die genau das sind: Preisvorstellungen. Sie sind keine Verkaufspreise. Und es gibt auch keine Vorschriften für Preise. Ein professioneller, erfahrener Makler, der Zugang zu seiner eigenen Datenbank mit Verkaufsstatistiken hat, wird Ihnen immer sagen können, ob die Immobilie, an der Sie interessiert sind, den richtigen Preis hat. Ebenso sollte sich ein Hausbesitzer, der seine Immobilie rechtzeitig verkaufen möchte, an eine etablierte Agentur wenden, um eine professionelle Bewertung zu erhalten, die auf realen Marktstatistiken und Verkaufspreisen basiert und nicht auf der undurchsichtigen Welt der Online-Preisangaben.
Wie überlebt man also im Ibiza-Immobilien-Dschungel?
Ich hoffe, dieser Artikel hat etwas Licht in die vielen Herausforderungen gebracht, die Sie im Ibiza-Immobiliendschungel erwarten!
Das Wichtigste ist, sich daran zu erinnern, dass mit der richtigen Einstellung und der richtigen Hilfe alles möglich ist und Träume auf dieser schönen weißen Insel wahr werden.
Suchen Sie sich einen professionellen und erfahrenen Makler, dem Sie vertrauen können und von dem Sie wissen, dass er den Job erledigen wird. Hier bei Prestige Properties wären unsere Makler mehr als glücklich, diese Person für Sie zu werden. Und wenn Sie online eine Immobilie finden, die Sie gerne sehen würden, die aber nicht auf der Prestige-Website aufgeführt ist, fragen Sie einfach Ihren Prestige-Agenten danach. Wir kennen die meisten Immobilien, die zum Verkauf stehen, es könnte also einen Grund geben, warum wir sie nicht aufgelistet haben. Außerdem arbeiten wir eng mit etwa 20 der professionellsten Agenturen auf der Insel zusammen, so dass wir immer unsere Partner danach fragen können.
Also halten Sie sich gut fest und wir sehen uns hoffentlich wieder!
*Disclaimer: dieser Artikel wurde in einer informellen Art und Weise geschrieben, einfach um die Leser in einige Themen des Immobilienmarktes auf Ibiza einzuführen. For official numbers and legal information please check out our "Property Buyers Guide" here.
Haben Sie Fragen oder benötigen Sie weitere Informationen? Senden Sie uns eine Nachricht und wir melden uns so schnell wie möglich zurück
